2023年安慶市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年安慶市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．單位或者個人為經(jīng)濟建設(shè)項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D2．土地整理新增耕地面積的()可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C3．下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、典權(quán)D、擔保物權(quán)答案：C4．以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請首次登記，應(yīng)當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料C、應(yīng)提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料答案：A5．下列不動產(chǎn)登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉(zhuǎn)移登記D、預(yù)告登記答案：A6．依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B7．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構(gòu)應(yīng)當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內(nèi)容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A8．下列哪種房改房暫時還無法上市交易?()A、省直房改房B、鐵路房改房C、軍隊房改房D、電力房改房答案：C9．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產(chǎn)登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A10．不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不符合受理條件的，應(yīng)當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D11．權(quán)利人放棄設(shè)有地役權(quán)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，應(yīng)經(jīng)()同意。A、所有權(quán)人B、地役權(quán)人C、使用權(quán)人D、所有權(quán)與地役權(quán)人答案：B12．關(guān)于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關(guān)系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的公證書可以作為監(jiān)護關(guān)系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應(yīng)當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D13．不動產(chǎn)登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產(chǎn)信息部門B、不動產(chǎn)檔案管理部門C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人答案：C14．關(guān)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。B、贈與房產(chǎn)辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，需要由原產(chǎn)權(quán)人和分立后企業(yè)共同申請轉(zhuǎn)移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B15．下列土地權(quán)屬數(shù)據(jù)不包括宗地的()等。A、權(quán)屬B、地表C、面積D、位置答案：C16．《民法通則》規(guī)定，精神病人的利害關(guān)系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A17．對當事人創(chuàng)設(shè)的法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權(quán)效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C18．下列情況中，土地使用權(quán)出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償?shù)氖?)。A、土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金B(yǎng)、出讓方不能按合同規(guī)定提供土地C、土地使用者按法律規(guī)定轉(zhuǎn)變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權(quán)答案：A19．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B20．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當由()管理。A、房管局檔案管理機構(gòu)B、國土局檔案局管理機構(gòu)C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、檔案主管機構(gòu)答案：C21．對不動產(chǎn)登記機構(gòu)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的()。A、可正式查封B、不得進行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B22．集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移需提交本集體經(jīng)濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D23．編制唯一的()是《不動產(chǎn)登記暫行條例》的明確要求。A、不動產(chǎn)號B、不動產(chǎn)單元代碼C、宗地號D、地籍號答案：B24．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權(quán)、開采權(quán)B、探礦權(quán)、采礦權(quán)C、探礦權(quán)、開發(fā)權(quán)D、勘查開發(fā)權(quán)答案：B25．居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C26．數(shù)字化圖像處理中，()掃描的圖像應(yīng)進行裁邊處理，去除多余的白邊。A、單色模式B、黑白二值模式C、灰度模式掃描D、彩色模式答案：D27．礦產(chǎn)資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業(yè)主答案：B28．在商品房抵押預(yù)告登記后，不動產(chǎn)被人民預(yù)查封的，仍可以辦理的登記業(yè)務(wù)是()。A、全部抵押權(quán)首次登記B、商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記C、抵押權(quán)變更登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：B29．征用土地的各項費用，應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起()內(nèi)全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月答案：C30．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C、公益性用地D、招商引資商業(yè)項目用地答案：D31．依法屬于全體業(yè)主共有的部分()。A、只登記不發(fā)證B、不登記不發(fā)證C、不登記只發(fā)證D、無需登記答案：A32．在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，房屋用途應(yīng)根據(jù)規(guī)劃用途確定，其中每個基本單元的具體用途應(yīng)根據(jù)()確定。A、土地證用途B、竣工備案單上的用途C、申報用途D、規(guī)劃許可證及附圖用途答案：D33．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權(quán)機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的應(yīng)按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B34．代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構(gòu)答案：C35．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關(guān)事項答案：D36．地籍調(diào)查表填寫各項內(nèi)容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B37．在地籍測量規(guī)范中，解析法獲取界址點坐標和界址點距離的精度要求，土地使用權(quán)明顯界址點的中誤差最高要求為()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A38．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi)B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致答案：C39．關(guān)于因生效法律文書辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應(yīng)當由該法律文書作出機關(guān)的工作人員送達，送達時應(yīng)當提供工作證件和執(zhí)行公務(wù)的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A40．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對錄入的目錄數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記簿數(shù)據(jù)應(yīng)進行抽查，抽查率不得低于()，錯誤率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A41．關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的有()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定依職權(quán)直接辦理登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致C、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。答案：C42．按照約定設(shè)定地役權(quán)，當事人可以持需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、地役權(quán)合同以及其他必要文件，申請地役權(quán)()。A、轉(zhuǎn)移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D43．征收下列土地，不需要由國務(wù)院批準()。A、基本農(nóng)田B、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農(nóng)田以外的耕地二十公頃答案：D44．()作為不動產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，是條例實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設(shè)的重要支撐。A、房地一體化調(diào)查B、房屋調(diào)查C、權(quán)屬調(diào)查D、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查答案：D45．不動產(chǎn)單元代碼采用七層()層次碼結(jié)構(gòu)。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B46．建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B47．天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C48．()對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府住建部門D、縣級以上人民政府發(fā)改部門答案：A49．已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形()導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的B、作價出資(入股)的C、同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的D、共有性質(zhì)變更的答案：B50．典當期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B51．開發(fā)企業(yè)的非住宅商品房()之后取得房產(chǎn)大證的，必須提供已網(wǎng)簽備案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D52．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照吊銷后，應(yīng)當由()申請房產(chǎn)登記。A、原企業(yè)的法定代表人B、清算組C、原企業(yè)的最大股東D、原企業(yè)的上級主管單位答案：B53．涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照()的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。A、物權(quán)法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D54．下列上交成果資料可不包含哪項內(nèi)容?()A、房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產(chǎn)原圖答案：D55．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C56．()負責本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機構(gòu)B、不動產(chǎn)登記機構(gòu)C、測繪成果審核機構(gòu)D、信息管理部門答案：B57．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。登記機關(guān)的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A58．《優(yōu)化營商環(huán)境條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，加強部門協(xié)作，實行()一窗受理、并行辦理，壓縮辦理時間，降低辦理成本。A、不動產(chǎn)交易、繳稅和登記B、不動產(chǎn)登記、交易和繳稅C、不動產(chǎn)繳稅、交易和登記D、不動產(chǎn)登記、繳稅和交易答案：B59．數(shù)字化圖像處理中，對出現(xiàn)偏斜的圖像應(yīng)進行()。A、重新掃描B、旋轉(zhuǎn)還原C、覆蓋掃描D、糾偏處理答案：D60．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權(quán)。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案：A二、多選題1．關(guān)于農(nóng)村村民住宅用地，下面說法正確的是()。A、村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準B、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地C、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)D、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準答案：ABCD2．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD3．王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC4．國土資源巡查工作應(yīng)當遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC5．探礦權(quán)登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續(xù)D、注銷答案：ABCD6．申請人申請撤回登記申請，應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的資料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC7．土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規(guī)劃。A、開發(fā)B、利用C、整治D、保護答案：ABCD8．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權(quán)出讓B、國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃C、國有土地使用權(quán)作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD9．在電子資料數(shù)據(jù)驗收過程中，對紙質(zhì)材料掃描后形成的圖像材料應(yīng)進行()等圖像質(zhì)量問題的控制。A、安全性B、清晰度C、污漬D、黑邊答案：BCD10．申請集體土地所有權(quán)變更登記的情形有()。A、農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案：ABCD11．關(guān)于預(yù)查封下列表述正確的有()。A、預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開始計算。B、預(yù)查封的期限為三年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時應(yīng)當重新制作預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，預(yù)查封的續(xù)封期限為三年。C、確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當經(jīng)過所屬高級人民法院批準，且每次再續(xù)封的期限不得超過三年。D、預(yù)查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD12．申請預(yù)告登記需提供的材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC13．以下屬于電子資料的有()。A、電子備份B、電子資料目錄C、電子登記簿D、紙質(zhì)資料的數(shù)字化加工處理成果答案：BCD14．應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記的情形有()。A、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B、建設(shè)用地使用權(quán)互換C、建設(shè)用地使用權(quán)出資D、建設(shè)用地使用權(quán)贈與答案：ABCD15．國家對礦產(chǎn)資源的勘查、開發(fā)實行的方針是()。A、統(tǒng)一規(guī)劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD16．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指將土地利用現(xiàn)狀調(diào)查確定的農(nóng)用地，依據(jù)()報批后，轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃C、土地利用年度計劃D、國家規(guī)定的審批權(quán)限答案：BCD17．新增建設(shè)用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設(shè)和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD18．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務(wù)中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動