房地產(chǎn)研究 -《中指丨“斷供”事件影響分析報(bào)告》

(僅供中指系統(tǒng)內(nèi)部參考使用)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。1個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)業(yè)主集體“斷供”現(xiàn)象，隨后幾天項(xiàng)目數(shù)量迅速增加，引發(fā)社會廣泛關(guān)注與討論?；貞?yīng)。(具體信息詳見文末附錄)披露“斷供”項(xiàng)目的特點(diǎn)及原因分析6“斷供”項(xiàng)目分布省(自治區(qū)、省(自治區(qū)、11513121252322121111121227141本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。2省(自治區(qū)、省(自治區(qū)、2121111121117323129919613183615131312118817611771339333222222211112211191121121本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。3403540353025個(gè)20151050惠濟(jì)區(qū)4512119998777666555鄭州西安武漢重慶長沙太原南寧成都天津株洲青島上海昆明石家莊沈陽駐馬店廊坊南昌上街區(qū)鞏義市滎陽市4個(gè)高新區(qū)中原區(qū)4個(gè)二七區(qū)4個(gè)金水區(qū)9個(gè)管城區(qū)4個(gè)鄭東新區(qū)2個(gè)經(jīng)開區(qū)中牟縣2個(gè)登封市新密市航空港1個(gè)區(qū)新鄭市9個(gè)表：各線城市“斷供”項(xiàng)目數(shù)量及占比情況“斷供”項(xiàng)目數(shù)量(個(gè)).5%本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。4太下半年上半年上半年銷售.05%04%37%74%.4%06%49%.7%%03%06%.4%.25%37%93%03%61%90%.3%48%60%.1%.18%32%54%.2%。成本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。5，而項(xiàng)目長時(shí)間停工且無具體復(fù)工節(jié)點(diǎn)，成為引發(fā)業(yè)主集體“斷供”的直接原因。注，2.1樓盤角度測算(窄口徑)本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。6表：2019-2022上半年部分城市“斷供”項(xiàng)目銷售情況及與所在城市銷售規(guī)模對比(市轄區(qū)口徑)銷售情況“斷供”項(xiàng)目占比99530096%%%9864759149674902495524.4%822373%%975312162.2風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)角度測算(寬口徑)2022上半年銷售規(guī)模例測算業(yè)45780%本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。(億元)(萬平方米)地現(xiàn)。受到挑戰(zhàn)。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。8.解決方案建議理。分項(xiàng)目分別落實(shí)國控集團(tuán)、城投集團(tuán)、昌江國資及珠山國資等4家國資平臺參與風(fēng)險(xiǎn)化解處置方案商定后，報(bào)市委、市政府審定后即可實(shí)施。各國資平臺公司進(jìn)駐現(xiàn)場，計(jì)劃2023年底完成景德鎮(zhèn)市恒大保交樓任務(wù)。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。9目前經(jīng)贛州經(jīng)開區(qū)政府與綠地協(xié)商，經(jīng)開區(qū)政府決定收購部分未動(dòng)工的地?fù)?jù)了解，名門翠園項(xiàng)目的實(shí)控方中融信托同意釋放其抵押的在建工程用于申請開發(fā)貸。同時(shí)，金水區(qū)下屬平臺公司已開始與中融信托辦理解除抵押的相關(guān)流程以及后續(xù)貸款流程。該街道辦事處牽頭與平臺公司、中融信托、河南圣鴻置業(yè)有限公司(名門翠園開發(fā)商、由中融信托實(shí)控)成立專用資金賬戶，用于翠園復(fù)工復(fù)產(chǎn)。目前，金水區(qū)下屬平臺已著手設(shè)立共管賬戶，用于資金監(jiān)管和調(diào)配。焦“保交付”來解決問題，不應(yīng)將“保交付”與府和金融機(jī)構(gòu)，尋求更加合理的方式加以解決，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。產(chǎn)研報(bào)及資訊中指研究院官方微信數(shù)據(jù)和報(bào)告掃碼下載“中指云”APP“中指云”，即可免費(fèi)試用本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。保動(dòng)承擔(dān)社會責(zé)任，千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓”。放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工、早復(fù)工、早交付。下，這些困難和問題都能得到合理解決?！?，穩(wěn)定截至目前本公司涉及“停貸事件”樓盤相關(guān)按揭貸款余額16億元(其中不良貸款余額0.75億截至6月末，全行個(gè)人住房貸款余額5.34萬億元，其中一手樓合作樓盤5.7萬個(gè)，一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-6618。。截至6月末，本行住房按揭貸款余額5910.39億元，其中涉及上述風(fēng)