中國建筑與房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

2006年中國建筑與房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

第一節(jié)建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)概要點評2006年，中國建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步擴大，生產(chǎn)形勢保持良好的勢頭，各項指標再創(chuàng)新高。其中，全年行業(yè)總產(chǎn)值首次突破4萬億元，達到了40975億元，同比增長17.93%；行業(yè)增加值占GDP的比重也升至5.56%。2006年，中國建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，生產(chǎn)方式變革逐步展開，行業(yè)整合仍在繼續(xù)。全年企業(yè)總數(shù)為56717個，同比下降3.46%，延續(xù)了上一年的下降態(tài)勢；但企業(yè)從業(yè)人數(shù)則有所增長，但增長幅度不大，僅為5.1%。2006年，全國各省、市、自治區(qū)建筑業(yè)均呈現(xiàn)出較快的發(fā)展勢頭，但地區(qū)發(fā)展不平衡，東中西梯級分布態(tài)勢明顯。在扶持東北老工業(yè)基地和中部崛起政策的影響下，東北地區(qū)和中部地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展迅猛。其中，東北地區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值增長速度最快，平均增幅達到27.5%，而吉林省增幅更是排名全國首位，達到41.1%。但全國建筑業(yè)發(fā)展仍主要集中在長江三角洲地區(qū)，其中僅江蘇和浙江兩省的建筑業(yè)總產(chǎn)值就占全國近三成的市場份額。1998-2006年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值及增長狀況（單位：億元）2003-2006年中國建筑業(yè)增加值占GDP比重（當年價格）的變化情況（單位：億元）2006年中國建筑行業(yè)增加值及利稅狀況（單位：億元）2006年中國對外承包工程情況（單位：億美元）2006年中國建筑承包商市場集中度比較（單位：億元）2006年中國工程設(shè)計企業(yè)市場集中度比較（單位：億元）2002-2006年中國建筑企業(yè)勞動生產(chǎn)率走勢（單位：元/人）2002-2006年中國建筑企業(yè)數(shù)量走勢（單位：家）2002-2006年中國建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)走勢（單位：萬人）2006年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值前10位省市情況（單位：億元）2006年中國對外承包工程業(yè)務完成營業(yè)額前10位企業(yè)比較（單位：萬美元）2006年中國建筑行業(yè)重點上市公司概覽資料來源：中華人民共和國建設(shè)部、國研網(wǎng)、中國工程建設(shè)信息網(wǎng)、中國工程咨詢網(wǎng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)第二節(jié)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)概要點評2006年，中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的力度進一步加大。一方面繼續(xù)緊縮地根，嚴厲打擊違法用地與囤地，為增加供給、抑制房價提供前提條件；另一方面，繼續(xù)加息，并嚴厲打擊房地產(chǎn)市場的投機行為。2006年，中國商品房均價繼續(xù)走高，但增幅有所降低，全年商品房均價達到3383元/平方米，同比增長僅為4.35%，較上一年降低15.10個百分點。但個別城市的房價上漲速度仍然很快。2006年6月1日后，個人出售購買不滿5年的住房全額征收營業(yè)稅。受此政策影響，全國二手房成交均價再創(chuàng)新高。2002-2006年中國房地產(chǎn)均價走勢（單位：元/平方米）2001-2006年中國房地產(chǎn)市場供需狀況比較（單位：萬平方米）2002-2006年中國房地產(chǎn)投資額與城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額走勢（單位：億元）2006年中國房地產(chǎn)投資月度累計額及其同比增幅比較（單位：億元）2002-2006年中國房地產(chǎn)投資額與城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額同比增幅比較2005-2006年中國不同用途房地產(chǎn)投資額同比增幅比較2005-2006年中國不同地區(qū)房地產(chǎn)投資同比增幅比較2001-2006年中國土地購置面積與開發(fā)面積及同比增幅（單位：萬平方米）2001-2006年中國房地產(chǎn)新開工面積與施工面積及同比增幅（單位：億平方米）2006年中國房地產(chǎn)資金來源構(gòu)成2006年中國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款分布狀況2005-2006年中國不同類型商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額同比增幅比較2004-2006年中國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額走勢（單位：萬億元）2004-2006年中國房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量與募集資金狀況2006年中國房地產(chǎn)投資額地區(qū)分布2006年中國房地產(chǎn)投資額用途分布2006年中國主要大中城市商品房均價前10位比較（單位：元/平方米）2006年中國主要大中城市商品房均