物權(quán)法、課堂練習(xí)

物權(quán)法》課堂練習(xí)選擇題1、下列案例中，適用返還原物的情形的有（ ）A張某借了王某的手表，向劉某炫耀說是其叔叔贈(zèng)送的，劉某信以為真，以很低的價(jià)格買了下來，王某要求劉某返還B宋某偷了馬某的金項(xiàng)鏈，并以市場(chǎng)價(jià)格賣給了不知情的牛某，馬某要牛某返還C于某借了何某一支金筆，謊稱丟失，何某要求于某返還D甲向乙購羊2只，在乙將羊交給他后，又將羊賣給了丙，把羊交丙得款后遲遲未付乙羊款，乙無奈要求甲返還2只羊2、甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿意出比乙高的價(jià)格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人？（08司考）A.甲B.乙C.丙 D.丁3、某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款攝像機(jī)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？（04司考.單選）A.8月7日B.8月8日 C.8月9日 D.8月15日4、中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)，并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（08司考）中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)中州公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未能取得房屋所有權(quán)5、2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價(jià)20萬元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。請(qǐng)回答以下問題。（07年司考.卷三.不定項(xiàng)）1） .如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：王某無權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋王某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋小王無權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋小王有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋2） .如杜某向丁某、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：杜某無權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋杜某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋杜某無權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋杜某有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋3）．關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項(xiàng)正確的是：交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力該房屋的利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢?cè)摲课莸怯涃Y料6、 【08司考不定項(xiàng)】甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。1） 在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對(duì)房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)甲對(duì)該房屋的所有權(quán)不能對(duì)抗善意第三人甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力甲可以出租該房屋2） 關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是：甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無效乙對(duì)房屋的占有是合法占有乙可以訴請(qǐng)法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無效丙已取得該房屋的所有權(quán)7、 （09司考）8.甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（）抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立8、 甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以18萬元購買，甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，并賠償因不能及時(shí)使用汽車而發(fā)生的損失。關(guān)于該汽車的歸屬，下列哪一說法是正確的？（）（2010年卷三單選第6題）歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失歸乙所有，乙只能請(qǐng)求甲承擔(dān)賠償責(zé)任歸丙所有，但甲、丙應(yīng)賠償乙的損失歸丙所有，但丙應(yīng)賠償乙的損失9、 某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決爭(zhēng)議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對(duì)此，下列哪些說法是正確的？（）（2010年卷三多選第53題）房屋應(yīng)歸甲所有 B.房屋應(yīng)歸乙所有C.抵押合同有效 D.抵押權(quán)未成立10、 甲因出國留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價(jià)格賣給丙。甲回國后發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的？（02年司考）乙與丙之間的買賣合同屬于無效合同乙與丙之間的買賣合同屬于效力待定的合同甲對(duì)該幅字畫享有所有權(quán)丙對(duì)該幅字畫享有所有權(quán)11、 甲有一塊天然奇石，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？（04年司考）A奇石屬遺失物，乙應(yīng)歸還給甲B奇石屬無主物，乙應(yīng)取得其所有權(quán)C乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D丙可以取得奇石的所有權(quán)12、 私營企業(yè)主王某辦公用的一臺(tái)電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說法是錯(cuò)誤的？（03年司考）張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權(quán)張某基于先占取得電腦的所有權(quán)王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以賠償因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對(duì)電腦的所有權(quán)13、 下列哪一選項(xiàng)屬于所有權(quán)的繼受取得？（08司考）甲通過遺囑繼承其兄房屋一間乙的3萬元存款得利息1000元丙購來木材后制成椅子一把丁拾得他人搬家時(shí)丟棄的舊電扇一臺(tái)14、下列能夠發(fā)生拋棄效力的是（ ）A將被患有狂犬病的狗咬傷的豬棄于荒山野嶺中 B將得狂犬病的狗丟在鬧市中心C將城里老房閑置 D將土地撂荒15、 （09司考）甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動(dòng)自行車被路人乙推行，便上前詢問，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請(qǐng)求？（）甲丟失該自行車被丙拾得丙從甲處偷了該自行車乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買乙向丙支付的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)16、 （09司考）甲有一塊價(jià)值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金11，000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場(chǎng)將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實(shí)，請(qǐng)回答以下問題。1） 關(guān)于乙對(duì)該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項(xiàng)正確的是？（）甲、乙的買賣合同生效時(shí)，乙直接取得該玉石的所有權(quán)甲、乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán)由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙2） 關(guān)于丙、丁對(duì)該玉石所有權(quán)的取得問題，下列說法正確的是？（）甲將玉石交付給丙時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)甲、丙的買賣合同成立時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)丙將玉石交給丁時(shí)，丁取得該玉石的所有權(quán)丁不能取得該玉石的所有權(quán)3） 關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法正確的是？（）戊已取得了該玉石的所有權(quán)，原所有權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求返還該玉石該玉石的真正所有權(quán)人請(qǐng)求己返還該玉石不受時(shí)間限制該玉石的真正所有權(quán)人可以在戊與己的轉(zhuǎn)讓行為生效之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石17、 甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的？（2006年司考）甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入—層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)如四層住戶丁須在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意18、 王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（08年司考）張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利張某有權(quán)要求與王某分享購房后的廣告收益19、北林公司是某小區(qū)業(yè)主選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。關(guān)于業(yè)主與北林公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）（2010年卷三單選第8題）北林公司公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，不是物業(yè)服務(wù)合同的組成部分業(yè)主甲將房屋租給他人使用，約定由承租人交納物業(yè)費(fèi)，北林公司有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主甲對(duì)該物業(yè)費(fèi)的交納承擔(dān)連帶責(zé)任業(yè)主乙拖欠半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，北林公司要求業(yè)主委員會(huì)支付欠款，業(yè)主委員會(huì)無權(quán)拒絕業(yè)主丙出國進(jìn)修兩年返家，北林公司要求其補(bǔ)交兩年的物業(yè)管理費(fèi)，丙有權(quán)以兩年未接受物業(yè)服務(wù)為由予以拒絕20、 甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費(fèi)200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運(yùn)建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對(duì)此，下列哪一種說法不正確？（05年司考）乙無權(quán)拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材乙無權(quán)阻攔甲經(jīng)其門前搬運(yùn)建材甲應(yīng)依約定向丙支付占地費(fèi)若建材對(duì)方時(shí)間超過20天，丙有權(quán)要求甲清理現(xiàn)場(chǎng)21、 甲、乙各以20%、80%的份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，下列表述中哪種說法是正確的？（02年司考）A乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)B丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)C乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位D乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)22、 甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己的廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的？（2007年司考）A小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑B甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑C甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑D甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑23、 甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列判斷哪一個(gè)是正確的？（2003年司考）A甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)B甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失D甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效24、甲為了能在自己房中欣賞遠(yuǎn)處風(fēng)景，便與鄰居乙約定：乙不在自己的土地上建造高層建筑，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙4萬元。兩年后，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。下列哪些判斷是錯(cuò)誤的?（2006年司考）A甲、乙之間的約定為有關(guān)相鄰關(guān)系的約定B丙可禁止丁建高樓，且無須另外對(duì)丁進(jìn)行補(bǔ)償C若丁建高樓，丙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D甲、乙之間約定因房屋和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而失去效力25、紅光、金輝、綠葉和彩虹公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列哪一說法是錯(cuò)誤的？（）（2010年卷三單選第7題）該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)該樓所有權(quán)為按份共有紅光公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜彩虹公司對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓26、 某郊區(qū)小學(xué)校為方便乘坐地鐵，與相鄰研究院約定，學(xué)校人員有權(quán)借研究院道路通行，每年支付一萬元。據(jù)此，學(xué)校享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利？（）（2010年卷三單選第9題）A.相鄰權(quán) B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán) D.宅基地使用權(quán)27、 關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立，下列哪些表述是正確的？（）（2010年卷三多選第55題）自土地承包經(jīng)營合同成立時(shí)設(shè)立自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立縣級(jí)以上地方政府在土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證縣級(jí)以上地方政府應(yīng)當(dāng)對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)登記造冊(cè)，未經(jīng)登記造冊(cè)的，不得對(duì)抗善意第三人28、 黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元29、 （08司考）個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立該抵押權(quán)雖已成立但不能對(duì)抗善意第三人乙有權(quán)對(duì)丙從甲處購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)30、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列哪一類權(quán)利不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)？（）專利權(quán) B.應(yīng)收賬款債權(quán)C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán) D.房屋所有權(quán)31、 遼東公司欠遼西公司貨款200萬元，遼西公司與遼中公司簽訂了一份價(jià)款為150萬元的電腦買賣合同，合同簽訂后，遼中公司指示遼西公司將該合同項(xiàng)下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款，故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為，下列哪一選項(xiàng)是正確的？（）（2010年卷三單選第10題）屬于行使抵押權(quán) B.屬于行使動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.屬于行使留置權(quán) D.屬于自助行為32、 小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是正確的？（）（2010年卷三多選第54題）小貝對(duì)老馬享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)老馬對(duì)小貝享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)老馬對(duì)小貝享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)D.如小貝拒絕賠償，老馬可對(duì)足球行使留置權(quán)33、 某農(nóng)村養(yǎng)殖戶為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立浮動(dòng)抵押。對(duì)此，下列哪些表述是正確的？（）（2010年卷三多選第56題）該養(yǎng)殖戶可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財(cái)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)為抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商部門抵押登記可對(duì)抗任何善意第三人如借款到期未還，抵押財(cái)產(chǎn)自借款到期時(shí)確定34、 （09司考）甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。下列哪些說法是正確的？（）不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對(duì)該房屋享有抵押權(quán)如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶35、 （05司考）甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。對(duì)此，下列哪一種說法不正確？A乙對(duì)相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有 B 丙對(duì)相機(jī)的占有屬于他主占有C丁對(duì)相機(jī)的占有屬于自主占有 D 戊對(duì)相機(jī)的占有屬于直接占有案例分析1、王某與林某為鄰居。1962年王某全家遷往外地，因不知以后是否回來，遂將其四間房屋借給林某使用，并托林某妥為管理。林某自王某離去后，即使用該房屋。1980年林某因兒子結(jié)婚需要住房，即將王某的房子整修了一下，并在王某房屋占用的院內(nèi)新蓋廂房三間，共花費(fèi)1500元左右。1993年王某因年齡已大，即回老家居住，讓林某騰還房屋。于是，林某將王某的原四間房屋還給林某，自己仍住在三間廂房。王某讓林某歸還廂房，林某稱廂房是自己建的，應(yīng)歸其所有，如王某愿意要可以賣給王某。而王某則認(rèn)為，廂房雖然是林某蓋的，但在自己院內(nèi)，故應(yīng)歸自己所有。何況林某住在自己院內(nèi)多年也未付過房租，而對(duì)房屋的修繕費(fèi)用他已還給林某。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，王某就訴至法院，請(qǐng)求法院判令林某搬出廂房，歸還給他。試問：（1）試分析本案主要涉及的法律問題。（2）試對(duì)運(yùn)用民法原理對(duì)該問題進(jìn)行分析。2、2003年6月，陳某同仇某簽訂了為期一年的房屋租賃合同，租賃仇某的一套兩室一廳的住房居住。2004年5月，雙方房屋租賃合同即將屆滿時(shí)，陳某提出續(xù)簽一年合同的請(qǐng)求，仇某因自己的兒子要結(jié)婚，需要住房，拒絕了陳某的請(qǐng)求。但是房屋租賃合同到期后，陳某仍然居住在該房屋中，對(duì)仇某提出騰還房屋的請(qǐng)求不予理睬。仇某無奈，于2004年7月12日趁陳某外出之際，扭開門鎖，將陳某的物品從房中搬出。陳某聞?dòng)嵑蠹泵s回予以阻止，雙方發(fā)生糾紛。陳某起訴到法院，以仇某私闖民宅為由要求其賠償損失。仇某則以陳某侵犯其所有權(quán)為由提起反訴，請(qǐng)求法院判令陳某騰房。請(qǐng)問：本案應(yīng)當(dāng)如何處理？為什么？3、尚某與陶某系同一單位職工，共同居住于單位家屬樓同一層相鄰。兩戶住宅中間，有一條共同使用的通道，并有一個(gè)臨街窗子。尚某先入住，就將這條樓道打上隔斷，自己裝雜物用。陶某入住時(shí)發(fā)現(xiàn)此事，曾向尚某提出拆除隔斷的意見，尚某沒有接受。住房制度改革以后，雙方都交房款購買了住房的所有權(quán)，住房成為私房，陶某又向尚某提出拆除隔斷、該處樓道應(yīng)共同使用的要求，尚某仍不同意。經(jīng)過單位領(lǐng)導(dǎo)調(diào)解不成，陶某遂向法院起訴。試就本案涉及的法律問題進(jìn)行分析。4、張三與李四是同村相鄰鄰居關(guān)系，張三居西，李四居?xùn)|。1986年3月，該村幾戶村民協(xié)商在村內(nèi)一街道上建造房屋，王五首先從街道最東頭開始建造5間瓦房，然后由張三在其西邊建造房屋，其他村民按順序向西建造。按本村建房的習(xí)慣，最東頭一家擁有東山墻和西山墻，其他住戶均是有西山墻無東山墻。由于建造煙囪等取暖做飯?jiān)O(shè)備需要依附山墻，而張三的鄰居已經(jīng)要求在張三家的西山墻建煙囪，因此在建房過程中，張三與王五商量在王五的西山墻內(nèi)建造一煙道由張三使用，王五表示同意，由張三出資在山墻上建了煙囪等。煙囪建成后一直由張三使用。1986年6月，王五剛建成房屋就將該房屋以2萬元的價(jià)格賣給了在外打工的李四，雙方簽訂了買賣房屋的契約，房屋并未過戶，王五和李四均未使用該房。2003年，李四準(zhǔn)備不再出去打工，遂修繕房屋，因?yàn)樵摰靥鞖夂?，村民每家每戶都有建造煙囪的?xí)慣，遂在西間房屋建造了一鋪火炕，也要使用該煙囪。故要求張三停止使用該煙囪，張三家人多勢(shì)眾，不僅予以拒絕，還砍壞了李四家長過雙方院墻的棗樹，雙方因此釀成糾紛。李四無奈，又在東山墻建了新的煙囪使用，但心里一直憤憤不平，咽不下這口氣。隨后，李四以該煙囪歸其所有為由訴到法院，要求張三停止使用該煙囪。審理中，張三辯稱該煙囪應(yīng)歸其所有，其應(yīng)該擁有使用的權(quán)利，并向法庭提供了多名鄰居的證言以及自己一直在使用煙囪的證據(jù)。李四則提供了房屋和東、西山墻為自己所有的房產(chǎn)證明,房產(chǎn)證明上的所有人仍標(biāo)注為王五。據(jù)試根據(jù)民法理論和相關(guān)法律分析：（1）煙囪應(yīng)歸誰所有？由誰使用？（2）設(shè)若房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，張三能否要求使用西山墻的煙囪？其法律依據(jù)是什么？（3）張三應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？5、 甲、乙二人系夫妻，均在A市做生意，2人共同擁有住房1幢、店面3間。二人婚后感情不和，經(jīng)常鬧離婚，因生意不佳，二人于1999年6月將店面租給丙使用，約定租期3年，每年租金10萬元。2000年8月，二人因瑣事產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，甲一氣之下前往外地做生意去了。2002年1月，丙找到乙，希望能夠續(xù)簽合同。乙考慮到自己夫妻感情不和，遲早要離婚，遂表示可以，并建議丙也可買下此房，丙詢問是否需要經(jīng)過甲的同意，乙謊稱甲早有出賣房屋的意思。2002年3月，二人簽訂了房屋買賣合同，丙當(dāng)即支付房款，雙方辦理了房屋過戶手續(xù)。2002年5月，甲回到A市，向丙討還房屋，這時(shí)才得知乙已經(jīng)將房屋賣給了丙。乙為了獨(dú)吞房款，趁甲出門不辭而別。試分析下列問題：乙的行為性質(zhì)如何？并試分析買賣前后房屋所有權(quán)的歸屬關(guān)系。乙對(duì)甲是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？6、 甲從他人手中購得臨近海邊的一塊土地并建造別墅。該地前邊有一公司乙，雙方協(xié)議約定：乙在30年內(nèi)不得在該處興建高層建筑，為此甲每年向乙支付一定數(shù)額金錢作為補(bǔ)償。一年后乙公司遷址，將房屋全部轉(zhuǎn)讓給丙房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙未向丙提及其與甲之間的協(xié)議約定。丙購得該房屋后建高層住宅。甲得知這一情況后，要求丙立即停止興建，遭到拒絕后便向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)乙與丙之間轉(zhuǎn)讓房屋合同無效，并要求賠償損失。請(qǐng)分析：（1） 從民法理論上分析，本案屬于相鄰關(guān)系糾紛抑或地役權(quán)糾紛？（2） 根據(jù)我國現(xiàn)行法律，你認(rèn)為甲是否有