中央空調(diào)維保實施方案書匯總

中空保施書(改)匯1/22

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個收整，做業(yè)途中央空調(diào)維修養(yǎng)方案中央空調(diào)維保養(yǎng)方案目一、中央空維保的目的保養(yǎng)項目

---------------------二、中央空系統(tǒng)維護保內(nèi)容

---------------------三、分體式調(diào)保養(yǎng)目的-----------------------------------四、分體式調(diào)維護保養(yǎng)容------------------------------四、中央空系統(tǒng)維護4小時值班

------------------------五、中央空的清洗方案

----------------------------------六、中央空及其它維保格表----------------------------七、保養(yǎng)計表------------------------------------------3/22

個收整，做業(yè)途一、中央空維保保養(yǎng)的的中央調(diào)的用，善了院醫(yī)員工和病康復(fù)療的境，是隨著調(diào)的行，環(huán)水濃縮度變，水各種子濃積超其本的濃積時就會成沉，形垢，水中解氧存在其它素的合作又易起設(shè)的腐。循中營物的斷富，又藻類細(xì)菌滋生供了足的分，成生泥。些水、粘及腐物會致?lián)Q器熱換效降低制冷下降循環(huán)量減、管堵塞冷量送不，給中空調(diào)安全行帶嚴(yán)重害。此，必須中央調(diào)的系統(tǒng)行清。該中空調(diào)主機冷系、末統(tǒng)、控系和水系統(tǒng)部分成。1、主機冷系：、主機行一間，壓縮的振會引銅管頭松或焊的開，從而成制劑和凍油泄漏微泄可引制冷果下，低報警嚴(yán)重則會壓縮得不應(yīng)有卻和滑。后造壓縮過熱拉傷毀。、空調(diào)縮機初期磨合行一時間，由機械動部之間相互磨，潤油中會沉下磨雜質(zhì)使?jié)櫽偷幕陆甸L期用就加劇動部的磨或拉直至縮機燒毀、由于調(diào)外作環(huán)的影，機經(jīng)常較惡的環(huán)下工，就造4/22

個收整，做業(yè)途成壓機油碳化乳化從而統(tǒng)積、腐、堵、潤性能降，整機能降甚至響到組的壽命就會醫(yī)院來較的經(jīng)損失影響常的作。、風(fēng)冷熱器機組行期，由空氣的塵及柳會造散熱臟堵，加空阻力散熱良，過高壓縮將會載保，無正常行。所以機系是空系統(tǒng)供冷熱站如果機系出現(xiàn)題將影響到個系的正工作而主統(tǒng)的要維任務(wù)是預(yù)性保和維性保相結(jié)，杜機組、冒、漏臟現(xiàn)的發(fā)，把有故解決萌芽態(tài)。2、末端統(tǒng)：、末端統(tǒng)運段時后過網(wǎng)上會聚灰塵增加氣阻，因引起風(fēng)減小堵死風(fēng)量小會室內(nèi)調(diào)效不好堵死無任效果影響常使。、室內(nèi)因初濾網(wǎng)細(xì)小塵無過濾來，此，塵穿濾網(wǎng)聚積在內(nèi)的熱器翅片面，換熱備的片只有2，因此期聚積后會引堵塞造成果下同時灰塵聚積起傳下降、室內(nèi)長期會使內(nèi)機心風(fēng)葉上生積，積數(shù)量多就響室內(nèi)的出量，而影到室的效。、室內(nèi)長期會使機軸磨損重、機輸功率加、音增，為醫(yī)人員作及人的復(fù)治來影。所以內(nèi)機年要行一保養(yǎng)要保內(nèi)容：清回風(fēng)濾器、冷水接盤、洗換器翅、清心風(fēng)、軸加油養(yǎng)及換。5/22

個收整，做業(yè)途3、電氣統(tǒng)：、空調(diào)期運，由電線元器發(fā)熱機組動等因會起接松動、落，成接不良缺相2流接器、繼電也會現(xiàn)接不良斷路故障、電控分受干擾內(nèi)部器元數(shù)值移等況影，造機組行參數(shù)失或現(xiàn)錯，使組不常運。、感溫頭、傳感、流傳感、防保護等控元件壞，成機組能在常工下運，會機組運行成不估測故障以上障如及時除會致壓缺相三相流不衡而燒毀4、空調(diào)系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)是開循環(huán)統(tǒng)，凍水過膨水箱分和氣接，同時將空的大塵埃雜質(zhì)入水統(tǒng)中沉積空調(diào)組和道里成淤，降循環(huán)量，響熱。、系統(tǒng)入使，因裝是留在統(tǒng)內(nèi)焊渣鐵屑泥土油污雜質(zhì)也聚積系統(tǒng)；焊、鐵堅硬質(zhì)則附著換熱備表，影換熱、冷凍系統(tǒng)經(jīng)常用自水通水箱水補，就在膨水箱和管道滋生類、菌等生物死后尸體淤泥油污雜物附在起，著在備和道上影響水量換熱同時微生和沉的產(chǎn)，促使差腐電池形成垢下的產(chǎn)，從使金的腐速度劇。以上象輕會降空調(diào)果，報警電費加；重則引起道和換設(shè)備塞，備部被腐孔，成機部件傷，短設(shè)壽命為醫(yī)引來大的失。此，水質(zhì)測和學(xué)清維保必要。6/22

個收整，做業(yè)途每次完水理出冷凍、冷水質(zhì)告

。二央空調(diào)系統(tǒng)護保養(yǎng)內(nèi)1、空調(diào)機部的檢：⑴、查空主機冷系制冷高壓低壓否正；⑵、查空主機冷系制冷無泄，發(fā)漏點時處，補制冷劑⑶、查壓機運電流否正⑷、查壓機運聲音否有常聲、震及高；⑸、查壓機的作電是否；⑹、查壓機油，顏及排度是正常⑺、查壓機油、油及機度是正常⑻、查空主機序保器是常、無缺情況⑼、查空主機接線子有動；⑽、查水量保開關(guān)作是常；⑾、查電板、溫探值是正常⑿、查空主機氣開是否；交接觸、熱護器否良；2、風(fēng)系的檢：①、查風(fēng)盤管風(fēng)的量是常；②、查風(fēng)盤管風(fēng)的風(fēng)濾否聚灰塵一個清洗次）③、查出溫度否正；④、查散冷凝是否堵；⑤、查散軸流機的風(fēng)量正常7/22

個收整，做業(yè)途3、水系的檢：①、查冷水的質(zhì)情，是要更水；②、查冷水系中各末端的過網(wǎng)上雜質(zhì)且清過濾；③、查水統(tǒng)中無空，是要排；④、查回、出溫度壓力正常⑤、查水聲音電流否運常；⑥、查閥是否啟靈、有斑、無泄等現(xiàn)；⑦、查保系統(tǒng)無開、破漏水現(xiàn)象4、集水、分器補水箱檢查維保（調(diào)循水系的集器、水器應(yīng)每年進(jìn)一次養(yǎng)，保這些設(shè)，無水、堵塞水流均勻（水箱半年行一保養(yǎng)清除物、斑，刷油等防層；（查系補充箱、脹水的液控制球是損壞5、維護保養(yǎng)1）保持門的潔和漆的好狀。閥桿紋部要涂黃油室內(nèi)個月次，外三月一以增螺桿螺母擦?xí)r潤滑用，磨損3）不經(jīng)調(diào)節(jié)啟閉閥門須定轉(zhuǎn)動輪或柄以止生咬死4）冷凍管路熱水路上用的門，要保其保層的好無，以免生冷損失出現(xiàn)露滴象的生。5、自動作閥門如止閥、動防和各電磁等，經(jīng)常查其作是正常動作否靈有問的要時修或更。6、新風(fēng)統(tǒng)維及保8/22

個收整，做業(yè)途1、風(fēng)及濾清洗新風(fēng)統(tǒng)出6個月清一次2、檢風(fēng)速6個月檢系統(tǒng)調(diào)節(jié)量，除隱，保新風(fēng)果3、新主機線檢，個月由專人員查新機接，及解決安全患。4、新控制關(guān)檢5、新管道密性查7、冷卻預(yù)防保養(yǎng)作內(nèi)1、運季節(jié)動前備和查（一年一）1.1清洗過濾及水；1.2檢查水箱位；1.3檢查和布盆，要時換或修；1.4檢查皮帶松緊、同度，固所固定絲；1.5檢查噪音振動況；1.6檢查運行流和壓確在許范圍1.7潤滑；1.8檢查電氣制裝性能好。2、運季節(jié)查（月一）2.1檢查電氣制部性能常良；2.2檢查電壓運行流；2.3根據(jù)檢查帶和帶輪必要更換2.4檢查節(jié)水水位2.5檢查和布盆情；2.6檢查噪音振動況；9/22

個收整，做業(yè)途2.7根據(jù)運行件，查高散熱況。8、年度停機的檢）檢清洗燥過器，劑吸后應(yīng)行干處理更換）檢及制設(shè)備全保置整值；）檢壓縮冷凍的油油量必要進(jìn)行凍油換及充）檢壓縮電機緣情）查收緊路上各電點）查氣控部分）提以上容檢報告年一）空氣理機風(fēng)機的檢（每一次空氣理機風(fēng)機的保、加（每一次、、調(diào)皮帶清洗冷器清洗濾器每年少一、管路除污每年少一、處理的清、除（每一次。、水泵檢查加油、、電絕緣測、油、查及換密元件、統(tǒng)關(guān)部位閥門過濾、單閥、力表溫度、、保溫況的查及換修。三、

分體式空調(diào)養(yǎng)目的分體空調(diào)運行，由內(nèi)部的吸作用加上流一在室循環(huán)流，環(huán)中的塵、氣、，以堿、、病、細(xì)等外物會10/22

個收整，做業(yè)途吸附蒸發(fā)及熱換系面，細(xì)菌集聚?？諉?，會狹小室內(nèi)間蒸胺、、堿有害及病，這會危人體健康同時由于調(diào)中發(fā)器翅片常處濕狀，容滋生類，積污，堵排水及蒸器翅，致房間質(zhì)量、空耗電增加故障增高為了證工區(qū)域空氣量，工作員的體健，分式空應(yīng)當(dāng)期進(jìn)空調(diào)潔、年度清洗-2次及上。四、

分體式空維護保養(yǎng)內(nèi)1、日保養(yǎng)內(nèi)容（查風(fēng)、目空調(diào)格是積塵(2查送及制開機動送及制是否常（、電線及水，查空是否明顯損壞包扎保溫源線是否化，水是良好月度養(yǎng)：濾網(wǎng)洗，初效濾網(wǎng)下，清水干凈干裝使用，要時翅片洗液洗散片四、時值方案貴醫(yī)與我就空的日操作修維、應(yīng)維修換季養(yǎng)等面達(dá)成議，付我完成上全作后我方派技人員住醫(yī)，完制冷調(diào)設(shè)的日操作檢修、應(yīng)維修換季養(yǎng)等作。做好天空各個行參的記，發(fā)常及處理同時記錄為換維護檢修依據(jù)如機出現(xiàn)急情住技人員法處，我司將派技人員機組快修。11/22

個收整，做業(yè)途五、中央空調(diào)洗方案一、二、三、四、

單名：清內(nèi)：清工：清驗標(biāo)：清洗《HG/T—92工1的2的率五、

清工流：（、冷凍水系清工流一停清：水沖洗—殺菌滅藻1、沖12/22

個收整，做業(yè)途于0.15m/s為宜，沖洗2、菌藻泥離洗3、洗除清金Fe

Fe

Cu值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時結(jié)束清洗。4、洗的洗試PH值、濁度趨于平緩時結(jié)束沖洗。5、膜6、洗束的理清洗結(jié)束后會13/22

個收整，做業(yè)途（、冷凍水清工流二不機性洗：中清劑特a、中性的PH值，對金b、清洗效率高：對各種95%以30中清原，根dOπp、分d軌饋π鍵，選用能使Ca2+Mg2+軌π為接與2+

2+d鎂水將14/22

個收整，做業(yè)途()、殼式發(fā)清工：清系圖21

3

452、循環(huán)系統(tǒng)回水3循4換熱器5循清過沖查洗-和---鈍水洗清前檢15/22

個收整，做業(yè)途清劑洗如圖所示4%-6%，清緩劑劑緩蝕率清溫外循系流0.2-0.5m/s。清時清監(jiān)于0.2%時3中清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值左

中和中和過程中不斷監(jiān)測液PH至PH預(yù)鈍：清洗液清洗結(jié)束后，金屬表面處于活化狀態(tài)，如果清洗后不因此設(shè)-4小沖P值至16/22

個收整，做業(yè)途六、

保五、中央空調(diào)及其它維保價格表報價清單項目名稱:序號

項目名稱保養(yǎng)內(nèi)容5#樓主機保養(yǎng)主機部分7#樓主機保養(yǎng)

數(shù)量23

單位臺臺

單價

金額

備注內(nèi)風(fēng)機

風(fēng)系統(tǒng)（風(fēng)機盤

1500

臺管）

冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)模塊機組

5#冷卻水質(zhì)處理7#冷卻水質(zhì)處理5#冷凍水質(zhì)處理7#冷凍水質(zhì)處理主機保養(yǎng)\清洗

111113

套套套套臺

分體壁掛內(nèi)外機保機養(yǎng)\清洗

500

臺17/22

個收整，做業(yè)途主機維護

冷庫保養(yǎng)\清

4

套洗主機維護

冰箱冰柜保養(yǎng)\清

100

臺洗

合計金

貳拾叁萬玖仟肆佰元整

239400注：以上報價只為維修保養(yǎng)人工報價，不含配件費用空調(diào)系統(tǒng)制日常保養(yǎng)表設(shè)備型開利制冷機

點檢內(nèi)容機械部份管道系統(tǒng)

點檢基準(zhǔn)1、溶液泵、冷劑泵無異響2、真空無泄漏現(xiàn)象3、制冷機運轉(zhuǎn)無異響4、冷凍水溫度是否在5~12℃正范圍內(nèi)5、溶液泵、冷劑泵運行時溫度656、冷卻水池水位正常，無缺水水現(xiàn)象，冷卻風(fēng)機運行平穩(wěn)，布水器布水均勻1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象2、外部管路標(biāo)識正確、醒目；凍水管保溫完好3、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象4、壓力表校驗標(biāo)識、鉛封完好且在校驗期內(nèi)5、蒸汽壓力沒有超壓力表紅線6、閥門表面潔凈，手柄、螺栓齊全1、冷凍泵、冷卻泵冷卻冷凍水力正常2、工作時無異常聲響，軸承溫7℃

點檢周期每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次

點檢結(jié)果1234

處理情況水泵3、聯(lián)軸器完好，彈性減器無破損4、防護罩完好5、止回閥能正常工作，備用泵反轉(zhuǎn)18/22

每班一次每班一次每班一次

個收整，做業(yè)途控制部份

1、壓力顯示正確，無重大偏差

每班一次電動機

電動機、電動閥電動機構(gòu)無過熱、異響、焦糊味；每一次表面清潔站房

儀表面完好清潔表內(nèi)及接頭無泄漏指針擺動在電氣表正常范圍內(nèi)，儀表標(biāo)識完好配門罩到位柜內(nèi)各電器無焦味及異響柜面電器未電脫落；表面完好、清潔柜1、站房內(nèi)無積水2、通道暢通3、房頂、墻壁不漏水4、燈架未松脫；開關(guān)、插頭、座、電線完好，照明良好5、空間無蜘蛛網(wǎng)6、無來歷不明人員7、地面清潔無雜物8、窗戶無破損、無污垢9、玻璃無破損、無污垢10、墻壁無破損、無污垢11、物品擺放符合定置要求

每班一次每班一次

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次點檢結(jié)果以符號表示：良好用“√常但可使用用“eq\o\ac(△,”)eq\o\ac(△,)，有故障不可用用“×現(xiàn)題已處理好用O空調(diào)系統(tǒng)日常巡檢保養(yǎng)表巡檢結(jié)果設(shè)備

巡檢內(nèi)容

巡檢基準(zhǔn)

巡檢周期

結(jié)果

處理情況機械部份

1、溶液泵、冷劑泵無異響2、真空無泄漏現(xiàn)象3、制冷機運轉(zhuǎn)無異響4、檢查冷卻塔各電機無發(fā)熱或響

每天一次每天一次每天一次每天一次型開利制冷機

5、檢查冷卻水自動補水能進(jìn)行6、設(shè)備、螺栓無銹蝕1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象2、設(shè)備外部管路標(biāo)識正確、醒

每天一次每天一次每天一次每天一次管道系統(tǒng)

3、冷凍水管保溫完好4、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象5、壓力表校驗標(biāo)識、鉛封完好且在校驗期內(nèi)6、總蒸汽壓力是否超紅線19/22

每天一次每天一次每天一次每天一次

個收整，做業(yè)途7、閥門絲桿潤滑良好，絲桿手、螺栓等齊全1、冷凍泵、冷卻泵，冷卻、冷水流量正常2、工作時無異常聲響，軸承溫70℃水泵3、聯(lián)軸器完好，彈性震器無破損4、防護罩完好5、止回閥能正常工作，備用泵反轉(zhuǎn)

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次控制部份

1、溫度、壓力顯示正確，無重偏差

每天一次電動機電動閥

電動機電磁閥電動機構(gòu)無過熱異響焦糊味表面清潔；每天一次接地可靠；接線盒螺釘齊全堅固、電纜無損壞。電動閥位現(xiàn)場情況與電腦上閥位一致；電氣

儀表配電柜軟起

表面完好；表內(nèi)及接頭無泄漏；指針擺動在正常范圍內(nèi)；門罩到位；柜內(nèi)各電器未松開、無燒傷發(fā)黑痕跡及焦味；線路未脫