新聚仁2014年武漢金地·瀾菲溪岸營(yíng)銷結(jié)案報(bào)告

溪岸●歷程歷盡非凡而來(lái)—2014金地·瀾菲溪岸營(yíng)銷結(jié)案報(bào)告貳再回顧目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況壹看項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹報(bào)告書(shū)目叁心得共享推盤與銷售結(jié)合“區(qū)域價(jià)值”的重塑活動(dòng)協(xié)作營(yíng)銷壹看項(xiàng)目瀾菲溪岸在哪？鐘家村王家灣沌口金地瀾菲溪岸金地瀾菲溪岸三環(huán)線地鐵6號(hào)線江城大道站（規(guī)劃中）區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹無(wú)限想象四新作為武漢三環(huán)內(nèi)最大規(guī)模的可開(kāi)發(fā)用地，將來(lái)具備無(wú)限想象的可能武漢規(guī)劃缺失、以及老的城市現(xiàn)狀難以推動(dòng)城市更新傳統(tǒng)城市更新三環(huán)內(nèi)最大規(guī)模的可開(kāi)發(fā)用地，同時(shí)不須要大量的拆遷改造；高起點(diǎn)規(guī)劃四新優(yōu)勢(shì)高樓大廈的背后，是低矮破舊的一棟棟老房子，都市昌明與歷史痕跡的交鋒，呈現(xiàn)了刺眼的對(duì)比。武漢，似乎只滿足于軀殼之內(nèi)的修修補(bǔ)補(bǔ)，堵車、淹水、亂停亂放，構(gòu)成了這座城市每天特殊刺耳的主旋律……江漢北路臟亂差的小巷四新生態(tài)新城規(guī)劃為武漢的城市副中心之一，是拉動(dòng)武漢市西南片的重要引擎四新副中心魯巷副中心楊春湖副中心四新楊春湖魯巷中心定位國(guó)際博覽、商務(wù)辦公等生產(chǎn)性服務(wù)職能區(qū)域性客運(yùn)樞紐和旅游服務(wù)職能高新技術(shù)產(chǎn)品交易、信息服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)職能規(guī)劃面積17平方公里11平方公里—規(guī)劃人口25萬(wàn)10萬(wàn)—區(qū)位概況會(huì)展業(yè)成為四新的最大亮點(diǎn)，將來(lái)立足于中部“會(huì)展之都”進(jìn)行強(qiáng)力打造四新生態(tài)新城建設(shè)成為全國(guó)重要的會(huì)展中心

——《武漢國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》努力培育和引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)的知名展會(huì)，打造中部“會(huì)展之都”。充分發(fā)揮會(huì)展業(yè)對(duì)酒店餐飲……等服務(wù)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，大力發(fā)展教化培訓(xùn)……等與會(huì)展業(yè)相配套的專業(yè)服務(wù)業(yè)，構(gòu)建完善的會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈?！稘h陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》區(qū)位概況湖泊眾多，六湖連通，擁有三環(huán)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑，主動(dòng)發(fā)展綠色交通，使之成為最能展示武漢兩型社會(huì)建設(shè)成效的典型示范區(qū)?！稘h陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》加快東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、漢口江灘、武昌江灘、漢正街、四新生態(tài)新城、青陽(yáng)鄂大循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)等兩型社會(huì)重點(diǎn)示范區(qū)建設(shè)

——《武漢國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》六湖包括：龍陽(yáng)湖、墨水湖、三角湖、后官湖和北太子湖、南太子湖用12條明渠，溝通、連接兩江六湖：將漢江水引入龍陽(yáng)湖、墨水湖、三角湖、后官湖和北太子湖，最終從南太子湖導(dǎo)出匯入長(zhǎng)江

六湖連通的實(shí)現(xiàn)將凸現(xiàn)新區(qū)“因水獨(dú)厚”的優(yōu)勢(shì)，形成溝渠縱橫、水系網(wǎng)絡(luò)連通的江南水鄉(xiāng)景象，形成獨(dú)特的水環(huán)境旅游資源，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展區(qū)位概況漢陽(yáng)商務(wù)環(huán)境缺失，制造業(yè)始終是發(fā)展重心，而第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足頂繡廣場(chǎng)14層拍攝王家灣制造業(yè)是區(qū)域發(fā)展重心，GDP占比高區(qū)位概況四新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃填補(bǔ)漢陽(yáng)發(fā)展缺憾，成為漢陽(yáng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎會(huì)議展覽業(yè)到2015年，會(huì)議展覽達(dá)到200個(gè)以上，其中，國(guó)際展會(huì)達(dá)20個(gè)以上金融業(yè)“十二五”期間，集聚各類金融機(jī)構(gòu)20家以上創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)打造“中國(guó)·設(shè)計(jì)之都”商貿(mào)旅游業(yè)發(fā)展以會(huì)議展覽、水文化、國(guó)際生態(tài)新城為特色，以海洋樂(lè)園為依托的消遣休閑旅游高端房地產(chǎn)業(yè)推動(dòng)房地產(chǎn)成片開(kāi)發(fā)和高效發(fā)展，充分發(fā)揮生產(chǎn)性服務(wù)中心的優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)人口高層次集聚總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)以“t型”總部經(jīng)濟(jì)區(qū)為龍頭，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展方向，發(fā)揮會(huì)展業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)金融、創(chuàng)意、商務(wù)、旅游、地產(chǎn)、總部經(jīng)濟(jì)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展?！稘h陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》區(qū)位概況擁有良好生態(tài)資源，基于城市規(guī)劃和會(huì)展產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)的新型生態(tài)城市中心城市價(jià)值武漢城市副中心；漢陽(yáng)生產(chǎn)性服務(wù)中心；高起點(diǎn)城市規(guī)劃生態(tài)價(jià)值六湖連通；兩型社會(huì)典型示范區(qū)產(chǎn)業(yè)價(jià)值會(huì)展及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；總部基地武漢·新型生態(tài)CBD區(qū)位概況物業(yè)類型：一般住宅銷售狀態(tài)：在售建筑類別：雙拼、合院、聯(lián)排、疊拼、洋房高層裝修狀況：毛坯、部分精裝修（J6地塊E1、E3，J8地塊E34、E35）樓層狀況：J6：5F電梯疊拼，6+1F電梯洋房，29-32F高層；J8：26-45F高層、超高層；J5未售所屬板塊：漢陽(yáng)四新板塊所屬商圈：四新售樓地址：漢陽(yáng)江城大道與四新南路交匯處售樓電話業(yè)管理費(fèi)：J6：別墅3.48元/㎡，洋房3.28元/㎡，高層2.98元/㎡J8：高層2.58元/㎡，超高層3.18元/㎡容積率：1.9綠化率：約31.5%占地面積：約300000平方米建筑面積：約580000平方米總戶數(shù)：約5000戶停車位：約5000個(gè)開(kāi)盤時(shí)間：2011-05-22區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹開(kāi)發(fā)商：金地集團(tuán)武漢公司武漢金地偉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)公司：金地物業(yè)建筑設(shè)計(jì)：德國(guó)SBA建筑師事務(wù)所景觀設(shè)計(jì)：加拿大DDON營(yíng)銷代理：武漢新聚仁機(jī)構(gòu)、金締置業(yè)區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹精品高層雙拼、合院洋房、疊拼區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹會(huì)所、幼兒園1.9的容積率，規(guī)劃花園洋房、別墅、高層多種產(chǎn)品。產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與目標(biāo)客群鎖定有很大關(guān)系，這從產(chǎn)品的配比上就可看出。依據(jù)項(xiàng)目地塊，東、西面建高層，建立城市地平線，同時(shí)又隔離道路的噪音及粉塵。使購(gòu)買低密度客戶擁有相對(duì)的清爽空氣和削減噪音。高層視野開(kāi)闊，景觀好。洋房、別墅靠南，部分高層靠北，保證高層戶戶朝南，采光較好。要點(diǎn)綜述：區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹花園洋房（組合式TOWNHOUSE)（共5個(gè)戶型）一層二層各占一半地下室，面積分協(xié)作理，且采光度好，產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新地下室贈(zèng)送，加大實(shí)際運(yùn)用空間，超出客戶購(gòu)買預(yù)期。四、五層為130平方米左右花園洋房，迎合首改客戶公積金購(gòu)房政策，削減客戶購(gòu)置成本，擴(kuò)大客戶面。區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹4層5層1+2層2+3層地下室1+2層地下室6+1層花園洋房（組合式TOWNHOUSE)（共5個(gè)戶型）1+2F三房179平方米，送約100平方米地下室及120左右花園；

2+3F五房189平方米，

送約70平方米地下室；

4F四房125平方米，送約10平方米地下儲(chǔ)物室；

5F四房135平方米，送約10平方米地下儲(chǔ)物室；

6+1F四房192平方米，

送露臺(tái)及約15平方米地下儲(chǔ)物室一梯兩戶一棟六層十戶贈(zèng)送的露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)面積見(jiàn)圖。2+3層區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹花園洋房（組合式TOWNHOUSE)（共5個(gè)戶型）D1戶型

（1+2F）3房3廳3衛(wèi)約179㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹花園洋房（組合式TOWNHOUSE)（共5個(gè)戶型）D2戶型

（2+3F）5房3廳3衛(wèi)約189㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹花園洋房（組合式TOWNHOUSE)（共5個(gè)戶型）D3，D4戶型

（4F、5F）4房2廳2衛(wèi)約125-135㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹花園洋房（組合式TOWNHOUSE)（共5個(gè)戶型）D5戶型（6+1F）4房2廳3衛(wèi)約192㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹疊拼別墅（立體TOWNHOUSE)（共4個(gè)戶型）一層二層各占一半地下室，面積分協(xié)作理，且采光度好，產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新。“U”字房型設(shè)計(jì)有效解決短面寬，進(jìn)步深的采光問(wèn)題南北獨(dú)立入戶，尊貴感強(qiáng)區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹3+4+5層1+2層3+4+5地下室1+2地下室1+2F四房182-193平方米，送約100平方米地下室及60-70左右花園；

3+4+5五房235-240平方米，

送約40-50平方米地下室及露臺(tái)；

一梯兩戶一棟五層四戶贈(zèng)送的露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)面積見(jiàn)圖。疊拼別墅（立體TOWNHOUSE)（共4個(gè)戶型）區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹疊拼別墅（立體TOWNHOUSE)（共4個(gè)戶型）C1戶型（1+2F南入戶）4房3廳3衛(wèi)約192㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹疊拼別墅（立體TOWNHOUSE)（共4個(gè)戶型）C2戶型（3+4+5F南入戶）5房3廳4衛(wèi)約238㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹疊拼別墅（立體TOWNHOUSE)（共4個(gè)戶型）C4戶型（1+2F北入戶）4房3廳3衛(wèi)約182㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹疊拼別墅（立體TOWNHOUSE)（共4個(gè)戶型）C5戶型（3+4+5F北入戶）5房3廳4衛(wèi)約235㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹精品高層（

高層空中院館)（J6地塊共4個(gè)戶型）E1戶型4房2廳2衛(wèi)145平方米；E2戶型3房2廳1衛(wèi)101平方米；E5戶型3房2廳2衛(wèi)125平方米；E6戶型2房2廳1衛(wèi)90平方米

E1兩梯三戶29FE2兩梯四戶29FE3兩梯四戶32F區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹E1#2梯3戶101-145㎡精品高層（

高層空中院館)（J6地塊共4個(gè)戶型）145㎡101㎡145㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹E2,3#2梯4戶90-125㎡精品高層（

高層空中院館)（J6地塊共4個(gè)戶型）125㎡90㎡90㎡125㎡區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹精品高層（瀾岸公館)（J8地塊截止到目前共10個(gè)戶型）兩梯四戶，兩梯五戶88-98平剛需首置區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹E34,35,36#2梯4戶96-98㎡兩房變?nèi)烤犯邔?8㎡96㎡（瀾岸公館)（J8地塊截止到目前共10個(gè)戶型）區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹E30,32#2梯5戶91-93㎡三房精品高層91㎡93㎡93㎡93㎡91㎡（瀾岸公館)（J8地塊截止到目前共10個(gè)戶型）區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹E30,32#2梯5戶91-93㎡三房精品高層95㎡94㎡94㎡95㎡（瀾岸公館)（J8地塊截止到目前共10個(gè)戶型）區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹E27#2梯5戶88-92㎡三房精品高層92㎡88㎡（瀾岸公館)（J8地塊截止到目前共10個(gè)戶型）區(qū)域概況

項(xiàng)目指標(biāo)合作團(tuán)隊(duì)整體規(guī)劃戶型介紹E26#2梯4戶95-96㎡三房精品高層95㎡96㎡（瀾岸公館)（J8地塊截止到目前共10個(gè)戶型）貳再回顧目前工程進(jìn)度：J6：高層、花園洋房已售罄J8：E34,35,36已售罄。J8：E29,30,32尾盤銷售。J8：E26,27在售銷售進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)2/3，15年交房。資料來(lái)源：金地招標(biāo)說(shuō)明書(shū)目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析已售未交付已售已交付在售案名定位語(yǔ)品牌策略板塊重塑現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售模式NO.1金地集團(tuán)武漢分公司戰(zhàn)略“非凡系一號(hào)作品”NO.2武漢唯一純粹意大利風(fēng)情社區(qū)策+資料來(lái)源：未將來(lái)官方網(wǎng)站目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析案名定位語(yǔ)品牌策略板塊重塑現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售模式策+資料來(lái)源：未將來(lái)官方網(wǎng)站目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析意大利原著國(guó)際溪岸墅區(qū)NO.1物理性VS產(chǎn)品力NO.2契合風(fēng)情化產(chǎn)品表現(xiàn)NO.3凸顯社區(qū)高端品質(zhì)案名定位語(yǔ)品牌策略板塊重塑現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售模式策+資料來(lái)源：未將來(lái)官方網(wǎng)站目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析NO.1

金地武漢分公司10年重要作品

NO.2轉(zhuǎn)型之作，樹(shù)立品牌高端形象案名定位語(yǔ)品牌策略板塊重塑現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售模式策+資料來(lái)源：未將來(lái)官方網(wǎng)站目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析從“無(wú)板塊”的四新“不毛之地“到武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的新“熱點(diǎn)”案名定位語(yǔ)品牌策略板塊重塑現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售模式策+資料來(lái)源：未將來(lái)官方網(wǎng)站目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析以重金打造現(xiàn)場(chǎng)，將體驗(yàn)式營(yíng)銷發(fā)揮到極致目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析案名定位語(yǔ)品牌策略板塊重塑現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售模式線上，線下虛實(shí)營(yíng)銷，變坐銷為行銷，走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)！目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分工地圍擋目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)包裝小區(qū)外看板小區(qū)內(nèi)看板指示系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)包裝樓體工地?fù)醢瀣F(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分景觀小品泳池目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分現(xiàn)場(chǎng)包裝售樓處目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分現(xiàn)場(chǎng)包裝看房通道目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)包裝客服人員現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分樣板間目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分樣板間目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分瀾菲溪岸媒體組合策略戶外戶外看板、公交站牌廣告報(bào)廣楚天都市報(bào)，長(zhǎng)江商報(bào)，東風(fēng)日?qǐng)?bào)等雜志上層電視分眾傳播（寫(xiě)字樓電梯LED）電臺(tái)楚天交通廣播網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目網(wǎng)站、搜房、得意生活直效巡展派單，社區(qū)、企業(yè)定投，短信目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分戶外看板目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分公交站牌目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分報(bào)廣，雜志目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分寫(xiě)字樓電梯LED屏目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分項(xiàng)目網(wǎng)站目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分搜房網(wǎng)瀾菲溪岸“活動(dòng)推廣”時(shí)期導(dǎo)入期/花園洋房，疊拼別墅推廣期（2010.11-2011.9）J6高層推廣期（2011.06-2012.12）J8高層推廣期（2011.11-現(xiàn)在）活動(dòng)1、2010.10.30金地?瀾菲溪岸禪石體驗(yàn)館&GUCCI經(jīng)典之旅2、金地瀾菲溪岸聯(lián)袂《BOSS臻品》年度鉅獻(xiàn)，11月30日群星頒獎(jiǎng)盛典，傾城啟幕3、2011.1.14武漢新城，世界征圖——“偉大的城市進(jìn)程”四新高峰論壇全城聚焦4、2011.4.18之前之后，唯此原著——金地瀾菲溪岸“巔峰意式體驗(yàn)區(qū)”即將領(lǐng)城開(kāi)放。1、2011.6.13金地瀾菲溪岸“國(guó)際奢享瀾溪匯”之“新BMW7系施坦威全球限量版音樂(lè)臻賞會(huì)”盛大舉行。2、2011.6.28金地·瀾菲溪岸“國(guó)際奢享瀾溪匯”系列之二——意大利Mariani大師國(guó)家級(jí)藝術(shù)展走進(jìn)金地·瀾菲溪岸。3、2011.7.6國(guó)際奢尚瀾溪匯“法拉利極速試駕之旅”圓滿謝幕——金地·瀾菲溪岸邀您共鑒法拉利巔峰傳奇1、2011.10.1J8一期高層樣板間公開(kāi)

2、2012年9月運(yùn)動(dòng)會(huì)所暨四新首個(gè)室內(nèi)恒溫泳池開(kāi)放3、DIY活動(dòng)季目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分金地?瀾菲溪岸禪石體驗(yàn)館&GUCCI經(jīng)典之旅10月30日，漢口江灘“禪石”衣香鬢影，星光熠熠——由金地集團(tuán)武漢公司與GUCCI時(shí)尚跨界合作舉辦的“金地?瀾菲溪岸禪石體驗(yàn)館&GUCCI經(jīng)典之旅”，為江城頂級(jí)階層帶來(lái)了一次優(yōu)雅、尊貴、浪漫的奢華體驗(yàn)。參與此次活動(dòng)的除了“金地?瀾溪匯”高端俱樂(lè)部的準(zhǔn)會(huì)員外，還有眾多社會(huì)名流。到場(chǎng)嘉賓共同見(jiàn)證了一場(chǎng)頂級(jí)豪宅與世界級(jí)奢侈品牌的盛會(huì)，親身體驗(yàn)了金地?瀾菲溪岸所提倡的純正意大利貴族生活。目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分金地·瀾菲溪岸聯(lián)袂《BOSS臻品》雜志“確定影響力”群星頒獎(jiǎng)盛典11月30日晚，武昌洪山賓館超白金五星級(jí)宴會(huì)廳衣香鬢影，星光閃爍——由金地·瀾菲溪岸全程贊助和冠名的“金地·瀾菲溪岸2010《BOSS臻品》確定影響力群星頒獎(jiǎng)盛典”榮耀開(kāi)啟。目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分從意大利到金地·瀾菲溪岸，有種貴族氣度一脈相承2011年1月14日，武漢四新新區(qū)“宏大的城市進(jìn)程”高峰論壇在江城明珠豪生酒店隆重開(kāi)幕。

武漢市副市長(zhǎng)孫亞、漢陽(yáng)區(qū)區(qū)長(zhǎng)涂山峰、國(guó)際大師博埃里、王受之以及金地集團(tuán)武漢公司總經(jīng)理朱重敏等各界專家和企業(yè)家們從“世界級(jí)新城崛起”的角度，共同探討了四新新城將來(lái)的國(guó)際規(guī)劃與前瞻。目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分16日，備受期盼的四新國(guó)際新城開(kāi)篇巨作——金地·瀾菲溪岸“巔峰意式體驗(yàn)區(qū)”盛大開(kāi)放，當(dāng)天上午，逾千社會(huì)名流、業(yè)內(nèi)人士及媒體精英涌入展示區(qū)現(xiàn)場(chǎng)參觀。奢華驚艷的營(yíng)銷中心、總統(tǒng)級(jí)會(huì)所、威尼斯水岸廣場(chǎng)、SPA泳池，以及無(wú)處不在的意式風(fēng)情體驗(yàn)活動(dòng)，為武漢上游圈層帶來(lái)了前所未有的意大利貴族生活體驗(yàn)。世界傾享，意大利之魅——金地·瀾菲溪岸“巔峰意式體驗(yàn)區(qū)”耀世綻放目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分金地瀾菲溪岸“國(guó)際奢享瀾溪匯”之“新BMW7系施坦威全球限量版音樂(lè)臻賞會(huì)”6月20日晚華燈初上，位于武漢四新國(guó)際新城的金地?瀾菲溪岸1.9萬(wàn)㎡巔峰意式體驗(yàn)區(qū)名車薈萃，衣香鬢影，琴聲悠揚(yáng)。一場(chǎng)世界頂級(jí)品牌的跨界盛典——新BMW7系施坦威全球限量版音樂(lè)臻賞會(huì)在金地?瀾菲溪岸奏響華美樂(lè)章。施坦威亞洲區(qū)CEO潘頓先生、國(guó)際著名鋼琴家茅為蕙女士、寶馬華中區(qū)經(jīng)銷商高層、金地集團(tuán)華中區(qū)域地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)以及寶馬車主、金地?瀾菲溪岸貴來(lái)賓戶、各大主流媒體記者200余人系數(shù)到場(chǎng)，共襄盛舉。目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分金地·瀾菲溪岸“國(guó)際奢享瀾溪匯”系列之二——意大利Mariani大師國(guó)家級(jí)藝術(shù)展走進(jìn)金地·瀾菲溪岸在中意建交40周年之際，世界著名的舞臺(tái)設(shè)計(jì)大師、意大利米蘭布雷拉國(guó)立美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)賈斯通?馬瑞安尼先生（GastoneMariani）首次來(lái)漢招生，為兩國(guó)藝術(shù)、時(shí)尚與文化的溝通再搭友情橋梁。同時(shí)，GastoneMariani還攜帶了其畢生創(chuàng)作的百余幅經(jīng)典作品，在中國(guó)武漢金地?瀾菲溪岸舉辦其個(gè)人作品亞洲巡回展，前兩站分別是日本和韓國(guó)。目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析現(xiàn)場(chǎng)部分媒體部分活動(dòng)部分國(guó)際奢尚瀾溪匯“法拉利極速試駕之旅”圓滿謝幕——金地·瀾菲溪岸邀您共鑒法拉利巔峰傳奇7月2日—3日，“國(guó)際奢尚瀾溪匯——法拉利極限體驗(yàn)之旅”于金地?瀾菲溪岸1.9萬(wàn)㎡的巔峰意式體驗(yàn)區(qū)盛大實(shí)行。

據(jù)了解，此次試駕活動(dòng)是法拉利在武漢與頂級(jí)豪宅的首次合作，現(xiàn)場(chǎng)總共展示了三款風(fēng)靡全球的法拉利跑車，分別是Ferrari599、Ferrari458及Ferrari

California，每款價(jià)值都在300萬(wàn)元以上。目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析產(chǎn)品類別銷售量/總量（套）數(shù)據(jù)截止至13年6月15日.花園洋房104/104疊拼別墅48/54J6高層311/319J8高層870/1059金地瀾菲溪岸銷售一覽表目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析（注：資料來(lái)源于搜房網(wǎng)://lanfeixianjd.soufun/house/2610929368/fangjia.htm）低密度產(chǎn)品銷售期高層產(chǎn)品銷售期目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析低密度成交客戶分析低密度成交客戶居住區(qū)域主要為大漢口和大漢陽(yáng)區(qū)域低密度成交客戶工作區(qū)域主要為漢陽(yáng)近2成和硚口區(qū)域近2成低密度成交客戶年齡34%為小于30歲，主要是大多數(shù)客戶都限購(gòu)，轉(zhuǎn)而用子女的名字來(lái)購(gòu)買。主要年齡集中在40歲以上的客戶。低密度成交客戶家庭年收入多為30萬(wàn)以上低密度成交客戶多數(shù)為私營(yíng)業(yè)主客戶，占據(jù)現(xiàn)有客戶的47%，其次是政府公務(wù)員和企事業(yè)單位；有效來(lái)訪客戶置業(yè)目的主要為改善居住環(huán)境需求，比例達(dá)39%，其次是為子女購(gòu)房，占35%；低密度成交客戶置業(yè)次數(shù)統(tǒng)計(jì)，近5成客戶為其次次置業(yè)，而第三次置業(yè)客戶比例也達(dá)3成。低密度成交客戶來(lái)訪渠道為路過(guò)項(xiàng)目看到工地和摯友介紹。目前階段營(yíng)銷策略企劃推廣銷售狀況客戶分析J6高層成交客戶分析J6精裝高層成交客戶居住區(qū)域主要為大漢口和大漢陽(yáng)區(qū)域J6精裝高層成交客戶工作區(qū)域主要為漢陽(yáng)和沌口區(qū)域J6精裝高層成交客戶年齡41%為小于30歲，主要是因?yàn)榇蠖鄶?shù)客戶都限購(gòu)，轉(zhuǎn)而用子女的名字來(lái)購(gòu)買。成交客戶多為36-45歲左右的年齡段。J6精裝高層成交客戶家庭年收入多為10-20萬(wàn)J6精裝高層