加送開盤活動(dòng)及營(yíng)銷策劃536個(gè)保利poly6.9推貨示意

首批推售房源示意及選房安排長(zhǎng)春中原地產(chǎn)代理有限公司2008年5月21日一、首批推售房源統(tǒng)計(jì)產(chǎn)品類型售卡數(shù)量推售套數(shù)推售面積推售均價(jià)總價(jià)別墅80張59套14768平方米7500110760000花園洋房147\198平方米406張280套43200平方米4800207360000電梯洋房160平方米94張88套14080平方米440061952000電梯洋房147平方米115張88套12936平方米440056918400電梯洋房134平方米179張154套20636平方米440090798400峻景洋房87、90平方米301張212套18768平方米400075072000公寓43平方米20張合計(jì)1195張881套124388平方米602860800首批推售房源統(tǒng)計(jì)別墅推售房源示意總套數(shù)59套銷售面積14768平方米銷售均價(jià)7500元/平米銷售收入110760000元洋房推售房源示意總套數(shù)280套銷售面積43200平方米銷售均價(jià)4800元/平米銷售收入207360000元中原建議：目前已經(jīng)售卡406張，且售卡還在繼續(xù)，故建議洋房所有房源全部釋放。160㎡推售房源示意總套數(shù)88套銷售面積14080平方米銷售均價(jià)4400元/平米銷售收入61952000元147㎡推售房源示意總套數(shù)88套銷售面積12936平方米銷售均價(jià)4400元/平米銷售收入56918400元134㎡推售房源示意總套數(shù)154套銷售面積20636平方米銷售均價(jià)4400元/平米銷售收入90798400元87、90㎡推售房源示意總套數(shù)212套銷售面積18768平方米銷售均價(jià)4000元/平米銷售收入75072000元總結(jié)

以上所示意推售房源是在目前售卡情況基礎(chǔ)上確定的，售卡仍在繼續(xù)，建議應(yīng)及時(shí)根據(jù)售卡情況的變化而調(diào)整推售房源數(shù)量和位置。二、價(jià)格釋放及選房安排1、價(jià)格釋放第一階段：5月31日樣板示范區(qū)開放日，釋放別墅單套價(jià)格，及其它產(chǎn)品首批推售位置及單棟價(jià)格。第二階段：

各種產(chǎn)品選房時(shí)公開單套價(jià)格。2、選房安排別墅選房安排：

6月5日，別墅產(chǎn)品搖號(hào)選房，選房地點(diǎn)安排在香格里拉二層宴會(huì)廳；花園洋房選房安排：

6月7日開盤，花園洋房產(chǎn)品選房，事先通知所有客戶開盤信息及選房信息。選房地點(diǎn)在營(yíng)銷中心；電梯洋房選房安排：

6月11日電梯洋房選房，通知花園洋房未成功選房的客戶仍可參加電梯洋房的選房。選房地點(diǎn)在營(yíng)銷中心；峻景洋房選房安排：

6月14日峻景洋房選房，通知花園洋房未成功選房的客戶仍可參加電梯洋房的選房。選房地點(diǎn)在營(yíng)銷中心。3、選房流程客戶到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)工作人員核對(duì)卡上姓名，協(xié)議書編號(hào)后投入搖號(hào)箱，等候統(tǒng)一搖號(hào)；搖號(hào)開始后，搖出一個(gè)號(hào)碼，工作人員將順序貼貼在VIP卡上，客戶拿著VIP卡、協(xié)議、收據(jù)等物品準(zhǔn)備選房；每組十人進(jìn)入營(yíng)銷中心選房，門口十人準(zhǔn)備進(jìn)入，其他人在營(yíng)銷中心外等候