高層剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的外墻滲漏原因分析

高層剪力墻結(jié)構(gòu)住宅

外墻滲漏原因分析近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市間小高層、高層住宅小區(qū)越來越多。但高層住宅小區(qū)的外墻雨水滲漏的現(xiàn)象卻時(shí)有發(fā)生。本人結(jié)合自己的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與同業(yè)人員經(jīng)過多次討論，就外墻滲漏的原因得出以下結(jié)論。外墻滲漏主要是有以下兩個(gè)主要方面造成的。（一）、工程結(jié)構(gòu)主體階段1、在工程結(jié)構(gòu)主體階段，施工現(xiàn)場(chǎng)較為緊張，且每日的工作量較大，施工人員在施工期間對(duì)每層的剪力墻根部清理的不徹底。在剪力墻鋼筋綁扎階段，由于墻體模板未支設(shè)，此時(shí)一般采用大功率吹風(fēng)機(jī)將剪力墻根部掉落的鋼筋銹渣、電渣壓力焊所掉落的焊藥、木屑等清理干凈。但到了頂板模板支設(shè)階段，剪力墻模板大部分已經(jīng)支設(shè)完畢，并且部分梁鋼筋已經(jīng)綁扎完畢。在梁模板支設(shè)過程中，模板上沾染的混凝土塊和頂板支設(shè)過程中切割模板產(chǎn)生的木屑也會(huì)進(jìn)入支設(shè)的剪力墻模板墻體內(nèi)，此時(shí)由于剪力墻鋼筋已經(jīng)綁扎完畢，清理非常困難。盡管采取了模板底部留設(shè)清掃孔，頂板、墻體使用高壓水沖洗，但很難真正的將剪力墻墻體內(nèi)的雜物清理干凈，這些垃圾、木屑在此后的混凝土澆筑過程中被埋置在墻體根部的施工縫中。2、模板支設(shè)階段，由于施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員的素質(zhì)良莠不齊，造成上下層墻體連接處難免會(huì)留下接茬、以及墻體漲模后剔鑿的現(xiàn)象。墻體根部漲模后，根部的混凝土和水泥漿會(huì)從漲模的縫隙中漏掉，這樣墻體根部的混凝土自然不會(huì)振搗密實(shí)，從而留有縫隙。3、由于高層住宅大部分都采用的剪力墻結(jié)構(gòu)，而模板支設(shè)過程中又要使用穿墻螺桿，這些螺桿為了能夠周轉(zhuǎn)使用，在穿過墻體時(shí)，會(huì)同時(shí)附帶上PVC管，而這些PVC管在混凝土的澆筑過程中，全部埋設(shè)在了墻體的混凝土中，從而無法從墻體中取出，在剪力墻上留下了通透的孔洞。4、由于近年來商品混凝土的崛起，確實(shí)為施工企業(yè)帶來了比較大的方便。澆筑速度快，能夠縮短施工工期，減少了設(shè)備、三鋼的租賃費(fèi)用；不用在施工現(xiàn)場(chǎng)堆設(shè)大量砂石、水泥，減少了施工現(xiàn)場(chǎng)材料對(duì)方面積；大大減輕了施工人員的在原先混凝土澆筑過程中勞動(dòng)強(qiáng)度等優(yōu)點(diǎn)。由于商品混凝土是由混凝土攪拌站預(yù)拌的，也帶來了塌落度不好控制；遇到路面上下班高峰期混凝土不能及時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)；泵送混凝土在施工中堵管，造成已澆筑的混凝土無法按照要求留置施工縫等非常現(xiàn)實(shí)的問題。這也為剪力墻的混凝土裂縫和墻體的施工縫接茬處理的不嚴(yán)密留下了質(zhì)量缺陷。（二）工程裝飾裝修階段1、墻體上的穿墻眼在外墻或內(nèi)墻抹灰時(shí)未采用發(fā)泡膠填塞，而是使用水泥砂漿封堵，水泥砂漿在硬化過程中會(huì)產(chǎn)生收縮，從而在PVC管材內(nèi)的接觸面周圈產(chǎn)生裂縫，為外墻的滲漏買下了隱患。在窗口抹灰的過程中，不注重細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽的做法，從而造成雨水滲漏、倒流進(jìn)室內(nèi)的現(xiàn)象。2、在鋁合金窗和塑鋼窗安裝階段，在窗體材料和墻體之間未按要求填塞柔性接觸材料和發(fā)泡膠填塞不密實(shí)現(xiàn)象。如果這些部位的窗臺(tái)未進(jìn)行找坡，就會(huì)使雨水倒流滲漏進(jìn)室內(nèi)。3、外墻貼磚時(shí)，未能排磚，從而使局部出現(xiàn)半磚等現(xiàn)象。增加了雨水進(jìn)入墻體與瓷磚之間的機(jī)會(huì)，造成墻體滲漏。4、外墻墻體在砌筑過程中，砌體的砂漿灰縫不飽滿，特別是豎向的砂漿灰縫有時(shí)出現(xiàn)透明縫現(xiàn)象；砌體頂部的斜砌磚沒有等到下部沉降、干縮完成后即完成了墻體頂部的砌筑，從而在砂漿干縮硬化后在砌體頂部形成裂縫造成墻體滲漏。尤其是在飄窗板的抹灰過程中，沒有做出排水坡度。飄窗板模板在支設(shè)過程中，端部一般比根部高出2公分，如若未找出排水坡度，雨水將會(huì)在飄窗板根部聚集，而飄窗板的混凝土并非抗?jié)B混凝土，并且飄窗板一般沒有設(shè)計(jì)防水要求，從而造成滲漏現(xiàn)象。5、二次結(jié)構(gòu)施工陽(yáng)臺(tái)的混凝土欄板、落地窗的混凝土翻檐施工時(shí)，沒有將根部仔細(xì)的清理干凈。以及采用自拌混凝土?xí)r，沒有掌握好砂石配比及水泥用量，都有可能在根部引發(fā)裂縫。而這些部位的外側(cè)均是是沒有防水要求的，雨水在淋到外墻上，極有可能順著裂縫進(jìn)入室內(nèi)，造成滲漏?？偸牵斐赏鈮B漏的原因是多方面的，要想預(yù)防這些現(xiàn)象，主要還是在施工中為注重