旅游商業(yè)計(jì)劃書

編制機(jī)構(gòu)：上海乾忱商務(wù)咨詢有限公司

旅游項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書核心要點(diǎn)旅游行業(yè)的商業(yè)計(jì)劃書怎么寫，什么樣的商業(yè)計(jì)劃書才吸引人，在文化、體育與旅游結(jié)合日趨緊密的情況下，怎么樣寫好一本旅游商業(yè)計(jì)劃書，乾忱咨詢根據(jù)多年旅游商業(yè)計(jì)劃書編制經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出旅游商業(yè)計(jì)劃書的核心要點(diǎn)：一、項(xiàng)目概要介紹三、項(xiàng)目產(chǎn)品及服務(wù)計(jì)劃書的開篇，以精煉、簡潔的文字，對旅游項(xiàng)目的基本情況、商業(yè)模式、發(fā)展愿景、核心競爭力、融資需求進(jìn)行高度的概況、總結(jié)，內(nèi)容包括項(xiàng)目讓投資人、合作伙伴在閱讀的三分鐘內(nèi)對項(xiàng)目有全景式的了解與深刻印象。（三分鐘內(nèi)打動客戶非常重要，特別是融資計(jì)劃書，否則這份計(jì)劃書大概率被扔進(jìn)垃圾桶。）二、市場分析及定位三、項(xiàng)目產(chǎn)品及服務(wù)第一部分是市場背景分析。從市場發(fā)展趨勢、國家產(chǎn)業(yè)政策等方面，對項(xiàng)目行業(yè)市場進(jìn)行宏觀分析，從而勾勒出本旅游項(xiàng)目大的時(shí)代背景，發(fā)展機(jī)遇，以及存在意義。第二部分是目標(biāo)市場及客戶。乾忱咨詢根據(jù)客戶要求，對其目標(biāo)市場，特別是北京、上海、廣州、深圳等一線重點(diǎn)城市旅游市場及商業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了詳細(xì)分析，通過對過去五年國內(nèi)一線城市市場項(xiàng)目行業(yè)的用戶規(guī)模、消費(fèi)能力、購買習(xí)慣及同比增速等大數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以此為基礎(chǔ)判斷項(xiàng)目行業(yè)的市場規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?，并對未來五年的用戶消費(fèi)規(guī)模、增長趨勢做出預(yù)測，為讓投資人、合作伙伴對該部內(nèi)容有更好的閱讀感受，乾忱咨詢根據(jù)客戶的要求，除有詳盡的數(shù)據(jù)分析外，呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（建議柱狀折線圖）”。第三部分是市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。在本計(jì)劃書中，乾忱咨詢從多個(gè)角度（1-3個(gè)），對目前市場中的項(xiàng)目行業(yè)產(chǎn)品種類（包括服務(wù)模型、物流處理）進(jìn)行分類，并以此為依據(jù)，對每一類細(xì)分產(chǎn)品和服務(wù)的客戶情況、購買渠道、購買頻率、市場規(guī)模、行業(yè)占比等情況進(jìn)行了分析，幫助客戶在整體上把握項(xiàng)目行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；該部分內(nèi)容呈現(xiàn)形式為“文字?jǐn)⑹?數(shù)據(jù)圖表（建議餅狀圖）”。第三部分是市場競爭對手分析。主要內(nèi)容包括：1、市場競爭格局。按照市場份額等關(guān)鍵性指標(biāo)，分析項(xiàng)目行業(yè)的競爭格局，乾忱咨詢一般會根據(jù)客戶要求，通過大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，對各重點(diǎn)目標(biāo)城市的項(xiàng)目細(xì)分產(chǎn)品和服務(wù)，精準(zhǔn)給出市場份額指標(biāo)和競爭格局分析，并根據(jù)目標(biāo)城市市場的規(guī)模、影響力，對各個(gè)城市的在項(xiàng)目行業(yè)的主要從業(yè)者、主流企業(yè)進(jìn)行了群組分類，分析競爭格局的總體特征。（建議腦圖結(jié)構(gòu)分析）2、頭部企業(yè)分析。對頭部標(biāo)桿企業(yè)的研究，一向是乾忱咨詢編制商業(yè)計(jì)劃書的重點(diǎn)，標(biāo)桿企業(yè)具有行業(yè)研究的典型意義，其發(fā)展反映行業(yè)的主流趨勢。乾忱咨詢按照客戶要求，調(diào)整標(biāo)桿企業(yè)的選取數(shù)量和選取方法。選取項(xiàng)目行業(yè)中規(guī)模較大且最具代表性的5家標(biāo)桿企業(yè)，進(jìn)行調(diào)查研究，包括每家企業(yè)的發(fā)展情況、產(chǎn)品體系、研發(fā)能力、技術(shù)優(yōu)勢、商業(yè)模式、經(jīng)營數(shù)據(jù)發(fā)展動向等內(nèi)容。同時(shí)，也通過分析主流企業(yè)的戰(zhàn)略布局動向、投資動態(tài)以及新進(jìn)入者的投資熱度、市場進(jìn)入策略等，來判斷項(xiàng)目行業(yè)未來競爭格局的變化趨勢。三、項(xiàng)目產(chǎn)品及服務(wù)在本章中，乾忱咨詢根據(jù)客戶的要求，對本項(xiàng)目的產(chǎn)品系列做了詳細(xì)的分類描述，其內(nèi)容包括1、產(chǎn)品種類；2、產(chǎn)品設(shè)計(jì)；3、品質(zhì)管控；4、目標(biāo)客戶。通過文字、數(shù)據(jù)等方式，著重闡述了本項(xiàng)目旅游產(chǎn)品相對于目前市場產(chǎn)品在自然環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)、產(chǎn)品價(jià)格各方面的優(yōu)勢。乾忱咨詢也根據(jù)客戶提供的基本素材，對本項(xiàng)目產(chǎn)品的相關(guān)配套服務(wù)進(jìn)行了細(xì)致的分析與描述。在本章中，乾忱咨詢還幫助客戶在上章市場產(chǎn)品與客戶分析基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目的各產(chǎn)品線的市場價(jià)格體系進(jìn)行了完善與構(gòu)建。四、戰(zhàn)略規(guī)劃制定及實(shí)施在本章中對本項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃制定、商業(yè)模式構(gòu)建、各階段行動計(jì)劃的進(jìn)行編制，一般應(yīng)分指導(dǎo)性戰(zhàn)略框架、行動計(jì)劃實(shí)施規(guī)劃、市場開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃三個(gè)層面，進(jìn)行了概括性的梳理。本章中還應(yīng)專門將項(xiàng)目的管理團(tuán)隊(duì)情況進(jìn)行總結(jié)，并結(jié)合戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施，分析團(tuán)隊(duì)成員的價(jià)值與優(yōu)勢，以及在項(xiàng)目總體布局中各種的職責(zé)。風(fēng)險(xiǎn)投資商對企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)是非常重視的，因此，乾忱咨詢詳細(xì)介紹了團(tuán)隊(duì)成員的職業(yè)背景、經(jīng)營理念、創(chuàng)業(yè)精神、權(quán)責(zé)分工以及選擇創(chuàng)業(yè)的誘因等。五、加盟合作模式（如為加盟連鎖項(xiàng)目）四、戰(zhàn)略規(guī)劃制定及實(shí)施本章主要對本項(xiàng)目旅游項(xiàng)目的加盟合作模式進(jìn)行闡述，內(nèi)容包括加盟的潛在客戶，乾忱咨詢一般將對本項(xiàng)目的加盟合作對象，城市實(shí)體體驗(yàn)店及個(gè)性化創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行了分析，并構(gòu)建出不同的合作模式。從細(xì)分產(chǎn)品、區(qū)域市場、產(chǎn)業(yè)鏈等角度進(jìn)行加盟分析評估，針對項(xiàng)目行業(yè)擬在建并尋求合作的特定項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研評估。本章也應(yīng)著重分析了加盟扶持措施，包括加盟店選址裝修指導(dǎo)、加盟店運(yùn)營支持、人員培訓(xùn)服務(wù)支持、宣傳及營銷支持四個(gè)方面。還應(yīng)對加盟合作方的盈利前景進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。六、財(cái)務(wù)與盈利模式四、戰(zhàn)略規(guī)劃制定及實(shí)施對于融資類計(jì)劃書而言，本章是非常關(guān)鍵的部分，涉及投資人最關(guān)心的核心問題。乾忱商務(wù)依據(jù)客戶的融資需求，選擇了最有利于項(xiàng)目闡述的財(cái)務(wù)分析模型。1、項(xiàng)目盈利模式。對項(xiàng)目的盈利能力、投資周期，企業(yè)通過自身以及相關(guān)利益者資源的整合并形成的實(shí)現(xiàn)價(jià)值創(chuàng)造、價(jià)值獲取、利益分配的組織機(jī)制及商業(yè)架構(gòu)，未來的現(xiàn)金流預(yù)測分析。財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目銷售收入預(yù)測、項(xiàng)目利潤分配表、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表、項(xiàng)目現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目損益表、項(xiàng)目成本費(fèi)用估。2、項(xiàng)目融資需求。主要包括項(xiàng)目的融資資金需求用量與期限，項(xiàng)目資金需求融資資金擬使用方向，融資資金的撥付需求等。項(xiàng)目總投資、固定資產(chǎn)投資、流動資金、融資項(xiàng)目資金籌集方式、項(xiàng)目資本金籌措、項(xiàng)目債務(wù)資金籌措、項(xiàng)目融資方案分析、風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目資金籌集方式、風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目資金使用規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目投資回報(bào)計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目、資金報(bào)酬與退出（股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)回購、股利）3、融資方案及資本結(jié)構(gòu)。主要包括企業(yè)/項(xiàng)目的估值分析，融資資金的構(gòu)成，投資人利益的安排，資金的投入與退出機(jī)制，公司董事會成員的安排，公司治理結(jié)構(gòu)，以及利益各方的決策權(quán)利義務(wù)。

商業(yè)計(jì)劃書編制標(biāo)準(zhǔn)【文案類型】專業(yè)級、簡約型旅游行業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書【編制時(shí)間】即時(shí)更新（交付時(shí)間約6-10個(gè)工作日）【編制定價(jià)】中文版￥1800.00元起【編制機(jī)構(gòu)】上海乾忱商務(wù)咨詢有限公司【報(bào)告格式】PDF版＋WORD版、PPT版（編制費(fèi)用另計(jì)）【售后服務(wù)】六個(gè)月，免費(fèi)提供內(nèi)容補(bǔ)充，數(shù)據(jù)更新等服務(wù)?！举Y料來源】【數(shù)據(jù)來源】

乾忱咨詢長期監(jiān)測采集的項(xiàng)目行業(yè)數(shù)據(jù)資料；

項(xiàng)目行業(yè)協(xié)會公開信息，國家統(tǒng)計(jì)、工商、海關(guān)、年鑒部門官方數(shù)據(jù)與資料；

項(xiàng)目行業(yè)企業(yè)及上、下游企業(yè)的季報(bào)、年報(bào)和其它公開信息；

CNKI中國知網(wǎng)、萬方數(shù)據(jù)平臺、維普資訊等知名文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫，汲取美通社、彭博社、時(shí)代周刊等國際權(quán)威信息平臺數(shù)據(jù)

項(xiàng)目行業(yè)重要行業(yè)展會、論壇公開發(fā)表的觀點(diǎn)；乾忱咨詢簡介乾忱咨詢位于上海市，并在杭州等國內(nèi)多個(gè)重點(diǎn)城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。公司目前擁有120余位優(yōu)秀分析師，其中既有訓(xùn)練有素的專職資深咨詢服務(wù)人員，也有身為政府采購評標(biāo)專家、資深律師、科研院所骨干、知名企業(yè)精英、機(jī)關(guān)事業(yè)公務(wù)人員等各行各業(yè)的兼職專家，大部分為知名高校碩士以上學(xué)歷。乾忱咨詢采用的平臺+專家、專兼職結(jié)合的商業(yè)模式，顯著降低公司運(yùn)營成本，因此，乾忱咨詢可以在提供卓越服務(wù)的前提下，大幅度的為客戶節(jié)約咨詢服務(wù)費(fèi)用。截止目前，乾忱咨詢累計(jì)為客戶提供咨詢服務(wù)6000余次，客戶包括國有、民營、外資企業(yè)客戶和機(jī)關(guān)事業(yè)單位，客戶滿意率達(dá)到98%以上。目前，乾忱咨詢?nèi)站灱s可研項(xiàng)目3-4個(gè)，投標(biāo)項(xiàng)目3-5個(gè)，全年執(zhí)行各類咨詢項(xiàng)目超過1000個(gè)，在電子商務(wù)、文旅體育、能源化工、機(jī)械、汽車、金融、零售、電信、醫(yī)藥、食品、旅游、輕工等數(shù)十個(gè)行業(yè)里積累有豐富的案例和經(jīng)驗(yàn)。此外，乾忱咨詢還擁有眾多優(yōu)秀的戰(zhàn)略合作伙伴，包括知名的投融資機(jī)構(gòu)、基金公司、律師事務(wù)所、證券公司和會計(jì)師事務(wù)所。產(chǎn)品與服務(wù)類別內(nèi)容項(xiàng)目咨詢商業(yè)計(jì)劃書、融資計(jì)劃書、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目建議書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)申請報(bào)告、項(xiàng)目結(jié)題報(bào)告等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究、政策研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)園區(qū)招商引資、項(xiàng)目融資、新城建設(shè)與開發(fā)區(qū)咨詢投標(biāo)服務(wù)招標(biāo)文件分析、投標(biāo)標(biāo)的監(jiān)測、投標(biāo)咨詢采購類、服務(wù)類、工程類等各類投標(biāo)文件的撰寫品牌文化企業(yè)品牌文化策劃、微信公眾號、微博代運(yùn)營。

目錄一、項(xiàng)目基本情況 21．項(xiàng)目概況 22．項(xiàng)目模式及亮點(diǎn) 3二、項(xiàng)目背景分析及定位 61、文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起 62、相關(guān)政策支持 73、絕佳的地理位置 8三、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及計(jì)劃 101、建設(shè)規(guī)模目標(biāo) 102.相關(guān)產(chǎn)業(yè)培育 12四、項(xiàng)目收益分析 131、項(xiàng)目盈利分析 13（1）景點(diǎn)門票收入 13（2）高端民宿收入 14（3）物業(yè)租賃收入 14（4）古建筑銷售收入 14（5）影視拍攝收入 152、社會效應(yīng)分析 15（1）受益群眾分析 15（2）社會效益分析 16五、結(jié)論 17一、項(xiàng)目基本情況1．項(xiàng)目概況本項(xiàng)目依托于浙江千島湖優(yōu)質(zhì)自然風(fēng)景資源優(yōu)勢，特別是得天獨(dú)厚的湖景風(fēng)光，借我國旅游業(yè)向高端旅游、文化旅游產(chǎn)業(yè)升級之東風(fēng)，在千島湖文昌鎮(zhèn)XX村XX區(qū)塊，打造以明清古建筑群落為主打產(chǎn)品，以旅游型商業(yè)街區(qū)為依托，結(jié)合休閑、娛樂、影視，以及高端民居民俗等多種商業(yè)形態(tài)于一體的文化旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目名稱為：“千島湖文昌鎮(zhèn)古建筑文化旅游項(xiàng)目”，計(jì)劃征用土地60畝，建設(shè)目標(biāo)是以原生態(tài)明清真跡古建筑群為核心，以千島湖自然山水為依托，彰顯地域特色，傳承地域特質(zhì)，建設(shè)千島湖國家旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)唯一的親水型明清古建筑文化旅游景區(qū)。2．項(xiàng)目模式及亮點(diǎn)本項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)在于民間資本資源運(yùn)作與政府公共資源開發(fā)的完美結(jié)合，自然風(fēng)景與歷史文化的相互浸潤，具有極強(qiáng)的可操作性與可持續(xù)性。本項(xiàng)目定位于潛力巨大的文化旅游項(xiàng)目，同時(shí)充分利用國家及浙江省關(guān)于文化旅游的優(yōu)惠政策。本項(xiàng)目依托千島湖風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有的自然與土地資源，積極配合當(dāng)?shù)卣穆糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，項(xiàng)目資金主要來自于民間投資，項(xiàng)目的核心資源——?dú)v史古建筑也來自于民間的藝術(shù)收藏，同時(shí)，政府提供現(xiàn)有土地等資源，具有極強(qiáng)的可操作性與可持續(xù)性。在開發(fā)、建設(shè)過程中可以為千島湖文昌鎮(zhèn)帶來很多投資機(jī)會和就業(yè)機(jī)會，具備很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本項(xiàng)目如果能夠迅速啟動，并形成規(guī)模，打造出結(jié)合休閑、娛樂、影視，以及高端民居民俗等多種商業(yè)形態(tài)于一體的親水型歷史商業(yè)街，將能夠起到千島湖文昌鎮(zhèn)旅游的龍頭作用，將延伸千島湖風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，在自然風(fēng)光中融入物質(zhì)文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)涵，彌補(bǔ)千島湖庫區(qū)建設(shè)后淳安古城遺址被淹沒后古建筑文化缺失的遺憾，同時(shí)，本項(xiàng)目未來還可以結(jié)合影視拍攝等內(nèi)容，打造旅游新亮點(diǎn)，并形成旅游升級發(fā)展的新引擎，使文昌鎮(zhèn)本地經(jīng)濟(jì)更具吸引力。二、項(xiàng)目背景分析及定位1、文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起文化是旅游的靈魂，旅游是文化發(fā)展的重要途徑?！笆濉睍r(shí)期，文化產(chǎn)業(yè)作為“國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)”，與同樣作為“戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”的旅游業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展，其中，文化旅游產(chǎn)業(yè)將是挖掘地方文化、完善旅游產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、撬動地方經(jīng)濟(jì)騰飛的重要發(fā)展方向。在旅游市場不斷發(fā)展，人們旅游經(jīng)歷日益豐富的今天，游客對旅游產(chǎn)品的需求也越來越多元化，不再簡單停留在走馬觀花似的參觀游覽，而是希望對目的地有深入的了解，獲得更多目的地文化體驗(yàn)。文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，是推進(jìn)本項(xiàng)目的宏觀產(chǎn)業(yè)背景。2、相關(guān)政策支持著眼于促進(jìn)文化旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展、推進(jìn)文化強(qiáng)省建設(shè)，2015年，浙江省文化廳與省旅游局聯(lián)合出臺《關(guān)于促進(jìn)文化與旅游融合發(fā)展的框架協(xié)議》，在省文化廳出臺的《浙江省文化發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中，明確要求將文化旅游業(yè)，列為產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，為文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了政策支撐。千島湖文昌鎮(zhèn)政府也高度重視文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極完善旅游發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，著力培育文化旅游和休閑旅游品牌。這為本項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供了政策支持。3、絕佳的地理位置本項(xiàng)目的建設(shè)選址區(qū)域位于淳安縣文昌鎮(zhèn)，文昌鎮(zhèn)是浙江省杭州市淳安縣轄鎮(zhèn)。地處浙西，淳安縣西部，西連衢州、北鄰安徽，是杭州西部的大門，地域面積237平方公里，是浙江省小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)，也是全省136個(gè)省級中心鎮(zhèn)、141個(gè)省級重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。2005年文昌鎮(zhèn)被建設(shè)部等六部委確定為“全國重點(diǎn)鎮(zhèn)”，也是淳安縣經(jīng)濟(jì)、文化的次中心。千汾公路、淳楊線穿越而過，便捷的交通，優(yōu)越的環(huán)境，良好的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及社會各項(xiàng)事業(yè)健康有序發(fā)展，使文昌鎮(zhèn)成為鑲嵌在秀麗千島湖畔的一顆璀璨明珠。本項(xiàng)目規(guī)劃用地在淳楊線旁邊，距離淳安縣城不到40公里。特別是杭黃高鐵即將開通，上海、杭州、寧波等重點(diǎn)城市均處于本項(xiàng)目3小時(shí)高鐵輻射圈內(nèi)，本項(xiàng)目到淳安規(guī)劃高鐵站僅20分鐘車程，可以承接這些富庶地區(qū)大量游客與文化旅游愛好者，客源市場得到極大的拓展與優(yōu)化。三、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及計(jì)劃1、建設(shè)規(guī)模目標(biāo)本項(xiàng)目