某地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)任務(wù)書

..XXX施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書一、概況：本工程名稱為"XXX",位于XX區(qū)XXX路,由"XXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)"建設(shè)開發(fā),用地面積為XXXXm2,總建筑面積為XXXXm2,層數(shù)為XX層。室內(nèi)一層標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高XXXXX〔黃海高程。二、總圖設(shè)計(jì)要求：除了滿足各類建筑規(guī)范的規(guī)定外,以下幾條要求提請格外注意：1、應(yīng)結(jié)合地形處理好場地與外部道路的高差,以及地塊內(nèi)部場地排水問題。小區(qū)內(nèi)部道路與外部道路接口處必須保證內(nèi)部道路一側(cè)至少4m范圍內(nèi)高于外部道路路沿標(biāo)高,且坡度不應(yīng)小于1%；必須處理好場地與建筑內(nèi)部的高差,建筑周圍不應(yīng)有積水,排水通暢。2、水專業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽,且應(yīng)注意安全問題。3、電氣專業(yè)應(yīng)提供整個(gè)小區(qū)配電總圖,估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷,并預(yù)留足夠容量。住宅用電高壓部分考慮用室外箱變,后期方案階段總圖設(shè)計(jì)應(yīng)提出需要的準(zhǔn)確的室外箱變場地位置及尺寸、室內(nèi)配電房位置尺寸。場地內(nèi)的室外箱變應(yīng)盡量布置于負(fù)荷中心、且使商業(yè)受影響最小的室外區(qū)域；室內(nèi)配電房應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小室內(nèi)的區(qū)域〔即盡量避免布置于一層臨街處。上述設(shè)備及設(shè)備用房確定位置時(shí)應(yīng)經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可,無特殊原因不得在施工圖設(shè)計(jì)階段隨意改動(dòng)。三、平面設(shè)計(jì)要求：1、由于立面方案設(shè)計(jì)時(shí)不可能考慮得面面俱到,故在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把立面方案設(shè)計(jì)時(shí)未考慮的問題,以及不符合有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)、防火規(guī)范方面的問題均要解決。但應(yīng)以盡量保持原方案立面設(shè)計(jì)為原則。2、與外墻立面有關(guān)的門窗平面形式及尺寸,提請注意平、立面應(yīng)對應(yīng)一致,并應(yīng)盡量考慮保持原方案立面設(shè)計(jì)風(fēng)格,以及考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位〔每戶的客廳、主臥外墻必設(shè),其空間尺寸寬x高x深不小于1100x1200x600；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況,有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均予考慮。3、水、電、暖各專業(yè)應(yīng)提前參與建筑方案設(shè)計(jì),與建筑有關(guān)的部分〔如設(shè)備用房、管道井等須在建筑平面方案中繪出并經(jīng)本公司研發(fā)中心認(rèn)可,無特殊原因不得隨意改動(dòng),具體要求如下：住宅部分：前期方案階段應(yīng)考慮足夠的設(shè)備、管道井布置空間,后期方案階段應(yīng)精確計(jì)算需要的各類設(shè)備、管道井尺寸,安排合理的位置,包括疏散樓梯間前室的消防栓、消防立管,樓梯間內(nèi)消防栓〔不能影響疏散寬度,水、電管道井,垃圾收集間,正壓送風(fēng)道等?！矠楸苊庖蛟O(shè)備專業(yè)到后期施工圖階段才進(jìn)入整體設(shè)計(jì)帶來的、因各類設(shè)備、管道井尺寸前期考慮不夠,而導(dǎo)致后期尺寸調(diào)整,進(jìn)而使樓梯間和戶型尺寸受到影響非住宅部分：應(yīng)計(jì)算需要的各類設(shè)備用房、管道井、消防水池的大概尺寸〔誤差不超過±10%,安排其合理的位置〔且應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小的區(qū)域,充分考慮各專業(yè)的協(xié)調(diào)。4、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外,還應(yīng)滿足以下要求：⑴、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷,并預(yù)留足夠容量。⑵、住宅用電高壓部分考慮用箱變,放于室外不影響住宅立面美觀處；低壓部分采用一戶一表分層獨(dú)立布置于電氣管道井內(nèi)。⑶、住宅部分每戶內(nèi)電氣設(shè)計(jì)可不做,照明設(shè)計(jì)只到戶內(nèi)配電箱,戶內(nèi)配電箱準(zhǔn)確位置應(yīng)在圖中示意出,且應(yīng)考慮不影響住戶裝修的美觀要求；門禁系統(tǒng)戶內(nèi)話機(jī)位置應(yīng)在弱電圖中示意出,且應(yīng)考慮設(shè)于戶內(nèi)進(jìn)門側(cè)易操作位置。⑷、住宅部分每單元強(qiáng)、弱電管道井合并為一個(gè)布置。⑸、配電房至強(qiáng)電井的電纜必須采用橋架敷設(shè)〔避免采用電纜溝后易積水5、水專業(yè)設(shè)計(jì)除了滿足各類規(guī)范的規(guī)定外,還應(yīng)滿足以下要求：⑴、水表采用一戶一表每套獨(dú)立布置,但水表及上水主立管應(yīng)盡量布置于陽臺(tái)、露臺(tái)。每戶按遠(yuǎn)程抄表設(shè)計(jì),遠(yuǎn)程抄表機(jī)房應(yīng)設(shè)于物管部分設(shè)備用房。⑵、單棟建筑的雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。⑶、在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)和結(jié)構(gòu)、暖通等專業(yè)密切溝通,注意在設(shè)計(jì)布置上噴頭時(shí),若結(jié)構(gòu)梁、風(fēng)管寬度≥1.2m時(shí),應(yīng)增設(shè)下噴頭。⑷、必須處理好空調(diào)凝結(jié)水的排水問題。6、廚、衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下問題：⑴、廚、衛(wèi)布置應(yīng)盡量滿足方案設(shè)計(jì)時(shí)已通過的布置格局,且煤氣灶不應(yīng)布置在窗口,變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角,且應(yīng)短邊向灶,并在圖中注明長短向尺寸。⑵、若因特別原因必須更改原廚、衛(wèi)布置方案設(shè)計(jì),須經(jīng)我公司研究發(fā)展中心書面簽字認(rèn)可。⑶、衛(wèi)生間均采用降結(jié)構(gòu)板500mm設(shè)計(jì),在主污水管板面處留下水口,衛(wèi)生間潔具均可由住戶自由組合擺放。⑷、廚房、陽臺(tái)樓、地面結(jié)構(gòu)板均較同層樓、地面結(jié)構(gòu)板降50mm。避免只考慮利用建筑后期裝修的50mm裝修厚度調(diào)節(jié)而產(chǎn)生同材裝修反水問題。四、立面設(shè)計(jì)要求：1、方案階段未作的另外立面,在施工圖設(shè)計(jì)中也應(yīng)精心設(shè)計(jì),且應(yīng)考慮延續(xù)原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線可視部分,均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面,均應(yīng)著重設(shè)計(jì)〔包括會(huì)所、售樓部、沿街商業(yè)等等。2、在施工圖設(shè)計(jì)中,立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工,不得僅用簡單文字表示,須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。2、外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖,并附規(guī)劃已通過的外觀透視圖,未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中,應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、尺寸、顏色。3、每戶的客廳、主臥外墻應(yīng)考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位,其空間尺寸寬x高x深不小于1100x1200x600,并應(yīng)結(jié)合建筑外觀造型和美觀因素考慮；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況,有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均給予考慮。五、內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求：⑴、原則上室內(nèi)裝修均按符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最普通標(biāo)準(zhǔn)做。頂棚按不做任何吊頂考慮。⑵、凡須貼內(nèi)墻磚的墻面以及貼防滑地磚的樓、地面處,均按一般標(biāo)準(zhǔn)做法做好基層毛坯,貼面層為二次裝修。⑶、若有因設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定必須在土建階段完成裝修的特殊部分,均按規(guī)范設(shè)計(jì)。⑷、應(yīng)在"建筑設(shè)計(jì)總說明"中,應(yīng)明確建筑土建施工和裝修中易被忽略的部位和特殊部位做法〔如明確建筑的窗臺(tái)低于800的室內(nèi)側(cè)護(hù)窗安全欄桿用材及做法；衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的不同防水做法；衛(wèi)生間四周內(nèi)墻防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法,具體防水用材；管道井隔層封堵的用材等類似問題。甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)乙方：XX建筑設(shè)計(jì)經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年.月.日年.月.日XX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書〉第一部分施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.2本項(xiàng)目共X種戶型平面組合〔X種戶型,建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.1.3建筑物層數(shù)：XF,其中部分戶型局部有X層地下室。1.1.3.1建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。1.1.4墻體1.1.4.1填充墻〔外墻及分戶墻砌筑材料為厚200的頁巖空心磚,局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實(shí)心磚或多孔磚,客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞〔如排風(fēng)孔洞等均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸,且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸,梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求,外窗考慮隔熱保溫材料。1.1.5樓地面1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜,露臺(tái)樓地面找平層〔包括保溫層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜,廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用"涂膜類"。1.1.5.3雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏,就近接入排水管,防水材料選用涂膜類。1.1.5.4普通陽臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水,地漏等局部做防滲漏處理,面層為防水砂漿壓光面,大面不做防水。1.1.5.5底層散水標(biāo)高低于室外地坪300㎜,散水上為綠化覆土；取消散水溝做法,屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放〔若能滿足各方面要求,建議設(shè)計(jì)取消散水。1.1.6內(nèi)外墻及頂棚1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；1.1.6.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤?.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。1.1.6.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。1.1.7門窗1.1.7.1所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400〔㎜,標(biāo)明開啟方向。1.1.7.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃,應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。1.1.7.4戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口,其中臥室〔書房門洞尺寸為900×2100,廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于800×2100。1.1.7.5凸窗窗臺(tái)高度450,凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn),凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900㎜,窗洞口高度合理,設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞〔≮φ110的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。1.1.7.7廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為H+2.4米〔其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)高。1.1.7.8所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑,結(jié)構(gòu)尺寸為：陽臺(tái)：b×h=150×200〔㎜,落地窗：b×h=200×200〔㎜并給出節(jié)點(diǎn)詳圖,圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì),"凸出式"落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。1.1.8屋面1.1.8.1坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡,加固措施應(yīng)可靠；平屋面〔或露臺(tái)現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑,不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。1.1.9其他1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。1.1.9.2廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的,以減小對廚房使用的影響,煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。1.1.9.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔,建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高〔孔底標(biāo)高,采用?110塑料套管,平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)〔地面部位除外,并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮,外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì),施工圖一次性出圖。1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆,并與主體一起施工,避免使用其它材料,所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖,達(dá)到施工深度,避免出現(xiàn)詳二裝等引注。1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線,便于施工。1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè),不得外露。1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位,不得引用圖集,欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì),要求美觀大方,不設(shè)鋼絲網(wǎng),設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性,窗型應(yīng)出窗型圖,且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿,不得引用圖集,并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。1.2結(jié)構(gòu)：1.2.1基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。1.2.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠,經(jīng)濟(jì)合理,初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。1.2.3衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50㎜〔包括可能穿越衛(wèi)生間的梁；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜,下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600〔㎜,其余板面標(biāo)高降50㎜。1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋,基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用,梁柱主筋采用HRB400。1.2.6外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜,落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜,并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。1.2.8屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。1.3給排水部分1.3.1給水部分1.3.1.1給水采用供水。1.3.1.2每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。1.3.1.3水表布置應(yīng)方便抄表,不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè),敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管,盡量布置在公共區(qū)域,避免穿越書房、臥室。1.3.1.8合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置,相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí),必須充分考慮電與氣之間的安全距離。1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè),不設(shè)置專用排水接口,結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個(gè),宜設(shè)排水口?！矐?yīng)考慮澆水合理半徑1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮,干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。1.3.2排水部分1.3.2.1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm,蹲便器孔中距墻面600mm。1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響,立管與煙道位置宜綜合考慮。1.3.2.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外,但需暗設(shè),不得外露。1.3.2.5排水支管標(biāo)高必須明確,盡可能增大室內(nèi)有效凈空。1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔,宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處,不得外露。1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻,避免影響花園〔露臺(tái)的使用。1.3.3消防部分1.3.3.1消防設(shè)計(jì),須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空,在合理前提下滿足層高。1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣,各種管線定位準(zhǔn)確,各種系統(tǒng)圖必須完備。1.3.4給排水總平面1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮,須預(yù)留二期接口。1.4電氣部分1.4.1強(qiáng)電部分1..4.1.1強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì),開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。1.4.1.2強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。1.4.1.3強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。1.4.1.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào),其中客廳考慮為柜式空調(diào),臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。1.4.1.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。1.4.1.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。1.4.1.7燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。1.4.1.9總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。1.4.2弱電部分1.4.2.1每戶設(shè)集中布線箱1個(gè),可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、等弱電接口。設(shè)3個(gè)獨(dú)立接入口,一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口,一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。1.4.2.3每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個(gè),設(shè)在書房和次臥室或家庭室。1.4.2.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。1.4.2.6總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。第二部分施工圖設(shè)計(jì)工作要求1．施工圖紙要求1.1建筑專業(yè)1.1.1建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。1.1.2樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度,軸網(wǎng)定位和墻體定位情況,墻面的開洞,門窗洞口編號(hào),戶型編號(hào),樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置,但應(yīng)有潔具布置。1.1.3戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況,包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。1.1.4建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合,特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng),一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。1.1.5建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。1.2結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí),以建筑專業(yè)為依據(jù),并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。2．設(shè)計(jì)工作要求2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商,并請?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖,圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置,與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè),再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審,并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。2.2建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員,再進(jìn)行一次復(fù)核,經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后,即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作,2.3外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。2.4分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問題。.5設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對,并組織校對會(huì)審會(huì),并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。2.6本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容,以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。特別說明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計(jì)任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。某工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書XX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書第一部分施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目共X種戶型平面組合〔X種戶型,建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑物層數(shù)：XF,其中部分戶型局部有X層地下室。.1建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。墻體.1填充墻〔外墻及分戶墻砌筑材料為厚200的頁巖空心磚,局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實(shí)心磚或多孔磚,客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。.2墻上所有預(yù)留孔洞〔如排風(fēng)孔洞等均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸,且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸,梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求,外窗考慮隔熱保溫材料。樓地面.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。.2廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜,露臺(tái)樓地面找平層〔包括保溫層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜,廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用"涂膜類"。.3雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏,就近接入排水管,防水材料選用涂膜類。.4普通陽臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水,地漏等局部做防滲漏處理,面層為防水砂漿壓光面,大面不做防水。.5底層散水標(biāo)高低于室外地坪300㎜,散水上為綠化覆土；取消散水溝做法,屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放〔若能滿足各方面要求,建議設(shè)計(jì)取消散水。內(nèi)外墻及頂棚.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤?3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。門窗.1所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400〔㎜,標(biāo)明開啟方向。.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃,應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。.4戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口,其中臥室〔書房門洞尺寸為900×2100,廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于800×2100。.5凸窗窗臺(tái)高度450,凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn),凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。.6衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900㎜,窗洞口高度合理,設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞〔≮φ110的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。.7廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為H+2.4米〔其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)高。.8所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑,結(jié)構(gòu)尺寸為：陽臺(tái)：b×h=150×200〔㎜,落地窗：b×h=200×200〔㎜并給出節(jié)點(diǎn)詳圖,圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。.9凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì),"凸出式"落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。屋面.1坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡,加固措施應(yīng)可靠；平屋面〔或露臺(tái)現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑,不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。.3平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。其他.1家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。.2廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的,以減小對廚房使用的影響,煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔,建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高〔孔底標(biāo)高,采用?110塑料套管,平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)〔地面部位除外,并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。.5外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮,外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì),施工圖一次性出圖。.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆,并與主體一起施工,避免使用其它材料,所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖,達(dá)到施工深度,避免出現(xiàn)詳二裝等引注。.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線,便于施工。.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè),不得外露。.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位,不得引用圖集,欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì),要求美觀大方,不設(shè)鋼絲網(wǎng),設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性,窗型應(yīng)出窗型圖,且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿,不得引用圖集,并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。1.2結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠,經(jīng)濟(jì)合理,初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50㎜〔包括可能穿越衛(wèi)生間的梁；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜,下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600〔㎜,其余板面標(biāo)高降50㎜。外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋,基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用,梁柱主筋采用HRB400。外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜,落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜,并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標(biāo)高相平。凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。1.3給排水部分給水部分.1給水采用供水。.2每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。.3水表布置應(yīng)方便抄表,不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè),敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管,盡量布置在公共區(qū)域,避免穿越書房、臥室。.8合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置,相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí),必須充分考慮電與氣之間的安全距離。.9每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè),不設(shè)置專用排水接口,結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個(gè),宜設(shè)排水口?！矐?yīng)考慮澆水合理半徑.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮,干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。排水部分.1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。.2座便器孔中距墻面350mm,蹲便器孔中距墻面600mm。.3廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響,立管與煙道位置宜綜合考慮。.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外,但需暗設(shè),不得外露。.5排水支管標(biāo)高必須明確,盡可能增大室內(nèi)有效凈空。.6衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔,宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處,不得外露。.8水施圖必須反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。.9須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。.10屋面通氣管的位置盡量靠墻,避免影響花園〔露臺(tái)的使用。消防部分.1消防設(shè)計(jì),須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空,在合理前提下滿足層高。.3水箱、水池需繪制大樣,各種管線定位準(zhǔn)確,各種系統(tǒng)圖必須完備。給排水總平面.1給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮,須預(yù)留二期接口。1.4電氣部分強(qiáng)電部分1..強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì),開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。.2強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。.3強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào),其中客廳考慮為柜式空調(diào),臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。.7燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。.9總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。弱電部分.1每戶設(shè)集中布線箱1個(gè),可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、等弱電接口。設(shè)3個(gè)獨(dú)立接入口,一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。.2每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口,一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。1.4.2.3每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個(gè),設(shè)在書房和次臥室或家庭室。.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。.6總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。第二部分施工圖設(shè)計(jì)工作要求1．施工圖紙要求1.1建筑專業(yè)建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度,軸網(wǎng)定位和墻體定位情況,墻面的開洞,門窗洞口編號(hào),戶型編號(hào),樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置,但應(yīng)有潔具布置。戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況,包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合,特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng),一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。1.2結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí),以建筑專業(yè)為依據(jù),并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。2．設(shè)計(jì)工作要求2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商,并請?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖,圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置,與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè),再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審,并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。2.2建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員,再進(jìn)行一次復(fù)核,經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后,即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作,2.3外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。2.4分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問題。2.5設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對,并組織校對會(huì)審會(huì),并應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。2.6本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容,以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。XX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

第一部分施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求

1．建筑部分

1.1建筑：

本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.1.2本項(xiàng)目共X種戶型平面組合〔X種戶型,建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.1.3建筑物層數(shù)：XF,其中部分戶型局部有X層地下室。

1.1.3.1建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。

1.1.4墻體

1.1.4.1填充墻〔外墻及分戶墻砌筑材料為厚200的頁巖空心磚,局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120的頁巖實(shí)心磚或多孔磚,客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。

1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞〔如排風(fēng)孔洞等均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸,且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸,梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。

1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求,外窗考慮隔熱保溫材料。

1.1.5樓地面

1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。

帳號(hào)：netorgcn等級：下士

積分：2063

經(jīng)驗(yàn)：1300

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[引用]2005-04-1413:33:59.0第23樓.2廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜,露臺(tái)樓地面找平層〔包括保溫層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面50㎜,廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用"涂膜類"。

1.1.5.3雨蓬、露臺(tái)均應(yīng)設(shè)計(jì)防水和地漏,就近接入排水管,防水材料選用涂膜類。

1.1.5.4普通陽臺(tái)、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水,地漏等局部做防滲漏處理,面層為防水砂漿壓光面,大面不做防水。

1.1.5.5底層散水標(biāo)高低于室外地坪300㎜,散水上為綠化覆土；取消散水溝做法,屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放〔若能滿足各方面要求,建議設(shè)計(jì)取消散水。

1.1.6內(nèi)外墻及頂棚

1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；

1.1.6.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩?zhàn)觾杀椤?/p>

1.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。

1.1.6.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。

1.1.7門窗

1.1.7.1所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。

1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400〔㎜,標(biāo)明開啟方向。

1.1.7.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃,應(yīng)注明門帳號(hào)：netorgcn等級：下士

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[引用]2005-04-1413:34:28.0第24樓窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。

.4戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口,其中臥室〔書房門洞尺寸為900×2100,廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于800×2100。

1.1.7.5凸窗窗臺(tái)高度450,凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn),凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計(jì)。

1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺(tái)高度900㎜,窗洞口高度合理,設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞〔≮φ110的定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。

1.1.7.7廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為H+2.4米〔其中H為廚房樓地面完成面標(biāo)高。

1.1.7.8所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用C15素砼澆筑,結(jié)構(gòu)尺寸為：

陽臺(tái)：b×h=150×200〔㎜,

落地窗：b×h=200×200〔㎜

并給出節(jié)點(diǎn)詳圖,圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。

1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點(diǎn)圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計(jì),"凸出式"落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計(jì)同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。

1.1.8屋面

1.1.8.1坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡,加固措施應(yīng)可靠；平屋面〔或露臺(tái)現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑,不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料帳號(hào)：netorgcn等級：下士

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[引用]2005-04-1413:34:46.0第25樓建議選用水泥爐渣找坡。

.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。

1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)考慮。

1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。

1.1.9其他

1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。

1.1.9.2廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的,以減小對廚房使用的影響,煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。

1.1.9.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔,建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面2400㎜高〔孔底標(biāo)高,采用Ø110塑料套管,平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。

1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)〔地面部位除外,并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。

1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮,外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì),施工圖一次性出圖。

1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆,并與主體一起施工,避免使用其它材料,所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖,達(dá)到施工深度,避免出現(xiàn)詳二裝等引注。

1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線,帳號(hào)：netorgcn等級：下士

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[引用]2005-04-1413:35:08.0第26樓便于施工。

.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè),不得外露。

1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位,不得引用圖集,欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì),要求美觀大方,不設(shè)鋼絲網(wǎng),設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性,窗型應(yīng)出窗型圖,且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出結(jié)點(diǎn)施工詳圖。

1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿,不得引用圖集,并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。

1.2結(jié)構(gòu)：

1.2.1基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。

1.2.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠,經(jīng)濟(jì)合理,初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。

1.2.3衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降50㎜〔包括可能穿越衛(wèi)生間的梁；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300㎜,下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600〔㎜,其余板面標(biāo)高降50㎜。

1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計(jì)。

1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋,基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用,梁柱主筋采用HRB400。

1.2.6外挑陽臺(tái)鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜,落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜,并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須帳號(hào)：netorgcn等級：下士

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[引用]2005-04-1413:35:26.0第27樓同板頂面標(biāo)高相平。

凸窗、落地窗部位上下、窗臺(tái)板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。

1.2.8屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。

1.3給排水部分

1.3.1給水部分

1.3.1.1給水采用供水。

1.3.1.2每戶供水按戶表進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)。

1.3.1.3水表布置應(yīng)方便抄表,不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。

1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管全部暗設(shè),敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。

1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。

1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間的給水管,盡量布置在公共區(qū)域,避免穿越書房、臥室。

1.3.1.8合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置,相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí),必須充分考慮電與氣之間的安全距離。

1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口1個(gè),不設(shè)置專用排水接口,帳號(hào)：netorgcn等級：下士

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[引用]2005-04-1413:35:43.0第28樓結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個(gè),宜設(shè)排水口?！矐?yīng)考慮澆水合理半徑

.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮,干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。

1.3.2排水部分

1.3.2.1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm,蹲便器孔中距墻面600mm。

1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響,立管與煙道位置宜綜合考慮。

1.3.2.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管原則上放在室外,但需暗設(shè),不得外露。

1.3.2.5排水支管標(biāo)高必須明確,盡可能增大室內(nèi)有效凈空。

1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)孔,宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。

1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處,不得外露。

1.3.2.8水施圖必須反映雨水排放。空調(diào)冷凝水排放、陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。

1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。

1.3.2.10屋面通氣管的位置盡量靠墻,避免影響花園〔露臺(tái)的使用。

1.3.3消防部分

1.3.3.1消防設(shè)計(jì),須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。

第29樓.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空,在合理前提下滿足層高。

1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣,各種管線定位準(zhǔn)確,各種系統(tǒng)圖必須完備。

1.3.4給排水總平面

1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。

1.3.4.2小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。

1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項(xiàng)目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮,須預(yù)留二期接口。

1.4電氣部分

1.4.1強(qiáng)電部分

1..4.1.1強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì),開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。

1.4.1.2強(qiáng)電采用戶表工程。電表集中設(shè)于該戶強(qiáng)電井內(nèi)。

1.4.1.3強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。

1.4.1.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào),其中客廳考慮為柜式空調(diào),臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。

1.4.1.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。

1.4.1.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。

1.4.1.7燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。

1.4.1.9總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。

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[引用]2005-04-1413:36:12.0第30樓弱電部分

1.4.2.1每戶設(shè)集中布線箱1個(gè),可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、等弱電接口。設(shè)3個(gè)獨(dú)立接入口,一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。

1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨(dú)立有線電視接入口,一層：設(shè)在客廳；二層：每個(gè)主臥；三層：主臥。

1.4.2.3每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個(gè),設(shè)在書房和次臥室或家庭室。

1.4.2.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。

1.4.2.6總平面設(shè)計(jì)須達(dá)到施工圖深度。

第二部分施工圖設(shè)計(jì)工作要求

1．施工圖紙要求

1.1建筑專業(yè)

1.1.1建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。

1.1.2樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度,軸網(wǎng)定位和墻體定位情況,墻面的開洞,門窗洞口編號(hào),戶型編號(hào),樓梯編號(hào)。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置,但應(yīng)有潔具布置。

1.1.3戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況,包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻帳號(hào)：netorgcn等級：下士

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[引用]2005-04-1413:36:29.0第31樓體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。

建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合,特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng),一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。

1.1.5建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。

1.2結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí),以建筑專業(yè)為依據(jù),并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。

2．設(shè)計(jì)工作要求

2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商,并請?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖,圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置,與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè),再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審,并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。

2.2建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員,再進(jìn)行一次復(fù)核,經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后,即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作,

2.3外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。

2.4分階段施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮后期設(shè)計(jì)工作的銜接問題。

施工圖任務(wù)書住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)<安置房>一、墻體防潮：采用30厚1:2水泥沙漿摻3％防水劑,置于標(biāo)高-0.060處。且防潮層需貫通。二、屋面：1、坡屋面〔由上到下〔1防水層：≥4厚瀝青瓦?！?找平層：20厚1:3水泥砂漿找平〔分格縫縱橫間距均≤6米,縫寬30-50,填密封材料。找平層陰陽角圓弧半徑≥50。下同。〔3現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。2、住宅平屋頂非上人非保溫屋面〔用于樓梯間〔盡量做外檐溝或利用陽臺(tái)頂板做外檐溝,深≥250。檐口做現(xiàn)澆板。下同〔1防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材〔檐溝處為851防水涂料,下同?！?找平層：20厚1:3水泥砂漿?！?結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。3、住宅平屋頂上人保溫屋面〔1保護(hù)層：40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹,內(nèi)配縱橫φ4b200〔分格縫縱橫間距均≤6m,縫寬30-50,填密封材料。保護(hù)層伸出檐溝80并在下側(cè)做滴水。〔2保溫層：25厚擠塑保溫板。〔3防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材。〔4找平層：20厚1:3水泥砂漿。〔5找坡層：填充用礦渣混凝土找坡2％,最薄處為30〔視需要而做。〔6結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。4、非上人保溫屋面〔用于商店等〔1保護(hù)層：25厚1:2水泥砂漿,編織鋼絲網(wǎng)片一層,分格縫縱橫間距均≤6米,縫寬30-50,填密封材料。〔2保溫層：25厚擠塑保溫板。〔3防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材。〔4找平層：20厚1:3水泥砂漿?！?結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。三、樓地面1、地面：120厚C20混凝土隨搗隨抹光〔加設(shè)φ6＠200雙向鋼筋。車庫層地面標(biāo)高低于室外標(biāo)高300~450〔視車庫層層高。2、樓面：衛(wèi)生間、陽臺(tái)的樓面為30厚C20細(xì)石混凝土摻3％防水劑隨搗隨抹光,其它樓面為30厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹光,預(yù)埋管處加鋪350寬鋼絲網(wǎng)。3、踢腳線：30厚120高1:2水泥砂漿。四、外墻：防水砂漿抹面毛面,加涂料飾面。五、內(nèi)墻和頂棚1、住宅廚衛(wèi)內(nèi)墻：水泥砂漿中級抹灰,木蟹毛面。2、住宅內(nèi)部除廚衛(wèi)外的內(nèi)墻、車庫和商店內(nèi)墻：混合砂漿中級抹灰,白水泥摻20%806膠批二度。3、公共部位內(nèi)墻：混合砂漿中級抹灰,白水泥摻20%806膠批二度,白色803涂料刷二度。4、住宅內(nèi)部頂棚、車庫和商店頂棚：基層清理磨平,水泥摻20%806膠批一度,白水泥摻20%806膠批二度。5、公共部位頂棚：基層清理磨