2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考前模擬題4

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ))考前模擬題(4)

一、單項(xiàng)選擇題

1、建筑物因自然力作用或使用導(dǎo)致建筑物老化、磨損或損壞造成的建筑物價(jià)值減損，稱為()。

A.物質(zhì)折舊

B.功能折舊

C.經(jīng)濟(jì)折舊

D.技術(shù)折舊

2、肯定區(qū)位的房地產(chǎn)被人占有后，則占有者可以獲得生活或生產(chǎn)的場所，享受特定的光、熱等資源，他人除非支付肯定的代價(jià)，否則無法享用。這是由于房地產(chǎn)具有()特性。

A.獨(dú)一無二

B.供應(yīng)有限

C.相互影響

D.難以變現(xiàn)

3、房地產(chǎn)價(jià)格中，一般把某種房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價(jià)格稱為()。

A.成家價(jià)格

B.市場價(jià)格

C.單位價(jià)格

D.實(shí)際價(jià)格

4、在建筑工程圖中，能統(tǒng)一表示房屋相同各層平面的完整布局、尺寸、功能等內(nèi)容的圖紙是()。

A.建筑詳圖

B.標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

C.首層平面圖

D.中間層平面圖

5、下列人員中，不能作為法定繼承人的是()。

A.配偶

B.父母

C.(外)祖父母

D.(外)孫子女

6、居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和公共綠地四項(xiàng)，其中，()是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地。

A.住宅用地

B.道路用地

C.公共服務(wù)設(shè)施用地

D.公共綠地

7、在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，把能滿意人們對某種需要的效用的價(jià)值稱為()。

A.使用價(jià)值

B.交換價(jià)值

C.投資價(jià)值

D.有用價(jià)值

8、李某年收入為3.60萬元，每月需要支付住房貸款820元，物業(yè)管理費(fèi)用為每月80元，李某的月房產(chǎn)支出與收入比是()。

A.0.03

B.0.25

C.0.27

D.0.30

9、房地產(chǎn)投資各個(gè)步驟的先后挨次是()。

A.選擇投資方案、查找投資機(jī)會(huì)、實(shí)施投資方案、評價(jià)投資機(jī)會(huì)

B.選擇投資方案、查找投資機(jī)會(huì)、評價(jià)投資機(jī)會(huì)、實(shí)施投資方案

C.查找投資機(jī)會(huì)、選擇投資方案、評價(jià)投資機(jī)會(huì)、實(shí)施投資方案

D.查找投資機(jī)會(huì)、評價(jià)投資機(jī)會(huì)、選擇投資方案、實(shí)施投資方案

10、下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是()。

A.柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓、受拉較低的基礎(chǔ)

B.箱形基礎(chǔ)對于地基承載力較低的脆弱地基尤為合適

C.筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的狀況

D.粧基礎(chǔ)不相宜在自然?地基上作淺基礎(chǔ)

11、購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為是指()。

A.土地使用權(quán)抵押

B.預(yù)購商品房貸款抵押

C.房屋全部權(quán)抵押

D.在建工程抵押

12、磚混結(jié)構(gòu)房屋一般米用()。

A.淺基礎(chǔ)

B.剛性基礎(chǔ)

C.柔性基礎(chǔ)

D.深基礎(chǔ)

13、不應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本的是()。

A.稅費(fèi)

B.房屋改造費(fèi)用

C.經(jīng)營管理費(fèi)用

D.出租房屋所占用土地地價(jià)

14、張某欲購買一套總價(jià)為100萬的住宅，購房預(yù)算資金為50萬，其中需交3%的契稅，問最多首付款可交()。

A.46萬

B.47萬

C.49萬

D.50萬

15、隨著現(xiàn)代工業(yè)進(jìn)展，大氣污染中許多重金屬顆粒物能引起人體慢性中毒，其中危害最大而且后果嚴(yán)峻的是()。

A.醛

B.砷

C.汞

D.鉛

16、用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對他人的財(cái)產(chǎn)享有()的權(quán)利。

A.使用、收益

B.占有、使用、收益

C.占有、使用、收益、處分

D.占有、收益

17、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿意室內(nèi)供水需要的供水方式為()。

A.設(shè)置水箱的給水方式

B.分區(qū)分壓給水方式

C.直接給水方式

D.設(shè)置水栗、水箱的給水方式

18、下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的是()。

A.托付合同

B.居間合同

C.行紀(jì)合同

D.租賃合同

19、根據(jù)門使用的材料，門分為()。

A.平開門、彈簧門、推拉門、轉(zhuǎn)門

B.防火門、平安門和防盜門

C.木門、鋼門、玻璃門

D.圍墻門、入戶門、內(nèi)門

20、為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)供應(yīng)參考而評估的房地產(chǎn)價(jià)值或租金是指()。

A.抵押價(jià)值

B.保險(xiǎn)價(jià)值

C.征收價(jià)值

D.計(jì)稅價(jià)值

21、樓層地面面層應(yīng)不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國際通用標(biāo)準(zhǔn)的耐久性一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20

22、房地產(chǎn)投資分析中，()是指以項(xiàng)目的凈收益償還項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間。

A.投資回收期

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C.內(nèi)部收M期

D.資金時(shí)間價(jià)值

23、在肯定時(shí)期內(nèi)因誕生和死亡因素的消長，導(dǎo)致的人口數(shù)量的增加或削減是人口的()。

A.自然增長

B.機(jī)械增長

C.凈增長

D.負(fù)增長

24、下列法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是()。[2022年真題]

A.物權(quán)法

B.城市房地產(chǎn)管理法

C.物業(yè)管理?xiàng)l例

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方法

25、下列不屬于人為電磁輻射污染源的是()。

A.廣播

B.電視輻射系統(tǒng)的放射塔

C.宇宙線

D.人造衛(wèi)星通訊系統(tǒng)的地面站

26、衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)，主要有()。

A.綠化掩蓋率和住宅用地面積

B.空地率和道路用地面積

C.宅旁綠地面積和公共服務(wù)設(shè)施用地面積

D.綠地率和人均公共綠地面積

27、室外裝飾裝修的基本要求不包括()。

A.愛護(hù)墻體、裝飾立面

B.與四周環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一

C.為了突出建筑物特點(diǎn)，與整體環(huán)境盡量區(qū)分開來

D.滿意人們對建筑物的精神需要和藝術(shù)觀賞要求

28、下列噪聲特點(diǎn)中，不屬于建筑施工噪聲特點(diǎn)的是()。

A.聲源面廣且不固定

B.突發(fā)性

C.沖擊性

D.不連續(xù)性

29、下列選項(xiàng)中，屬于民事權(quán)利的財(cái)產(chǎn)權(quán)是()。

A.生命健康權(quán)

B.肖像權(quán)

C.債權(quán)

D.姓名權(quán)

30、在建筑設(shè)計(jì)中，除了臨時(shí)建筑外，都必需進(jìn)行抗震設(shè)防的最低地震烈度是()度。

A.5

B.6

C.7

D.8

31、下列屬于硬景觀的是()

A.樹木

B.水池

C.噴泉

D.涼棚

32、室外配水管網(wǎng)的水壓、水量終日能滿意室內(nèi)給水，該種狀況應(yīng)使用()。

A.直接給水

B.設(shè)置水箱給水

C.設(shè)置水泵和水箱給水

D.分區(qū)、分壓給水

33、依據(jù)法律對合同是否規(guī)定肯定名稱和作出特殊規(guī)定，可將合同分為()。

A.要式合同和不要式合同

B.主合同和從合同

C.雙務(wù)合同和單務(wù)合同

D.典型合同和非典型合同

34、各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的()計(jì)入套內(nèi)墻風(fēng)光積。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.全部

35、孫某將自己的房屋賣給胡某，并且將房屋交給胡某使用，但未辦理房屋登記，后來因馮某出價(jià)更高，孫某又把該房屋賣給馮某。并與馮某辦理了房屋登記，目前該房屋的全部權(quán)人是()。

A.孫某

B.胡某

C.胡某和馮某

D.馮某

36、下列不屬于噪聲危害的是()。

A.對睡眠的干擾

B.對生理的影響

C.對心臟的影響

D.對聽力的損傷

37、物權(quán)的共同效力不包括()。

A.公示效力

B.排他效力

C.優(yōu)先效力

D.追及效力

38、中國實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)向()規(guī)定的部門辦理抵押登記。

A.縣級(jí)以上地方人民政府

B.市級(jí)以上地方人民政府

C.省級(jí)地方人民政府

D.市級(jí)地方人民政府

39、共性心理特征的核心是()。

A.性格

B.態(tài)度

C.氣質(zhì)

D.力量

40、用折現(xiàn)率為13%計(jì)算的項(xiàng)目凈現(xiàn)值為20萬元，則內(nèi)部收益率()。

A.小于13%

B.大于13%

C.等于13%

D.無法推斷

41、某城市擬建一座化工廠，為減輕其對居民區(qū)的污染，城市規(guī)劃中應(yīng)結(jié)合風(fēng)玫瑰圖，將該工廠布置在()。

A.全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

B.全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)

C.全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

D.全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)

42、人感到舒適的氣溫范圍一般為()。

A.10?15℃

B.15?18℃

C.18?20℃

D.20?23℃

43、假設(shè)名義年利率為r，計(jì)息周期分別為年、月、日時(shí)的實(shí)際年利率為r年、r月、r日，其大小關(guān)系為()。

A.r>r年>r月>r日

B..r＜r年＜r月＜r日

C.r=r年>r月>r日

D.r=r年＜r月＜r日

44、居住區(qū)內(nèi)道路分為居住區(qū)(級(jí))道路、小區(qū)(級(jí))路、組團(tuán)(級(jí))路和宅間小路四級(jí)，其中，()是一般用以劃分組團(tuán)的道路。

A.居住區(qū)(級(jí))道路

B.組團(tuán)(級(jí))路

C.小區(qū)(級(jí))路

D.宅間小路

45、在房地產(chǎn)抵押貸款中，抵押權(quán)人一般為()。

A.銀行

B.借款人

C.擔(dān)保人

D.保證人

46、()是指投資者將資金投入房地產(chǎn)項(xiàng)目后，失去了可給其帶來收益的其他投資機(jī)會(huì)而給其帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

B.持有期風(fēng)險(xiǎn)

C.機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)

D.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

47、擔(dān)保合同屬于()。

A.從合同

B.主合同

C.非典型合同

D.無償合同

48、根據(jù)房地產(chǎn)市場周期理論，房地產(chǎn)售價(jià)以比租金快得多的速度上漲、新居交易量大的階段是()。

A.復(fù)蘇期

B.富強(qiáng)期

C.衰退期

D.低谷期

49、強(qiáng)度高、耐磨損、防潮性好，用途廣泛是()的主要優(yōu)點(diǎn)。

A.塑料地板

B.實(shí)木地板

C.強(qiáng)化復(fù)合地板

D.竹質(zhì)地板

50、資金回收系數(shù)的正確表達(dá)公式是()。

A.

B.

C.

D.

二、多項(xiàng)選擇題

1、依據(jù)相關(guān)規(guī)定，計(jì)算建筑面積的房屋應(yīng)符合的條件包括()。

A.應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋

B.層高應(yīng)不低于2.20m

C.計(jì)算建筑面積的房屋都需要計(jì)算全部建筑面積

D.應(yīng)是臨時(shí)性結(jié)構(gòu)的房屋

E.層高必需高于2.20m

2、使用面積與建筑面積之比稱為使用面積系數(shù)(簡稱K值)，影響K值大小的因素主要包括()。

A.建筑形式

B.建筑結(jié)構(gòu)

C.地區(qū)氣溫

D.墻體材料

E.套內(nèi)建筑面積

3、物權(quán)變動(dòng)中，物權(quán)公示的方式有()。

A.登記

B.交付

C.占有

D.抵押

E.轉(zhuǎn)讓

4、建筑裝飾裝修材料的品種繁多，性能特點(diǎn)各異，用途不盡相同，在選用時(shí)需要考慮()。

A.合理的耐久性

B.經(jīng)濟(jì)性原則

C.材料的愛護(hù)功能

D.材料的平安性

E.滿意使用功能

5、采納收益法估價(jià)時(shí)，可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果偏低的因素有()。

A.猜測的凈收益偏低

B.猜測的運(yùn)營經(jīng)費(fèi)偏低

C.選取的酬勞率偏低

D.確定的收益期限偏短

E.考慮了凈收益變化

6、從建筑總平面圖中可以看出()。

A.該建筑場地的位置、大小及外形

B.新建建筑物的朝向

C.場地內(nèi)的道路布置與綠化支配

D.擴(kuò)建建筑物的預(yù)留地

E.門、窗的位置、尺寸及編號(hào)

7、復(fù)合地板是以中密度纖維板或用多層實(shí)木粘貼為基材，用特種高硬耐磨防火聚氨酯漆為漆面的新型地面裝飾裝修材料，其具有()等特點(diǎn)。

A.耐煙頭燙、防水

B.造價(jià)低、修理便利

C.防滑、汲取沖擊力大

D.抗重壓、耐磨

E.耐污染、易清掃

8、影響建筑物實(shí)際使用年限的因素有()。

A.建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

B.實(shí)際建筑設(shè)計(jì)水平

C.工程施工質(zhì)量

D.房屋使用維護(hù)狀況

E.建筑規(guī)模大小

9、從建筑總平面圖中可以看出()。

A.該建筑場地的位置、大小及外形

B.新建建筑物的朝向

C.場地內(nèi)的道路布置與綠化支配

D.擴(kuò)建建筑物的預(yù)留地

E.門、窗的位置、尺寸及編號(hào)

10、居住區(qū)規(guī)劃總用地內(nèi)的其他用地，包括()。

A.居住區(qū)配套停車場

B.全部道路用地

C.其他單位用地

D.不行建設(shè)用地

E.公共綠地

11、物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括()。

A.支配權(quán)

B.全部權(quán)

C.用益物權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)

E.主動(dòng)權(quán)

12、屋頂是建筑物頂部起遮蓋作用的圍護(hù)構(gòu)件，其組成部分有()。

A.頂棚

B.承重結(jié)構(gòu)層

C.防潮層

D.保溫隔熱層

E.屋面

13、銷售人員盡量避開與消費(fèi)者發(fā)生沖突的方式有()。

A.建立與消費(fèi)者之間最佳心理氛圍

B.學(xué)會(huì)處理消費(fèi)者不同看法的方法

C.仔細(xì)傾聽消費(fèi)者看法，進(jìn)行雙向溝通

D.提高思想修養(yǎng)，增加自我掌握力量

E.時(shí)刻為消費(fèi)者著想，維護(hù)消費(fèi)者利益

14、依據(jù)民法中物的分類標(biāo)準(zhǔn)，()屬于主物與從物的關(guān)系。

A.鎖與鑰匙

B.上衣與褲子

C.電視機(jī)與遙控器

D.房屋與窗戶

E.手機(jī)與充電器

15、法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括()。

A.己抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額

B.拍賣費(fèi)用

C.估價(jià)費(fèi)用

D.變賣的費(fèi)用和稅金

E.發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款

16、下列各項(xiàng)屬于人工環(huán)境的有()。

A.園林綠化

B.建筑小品

C.建筑物

D.文化傳統(tǒng)

E.居住區(qū)

17、下列說法正確的是()。

A.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

B.同一宗房地產(chǎn)可以有多種不同權(quán)利內(nèi)容的價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格具有顯著的個(gè)別性

D.房地產(chǎn)價(jià)格由政府主管部門定價(jià)

E.不同影響因素的變化與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)之間的關(guān)系是不盡相同的

18、樓宇智能化綜合利用的4技術(shù)包括()。

A.現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)

B.現(xiàn)代通信技術(shù)

C.現(xiàn)代辦公技術(shù)

D.現(xiàn)代掌握技術(shù)

E.現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)

19、從想象與現(xiàn)實(shí)的關(guān)系來看，想象有()等。

A.幻想

B.空想

C.無意想象

D.幻想

E.有意想象

20、依據(jù)人口增長的肯定數(shù)量，人口增長分為

A.人口凈增長等狀況。

B.人口零增長

C.人口負(fù)增長

D.人口自然增長

E.人口機(jī)械增長

21、浴室、廁所要求地面()。

A.耐潮濕

B.有彈性

C.不漏水

D.耐火

E.耐腐蝕

22、常用的采暖方式包括()。

A.分戶供熱

B.集中供暖

C.區(qū)域供熱

D.分散采暖

E.整體采暖

23、下列人員中，可以作為第一挨次繼承人的有()。

A.配偶

B.父母

C.子女

D.兄弟姐妹

E.對岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿

24、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有()。

A.借款人肯定是債務(wù)人

B.貸款人肯定是債權(quán)人

C.債權(quán)人肯定是抵押權(quán)人

D.債務(wù)人肯定是抵押人

E.債務(wù)人不肯定是抵押人

25、居住區(qū)的組成要素包括()。

A.住宅

B.公共服務(wù)設(shè)施

C.車庫

D.道路

E.綠地

26、出租型房地產(chǎn)的租賃收入通常包括()。

A.租金

B.物業(yè)管理費(fèi)

C.潛在租金

D.轉(zhuǎn)售收入

E.押金的利息收入

27、根據(jù)開啟方式，窗一般分為()。

A.側(cè)窗

B.天窗

C.推拉窗

D.旋轉(zhuǎn)窗

E.平開窗

28、下列關(guān)于建筑裝飾裝修的含義，說法正確的有()。

A.愛護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)

B.完善建筑物的使用功能和美化建筑物

C.增加或附加裝飾材料或飾物

D.對建筑物內(nèi)外表面和空間進(jìn)行各種處理

E.滿意人們物質(zhì)和精神生活需要的環(huán)境

29、下列民事權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有()。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.姓名權(quán)

D.肖像權(quán)

E.生命健康權(quán)

30、在房地產(chǎn)去抵押貸款中，除去貸款人、借款人之外，其他參加者包括()。

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B.銀行

C.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

D.政府有關(guān)部門

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

三、綜合分析題

1、某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某城市臨街建設(shè)商住兩用商品房一幢，共11層。居民王女士購買了其中一套住房，該住房套內(nèi)房屋使用面積為120m2,套內(nèi)墻風(fēng)光積為20m2,北面為全封閉陽臺(tái)，南面為不封閉陽臺(tái)，其水平投影面積分別為8m2、10m2，應(yīng)分?jǐn)偣灿泄媒ㄖ娣e15m2。該建筑物的總平面圖可以反映（）。

A.該建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)造

B.與鄰近建筑物相對位置關(guān)系

C.該建筑物的方位

D.該建筑物各主要部分標(biāo)高

2、應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e包括（）。

A.人防地下室

B.外墻

C.公共使用的電梯井

D.建在幢外為本幢服務(wù)的管理用房

3、王女士所購買的住宅的建筑面積為（）。

A.163m2

B.165m2

C.168m2

D.173m2

4、按建筑結(jié)構(gòu)的主要材料劃分，該商住兩用樓的結(jié)構(gòu)形式最可能為（）。

A.磚混結(jié)構(gòu)

B.鋼結(jié)構(gòu)

C.磚木結(jié)構(gòu)

D.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

5、王女士購買了一套二手房用于出租，該房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命60年，己使用10年，重置價(jià)格60萬元，其中裝修的重置價(jià)格10萬元，平均壽命5年，己使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格15萬元，平均壽命15年，己使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產(chǎn)的資本化率為6%。假設(shè)該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為()萬元。

A.5.8

B.10.0

C.14.0

D.19.8

6、用成本法對此房進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果是()萬元。

A.40.2

B.46.0

C.50.0

D.54.2

7、王女士在購買此房前也用成本法對本項(xiàng)投資進(jìn)行了分析，則她推斷的投資價(jià)值應(yīng)是()萬元。

A.小于54.2

B.40.2-54.2

C.大于40.2

D.無法推斷

8、假設(shè)市場上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值為()萬元。

A.小于41.60

B.等于41.60

C.大于41.61

D.無法推斷

9、假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值為()萬元。

A.小于43.1

B.小于47.3

C.大于43.1

D.大于47.3

10、某一城市的A開發(fā)企業(yè)開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量狀況如表7-2。假設(shè)開發(fā)商要求的基準(zhǔn)收益率為10%，請分析回答下列問題：一個(gè)項(xiàng)目在某一特定時(shí)期內(nèi)收入或支出的資金數(shù)額稱之為()。

A.現(xiàn)金流量

B.現(xiàn)金流入量

C.凈現(xiàn)金流量

D.現(xiàn)金流出量

11、依據(jù)以上資料，該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()。

A.29.89萬元

B.39.98萬元

C.42.98萬元

D.48.89萬元

12、該項(xiàng)目的投資回收期為()。

A.2.745年

B.2.843年

C.2.7375年

D.2.935年

13、該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為()。

A.13.013%

B.13.136%

C.13.265%

D.13.334%

14、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本步驟是()。

A.估量相關(guān)的現(xiàn)金流量

B.估量相關(guān)的現(xiàn)金流入量

C.計(jì)算有關(guān)的評價(jià)指標(biāo)

D.將評價(jià)指