2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)說明3.3房屋權(quán)屬證明文件4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付條件7.1房屋交付條件7.2交付前準備工作8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1合同附件簽署地點14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人（或負責人）：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人（或負責人）：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋座落：________2.2房屋面積：________（建筑面積：________，使用面積：________）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)證號：________3.1.2房屋所有權(quán)人：________3.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：________3.2房屋使用權(quán)說明3.2.1房屋使用權(quán)范圍：________3.2.2房屋使用權(quán)期限：________3.2.3房屋使用權(quán)登記情況：________3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2土地使用權(quán)證3.3.3房屋他項權(quán)利證書4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣________元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付后________日內(nèi)支付4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.交房及驗收5.1交房時間：________5.2驗收標準5.2.1房屋實體質(zhì)量標準：________5.2.2房屋配套設(shè)施標準：________5.3驗收程序5.3.1驗收通知：買受方應(yīng)在交房前________日內(nèi)收到驗收通知5.3.2驗收方式：________5.3.3驗收結(jié)果：________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：人民幣________元整6.2.2其他費用：人民幣________元整6.3過戶手續(xù)6.3.1出賣方提供相關(guān)證明文件6.3.2買受方辦理過戶手續(xù)6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書變更登記7.房屋交付條件7.1房屋交付條件7.1.1房屋實體質(zhì)量符合國家標準7.1.2房屋配套設(shè)施齊全7.1.3房屋權(quán)屬清晰無爭議7.2交付前準備工作7.2.1出賣方完成房屋交付前的必要準備工作7.2.2買受方配合辦理房屋交付手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任8.2.1.1出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金，總額不超過已付款的_____%。8.2.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款及賠償損失。8.2.2買受方違約責任8.2.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付違約金，總額不超過未付款的_____%。8.2.2.2買受方擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，總額不超過合同價款的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房屋所在地消費者協(xié)會9.2.2房屋所在地仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買受方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法院判決或仲裁裁決解除合同11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點：________13.2合同簽署日期：________年________月________日13.3合同簽署人13.3.1出賣方代表（簽字）：________13.3.2買受方代表（簽字）：________14.合同附件簽署14.1合同附件簽署地點：________14.2合同附件簽署日期：________年________月________日14.3合同附件簽署人14.3.1出賣方代表（簽字）：________14.3.2買受方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、雇員或與合同履行直接相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任限額2.1.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的過錯，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過合同價款的_____%。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞、偽造、篡改或泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費、見證費等費用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方是獨立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方與合同雙方的責任劃分4.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。4.2.2合同雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)直接向第三方提出，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。5.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，第三方不代替合同雙方履行合同。5.2第三方介入后的費用承擔5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔。5.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。6.第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止6.1.1合同雙方可協(xié)商一致終止本合同。6.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更7.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更本合同。7.1.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。8.特別說明8.1本合同附件中涉及第三方的條款，應(yīng)與本合同一致。8.2本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明出賣方對房屋擁有合法的權(quán)屬，買受方有權(quán)查閱和核實。2.附件二：房屋驗收報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量狀況等。說明：附件二用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，買受方有權(quán)依據(jù)驗收報告提出異議。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件三用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務(wù)。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件四用于證明合同雙方的主體資格。5.附件五：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供合同雙方在交易過程中使用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：附件五用于確保合同款項的準確支付。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：如合同雙方對合同內(nèi)容有補充或修改意見，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：附件六用于明確合同雙方對合同內(nèi)容的補充或修改意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約未按約定時間交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2買受方違約未按約定支付房款擅自解除合同未按約定接受房屋交付2.責任認定標準2.1出賣方違約責任每逾期一日，支付違約金，總額不超過已付款的_____%。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，返還已付款并賠償損失。2.2買受方違約責任每逾期一日，支付違約金，總額不超過未付款的_____%。擅自解除合同，支付違約金，總額不超過合同價款的_____%。3.違約行為示例說明3.1出賣方違約示例出賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2024年7月15日，則出賣方應(yīng)支付從2024年7月1日起至2024年7月15日的違約金。3.2買受方違約示例買受方應(yīng)于2024年6月30日前支付首付款，但實際支付日期為2024年7月10日，則買受方應(yīng)支付從2024年7月1日起至2024年7月10日的違約金。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于商品房買賣的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護市場交易秩序。2.2目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合法、公平，促進雙方的和諧合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）使用權(quán)：指在房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，依法取得的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂：指甲方與乙方就商品房買賣事宜達成一致，簽訂本合同的書面行為。（2）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式本合同履行方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔因終止而產(chǎn)生的損失。（2）合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利義務(wù)再行主張。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方房屋的總額，包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費、裝修費用等。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方指定的賬戶。（3）貸款支付：乙方可在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，并由乙方按照貸款合同約定的時間和方式支付貸款。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價款的____%。（3）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的其他時間節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)的費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)補足或退還。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)賠償實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他甲方無法控制的原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方有權(quán)暫停履行合同，并保留要求乙方退還已支付款項的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋交付、驗收等相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商品房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.付款憑證5.房屋交付清單6.房屋驗收報告7.不可抗力事件證明8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需支付乙方違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認定違約，需修復(fù)房屋并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付甲方違約金。擅自變更房屋用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方需向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方需向甲方支付違約金，并按時支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定處理。5.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方作為合同監(jiān)督方，負責監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，并有權(quán)提出建議。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行評價。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗。2.乙方利益條款乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細使用說明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并賠償損失。甲方不得擅自提高房屋價格或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定支付尾款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付前擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。乙方在房屋交付前擅自處置房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明）2合同目錄一、合同訂立1.合同訂立日期2.合同雙方基本信息3.合同簽訂地點4.合同簽訂方式5.合同生效條件二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋使用權(quán)3.房屋占用性質(zhì)4.房屋租賃限制5.房屋抵押限制四、合同標的1.房屋價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款違約責任五、交房條件1.交房日期2.交房標準3.交房驗收4.交房責任5.交房違約責任六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶申請2.產(chǎn)權(quán)過戶費用3.產(chǎn)權(quán)過戶時間4.產(chǎn)權(quán)過戶責任5.產(chǎn)權(quán)過戶違約責任七、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交房違約責任3.逾期過戶違約責任4.產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責任5.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除通知5.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力5.合同變更通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止通知5.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.送達地址3.不可抗力4.法律適用5.合同份數(shù)十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效標志4.合同生效通知5.合同生效后的處理合同編號_________一、合同訂立1.合同訂立日期：____年____月____日2.合同雙方基本信息：1.出賣方：a.名稱：b.地址：c.聯(lián)系人：d.聯(lián)系電話：2.買受方：a.名稱：b.地址：c.聯(lián)系人：d.聯(lián)系電話：3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽訂方式：____方式（面簽、郵寄、電子等）5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.房屋面積：____平方米（建筑面積/使用面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬：____權(quán)屬（單獨所有/共有）5.房屋用途：____用途（住宅/商業(yè)等）三、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1.出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.出賣方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.房屋使用權(quán)：1.買受方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。2.出賣方在合同生效后不得干涉買受方對房屋的使用。3.房屋占用性質(zhì)：1.房屋占用性質(zhì)為____性質(zhì)。2.買受方在房屋用途范圍內(nèi)使用房屋。4.房屋租賃限制：1.出賣方承諾房屋不存在租賃關(guān)系。2.買受方不得將房屋用于出租用途。5.房屋抵押限制：1.出賣方保證房屋未設(shè)立抵押權(quán)。2.買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，房屋不得被設(shè)立抵押權(quán)。四、合同標的1.房屋價格：____元整2.付款方式：a.首付款：____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：____元整，于交房前____日內(nèi)支付。3.付款時間：1.首付款支付時間：____年____月____日。2.尾款支付時間：____年____月____日。4.付款地點：____市____區(qū)____銀行____支行5.付款違約責任：1.買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。2.出賣方逾期收款的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。五、交房條件1.交房日期：____年____月____日2.交房標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。c.房屋外觀整潔。2.出賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交房驗收：1.買受方應(yīng)在交房日期前____日內(nèi)對房屋進行驗收。2.驗收不合格的，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。4.交房責任：1.出賣方負責辦理房屋交付手續(xù)。2.買受方負責接收房屋。5.交房違約責任：1.出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.買受方逾期接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶申請：1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。2.買受方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：1.產(chǎn)權(quán)過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.雙方應(yīng)承擔各自應(yīng)繳納的稅費。3.產(chǎn)權(quán)過戶時間：1.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。2.因不可抗力導(dǎo)致過戶延遲的，可適當延長過戶時間。4.產(chǎn)權(quán)過戶責任：1.出賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方負責接受產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)果。5.產(chǎn)權(quán)過戶違約責任：1.出賣方逾期過戶的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.買受方逾期接收產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。七、違約責任1.逾期付款違約責任：1.買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。2.出賣方逾期收款的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.逾期交房違約責任：1.出賣方逾期交房的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.買受方逾期接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.逾期過戶違約責任：1.出賣方逾期過戶的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。2.買受方逾期接收產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責任：1.出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.買受方在發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵后，應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣方。5.其他違約責任：1.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決地點：____市____區(qū)。3.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。4.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.出賣方隱瞞房屋重大瑕疵的；3.買受方未按時付款，經(jīng)催告后仍不支付的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)達成解除協(xié)議。3.合同解除責任：1.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；2.因其他原因解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。4.合同解除通知：1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的送達地址。5.合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。十、合同變更1.合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.合同變更程序：1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更內(nèi)容：1.變更合同標的；2.變更付款方式；3.變更交房條件；4.變更其他合同條款。4.合同變更效力：1.變更協(xié)議具有同等法律效力；2.變更協(xié)議與原合同有沖突的，以變更協(xié)議為準。5.合同變更通知：1.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。十一、合同終止1.合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序：1.雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止責任：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。4.合同終止通知：1.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的送達地址。5.合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋驗收報告；4.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方約定的送達地址或電子郵箱。2.送達地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效標志：雙方簽字蓋章。4.合同生效通知：無需另行通知。5.合同生效后的處理：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。出賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若合同簽訂后，房屋因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聝r格變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且價格調(diào)整幅度不得超過____%。2.甲方裝修要求條款：說明：甲方有權(quán)要求在交房前對房屋進行裝修，裝修標準及費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.甲方貸款審批條款：說明：若甲方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。4.甲方維修保養(yǎng)條款：說明：甲方應(yīng)負責房屋的日常維修保養(yǎng)，并保證房屋在交房時處于良好狀態(tài)。5.甲方違約責任加重條款：說明：若甲方未按時履行合同義務(wù)，除承擔違約金外，還應(yīng)承擔因違約造成的買受方實際損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇條款：說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行裝修、改造等，但需在合同簽訂后____日內(nèi)通知甲方，并取得甲方同意。2.乙方貸款利率優(yōu)惠條款：說明：若乙方通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)提供貸款利率優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在房屋交付后，不得將房屋用于非法用途，如：出租、抵押等。4.乙方違約責任減輕條款：說明：若乙方未按時履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，但違約金數(shù)額不得超過合同總價款的____%。5.乙方房屋驗收標準條款：說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標準以合同附件為準，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并明確支付方式和時間。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介傭金退還條款：說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋驗收報告4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.產(chǎn)權(quán)過戶費用繳納憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.逾期付款：買受方未按合同約定時間支付房款的行為。2.逾期交房：出賣方未按合同約定時間交付房屋的行為。3.逾期過戶：出賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的行為。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的行為。5.隱瞞房屋瑕疵：出賣方未如實告知買受方房屋存在的瑕疵的行為。6.違反房屋用途：買受方未按合同約定用途使用房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.交付：指將房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔保。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方進行修復(fù)或賠償損失。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。4.問題：中介服務(wù)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的商品房買賣。2.企業(yè)與個人之間的商品房買賣。3.個人與開發(fā)商之間的商品房買賣。4.通過中介機構(gòu)進行的商品房買賣。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生的糾紛。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)歸屬5.合同價款5.1合同價款總額5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣方擁有的、買受方購買的、符合國家規(guī)定的住宅性質(zhì)的商品房屋。1.1.4合同價款：指買受方購買房屋所支付的貨幣金額。1.1.5產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方名下的法律程序。1.1.6違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：3.1.2詳細地址：3.1.3小區(qū)名稱：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1用途：3.4.2是否可分割：4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買受方購買房屋后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.2房屋使用權(quán)歸屬4.2.1買受方購買房屋后，享有房屋的使用權(quán)。4.2.2出賣方保證房屋在合同簽訂前未被抵押、查封或設(shè)定其他權(quán)利限制。5.合同價款5.1合同價款總額5.1.1合同價款為人民幣：5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付合同價款。5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3付款時間5.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后：5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付合同價款。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受方。6.2交付地點6.2.1房屋交付地點：房屋所在地。6.3交付條件6.3.2房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：6.3.3房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)保證房屋在交付時無任何抵押、查封或設(shè)定其他權(quán)利限制。7.房屋驗收7.1驗收時間7.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后的：7.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后的第一個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.2驗收標準7.2.1驗收標準應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。7.2.2驗收標準包括但不限于：7.3驗收程序7.3.1買受方應(yīng)在驗收時提供相關(guān)資料，包括但不限于：7.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進行房屋驗收。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后的：8.1.2出賣方應(yīng)在買受方支付完畢合同價款后的：8.2過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：8.2.2出賣方承擔：8.2.3買受方承擔：8.3過戶手續(xù)8.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：8.3.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付價款；9.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為：9.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)臉藴蕬?yīng)按照實際損失計算；9.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中嚴重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未履行的合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款；13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.4擔保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項。15.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成中介、評估、擔保等服務(wù)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的付款能力和購房意愿。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成中介、評估、擔保等服務(wù)工作。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方因違反服務(wù)協(xié)議或未盡職責給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為：17.2責任承擔17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔全部責任。17.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立履行服務(wù)協(xié)議，對甲方的房屋信息、交易意愿等保密。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立履行服務(wù)協(xié)議，對乙方的付款能力和購房意愿等保密。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立履行職責，不得干涉甲乙雙方的合同履行。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同其他各方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。19.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間等事項，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.合同變更與解除20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照變更后的合同履行或解除合同。20.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按原約定繼續(xù)履行。21.其他21.1本合同中涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同附件中涉及第三方的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、房屋交易稅費繳納明細表等。說明：作為房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用的證明文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同文件。4.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：作為房屋驗收結(jié)果的證明文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，包括房屋基本信息、雙方信息等。說明：作為申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。6.房屋抵押、查封等權(quán)利限制證明詳細要求：提供房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況的證明文件。說明：作為房屋權(quán)利狀態(tài)的證明文件。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：作為房屋交易稅費繳納情況的證明文件。8.甲方身份證明詳細要求：提供甲方的身份證或其他有效身份證明文件。說明：作為甲方身份的證明文件。9.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件。說明：作為乙方身份的證明文件。10.付款憑證詳細要求：提供買受方支付合同價款的憑證。說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：出賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金數(shù)額為合同價款的：賠償因違約給買受方造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付價款。責任認定標準：買受方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金，違約金數(shù)額為合同價款的：賠償因違約給出賣方造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價款的5%。買受方未按合同約定支付價款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項，出賣方要求買受方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價款的5%。一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，由違約方根據(jù)實際損失承擔賠償責任。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明）4合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點1.6合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書第三章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋使用權(quán)3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.4房屋抵押情況3.5房屋租賃情況第四章買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款憑證第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序6.5驗收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記地點7.3登記費用7.4登記手續(xù)7.5登記期限第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金8.4損害賠償8.5爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效11.4合同附件11.5合同修改第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就商品房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范商品房買賣行為。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方就商品房買賣事宜所簽訂的合同。1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.6合同雙方基本信息買方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____賣方：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體樓棟及單元為____棟____單元____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座____單元____號，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號為____，證書有效期為____。第三章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有，賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋使用權(quán)買方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4房屋抵押情況房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。3.5房屋租賃情況房屋無租賃合同，賣方保證房屋在合同簽訂前無租賃關(guān)系。第四章買賣雙方基本信息4.1買方基本信息如上所述。4.2賣方基本信息如上所述。4.3雙方聯(lián)系方式如上所述。第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元整。5.2付款方式（1）____年____月____日前支付____元；（2）____年____月____日前支付____元；（3）____年____月____日前支付____元。5.3付款時間買方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將購房款支付至賣方指定的賬戶。5.4付款地點買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.5付款憑證買方應(yīng)在支付購房款后，取得賣方出具的收款憑證。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無重大質(zhì)量問題。6.4房屋驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.5驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記地點房屋產(chǎn)權(quán)登記地點為____市____區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)。7.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。7.4登記手續(xù)（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）提交買賣合同；（3）提交身份證件；（4）提交其他相關(guān)文件。7.5登記期限賣方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八章違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買方未按合同約定時間支付購房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4損害賠償任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。8.5爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)解決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報告等。11.5合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂日期及生效日期（此處填寫合同簽訂日期及生效日期）第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備日后查閱。________________________買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日________________________賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路績r上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)做出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2甲方提供貸款條款說明：甲方承諾為乙方提供購房貸款，貸款額度為房屋總價的____%，貸款利率按現(xiàn)行市場利率執(zhí)行，貸款期限為____年。1.3甲方房屋裝修條款說明：甲方承諾在房屋交付前進行裝修，裝修標準為____，裝修費用由甲方承擔。1.4甲方房屋使用限制條款說明：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，房屋不得用于____用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。1.5甲方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款期限延長條款說明：因乙方資金周轉(zhuǎn)原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方付款期限延長至____年，貸款利率及貸款額度按雙方約定執(zhí)行。2.2乙方房屋用途變更條款說明：乙方在取得甲方書面同意的情況下，有權(quán)將房屋用途變更為____，變更后的房屋用途應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方房屋維修責任條款說明：乙方在房屋交付后，應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。2.4乙方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本合同中介服務(wù)費用為房屋成交價的____%，由買方承擔。3.2中介責任條款說明：中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方如實提供房屋信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介費用退還條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費用由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費用由乙方承擔。3.4中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛處理條款說明：因中介服務(wù)引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.買賣雙方簽字確認的房屋交接單5.買賣雙方簽字確認的付款憑證6.房屋裝修合同（如有）7.房屋使用限制相關(guān)證明文件（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。認定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。認定：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住。3.違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。認定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：買方未經(jīng)賣方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認定：任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：買方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或變更付款方式。3.問題：房屋用途變更引起爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋用途，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.正規(guī)商品房買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.房屋交付及驗收。5.違約責任及爭議解決。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)說明）5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商品房，乙方有意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《商品房銷售管理辦法》4.《房屋登記辦法》5.相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)章三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的商品房，具體位置為_________。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。3.使用權(quán)：指房屋占有和使用權(quán)。4.商品房：指經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商辦、工業(yè)等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買受人的一方，即甲方。2.買受人：指愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款的一方，即乙方。3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.乙方有義務(wù)在收到房屋后，對房屋進行合理使用，并承擔相應(yīng)責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定退還已付購房款。3.雙方應(yīng)相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：_________元。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費為_________元。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用明細見附件。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_________%。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個