2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作考試真題及答案3

年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作考試真題及答案

一、單項(xiàng)選擇題

1、依據(jù)購(gòu)買目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和()。

A.租賃市場(chǎng)

B.抵押市場(chǎng)

C.銷售市場(chǎng)

D.投資市場(chǎng)

2、最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。

A.土地市場(chǎng)

B.增量市場(chǎng)

C.存量市場(chǎng)

D.抵押市場(chǎng)

3、一般狀況下，由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是()。

A.存量房地產(chǎn)

B.土地

C.增量房地產(chǎn)

D.房屋

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)從了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的()人手。

A.土地狀況

B.交通狀況

C.周邊景觀

D.社會(huì)需求

5、房地產(chǎn)銷售階段市場(chǎng)調(diào)研的要點(diǎn)是()。

A.市場(chǎng)推廣調(diào)研和測(cè)評(píng)、成交客戶問(wèn)卷調(diào)研和銷售難點(diǎn)調(diào)研

B.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)研、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)研

C.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售信息調(diào)研、成交需求調(diào)研

D.價(jià)格調(diào)研、客戶需求調(diào)研

6、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研按調(diào)研對(duì)象所采納的詳細(xì)調(diào)查方法劃分，主要有訪問(wèn)法、觀看法和()。

A.定性調(diào)查法

B.抽樣法

C.試驗(yàn)法

D.重點(diǎn)調(diào)研法

7、不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)研的內(nèi)容是()。

A.區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位、面積、戶型調(diào)研

B.區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)研

C.總體供應(yīng)的猜測(cè)調(diào)研

D.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供應(yīng)調(diào)研

8、根據(jù)()來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)研分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)研。

A.調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)

B.選擇調(diào)研對(duì)象的方式

C.抽樣法

D.調(diào)研所采納的模型

9、隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣.分群隨機(jī)抽樣和()。

A.簡(jiǎn)潔隨機(jī)抽樣

B.任意隨機(jī)抽樣

C.就便隨機(jī)抽樣

D.配額隨機(jī)抽樣

10、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和()來(lái)確定。

A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)研

B.定性調(diào)研

C.猜測(cè)性調(diào)研

D.回顧性調(diào)研

11、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是()。

A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想中產(chǎn)生共鳴

B.通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品給予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售

C.通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬定建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位

12、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行討論的主要方法是()方法。

A.市場(chǎng)行為記錄

B.SWOT四分析

C.規(guī)劃與建筑策劃

D.市場(chǎng)細(xì)分

13、WT對(duì)策是指()。

A.考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大

B.考慮優(yōu)勢(shì)因素和威逼因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素影響趨于最大，使威逼因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)反抗威逼

C.考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)影響趨于最小，使機(jī)會(huì)趨于最大，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙

D.考慮劣勢(shì)因素和威逼因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小

14、在建筑策劃方法中，討論建筑功能和空間的組合方法是屬于()階段的內(nèi)容。

A.總體規(guī)劃到建筑策劃

B.建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)

C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)

D.建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷方案

15、影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和()。

A.政策因素

B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項(xiàng)目因素

16、在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)實(shí)行的定價(jià)策略是()。

A.高價(jià)策略

B.低價(jià)策略

C.中價(jià)策略

D.成本價(jià)策略

17、查看答案

【二、多項(xiàng)選擇題】

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