門面房租房合同模板

門面房租房合同模板商鋪出租合約就是指出租方與承租方就商鋪出租所達(dá)成一致的書面合約，緊緊圍繞著商鋪使用權(quán)所構(gòu)成民事出租關(guān)系。以下就是大編成給大家整理的門面房租房合約模板，期望對大家有所協(xié)助!門面房租房合約模板1順租房方：(以下縮寫甲方)立約代表：聯(lián)系電話：出來租房方：(以下縮寫乙方)身份證號：居住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)過親善協(xié)商，就甲方出租乙方店面事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、店面情況：店面坐落于市區(qū)街道，租賃總面積為㎡。雙方證實(shí)店面內(nèi)有如下設(shè)施：。二、出租用途甲方允諾出租乙方店面用作。三、租金及其他費(fèi)用：雙方簽訂合同該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：元(大寫：。自合約生效日起至年內(nèi)，乙方允諾不減少店面租金。生效之日起年后例如須要調(diào)整店面租金的，乙方應(yīng)與甲方展開協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方繳付租金后，乙方應(yīng)向甲方交貨合法有效率的發(fā)票或收據(jù)。租金繳付方式為：□現(xiàn)金;□充值;□其他。甲方按繳付，每期繳付人民幣通過銀行充值交款的，乙方應(yīng)向甲方提供更多收款賬戶信息：上開戶行：賬戶名稱：賬號：合約租賃期內(nèi)，因?yàn)榧追浇?jīng)營，出現(xiàn)的水電等費(fèi)用由甲方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、出租期限雙方簽訂合同店面出租期限為年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，總計(jì)日時(shí)間，用作甲方對店面展開必要的翻新。在乙方允諾給與甲方的翻新期限內(nèi)，乙方嚴(yán)禁繳納出租費(fèi)用。為了確保甲方存有時(shí)間展開經(jīng)營精心安排，合約到期日三個(gè)月之前，乙方應(yīng)就與否穩(wěn)步出租店面與甲方展開溝通交流，乙方未提早與甲方溝通交流的，除非甲方明確提出不同意簽下出租協(xié)議，視作乙方同意與甲方簽定續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.)為了不影響甲方按時(shí)采用店面，甲方有權(quán)建議乙方在選定日期之前清掃店面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)按照建議展開清掃;同時(shí)，為保證甲方順利開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)對店面展開合理的翻新。合約到期后或中止后，乙方有權(quán)建議甲方拆毀翻新或乙方可以向甲方繳付合理價(jià)款后留存翻新。2.)乙方應(yīng)保證其對店面具有合法所有權(quán)及店面之上不存有抵押債權(quán)，并保證店面條件能滿足用戶甲方經(jīng)營建議。由于店面自身原因，影響甲方采用的，甲方有權(quán)建議乙方不予處置，處理過程耽擱甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)增加適當(dāng)租金，甲方可以從下期應(yīng)當(dāng)交租金中計(jì)入。同時(shí)，甲方采用店面過程中，乙方并無正當(dāng)理由嚴(yán)禁阻礙甲方的正常采用。3.)在合約履行職責(zé)期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方采用店面，甲方應(yīng)當(dāng)在國家法律政策容許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，順從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權(quán)按時(shí)足額向甲方繳納租金，甲方應(yīng)向乙方按時(shí)足額繳付租金，嚴(yán)禁延期。甲方遲延繳付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的%，向乙方繳納違約金。5.)合約到期后，在同等條件下，甲方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任1.)乙方應(yīng)負(fù)確保店面不存有權(quán)利爭議的義務(wù)，例如合約履行職責(zé)期間，存有第三人就店面主張權(quán)利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理處置，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追責(zé)或從下期應(yīng)當(dāng)交租金中計(jì)入。2.)乙方須要確保向甲方租賃的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，引致甲方無法辦理有關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機(jī)關(guān)暫停經(jīng)營的，乙方應(yīng)分擔(dān)違約責(zé)任。3.)甲方在采用店面經(jīng)營過程中，應(yīng)對店面展開有效率的日常保護(hù)，確因甲方原因?qū)е碌昝鎿p毀的，應(yīng)分擔(dān)索賠責(zé)任，但甲方正常采用導(dǎo)致的合理損耗除外。4.)合約任一一方違背合約簽訂合同或法律規(guī)定提早解除合同的，另一方有權(quán)建議違約方穩(wěn)步履行合同。合約繼續(xù)履行無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因，以致合約無法繼續(xù)履行的，任一一方可以解除合同，不需承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議中止、中止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;2.)合約履行職責(zé)期間，甲方自身利益經(jīng)營考量或出現(xiàn)無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的的情況，的確須要將店鋪受讓給他人經(jīng)營的，乙方應(yīng)同意甲方房主店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與代萊經(jīng)營戶再次簽定店鋪出租合約。七、爭議化解雙方在合約履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商化解，協(xié)商未成的，由店面所在地法院統(tǒng)轄。八、合約生效本協(xié)議自雙方蓋章蓋章后生效，一式二份，雙方各謂一份，具備同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。九、其他乙方做為出租人，應(yīng)向承租人甲方提供更多身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。店面如果系則乙方與他人共計(jì)的，乙方應(yīng)向甲方提供更多其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房租房合約模板2甲方(出租方)：____________________________。乙方(承租方)：____________________________。甲乙雙方通過親善協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條乙方自愿承租甲方坐落于________________________________街________號商鋪?zhàn)鰹樯虡I(yè)用途采用(以下縮寫“該商鋪”)，建筑面積約________平方米。第二條承租的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日終了。第三條租金、保證金及租金交貨期限：該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________滾________元正(￥________元/月);第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________滾________元正(￥________元/月)，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________滾________元正(￥________元/月)。以上租金就是不含稅價(jià)，例如有關(guān)部門檢查須要辦理租賃相關(guān)手續(xù)等攬繳納的一切稅費(fèi)由乙方交納(即為開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方須要幫助乙方辦理有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。租金交貨期限：每月________日前支付利息當(dāng)月租金。(并且必須就是人民幣現(xiàn)金)4、保證金：在本合同簽定之日，乙方須向甲方交貨人民幣：￥________萬________仟________佰________滾________元正(￥________元)，做為按期保證金。第四條該商鋪交付使用后所出現(xiàn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)管理繳付，與甲方毫無關(guān)系。例如由于這些費(fèi)用未收明而以致甲方被有關(guān)部門(公司)索償滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所繳納的保證金中減免，并有權(quán)建議乙方補(bǔ)齊該保證金的嚴(yán)重不足部分。第五條出租期間，乙方嚴(yán)禁房主該商鋪。例如乙方自行房主，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。例如乙方在未征詢甲方同意的情況下，私自將房屋房主他人的，則甲方有權(quán)單方面正式宣布終止該合約，并有權(quán)將房屋歸還另租房他人。而乙方所交的保證金(即為做為違約金)，一律予以歸還。出租屆滿，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。例如甲乙雙方任何一方須要提早終止本合同，均需提早________個(gè)月通告對方，且違約方須向?qū)Ψ嚼U付________個(gè)月的租金做為違約金。第六條雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交貨乙方采用。2、甲方確保該商鋪交付使用時(shí)水電及排洪偷排線路管道通暢。3、合約屆滿時(shí)，乙方須在租約屆滿之日歸還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方環(huán)評該商鋪并無設(shè)備損毀及繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后________天內(nèi)，退還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)當(dāng)如期繳納租金。2、出租期間，所出現(xiàn)的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳交。3、出租期間，乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛惜并恰當(dāng)采用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，嚴(yán)禁擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。例如乙方違背有關(guān)規(guī)定或遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其經(jīng)營范圍展開的活動，所引發(fā)的一切后果，由乙方自私。甲方可以此原因中止本合同，并不歸還未收的保證金，及有權(quán)追責(zé)由此而出現(xiàn)的一切損失的索賠。4、為保證用電安全，乙方不許私拉亂直奔電線，不許采用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在________瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);例如須要采用，須向供電部門申報(bào)減少用電負(fù)荷，等待核準(zhǔn)及繳付增容費(fèi)后，方能夠采用。5、乙方嚴(yán)禁擅自翻新該商鋪;例如須要翻新，需經(jīng)甲方同意，并一律嚴(yán)禁發(fā)生改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任1、甲方例如不嚴(yán)格遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳付保證金的期限延后;例如少于________天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)正式宣布本合同違憲，甲方須要無條件歸還乙方保證金。2、甲方例如不嚴(yán)格遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方繳納滯納金，每天按保證金的________‰計(jì)付。(二)乙方責(zé)任1、乙方例如積欠租金，則每天按繳稅租金的________‰繳納滯納金;例如積欠租金超過壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方中止合約和歸還商鋪，并有權(quán)婉拒退還保證金。2、一切非自然因素導(dǎo)致承租商鋪及服務(wù)設(shè)施設(shè)施的損毀和故障，乙方應(yīng)當(dāng)在脫房前獨(dú)自分擔(dān)修理責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金做為復(fù)原費(fèi)用，在維修工程完結(jié)后，該保證金多退少補(bǔ)。3、例如乙方違背本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，導(dǎo)致的一切后果與損失，由乙方分擔(dān)全部索賠責(zé)任。第八條本合同經(jīng)雙方蓋章蓋章并在乙方繳付保證金之日生效。例如存有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解。第九條本合同一式________份，甲乙雙方各謂________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：____________________代表(親筆簽名)：________________代表(親筆簽名)：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：________________________________年________月________日________年________月________日門面房租房合約模板3出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：_________________證件編號：_______________________證件編號：________________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商，就出租事宜簽定本合同。第一條、房屋矗立地址出租方租賃的商鋪矗立地址：_______________路，建筑面積_________平方米。第二條、出租期限租期_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方公平協(xié)商，固定費(fèi)用半年租金為人民幣_________元整(_________元)。2、必須按照簽訂合同向出租方交納租金。嚴(yán)禁無故積欠租房。第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的交納1、電費(fèi)：由承租方自行交納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方分擔(dān)，合約屆滿后承租方不再負(fù)責(zé)管理交納。2、采用該房屋展開商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方交納，其中包含承租方自已提出申請加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作出租方償付，負(fù)責(zé)管理索賠違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作承租方償付，承租方負(fù)責(zé)管理索賠違約金_________元。第六條、續(xù)租1、出租方若建議在出租屆滿后暫停出租該處商鋪的，應(yīng)在出租屆滿前_________日書面通知承租方，例如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)再次簽定出租合約。2、出租屆滿承租方例如并無償付犯罪行為的，則擁有同等條件下對商鋪的優(yōu)先出租權(quán)。第七條、合約中止1、本合同期限期滿，雙方不再簽下合約的。2、雙方通過書面協(xié)議中止本合同。3、因不可抗力以致合約目的無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)的。4、在委托期限期滿之前，當(dāng)事人一方明晰則表示或以自己的犯罪行為說明不履行合同主要義務(wù)的。5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行職責(zé)。6、當(dāng)事人存有其他償付或違法行為以致合約目的無法同時(shí)實(shí)現(xiàn)的。第八條、抗辯條件若出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害引致無法采用出租房屋，承租方須要立即書面通知出租方。第九條、爭議處理方式1、本合同受到中華人民共和國法律統(tǒng)轄并按其展開表述。2、本合同在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解，也可以由有關(guān)部門協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商未成的，依法向人民法院控告。第十條、表述本合同的認(rèn)知與表述應(yīng)當(dāng)依據(jù)合約目的和文本原義展開，本合同的標(biāo)題僅就是為了寫作便利而設(shè)，不應(yīng)當(dāng)影響本合同的表述。第十一條、補(bǔ)足與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行，法律、法規(guī)未并作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成一致書面補(bǔ)足合約。本合同的附件和補(bǔ)足合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。第十二條、合約效力本合同自雙方蓋章之日起生效，本合同原件一式_________份，雙方各謂_________份，具備同等法律效力。出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：______________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：_____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日門面房租房合約模板4出租方(以下縮寫甲方)__________________承租方(以下縮寫乙方)__________________甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方出租甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成一致本合同，以茲共同嚴(yán)格遵守：第一條：出租房屋矗立地址及商鋪面積商鋪矗立地址：________________________.商鋪面積約______平方米。第二條：出租用途：商鋪采用。第三條：出租期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本合同簽訂合同出租屆滿后，如果甲方同意乙方可以穩(wěn)步租用本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確認(rèn)，在同等條件下乙方存有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方Seiches簽訂合同外均適用于本合同適當(dāng)規(guī)定。第四條：租金和繳付方式及租金繳納期限：1、出租金額：每年___________元。2、退款方式：上交款。甲乙雙方自簽定本合同之日，乙方一次性向甲方繳付全年的房租，第二年至第五年的房租必須提早一個(gè)月繳。3、乙方必須按照簽訂合同向甲方繳納租金。到期不繳視同償付，違約金壹滾萬元T5800。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的分擔(dān)1、租用區(qū)域內(nèi)設(shè)施的采用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者繳付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的繼續(xù)執(zhí)行。2、采用該房屋展開商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，(其中包含乙方自己提出申請加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、出租期間，由乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損壞，包含房內(nèi)外防塵、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。第六條：出租期間房屋修葺1、出租方房屋交予承租方后，承租方在采用期間的翻新及修葺存有承租方自行負(fù)責(zé)管理。例如承租方不再采用租賃的房屋后，承租方嚴(yán)禁毀壞已翻新緊固的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方翻新過程中須要發(fā)生改變房屋原貌或發(fā)生改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)非經(jīng)甲方提出申請，獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可以施工，施工單位必須存有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后發(fā)生任何事情與甲方毫無關(guān)系。例如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早中止合約，并賠償損失。導(dǎo)致后果由雙方協(xié)商或轉(zhuǎn)交法律部門追責(zé)法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方繳納租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方恰當(dāng)采用房屋、并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常采用。3、甲方不分擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方存有以下犯罪行為時(shí)：擅自將房屋翻修房主、受讓或借用;利用順租房展開違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時(shí)，侵害公共利益或甲方利益時(shí);積欠租金的犯罪行為。甲方有權(quán)提早中止合約，并明確提出索賠。乙方出租期間內(nèi)可以部分面積樣板房或招商，甲方嚴(yán)禁以任何理由干預(yù)。5、與乙方另簽定消防安全協(xié)議書此合約附件，監(jiān)督乙方安全采用房屋，針對辨認(rèn)出乙方的安全有權(quán)建議限期自查。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)屬乙方提供更多房屋的有關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]違背采用水、電時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確保商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的采用用途，采用出租房屋積極開展正常經(jīng)營活動，不受到甲方干預(yù)，但乙方嚴(yán)禁擅自改建用途。2、保證消防安全，如果因乙方采用房屋或經(jīng)乙方翻新房屋發(fā)生并導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)侵害時(shí)，均由乙方分擔(dān)全部索賠責(zé)任。3、按照繳納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自翻建房屋結(jié)構(gòu)，無此出租房屋內(nèi)專門從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中例如因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營，所增添的一切損失由責(zé)任方分擔(dān)。并負(fù)責(zé)管理損失的索賠。第九條：違約責(zé)任和合約中止的索賠措施1、若出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞和導(dǎo)致承租人的任何損失或無法采用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合約中止。2、若甲乙雙方在沒違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作單方償付、應(yīng)當(dāng)索賠對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并存有壹滾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行職責(zé)中例如出現(xiàn)其他爭議，雙方應(yīng)當(dāng)親善協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，任何一方均可以向人民法院控告。第十一條：本合同例如存有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具備同等效力。第十二條：本合同至雙方蓋章蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各謂一份，均存有同等法律效力。出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________法定代表人(蓋章)_________法定代表人(蓋章)_________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________身份證號：__________________身份證號：________________________年_____月_____日______年_____月_____日門面房租房合約模板5出租方(以下表示甲方)承租方(以下表示乙方)甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)親善協(xié)商，制訂如下協(xié)議：一、房屋地址甲方租賃的商鋪?zhàn)湓诮痔?，建筑面積平方米。二、出租期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日至______年__月__日終了。三、承租方存有以下情形之一的，出租方可以終止合約，歸還房屋：1、承租方擅自將房屋房主、受讓或借用的;2、承租方利用租用房屋展開違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方積欠租金總計(jì)超過天的，并索賠違約金元。合約屆滿后，例如出租方仍穩(wěn)步租賃房屋，承租方擁有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后并作適度調(diào)整。四、租金及繳納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方繳付租金，租金暫定為每年繳付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交回出租方。3、承租方必須按照簽訂合同時(shí)間向甲方交納租金，例如無故積欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%繳付滯納金。五、出租期間房屋修葺出租方將房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方毫無關(guān)系;租期完結(jié)或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方嚴(yán)禁毀壞已翻新部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的交納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納;2、水電費(fèi)：由乙方自行交納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿)3、維修費(fèi)：出租期間，由于乙方引致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。4、采用該房屋展開商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納，(其中包含乙方自已提出申請加裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)七、出租方與承租方的更改1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方時(shí)，合約對代萊房產(chǎn)所有者穩(wěn)步有效率。承租方收買房屋，須提早3個(gè)月通告承租人，在同等條件下，承租人存有優(yōu)先購買權(quán)。2、出租期間，乙方例如因受讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方采用，必須事先書面向甲方提出申請，由第三方書面證實(shí)，請示甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即為淪為本合同的當(dāng)事乙方，擁有原乙方的權(quán)利，分擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視作甲方償付，負(fù)責(zé)管理索賠違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作乙方償付，乙方負(fù)責(zé)管理索賠違約金元。3、承租方違背合約，擅自將租用房屋轉(zhuǎn)讓給他人采用的視作償付，應(yīng)當(dāng)繳付違約