建筑法規(guī)義住宅的課件

住宅建筑與設計規(guī)范住宅建筑規(guī)范住宅設計規(guī)范武漢大學城市設計學院建筑系1.住宅建筑與設計規(guī)范住宅建筑規(guī)范（GB50368—2005），2006年3月起實施住宅設計規(guī)范（GB50096-1999），2003年版，2003年9月起實施2.住宅建筑規(guī)范與設計規(guī)范的區(qū)別

1、強制執(zhí)行程度不同：前者全文強制；后者部分強制。

2、適用范圍不同：前者為通用標準，適用于城鎮(zhèn)住宅的建設、使用和維護；后者為專用標準，適用于新建、擴建的住宅設計。

3、內容不同：前者全面、系統(tǒng)，在后者的基礎上增加了外部環(huán)境、結構、節(jié)能、防火與疏散、使用與維護等內容；后者突出建筑設計。

4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；后者則采用傳統(tǒng)的工程建設標準的編制方法。

5、關注點不同：前者更關注環(huán)境、節(jié)能、安全；后者更關注實用、經濟。3.住宅建筑規(guī)范使用的對象全方位是參與住宅建設活動的各方主體必須遵守的準則，是管理者對住宅建設、使用及維護依法履行監(jiān)督和管理職能的基本技術依據(jù)，同時，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。以功能和性能要求為基礎主要依據(jù)現(xiàn)行相關標準，總結近年來我國城鎮(zhèn)住宅建設、使用和維護的實踐經驗和研究成果，參照發(fā)達國家通行做法制定的第一部以功能和性能要求為基礎的全文強制的標準。

4.全文強制的技術法規(guī)以住宅建筑為完整對象，以住宅建筑的性能和功能要求為基礎，圍繞有關安全、健康、環(huán)境保護、節(jié)約能源和合理利用資源等公共利益的要求，全文強制的一項重要規(guī)范，是在《強制性條文》基礎上進一步推進工程建設標準體制改革的一項重要舉措。雖然名為規(guī)范，實質上其地位要比現(xiàn)行規(guī)范要高一級，是規(guī)范其他規(guī)范的依據(jù)，屬于全文強制執(zhí)行規(guī)范。另外在內容上，它涵蓋了住宅建筑的方方面面。關注節(jié)能

住宅建筑規(guī)范的制定是為了貫徹落實中央經濟工作會議精神，大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，制定并強制推行更嚴格的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水標準，從而進一步推進工程建設標準體制改革。該規(guī)范的另一突出特點即是對住宅節(jié)能給予了極大關注。以前的規(guī)范中雖對住宅節(jié)能有所涉及，但是由于缺乏統(tǒng)一的執(zhí)行標準而存在欠缺，該規(guī)范則把住宅建筑節(jié)能上升到了一個新的高度。

目前針對住宅建筑外部環(huán)境的反饋意見主要集中在日照、通風、噪音以及視覺衛(wèi)生和道路交通等幾個方面。

住宅建筑規(guī)范5.住宅建筑規(guī)范總則、術語、基本規(guī)定、外部環(huán)境、建筑、結構、室內環(huán)境、設備、防火與疏散、節(jié)能、使用與維護。6.第一節(jié)：外部環(huán)境4.1相鄰關系1、日照間距應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合表4．1．1的規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：1老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準；

2舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h標準。7.第一節(jié)：外部環(huán)境2、住宅至道路邊緣的最小距離8.第一節(jié)：外部環(huán)境4.3道路交通4．3．1每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。4．3．2道路設置應符合下列規(guī)定：1雙車道道路的路面寬度不應小于6m；宅前路的路面寬度不應小于2.5m；

2當盡端式道路的長度大于120m時，應在盡端設置不小于12m×12m的回車場地；

3當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；

4在抗震設防地區(qū)，道路交通應考慮減災、救災的要求。9.第一節(jié)：外部環(huán)境4．3．3無障礙通路應貫通，并應符合下列規(guī)定：1坡道的坡度應符合表4．3．3的規(guī)定。

2人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處應設緣石坡道，其坡面應平整，且不應光滑。坡度應小于1:20，坡寬應大于1.2m。

3通行輪椅車的坡道寬度不應小于1.5m。4．3．4居住用地內應配套設置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。10.第一節(jié)：外部環(huán)境4．4室外環(huán)境4．4．1新區(qū)的綠地率不應低于30％。4．4．2公共綠地總指標不應少于1m2／人。4．4．3人工景觀水體的補充水嚴禁使用自來水。無護欄水體的近岸2m范圍內及園橋、汀步附近2m范圍內，水深不應大于0.5m。4．4．4受噪聲影響的住宅周邊應采取防噪措施。11.第一節(jié)：外部環(huán)境4．5豎向4．5．1地面水的排水系統(tǒng)，應根據(jù)地形特點設計，地面排水坡度不應小于0.2％。4．5．2住宅用地的防護工程設置應符合下列規(guī)定：1臺階式用地的臺階之間應用護坡或擋土墻連接，相鄰臺地間高差大于1.5m時，應在擋土墻或坡比值大于0.5的護坡頂面加設安全防護設施；

2土質護坡的坡比值不應大于0.5；

3高度大于2m的擋土墻和護坡的上緣與住宅間水平距離不應小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應小于2m。12.第二節(jié)建筑5．1套內空間5．1．1每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。5．1．3衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應有防水構造。5．1．5外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于O.11m。13.第二節(jié)建筑5．1．6臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，局部凈高的面積不應大于室內使用面積的1／3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1／2使用面積的室內凈高不應低于2.10m。5．1．7陽臺地面構造應有排水措施。14.第二節(jié)建筑5．2公共部分5．2．1走廊和公共部位通道的凈寬不應小于1.20m，局部凈高不應低于2.OOm。5．2．2外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.05m；七層及七層以上不應低于1.10m。欄桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大于0.11m。5．2．3樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.OOm。樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大0.175m。扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m。樓梯井凈寬大于O.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。15.第二節(jié)建筑5．2．4住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。5．2．5七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。5．2．6住宅建筑中設有管理人員室時，應設管理人員使用的衛(wèi)生間。16.第二節(jié)建筑5．3無障礙要求5．3．1七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：1建筑入口；

2入口平臺；

3候梯廳；

4公共走道；

5無障礙住房。17.第二節(jié)建筑5．3．2建筑入口及入口平臺的無障礙設計1建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手；

2坡道的坡度應符合表5．3．2的規(guī)定；

3供輪椅通行的門凈寬不應小于0.80m；

4供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側的墻面，應留有不小于0.50m的墻面寬度；

5供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高O.35m的護門板；

6門檻高度及門內外地面高差不應大于15mm，并應以斜坡過渡。18.第二節(jié)建筑5．3．3七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.OOm。5．3．4供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于1.20m。來源于：《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50—200119.第二節(jié)建筑5．4地下室5．4．1住宅的臥室、起居室(廳)、廚房不應布置在地下室。當布置在半地下室時，必須采取采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護措施。5．4．2住宅地下機動車庫應符合下列規(guī)定：1庫內坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙車道。

2庫內不應設置修理車位，并不應設置使用或存放易燃、易爆物品的房間。

3庫內車道凈高不應低于2.20m。車位凈高不應低于2.OOm。

4庫內直通住宅單元的樓(電)梯間應設門，嚴禁利用樓(電)梯間進行自然通風。5．4．3住宅地下自行車庫凈高不應低于2.OOm。

5．4．4住宅地下室應采取有效防水措施。20.第三節(jié)防火與疏散9．1一般規(guī)定9．1．3當住宅與其他功能空間處于同一建筑內時，住宅部分與非住宅部分之間應采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置。經營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在住宅建筑中。注：1當住宅和其他功能空間處于同一建筑內時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。

2當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算21.第三節(jié)防火與疏散9．3．1住宅建筑與相鄰建筑、設施之間的防火間距應根據(jù)建筑的耐火等級、外墻的防火構造、滅火救援條件及設施的性質等因素確定。9．3．2住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應符合表9．3．2的要求。當建筑相鄰外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。22.第三節(jié)防火與疏散9．4防火構造9．4．1住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應設置高度不低于0.8m的窗檻墻或設置耐火極限不低于1.00h的不燃性實體挑檐，其出挑寬度不應小于O.5m，長度不應小于開口寬度。9．4．2樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于1.0m。9．4．4當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應采取防火分隔措施。23.第三節(jié)防火與疏散9．4．3住宅建筑中豎井的設置應符合下列要求：1電梯井應獨立設置，井內嚴禁敷設燃氣管道，并不應敷設與電梯無關的電纜、電線等。電梯井井壁上除開設電梯門洞和通氣孔洞外，不應開設其他洞口。

2電纜井、管道井、排煙道、排氣道等豎井應分別獨立設置，其井壁應采用耐火極限不低于1.00h的不燃性構件。

3電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用防火封堵材料封堵。

4電纜井和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門。24.第三節(jié)防火與疏散9．5安全疏散9．5．1住宅建筑應根據(jù)建筑的耐火等級、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設置安全出口，并應符合下列要求：110層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。

210層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于1Om時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。

25.第三節(jié)防火與疏散319層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個。

4安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5m。

5樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候能從內部徒手開啟。26.第三節(jié)防火與疏散9．5．2每層有2個及2個以上安全出口的住宅單元，套房戶門至最近安全出口的距離應根據(jù)建筑的耐火等級、樓梯間的形式和疏散方式確定。9．5．3住宅建筑的樓梯間形式應根據(jù)建筑形式、建筑層數(shù)、建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定。在樓梯間的首層應設置直接對外的出口，或將對外出口設置在距離樓梯間不超過15m處。9．5．4住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應采用不燃性材料。27.第三節(jié)防火與疏散9．6消防給水與滅火設施9．6．18層及8層以上的住宅建筑應設置室內消防給水設施。9．6．235層及35層以上的住宅建筑應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。28.第三節(jié)防火與疏散9．8消防救援9．8．110層及1O層以上的住宅建筑應設置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。9．8．2供消防車取水的天然水源和消防水池應設置消防車道，并滿足消防車的取水要求。9．8．312層及12層以上的住宅應設置消防電梯。29.第四節(jié)節(jié)能10．1一般規(guī)定10．1．1住宅應通過合理選擇建筑的體形、朝向和窗墻面積比，增強圍護結構的保溫、隔熱性能，使用能效比高的采暖和空氣調節(jié)設備和系統(tǒng)，采取室溫調控和熱量計量措施來降低采暖、空氣調節(jié)能耗。10．1．2節(jié)能設計應采用規(guī)定性指標，或采用直接計算采暖、空氣調節(jié)能耗的性能化方法。10．1．3住宅圍護結構的構造應防止圍護結構內部保溫材料受潮。30.第四節(jié)節(jié)能10．1．4住宅公共部位的照明應采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施。10．1．5住宅內使用的電梯、水泵、風機等設備應采取節(jié)電措施。10．1．6住宅的設計與建造應與地區(qū)氣候相適應，充分利用自然通風和太陽能等可再生能源。31.第四節(jié)節(jié)能10．2規(guī)定性指標10．2．1住宅節(jié)能設計的規(guī)定性指標主要包括：建筑物體形系數(shù)、窗墻面積比、各部分圍護結構的傳熱系數(shù)、外窗遮陽系數(shù)等。各建筑熱工設計分區(qū)的具體規(guī)定性指標應根據(jù)節(jié)能目標分別確定。建筑物體形系數(shù)S是建筑物接觸室大氣的外表面積F0,與其所包圍的體積V0的比值,即S=F0/V0。它實質上是指單位建筑體積所分攤到的外表面積。體形系數(shù)的大小對建筑能耗的影響非常顯著。體形系數(shù)越小,單位建筑面積對應的外表面積越小,外圍護結構的傳熱損失越小。窗墻面積比是窗戶洞口面積與房間立面單元面積(即建筑層高與開間定位線圍成的面積)的比值。

32.某居住區(qū)建筑節(jié)能設計總體布局：規(guī)劃體現(xiàn)積極節(jié)能設計意識，利用合理朝向設計，降低建筑能耗。運用合理的建筑布局，組織好建筑間的自然通風。

33.某居住區(qū)建筑節(jié)能設計：3．建筑單體1）建筑物體形系數(shù)小于0.32）不同朝向、不同窗墻面積比的外窗。傳熱系數(shù)滿足規(guī)范要求。3）建筑物的外窗及陽臺門的氣密性等級，按國家標準《建筑外墻氣密性能等級及其檢測方法》GB/T7107-2002規(guī)定的三級設計。4）圍護結構各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標滿足規(guī)范要求。5）屋頂和外墻采用外保溫。6）屋頂、外墻的外表面采用淺色外墻材料。7）樓梯間外墻封閉，并采用可開啟的外窗。34.建筑物體形系數(shù)建筑物體形系數(shù)S是建筑物接觸室大氣的外表面積F0，與其所包圍的體積V0的比值，即S=F0/V0。它實質上是指單位建筑體積所分攤到的外表面積。體積小、體形復雜的建筑，以及平房和低層建筑，體形系數(shù)較大，對節(jié)能不利；體積大、體形簡單的建筑，以及多層和高層建筑，體形系數(shù)較小，對節(jié)能較為有利35.36.37.38.39.40.住宅設計規(guī)范適用對象主要是住宅的設計者41.住宅設計規(guī)范1.總則；2.術語；3.套內空間；4.共用部分；5.室內環(huán)境；6.建筑設備。42.3套內空間

3.1套型

3.1.1

住宅應按套型設計，每套應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。

3.1.2

普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。43.3.2臥室、起居室(廳)

3.2.1

臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：

1

雙人臥室為10ｍ2；

2

單人臥室為6ｍ2；

3

兼起居的臥室為12ｍ2。

3.2.2

起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于12ｍ2。

3.2.3

起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度應大于3m。

3.2.4

無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10ｍ244.3.3廚房

3.3.1

廚房的使用面積不應小于下列規(guī)定：

一、一類和二類住宅為4ｍ2；

二、三類和四類住宅為5ｍ2；

3.3.2

廚房應有直接采光、自然通風，并宜布置在套內近入口處。

3.3.3

廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應小于2.10ｍ2。

3.3.4單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排布置設備的廚房其兩排設備的凈距不應小于0.90ｍ。

45.3.4衛(wèi)

生

間

3.4.1

每套住宅應設衛(wèi)生間,第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應小于下列規(guī)定：

1、設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3ｍ2；

2、設便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50ｍ2；

3、設便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2ｍ2；

4、單設便器的為1.10ｍ2。

3.4.2

無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。

3.4.3

衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層?？刹贾迷诒咎變鹊呐P室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。

3.4.4

套內應設置洗衣機的位置。46.3.5技術經濟指標計算3.5.1

住宅設計應計算下列技術經濟指標：

——各功能空間使用面積（ｍ2）；

——套內使用面積（ｍ2/套）；

——住宅標準層總使用面積（ｍ2）；

——住宅標準層總建筑面積（ｍ2）；

——住宅標準層使用面積系數(shù)（%）；

——套型建筑面積（ｍ2/套）；

——套型陽臺面積（ｍ2/套）。47.3.5技術經濟指標計算3.5.2

住宅設計技術經濟指標計算，應符合下列規(guī)定：

1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和；

2、套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和；

3、住宅標準層總使用面積等于本層各套型內使用面積之和；

4、住宅標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算；

5、標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；

6、套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)；

7、套型陽臺面積等于套內各陽臺結構底板投影凈面積之和。48.3.5技術經濟指標計算3.5.3

套內使用面積計算，應符合下列規(guī)定：

1、套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；

2、躍層住宅中的套內樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；

3、煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；

4、室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有復合保溫層，按復合保溫層表面尺寸計算；

5、利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m~2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；

6、坡層頂內的使用面積單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。49.3.5技術經濟指標計算

3.5.4

陽臺面積應按結構底板投影面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。50.3.6層高和室內凈高

3.6.1

普通住宅層高宜為2.80ｍ。

3.6.2

臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40ｍ，局部凈高不應低于2.10ｍ,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。

3.6.3

利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10ｍ。

3.6.4

廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20ｍ。

3.6.5

廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90ｍ，且不得影響門、窗扇開啟。51.3.7陽臺3.7.1

每套住宅應設陽臺或平臺。3.7.2

陽臺欄桿設計應防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11ｍ，放置花盆處必須采取防墜落措施。3.7.3

低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05ｍ；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10ｍ。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。3.7.4

陽臺應設置晾、曬衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。3.7.5

陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。52.3.8過道、貯藏空間和套內樓梯

3.8.1

套內入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應便于搬運家俱。

3.8.2

套內吊柜凈高不應小于0.40ｍ；壁柜凈深不宜小于0.50ｍ；設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內部應采取防潮措施；壁柜內應平整、光潔。

3.8.3

套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于0.75ｍ；當兩側有墻時，不應小于0.90ｍ。

3.8.4

套內樓梯的踏步寬度不應小于0.22ｍ，高度不應大于0.20ｍ，扇形踏步轉角距扶手邊0.25m處，寬度不應小于0.22ｍ。53.3.9門

窗3.9.1

外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90ｍ時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高度或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90m。

3.9.2

底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應采取防衛(wèi)措施。

3.9.3

面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。

3.9.4

住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。

3.9.5

各部位門洞的最小尺寸應符合表3.9.5的規(guī)定54.3.9門

窗55.4共用部分4.1樓梯和電梯

4.2走廊和出入口4.3垃圾收集設施4.4地下室和半地下室

4.5附建公共用房56.

表4.1.9額定載重量

(kg)人數(shù)額定速度

(m/s)轎廂內部尺寸

(寬×深)(mm)井道內部尺寸

(寬×深)(mm)320①40.63

1.00

1.60

2.50900×10001400×1600400①51100×10001800×1600(1600)630②81100×14001800×1900(1600)1000③131100×21001800×2600(1600)57.4.1樓梯和電梯4.1.1

樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的有關規(guī)定。

4.1.2

樓梯梯段凈寬不應小于1.10ｍ。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1ｍ。

注：

樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。

4.1.3

樓梯踏步寬度不應小于0.26ｍ，踏步高度不應大于0.175ｍ。扶手高度不宜小于0.90ｍ。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。

4.1.4

樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20ｍ。樓梯平臺的結構下緣至人行過道的垂直高度不應低于2ｍ。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于0.10m。

4.1.5

樓梯井寬度大于0.11ｍ時，必須采取防止兒童攀滑的措施。58.4.1樓梯和電梯4.1.6

七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設置電梯。

注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯；

②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時必須設置電梯；

③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯；

④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算；59.4.1樓梯和電梯

4.1.7

十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。

4.1.8

高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數(shù)不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯(lián)系廊連通。

4.1.9

候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m。60.4.2走廊和出入口

4.2.1

外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、多層住宅不應低于1.05ｍ，中高層、高層住宅不應低于1.10ｍ，欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于0.11ｍ。

4.2.2

高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應小于1.20m。

4.2.3

住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。

4.2.4

住宅的公共出入口處應有識別標志；可按戶設置信報箱。高層住宅的公共出入口應設門廳、管理室及信報間。

4.2.5

設置電梯的住宅公共出入口，當有高差時，應設輪椅坡道和扶手。61.4.3垃圾收集設施

4.3.1

住宅不宜設置垃圾管道。多層住宅不設垃圾管道時，應根據(jù)垃圾收集方式設置相應設施。中高層及高層住宅不設置垃圾管道時，每層應設置封閉的垃圾收集空間。

4.3.2

住宅當設垃圾管道時，應符合下列要求：

1

垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；

2

垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：

1)多層住宅為0.40mX0.40m;

2)中高層住宅為0.50mX0.50m;

3)高層住宅為0.60mX0.60m;

3

垃圾斗和垃圾斗門應耐腐蝕，關閉嚴密；

4

垃圾管道頂部應通出屋面，底部應設封閉的垃圾間。62.4.4地下室和半地下室

4.4.1

住宅不應布置在地下室內。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。

4.4.2

地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不宜低于2ｍ；當作汽車庫時，應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《汽車庫建筑設計規(guī)范》(JGJ100)的有關規(guī)定。

4.4.3

地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施；采光井應采取排水措施。63.4.5附建公共用房4.5.1

住宅建筑內嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫，并不應布置產生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設施。4.5.2

住宅建筑中不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面，其空調、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理，并應達到環(huán)境保護規(guī)定的有關要求。