文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的業(yè)態(tài)分析與構(gòu)成研究

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的業(yè)態(tài)分析與構(gòu)成研究第一章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃綜述一、優(yōu)勢(shì)整合政策優(yōu)勢(shì)：發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型在“調(diào)結(jié)構(gòu)，促轉(zhuǎn)型”的大背景下，福建省、福州市強(qiáng)調(diào)根據(jù)自身的特點(diǎn)，重點(diǎn)推動(dòng)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，作為未來的支柱產(chǎn)業(yè)之一，省、市、縣各級(jí)均發(fā)布了較為明確的扶持政策，永泰海西文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)將成為福州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)，對(duì)于福州市產(chǎn)業(yè)提升、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的發(fā)展都有重要的意義。生態(tài)優(yōu)勢(shì)：保護(hù)山水環(huán)境，突出生態(tài)價(jià)值基地位于永泰著名的大樟溪生態(tài)景觀廊道，臨近赤壁景區(qū)，山水秀麗，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)顯著，在建設(shè)發(fā)展中，應(yīng)注重原生態(tài)的保護(hù)與修復(fù)，打好環(huán)境牌，突出生態(tài)價(jià)值。資源優(yōu)勢(shì)：整合特色資源，提升地區(qū)活力基地周邊擁有豐富的旅游資源，北部的溫泉度假，南部的山水旅游均具有一定的地區(qū)影響，葛嶺產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、社會(huì)等要素也將成為項(xiàng)目的重要支撐，規(guī)劃須整體地區(qū)特色資源，為我所用，同時(shí)整合一體以提升地區(qū)活力。交通優(yōu)勢(shì)：基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通條件提升隨著福州基礎(chǔ)設(shè)施的完善，沈海高速的加快建設(shè)，永泰的交通區(qū)位得到了空前的提升，成為發(fā)展的極佳優(yōu)勢(shì)，應(yīng)充分利用和強(qiáng)化這一優(yōu)勢(shì)，落實(shí)永泰作為地區(qū)增長極的定位，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)。二、規(guī)劃原則復(fù)合化與多元化——靈活的組團(tuán)生長模式與單元功能組成的多元與混合創(chuàng)造性與交叉性——布局的創(chuàng)新性與滲透性，靈活的路網(wǎng)體系與空間環(huán)境生態(tài)化與現(xiàn)代化——注重高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境的營造，體現(xiàn)現(xiàn)代化的技術(shù)與藝術(shù)特征文化性與人文性——尊重和挖掘地域文化與企業(yè)文化，營造適合人才發(fā)展的人文氛圍超前性與操作性——在超前性思維的基礎(chǔ)上，考慮項(xiàng)目的可操作性及可持續(xù)發(fā)展三、策劃目標(biāo)規(guī)劃整合本項(xiàng)目的稟賦要素，融入創(chuàng)新要素，提出本項(xiàng)目發(fā)展的三元互動(dòng)機(jī)制，同時(shí)通過對(duì)區(qū)域發(fā)展的整體研判，提出本項(xiàng)目的目標(biāo)定位：以環(huán)境為依托，以創(chuàng)意為先導(dǎo)，以配套為支撐，集聚省內(nèi)外創(chuàng)意精英、科研成果、民營資本及風(fēng)投基金，形成集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化交流、研發(fā)孵化、成果交易、教育培訓(xùn)、商業(yè)休閑、生活配套等多功能于一體，營造多元復(fù)合、生態(tài)共融、國內(nèi)一流的生態(tài)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。生態(tài)創(chuàng)意谷—財(cái)智要素匯集，交流發(fā)展創(chuàng)新的動(dòng)力之谷文化休閑谷—現(xiàn)代休閑集群，功能多元復(fù)合的魅力之谷宜居宜業(yè)谷—山水交融共生，生態(tài)持續(xù)發(fā)展的活力之谷四、功能構(gòu)思考主導(dǎo)功能:創(chuàng)意設(shè)計(jì)、創(chuàng)意總部、教育培訓(xùn)、創(chuàng)新論壇、會(huì)議接待輔助功能:文化體驗(yàn)、康體保健、溫泉療養(yǎng)、旅游休閑、低碳社區(qū)五、概念結(jié)構(gòu)依山傍水，融入自然勝景一心三谷，多元交融共生六、規(guī)劃結(jié)構(gòu)核心引領(lǐng)、撇捺起筆、創(chuàng)新主導(dǎo)、三元互動(dòng)、群組相生、有機(jī)聚合第二章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的分區(qū)設(shè)計(jì)創(chuàng)智灣功能布局結(jié)構(gòu)精心規(guī)劃創(chuàng)意園區(qū)入口片區(qū)，結(jié)合現(xiàn)狀地勢(shì)水文.打造創(chuàng)智灣節(jié)點(diǎn)，形成開朗大氣的入口景觀，突出山水概念，環(huán)灣布局重要的園區(qū)公共建筑:包括超會(huì)議中心、成果交易中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中心、創(chuàng)意杜區(qū)服務(wù)、海西創(chuàng)意論壇等，并樹立創(chuàng)展中心和主題雕塑，強(qiáng)化入口形象。海峽創(chuàng)意論壇：是園區(qū)的拳頭項(xiàng)目，圍繞入口開放空間設(shè)置，與創(chuàng)意主題酒店相互輝映，未來將常年承擔(dān)福州乃至海西重要的創(chuàng)意和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)論壇，同時(shí)也是國際性的文化交流中心，發(fā)揮生態(tài)景觀優(yōu)勢(shì)，成為福州重要的文化展示窗口和會(huì)議中心。創(chuàng)意街市1、功能布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃中部活力服務(wù)帶，結(jié)合濱水景觀的塑造，集聚創(chuàng)意服務(wù)各項(xiàng)功能，突出公共交流空間的豐富性，打造海西創(chuàng)意街市帶。創(chuàng)意街市以低層富于個(gè)性化的建筑構(gòu)成，包括藝術(shù)工坊、藝術(shù)家村、商業(yè)休閑中心、創(chuàng)意街、國際藝術(shù)培訓(xùn)交流中心，影劇院等，共同圍合形成創(chuàng)意走廊空間。2、集群設(shè)計(jì)“集群設(shè)計(jì)”即集合建筑師群體參與建筑創(chuàng)作的實(shí)踐活動(dòng)。建筑界的“集群設(shè)計(jì)”現(xiàn)象源于現(xiàn)代主義早期示范性實(shí)驗(yàn)建筑展，其進(jìn)入中國始于2000年啟動(dòng)的“長城腳下的公杜”，反晌熱烈，從而掀起了建筑集群設(shè)計(jì)“現(xiàn)象”。在飛速城市建設(shè)時(shí)代，孟復(fù)與單一構(gòu)成了不安全感，而集結(jié)差異、激發(fā)更多可能性和潛在活力成為訴求，是中國集群設(shè)計(jì)的背景，策略采用化整為零的方式，集思廣益激發(fā)更多對(duì)城市空間的思考，呈現(xiàn)更接近于自然本質(zhì)的復(fù)雜性與多樣性。中國集群設(shè)計(jì)特征中國當(dāng)代集群設(shè)計(jì)有其自身的特征，從運(yùn)作角度看多由政府或開發(fā)企業(yè)通過委托方式進(jìn)行組織邀請(qǐng).以政府背景的項(xiàng)目側(cè)，千可操作性強(qiáng)的小型公共建筑，而房產(chǎn)企業(yè)則多為商業(yè)、旅游性質(zhì)的項(xiàng)目。參與項(xiàng)目的作者多為當(dāng)前活躍在建筑設(shè)計(jì)一線的年輕建筑師、藝術(shù)家，具有獨(dú)特的文化、杜會(huì)思考，為項(xiàng)目注入更多的活力。而最吸引設(shè)計(jì)者的往往正是集群設(shè)計(jì)自由、開放的設(shè)計(jì)環(huán)境。集群設(shè)計(jì)的意義與價(jià)值I.學(xué)術(shù)價(jià)值—集群設(shè)計(jì)相對(duì)寬松的條件和業(yè)主的支持以及自身的源起，客觀上為建筑創(chuàng)作與學(xué)術(shù)研究提供了土坡。一定程度上找回了對(duì)建筑本體探求的可能，“設(shè)計(jì)所表現(xiàn)出來的創(chuàng)作思想往往集中反映了這一時(shí)期世界建筑的某一趨向”。2.商業(yè)價(jià)值—長城下的公杜的投資人表示“商業(yè)是建筑藝術(shù)最有效的推動(dòng)手段?！奔涸O(shè)計(jì)的文化戰(zhàn)略往往是商業(yè)部.的一部分，文化的高附加值可能讓土地迅速增值。3.社會(huì)意義—集群設(shè)計(jì)不僅僅是建筑師的秀場(chǎng)，大眾媒體的宜傳介入使建筑師進(jìn)入了杜會(huì)大圈子，提高了建筑師的杜會(huì)知名度，箱此獲得更大的創(chuàng)作空間，同時(shí)展現(xiàn)了社會(huì)文化的包容與生命力。集群設(shè)計(jì)作為公眾事件，對(duì)項(xiàng)目及所在地的知名度與品牌塑造將有積極作用。集群設(shè)計(jì)模式A、明星建筑師的品牌附加效應(yīng)B、區(qū)域特色的快速形成C、較快提高知名度和影響力3、設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)意向:福州老城街巷空間福州擁有深厚的歷史底組，老城區(qū)現(xiàn)存大最傳統(tǒng)民居片區(qū)，其街巷空間極具特色。由于傳統(tǒng)片區(qū)建筑自發(fā)生長，體現(xiàn)出小尺度，靈活非線性正交的特點(diǎn)，形成復(fù)雜的拓?fù)潢P(guān)系，使街巷空間避直取曲，出現(xiàn)意想不到的模糊空間，介于通過性與圍合性之間。創(chuàng)意場(chǎng)所也具備這樣的特點(diǎn)，創(chuàng)意不是刻意為之，而是在行進(jìn)中的驚現(xiàn)，漫步中適時(shí)停留與交流，我們借用老城街巷的空間意向創(chuàng)造出海西特色的創(chuàng)意街市空間。三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)谷1、功能布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃中部地塊為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主體，突出創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，選擇合適的建筑體量與規(guī)模，采用組團(tuán)式布局方式，組團(tuán)之間引入自然綠楔形成貫通的廊道，組團(tuán)內(nèi)部圍合景觀綠地形成公共活動(dòng)場(chǎng)所，通過步行系統(tǒng)進(jìn)行串聯(lián)。四、宜居宜業(yè)谷五、高科技養(yǎng)療中心1、康療主題功能（1）、體檢診療：為離端客戶提供全面的、離水平的身體檢查、診斷理療等服務(wù)（2）、康復(fù)養(yǎng)身：為體檢診療提供后續(xù)的康療服務(wù)，包括溫泉理療、中醫(yī)推東、氣功瑜伽等（3）、健康教育：結(jié)合高科技養(yǎng)療中心的一流設(shè)備和醫(yī)師，開辦健康研習(xí)講座等形式的活動(dòng)（4）、藥膳中心：弘揚(yáng)民族醫(yī)學(xué)精華，結(jié)合接待、養(yǎng)療中心，推出藥腦美食理念2、養(yǎng)心之田——?dú)w園田居、四季田園、鋤樂之樂、鄉(xiāng)野真趣如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的農(nóng)田的保護(hù)利用與項(xiàng)目的開發(fā)利用有機(jī)的整合是本次規(guī)劃的重點(diǎn)研究的問題之一，規(guī)劃在嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)田的基礎(chǔ)上，通過功能的合理布局和建筑的空間的組織，使農(nóng)田的利用成為本項(xiàng)目重要特色之一。四季更替的田園風(fēng)光，豐富空間景觀特色的同時(shí)滿足現(xiàn)代人對(duì)自然古樸的生活狀態(tài)的追求和滿足，達(dá)成養(yǎng)心養(yǎng)生的項(xiàng)目訴求。六、創(chuàng)意風(fēng)情鎮(zhèn)1、企業(yè)總部區(qū)基地內(nèi)原有地勢(shì)背山面水，平行展開，通過地形的處理，一方面獲得與地形相結(jié)合的建筑空間，另一方面形成私密圍合的園林空間，建筑獨(dú)倚其間，不僅增加了功能和空間的合理性，同時(shí)更使其富有趣味性。2、生態(tài)薰衣草田以薰衣草為特色的普羅旺斯，已經(jīng)不僅僅只是一個(gè)著名的觀光地區(qū)，而是一種別致的生活風(fēng)格，一種神仙般的生活情趣，或者說更接近一種精神上的美感際遇，一種尋找真實(shí)的生命體驗(yàn)。就這一點(diǎn)而言，薰衣草是世界上少有能創(chuàng)造出如此叫人羨慕的生活哲學(xué)的事物。引發(fā)了對(duì)人生終極迫求的探討。作為一種更積極的生活方式介入人們的生存狀態(tài)，希望在狂熱的現(xiàn)代世界中為人們帶來一種身體、箱神、社會(huì)三位一體的健康存在。從本質(zhì)上說，是要有能力支配時(shí)間，擁有財(cái)畜的同時(shí)又有閑暇享受生活，作為一種生活的時(shí)尚先鋒，燕衣草式生活生活成為精英式的理想，它出現(xiàn)在，侈之后。薰衣草夢(mèng)園策劃主題一：愛情的田園，浪漫之花海紫藍(lán)的燕衣草，往往與浪漫的愛情是分不開的。當(dāng)您與戀人置身在燕衣草田中，風(fēng)吹起時(shí)，大自然暖紫色的海浪，一種唯美的蠱惑，好像時(shí)間都為你們停