河北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程變更簽證制度

XX（天津）置業(yè)有限公司工程變更簽證制度第一章總則第一條為了加強(qiáng)XX（天津）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天津置業(yè)”）的投資管理，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，降低項(xiàng)目成本，保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，特制定本制度。第二條適用于天津置業(yè)開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目。第二章管理職責(zé)第三條天津置業(yè)組織辦理工程變更和簽證，嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用的發(fā)生。項(xiàng)目工程變更簽證必須堅(jiān)持實(shí)事求是原則，從實(shí)際出發(fā)，遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)程序，杜絕隨意變更簽證。項(xiàng)目各類工程變更簽證一律出具《設(shè)計(jì)變更單》或《工程洽商簽證單》，寫(xiě)清變更簽證事由，必要的附圖說(shuō)明。第三章管理流程第四條施工單位將需要簽證的工程內(nèi)容匯報(bào)給監(jiān)理和工程部，得到初步認(rèn)可后，施工單位將書(shū)面的《工程洽商簽證單》和此簽證單內(nèi)容對(duì)應(yīng)的《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》一同上報(bào)給監(jiān)理。第五條監(jiān)理審核同意簽署意見(jiàn)后上報(bào)給工程部，工程部對(duì)此簽證內(nèi)容進(jìn)行審核并委托造價(jià)公司審核此洽商簽證預(yù)算費(fèi)用，如果同意此洽商簽證內(nèi)容，簽署意見(jiàn)后連同相應(yīng)資料上報(bào)給總公司工程管理部、業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)的職能部門審核審批。第六條《工程洽商簽證單》簽署確定后由工程部下發(fā)給監(jiān)理、承包方實(shí)施，并由工程部轉(zhuǎn)發(fā)，造價(jià)工程師存留。簽證內(nèi)容實(shí)際發(fā)生過(guò)程中，施工單位人員應(yīng)會(huì)同監(jiān)理公司、甲方公司，必要時(shí)還需有造價(jià)咨詢公司相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)簽證價(jià)款，如果與事先所報(bào)《工程洽商簽證單》簽證價(jià)款有出入，且簽證價(jià)款（單次10萬(wàn)元以上），則報(bào)總公司工程管理部、財(cái)務(wù)管理部、業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)、職能分管領(lǐng)導(dǎo)審批。最終簽證費(fèi)用以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。隱蔽工程施工時(shí)未通知簽證有關(guān)各方到場(chǎng)監(jiān)督察看，一律不予簽證。第七條需要洽商簽證的工程內(nèi)容完成后，如需重新辦理《工程洽商簽證單》，施工單位應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理正式洽商簽證手續(xù)，否則此洽商簽證單視為無(wú)效，損失由施工方自負(fù)。第八條每月要完成對(duì)需要簽證的工程內(nèi)容封閉。對(duì)3個(gè)月不完成工程簽證封閉的一律不予簽證，視同由施工方自負(fù)。第九條對(duì)于洽商簽證工程質(zhì)量低劣，不符合要求的，簽證人可拒絕簽證。因工作馬虎、不負(fù)責(zé)任，盲目簽證與實(shí)際不符，或不按程序擅自簽證者，經(jīng)核實(shí)一律按無(wú)效簽證處理，損失由施工方自負(fù)。第十條一般設(shè)計(jì)變更金額在10萬(wàn)元以下可經(jīng)公司審核通過(guò)，上報(bào)總公司工程管理部備案生效；10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下設(shè)計(jì)變更經(jīng)公司審核通過(guò)，上報(bào)總公司工程管理部審批后方可生效；重大設(shè)計(jì)變更50萬(wàn)元以上須經(jīng)公司上報(bào)總公司工程管理部、財(cái)務(wù)管理部審核，經(jīng)業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)、職能分管領(lǐng)導(dǎo)審批后才能生效；交樓標(biāo)準(zhǔn)變更須公司上報(bào)總公司工程管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷部審核，經(jīng)業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)、職能分管領(lǐng)導(dǎo)審批后才能生效。 第四章變更工作程序第十一條工程項(xiàng)目因各種原因需要變更的，由提出方表明變更意向，與工程相關(guān)各方（項(xiàng)目公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方）協(xié)商一致。第十二條各方協(xié)商確定工程變更的內(nèi)容后，由公司委托設(shè)計(jì)單位出具《設(shè)計(jì)變更單》，經(jīng)造價(jià)咨詢公司核算注明費(fèi)用后，填報(bào)《工程變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》一同上報(bào)總公司工程管理部及相關(guān)部門備案、審批。第五章附則第十三條本制度為工程部制度，工程部負(fù)責(zé)解釋說(shuō)明。簽證、變更工作流程施工單位：提交《工程洽商簽證單》《設(shè)計(jì)變更單》《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》↓監(jiān)理單位：審核《工程洽商簽證單》《設(shè)計(jì)變更單》《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》↓工程部(專業(yè)工程師)：審核《工程洽商簽證單》《設(shè)計(jì)變更單》《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》造價(jià)咨詢公司：審核《工程洽商簽證單》《設(shè)計(jì)變更單》《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》↓副總工程師：審核《工程洽商簽證單》《設(shè)計(jì)變更單》《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》↓公司領(lǐng)導(dǎo)：審核《工程洽商簽證單》《設(shè)計(jì)變更單》《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》↓總公司相關(guān)部門：審定《工程洽商簽證單》《設(shè)計(jì)變更單》《工程設(shè)計(jì)變更、洽商簽證費(fèi)用審批單》工程洽商簽證單第頁(yè)，共頁(yè)建設(shè)單位編號(hào)工程名稱日期施工單位設(shè)計(jì)單位序號(hào)簽證內(nèi)容監(jiān)理單位建設(shè)單位造價(jià)公司施工單位現(xiàn)場(chǎng)人員：總監(jiān)：現(xiàn)場(chǎng)人員：總經(jīng)理：現(xiàn)場(chǎng)人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：現(xiàn)場(chǎng)人員：項(xiàng)目經(jīng)理：設(shè)計(jì)變更單工程名稱圖紙名稱設(shè)計(jì)人建設(shè)單位施工單位變更原因：變更內(nèi)容：變更意見(jiàn)施工單位簽字：（蓋章）年月日監(jiān)理單位簽字：（蓋章）年月日建設(shè)單位簽字：（蓋章）年月日設(shè)計(jì)單位簽字：（蓋章）年月日變更聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：*****XX（天津）置業(yè)有限公司工程設(shè)計(jì)變更、洽