建筑工程承包合同協(xié)議書

第頁共頁建筑工程承包合同協(xié)議書建筑工程承包合同協(xié)議書〔一〕發(fā)包方〔甲方〕：____________________承包方〔乙方〕：____________________按照《中華人民共和國合同法》和保定市的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程工程一、工程名稱___________________________工程二、工程地點___________________________。四、工程范圍本合同全部工程建筑安裝面積共計_________m2〔各單項工程建筑安裝面積詳見工程工程一覽表〕。五、工程造價本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣_________元〔各單項工程造價詳見工程工程一覽表〕。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_________天，自______年______月______日開工至______年______月______日開工驗收〔附各單位工程開開工日期，見附表一〕。二、開工前7天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇以下情況，得順延工期，雙方應及時進展協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2.因甲方提出變更方案或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；3.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電，道路未能暢通，障礙物未能去除，影響進場施工；4.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上〔每次連續(xù)4小時以上〕，影響正常施工；6.非承包方原因此監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承當。但未及時退貨造成的損失由責任方承當。四、工期提早施工中如需提早開工，雙方協(xié)商一致后簽訂提早開工協(xié)議，合同開工日期可以提早。乙方按此修訂進度方案，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提早開工協(xié)議包括以下主要內容。1.提早的時間；2.乙方采取的趕工措施；3.甲方為趕工提供的條件；4.趕工措施的經濟支出和承當；5.提早開工收益〔假如有〕的分享。第三條施工準備一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照；去除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地〔包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地〕；解決施工用水、電和運輸?shù)缆返臅惩?；應?023年8月20日向乙方提供所有工程設計圖紙5份；組織設計、施工單位進展工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進展施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度方案，儲藏材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條物資供給由承包方自行采購；第五條工程質量一、本工程質量經雙方研究要求到達：國家驗收標準；二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程標準、規(guī)格和標準進展施工，并承受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)視。第六條工程價款的支付與結算一、本合同簽訂后7日內，發(fā)包方支付不少于合同總價〔或當年投資額〕的______%備料款，計人民幣______元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的______%計人民幣______元，安裝工程按人工費的______%計人民幣______元；二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在10日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的60%時，按規(guī)定比例逐步開場扣回備料款。三、工程價款支付到達合同總價款的______%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息〔財政撥款不計息〕一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日______的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承當。第六條施工與設計變更一、乙方要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部到達合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇以下情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到平安部位。3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承當。第七條平安施工一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承當。三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承當責任和有關費用。第八條工程分包1.乙方可按協(xié)議條款約定分包局部工程。2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。第九條違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建立工期提早或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除開工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經歷收，發(fā)包方提早使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承當責任。四、承包方驗收通知書送達7日后不進展驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日______償付承包方賠償金。第十條糾紛解決方法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建立委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進展調解；解決不了的，〔2〕直接向人民法院起訴。第十一條合同的生效與終止一、本合同一式二份，合同附件二份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程開工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。雙方簽字〔蓋章〕甲方____________________乙方_____________________________年_____月____日_________年_____月____日建筑工程承包合同協(xié)議書〔二〕發(fā)包單位：__________________〔以下簡稱甲方〕承包人：____________________〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況__________________工程承包工程發(fā)包給乙方，包工包料施工。第二條施工方案________________________________________________。第三條合同工期1、經雙方協(xié)商確定，工程期為______日，暫定于自______年______月______日起至______年______月______日止，詳細開工時間由甲方下達開工令前方可開場施工。2、假設施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。第四條價格及付款方式1、工程總承包價為______元。2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用〔包括拆房，打圍墻〕，甲方無需再向乙方支付任何費用。3、付款方式：開工驗收后付______元，除總金額的百分之五質保金外，剩余局部______付，質保金一年滿后付清〔時間按驗收合格之日起計算〕。第五條甲方義務1、按合同向乙方撥付工程款。2、幫助協(xié)調施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。第六條乙方義務1、承包人負責對工程質量、進度、平安等進展監(jiān)視檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的平安穩(wěn)定。2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包別人。第七條施工平安承包人應遵守工程建立平安消費有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承當。第八條驗收工程開工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為根據(jù)。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。第九條違約責任1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，假設有逾期，甲方應向乙方支付違約金〔按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息〕。2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙