房屋租賃合同(單位租賃民居)

房子租借合同出租方:承租方：簽約地址:1簽約時(shí)間：2房子租借合同出租方（甲方）：身份證號:地址：承租方（乙方）:地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，本著同樣互利的原則，經(jīng)兩方友善磋商一致，簽署本合同。一、租借房子及用途租借房子坐落于,面積約平方米,用途。二、租借限期及租金繳納1、房子租借期為年月日至年月日，共個(gè)月.甲方自年月日起將房子交托乙方使用.2、房子每個(gè)月租金為人民幣(大寫）：元整（￥元）（含稅金元）,合同租期內(nèi)租金總金額暫定(大寫）：元整（￥元)（含稅金元）。如由于兩方稅金計(jì)算錯(cuò)誤或遇稅率調(diào)整致使稅金更改，則甲乙兩方依如實(shí)質(zhì)發(fā)生稅金結(jié)算。租借期內(nèi)水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、衛(wèi)生費(fèi)由方支付，物業(yè)管理費(fèi)由方支付，水、電、燃?xì)庵笖?shù)及家具家電交接詳見附表。33、乙方應(yīng)該向甲方支付房子押金（大寫）：元整（￥元)，退房時(shí)在乙方無欠費(fèi)前提條件下，甲方應(yīng)全額退還押金。若該房子為續(xù)租房子，則上一次合同押金元自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同押金.（新租的話，該句話可刪除)4、租金支付方式為，按支付。本合同簽署奏效后日內(nèi)乙方支付租金元、押金元，共計(jì)元。每租期屆滿前日支付租金。5、每次付款前,甲方應(yīng)向乙方出具同樣金額合法有效的發(fā)票。6、本條第二款中的每個(gè)月租金和租金總數(shù)，除法律規(guī)定或兩方商定外,兩方不得調(diào)整。三、兩方的權(quán)益和責(zé)任1、甲方有權(quán)按合同約準(zhǔn)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方收取租金。2、租借時(shí)期，甲方應(yīng)保證房子及其基本設(shè)備正常使用，對非乙方要素造成的全部破壞應(yīng)予實(shí)時(shí)修葺,以保證乙方能夠正常使用.如房子內(nèi)設(shè)備不可以正常使用的，甲方應(yīng)于接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)抵達(dá)租借房子負(fù)責(zé)維修或改換并保證能夠正常使用。不然,乙方有權(quán)自行維修改換或拜托第三人進(jìn)行維修改換，所發(fā)生的花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有權(quán)從租金中直接扣除。3、乙方在租借時(shí)期不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所租的房子，不得擅自改變房子的用途和構(gòu)造。如確需更改的，乙方在征得甲方贊同后，方可更改。乙方在租借時(shí)期應(yīng)保持房子的主體構(gòu)造和房子內(nèi)設(shè)備的完滿,不然按價(jià)補(bǔ)償。4、乙方不得利用承租房子進(jìn)行非法活動(dòng)，傷害公共利益,若有違紀(jì)行為由乙方自行擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任.乙方應(yīng)珍愛房子的內(nèi)部設(shè)備，不得任意破壞。要保持內(nèi)墻、地面及樓道衛(wèi)生，不得在墻面亂涂亂畫。在租借時(shí)期，有義務(wù)愛惜、保護(hù)房子不4受人為破壞，有義務(wù)保護(hù)公共設(shè)備和保持環(huán)境衛(wèi)生潔凈，應(yīng)與四周街坊和平共處，妥當(dāng)辦理好鄰居關(guān)系.5、乙方在租借限期內(nèi)享有一吻合法使用權(quán)。租借期滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。6、房子內(nèi)隸屬物（如家電、家具等配套設(shè)備）因乙方人為要素造成損毀的，由乙方負(fù)責(zé)維修并擔(dān)當(dāng)維修花費(fèi)；其余原由造成損毀的，由甲方負(fù)責(zé)維修或改換并擔(dān)當(dāng)所需花費(fèi)。7、在租借期內(nèi)，因租借房子（及隸屬設(shè)備設(shè)備）自己存在瑕疵給乙方或第三方造成傷害的，由甲方擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任,與乙方?jīng)]關(guān)。8、因甲方無權(quán)租借該房子或第三方主張權(quán)益等非乙方原由致使乙方?jīng)]法租賃該房子的，視為甲方違約，甲方應(yīng)該向乙方支付2000元違約金，并返還乙方押金及節(jié)余租金；若造成乙方其余損失的，甲方應(yīng)該補(bǔ)償損失。四、免責(zé)條件1、經(jīng)有關(guān)部門判定，租借時(shí)期房子因不行抗力致使毀損和造成乙方損失的，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、租借時(shí)期，如因市政拆遷,該合同自行排除，甲方應(yīng)全額退還乙方已繳納的節(jié)余租期的租金及房子押金。3、甲、乙兩方任何一方提早20日通知對方，能夠排除本合同。未提早20日通知對方的，則解約方應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц哆`約金2000元。合同排除后當(dāng)天內(nèi)，甲方應(yīng)全額退還乙方已繳納的節(jié)余租期的租金及房子押金。4、甲方通信地址：，電話：，傳真：.5乙方依照當(dāng)?shù)刂废蚣追桨l(fā)送有關(guān)信件文件，因甲方所留地址有誤或更改地址、或聯(lián)系方式有誤未通知乙方的，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方向甲方所發(fā)送的信件文件等視為已送到甲方.五、爭議的解決方式本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，甲、乙兩方應(yīng)磋商解決.磋商不行的，依法向租借房子所在地人民法院提起訴訟.六、對于供給發(fā)票的商定1、甲方提交虛假發(fā)票，乙方有權(quán)排除合同.2、甲方提交的發(fā)票一定真切、合法、有效.若甲方提交虛假發(fā)票，甲方一定在乙方規(guī)準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)改換發(fā)票,乙方還沒有支付合同款的，乙方停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除甲方違約金直至甲方發(fā)票吻合商定;乙方已支付合同款的，乙方有權(quán)從次筆款項(xiàng)中扣回已支付的合同款并按虛假發(fā)票金額的20%扣除甲方違約金，甲方供給合法有效發(fā)票后乙方按商定支付合同款;對支付合同款完成，甲方拒不供給合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20％擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的，乙方將經(jīng)過法律門路追查甲方有關(guān)責(zé)任。七、合同奏效、份數(shù)本合同壹式叁份，出租房執(zhí)壹份，承租方執(zhí)貳份,自兩方署名蓋印之日起生效。合同附件:水、電、燃?xì)?、家具、家電等交?/p>