廣東2017年資產(chǎn)評(píng)價(jià)師資產(chǎn)評(píng)價(jià)：資產(chǎn)評(píng)價(jià)方法的選擇考試試題

廣東省2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇考試試

題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）1.資產(chǎn)評(píng)估的基本作用是。A.咨詢、管理、鑒證B.咨詢、管理、評(píng)價(jià)C.咨詢、評(píng)值、鑒證D.評(píng)價(jià)、評(píng)值、管理2.硫的含量越高，會(huì)提高鋼材的。A.熱脆性B.冷脆性C.柔韌性D.可塑性.以下各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估客體的是。A.資產(chǎn)評(píng)估的行為規(guī)范B.評(píng)估標(biāo)的物C.資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行的前提條件假設(shè)D.資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間基準(zhǔn).按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，我國(guó)征地補(bǔ)償安置工作的基本出發(fā)點(diǎn)是__。A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民B.征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補(bǔ)償C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低D.征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可以分為。A.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)C.經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)D.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)6.國(guó)有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時(shí)，如果固定資產(chǎn)發(fā)生評(píng)估增值，而且評(píng)估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改造企業(yè)在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，在下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為該固定資產(chǎn)計(jì)提依據(jù)的是_。A.評(píng)估前的固定資產(chǎn)原值B.評(píng)估后的固定資產(chǎn)原值C.評(píng)估前的固定資產(chǎn)凈值D.評(píng)估后的固定資產(chǎn)凈值.暫時(shí)性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項(xiàng)中，成為暫時(shí)性差異的是_。A.應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值為100元，相關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤(rùn)中.一項(xiàng)賬面余額為100元，賬面價(jià)值為60元的存貨C.賬面余額為100元的應(yīng)付工資，相關(guān)的費(fèi)用已包括在本期應(yīng)稅利潤(rùn)中D.賬面余額為100元的應(yīng)付稅款滯納金8.企業(yè)采用實(shí)際成本法對(duì)存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生影響的是_。A.所有者權(quán)益和各期損益.負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益C.資產(chǎn)價(jià)值和各期損益D.資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值.某商場(chǎng)采用毛利率法對(duì)商品的發(fā)出和結(jié)存進(jìn)行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫(kù)存余額為20萬(wàn)元。該類商品本月購(gòu)進(jìn)為60萬(wàn)元，本月銷售收入為92萬(wàn)元，本月銷售折讓為2萬(wàn)元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計(jì)算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi),2008年10月該類商品月末庫(kù)存成本為—萬(wàn)元。15.61752.45310.拌制混凝土用水的pH值不宜_。A.小于4B.大于4C.大于6D.小于611.貨運(yùn)量為1500萬(wàn)t,則該鐵路線為—級(jí)鐵路。A.IB.IIc.mD.W12.按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯機(jī)房，—計(jì)算建筑面積。A.層高在2.20m以下的一般不計(jì)算面積B.按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半C.層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積D.按電梯機(jī)房?jī)艨彰娣e13.__、防火、防潮、防腐等作用。A.防水B.遮陽(yáng)C.隔聲D.防污染14.某企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為5000萬(wàn)元，本期提取折舊700萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)攤銷100萬(wàn)元，提取壞賬準(zhǔn)備200萬(wàn)元，投資收益500萬(wàn)元，非經(jīng)營(yíng)性財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量為7000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬(wàn)元。如果沒(méi)有其他事項(xiàng)，該企業(yè)的營(yíng)運(yùn)指數(shù)為（）。0.820.610.500.40.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)于位置本身的影響也是巨大的，如—改善可以將一塊位置不好的土地變成位置較好的土地。A.服務(wù)B.價(jià)格C.交通D.人口.下列構(gòu)造中，屬于煙窗主體構(gòu)造的是（）。A.筒壁B.爬梯C.避雷裝置D.信號(hào)燈.隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的投資活動(dòng)將實(shí)行（）。A.行政審批制B.登記備案制C.逐級(jí)申報(bào)制D.待見(jiàn)招標(biāo)制18.評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)是。A.替代原則B.預(yù)期收益原則C.貢獻(xiàn)原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則19.按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應(yīng)按（）計(jì)算。A.樓梯與模板接觸面積B.樓梯的圖示面積C.樓梯圖示露明面尺寸的面積D.樓梯圖示露明面的水平投影面積.對(duì)建筑功能的評(píng)價(jià)，是衡量其滿足社會(huì)需要的程度。建筑功能就是指__。A.建筑物滿足人們生活需要的性能B.建筑物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的性能C.建筑產(chǎn)品滿足社會(huì)需要的各種性能的總和D.建筑產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境.某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當(dāng)輸出電壓要求為380V時(shí)，輸入電壓約為。380V190VC.720VD.220V22.按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。A.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D.經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)23.以下說(shuō)法中不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的是__。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償24.下列說(shuō)法不正確的是_。A.企業(yè)自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為人賬價(jià)值B.固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)后剩余的工程物資，如轉(zhuǎn)作庫(kù)存材料，按其實(shí)際成本或計(jì)劃成本，轉(zhuǎn)作企業(yè)的庫(kù)存材料C.由于正常原因造成的單項(xiàng)工程或單位工程報(bào)廢或毀損，減去殘料價(jià)值和過(guò)失人或保險(xiǎn)公司等賠款后的凈損失，計(jì)人長(zhǎng)期待攤費(fèi)用D.企業(yè)自營(yíng)方式建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“原材料”、“應(yīng)付工資”等科目25.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)于位置本身的影響也是巨大的，如—改善可以將一塊位置不好的土地變成位置較好的土地。A.服務(wù)B.價(jià)格C.交通D.人口26.企業(yè)無(wú)償調(diào)入的固定資產(chǎn)，在增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的同時(shí)，應(yīng)按原固定資產(chǎn)賬面價(jià)值貸記的會(huì)計(jì)科目是_。A.營(yíng)業(yè)外收入B.資本公積C.其他業(yè)務(wù)收入D.盈余公積27.結(jié)構(gòu)特征、建筑面積，但尚無(wú)法計(jì)算工程量，可采用—編制概算。A.概算定額B.施工定額C.概算指標(biāo)D.類似工程預(yù)算28.某建筑平面尺寸為60mx15m,按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，其場(chǎng)地平整工程量為_(kāi)m2。9001054C.1216D.135029.某建筑公司因購(gòu)買建筑材料而向銀行短期貸款，其貸款利息屬于__中的一部分。A.利潤(rùn)B.稅金C.間接費(fèi)D.直接費(fèi)30.建筑功能評(píng)價(jià)，就是對(duì)建筑產(chǎn)品能夠提供的_加以分析和評(píng)價(jià)論證，衡量其滿足社會(huì)需要的程度。A.功能效果B.使用功能C.藝術(shù)效果D.價(jià)值大小.下列關(guān)于存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用，錯(cuò)誤的是。A.對(duì)于不能替代使用的存貨、為特定項(xiàng)目專門(mén)購(gòu)入或制造的存貨以及提供的勞務(wù)，企業(yè)通常采用個(gè)別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的成本B.在物價(jià)持續(xù)上升時(shí)，采用先進(jìn)先出法計(jì)算發(fā)出存貨的成本，會(huì)低估企業(yè)存貨的價(jià)值和當(dāng)期利潤(rùn)C(jī).月末一次加權(quán)平均法只在月末一次計(jì)算加權(quán)平均單價(jià)，核算工作比較簡(jiǎn)單，但不利于對(duì)存貨的日常管理D.移動(dòng)加權(quán)平均法，是指本次進(jìn)貨的成本加原有庫(kù)存的成本，除以本次進(jìn)貨數(shù)量加原有庫(kù)存存貨的數(shù)量，據(jù)以計(jì)算加權(quán)平均單位成本，作為在下次進(jìn)貨前計(jì)算各次發(fā)出存貨成本依據(jù)的一種方法.有色金屬中含有易氧化燒損的合金元素，因此常用的熔爐有。A.坩堝爐B.平爐C.電弧爐D.發(fā)射爐33.下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，能使企業(yè)資產(chǎn)和所有者權(quán)益總額同時(shí)增加的是__。A.分派股票股利B.提取盈余公積C.資本公積轉(zhuǎn)增資本D.交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值增加.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長(zhǎng)50m,南立面出現(xiàn)“倒八字”形裂縫，該裂縫可能是由于—產(chǎn)生的。A.溫度差B.建筑物荷載增大C.建筑物東西兩側(cè)沉降D.建筑物中部沉降.影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的直接因素是。A.評(píng)估方法B.評(píng)估程序C.評(píng)估的特定目的D.評(píng)估基準(zhǔn).基礎(chǔ)形式和—確定。A.土質(zhì)情況B.基礎(chǔ)底面積C.基礎(chǔ)材料D.地下水位高度37.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說(shuō)法中正確的是__。A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式土地租金不得高于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)土地租金不得低于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)38.增值稅率17%。甲公司本期以自產(chǎn)A產(chǎn)品交換乙公司的B產(chǎn)品，甲公司的A產(chǎn)品成本300萬(wàn)元，公允價(jià)值和計(jì)稅價(jià)格均為270萬(wàn)元，已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備30萬(wàn)元。乙公司的B產(chǎn)品成本230萬(wàn)元，公允價(jià)值和計(jì)稅價(jià)格均為280萬(wàn)元，消費(fèi)稅率5%，交換過(guò)程中甲公司向乙公司支付補(bǔ)價(jià)10萬(wàn)元。該交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且假定不考慮其他稅費(fèi)。甲公司換入B產(chǎn)品的入賬價(jià)值是—萬(wàn)元。278.30271.70276.80249.81.企業(yè)采用分期收款銷售方式銷售商品的收款期為3年，銷售商品時(shí)，下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為確定商品銷售收入金額的是_。A.應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值B.按照合同或協(xié)議約定日期應(yīng)收到的款項(xiàng)C.合同或協(xié)議約定的價(jià)款D.按照實(shí)際收到的款項(xiàng).縣—辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。A.建設(shè)行政主管部門(mén)B.人民政府C.房地產(chǎn)管理部門(mén)D.工商管理部門(mén)41.下列關(guān)于出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓條件的說(shuō)法，正確的是__。A.已經(jīng)支付全部出讓金B(yǎng).按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件D.受讓方已將轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理42.在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的_。A.上風(fēng)向B.西側(cè)C.下風(fēng)向o.東側(cè).下列資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目中，需要根據(jù)總賬科目和明細(xì)賬科目分析填列的是__。A.長(zhǎng)期應(yīng)收款B.應(yīng)收賬款C.應(yīng)付賬款D.預(yù)收賬款.以下各項(xiàng)建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是_。A.工業(yè)B.次要道路C.住宅房D.綠地45.以下各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的是。A.資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用的特定技術(shù)B.資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象C.法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議等D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員.房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額通常被稱為。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)值D.殘余價(jià)值.下列防水涂料中，防水性能最好的是_。A.乳液型防水涂料B.溶劑型防水涂料C.反應(yīng)型防水涂料D.水乳型防水涂料48.按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，關(guān)于結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)的評(píng)定，下列說(shuō)法中正確的是。A.若四個(gè)檢查項(xiàng)目均不低于Bu級(jí)，則可按占多數(shù)的等級(jí)確定B.若僅一個(gè)