飯店租房合同范本

飯店租房合同范本中國飯店業(yè)出租自改革開放以來,已走到20余年的路程,飯店行業(yè)從無到有,發(fā)展速度不可思議,對于飯店出租合同書你又就是怎樣認(rèn)知的呢?下面就是大編成給大家整理的飯店租房合同范本，熱烈歡迎查詢!飯店租房合同范本1甲方：(出租方)身份證：住址：電話：乙方：(承租方)身份證：住址：電話：經(jīng)甲乙雙方充份協(xié)商，自愿簽定本合同。一、甲方將租用座落于前郭縣工商行對過松江大街988號一至二樓(面積為696.7平方米)和自營的后廚房及院落(面積約150平方米)的飯店分別租賃給乙方。二、房屋翻新及設(shè)備現(xiàn)況雙方已證實(shí)。三、出租用途為餐飲業(yè)。四、出租期限，自20_年11月15日至20_年11月14日終了。五、租金及交貨方式，租金為一至二樓人民幣柒萬元T5800(￥：70,000.00)，后廚房為人民幣叁萬元T5800(￥：30,000.00元)，即為合計(jì)為年租金人民幣壹滾萬元T5800(￥：100,000.00元)，自本合同蓋章之日起一次性付清，乙方必須在合同期每八十一年的前一個月，一次性交貨下年度租金。六、乙方在采用期內(nèi)必須維持房屋主體較完整(負(fù)責(zé)管理修理、維護(hù))在經(jīng)營中須要發(fā)生改變原狀況，須經(jīng)甲方同意后方可以改動。七、乙方例如對出租飯店房主或交換采用，必須請示甲方書面同意。八、乙方在出租期間所出現(xiàn)的水、電、冷，房屋修理及各種稅費(fèi)由乙方分擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)管理任何所出現(xiàn)的費(fèi)用。九、出租屆滿，此合約自行中止，房屋一切翻新嚴(yán)禁拆毀，撥用留交甲方。例如乙方須要穩(wěn)步承租可以優(yōu)先，但必須在20_年9月15日前同甲方協(xié)商再次簽定出租合約，否則視作自動退出。以上合約一式兩份，甲乙雙方各謂一份。未盡事宜可以協(xié)商化解或補(bǔ)足。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日飯店租房合同范本2甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方將_______飯店租賃于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著公平自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店坐落于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸屬于______所有。二、出租期限：租期一年，自_年__月__日至_年___月___日。三、出租費(fèi)用及退款方式：全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項(xiàng)分后兩次繳付。第一次退款7500元，本合同簽定之日一次付清;第二次退款7500元，_年4月中旬一次付清。甲方收款后可向乙方出示收款憑證。四、雙方責(zé)任：(一)乙方責(zé)任：(1)確保飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等較完整，例如存有損毀照價賠償(后附實(shí)物目錄)。(2)乙方例如須要對房屋展開翻新、改建，應(yīng)先征詢甲方同意，合約中止后乙方有權(quán)拆毀自己資金投入的設(shè)施。(3)該飯店僅限乙方本人經(jīng)營采用，嚴(yán)禁發(fā)包第三方。(4)乙方在租賃期內(nèi)要確保飯店的正常營業(yè)。乙方例如想要積極開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)必須先征詢甲方同意。(5)合法經(jīng)營，分擔(dān)出租期間出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。(6)自簽訂合同之日起該飯店出現(xiàn)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方分擔(dān)，并按期繳付其費(fèi)用。(二)甲方責(zé)任：(1)該飯店租賃前出現(xiàn)的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)管理和分擔(dān)。(2)負(fù)責(zé)管理協(xié)同和處置該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，確保甲方單位不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，幫助乙方催繳甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。(3)合約到期后，甲方應(yīng)當(dāng)確保在第三方同等條件下乙方優(yōu)先獲得該飯店的續(xù)租權(quán)力。五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)深入細(xì)致履行合同，例如存有一方單方建議解除合同時應(yīng)提早一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ嚼U付違約金_元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份。未盡事宜，雙方協(xié)商化解。七、本合同自簽定之日起生效。雙方蓋章：甲方：乙方：飯店租房合同范本3出租方(以下縮寫甲方)_________________________承租方(以下縮寫乙方)_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的出租達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條甲方將位市房一間，出租給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。出租期限自年月日至年月日終了。該房屋租金為人民幣元整，乙方可于簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交貨租金。第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方繳付，并由乙方分擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切有關(guān)費(fèi)用。第三條乙方嚴(yán)禁隨意發(fā)生改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，例如須要發(fā)生改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和翻新或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，方可請示甲方書面同意，投資由乙方自理。退房時，除甲、乙雙方Seiches簽訂合同外，甲方有權(quán)建議乙方按原狀恢復(fù)正常或向甲方繳納恢復(fù)正常工程所須要費(fèi)用。第四條出租屆滿后，本合同即為中止，本合同中止后第二天乙方須將房屋歸還甲方。例如乙方建議穩(wěn)步出租，則須提早一個月向甲方明確提出，甲方例如同意穩(wěn)步出租，則簽下出租合約。第五條乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合約并歸還房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)管理索賠：1.擅自將租用房屋房主的;2.擅自將租用房屋受讓、借用他人;3.擅自改變租用房屋結(jié)構(gòu)或發(fā)生改變租用房屋用途的;4.利用租用房屋展開違法活動的;5.故意損毀租用房屋的。第六條本合同自甲乙雙方蓋章并乙方全額交貨租金之日起生效，合約一式二份，甲、乙雙方各謂一份，均具備同等效力。甲方(蓋章)____________________乙方(蓋章)____________________簽定日期：年月日飯店租房合同范本4合約編號：簽定合約當(dāng)事人雙方：出租方(以下縮寫“甲方”)：承租方(以下縮寫“乙方”)：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方出租遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜簽定本合同如下：第一條租賃場地1.1甲方將座落于市區(qū)號部分房屋出租予乙方采用。1.2本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法獲得房產(chǎn)使用權(quán)，確保不影響乙方的權(quán)益。1.3該場地的具體內(nèi)容位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中不予標(biāo)示，該租用面積為___________平方米。1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____分擔(dān)，乙方對有關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。1.5在出租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營須要與所有其他租戶共同公平地采用公共部分，包含但不局限于樓梯、地下通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共部分的采用不予合理的臨時管制，但該等管制不應(yīng)當(dāng)影響乙方的正常經(jīng)營。1.6乙方租用本合同項(xiàng)下的期限：自年月日起至(Farlay日)至年月日(屆滿日)止。例如因甲方原因而延后交貨出租房屋的日期的，則本合同履行職責(zé)期限及物管費(fèi)翻新期等作適當(dāng)延后，甲乙雙方須要對此展開書面證實(shí)。例如因乙方原因而并使交貨出租房屋的日期延后的，則本合同履行職責(zé)期限及物管費(fèi)翻新期等不予適當(dāng)更改。第二條房屋用途及經(jīng)營管制2.1.該場地只限乙方用作經(jīng)營___________,甲方確保該租賃場地可以被用作合乎本合同簽訂合同用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須合乎甲方整體規(guī)劃方案。2.2本合同簽定前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能證明權(quán)利合法來源的有效率證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《非政府機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供更多《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《非政府機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。2.2在出租期限內(nèi)，乙方嚴(yán)禁在出租場地內(nèi)專門從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方非經(jīng)發(fā)生改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)展開經(jīng)營活動前，應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提出申請并贏得經(jīng)營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照、核準(zhǔn)證書或許可證(例如法律、法規(guī)建議)，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況提供更多必要的幫助，有關(guān)費(fèi)用由乙方分擔(dān)。第三條租金、費(fèi)用及繳付方式3.1租金3.1.1在本合同期限內(nèi)，乙方租用本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣星彩)。A.自年月日至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣星彩)。其中，首期租金(從年月日至年月日)：￥元(大寫：人民幣星彩)乙方須在合約簽定之日起60日內(nèi)全部繳付給甲方。B.自年月日至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣星彩)。C.自年月日至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣星彩)。D.自年月日至年月日，月租金￥元(大寫：人民幣星彩)。3.1.2每階段租金繳付方式按季度繳付，乙方須在每季度已經(jīng)開始前15個工作日向甲方繳付該季度租金，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方租金后十個工作日內(nèi)出具房屋租賃發(fā)票。3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)的排序面積為：__________平方米(具體內(nèi)容位臵見到附件一)，物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)包含本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包含中央空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)和、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的修理和維修保養(yǎng)費(fèi)用等。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳付方式：按季度繳付，乙方須于每季度第一個月5日前繳付下一個季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于出租房屋交貨之日繳付)，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個工作日內(nèi)出具等額發(fā)票。3.2保證金3.1.1甲、乙雙方確認(rèn)本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)按期保證金為￥元、水電保證金￥元、翻新保證金￥元，總計(jì)￥元(大寫：人民幣星彩)。乙方須在合約簽定之日將上述保證金一次性繳付給甲方。3.3.2甲、乙雙方商定在出租屆滿或本合同中止后三十日內(nèi)，乙方可持甲方出示的原始憑證命令退還，若乙方并無償付犯罪行為且對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備并無損毀或未須計(jì)入費(fèi)用等情形的，甲方將各項(xiàng)保證金全額本息退還給乙方，例如乙方無法提供更多原始憑證，甲方予以歸還保證金。3.3.3在本合同履行職責(zé)期限內(nèi)，乙方存有任何違背本合同簽訂合同之犯罪行為，甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)計(jì)入適當(dāng)數(shù)額做為違約金，嚴(yán)重不足部分，乙方須在收到甲方書面通知后七個工作日不予繳交。3.3水、電費(fèi)的收款交納：水電用表中可以單一制刪表中，甲方須按水：元/噸、電元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納費(fèi)用并提供更多水、電費(fèi)發(fā)票，例如在出租期間突遇存有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的，甲方有權(quán)對水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)展開調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)交納水電費(fèi)。3.4其他費(fèi)用乙方須自行經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)與該場地采用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)和、車位費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。3.5保險3.5.1乙方可于房屋交貨順利完成之日前自行為該場地在翻新期間可能將碰到的風(fēng)險出售保險，包含但不局限于翻新工程一切保險和第三者責(zé)任險，保險責(zé)任期間為已經(jīng)開始翻新之日起至已經(jīng)開始營業(yè)之日終了。3.5.2乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前自行為該場地可能將碰到的風(fēng)險出售保險，該等保險的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限期滿之日終了，該等險種至少應(yīng)當(dāng)包含財(cái)產(chǎn)一切保險、公眾責(zé)任險。3.6除法律規(guī)定或按本合同簽訂合同由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門繳付因出租及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.7乙方使用種方式向甲方退款：A.現(xiàn)金;B.支票;C.充值3.8甲方銀行賬戶如下：開戶銀行：收款人名稱：銀行賬號：第四條房屋交貨與退還4.1甲方應(yīng)當(dāng)于合約簽定后的15日內(nèi)向乙方出示《交房通知書》，通告乙方該場地的交貨日(以下簡稱“該交貨日”)，甲方應(yīng)于該交貨日前交貨該場地，而乙方并無正當(dāng)理由的應(yīng)于該交貨日前拒絕接受交貨。4.2甲乙雙方交貨/發(fā)送該場地時，應(yīng)當(dāng)于出租場地更替當(dāng)日在《出租交貨目錄》的更替文件上蓋章并蓋章(做為附件三)，更替文件應(yīng)列明更替日期及交貨狀況，該場地交貨狀況以《出租交貨目錄》所載為依據(jù)。4.3甲方可于該場地交貨時向乙方表明租用該場地的建筑物的狀況，包含空調(diào)、照明設(shè)備、用電、消防等采用注意事項(xiàng)。乙方發(fā)送該場地時，應(yīng)慎重和適度的檢查該場地。4.4若因乙方原因，乙方?jīng)]在該交貨日與甲方辦理該場地的環(huán)評、更替相關(guān)手續(xù)，則乙方應(yīng)當(dāng)被視作在該交貨日辦理了該場地的環(huán)評、更替相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)建議乙方自該交貨日起至繳付在正常交貨情況下乙方應(yīng)繳付的費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交貨日后30日內(nèi)未辦理該場地的進(jìn)場翻新相關(guān)手續(xù)并進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方中止本合同，且乙方應(yīng)向甲方分擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。4.5因甲方原因而遲延交貨，本合同所規(guī)定的物管費(fèi)翻新期及出租期限等均將根據(jù)遲延后的期限而適當(dāng)延后。若甲方延后交貨少于30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交貨的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已繳付的各項(xiàng)費(fèi)用，并索賠乙方由此遭遇的輕易損失。4.6乙方應(yīng)當(dāng)于本合同中止后當(dāng)日歸還出租場地，乙方自費(fèi)將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)遷走該場地，場地之翻新及所有不容拆毀的屬于甲方所有，甲方無須給與乙方補(bǔ)償，因甲方償付犯罪行為引致合約中止的除外。4.7乙方自費(fèi)將場地內(nèi)的所有物品遷走該場地，并將場地恢復(fù)正常至交貨時的狀態(tài)，正常采用引致的固定資產(chǎn)除外。4.8本合同中止后，乙方未按照簽訂合同歸還該場地的，則甲方有權(quán)自行清掃該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清掃費(fèi)用由乙方繳付(或在出租保證金內(nèi)計(jì)入)，乙方物品例如因此有所遺失掉或損壞的，甲方無愧于索賠責(zé)任。第五條翻新與擴(kuò)建5.1乙方所出租場地的翻新方案須經(jīng)甲方審查核準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽定《翻新施工管理協(xié)議》后，乙方方可進(jìn)場施工。甲方為其提供更多冷暖、照明設(shè)備、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)由此產(chǎn)生的適當(dāng)費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處在安全和適用于的狀態(tài);5.3乙方應(yīng)當(dāng)確保于年月日前開業(yè)，乙方物管費(fèi)翻新期：自年月日至年月日，共日。在此期間，乙方無須交貨租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及翻新或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.4若因乙方原因，于物管費(fèi)翻新期期滿后第一個月內(nèi)沒能順利完成翻新并開業(yè)，乙方可以穩(wěn)步翻新，但須按簽訂合同向甲方繳付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際出現(xiàn)的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)當(dāng)繳付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應(yīng)當(dāng)向甲方繳納相等于當(dāng)月租金的1%)。若在翻新免租期期滿后30日內(nèi)仍未完成翻新并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方中止本合同。5.4若因甲方的原因，乙方于物管費(fèi)翻新期內(nèi)沒能展開翻新的，乙方的翻新免租期、及出租期限新埃適當(dāng)?shù)牟挥杩s短,開業(yè)日也適當(dāng)延后。5.5未事先請示甲方的書面同意，乙方嚴(yán)禁對該房屋展開擴(kuò)建、加建，嚴(yán)禁以任何形式燒毀該房屋的主體結(jié)構(gòu)，例如乙方對該房屋作出任何修筑，或加裝任何附屬物、上裝臵、附加物，即使該等翻新、擴(kuò)建或加裝已獲得甲方的同意，乙方在合約中止歸還該商鋪時，可以復(fù)原、muzat或拆去該等擴(kuò)建、附屬物、上裝臵及附加物或其任何部分。5.6在該場地采用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供更多的設(shè)施發(fā)生阻礙安全、正常采用的損毀時，乙方應(yīng)當(dāng)及時通告甲方，并采取有效措施避免損失不斷擴(kuò)大。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通告后3日內(nèi)根據(jù)損毀情況展開及時修理，逾期不修理的，乙方可以全權(quán)修理，適當(dāng)費(fèi)用由甲方分擔(dān)。5.7因乙方看管不當(dāng)或不合理采用，以致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損毀或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理修理或分擔(dān)索賠責(zé)任。5.8租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)正常采用并愛惜該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包含但不局限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力保證其處在正常承租的采用狀態(tài)。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表：代表：簽下日期：年月日簽下地址：飯店租房合同范本5甲方：(出租方)：身份證號碼：乙方：(出租方)：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致如下合約。一、甲方將坐落于___________________租賃給乙方經(jīng)營餐廳采用，乙方對甲方租賃的房屋搞了充份介紹，愿分擔(dān)。二、租期：自20_年7月10日至20_年7月9日終了。三、按期保證金。簽定房屋租賃合約時，乙方向甲方繳納按期保證金人民幣_______________元整，合約到期后乙方并無償付現(xiàn)象，甲方本息無條件歸還保證金給乙方。四、房屋租金：甲乙雙方訂立該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。五、租金繳納方式和時間甲乙雙方訂立一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性支付利息，Chinian交租金須在抵達(dá)日期前15日至30日為減半。六、乙方存有以下情形之一者，甲方有權(quán)中止合約，歸還房屋使用權(quán)，按期保證金予以歸還。1、未經(jīng)甲方同意隨意改建房屋結(jié)構(gòu)，毀壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。2、利用房屋展開非法經(jīng)營，侵害公共利益的3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方采用的。4、乙方不按期繳納租金的。七、乙方若對房屋展開翻新、改動等，應(yīng)聘得源自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費(fèi)用由乙方分擔(dān)，翻新工程的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方在合同期內(nèi)擁有使用權(quán)。八、甲乙雙方在出租合同期內(nèi)，乙方例如存有無力經(jīng)營或倒閉的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)受讓給第三方，但前提就是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方順利完成，租金及繳納方式須按合約所列于條款繼續(xù)執(zhí)行。九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)和自行分擔(dān)。十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛難以承受的`各種行政處罰均由乙方自行分擔(dān)。十一、甲方的義務(wù)：甲方幫助乙方協(xié)同市場關(guān)系。在乙方租用期間，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方擁有續(xù)租本房屋的