2022年簡易實(shí)用的房屋租賃合同模板

2022年簡易實(shí)用的房屋租賃合同模板隨著時間的流逝，合約的法律效力與日俱增，簽訂合同就是為了確保雙方的利益，防止不必要的爭端。堅(jiān)信大家又在為寫合約發(fā)愁了吧，下面就是大編整理的關(guān)于2022年輕便新穎的房屋租賃合約模板，熱烈歡迎寫作!2022年輕便新穎的房屋租賃合約模板1出租方(以下表示甲方)：_____________承租方(以下表示乙方)：_____________甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，詳細(xì)情況如下：第一條：房屋基本情況1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施出租給乙方，計(jì)租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號)第二條：出租期限租期________年，自________年___月__日至________年___月__日終了。承租人存有以下情形之一的，出租人可以終止合約，歸還房屋：1承租人擅自將房屋房主、受讓或借用的。2承租人利用順租房展開非法活動的，侵害公共利益的。3承租人積欠租金總計(jì)超過______天的，并索賠違約金__________元。合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋，承租方擁有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍房屋租金漲幅并作適度調(diào)整。第三條：租金和租金繳納期限1每年租金為為人民幣________萬________仟元整(￥________元)。押金：_____________元人民幣。2乙方每半年以現(xiàn)金形式繳付租金：_____________。退款時間為每年的_____月____日。3乙方必須按照簽訂合同向甲方交納租金。例如無故積欠租金，甲方給與乙方7天的寬限期，從第______天已經(jīng)開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%繳付滯納金。第四條：出租期間房屋修葺出租方將房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不負(fù)責(zé)。例如承租方不再采用出租方的門市后，承租方嚴(yán)禁毀壞已翻新部分及房屋架構(gòu)。第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的交納1物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2水電費(fèi)：由乙方自行交納;(水老當(dāng)益壯底數(shù)為_______度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿)。3維修費(fèi)：出租期間，由于乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。4采用該房屋展開商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，(其中包含乙方自已提出申請加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條：出租方與承租方的更改1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時，合約對代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率。承租人收買房屋，須在_____個月前通告承租人，在同等條件下，承租人存有優(yōu)先購買權(quán)。2出租期間，乙方例如欲將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方采用，必須事先書面向甲方提出申請，由第三方書面證實(shí)，請示甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即為淪為本合同的當(dāng)然乙方，擁有原乙方的權(quán)利，分擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條：違約金和違約責(zé)任1若甲方在乙方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作甲方償付，負(fù)責(zé)管理索賠違約金_______元。2若乙方在甲方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作乙方償付，乙方負(fù)責(zé)管理索賠違約金_______元。3承租方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的，應(yīng)當(dāng)繳付違約金_______元。例如因此導(dǎo)致租用房屋損毀的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。第八條：抗辯條件若出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害引致無法采用出租房屋，乙方須要立即書面通知甲方。第九條：爭議的化解方式本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，協(xié)商未成時，任何一方均可以向人民法院控告。第十條：本合同例如存有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具備同等效力。第十一條：本合同雙方蓋章蓋章后生效，例如一方償付，另一方有權(quán)向違約方建議索賠違約金________元本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各謂壹份，均存有同等法律效力。出租方：_________________承租方：________________________年______月____日_______年______月____日2022年輕便新穎的房屋租賃合約模板2出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________證件編號：_______________________證件編號：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商，就出租事宜簽定本合同。第一條房屋地址及采用面積租賃地址：_______面積：_______;(出租房屋具體內(nèi)容位采用邊線見到附件圖紙)第二條出租用途及出租期限出租用途：_______，無法搞非商業(yè)或非法用途、乙方分擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。租期_________年，自___年_________月_______日至_________年_________月_________日終了。工程免租期為_______天，自______年_______月_______日至_____年________月_______日終了。其中_______年_______月至_______年_______月_______日期間為免租期。出租屆滿，甲方有權(quán)歸還該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還;乙方例如建議續(xù)租，則必須在出租屆滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。第三條繳付方式1、首年租金為人民幣肆十捌萬元T5800(_______元)，房租每叁年遞減一次，增幅為原租金總額的5%，二次遞減按前次遞減后房租排序，不按原租金排序、具體內(nèi)容退款金額和退款日期明細(xì)表(單位：萬元)如下：2、乙方可向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。3、租金繳納方式為上打租，乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金支付利息，逾期甲方將繳納乙方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起，乙方可向甲方繳納保證金伍萬元T5800。第四條出租期間房屋修葺1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)修理責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)管理、2、例如乙方對出租房屋展開翻新、改建，須要將翻新、改建的書面方案送交甲方，經(jīng)甲方同意并蓋章后方可以實(shí)行。甲方應(yīng)當(dāng)于乙方明確提出書面方案五個工作日內(nèi)作出同意或不同意的意見，逾期不回復(fù)視作甲方同意，例如甲方不同意，應(yīng)當(dāng)在此期限內(nèi)一次性明確提出整改意見，雙方將方案蓋章證實(shí)后即可實(shí)行。3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依更替目錄(附件一)更替并蓋章之日起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)修理責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)管理外，若因乙方翻新及采用因當(dāng)?shù)劝l(fā)生的問題均由乙方自行分擔(dān)。4、對于房屋因自然屬性或合理采用而引致的損耗，乙方應(yīng)當(dāng)及時通告甲方復(fù)原。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后展開及時的撥用修理。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)管理保護(hù)、修理。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的交納1、甲方不分擔(dān)任何費(fèi)用，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)管理。2、該房屋出租產(chǎn)生的出租稅、出租證的辦理及經(jīng)營相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)管理，同時采用該房屋展開商業(yè)活動產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，其中包含乙方自已提出申請加裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金(出租稅、營業(yè)稅)等。第六條在出租該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)履行職責(zé)以下義務(wù)：1、監(jiān)督乙方嚴(yán)格遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對乙方違背法律法規(guī)和侵害消費(fèi)者權(quán)益的犯罪行為必須及時報(bào)告有關(guān)部門。2、甲方嚴(yán)禁破壞乙方正常營業(yè)秩序，例如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由甲方分擔(dān)因此給甲方導(dǎo)致的一切損失。3、不許為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條在出租該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)履行職責(zé)以下義務(wù)：1、嚴(yán)禁遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過核準(zhǔn)備案的經(jīng)營范圍。2、乙方在請示甲方書面同意的情況下，可以存有根據(jù)經(jīng)營須要房主的權(quán)利，但嚴(yán)禁以甲方的名義專門從事經(jīng)營活動。3、嚴(yán)禁專門從事違背國家法律法規(guī)和侵害消費(fèi)者權(quán)益的活動。4、自覺拒絕接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，嚴(yán)禁破壞甲方正常營業(yè)秩序，例如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，由乙方分擔(dān)因此給甲方導(dǎo)致的一切損失。第八條甲方與乙方的更改：1、出租期間，乙方例如欲將出租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方采用，必須請示甲方書面同意后，方可展開房主或受讓。2、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時，合約對代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前知會承租人，在同等條件下，承租人存有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在出租合同期內(nèi)(指五年)出售物業(yè)，須要確保乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。第九條甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：1)、甲方須于簽訂合同之日起，接到房租7日內(nèi)將該商鋪正式宣布交貨乙方采用。2)、甲方確保該商鋪交付使用時水、電不扣費(fèi)。例如少于十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)正式宣布本合同違憲，甲方可于當(dāng)日無條件歸還乙方保證金及全部費(fèi)用。3)、合約屆滿時，乙方須在租約屆滿之日歸還房屋，同時經(jīng)甲方環(huán)評該商鋪并無設(shè)備損毀及繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，退還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)正常原貌。4)、合同期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁將該物業(yè)房主他人，若甲方中途單方面中止合約，由此對乙方導(dǎo)致的全部損失，甲方須雙倍索賠。2、乙方責(zé)任1、未經(jīng)甲方書面同意，嚴(yán)禁拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)。2、嚴(yán)禁發(fā)生改變本合同規(guī)定的出租用途。3、未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁中途擅自退房的。4、需按簽訂合同將翻新方案刊甲方擅自翻新、改建。第十條續(xù)租及出租屆滿1、出租屆滿乙方例如并無償付犯罪行為的，則擁有同等條件下對場地的優(yōu)先出租權(quán)。2、乙方應(yīng)當(dāng)于房屋租賃屆滿后，將租用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋更替目錄上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方。第十一條合約中止1、承租人存有以下情形之一的，甲方可以終止合約，歸還房屋，余下租金予以歸還：1)、乙方利用順租房展開非法活動的，侵害公共利益的;2)、經(jīng)甲方告誡后，乙方仍積欠房租30天以上的，保證金糖芥，合約中止。3)、未經(jīng)甲方書面同意，房主、借用租用房屋。4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2、租賃房屋甲方無法提供更多房屋正常采用存有以下情形之一的，乙方可以中止合約，甲方退還乙方余下租金。3、本合同期限期滿，雙方不再簽下合約的;4、雙方通過書面協(xié)議中止本合同;5、因不可抗力以致合約目的.無法同時實(shí)現(xiàn)的;6、在委托期限期滿之前，當(dāng)事人一方明晰則表示或以自己的犯罪行為說明不履行合同主要義務(wù)的;7、當(dāng)事人一方延后履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行職責(zé);8、當(dāng)事人存有其他償付或違法行為以致合約目的無法同時實(shí)現(xiàn)的。第十二條抗辯條件若出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害引致無法采用出租房屋，乙方須要立即書面通知甲方，甲方須要?dú)w還預(yù)付租金。第十三條補(bǔ)足與附件1、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行，法律、法規(guī)未并作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成一致書面補(bǔ)足合約。本合同的附件和補(bǔ)足合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。2、更替房屋以經(jīng)甲乙雙方蓋章的房屋更替目錄為依據(jù)。(附件一)3、在租用期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)拆遷，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面正式宣布通告三個月內(nèi)無條件騰退，甲方應(yīng)將未至期內(nèi)租金于乙方騰退后三日內(nèi)一次性繳付。4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)租賃房屋若拆遷，甲方贏得房屋及土地的所有補(bǔ)償，乙方贏得翻新設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補(bǔ)償;簽訂合同之日起兩年后若拆遷房屋、土地及翻新經(jīng)營索賠全部歸屬于甲方，與乙方毫無關(guān)系。第十四條合約效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人蓋章并蓋章單位公章或合約專用章之日起生效。本合同原件一式_________份，雙方各謂_________份，具備同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__________________年____月____日_________年____月____日2022年輕便新穎的房屋租賃合約模板3出租方：___________承租方：___________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明晰出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條房屋情況房屋座落在濰坊市___________________________________________。第二條出租期限租賃期共個月，出租方從___年__月__日起至將租賃房屋交貨承租方采用，至__年__月__日歸還。第三條租金及抵押金的繳納方式每月租金為_____________，租金按繳付，每次繳納租金須要提早房屋租賃押金為：___________，出租屆滿后例如乙方不穩(wěn)步租用房屋，甲方環(huán)評有誤后將押金全數(shù)歸還。第四條違約責(zé)任承租人存有以下情形之一的，出租人可以中止合約、歸還房屋，押金予以歸還：1、承租人擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、承租人利用租用房屋展開非法活動，侵害公共利益的;3、承租方逾期交貨租金的，除仍應(yīng)當(dāng)及時如數(shù)交納外，應(yīng)當(dāng)繳付租金總額百分之一的違約金。4、承租方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的，應(yīng)當(dāng)繳付年租金總額百分之五十的違約金;例如因此導(dǎo)致租用房屋燒毀的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。五、承租方在租用期間采用水，電，煤氣等設(shè)施時，由于操作方式不當(dāng)引致其人身或鄰居們受危害的，其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方全然分擔(dān)，并索賠由此給出租方導(dǎo)致的一切損失、水表底數(shù)：電表底數(shù)：煤氣表底數(shù)：房屋內(nèi)設(shè)施：______________________________________________________第六條抗辯條件房屋例如因不可抗力的原因引致?lián)p毀和導(dǎo)致承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議的化解方式本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解;協(xié)商未成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會提出申請協(xié)商或仲裁，也可以向人民法院控告。第八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合約雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具備同等效力。第九條本合同原件壹式貳份，出租方、承租方各謂壹份;出租方：___________承租方：___________身份證：___________身份證：_____________年__月__日2022年輕便新穎的房屋租賃合約模板4編號：_________出租人：______簽定地點(diǎn)：_________承租人：______簽定：__年__月__日第一條出租房屋矗立在_______________、間數(shù)____、建筑面積____、房屋質(zhì)量________。第二條出租期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。(提示信息：出租期限嚴(yán)禁少于二十年。少于二十年的，少于部分違憲)第三條租金(大寫)：__________________第四條租金的繳付期限與方式：______________________________________________第五條承租人負(fù)責(zé)管理繳付租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條出租房屋的用途：_________________第七條出租房屋的修理：_________________出租人修理的范圍、時間及經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)：_____________________________________________承租人修理的范圍及費(fèi)用經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)：________________________________________________第八條出租人(就是/否)容許承租人對出租房屋展開翻新或提升加設(shè)他物。翻新、提升加設(shè)他物的范圍就是：____________________________________________出租合約屆滿，出租房屋的翻新、提升加設(shè)他物的處置：_____________________________________第九條出租人(就是/否)容許承租人房主出租房屋。第十條定金(大寫)______________元。承租人在____前交予出租人。第十一條合約中止的條件存有以下情形之一，出租人有權(quán)中止本合同：1.承租人不交貨或者不按簽訂合同交貨租金超過____個月以上;2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(大寫)_______元以上;3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門核準(zhǔn)，承租人擅自改變租賃房屋用途的;4.承租人違背本合同簽訂合同，不分擔(dān)修理責(zé)任以致房屋或設(shè)備輕微損毀的;5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃房屋展開翻新的;6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃房屋房主第三人;7.承租人在租賃房屋展開違法活動的。存有以下情形之一，承租人有權(quán)中止本合同：1.出租人遲延交貨租賃房屋____個月以上;2.出租人違背本合同簽訂合同，不分擔(dān)修理責(zé)任，并使承租人無法穩(wěn)步采用租賃房屋。3.____________________________第十二條房屋租賃合約屆滿，承租人退還房屋的時間就是：________________________________第十三條違約責(zé)任：___________________________________________________________________________________出租人未按時或未按建議修理租賃房屋導(dǎo)致承租人人身受危害或財(cái)物損毀的，負(fù)責(zé)管理賠償損失。承租人逾期交貨租金的，除應(yīng)當(dāng)及時如數(shù)繳交外，還應(yīng)當(dāng)繳付滯納金。承租人違背合約，擅自將租賃房屋房主第三人采用的，因此導(dǎo)致租賃房屋燒毀的，負(fù)有損害賠償責(zé)任。第十四條合約爭議的化解方式：凡因履行職責(zé)本合同出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議化解，協(xié)商未成的，按以下第(一)種方式化解。(一)遞交濟(jì)寧仲裁委員會仲裁;(二)依法向人院控告。第十五條其他簽訂合同事項(xiàng)：_________________________________________________出租人(章)：承租人(章)：住所：住所：法定代表人法定代表人(親筆簽名)：(親筆簽名)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人委托代理人(親筆簽名)：(親筆簽名)：電話：電話：年月日2022年輕便新穎的房屋租賃合約模板5出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，公平協(xié)商，達(dá)成一致一致，自愿簽定本合同書確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保出租合約成功履行職責(zé)。第一條本合同標(biāo)的物本合同出租標(biāo)的為下列甲方具有出租權(quán)的房屋：1.1、甲方坐落于西安市____路____號一層酒店大廳、第二至五層68間客房1.2、上述出租標(biāo)的可供乙方經(jīng)營快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意嚴(yán)禁自行發(fā)生改變經(jīng)營項(xiàng)目和業(yè)態(tài))。第二條出租期限及Farlay時間2.1、本出租合約有效期為____年____，自__年__月__日至__年__月__日終了。2.2、本合同的Farlay日為：__年__月__日。第三條租金及交貨方式、時間3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌滾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元)，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞減3%(第一個半年視作一年)，依次以此類推，直到合約屆滿。3.2、租金每半年繳納一次，20年10月20日前乙方向甲方繳付20___年12月1日至20___年5月31日人民幣ML300壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元)，以后每年四月二十日前交納上半年租金，十月二十日前交納下半年租金。逾期繳付，每逾期一天，則乙方需按月租金的千分之二繳付滯納金。3.3、租金以充值或現(xiàn)金方式繳付，甲方接到租金后向乙方出具收款收據(jù)。3.3、乙方及房屋采用方向甲方進(jìn)度表交納租金同時，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額交納出租稅費(fèi)，甲方接到乙方及房屋采用方交納的全額租金及稅費(fèi)后十五個工作日內(nèi)向房屋采用方出具出租發(fā)票，逾期繳納出租稅費(fèi)，按照逾期交納租金分擔(dān)償付第四條出租保證金__年__月__日前乙方向甲方繳付出租保證金人民幣壹滾叁萬元(130000元)。租賃期內(nèi)，乙方積欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)計(jì)入適當(dāng)保證金，乙方應(yīng)當(dāng)在保證金計(jì)入后三日內(nèi)補(bǔ)齊至壹滾叁萬元(130000元);出租屆滿乙方并無積欠租金、水電等費(fèi)用，騰交房屋之日五日內(nèi)，本息歸還。第五條標(biāo)的物交貨狀態(tài)：甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋轉(zhuǎn)交給乙方。第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。6.1.1、由于本協(xié)議如本房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)并無明晰房主權(quán)，已自協(xié)議簽定之日起4個月內(nèi)，甲方必須獲得房主權(quán)，或獲得產(chǎn)權(quán)方證實(shí)乙方嶄新設(shè)立酒店公司在出租合同期內(nèi)有權(quán)采用現(xiàn)酒店經(jīng)營采用的房產(chǎn)的有關(guān)書面文件，因此影響乙方正常采用房產(chǎn)經(jīng)營酒店的，則乙方有權(quán)單方中止本協(xié)議及《酒店受讓合同書》，甲方及時歸還已繳納的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi)，并索賠由此給乙方導(dǎo)致的全部損失。6.1.2、甲方對出租標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)管理，質(zhì)保期內(nèi)對出租標(biāo)的土建部分展開建筑施工質(zhì)量保證修理，租賃期內(nèi)對建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)管理修理。因出租標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述修理責(zé)任履行職責(zé)不力給乙方或第三人導(dǎo)致人身危害和財(cái)產(chǎn)損失時，由甲方分擔(dān)法律責(zé)任。6.1.3、乙方例如須要甲方出具出租發(fā)票，應(yīng)當(dāng)自行向甲方交納出租稅。其他稅費(fèi)按照國家法律、政策規(guī)定各自分別分擔(dān)。6.2、乙方權(quán)利、義務(wù)：6.2.1、乙方負(fù)責(zé)管理出租標(biāo)的物的日常保護(hù)和修理，乙方翻新若需發(fā)生改變樓房結(jié)構(gòu)時，須請示甲方的書面同意，否則嚴(yán)禁施工。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行職責(zé)日常保護(hù)、修理義務(wù)不力，以及不適度采用而導(dǎo)致的標(biāo)的物損毀，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身侵害以及其它侵害，由乙方分擔(dān)全部法律責(zé)任。6.2.2、乙方擁有在出租場所專門從事合法經(jīng)營活動的一切權(quán)利。6.2.3、乙方擁有在出租標(biāo)的物甲方選定位臵上裝設(shè)牌匾的權(quán)利(門頭牌匾裝設(shè)相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用)。6.2.4、乙方以自己的名義，單一制分擔(dān)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，以自己的名義單一制辦理一切因政府管理而須要辦理的相關(guān)手續(xù)(包含工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并分擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。6.2.5、合約有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁對標(biāo)的物展開整體房主和放貸。6.2.6、乙方在出租期限內(nèi)，采用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營期出現(xiàn)的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)管理交納。水、電、熱力共鋪費(fèi)用按實(shí)際出現(xiàn)的損耗分?jǐn)偂Ｃ坑馄谝惶?，則應(yīng)當(dāng)按上述費(fèi)用的5%繳付滯納金。逾期超過三十日以上的，甲方存有實(shí)行暫停供應(yīng)或采用的權(quán)利，因此而導(dǎo)致的一切后果由乙方自行分擔(dān)。6.2.7、乙方出租期間，整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的修理、更改，以及化糞池、下水道的定期清掃、修理的費(fèi)用由乙方按出租面積分?jǐn)偂?.2.8、出租期間，防雷安全，門前三包，綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并分擔(dān)全部責(zé)任和順從甲方監(jiān)督檢查。6.2.9、乙方法人代表更改應(yīng)當(dāng)及時通告甲方。6.2.10、酒店院內(nèi)停車場地由甲、乙雙方共同免費(fèi)采用。第七條出租屆滿7.1、出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還該房屋。例如乙方逾期交還，則每逾期一天應(yīng)當(dāng)向甲方繳付原日租金雙倍的違約金。7.2、本合同到期后，由乙方出資嵌入的一切可以單一制采用，且拆除后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財(cái)產(chǎn)物品，以及其它可移動物和不動產(chǎn)，屬于乙方所有，例如空調(diào)、家具等乙方可以偷走;但嚴(yán)禁對出租標(biāo)的展開破壞性拆毀。乙方為房屋分體式臵水、電、氣、冷、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合約屆滿后，撥用歸屬于甲方所有。7.3、本合同到期后，若甲方穩(wěn)步就同一標(biāo)的穩(wěn)步租賃時，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先租用的權(quán)利。第八條合約更改、中止、中止8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均嚴(yán)禁單方面對合約內(nèi)容展開任何更改，并嚴(yán)禁單方面中止和中止本合同(雙方Seiches簽訂合同的除外)8.2、一方例如須要單方面中止或更改本合同時，應(yīng)當(dāng)提早六個月以書面形式向?qū)Ψ矫鞔_提出，并請示對方的同意。第九條違約責(zé)任9.1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止本合同，歸還該房屋，由此而導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以索賠：9.1.1、違背本合同簽訂合同，擅自將該房屋房主、或受讓、借用他人或?qū)φ{(diào)采用的;9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限量時間內(nèi)仍未制止并復(fù)原的;8.1.3、利用該房屋展開違法、或違背政府規(guī)章活動的;9.1.4、遲延交納租金少于三十日或積欠租房金額總計(jì)相等于一個月租金以上的;9.1.5、