2023年房地產經紀人房地產經紀專業(yè)基礎單選題專項練習卷2

房地產經紀人(房地產經紀專業(yè)基礎)單選題專項練習卷(2)

一、單項選擇題

1、某貸款條件是年利率8%，該時點的通貨膨脹率為3%，則實際利率應為()。

A.4.85%

B.5%

C.7.77%

D.8%

2、干凈的空氣中，氧氣約占()。

A.10%

B.16%

C.21%

D.23%

3、城市化是一個必定過程，是()產業(yè)革命以后社會經濟進展的世界性現象，世界各國先后開頭從以農業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會，轉向以工業(yè)和服務業(yè)為主的現代城市社會。

A.17世紀

B.18世紀

C.19世紀

D.20世紀

4、民法的基本原則中，處于首要地位的是()原則。

A.公正

B.誠懇

C.自愿

D.公平

5、物權與債權的效力不同，債權的效力是()。

A.支配力

B.排他效力

C.懇求力

D.追及效力

6、中國實行房地產抵押登記制度，房地產抵押應當向()規(guī)定的部門辦理抵押登記。

A.縣級以上地方人民政府

B.市級以上地方人民政府

C.省級地方人民政府

D.市級地方人民政府

7、下列各項關于房地產市場衰退期的說法正確的是()。

A.新的供應不再產生

B.房屋空置率上升

C.買賣交易量很小

D.租金基本維持穩(wěn)定

8、現代國家金融體系中，居于主體地位的是()。

A.中國人民銀行

B.商業(yè)銀行

C.中央銀行

D.政策性銀行

9、成套房屋建筑面積通常是指()。

A.分層建筑面積

B.分戶建筑面積

C.分單元建筑面積

D.分幢建筑面積

10、在房地產上設定的擔保物權，詳細稱為()。

A.質權

B.留置權

C.抵押權

D.用益物權

11、一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平的是()。

A.起價

B.成交價

C.表格價

D.均價

12、下列人員中，不能作為第一挨次繼承人的是()。

A.配偶

B.父母

C.對公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳

D.兄弟姐妹

13、根據建筑物平安的基本要求，沒有環(huán)境污染是指()。

A.不會發(fā)生室外大氣污染

B.不會發(fā)生室外噪聲污染

C.不會發(fā)生固體廢物污染

D.建筑材料均不會產生環(huán)境污染

14、由于房地產不行公開、流淌性差，所以房地產難以躲避將來制度、政策等變化的影響。這是由于房地產具有()特性。

A.不行移動

B.獨一無二

C.易受限制

D.供應有限

15、噪聲污染會影響兒童的智力發(fā)育，吵鬧環(huán)境中兒童智力發(fā)育比寧靜環(huán)境中低()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

16、根據匯率制度的不同，匯率可分為()。

A.基本匯率和套算匯率

B.固定匯率和浮動匯率

C.官方匯率和市場匯率

D.買入匯率、賣出匯率、中間匯率和現鈔匯率

17、下列關于夫妻商定財產制的表述中，正確的是()。

A.甲在一次事故中大腦受損，智力僅能達到三歲孩子水平，只要甲同意，其與丈夫仍可以適用商定財產制

B.乙與其妻口頭商定婚后財產全部歸妻子全部，該商定不具有法律約束力

C.丙以自己有孕為由，逼迫丈夫將其婚前財產商定為雙方全部，丈夫求子心切牽強同意與之簽訂協議，該協議無效

D.丁可以為了躲避個人債務，與妻子商定二人婚后財產歸妻子一人全部

18、建筑物通常是由若干個大小不等的室內空間組合而成，這些室內空間的形成，往往又要借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為()。

A.建筑組合

B.建筑空間

C.建筑構件

D.建筑構造

19、草原屬于()。

A.自然景觀

B.硬景觀

C.社會景觀

D.人文景觀

20、未扣除價格因素的價格為()。

A.成交價格

B.市場價格

C.名義價格

D.實際價格

21、頂棚又稱天花板，是室內飾面構件之一，表面應光滑、美觀，且能起()作用，以調整室內的亮度。

A.折射

B.反射

C.裝飾

D.映射

22、下列各項中不屬于二手住房需求的是()。

A.剛性需求

B.改善性需求

C.保值性需求

D.盲目性需求

23、房屋買賣合同需要采納()。

A.書面形式

B.視聽資料形式

C.口頭形式

D.推定形式

24、有些石材、磚、水泥、混凝土等材料含有高本底的鐳，該物質可蛻變成對人體非常有害的放射性污染物

A.苯

B.氡

C.甲醛

D.石棉

25、下列房地產市場周期圖中，()階段是蕭條階段。圖房地產市場周期圖

A.A—B

B.B—C

C.C—D

D.B—C

26、在經濟學中，把能滿意人們對某種需要的效用的價值稱為()。

A.使用價值

B.交換價值

C.投資價值

D.有用價值

27、由熱源經輸熱管道送到采暖房間的散熱設備中，散出熱量，使室溫上升方式屬于()。

A.區(qū)域供熱

B.局部采暖

C.小區(qū)供熱

D.分散采暖

28、評價建筑裝飾材料的經濟性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的()。

A.壽命周期費用

B.環(huán)保性

C.適用性

D.日后維護和修理費

29、住宅()是住宅建筑工程和設備設施在肯定年限內保證正常平安使用的性能。

A.平安性能

B.耐久性能

C.經濟性能

D.適用性能

30、李女士在與王先生結婚之后，其父母為其購買了一套住房，該房屋登記在李女士名下，李女士和王先生對該住房沒有書面，則該住房歸()全部。

A.李女士

B.李女士的父母

C.王先生

D.李女士和王先生

31、常規(guī)思維是()。

A.以直觀形象或表象為支柱進行的思維

B.打破陳規(guī)的有制造精神的思維

C.用慣常的方法、固定的模式來解決問題的思維

D.依靠于身體的詳細動作進行的思維

32、房地產經紀人張某建議客戶對購買的