某房地產(chǎn)住宅區(qū)項(xiàng)目后評估報(bào)告范本

房策網(wǎng)..

更多房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載深圳【中海香湖1號】項(xiàng)目后評估報(bào)告中地集有公后估作組二○年月

房策網(wǎng)..

更多房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載深圳【中香蜜湖1號】項(xiàng)目后評估報(bào)告日58日目

錄61532第1頁共27頁

房策網(wǎng)..

更多房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載【心容要一、投管評估二、財(cái)管評估三、規(guī)設(shè)工作估四、營工評估五、發(fā)進(jìn)、工管評))

六、成管評估)

第2頁共27頁

房策網(wǎng)..

更多房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載)

第3頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告【目況評綜】一、項(xiàng)概：二、項(xiàng)經(jīng)技術(shù)標(biāo)))

三、項(xiàng)開周期日12日月日月9日月196竣830個(gè)個(gè)四、項(xiàng)綜評估)))))

【目資理估第4頁共頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告一、宏經(jīng)和房產(chǎn)場展化析)

20042005

2006商品住房施工面積其中：新開工面積商品住房竣工面積商品住房銷售面積其中：境內(nèi)外地人士購房面積境外港澳臺人士購房面積商品房銷售均價(jià)

單位萬平方米萬平方米萬平方米萬平方米萬平方米萬平方米元/平方米

數(shù)額2,257.68766.91772.2802.58136.4452.176,530.56

同比（%）9.967.2-0.79-1.155.03-8.214.02

數(shù)額2,152.58753.9704.44901.13178.4159.297,659.18

同比（%）-4.66-1.7-8.7712.2830.7613.6517.28

數(shù)額2,157.39609.46581.87705.82141.1637.8910,090.4

同比（%）0.22-19.16-17.4-21.67-20.88-36.0931.74)

萬二、土協(xié)執(zhí)行況))

號三、項(xiàng)經(jīng)技術(shù)標(biāo)化況其最收的響第5頁共頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告四、投經(jīng)總結(jié)))

號1的【目劃計(jì)作估一、項(xiàng)設(shè)情況介年12月月月28二、項(xiàng)的筑標(biāo))))))

采三、項(xiàng)機(jī)配置準(zhǔn)第6頁共頁

))))))

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告四、項(xiàng)設(shè)過程理顧實(shí)完情)

平第7頁共頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告劃們策定應(yīng)盡米個(gè)號

第8頁共頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告

號第9頁共頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告型4

號第10頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告80萬第11頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告))

多第12頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告五、本目計(jì)管方突經(jīng)和訓(xùn)))

第13頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告六、新術(shù)應(yīng)用)))

。第14頁共27頁

))

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告【目銷作估一、項(xiàng)各物業(yè)售況)

1-項(xiàng)目期數(shù)

開盤時(shí)間

推出套數(shù)成交套數(shù)

成交面積（㎡）

成交額(元)

成交單價(jià)(元)

成交率一期2005.10.25二期2006.6.6累計(jì)

129318447

129314443

44,515.7282,047.59126,563.31

100%98.74%99.11%)

月，；個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)第15頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告地下層位地下一層地下二層累計(jì)

位數(shù)353114467

租賃位數(shù)13458192

臨定套數(shù)314

臨定金額(元)

租賃金額(元)

租賃率37.96%50.91.9%41.11%二、與場位時(shí)地市情對分三、項(xiàng)銷時(shí)機(jī)析先入))

月年套第16頁共27頁

)

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告年四、原位實(shí)際計(jì)設(shè)果對分)

物業(yè)類型TOWNHOUSE高層純復(fù)式高層總計(jì)

戶型5（6房3廳衛(wèi)＋儲藏室、工人房3房廳3衛(wèi)：雙套房＋臥+人房4房廳3衛(wèi)房＋書房＋臥房＋家庭廳+人房5房3廳4衛(wèi)雙套房＋書房＋臥房＋家庭廳+人房頂層復(fù)式復(fù)式（送前后陽臺）約500單位

面積（M）280－420170－180200-230240－250260-280280－350300-320

總面積2）38,74087,760126,500

面積比(%)31%5%22%22%5%5%10%100%)

戶型3房4房高層5房獨(dú)棟復(fù)式頂層復(fù)式疊拼

面積區(qū)間184238-245291327-329342-434297-302

套數(shù)3018448441236

套數(shù)比6.7%41.2%10.7%9.8%2.7%8%

面積比4.38%35.2%11.05%11.42%3.62%8.51%低層

聯(lián)排雙拼合計(jì)

304-377446——

8112447

18%2.7%100%

21.61%4.24%100%)

第17頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告五、預(yù)銷價(jià)格實(shí)價(jià)的比析))

年元TH元TH單20六、物管和管費(fèi)格定討))

號第18頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告七、項(xiàng)計(jì)銷售、度實(shí)情的比析10、1-華華))

月套6年7八、實(shí)成客戶原位標(biāo)戶區(qū)及因析)

第19頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告

)

號號第20頁共27頁

)

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告35九、銷策))))

1第21頁共27頁

)

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告第22頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告十、綜評本項(xiàng)市定營工)))))

與，十一、提可鑒的驗(yàn))

號推號1號第23頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告套【目度工管評】一、項(xiàng)發(fā)計(jì)劃行況)

第24頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告

)

24

第25頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告

)

小

33

第26頁共27頁

))

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告年3號1第27頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告20天個(gè)個(gè)個(gè)二、項(xiàng)發(fā)管理系討)

第28頁共27頁

)

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告年三、項(xiàng)工質(zhì)量理分與結(jié))

第29頁共27頁

)

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告第30頁共27頁

))

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告門第31頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告【目本理估一、))

二、)

主-分甲第32頁共27頁

))))

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告第33頁共27頁

深圳中海香蜜湖1項(xiàng)目后評估報(bào)告