老舊城區(qū)內(nèi)外墻改造施工方案

xxxxxxx改造施工方案施工單位：編制人：審核人：審批人：編制日期：一、編制依據(jù)? 1、施工合同、設計文件；?2、《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（GB50210-2013）；?3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）；?4、《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326-2017）；?5、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）；?6、《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-2016）；?7、《建筑機械使用安全技術規(guī)范》（JGJ33-2012）；?8、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-2012）；?9、《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》（JGJ/T29-2015）；二、工程概況?????本工程施工地點處于xxxxxx，主要是對原有高層、多層住宅墻面進行裝飾改造，其中xxxxx為xx層鋼筋混凝土結構；xxxxx為xx層鋼筋混凝土結構；xxxx為xx層磚混結構；xxxx為xx層磚混凝結構。基層質(zhì)量一般，外墻涂料面層出現(xiàn)開裂、反堿、褪色、起皮、脫落、污染等現(xiàn)象，影響影響了xx區(qū)的整體風貌。因此為了改變原有市容市貌不規(guī)整、不統(tǒng)一的外觀，使xx區(qū)整體風貌得到美化提升，營造了一個舒適、美麗的家園，需要對xxx社區(qū)進行環(huán)境改造。?（一）、工程特點與難點：??????本工程此次外墻翻新修飾施工、部分樓內(nèi)公共區(qū)域翻新施工，經(jīng)現(xiàn)場核查施工地點處于xxxxxx，所施工工程為生活區(qū)，且施工面積大，建筑物密集，人員稠密；施工環(huán)境復雜多變，場內(nèi)空地面積?。皇┕がF(xiàn)場無法安裝塔吊等大型機械，導致施工所有的垂直運輸及水平運輸只能靠人力及小型機械來完成，以至于相應的管理及措施費用增加；需要人工二次、三次倒運，其次施工現(xiàn)場架空強電電線、通訊光纜較多，給施工造成很大安全陷患。因此安全防護措施必須到位，以保證行人車輛等的安全，不能影響居民住房的正常生活，安全出入。措施如下：?1.剔除外墻空鼓抹灰層時，需將剔除的抹灰層渣土隨剔隨用擋板接住，后裝入桶中采用滑輪垂直運輸至地面，不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生。??2、聚合物抗裂砂漿、外墻耐水膩子、真石漆，工具等材料運輸時，需人工二次、三次倒運至施工人員作業(yè)面內(nèi)。?3、為盡量避免影響居民，施工作業(yè)時間大大縮短，施工時間控制在早8點至12點，下午2點至6點，其余時間禁止施工，因此施工時間短，窩工時間較長。4、門入口處需搭設好外墻雙排腳手架護頭棚。護頭棚，寬度不少于2M。腳手板要綁扎平穩(wěn)牢固。腳手架、護頭棚要用密目網(wǎng)封嚴，以保證居民安全出入及財產(chǎn)安全。?三、施工部署?（一）、組織機構?由項目經(jīng)理負責組織實施，其他人員配合。施工所需材料、勞動力計劃均由工長負責編制，材料員負責組織相關材料進場。?開工前先項目部技術人員對項目施工管理人員進行方案、圖紙交底。?施工前，應向施工人員進行技術、安全書面交底等工作。?（二）、勞動力準備?本工程分為三個標段同時施工，而每棟樓按東西南北分片施工，以便于施工及施工管理。?每天施工時間；早8點至12點，下午2點至6點（避免影響居民）。?（三）、材料準備?天然真石漆、油飾涂料：按甲方要求及樣板顏色選用，所用材料應一次備齊。真石漆應有出廠合格證、檢驗合格證、出廠日期及使用說明書。聚合物抗裂砂漿，外墻膩子粉，架管、扣件等：應符合設計要求及國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的標準。?（四）、機具準備?1、刷涂工具：排筆、漆刷、滾筒、毛刷；?2、噴涂工具：真空氣泵、盛料桶、真石漆噴槍；?3、抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機；?4、抹灰工具：刮板，鐵抹子，砂紙、鉛合大杠；??5、基層處理工具，沖擊鉆、活扳手、鑿子、錘子、角磨機、合金鋼切片、磨片、鋼絲磨輪、防塵口罩、防塵眼鏡、絕緣手套等。6、吊籃機具：必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，有生產(chǎn)許可證、合格證和產(chǎn)品使用說明書，并有當?shù)亟ㄖ踩O(jiān)督管理部門頒發(fā)的準用證，嚴禁使用無證土制吊籃腳手架。?（五）、作業(yè)條件?1、基層處理、抹灰修補完成后進行檢查，合格后方可進行施工；?2、根據(jù)工程量及施工進度計劃安排，合理安排好個工種人員，準備好相應的機械設備，并接通電源試機。確保安全的情況下操作施工，機械不得帶病運行；?3、正式施工前要求根據(jù)要求先做樣板墻，經(jīng)建設方、監(jiān)理人員確認質(zhì)量符合要求和施工規(guī)范規(guī)定后，方可進行大面積的施工；?4、施工現(xiàn)場環(huán)境溫度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四級大風時，禁止真石漆施工；?四、操作工藝????????（一）、工藝流程??外墻：剔鑿空鼓抹灰層、基層修補、清掃處理→聚合物抗裂砂漿找平→批刮外墻膩子兩遍→打磨→成品保護→涂刷抗堿專用底漆→真石漆施工（兩遍）→噴涂罩面漆→檢查驗收→現(xiàn)場清理?公共區(qū)域：基層清理→修補膩子→第一遍滿刮膩子?→第二遍膩子→打砂紙→涂刷第一遍底涂?→墻面修補→涂刷第一遍面涂料→第二遍涂料（罩面涂料）→檢查驗收→現(xiàn)場清理?、施工操作????（1）清理原涂料層????采用角磨機打磨形式將表面涂料層打磨掉，并剁毛，便于新刮膩子的粘結（使用角磨機鋼絲磨輪打磨時，操作人員必須配戴防塵口罩、防塵眼鏡、絕緣手套，附近不得有其他作業(yè)人員，防止磨輪鋼絲飛出傷人）。（2）修補?????施涂前對于基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用水泥砂漿修補。下面為具體做法：?空鼓——將原樓空鼓部位剔除，小面積采用聚合物抗裂砂漿修補并，大面積抹灰修平。剔除外墻空鼓抹灰層時，需將剔除的抹灰層渣土隨剔隨用擋板接住，后裝入桶中，運輸至地面，剔除的建筑垃圾運輸至指定地點。不得將剔除的抹灰層碎塊隨意掉至樓下破壞居民的財產(chǎn)，以免出現(xiàn)意外傷害事件發(fā)生。?縫隙——細小裂縫采用膩子進行修補（修補時要求薄批而不宜厚刷），干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“V”字形縫隙，清掃干凈后，再嵌填1：2.5水泥砂漿，修抹平整。?????孔洞——基層表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂漿進行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂漿進行修補待干后磨平。?????局部有霉藻的部位，需要使用防霉溶液清洗(可用漂白粉配制成10%的溶液)晾干或噴濕后鏟除，防止灰塵飛揚。????（3）、清掃?塵土、粉末→可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗；油脂→使用中性洗滌劑清洗；灰漿→用鏟、刮刀等除去面層→室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。、膩子打底找平墻面清理干凈后，用杠尺檢查墻面平整度用抗裂砂漿找平。??1、基層清掃完畢后，滿刮抗裂砂漿，根據(jù)墻面平整情況進行膩子批涂、點補工作，以找平墻面為準，將墻面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角處補平，抗裂砂漿厚度不超過5mm，基層膩子點補厚度不超過2mm，待干燥后用砂紙打磨，根據(jù)陰陽角彈線結果進行找補，以保證陰陽角線條順直、方正。??2、第一遍膩子完成后，需進行打磨，打磨完成后并再次進行找補、打磨。??3、第二遍膩子完成后，需用細砂打磨，并同第一遍膩子一樣反復找補打磨，直到膩子層表面平整、光滑，滿足真石漆的要求。??4、如果前兩次膩子完成后還未能做到平整、光滑，不能滿足真石漆噴涂的要求，需進行第三次膩子作業(yè)，工序同第二次膩子作業(yè)。??膩子打底找平主要目的是為了修補不平整的現(xiàn)象，防止表面的毛細孔及裂縫。膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。刮膩子時的施工技術如下：?①掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。?②為避免膩子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據(jù)不同膩子的特點，厚度以1mm為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔又械哪z料擠出封住表面不易干燥。?③用油灰刀要填滿、填實，基層有洞和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷內(nèi)，將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少。（5）、打磨?????用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。此工序要求重復檢查、打磨直到表面觀感一致時為止。?①不能濕磨，打磨必須在基層或膩子干燥后進行，以免粘附砂紙影響操作。?②砂紙的粗細要根據(jù)被磨表面的硬度來定，砂紙粗了會產(chǎn)生砂痕，影響涂層的最終裝飾效果。?③手工打磨應將砂紙(布)包在打磨墊塊上，往復用力推動，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。?④打磨時先用粗砂布打磨，再用細砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨后的紋理質(zhì)感，要是出現(xiàn)這兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用膩子進行再修平，從而達到粗糙程度一致。?⑤對于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩子進行填補，等干燥后再用砂紙進行打磨。要求打磨后基層的平整度達到在側(cè)面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面光滑。?⑥打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。?（三）、批刮膩子與打磨應注意的事項?1、基層膩子點補厚度不超過2mm?，抗裂砂漿厚度不超過5mm。?2、膩子批刮施工時，不得過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮、脫落。為避免膩子收縮過大，導致出現(xiàn)開裂和脫落，每道批刮不得過厚，應根據(jù)膩子的使用說明施工，通常厚度以0.5~1mm為宜。??3、兩道膩子批刮間隔時間不能過短，必須要在第一道膩子干燥后，再批刮第二道膩子。??4、膩子批刮還應采用2米鋁合金直尺首先沿橫向刮平，再沿縱向刮平，使之滿足平整度和垂直度的要求，盡量減少膩子刮涂痕跡。??5、通常情況下，膩子批刮完成24小時（25℃）達到實干后方可進行打磨。?6、膩子打磨時，應著重將刮痕處打磨平整。打磨完畢，表面應平整、光滑。?（四）、真石漆施工????1、輥涂底漆?在基層上均勻地輥涂一層封閉抗堿底漆，進行封底處理，以免由于基面滲色、透濕，從而污染、溶脹天然真石漆，影響施工質(zhì)量，防潮底漆干透時間約為60min；輥涂要均勻，不可過量兌水，使其完全遮蓋底材。?2、噴涂天然真石漆?選用真石漆噴槍，空氣壓力控制在4-7Kg/cm2，施工溫度10℃以上，厚度約2-3mm，噴嘴距離作業(yè)面400-800mm為宜2h，干燥24h后。用多支噴槍同時，噴涂同一墻體時，應選用相同型號的“槍嘴”，以使每支噴出的浮點基本一致。?噴涂真石漆作業(yè)條件：專用抗堿底漆干燥后，方可噴涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要時可少量加水調(diào)節(jié)。噴涂真石漆時，應控制粘度、空氣氣壓、噴口大小、“槍嘴”與作業(yè)面距離等，應保持一致。遇有風力大于四級的天氣時，應停止施工。真石漆的施工，漆膜容易產(chǎn)生局部發(fā)花現(xiàn)象。噴涂時，出槍和收槍不要在正噴涂的墻面上完成。噴槍移動的速度要均勻，每一噴涂幅度邊緣，要搭接1/3幅寬，保持漆膜薄厚均勻。噴涂真石漆前，應將真石漆攪拌均勻，裝在專用的噴槍內(nèi)，準備噴涂。順序應從上往下，從左往右進行噴涂，不得漏噴。噴涂真石漆時，應先快速地薄噴一層，然后緩慢、平穩(wěn)、均勻的噴涂。噴涂的效果，與噴嘴的大小、噴嘴至墻面距離有關。當噴嘴口徑為ф6-ф8，且噴嘴與墻面的距離適當調(diào)大，噴出的斑點較大，凸凹感比較強烈；當噴嘴的口徑為ф3-ф6，且噴嘴與墻面的距離適當調(diào)小，噴出的斑點較小，飾面比較平坦。3、噴涂面漆?噴涂面漆防水保護膜，一定要在天然真石漆完全干透后進行。選用下壺噴槍，壓力4-7kg/cm2，罩光漆用量0.15-0.20kg/m2。施工溫度不低于10℃，噴涂一遍，厚度約30微米，完全干燥需7d。、油漆施工涂刷第一遍底涂料，是罩面圖層基層的底漆。稠度以蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜，涂飾每面墻面的順序應從上而下，從左到右，不得亂涂刷。以防漏涂或涂刷過厚，涂刷不均勻燈。第一遍涂料干燥后個別缺陷或漏刮膩子處要修補，待膩子干透后打磨砂紙，把小疙瘩、膩子渣、斑跡等磨平、磨光并清掃干凈。涂刷第一遍面涂料，涂刷操作方法同第一遍底涂料，待涂料干燥后，可用較細的砂紙把墻面打磨光滑，清掃干凈，同事用布將墻面擦抹一遍。涂刷第二遍面涂料，涂刷操作方法同上。涂刷時應多刷多理，已達到涂膜飽滿，薄厚均勻一致、不流不墜。（六）、檢查驗收?對完成后的墻面真石漆進行徹底的檢查，重點陰陽角及門窗洞口無誤后報驗收。?（七）、現(xiàn)場清理?將樓層內(nèi)外所有的真石漆及防護采用的材料及時清理出現(xiàn)場并將遺漏的真石漆進行清理做好現(xiàn)場文明施工。?質(zhì)量標準?真石漆涂飾工程質(zhì)量驗收標準（JGJ/T29-2015）序號項目名稱質(zhì)量要求1漏涂、透底不允許2反銹、掉粉、起皮不允許3泛白不允許4門窗玻璃潔凈油漆質(zhì)量標準：溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應符合設計和國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的標準要求。溶劑型涂料涂飾工程的顏色、光澤、圖案應符合設計要求。溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、不得漏刷、透底、起皮和反銹。所選用涂料、膠黏劑等材料必須有產(chǎn)品合格證及總揮發(fā)性有機物（TVOC）和游離甲醛、苯含量檢測報告。質(zhì)量保證措施?施工人員進場后應學習圖紙及規(guī)范要求，做好技術交底記錄，新技術、新工藝、新材料施工前，應對施工人員進行培訓，培訓合格后方可進行施工。編制專業(yè)施工方案，每道工序都應有書面的技術交底，現(xiàn)場采用紙質(zhì)交底及現(xiàn)場示范操作交底，指明各道工序施工的控制要點。應選擇優(yōu)秀的勞務隊伍進場施工，對達不到規(guī)范要求的施工隊伍及時清退出場。在施工中應嚴把六關：圖紙會審關、技術交底關、嚴格圖紙和標準施工操作關、材料檢驗關、標準驗收關和施工管理人員素質(zhì)關。技術資料專人負責，嚴格按公司質(zhì)量手冊的“文件控制程序”和《質(zhì)量記錄控制程序》進行記錄。材料質(zhì)量控制：現(xiàn)場材料設專人管理，所有材料必須有出廠合格證及檢測報告，不合格的材料應拒收并及時退場，所有材料接收和使用過程均應做好記錄。施工過程中，施工班組應堅持“三檢制”即自檢、專檢、交接檢。加強施工質(zhì)量控制，保證各道工序施工驗收合格。每道工序施工完成后，各班組長應進行自檢，自檢合格后上報項目部，報專職質(zhì)檢員檢查。經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后方可報監(jiān)理部及業(yè)主進行工序驗收驗收合格后方可進行下道工序施工，并將每道工序的檢查記錄留底存檔。建立巡查制度，質(zhì)檢員全天候巡視現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題馬上協(xié)助施工工人及時解決，并做好記錄。操作環(huán)境要求整潔，不允許塵土飛揚，施工以晴天為好，雨雪及四級以上大風嚴禁施工。防止涂料干燥過快而開裂。環(huán)境溫度宜大于10℃，不高于40℃，環(huán)境濕度小于85%，施工面完成6小時內(nèi)不得受雨淋。同一墻面的涂料應用同一批次的涂料施工，用一批次的涂料不夠時應預先混勻，攪拌均勻，以保證同一墻面不產(chǎn)生色差。七、成品保護?1、?施工前首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響飾面質(zhì)量。應對門窗框扇和玻璃及不需要噴涂部位遮擋好。如噴到玻璃等處應及時清擦干凈，防止涂層干后不好清洗。??2、施工后6小時內(nèi)避免雨淋，下雨天不得施工。?3、施涂時，不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等。?4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不應打掃周圍環(huán)境，嚴防塵土等污染飾面。?5、在拆腳手架或吊籃時，應小心輕拆、輕拿、輕放，嚴防劃破飾面和碰壞墻口角。?6、工人噴涂時，嚴禁踩踏已噴涂好的的部位（窗臺）。?7、真石漆飾面施涂完畢后，隨時用木板或小方木將口、角處保護好，防止碰撞造成損壞，應派人負責看護和管理，以防他人在其飾面上亂畫亂寫、亂蹬、亂摸，造成污染或損壞。施工時一旦碰壞住戶外窗玻璃，要當即進行更換。?8、嚴禁明火靠近已涂飾完的墻面。八、安全環(huán)保措施（一）施工操作安全措施?1、涂料施工前應集中工人進行安全教育，并進行書面交底。施工現(xiàn)場設置專職安全員，保證施工現(xiàn)場專人看守，巡回檢查。發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。?2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人數(shù)不得集中在一起，工具要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。高空作業(yè)人員，必須配備安全帶，無安全帶人員，禁止從事高空作業(yè)。?3、機械操作人員必須培訓持證上崗，現(xiàn)場一切機械設備，臨時用電、非專業(yè)人員禁止私接亂動。?4、噴涂作業(yè)時操作工人應配戴相應的保護設施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人健康。?5、每棟樓的出入口要設置警示標牌，用彩條布做現(xiàn)場臨時圍欄和警戒標志。?6、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程不發(fā)生任何安全事故。?（二）環(huán)保措施?1、所用的真石漆、油漆應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。涂飾工程因施工面積大，所用材料如不符合有關環(huán)保要求的，將嚴重影響裝飾裝修后的環(huán)境質(zhì)量，應優(yōu)先使用綠色環(huán)保產(chǎn)品。?2、外墻真石漆、公共區(qū)域油漆施工工程中，應做好半成品、產(chǎn)品的保護，防止對周圍環(huán)境造成污染。?3、每天收工后剩余真石漆、油漆材料不準亂倒，應收集后集中處理，廢棄物按環(huán)保要求分類堆放指定地點。?4、建筑垃圾應及時清理、集中堆放，覆蓋，運輸出施工場地。九、工期目標及保證措施1、在施工過程中服從業(yè)主單位對工程的總體安排和現(xiàn)場管理要求。制定合理的工程總進度計劃。2、根據(jù)工程施工的特點，配備足夠的后備施工力量，以保證工程按計劃時間完成。3、合理安排施工順序，提前做好施工準備工作，做到工作面不空閑，在施工過程中及時調(diào)整設備和人員安排，確保人員不窩工。4、與工人簽訂都從管理責任狀，與經(jīng)濟利益直接掛鉤。十、減少擾民、減低環(huán)境污染和噪聲的措施1、進場后對施工人員進行環(huán)境保護教育工作，遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。2、加強現(xiàn)場的垃圾管理工作，現(xiàn)場修建固定垃圾堆場。3、對因施工而產(chǎn)生的與附近居民的環(huán)境糾紛，積極地提出接解決方法，并承擔應負的責任。4、材料攪拌時應采取防塵除塵措施，施工人員應使用防護用品，防止污染環(huán)境或危害施工人員身體健康。5、施工現(xiàn)場盡量采用輕便、先進、低噪音的施工機械，避免施工噪音影響周圍環(huán)境。6、施工中合理安排施工時間，減少因噪聲、振動擾民。7、生活垃圾與施工垃圾應分開，并及時組織清運。辦公室衛(wèi)生管理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1．本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與