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第29頁年產(chǎn)40萬方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄1 項(xiàng)目總論 31.1項(xiàng)目概況 31.2項(xiàng)目背景 31.2.1連云港獨(dú)特而重要的戰(zhàn)略地位 31.2.2國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略下的連云港 41.2.3項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 51.3項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 61.4項(xiàng)目評(píng)價(jià)與研究結(jié)論 72 市場(chǎng)分析 82.1市場(chǎng)現(xiàn)狀 82.2市場(chǎng)需求 92.2.1建筑業(yè)的發(fā)展將拉動(dòng)對(duì)混凝土產(chǎn)品的需求 92.2.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,對(duì)砼產(chǎn)品的需求將有較大的增長(zhǎng) 102.3競(jìng)爭(zhēng)分析 102.4市場(chǎng)前景 103 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 113.1產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 113.2操作天數(shù) 113.3主要砼產(chǎn)品配合比(單位:m3) 114 砼生產(chǎn)工藝和主要生產(chǎn)設(shè)備 124.1砼生產(chǎn)工藝流程 124.2生產(chǎn)設(shè)備的選型原則 124.2.1攪拌質(zhì)量要好 124.2.2計(jì)量精度要高 134.2.3環(huán)保性能要好 134.2.4控制系統(tǒng)可靠 134.2.5混凝土攪拌運(yùn)輸車 134.3預(yù)拌混凝土攪拌站主要生產(chǎn)設(shè)備 145 主要原材料供應(yīng) 155.1碎石 155.2中粗砂 155.3拌合水 155.4水泥 166 建廠條件和廠址方案 166.1建廠條件 166.1.1地理位置、地形、地貌概況 166.1.2工程地質(zhì)、地震烈度 176.1.3當(dāng)?shù)貧庀髼l件 176.1.4交通運(yùn)輸條件 186.1.5社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 186.2廠址方案初步意見 197 攪拌站組織機(jī)構(gòu)和人員 207.1組織機(jī)構(gòu) 207.2人員結(jié)構(gòu)表 217.3勞動(dòng)安全 217.3.1工業(yè)衛(wèi)生 217.3.2勞動(dòng)保護(hù) 217.3.3消防安全 228 投資估算及資金籌措 228.1投資估算依據(jù) 228.2投資估算 228.3資金籌措 239 財(cái)務(wù)評(píng)估 239.1財(cái)務(wù)分析依據(jù) 239.2財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 239.3銷售收入估算 259.3.1產(chǎn)品成本費(fèi)用估算 259.3.2稅金估算 259.3.3利潤(rùn)估算 259.4財(cái)務(wù)效益分析 269.4.1損益分析 269.4.2盈利平衡分析 269.4.3財(cái)務(wù)評(píng)定結(jié)論 269.5效益評(píng)估 279.5.1經(jīng)濟(jì)效益 279.5.2社會(huì)效益 2710 項(xiàng)目進(jìn)度 2711 可行性研究結(jié)論 28年產(chǎn)40萬M3商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目總論項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:年產(chǎn)40萬m3商品混凝土項(xiàng)目主辦單位:江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)建設(shè)地點(diǎn):江蘇省連云經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(板橋工業(yè)園)建設(shè)類別:新建建設(shè)規(guī)模:根據(jù)市場(chǎng)需求,本項(xiàng)目擬年產(chǎn)商品混凝土40萬m3。投資估算:本項(xiàng)目總投資為3000萬元人民幣,投資資金一次性到位,建設(shè)期為0.5年。包括工藝設(shè)備費(fèi)1500萬元,建筑工程費(fèi)1000萬元,流動(dòng)資金500萬元。資金籌措:本項(xiàng)目建設(shè)所需資金中的60%(1800萬元)為自有資金,符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目資本金的規(guī)定。其它建設(shè)資金1200萬元擬通過外來投資合作解決。項(xiàng)目背景混凝土是土木工程中用途最廣、用量最大的一種建筑材料。按預(yù)定性能設(shè)計(jì)和制作混凝土,研制輕質(zhì),高強(qiáng)度,多功能的混凝土新品種;利用現(xiàn)代新技術(shù)、大力發(fā)展新工藝、新設(shè)備;廣泛利用工業(yè)廢渣作原材料等進(jìn)行廢物回收利用;都是今后混凝土的主要發(fā)展方向。連云港獨(dú)特而重要的戰(zhàn)略地位1、鑒于連云港獨(dú)特而重要戰(zhàn)略地位,江蘇沿海開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃已被提升到國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略層面;2、連云港位于隴海鐵路的起點(diǎn),亞歐大陸橋的最東端,使得連云港港與國(guó)家鐵路干線的銜接相當(dāng)方便;3、連霍高速公路和同三高速公路交會(huì)于連云港。使得連云港在我國(guó)高速公路網(wǎng)中占據(jù)重要地位;4、此外,連云港也是沿海經(jīng)濟(jì)帶、沿江經(jīng)濟(jì)帶、京九經(jīng)濟(jì)帶和隴海經(jīng)濟(jì)帶的重要結(jié)合點(diǎn);5、2007年1月1日至2日,國(guó)務(wù)院總理溫家寶來連云港考察,要求中央和江蘇省委搞好連云港的規(guī)劃和建設(shè),加快連云港建設(shè)步伐,從而使連云港成為連接沿海地帶包括環(huán)渤海海峽、長(zhǎng)江三角洲以及浙江、福建的一個(gè)中間環(huán)節(jié),又使連云港成為隴海線經(jīng)濟(jì)發(fā)展與沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展相溝通的一個(gè)紐帶。國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略下的連云港2009年6月10日江蘇沿海地區(qū)地處我國(guó)沿海、沿長(zhǎng)江和沿隴海蘭新線三大生產(chǎn)力布局主軸線交會(huì)區(qū)域,是長(zhǎng)江三角洲的重要組成部分,區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特,土地后備資源豐富,戰(zhàn)略地位重要。在新形勢(shì)下加快江蘇沿海地區(qū)發(fā)展,對(duì)于長(zhǎng)江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)和整體實(shí)力提升,完善全國(guó)沿海地區(qū)生產(chǎn)力布局,促進(jìn)中西部地區(qū)發(fā)展,加強(qiáng)我國(guó)與中亞、歐洲和東北亞國(guó)家的交流與合作,具有重要意義。會(huì)議強(qiáng)調(diào),要充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì),把加快建設(shè)新亞歐大陸橋東方橋頭堡和促進(jìn)海域?yàn)┩抠Y源合理開發(fā)利用作為發(fā)展重點(diǎn),著力建設(shè)我國(guó)重要的綜合交通樞紐、沿海新型工業(yè)基地、重要的土地后備資源開發(fā)區(qū)和生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人民生活富足的宜居區(qū),將江蘇沿海地區(qū)建設(shè)成為我國(guó)東部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。因此,跨越發(fā)展已成為連云港必然的選擇。項(xiàng)目建設(shè)的有利條件A、原材料豐富連云港依山傍海,隨著連云港的大開發(fā),大發(fā)展,大建設(shè),整體城市向東推移,為合理利用土地資源,政府將大片的鹽地灘涂進(jìn)行拋填。本項(xiàng)目正位于規(guī)劃建設(shè)中的連云經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),西靠大島山,北臨海州灣,用碎石及黃沙極為經(jīng)濟(jì)方便,完全可以滿足生產(chǎn)所需。B、交通方便考慮到商品混凝土的供應(yīng)半徑問題,本項(xiàng)目選址在交通方便的園區(qū)東南側(cè),位于226省道與園區(qū)縱三路的交叉位置;為今后的混凝土運(yùn)輸縮短的運(yùn)輸距離,節(jié)約能耗,降低了產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。C、能源基地連云港是中國(guó)重要的能源基地。擁有火力發(fā)電廠,中國(guó)最大的田灣核電站,一期裝機(jī)容量200萬千瓦,最終達(dá)1000萬千瓦。除此以外,連云港的通訊、教育等也都比較發(fā)達(dá)。連云港市程控交換機(jī)總裝機(jī)容量已達(dá)140萬門,可提供國(guó)內(nèi)、國(guó)際電話服務(wù)及電報(bào)、傳真、無線通信、可視電視數(shù)據(jù)傳輸?shù)榷囗?xiàng)業(yè)務(wù)。連云港地處中國(guó)南北交界處,與北方城市相比,供水充足,水源豐富,水資源總量達(dá)56億立方米,利用率達(dá)40%,人均占有量1595立方米。連云港已成為中國(guó)投資環(huán)境最優(yōu)城市之一。D、商務(wù)成本優(yōu)勢(shì)商務(wù)成本是企業(yè)在開辦期和持續(xù)期所產(chǎn)生的各種費(fèi)用的總和,一般包括房地產(chǎn)價(jià)格、勞動(dòng)力工資、培訓(xùn)費(fèi)用、利息、通訊和水電煤氣價(jià)格、稅費(fèi)以及法律政策的公正透明度、市場(chǎng)秩序、政府部門的辦事效率、交通地理位置優(yōu)劣等方面。與發(fā)達(dá)地區(qū)相比,連云港的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱,但綜合商務(wù)成本相對(duì)較低。較低的商務(wù)成本,直接降低了投資者的前期投入。E、政策條件近幾年來,連云港市堅(jiān)持“以工興港、以港興市、以市帶農(nóng)”的發(fā)展方針,在推進(jìn)新型工業(yè)化的道路上,積極轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式.改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu).引進(jìn)和扶持民營(yíng)企業(yè),探索一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)并重的都市型上業(yè)模式。通過加大政策引導(dǎo)和扶持力度,著力培育一批在全省乃至全國(guó)占有一定位置的高科技含量的旗艦企業(yè)。以高成功率、高回報(bào)率回饋投資企業(yè),推出系列產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、園區(qū)政策、海關(guān)政策等,積極扶持規(guī)模型、科技型、品牌型的投資企業(yè)。綜合以上有利條件,實(shí)施本項(xiàng)目可為社會(huì)帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益,投資建設(shè)商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可得到豐厚的回報(bào)。因此我場(chǎng)欲與有足夠資金且有志于發(fā)展商品混凝土事業(yè)的投資機(jī)構(gòu)聯(lián)手投資,盡快實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化,共謀發(fā)展,共赴前程。項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)銷售收入11400萬元總成本8606.2萬元變動(dòng)成本7985.2萬元固定成本621萬元稅前利潤(rùn)2793.8萬元稅后利潤(rùn)2109.8萬元所得稅527.45萬元凈利潤(rùn)1582.35萬元投資回收期1.55年項(xiàng)目評(píng)價(jià)與研究結(jié)論隨著江蘇沿海開發(fā)被提升到國(guó)家戰(zhàn)略層面,連云港圍繞沿海開發(fā)這一主導(dǎo)方向,不斷加快推進(jìn)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),東部城區(qū)的開發(fā),徐圩片區(qū)的規(guī)劃,30萬噸級(jí)碼頭的建設(shè),各個(gè)工業(yè)園區(qū)的興起,拆遷人員安置等都為建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)提供了巨大的蛋糕;近幾年攪拌站投資以其前景好、穩(wěn)定性高、增值空間大、回報(bào)率高、潛力大等特點(diǎn),正在吸引眾多企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注和介入。本項(xiàng)目針對(duì)當(dāng)前混凝土市場(chǎng)的現(xiàn)狀,本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用與先進(jìn)性相結(jié)合的原則,擬引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備設(shè)施,形成規(guī)模生產(chǎn),所研發(fā)及生產(chǎn)的砼產(chǎn)品,技術(shù)含量高,以其抗沖擊強(qiáng)度高、使用安全性高、和易性能良好、耐久性高等顯著特點(diǎn),符合廣大用戶對(duì)安全、節(jié)能、環(huán)保型砼產(chǎn)品的需求,具有廣闊的市場(chǎng)前景。通過研究、計(jì)算分析,本項(xiàng)目投資額度適中,投資回收期短;抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng),市場(chǎng)前景廣闊;產(chǎn)品生命周期相對(duì)較長(zhǎng);投入產(chǎn)出比高,經(jīng)濟(jì)效益顯著,是取代傳統(tǒng)混凝土攪拌的新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,符合國(guó)家節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向。本項(xiàng)目產(chǎn)品將會(huì)給當(dāng)?shù)丶皣?guó)家?guī)硐喈?dāng)大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益。它將引領(lǐng)我國(guó)砼行業(yè)向安全環(huán)保節(jié)能的高科技產(chǎn)業(yè)方向健康地發(fā)展,故本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。市場(chǎng)分析市場(chǎng)現(xiàn)狀隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展和國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)要求的日益提高,以及我國(guó)預(yù)拌混凝土工廠化生產(chǎn)、集中攪拌和機(jī)械化運(yùn)輸、泵送立體化的不斷發(fā)展,預(yù)拌混凝土已成為商品化、工業(yè)化工程建設(shè)的主要建筑材料之一。繼20世紀(jì)北京開始采用預(yù)拌混凝土至今三十多年,我國(guó)從東南沿海大城市到中西部地區(qū)中等城市,預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)和設(shè)備生產(chǎn)廠家如雨后春筍般迅猛發(fā)展。預(yù)拌混凝土的推廣應(yīng)用,因其穩(wěn)定的原材料供應(yīng)、微機(jī)的精確配料控制和強(qiáng)制拌合,以及快速的運(yùn)輸和澆筑方式,對(duì)工程質(zhì)量起到了保證性作用。同時(shí),集中攪拌改善了施工環(huán)境,減少了粉塵、污水和噪聲對(duì)城市環(huán)境的影響,使預(yù)拌混凝土的發(fā)展成為大勢(shì)所趨,不可阻擋。江蘇建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,正在努力實(shí)現(xiàn)由建筑大省向建筑強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變,2019年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值5500億元,增幅達(dá)18%;實(shí)現(xiàn)增加值1300億元,占全省地區(qū)生產(chǎn)總值6%,進(jìn)一步鞏固了支柱產(chǎn)業(yè)的地位。2019年江蘇混凝土行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo):全省預(yù)拌混凝土攪拌機(jī)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力達(dá)2.7億立方米,比上年增加6800萬立方米,增幅為33.58%;全省全年實(shí)際供應(yīng)混凝土方量10366.42萬立方米,比上年增長(zhǎng)35.73%;各市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比表轄區(qū)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

(萬方)比上年增長(zhǎng)

(%)2019年實(shí)際產(chǎn)量

(萬方)比上年增長(zhǎng)(%)全年產(chǎn)值

(億元)比上年增長(zhǎng)(%)稅后利潤(rùn)

(萬元)南京市400818.371865.2937.9947.5851.711976.03鎮(zhèn)江市8405020967.125.94667.022515.47常州市302362.521392.562.1735.4460.5710125無錫市370519.32166436.0247.8142.0429739.8蘇州市60200.72964.389.4783.4512.8833663.7南通市152031.6477.9548.0712.66143.033170.16泰州市74037.3321106.599.21113.27025揚(yáng)州市100017.6442050.3711.8954.257560.52鹽城市141768.7236.3983.257.458100.86607.54淮安市91081.27248.4882.527.15689.115018.08宿遷市775287.597.2159.62.95203.21552.06徐州市1768121308.937.67.7436.753143.95連云港1270191.9161.3386.984.71102.12952.48合計(jì)2699633.5810366.4235.7328440.66125049.8從上述指標(biāo)中我們能得出,混凝土的實(shí)際生產(chǎn)能力遠(yuǎn)沒有達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)的要求,從另外一個(gè)層面講,就是沒有達(dá)到城市建設(shè)的需要。因此,混凝土的市場(chǎng)潛力巨大。市場(chǎng)需求建筑業(yè)的發(fā)展將拉動(dòng)對(duì)混凝土產(chǎn)品的需求建筑業(yè)是建材工業(yè)特別是混凝土行業(yè)的主要消費(fèi)市場(chǎng),隨著住房制度的改革和住房金融的改善以及居民收入的增加,居民購(gòu)房置業(yè)的意識(shí)在增強(qiáng),居民對(duì)住房消費(fèi)需求將增加。同時(shí),“十一五”期間城鎮(zhèn)化步伐將加快,也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?!笆晃濉逼陂g,全國(guó)城鄉(xiāng)住宅累計(jì)竣工面積57億平方米,其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億平方米,比“九五”城鎮(zhèn)住宅竣工面積23.5億平方米增加了3.5億平方米,未來建筑業(yè)的增長(zhǎng)將拉動(dòng)對(duì)砼產(chǎn)品的需求。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,對(duì)砼產(chǎn)品的需求將有較大的增長(zhǎng)黨的“十六”大提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo),未來我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量將不斷提高,國(guó)家的總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力將更加增強(qiáng),消費(fèi)結(jié)構(gòu)及消費(fèi)水平也將隨之發(fā)生不斷的變化;同時(shí),建筑業(yè)的崛起,在為混凝土行業(yè)創(chuàng)造出新的發(fā)展機(jī)遇,同時(shí)也提出了新的要求,除了要在總量上滿足需求外,還更加注重產(chǎn)品的質(zhì)量,對(duì)砼產(chǎn)品的質(zhì)量要求將越來越高。因此,未來市場(chǎng)對(duì)砼產(chǎn)品的需求會(huì)有將較大的增長(zhǎng)。競(jìng)爭(zhēng)分析就連云港市來說,目前連云港市區(qū)共有攪拌站約20余家,分布于海州、新浦、開發(fā)區(qū)等地。因混凝土攪拌站有運(yùn)輸半徑的限制,海州、新浦等地?cái)嚢枵緦?duì)我們不能形成競(jìng)爭(zhēng);最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是開發(fā)區(qū)的幾家攪拌站。相對(duì)于徐圩片區(qū)的開發(fā),開發(fā)區(qū)與徐圩片區(qū)之間的運(yùn)輸距離已超過了10公里,而本項(xiàng)目選址緊鄰徐圩片區(qū),甚至可以選址在徐圩片區(qū)內(nèi),形成相對(duì)集中的輻射半徑。較競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大大降低了運(yùn)輸成本。就目前形式來說,徐圩片區(qū)沒有混凝土攪拌站項(xiàng)目,要加快步伐,抓住現(xiàn)在有利時(shí)機(jī),加大投資力度,形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模,取得市場(chǎng)主動(dòng)權(quán),立于競(jìng)爭(zhēng)不敗之地。因此,在該地區(qū)建設(shè)攪拌站可以說沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,而且本項(xiàng)目的建設(shè)可以解決本地暫時(shí)需求用量,隨著徐圩片區(qū)的不斷開發(fā),根據(jù)市場(chǎng)需求,可以對(duì)本項(xiàng)目予以擴(kuò)大生產(chǎn)。市場(chǎng)前景今后幾年是連云港市的重要發(fā)展時(shí)期,未來混凝土的需求仍將隨連云港經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展而穩(wěn)步增長(zhǎng),同時(shí),未來新的需求特點(diǎn),也將給混凝土市場(chǎng)的需求帶來新的增長(zhǎng)空間。因此,有眼光的生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)理應(yīng)抓住這一大好時(shí)機(jī)。此時(shí)投資商品混凝土項(xiàng)目,加大投資力度,形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模,只要經(jīng)營(yíng)有力,管理有方,憑借技術(shù)、質(zhì)量、成本、信譽(yù)、管理等方面優(yōu)勢(shì),本投資項(xiàng)目前景無比廣闊。產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)商品混凝土項(xiàng)目擬生產(chǎn)C20、C25、C30、C35、C40等不同規(guī)格的砼產(chǎn)品,年生產(chǎn)能力為40萬m3。操作天數(shù)年工作日為250天,根據(jù)市場(chǎng)需求情況,可執(zhí)行運(yùn)轉(zhuǎn)工作制度。主要砼產(chǎn)品配合比(單位:m3)生產(chǎn)的商品混凝土產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB/T14902-2019)的規(guī)定,配合指標(biāo)如下表:定額編號(hào)12345項(xiàng)目C20C25C30C35C40碎石粒徑﹤16mm材料單位數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量32.5Mpa水泥噸0.3810.4390.505--42.5Mpa水泥噸0.4390.505中粗砂m30.4180.3690.3550.3690.355碎石m30.8830.8930.8620.8930.862水m30.2100.2100.2100.2100.210砼生產(chǎn)工藝和主要生產(chǎn)設(shè)備砼生產(chǎn)工藝流程砼生產(chǎn)工藝流程如圖所示。砂石含水率測(cè)定砂石含水率測(cè)定泵送入模合格混凝土出廠運(yùn)輸微機(jī)控制自動(dòng)計(jì)量原材料進(jìn)廠、檢驗(yàn)合格入倉投料、攪拌配合比調(diào)整生產(chǎn)設(shè)備的選型原則混凝土攪拌站是將水泥、砂石、添加劑、水、摻合料等物料按照混凝土配比進(jìn)行計(jì)量,然后經(jīng)攪拌機(jī)攪拌均勻的成套設(shè)備。攪拌設(shè)備主要包括配料系統(tǒng)、攪拌機(jī)、計(jì)量系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等組成。攪拌設(shè)備的主要要求是:攪拌質(zhì)量要好選用合適的攪拌機(jī)對(duì)于混凝土的質(zhì)量以及生產(chǎn)過程中的經(jīng)濟(jì)效益都至關(guān)重要,對(duì)所攪拌的每一罐料,必須保證粘合粉料能夠充分與所添加的水相互反應(yīng),骨料盡可能充分的被水泥所包裹,而且混凝土配方所要求的化學(xué)添加劑也應(yīng)充分的被攪拌均勻,混凝土的經(jīng)濟(jì)效益則取決于攪拌時(shí)間,能量消耗以及磨損和維修成本。商品混凝土設(shè)備一般選用JS雙臥軸攪拌機(jī)。計(jì)量精度要高計(jì)量系統(tǒng)設(shè)有砂石、水泥、粉煤灰、粉狀外加劑、液體外加劑等計(jì)量斗,采用電子方式計(jì)量,其中砂石應(yīng)具有粗、精稱量功能,所有骨料的計(jì)量精度應(yīng)滿足GB14902預(yù)拌混凝土的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。骨料的計(jì)量精度保證在±2%以內(nèi),其余物料計(jì)量精度保證在±1%以內(nèi)。環(huán)保性能要好為了保護(hù)環(huán)境,減少粉塵污染,設(shè)備應(yīng)配有除塵器,粉塵通過除塵器進(jìn)行過濾,保證沒有粉塵污染。控制系統(tǒng)可靠控制系統(tǒng)采用微機(jī)控制,配有17寸顯示器,儲(chǔ)存打印,對(duì)混凝土生產(chǎn)的全過程進(jìn)行規(guī)范的管理和控制,具有配比儲(chǔ)存、落差自動(dòng)補(bǔ)償、砂石含水率補(bǔ)償?shù)裙δ?,能?zhǔn)確、方便的輸入、調(diào)出和修改各種物料的設(shè)定值、配方號(hào)及有關(guān)控制參數(shù),可對(duì)各個(gè)生產(chǎn)操作做出提示,使整個(gè)生產(chǎn)和管理輕松自如,并可以將有關(guān)的生產(chǎn)數(shù)據(jù)儲(chǔ)存或隨時(shí)以各種報(bào)表形式打印出來。系統(tǒng)應(yīng)具有完善的自鎖、互鎖功能,以保證系統(tǒng)準(zhǔn)確、可靠的運(yùn)行,并具有常見故障的檢測(cè)及報(bào)警功能。配備電視監(jiān)控系統(tǒng)。通過監(jiān)控可以方便的觀察各部件的運(yùn)行情況?;炷翑嚢柽\(yùn)輸車攪拌車的主要要求是攪拌質(zhì)量好,進(jìn)出料速度快,殘余量少。液壓系統(tǒng)及減速箱采用進(jìn)口產(chǎn)品,汽車底盤最好采用進(jìn)口底盤。預(yù)拌混凝土攪拌站主要生產(chǎn)設(shè)備混凝土的拌制工藝是根據(jù)工藝路線的要求配置成套設(shè)備,它的主要拌制工藝分為三大部分,即原材料的處理過程、商品混凝土的運(yùn)送及澆注過程。年產(chǎn)40萬m3攪拌站主要設(shè)備參考下表:序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位單價(jià)/萬元數(shù)量金額/萬元1攪拌站120m3套20024002攪拌運(yùn)輸車9臺(tái)40104003泵車45m臺(tái)35013504拖式泵80m臺(tái)601605拖式泵90m臺(tái)701706裝載機(jī)ZL50臺(tái)302607砂石分離機(jī)-套151158全套試驗(yàn)設(shè)備-套401409變壓器500KVA套5015010發(fā)電機(jī)組350KW套15115合計(jì)1460主要原材料供應(yīng)本項(xiàng)目攪拌站的原材料儲(chǔ)存應(yīng)根據(jù)材料的供應(yīng)情況確定,一般來說,砂石存儲(chǔ)量應(yīng)保證正常工作5小時(shí),水泥量保證在12小時(shí),要有一個(gè)合理的原材料儲(chǔ)備,主要靠原材料源源不斷采運(yùn)。實(shí)際生產(chǎn)率為120*2立方米混凝土攪拌站,一般存儲(chǔ)砂石10000立方米,水泥1200噸,占地面積為45畝。原材料的管理和控制將直接影響混凝土的質(zhì)量和混凝土設(shè)備的正常運(yùn)行。碎石碎石在混凝土中占體積的70%-80%,碎石質(zhì)量的好壞直接影響預(yù)拌混凝土的工作性能和硬化后的物理力學(xué)性能。連云港是山石資源比較豐富的地區(qū),隨著連云港的大開發(fā),安峰山、大島山等相繼被開采;石子存儲(chǔ)量完全能夠滿足連云港今后三四十年的建設(shè)需求。大島山開采區(qū)的石子表面光滑且粒徑相對(duì)較小,一般粒徑都小于20mm,完全滿足泵送高度和輸送管徑的要求。中粗砂預(yù)拌混凝土一般采用2.3-3.0的中粗砂,以利于混凝土的泵送要求。連云港是我國(guó)的黃海之濱,天然砂資源豐富。本項(xiàng)目選址靠近海邊,選用中粗砂較為經(jīng)濟(jì)方便,降低了原材料的運(yùn)輸成本。拌合水本項(xiàng)目采用的水源來自于園區(qū)的工業(yè)用水,系由園區(qū)供水中心直接抽取燒香河水泵送之園區(qū)各消費(fèi)企業(yè)及單位。水質(zhì)符合《混凝土拌合用水》JGJ63的標(biāo)準(zhǔn)。此外,為了環(huán)保起見,本項(xiàng)目還對(duì)攪拌站的洗灌水進(jìn)行了回收利用,減少了廢水的排放。水泥水泥在預(yù)拌混凝土中起主要作用,是將碎石、中粗砂等材料膠凝在一起的粉末狀材料,預(yù)拌混凝土一般常用硅酸鹽及普通硅酸鹽水泥,主要質(zhì)量指標(biāo)參見下表:常用水泥品種和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)水泥品種強(qiáng)度等級(jí)抗壓強(qiáng)度/MPa抗折強(qiáng)度/MPa3d28d3d28d普通硅酸鹽水泥32.511.032.52.55.532.5R16.032.53.55.542.516.042.53.56.542.5R21.042.54.06.5硅酸鹽水泥42.517.042.53.56.542.5R22.042.54.06.5本項(xiàng)目所采用水泥主要由山東棗莊及本地供應(yīng),棗莊與連云港西北方向相鄰,交通方便,運(yùn)輸快捷。此外,連云港東海及贛榆也是盛產(chǎn)水泥的主要地區(qū),東海白塔埠擁有由中國(guó)建材投資的年產(chǎn)230萬噸的大型水泥廠,完全能夠保證本項(xiàng)目的生產(chǎn)需求。因此本項(xiàng)目所用的各項(xiàng)原材料都是有供應(yīng)保證的。建廠條件和廠址方案建廠條件地理位置、地形、地貌概況連云港市位于江蘇省東北部,地處我國(guó)黃海之濱,是歐亞大陸橋的東橋頭堡,也是中原和西北地區(qū)最短捷的出口海岸。海運(yùn)南線距上海港383海里,北線距大連342海里。地理坐標(biāo)為東經(jīng)118°24′-119°48′和北緯34°-35°07′之間。技改項(xiàng)目廠址位于連云港市連云區(qū)板橋工業(yè)園區(qū),距國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)中心4公里,距連云區(qū)主城區(qū)6公里,距連云港市市中心15公里,距港口8公里。連云港市位于魯中南丘陵與淮北平原的結(jié)合部,整個(gè)地勢(shì)自西北向東南傾斜,境內(nèi)平原、海洋、高山齊觀,河湖、丘陵、灘涂俱備。全市地貌基本分布為中部平原區(qū),西部崗嶺區(qū)和東部沿海區(qū)3大部分。東部沿海平原海拔3-5米,主要為山前傾斜平原、洪水沖積平原及濱海平原3類。臺(tái)南鹽場(chǎng)位于連云區(qū)板橋工業(yè)園區(qū),全場(chǎng)東西長(zhǎng)15.6公里;南北寬度:東段7.5公里,中段5.5公里,西段4公里。面積70.42平方公里,形似馬頭。從地貌上看,地勢(shì)總體為南高北低,東寬西窄,海拔2.6米,屬黃淮沖積平原。工程地質(zhì)、地震烈度連云港市連云區(qū)臺(tái)南鹽場(chǎng)片區(qū)平均海拔2.6米,地面自然坡度2.0‰,平均地耐力fk=50kPa。根據(jù)1990年中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖劃分,廠址所在地區(qū)按Ⅶ度設(shè)防。當(dāng)?shù)貧庀髼l件年平均氣溫13.95℃最冷月(1月)平均氣溫:1.1℃最熱月(8月)平均氣溫:26.8℃極端最低氣溫:-18.1℃極端最高氣溫:39.8℃年平均降水量:985mm最大日降水量:168.8mm最長(zhǎng)降雨天數(shù):33d平均風(fēng)速:6m/s最大風(fēng)速:36m/s全年主導(dǎo)風(fēng)向:SE冬季最多風(fēng)向:NW年平均蒸發(fā)量:2019.6mm最大凍結(jié)深度:28cm交通運(yùn)輸條件公路:建成了寧連高速、沿海高速、新墟一級(jí)公路,國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)的同三、連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯。242省道從場(chǎng)境通過。社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀連云港市是一個(gè)帶狀城市,總體布局為“一市雙城”。新浦、海州地區(qū)是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,也是工業(yè)的主要聚集地。連云區(qū)為港區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和外貿(mào)工業(yè)區(qū)。臺(tái)南鹽場(chǎng)(板橋工業(yè)園區(qū))為連云港市“一體兩翼”發(fā)展核心區(qū)的南翼起點(diǎn),也是連云港市新一輪大開發(fā)、大建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中沿海產(chǎn)業(yè)的起點(diǎn)區(qū)域。在先期啟動(dòng)的國(guó)際商務(wù)中心、濱海新城中心城區(qū)的灘涂改造岸線研究規(guī)劃、242省道東部城區(qū)段景觀設(shè)計(jì)等4個(gè)規(guī)劃都在濱海新城中心城區(qū)內(nèi),是連云港未來發(fā)展核心所在,加上臺(tái)南鹽場(chǎng)(板橋工業(yè)園區(qū))和中云片區(qū)的規(guī)劃,面積近1000平方公里的東部濱海地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃基本定型,集中體現(xiàn)未來濱海新城的魅力和活力。連云港市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng),結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大。2019年是連云港市跨越發(fā)展取得重要突破的一年,綜合實(shí)力顯著提升。初步核算,2019年全市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)達(dá)到615.23億元,較上年增長(zhǎng)15.1%,增幅比全省高0.3個(gè)百分點(diǎn)。按常住人口計(jì)算,全市人均GDP達(dá)到13710元,是五年前的2.1倍。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)普遍進(jìn)入歷史最好時(shí)期,大多數(shù)指標(biāo)增幅超過全省水平,多項(xiàng)指標(biāo)增幅處于全省前列。三次產(chǎn)業(yè)繼續(xù)呈現(xiàn)“穩(wěn)固、提升、活躍”的局面,第一產(chǎn)業(yè)增加值102.35億元,增長(zhǎng)6.0%;第二產(chǎn)業(yè)增加值288.86億元,增長(zhǎng)18.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值224.03億元,增長(zhǎng)16.0%。二、三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為54.1%和38.5

%。結(jié)構(gòu)由18.2∶45.9∶35.9,調(diào)整為16.6:47.0:36.4。2019年財(cái)政總收入突破百億元,達(dá)到122.85億元,增長(zhǎng)56.8%。其中一般預(yù)算收入48.79億元,增長(zhǎng)43.7%;增幅在十三市中列第2位,高出全省8.6個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政一般預(yù)算支出實(shí)現(xiàn)74.70億元,增長(zhǎng)29.6%。地方外貿(mào)取得新突破;全市外貿(mào)進(jìn)出口總額32.53億美元,增長(zhǎng)19.3%;其中出口18.47億美元,增長(zhǎng)26.8%。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資584.62億元,增長(zhǎng)37.9%;增幅居全省十三市第一位,增幅較上年提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。利用外資跨上新臺(tái)階,全市新批利用外資項(xiàng)目207個(gè);新批協(xié)議注冊(cè)外資16.83億美元,較上年增長(zhǎng)50.6%。實(shí)際到帳注冊(cè)外資(商務(wù)部確認(rèn)數(shù))73787萬美元,增長(zhǎng)113.5%;增幅較上年上升87.7個(gè)百分點(diǎn),列全省第3位。2019年,連云港市各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都完成或超額完成預(yù)期目標(biāo),經(jīng)濟(jì)發(fā)展成績(jī)顯著,跨越發(fā)展態(tài)勢(shì)初步顯現(xiàn),三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,和諧社會(huì)基礎(chǔ)彰顯發(fā)展新面貌。廠址方案初步意見本項(xiàng)目擬建于江蘇省連云經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)。廠區(qū)內(nèi)的道路等運(yùn)輸系統(tǒng)和其他公用工程設(shè)施也將在本項(xiàng)目建設(shè),廠外道路已經(jīng)建成,建廠條件良好。連云經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)交通運(yùn)輸較為方便,有利于生產(chǎn)操作和管理。該場(chǎng)地條件優(yōu)越,適于本項(xiàng)目的建設(shè)。(1)廠區(qū)所在區(qū)域靠近原材料產(chǎn)地,有利于保證原料供應(yīng)。(2)廠區(qū)所在地區(qū)交通運(yùn)輸條件優(yōu)越,可節(jié)省大量運(yùn)費(fèi),能夠滿足企業(yè)運(yùn)輸需要。(3)廠址所在地為規(guī)劃的工業(yè)園區(qū),符合當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展規(guī)劃。攪拌站組織機(jī)構(gòu)和人員組織機(jī)構(gòu)江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)作為項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目前期研究、投資建設(shè)、運(yùn)行管理、資產(chǎn)保值增值全過程負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)共設(shè)6個(gè)部門,主要設(shè)有生產(chǎn)、銷售、技術(shù)設(shè)備、財(cái)務(wù)、行政、供應(yīng)等部門,各設(shè)部門經(jīng)理,分別負(fù)責(zé)各部門的工作。公司主要機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖:辦公室辦公室供應(yīng)科供應(yīng)科銷售科銷售科攪拌站技術(shù)科設(shè)備科副總經(jīng)理副總經(jīng)理財(cái)務(wù)科總經(jīng)理人員結(jié)構(gòu)表部門人員總數(shù)技術(shù)人員工人備注領(lǐng)導(dǎo)層3辦公室5--辦公、食堂等攪拌站30129駕駛員、電工技術(shù)科22實(shí)驗(yàn)員設(shè)備科312-供應(yīng)科2-2-銷售科3財(cái)務(wù)科22--合計(jì)50633注:每輛罐車配2名駕駛員,泵車配2名駕駛員,拖泵配1名駕駛員,每臺(tái)攪拌站配2名操作員;以上人員根據(jù)生產(chǎn)情況,可24h倒班作業(yè)。勞動(dòng)安全工業(yè)衛(wèi)生職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置,為改善生產(chǎn)、生活條件,設(shè)有職工食堂、浴室、更衣室、醫(yī)務(wù)室和職工教育、娛樂等設(shè)施。勞動(dòng)保護(hù)認(rèn)真貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,在選擇工藝技術(shù)路線時(shí),采用無污染的工藝,從而根本上消除和減少污染,改善勞動(dòng)條件。職業(yè)安全與衛(wèi)生技術(shù)措施與主體工程實(shí)行同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)投產(chǎn)使用。全廠統(tǒng)一設(shè)置急救站、安全教育與展覽室。各裝置(車間)根據(jù)需要設(shè)更衣室、盥洗室等輔助用房,以及安全及勞動(dòng)保護(hù)。消防安全總平面布置按建筑設(shè)計(jì)防火技術(shù)規(guī)范有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。在廠區(qū)保持有通暢的消防通道,設(shè)置消火栓。車間內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓、消防箱,并配置CO2固定式滅火器及泡沫滅火器。投資估算及資金籌措投資估算依據(jù)A、《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》,中國(guó)工程研究設(shè)計(jì)院與建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所合編;B、《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》,中國(guó)工程研究設(shè)計(jì)院與建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所合編。C、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》,中國(guó)國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)。D、《工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》中所規(guī)定的有關(guān)方法和參數(shù)。依據(jù)設(shè)計(jì)方案和有關(guān)基礎(chǔ)資料;E、建筑工程造價(jià)估算參照近期江蘇省部分工程竣工決算的主要指標(biāo),并考慮費(fèi)用調(diào)整因素;F、主要設(shè)備采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。投資估算本項(xiàng)目總投資為3000萬元人民幣,投資資金一次性到位,建設(shè)期為0.5年。包括工藝設(shè)備費(fèi)1500萬元,建筑工程費(fèi)1000萬元,流動(dòng)資金500萬元??偼顿Y估算表(單位:萬元)序號(hào)投資項(xiàng)目投資額度1固定資產(chǎn)25001.1土地資產(chǎn)-1.2土建資產(chǎn)10001.3設(shè)備資產(chǎn)15002流動(dòng)資金500合計(jì)3000本項(xiàng)目總投資為3000萬元人民幣,其中固定資產(chǎn)投資2500萬元,占總投入3000萬元的83%,流動(dòng)資金500萬元,占總投入的17%。資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)所需資金中的60%(1800萬元)資本金為自有資金,符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目資本金的規(guī)定。其它建設(shè)資金1200萬元擬通過外來投資合作解決。財(cái)務(wù)評(píng)估財(cái)務(wù)分析依據(jù)A、《中華人民共和國(guó)公司法》及其實(shí)施條例。B、《中華人民共和國(guó)企業(yè)增殖稅法》及其實(shí)施細(xì)則。C、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則。D、財(cái)政部發(fā)布的企業(yè)財(cái)稅制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度和近年會(huì)計(jì)制度改革的有關(guān)規(guī)定。E、國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)勞動(dòng)工資管理和社會(huì)保障部門的有關(guān)規(guī)定。財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選?。?)生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年產(chǎn)商品混凝土40萬立方米;(2)實(shí)施進(jìn)度、計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目建設(shè)期為0.5年,計(jì)算期(含建設(shè)期)為4年。項(xiàng)目投產(chǎn)實(shí)施計(jì)劃,第2年及以后達(dá)到生產(chǎn)負(fù)荷100%。(3)產(chǎn)品價(jià)格本項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算,約為285元/m3。(4)原輔材料及燃料、動(dòng)力價(jià)格的計(jì)取序號(hào)名稱單位成本(元/m3)1水泥115.152中粗砂17.243碎石49.374拌合水及電費(fèi)2.875輔助材料106制造費(fèi)用5合計(jì)199.63(5)工資及福利項(xiàng)目實(shí)施后,人員按50人計(jì),工資及福利按20000元/年計(jì)。(6)折舊費(fèi)、修理費(fèi)的計(jì)算土地及建筑物折舊費(fèi)按20年直線折舊計(jì)算,機(jī)械設(shè)備折舊費(fèi)按5年直線折舊計(jì)算,機(jī)械設(shè)備修理費(fèi)按年4.5%計(jì)算。項(xiàng)目資產(chǎn)原值折舊率(%)折舊額土建1000萬元550萬元機(jī)械設(shè)備1500萬元20300萬元共計(jì)2500萬元350萬元項(xiàng)目設(shè)備原值修理率(%)修理費(fèi)用機(jī)械設(shè)備1500萬元4.567.5萬元(7)銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用的計(jì)算銷售費(fèi)用按正常年收入的1%考慮,管理費(fèi)用按正常年收入的0.5%計(jì)列。銷售收入估算根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場(chǎng)銷售情況等特點(diǎn),估算該項(xiàng)目年銷售收入為:40萬方*285元/方=11400萬元產(chǎn)品成本費(fèi)用估算A、成本估算40萬方*199.63元/方=7985.2萬元B、費(fèi)用估算名稱費(fèi)用/年工資福利100萬元折舊費(fèi)、修理費(fèi)350萬元管理費(fèi)用57萬元銷售費(fèi)用114萬元合計(jì)621萬元稅金估算11400萬元*6%=684萬元利潤(rùn)估算名稱額度稅前利潤(rùn)2793.8萬元稅后利潤(rùn)2109.8萬元企業(yè)所得稅527.45萬元凈利潤(rùn)1582.35萬元財(cái)務(wù)效益分析損益分析銷售收入11400萬元總成本8606.2萬元變動(dòng)成本7985.2萬元固定成本621萬元稅前利潤(rùn)2793.8萬元稅后利潤(rùn)2109.8萬元所得稅527.4

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