物業(yè)資料之對投標報價的說明及要求(招標文件)模板

對投標報價的說明及要求未經授權，投標人不得擅自涂改【投標報價匯總表】及【投標報價清單】中所有表格中的原文，否則，投標單位的報價可能因而不被接受。本招標項目的協議承包范圍為：芙蓉古城·八期外墻內保溫及地下室外墻內保溫，該項目總建筑面積77422.59㎡，其中*地塊54332.25㎡，*地塊23090.70㎡，25厚硅酸鹽板保溫層面積約為47000平方米，35**厚擠塑聚苯板外墻內保溫層約為14000平方米。本工程有可能將劃分為兩個標段，由不同的中標單位施工，每個投標單位應對整個項目投標。施工內容為25**厚***-**復合硅酸鹽保溫材料，3投標單位必需具體批閱全部招標資料文件及招標圖，充分考慮承包單位的職責和義務，全面的理解招標資料文件對投標報價的要求，并按招標單位提出的要約條件及要約內容對建筑物保溫工程進行報價。投標單位應注意：除工程變更引起的施工費用增減以及按協議資料文件的規(guī)定需要調整和計取的費用外，投標單位依照協議資料文件中規(guī)定的承包范圍和【國家建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范】進行深化設計、施工、管理、溝通協調、履行全部承包范圍內的工作；投標單位中標后不得以任何理由在任何時候向招標單位提出任何調整任何單價及費用的要求，也不得以任何理由要求增加其他任何費用。投標單位在投標報價清單內填寫的所有單價及報價金額應視為是對【投標須知】、本【對投標報價的要求及說明】、【招標技術要求】、【協議簽約書】、【協議條件細則】及技術規(guī)范內所有關于條文考慮清晰后才填寫的。投標單位中標后，其投標時所報的所有單價經招標單位確認后將作為協議價格，并在協議期內保持不變。同時，招標單位也不容許投標單位中標承包后以物價上漲、政策性因素等理由要求調整協議中規(guī)定的所有單價。因此，投標單位在投標報價時應充分考慮協議期內物價上漲的因素，并將因物價上漲而需要發(fā)生的增加費用包含在投標總價內，以避開出現不必要的虧損。投標單位必需注意：本項目工程缺陷的免費保修期為兩年。投標單位需具有經政府關于部門批準的設計本工程建筑物保溫工程的相應資質等級，或委托具有相應建筑物保溫工程設計資質等級的單位承擔本項目的深化設計；投標單位的深化設計圖及竣工圖必需加蓋具有建筑物保溫工程設計資質的單位公章，由此發(fā)生的全部費用應在投標報價資料文件中報價。投標單位應依照【招標技術要求】中的規(guī)定，依據國家現行的規(guī)范及標準進行建筑物保溫工程的深化設計，并設計及繪制各節(jié)點大樣圖。投標單位需按按上述深化設計的內容進行報價。投標單位需注意：投標單位的深化設計及其繪制的各節(jié)點大樣圖是招標單位選擇中標單位時的主要考核內容之一。招標單位將選擇最有效、最經濟的設計方案。為此，投標單位可對招標圖中外墻內保溫部分的設計內容及節(jié)點詳圖進行優(yōu)化，以提高投標的競爭力。如招標單位要求對冷熱橋方案變更、或其他部位保溫方案變更所需資料文件資料由投標單位自行到設計單位、圖審單位、強改辦、質檢站等單位完善達到規(guī)定的相關首續(xù)。工程量計算規(guī)則投標單位注意：所有報價清單內的工程量均為招標方依據目前的初步設計圖估算的暫定數量；投標單位中標并履行相應工作后，將重新計算工程量，并按招標階段確定的單價編制結算后報**單位審核批準。在編制結算時，執(zhí)行以下工程量計算規(guī)則：所有外墻內保溫的面積均按保溫板與內墻面、天花或地面實際接觸的凈面積計算。保溫板、抹面膠漿及耐堿網布（或增強型耐堿網布）在陰陽角部位所增加或削減的體積或面積均不行折算成工程量，而應作為損耗計入所有單價內；計算工程量時，外墻上大于0.1*2外墻上孔、洞內四周需純抹面工作的面積不單獨計取，作為損耗計入所有單價內；投標單位所報的包干單價應包括（且不限于）以下內容：履行合格產品所需材料費（含損耗）、人工費、施工機具費及其他直接費；上述材料費包括使用增強型耐堿網布所需的差價。當建筑設計單位或投標單位依據規(guī)范及實際使用的要求需要使用增強型耐堿網布時，其所需的差價將不再另形計算；各種間接費（如因冷熱橋方案變更、或其他部位保溫方案變更引起的設計單位、圖審單位、強改辦、質檢站等單位的溝通協調等發(fā)生的費用），管理費、利潤、稅金等全部費用。這些費用均應以材料費和人工費的合計金額為基數，由投標單位確定費率后分別列入相應的欄目內，并計算所需的報價金額。投標單位應在投標綜合說明中介紹“管理費”及“其他費用”的組建及內容；各種材料費、人工費物價上漲而造成或產生的差價；同施工總包單位的協作，同其他分包單位交叉作業(yè)所必需的收邊收口、補爛，成品愛護等所需的所有費用；純抹面工作的費用由投標單位在外墻內保溫工程的包干單價中考慮，結算時此項不單獨計費、計量；本工程由土建總包單位提供外墻腳手架，供中標單位在合理的工期內免費使用，投標單位不再考慮此項費用；本報價清單中的材料費不包括飾面材料費，但投標單位應在投標資料文件中對飾面涂料提出具體、具體的要求；投標單位中標后不得以實際施工的工程量的多、少為理由、或以其他任何理由而要求調整包干單價；填報【清單01對外墻內保溫工程的報價】投標單位應依據【招標技術要求】及招標圖進行深化設計，并按設計中確定的內容在本清單內填報每*2外墻內保溫工程所需的膠粘劑、保溫板、抹面膠漿及耐堿網布等材料的單價、用量，并計算合價。同時，投標單位需在清單內填報這些材料的品牌及型號規(guī)格；對于其他應發(fā)生而未列入本報價清單中的材料費用，投標單位應將其填加在表格中，并在投標綜合說明中介紹“其他輔料及附件”的名稱、材質等相關技術參數；投標單位應將每*2涂料飾面的外墻內保溫工程所需的人工費用填入表內的“人工費”一欄內，此項“人工費”應包括履行此項施工任務所需的各工種的全部人工。本清單內的合計報價金額是每*2外墻內保溫工程的單價；本清單內的合計報價金額需填入【投標報價匯總表】內第1項的相應欄目內。對“純抹面工作”的說明：對“純抹面工作”的說明：在外墻內保溫工程中，依據建筑設計單位的要求或投標單位的深化設計，墻面某些部位（如孔洞側面）不需要粘貼保溫板，但是為了提高墻面的整體性或履行收邊工作，這些部位仍需要進行耐堿網布及抹面膠漿的施工，因此，此項工作被稱為：“純抹面工作”；投標單位對其他費用的報價投標單位應認真、認真地批閱【協議條件細則】。對于【協議條件細則】中所規(guī)定的保溫工程分包單位的責任、義務及所需進行的所有工作，投標單位均需將所有需發(fā)生或可能發(fā)生的費用包含在各清單所報的單價內。無論在投標包干單價內是否已包含了全部或部分費用。投標單位中標后，不得再以任何理由要求增加任何其他費用。招標單位強調：投標單位須向政府關于部門申辦涉及本項目保溫工程施工的所有報批手續(xù)，并辦妥相關的批文。投標單位應將由此而發(fā)生的費用包含在各清單的單價內。投標單位須認真視察施工現場，并將因施工現場各種條件或因素（包括且不限于：施工臨時設備、腳手架、移動腳手架及現場運輸設備未能滿意投標單位的需要、總承包及其他分包單位的施工質量造成外墻內保溫工程難度增加以及因現場狹小而需進行二次倒運以及因政府部門規(guī)定或因總承包單位及其他分包單位施工而造成的各種限制條件等等）而需要增加的所有費用包含在各清單的單價內。招標單位要求施工期間各承包單位按**市**工程文明施工管理相關規(guī)定中的要求，確保施工現場的管理達到文明工地的標準。投標單位應在投標包干單價內包含為達到文明工地標準而需發(fā)生的費用。招標單位要求承包單位在竣工交付使用前對本項目保溫工程的成品愛護工作承擔全部責任，為此，投標單位應在投標包干單價內包含承擔此項工作所需發(fā)生的費用。如何填報【投標報價匯總表】：本表是清報價金額的匯總。投標單位應將上述清單中的報價金額合計填入此匯總表內，并計算投標報價總款項。投標單