2023年雞西市恒山區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年雞西市恒山區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．以下關于不動產(chǎn)登記單元說法錯誤的是()。A、沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。C、有地下車庫、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間以土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。D、有碼頭、油庫、隧道、橋梁等構筑物的以該構筑物與土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。答案：C2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的，當事人申請的是()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B4．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質，法院應當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A5．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉答案：A6．建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A7．國有土地協(xié)議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會有關部門答案：B8．根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應()。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標準C、由價格評估機構確定D、由雙方當事人協(xié)商議定答案：D9．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C10．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B11．按照《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》規(guī)定，行政機關及其公務員違反土地管理規(guī)定，濫用職權，非法批準征收、占用土地的，對有關責任人員，情節(jié)較重的，給予()處分。A、降級或者撤職B、記過或者記大過C、開除D、警告答案：A12．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D13．礦產(chǎn)資源儲量是指經(jīng)過()和可行性評價工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊藏量的總稱。A、專家估算B、企業(yè)開采量C、礦產(chǎn)資源勘查D、以上都是答案：C14．受理環(huán)節(jié)的詢問記錄應當由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B15．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產(chǎn)登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產(chǎn)登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產(chǎn)變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。答案：D16．下列那一項不屬于國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記的必經(jīng)程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B17．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權的性質?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D18．下列哪項權利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權證明()。A、土地承包經(jīng)營權B、抵押權C、林木所有權D、宅基地使用權答案：B19．任何單位和個人進行非農業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B20．《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》是1998年2月12日國務院令第()號。A、242B、241C、240D、239答案：B21．勘查、開采礦產(chǎn)資源，必須依分別申請、經(jīng)批準取得()，并辦理登記手續(xù)。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發(fā)權D、勘查開發(fā)權答案：B22．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C23．已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，()不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可由用地單位組織耕種。A、3個月內B、6個月內C、8個月內D、1年內答案：D24．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D25．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D26．下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是()。A、基本農田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B、基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農田D、基本農田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結合、嚴格保護”答案：C27．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A28．礦藏、水流、海域屬于()所有。A、國家B、政府C、國土資源部門D、公民答案：A29．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、壟斷地租答案：D30．對當事人創(chuàng)設的法律沒有明確規(guī)定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C31．非集體經(jīng)濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產(chǎn)權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經(jīng)濟組織成員B、本集體經(jīng)濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數(shù)額發(fā)生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．在下列協(xié)助有關部門辦理不動產(chǎn)登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定，對不動產(chǎn)進行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關依法對已立案的案件，根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產(chǎn)權利的C、稅務、海關等國家機關依法限制不動產(chǎn)權利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案：D34．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的次日起計算，期限為()。A、6個月B、1年C、2年D、3年答案：D35．在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，房屋用途應根據(jù)規(guī)劃用途確定，其中每個基本單元的具體用途應根據(jù)()確定。A、土地證用途B、竣工備案單上的用途C、申報用途D、規(guī)劃許可證及附圖用途答案：D36．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A37．契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產(chǎn)權承受人D、出售方答案：C38．地籍測量以測定()為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B39．各級不動產(chǎn)登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區(qū)、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區(qū)D、國家、省、市、縣答案：D40．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征收B、征收或者征用C、收購D、購買答案：B41．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產(chǎn)登記機構應當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產(chǎn)登記機構的登記職責范圍內B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權利一致答案：C42．()是物權歸屬和內容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產(chǎn)登記簿D、買賣答案：C43．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B44．境內自然人申請不動產(chǎn)登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D45．以下哪種情形，不動產(chǎn)登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C46．宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有()的權利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B48．異地容災的數(shù)據(jù)存放地點與源數(shù)據(jù)存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B49．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D50．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區(qū)內，宗地順序號在相應宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B51．定著物為房屋等建筑物、構筑物的，定著物單元在使用權宗地(宗海)內應具有()編號。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A52．下列不能辦理抵押登記的不動產(chǎn)是()。A、商業(yè)房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業(yè)辦公樓答案：C53．抵押權首次登記應當由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、債權人、債務人D、抵押人、債務人、債權人答案：A54．境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D55．農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C56．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A57．根據(jù)國土資源部和國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《國土資源業(yè)務檔案管理辦法》，不動產(chǎn)登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D58．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D59．因不動產(chǎn)權利滅失等情形，不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明無法收回的，應當在不動產(chǎn)登記機構門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報刊上()。A、公告作廢B、發(fā)布遺失聲明C、聲明注銷D、發(fā)布啟示答案：A60．人民法院執(zhí)行人員到不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執(zhí)行公務證C、介紹信D、本人工作證和執(zhí)行公務證答案：D二、多選題1．申請一般抵押權首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權屬證書C、建設工程規(guī)劃許可證D、一定期間內將要發(fā)生債權債務的協(xié)議答案：AB2．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產(chǎn)保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC3．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD4．不動產(chǎn)登記公告主要內容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC5．宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經(jīng)濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效答案：ABCD6．集體土所有權變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產(chǎn)權籍調查結果是否一致D、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突答案：ABCD7．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產(chǎn)做抵押擔保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產(chǎn)權證書D、申請人身份證明答案：BCD8．下列有關地役權與相鄰關系區(qū)別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償?shù)?，而地役權合同是無償?shù)拇鸢福篈BC9．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權取得的土地D、已辦理農用地轉用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD10．卷內材料有()。A、目錄B、結論性審核材料C、過程性審核材料D、當事人提供的登記申請材料答案：ABCD11．國有建設用地使用權的取得方式有()。A、出讓B、授權經(jīng)營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．中國依法實行土地登記發(fā)證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權利人頒發(fā)土地證書。A、國有土地使用權B、集體土地所有權C、集體土地使用權D、集體土地承租權答案：ABC13．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的資料包括()。A、不動產(chǎn)權屬證書B、建設工程符合規(guī)劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產(chǎn)調查或測繪報告答案：ABCD14．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC15．以下屬于備份數(shù)據(jù)檢驗的有()。A、備份數(shù)據(jù)正常打開B、數(shù)據(jù)信息完整C、材料數(shù)量準確D、數(shù)據(jù)有無病毒答案：ABC16．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預告登記的有()。A、商品房等不動產(chǎn)預售的B、不動產(chǎn)買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權D、在建工程抵押答案：ABC17．哪些情形，國土資源管理部門應當組織聽證()。A、擬定或修改基準地價B、編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃C、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準D、制定土地使用權出讓方案答案：ABC18．臨時用地指在()需要臨時使用、在施工或者勘查完畢后不再需要使用的國有或者農民集體所有的土地。A、工程建設施工B、未利用地C、農田水利D、地質勘查答案：AD19．商品房被預查封不影響辦理的業(yè)務有(