5A寫(xiě)字樓成本測(cè)算2.13

,5A甲級(jí)寫(xiě)字樓建安工程費(fèi)測(cè)算表,,,,,,地下層面積,24000m2,"注：

每層建筑面積1500m2，40層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，建筑物高150m內(nèi)。"

,,,,,,,可售面積,60000m2,

,,,,,,,總建筑面積,84000m2,

序號(hào),成本項(xiàng)目,原始指標(biāo),系數(shù),預(yù)計(jì)工程量,單價(jià),合價(jià)（萬(wàn)元）,單方造價(jià),可售單方,工程量及單價(jià)說(shuō)明

一,建筑工程費(fèi),建筑面積,,84000m2,2325.7元/m2,19535.574,2325.7元/m2,3255.9元/m2,

1,基礎(chǔ)及地下室工程,地下面積,,24000m2,2799.6元/m2,6719.034,799.9元/m2,,

1.1,土方工程,基底面積,12,96000m3,60元/m3,576,,,工程量按基底面積*12m深

1.2,基坑支護(hù),護(hù)坡面積,0.18,4320m2,1810.2元/m2,782,,,

1.2.1,人工挖孔樁護(hù)壁樁,樁數(shù),0.041666667,180根,24000.0元/根,432,,,按180根，平均深度20m，1200元/m

1.2.2,基坑護(hù)坡,護(hù)坡面積,1.157407407,5000m2,700元/m2,350,,,按周長(zhǎng)360m

1.3,樁基礎(chǔ),樁數(shù),0.04,320根,12000元/根,384,,,

1.4,樁基檢測(cè)費(fèi),基底面積,,8000m2,25元/m2,20,,,

1.5,排降水,基底面積,,8000m2,20元/m2,16,,,

1.6,樁承臺(tái)基礎(chǔ),基底面積,0.08,1920m3,450元/m3,86.4,,,按基底面積的20%

1.7,地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地下面積,,24000m2,1660.0元/m2,3984,,,含承臺(tái)基礎(chǔ)

1.7.1,地下室鋼筋,噸數(shù),160,3840t,7000元/t,2688,,,鋼筋含量160kg/m2，單價(jià)6000元/t（其中材料費(fèi)4900元/t+施工費(fèi)1100元/t）

1.7.2,地下室混凝土（含模板）,方量,0.9,21600m3,600元/m3,1296,,,砼含量0.8m3/m2，單價(jià)600元/m3

1.8,地下室砌體,地下面積,0.048,1152m3,400元/m3,46.08,,,

1.9,地下室粗裝飾,地下面積,,24000m2,96.0元/m2,230.4,,,

1.9.1,樓地面找平,抹灰面積,0.8,19200m2,50元/m2,96,,,

1.9.2,墻面抹面涂飾,抹灰面積,2,48000m2,20元/m2,96,,,

1.9.3,天棚抹面,抹灰面積,0.8,19200m2,20元/m2,38.4,,,

1.10,地下室防水,基底面積,,8000m2,342.8元/m2,274.2,,,

1.10.1,底板防水,防水面積,1.2,9600m2,120元/m2,115.2,,,墊層+防水+保護(hù)層

1.10.2,頂板防水,防水面積,1.1,8800m2,150元/m2,132,,,防水+保護(hù)層+排水層+過(guò)濾層

1.10.3,外墻防水,防水面積,0.5625,4500m2,60元/m2,27,,,防水+保護(hù)層

1.11,變更,工程造價(jià),3%,24000m2,80.0元/m2,191.9724,,,按造價(jià)的3％考慮

1.12,簽證,工程造價(jià),2%,24000m2,53.3元/m2,127.9816,,,按造價(jià)的2％考慮

2,上部結(jié)構(gòu)及粗裝修,地上面積,,60000m2,1002.1元/m2,6012.33,715.8元/m2,,

2.1,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地上面積,,60000m2,680.0元/m2,4080,,,

2.1.1,上部鋼筋,噸數(shù),60,3600t,7000元/t,2520,,,鋼筋含量55kg/m2，單價(jià)6400元/噸（其中材料費(fèi)4900元/t+施工費(fèi)1500元/t）

2.1.2,上部混凝土（含模板）,方量,0.4,24000m3,650元/m3,1560,,,砼含量0.4m3/m2，單價(jià)650元/m3

2.2,砌體,地上面積,0.12,7200m3,400元/m3,288,,,砌塊含量0.22m3/m2，單價(jià)380元/m3

2.3,找平及抹灰,地上面積,,60000m2,86.0元/m2,516,,,

2.3.1,水泥砂漿樓地面,抹灰面積,0.8,48000m2,25元/m2,120,,,

2.3.2,內(nèi)墻面抹面,抹灰面積,2,120000m2,25元/m2,300,,,

2.3.3,天棚批膩?zhàn)庸伟?抹灰面積,0.8,48000m2,20元/m2,96,,,

2.3.4,外墻抹灰,抹灰面積,,,,0,,,

2.4,防水,地上面積,,60000m2,13.5元/m2,81,,,

2.4.1,廚衛(wèi)地面防水層,防水面積,0.1,6000m2,50元/m2,30,,,

2.4.2,廚衛(wèi)墻面防水砂漿,防水面積,0.2,12000m2,20元/m2,24,,,

2.4.3,屋面防水,防水面積,1.2,1800m2,150元/m2,27,,,底層+防水+保護(hù)層

2.5,外墻保溫,保溫面積,0.1,6000m2,100元/m2,60,,,

2.6,其它,建筑面積,,60000m2,99.0元/m2,594,,,

2.6.1,綜合腳手架,面積,,60000m2,75.0元/m2,450,,,

2.6.2,里腳手架,面積,,84000m2,5.0元/m2,42,,,

2.6.3,垂直運(yùn)輸,面積,,60000m2,10.0元/m2,60,,,

2.6.4,技術(shù)措施費(fèi)用,面積,,84000m2,5.0元/m2,42,,,

2.7,變更,工程造價(jià),5%,60000m2,46.8元/m2,280.95,,,按造價(jià)的5％考慮

2.8,簽證,工程造價(jià),2%,60000m2,18.7元/m2,112.38,,,按造價(jià)的2％考慮

3,門(mén)窗工程,建筑面積,,84000m2,10.5元/m2,88,10.5元/m2,,

3.1,車(chē)庫(kù)大門(mén),座數(shù),,4座,20000元/座,8,,,

3.2,單元門(mén),單元數(shù),,,,0,,,

3.3,入戶門(mén),戶數(shù),,,,0,,,

3.4,戶內(nèi)門(mén),戶數(shù),,80樘,5000元/樘,40,,,

3.4.1,平開(kāi)門(mén),戶數(shù),,80樘,5000元/樘,40,,,

3.4.2,推拉門(mén),戶數(shù),,,,0,,,

3.5,管井門(mén),戶數(shù),,,,0,,,

3.6,窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén),建筑面積,,60000m2,,0,,,

3.6.1,鋁合金門(mén),面積,,,,0,,,

3.6.2,鋁合金窗,面積,,,,0,,,

3.7,防火門(mén),樘數(shù),,400樘,1000元/樘,40,,,

4,幕墻工程,建筑面積,,60000m2,640.0元/m2,3840,457.1元/m2,,

4.1,玻璃幕墻,面積,0.4,24000m2,1000元/m2,2400,,,玻璃幕墻單價(jià)按1000元/m2

4.2,石材幕墻,面積,0.2,12000m2,1200元/m2,1440,,,石材幕墻單價(jià)按1200元/m2

5,公共部位裝修,建筑面積,,60000m2,136.5元/m2,819.21,97.5元/m2,,

5.1,大堂精裝修,建筑面積,,2000m2,1120元/m2,224,,,

5.1.1,地面,裝修面積,0.8,1600m2,300元/m2,48,,,

5.1.2,吊頂,裝修面積,0.8,1600m2,500元/m2,80,,,"造型石膏吊頂,面層涂料(含膩?zhàn)?,含光源"

5.1.3,墻面,裝修面積,1.6,3200m2,300元/m2,96,,,

5.2,電梯廳裝修,建筑面積,,60000m2,73元/m2,438,,,

5.2.1,地面,裝修面積,0.1,6000m2,200元/m2,120,,,

5.2.2,吊頂,裝修面積,0.1,6000m2,150元/m2,90,,,

5.2.3,墻面,裝修面積,0.2,12000m2,150元/m2,180,,,

5.2.4,電梯門(mén)套,套數(shù),,160套,3000元/套,48,,,電梯大門(mén)套單價(jià)按3000元/套

5.3,入口裝修,單元數(shù),,,,0,,,

5.3.1,入口地面鋪貼,鋪貼面積,,,,0,,,

5.3.2,入口玻璃雨蓬,單元數(shù),,,,0,,,

5.4,樓梯間裝修,建筑面積,,60000m2,2元/m2,11.4,,,

5.4.1,樓梯間水泥地面,裝修面積,0.015,900m2,20元/m2,1.8,,,

5.4.2,樓梯間墻面,裝修面積,0.065,3900m2,20元/m2,7.8,,,

5.4.3,樓梯間頂棚,裝修面積,0.015,900m2,20元/m2,1.8,,,

5.5,外立面裝修,裝修面積,1.07,64200m2,,0,,,

5.5.1,面磚,面積,0.2,,,0,,,

5.5.2,石材墻面,面積,0.05,,,0,,,

5.5.3,涂料,面積,0.8,,,0,,,

5.5.4,外立面零星裝飾,面積,0.02,,,0,,,

5.6,欄桿,建筑面積,,60000m2,13元/m2,76.8,,,

5.6.1,欄桿,米數(shù),0.08,4800m,160元/m,76.8,,,

5.7,屋面,建筑面積,,60000m2,5元/m2,30,,,

5.7.1,屋面,面積,1,1500m2,200元/m2,30,,,

5.8,其它,建筑面積,,60000m2,0元/m2,0,,,

5.8.1,棟號(hào)牌,單元數(shù),,,,0,,,

5.8.2,棟門(mén)牌,樓棟數(shù),,,,0,,,

5.8.3,保潔箱,單元數(shù),,,,0,,,

5.8.4,信報(bào)箱,戶數(shù),,,,0,,,

5.9,變更,工程造價(jià),3%,60000m2,3.9元/m2,23.406,,,按造價(jià)的3％考慮

5.10,簽證,工程造價(jià),2%,60000m2,2.6元/m2,15.604,,,按造價(jià)的2％考慮

6,室內(nèi)衛(wèi)生間和過(guò)道裝修,建筑面積,,60000m2,300.0元/m2,"1,800",214.3元/m2,,

6.1,公共衛(wèi)生間精裝修,裝修面積,,,,,,,

6.2,過(guò)道精裝修,裝修面積,,,,,,,

6.3,陽(yáng)露臺(tái)地面精裝修,裝修面積,,,,,,,

6.4,變更,工程造價(jià),3%,60000m2,0.0元/m2,0,,,按造價(jià)的3％考慮

6.5,簽證,工程造價(jià),2%,60000m2,0.0元/m2,0,,,按造價(jià)的2％考慮

7,建筑工程檢測(cè)費(fèi),建筑面積,,84000m2,30.6元/m2,257,30.6元/m2,,按造價(jià)的0.3％+5萬(wàn)元幕墻檢測(cè)

,,,,,,,,,,

二,安裝工程費(fèi),建筑面積,,84000m2,872.4元/m2,7328.4,872.4元/m2,1221.4元/m2,

1,室內(nèi)水暖氣電,建筑面積,,84000m2,210.0元/m2,1764,210.0元/m2,,

1.1,室內(nèi)給排水,建筑面積,,84000m2,40.0元/m2,336,,,

1.1.1,總包給排水,建筑面積,,84000m2,40元/m2,336,,,

1.1.2,直飲水系統(tǒng),建筑面積,,,,0,,,

1.2,室內(nèi)采暖-電熱地暖,地上面積,0.85,51000m2,,0,,,

1.3,室內(nèi)燃?xì)?戶數(shù),,,,0,,,

1.4,室內(nèi)電氣工程,建筑面積,,84000m2,160.0元/m2,1344,,,

1.4.1,總包電氣安裝,建筑面積,,84000m2,160元/m2,1344,,,

1.4.2,弱電箱,戶數(shù),,,,0,,,

1.4.3,配電箱,戶數(shù),,,,0,,,

1.5,變更,工程造價(jià),3%,84000m2,6.0元/m2,50.4,,,按造價(jià)的3％考慮

1.6,簽證,工程造價(jià),2%,84000m2,4.0元/m2,33.6,,,按造價(jià)的2％考慮

2,設(shè)備及安裝,建筑面積,,84000m2,617.4元/m2,5186.4,617.4元/m2,,

2.1,通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng),建筑面積,,84000m2,325.7元/m2,2736,,,俞：酒店和商場(chǎng)一般220-230元/㎡可包干

2.1.1,新風(fēng)系統(tǒng),建筑面積,,76000m2,80元/m2,608,,,

2.1.2,中央空調(diào)系統(tǒng),建筑面積,,76000m2,280元/m2,2128,,,

2.2,電梯設(shè)備供貨及安裝,臺(tái)座,,12座,50萬(wàn)元/座,600,,,

2.3,供變電工程,建筑面積,,84000m2,80元/m2,672,,,

2.4,發(fā)電機(jī)供貨及安裝,建筑面積,,,,150,,,

2.5,人防設(shè)備供貨及安裝,人防面積,0.8,6400m2,150元/m2,96,,,

2.6,消防系統(tǒng),建筑面積,,84000m2,111.0元/m2,932.4,,,

2.6.1,消防水系統(tǒng),建筑面積,,84000m2,68元/m2,571.2,,,

2.6.2,消防電系統(tǒng),建筑面積,,84000m2,28元/m2,235.2,,,

2.6.3,防排煙系統(tǒng),建筑面積,,84000m2,10元/m2,84,,,

2.6.4,卷簾門(mén),建筑面積,,84000m2,5元/m2,42,,,

3,樓宇智能化系統(tǒng),建筑面積,,84000m2,45.0元/m2,378,45.0元/m2,,

3.1,樓宇智能化弱電系統(tǒng),建筑面積,,84000m2,45元/m2,378,,,

3.2,電話,,,,,,,,

3.3,寬帶網(wǎng),,,,,,,,

3.4,有線數(shù)字電視,,,,,,,,

,,,,,,,,,,

三,室外工程費(fèi),建筑面積,,84000m2,55.1元/m2,462.6,55.1元/m2,77.1元/m2,

1,室外管網(wǎng)及道路工程,室外面積,0.4,4000m2,210.0元/m2,84,10.0元/m2,,

1.1,室外道路工程,室外面積,,4000m2,100元/m2,40,,,

1.2,室外給排水管網(wǎng),室外面積,,4000m2,100元/m2,40,,,

1.3,室外強(qiáng)電管網(wǎng),室外面積,,,,0,,,

1.4,其他管網(wǎng),室外面積,,,,0,,,

1.5,變更,工程造價(jià),3%,4000m2,6.0元/m2,2.4,,,按造價(jià)的3％考慮

1.6,簽證,工程造價(jià),2%,4000m2,