房屋協(xié)議書4篇

【必備】房子協(xié)議書4篇發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙兩方依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房子建筑工程質(zhì)量保修方法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平布置房的維修承包給乙方并達(dá)成以下幾點(diǎn)：一、維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)企業(yè)的維修聯(lián)系單后，在條件允許的狀況下，1天以內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完成邀請(qǐng)甲方和物業(yè)企業(yè)共同查收，并形成查收文件用于結(jié)算。2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完成后客戶署名認(rèn)定。3、承包人不在約按限期內(nèi)派人維修的，發(fā)包人能夠拜托別人維修。4、發(fā)生緊迫搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)該立刻抵達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按有關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，依照有關(guān)法律、法例、規(guī)章的管理規(guī)定和兩方商定，擔(dān)當(dāng)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房子建筑工程質(zhì)量保修方法》執(zhí)行并商定已維修工程（同一地點(diǎn)）的質(zhì)量保修期以下：１、屋面防水工程、有防水要求的洗手間、房子和外墻面的防滲漏為５年；３、裝飾工程為２年；1４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為２年；５、供熱與供冷系統(tǒng)為２個(gè)采暖期、供冷期；６、住所小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)備、道路等配套工程為２年；７、其余項(xiàng)目保修限期商定以下：質(zhì)量保修期自工程查收合格之日起計(jì)算。三、甲乙兩方的權(quán)益與義務(wù)（一）甲方的權(quán)益與義務(wù)1、由甲方工程師共同配合乙方施工，履行合同商定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，保證工程的順利進(jìn)行。2、現(xiàn)場(chǎng)確立施工范圍核實(shí)工程量。3、組織有關(guān)單位進(jìn)行查收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、按合同商定的限期支付工程款。5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。（二）乙方的權(quán)益與義務(wù)1、供給有關(guān)的施工方案。2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。2每天完工后一定保證環(huán)境整齊、潔凈。四、維修計(jì)價(jià)及花費(fèi)支付維修按每處獨(dú)自計(jì)價(jià)，花費(fèi)由甲方會(huì)同物業(yè)參照市場(chǎng)行情進(jìn)行共同訂價(jià)，每個(gè)月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，查收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。五、維修花費(fèi)維修花費(fèi)由造成質(zhì)量缺點(diǎn)的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。六、違約責(zé)任甲乙兩方務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行合同的.所有條款，不得違約，不然，另一方有權(quán)益追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約補(bǔ)償。以下狀況為違約：1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量劣質(zhì)。2、不可以在規(guī)定的限期內(nèi)達(dá)成工程任務(wù)。3、現(xiàn)場(chǎng)管理雜亂，遇到有關(guān)職能部門的責(zé)備處分。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙兩方署名或蓋印奏效，本項(xiàng)工程全面完工查收合格并結(jié)清工程款帳目后自行停止。發(fā)包人（公章）：法定代表人（署名）：拜托代理人（署名）：承包人（署名）：3身份證號(hào)碼：20xx年X月XX日甲方：法定代表人：身份證號(hào)：電話：乙方：身份證號(hào)：電話：甲乙兩方本著公正合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并依占有關(guān)法律法例，制定本協(xié)議，以資共同恪守。第一條甲方?jīng)Q定將商鋪，面積224.25平方米、五糧店，面積212.76平方米，由乙方來進(jìn)行修葺，乙方贊同進(jìn)行修葺。第二條甲方保證其有權(quán)對(duì)上述房子進(jìn)行修葺。第三條乙方本次為甲方的房子進(jìn)行修葺的范圍為房子防水及房子維修。第四條乙方本次為甲方的房子進(jìn)行修葺的時(shí)間為自20xx年7月1日到20xx年9月30日為止。第五條本次房子修葺的花費(fèi)為元整(￥100000.00)元，在本合同奏效后30日內(nèi)支付50000.00元，在本次房子修葺結(jié)束并經(jīng)查收合格后10日內(nèi)將尾款1000.00元所有付清。4第六條本次房子修葺的原資料均由乙方全權(quán)采買并由乙方來負(fù)責(zé)供給，但甲方有權(quán)監(jiān)察其使用的原資料能否切合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)老例。第七條在本協(xié)議奏效后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)讓乙方進(jìn)場(chǎng)工作，并輔助乙方進(jìn)行與修葺有關(guān)的工作。第八條違犯本協(xié)議的商定為違約行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條除第十二條規(guī)定的狀況外，違約方應(yīng)向遵約方補(bǔ)償全部損失，包含但不限于實(shí)質(zhì)損失以及為辦理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條乙方如違犯本合同第五條的商定，則每延誤一天，需向甲方支付違約金5000.00元。但因甲方原由或有關(guān)政府行為或不行抗力的情況除外。本條的商定難免去乙方依據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任第十一條本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能更改：兩方合意更改并達(dá)成書面的協(xié)議;有關(guān)政府機(jī)關(guān)的各種行為使本次房子修葺的行為一定改正;不行抗力的狀況使本合同一定改正。第十二條本合同自覺生以下事情方可停止：1.兩方磋商贊同停止本合同的執(zhí)行并達(dá)成了書面協(xié)議;有關(guān)政府機(jī)關(guān)的各種行為使本次房子修葺行為不可以進(jìn)行或失掉意義(如上述房子列入了拆遷范圍);不行抗力的狀況使本合同一定改正。第十三條任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議均應(yīng)友善磋商解決，假如在開始磋商后30日內(nèi)兩方還未達(dá)成一致建議，任何一方均有權(quán)向房子所在地的人民法院起訴。5第十四條本合同的所有附件均組成本合同不行切割的一部分，與本合同擁有同樣法律效勞。第十五條本協(xié)議一式兩份，兩方各執(zhí)一份，擁有同樣法律效勞。第十六條本協(xié)議自甲、乙兩方署名蓋印后奏效。甲方(署名)：法定代表人或受權(quán)代表(署名)：乙方(署名)：年代日出租方(甲方)：地點(diǎn)：郵編：拜托代理人：地點(diǎn)：郵編：承租方(乙方)：地點(diǎn)：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：拜托代理人：6地點(diǎn)：郵編：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房子管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房子租借條例》及其實(shí)行細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房子（間）編碼為的房子(以下簡(jiǎn)稱租借房子)出租給乙方使用。租借房子建筑面積合計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租借房子權(quán)益人：;房地產(chǎn)權(quán)益證書或許證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其余有效證件名稱、號(hào)碼:；第二條租借房子的單位租金按房子面積每平方米每個(gè)月人民幣元(大寫：元)計(jì)算，月租金總數(shù)為人民幣元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)天年代日前交托首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于：口每個(gè)月日前；口每季度第個(gè)月日前；口每半年第個(gè)月日前；7口每年第個(gè)月日前；向甲方交托租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式兩方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租借房子的限期自年代日起至年代日止。前款商定之限期不得超出贊同的土地使用年限，高出部分無效。由此造成的損失，兩方有商定的，從其商定；沒有商定的，由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條租借房子用途：。乙方將租借房子用于其余用途的，須經(jīng)甲方書面贊同，并按有關(guān)法律、法例的規(guī)定，向房子主管部門申請(qǐng)改變房子使用用途，經(jīng)贊同后方可按贊同用途改變。第七條甲方應(yīng)于年代日前將租借房子交托乙方使用，并辦理有關(guān)移交鋒續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交托租借房子，乙方可要求將本合同有效期順延，兩方應(yīng)書面署名確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)存案。第八條交托租借房子時(shí)，兩方應(yīng)就租借房子及其隸屬設(shè)備的當(dāng)時(shí)狀況、隸屬財(cái)富等有關(guān)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中增補(bǔ)列明。第九條甲方交托租借房子時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租借保證金，即人民幣元(大寫：元)。8甲方收取租借保證金，應(yīng)向乙方開具收條。甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只知足條件之一?？谒兄恪?上述兩種方式兩方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)出現(xiàn)以下情況之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租借時(shí)期，甲方負(fù)責(zé)支付租借房子所用土地的使用費(fèi)及鑒于房子租借產(chǎn)生的稅款、房子租借管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)支付租借房子的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房子(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租借房子所產(chǎn)生的其余花費(fèi)。第十一條甲方應(yīng)保證交托的租借房子及其隸屬設(shè)備能實(shí)現(xiàn)租借目的，并保證其安全性切合有關(guān)法律、法例或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的成心或過失，以致乙方在租借房子內(nèi)遇到人身或財(cái)富傷害，乙方有權(quán)向甲方懇求相應(yīng)補(bǔ)償。9第十二條乙方應(yīng)合理使用租借房子及其隸屬設(shè)備，其實(shí)不得利用租借房子從事違紀(jì)行為；對(duì)乙方正常、合理使用租借房子，甲方不得擾亂或許阻礙。第十三條乙方在使用租借房子過程中，如非因乙方過失，租借房子或其隸屬設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生阻礙安全、正常使用的破壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方并采取可能之有效舉措防備缺點(diǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直拜托乙方代為維修；乙方?jīng)]法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)存案后乙方可代為維修。發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：第一條：工程歸納工程名稱：房子改造工程工程地點(diǎn)：沈陽市皇姑區(qū)鴨綠江東街15號(hào)建筑面積：20xx平方米工程內(nèi)容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻掩飾、垃圾清運(yùn)等承包方式：總承包第二條：合同工期動(dòng)工日期：20xx年12月5日完工日期：20xx年3月5日總工期：90天第三條：工程價(jià)款及付款方式1、本工程合同價(jià)款為82萬元(大寫：捌拾貳萬元整)102、付款方式：合同簽署后付32萬元工程首付款，施工中按工程進(jìn)度付工程進(jìn)度款，工程完工并查收合格后工程款付至95%，余款5%待一年質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。第四條：工程質(zhì)量及查收1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2、質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范為查收標(biāo)準(zhǔn)。第五條：兩方責(zé)任甲方責(zé)任：1、供給施工圖紙;2、辦理有關(guān)手續(xù);3、如期供給工程款;4、質(zhì)量檢查及查收;5、供給施工用水、電及施工場(chǎng)所。乙方責(zé)任：1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質(zhì)量;2、嚴(yán)格執(zhí)行本合同擬訂的施工工期，如期交工;3、安全文明施工，非甲方原由發(fā)生全部安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé);4、工程完工后一年內(nèi)為質(zhì)保期，在質(zhì)保期中，乙方負(fù)責(zé)向甲方免費(fèi)供給維修。11第六條：違約責(zé)任1、甲方不按合同商定支付工程款或不執(zhí)行合同義務(wù)及不按商定執(zhí)行義務(wù)的其余狀況;2、乙方不按合同工期完工，產(chǎn)質(zhì)量量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不執(zhí)行合同義務(wù)及不按商定執(zhí)行義務(wù)的其余狀況;3、一方違約后，補(bǔ)償因其違約給另一方造成的損失。第七條：索賠1、當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)原由，且有索賠事件發(fā)生的時(shí)效憑證;2、甲方未能按合同商定執(zhí)行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)該由甲方承擔(dān)的責(zé)任的其余狀況，乙方能夠向甲方索賠。3、乙方未能按合同商定執(zhí)行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方能夠向乙方