全裝修房成品保護方案

/精裝修工程產(chǎn)品保護標(biāo)準(zhǔn)作法*****置業(yè)有限公司編制二〇一三年六月三十日目錄一、編制目的：2二、適用范圍：2三、精裝修工程產(chǎn)品保護管理原則3四、產(chǎn)品保護標(biāo)準(zhǔn)作法：34.1.電梯橋箱保護標(biāo)準(zhǔn)作法34.2.電梯XX石門套保護標(biāo)準(zhǔn)作法44.3電梯招喚開關(guān)保護標(biāo)準(zhǔn)作法54.4進戶、單元門門框保護標(biāo)準(zhǔn)作法54.5進戶門扇保護標(biāo)準(zhǔn)作法64.6鋁合金門窗框保護標(biāo)準(zhǔn)作法74.7欄桿、百葉保護標(biāo)準(zhǔn)作法84.8外墻磚、涂料等裝飾面保護標(biāo)準(zhǔn)作法104.9園區(qū)路面磚保護標(biāo)準(zhǔn)作法104.10窗臺XX石保護標(biāo)準(zhǔn)作法114.11廚、衛(wèi)地磚保護標(biāo)準(zhǔn)作法124.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護標(biāo)準(zhǔn)作法134.13櫥柜保護標(biāo)準(zhǔn)作法134.14地板保護標(biāo)準(zhǔn)作法144.15衛(wèi)生間鏡子保護標(biāo)準(zhǔn)作法154.16衛(wèi)浴龍頭保護標(biāo)準(zhǔn)作法154.17馬桶保護標(biāo)準(zhǔn)作法164.18浴缸保護標(biāo)準(zhǔn)作法174.19衛(wèi)浴五金件保護標(biāo)準(zhǔn)作法184.20開關(guān)、插座面板保護標(biāo)準(zhǔn)作法19一、編制目的：在精裝修工程施工要點建立完善的產(chǎn)品保護體系,最大限度的減少由于產(chǎn)品保護引起的工程質(zhì)量問題,提升產(chǎn)品質(zhì)量,提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。二、適用范圍：適用于精裝修施工過程中的產(chǎn)品保護工作。三、精裝修工程產(chǎn)品保護管理原則3.1產(chǎn)品保護應(yīng)遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作,并在有必要的情況下做好二次保護工作。3.2產(chǎn)品保護應(yīng)遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格,并做好產(chǎn)品清潔后方可進行保護。3.3產(chǎn)品保護應(yīng)遵循持續(xù)保護原則。施工中及物業(yè)細部檢查階段,裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作,對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的,必須在恢復(fù)保護措施后方可進行施工。3.4在總包管理過程中,如任何一個第三方分包單位破壞成品或半成品,一旦能夠落實具體責(zé)任人員和單位〔要求由人證或物證,由責(zé)任單位負責(zé)對損壞或丟失部分的損失按價進行雙倍處罰,態(tài)度惡劣者將處以三倍以上處罰,不繳納罰款者由建設(shè)單位進行工程扣款,嚴重者給予終止合同的處理。如監(jiān)理工程師組織移交,任何單位不得拒絕接收,否則,經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn),將對責(zé)任單位處以500～2000元罰款,同時,視為合格產(chǎn)品移交完成。四、產(chǎn)品保護標(biāo)準(zhǔn)作法：4.1.電梯橋箱保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.1.1保護方式：除燈具、開關(guān)部位外,用細木工板滿封〔見下圖。4.1.2保護實施時間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗收合格后,即時保護。4.1.3保護拆除時間：細部整改完成后拆除。4.1.4實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。4.1.5產(chǎn)品保護：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后,在監(jiān)理單位的主持下,移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護膜滿貼,在此基礎(chǔ)上用細木工板滿封,進一步強化保護效果。4.1.6使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小,需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。4.1.7保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液,避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件,用干凈棉布濕水擦拭即可4.2.電梯XX石門套保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.2.1保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼,高度2米〔見下圖。4.2.2保護實施時間：門套安裝完成、經(jīng)驗收合格后,即時實施保護。4.2.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.2.4實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。4.2.5產(chǎn)品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物,用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀,用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護,防止材料進出電梯時損壞石材。4.2.6保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材,因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。4.3電梯招喚開關(guān)保護標(biāo)準(zhǔn)作法保護方式：用加厚保護膜滿貼〔見下圖。4.3.2保護實施時間：開關(guān)面板安裝后即時保護。4.3.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.3.4實施責(zé)任單位：總包單位。4.3.5產(chǎn)品保護：安裝時注意保留原透明保護膜,以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后,安裝單位向總包單位移交,由裝飾總包單位用加厚保護膜滿貼,進一步強化保護效果。4.3.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液,避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件,用干凈棉布濕水擦拭即可。4.4進戶、單元門門框保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.4.1保護方式：用細木工板根據(jù)門框形狀封釘?！惨娤聢D4.4.2保護實施時間：門框安裝后即時保護。4.4.3保護拆除時間：進戶、單元門門扇安裝時拆除。4.4.4實施責(zé)任單位：總包單位。4.4.5產(chǎn)品保護：門框安裝中避免損傷保護膜,確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時,不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿,應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后,即時用細木工板對門框封釘保護。4.4.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門框表面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布擦拭灰塵即可。4.5進戶門扇保護標(biāo)準(zhǔn)作法保護方式：成品瓦楞紙板滿貼〔見下圖。保護實施時間：各門扇安裝后即時保護。保護拆除時間：細部整改后拆除。實施責(zé)任單位：總包單位。產(chǎn)品保護：各門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜,確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后,及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面,用膠帶固定,確保整體平整,無破損、翹角現(xiàn)象。保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布擦拭灰塵即可。4.6鋁合金門窗框保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.6.1保護方式：用細木工板做成"U"型槽,扣在窗底框等容易破損部位〔見下圖。4.6.2保護實施時間：窗框安裝后即時保護。4.6.3保護拆除時間：玻璃安裝前拆除。4.6.4實施責(zé)任單位：總包單位。4.6.5產(chǎn)品保護：各窗框安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜,確保保護膜完整、無裸露。窗框安裝完成后,及時用"U"型槽扣在容易破損的窗框上,確保窗框無破損。4.6.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭型材表面。不得用金屬工具鏟擦型材表面,防止表面產(chǎn)生劃痕。4.7欄桿、百葉保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.7.1保護方式：用塑料布滿包欄桿、百葉〔見下圖。4.7.2保護實施時間：欄桿、百葉安裝后即時保護。4.7.3保護拆除時間：整改完成后拆除。4.7.4實施責(zé)任單位：欄桿、百葉施工單位。4.7.5產(chǎn)品保護：施工安裝過程中應(yīng)避免損傷保護塑料布,確保完整、無裸露。4.7.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面,防止表面產(chǎn)生劃痕。4.8外墻磚、涂料等裝飾面保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.8.1保護方式：用五彩布粘貼、保護〔見下圖。4.8.2保護實施時間：施工完成后、交叉作業(yè)施工前即時保護。4.8.3保護拆除時間：交叉作業(yè)完成后拆除。4.8.4實施責(zé)任單位：總包單位。4.8.5產(chǎn)品保護：施工過程中應(yīng)避免損傷保護五彩布,確保完整、無裸露；出現(xiàn)破損,及時補加保護塑料薄膜。4.8.6保潔注意事項：嚴禁污水、雜物污染裝飾面層；擦洗外墻磚時注意水源中容易二次污染物的含量4.9園區(qū)路面磚保護標(biāo)準(zhǔn)作法保護方式：滿鋪五彩布、上部覆蓋30mm后細砂保護。保護實施時間：地磚施工完成后及時保護。保護拆除時間：地磚上不進行其他作業(yè)、不過往易污染物品時拆除。實施責(zé)任單位：地磚施工單位。產(chǎn)品保護：施工安裝過程中應(yīng)避免損傷保護五彩布,確保完整、無裸露。保潔注意事項：嚴禁易腐蝕酸劑污染地面磚。4.10窗臺XX石保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.10.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板〔見下圖。4.10.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后,即時進行保護。4.10.3保護拆除時間：細部整改完成后。4.10.4實施責(zé)任人：裝飾總包單位。4.10.5產(chǎn)品保護：驗收合格后,仔細清理XX石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物,之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢,用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型,覆蓋在XX石窗臺表面,覆蓋時必須確保XX石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠帶固定。4.10.6保潔注意事項：在XX石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布〔回絲等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦,一般以擦拭灰塵為主。4.11廚、衛(wèi)地磚保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.11.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板〔見下圖。4.11.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后,即時進行保護。4.11.3保護拆除時間：細部整改完成后。4.11.4實施責(zé)任人：裝飾總包單位。4.11.5產(chǎn)品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾,待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢,用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面,覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠帶固定。4.11.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布〔回絲等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦,一般以擦拭灰塵為主。4.12廚、衛(wèi)墻磚陽角保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.12.1保護方式：成品瓦楞紙板折成90度角,用透明膠固定保護〔見下圖。4.12.2保護實施時間：墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。4.12.3保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。4.12.4實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。4.12.5產(chǎn)品保護：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾,待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好,防止施工過程中碰撞磚角。4.12.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布〔回絲等擦拭表面,更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦,用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。4.13櫥柜保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.13.1保護方式：用防潮紙滿鋪〔見下圖。4.13.2保護實施時間：櫥柜安裝完工后即時保護。4.13.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.13.4實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。4.13.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜,櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。4.13.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。4.14地板保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.14.1保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪,所有拼縫用透明膠帶密封〔見下圖。4.14.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后,即時進行保護。4.14.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.14.4實施責(zé)任人：地板施工單位〔薄膜；裝飾總包單位〔瓦楞紙板。4.14.5產(chǎn)品保護：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后,由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。移交裝飾總包單位后,由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護,鞏固保護效果。4.14.6保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把,禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除,個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板,防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng),損傷油漆表面4.15衛(wèi)生間鏡子保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.15.1保護方式：用泡沫保護膜滿貼〔見下圖。4.15.2保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。4.15.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.15.4實施責(zé)任單位：鏡箱供貨單位。4.15.5產(chǎn)品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎(chǔ)上,最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。4.16衛(wèi)浴龍頭保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.16.1保護方式：用原包裝袋包裹〔見下圖。4.16.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.16.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.16.4實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。4.16.5產(chǎn)品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間,避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后,用原包裝袋套在龍頭上,并用繩子固定。4.16.6保潔注意事項：不得使用粗糙工具,如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉布濕潤后輕擦即可。4.17馬桶保護標(biāo)準(zhǔn)作法4.17.1保護方式：用原包裝箱覆蓋〔見下圖。4.17.2保護實施時間：安裝后即時保護。4.17.3保護拆除時間：細部整改后拆除。4.17.4實施責(zé)任單位：裝飾總包單位。4.17.5產(chǎn)品保護：注意保留原包裝物,安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料,或把保護紙殼移作他用4.17.6保潔注意