房屋抵押貸款合同

房屋抵押貸款合同隨著法律科學(xué)知識的普及，能利用至合約的場合越來越多，簽訂合同就是增加和避免出現(xiàn)爭議的關(guān)鍵措施。那么大家曉得非正規(guī)的合同書怎么寫下嗎?下面就是大編收集整理的房屋抵押貸款合約，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！房屋抵押貸款合約篇1甲方：________身份證號碼：____________________住所地：_________________________郵編：________________聯(lián)系電話：______________乙方：________________住所地：______________________法定代表人：____________郵編：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方提出申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供更多幫助服務(wù)事宜，簽定本合同。第一章服務(wù)第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方提供更多房屋抵押消費貸款許龍富資料給乙方，乙方幫助甲方辦理貸款提出申請相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)順利完成：甲方向銀行提出申請貸款順利(即為貸款銀行核準(zhǔn)此筆貸款)，視作乙方提供更多的服務(wù)已經(jīng)順利完成。第二章貸款第三條貸款提出申請：甲方根據(jù)自身須要，確認(rèn)擬將貸款額度及貸款年限，明確提出貸款提出申請并遞交有關(guān)審核材料。第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被提出申請銀行核準(zhǔn)貸款后，甲方房屋同時實現(xiàn)抵押及履行職責(zé)有關(guān)相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。第五條甲方提出申請貸款總額為￥______________元人民幣(大寫)________________整。第六條貸款年限為________年。第三章服務(wù)費用第七條服務(wù)費用：甲方繳付乙方服務(wù)費：￥__________元人民幣(大寫)__________________(不不含評估費、抵押費和、保險費、公證費等)。第八條定金：本合同簽訂之日甲方向乙方繳付定金：￥_____元人民幣(大寫)__________。貸款提出申請順利后(即為貸款銀行核準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費用。第九條本合同簽訂后，甲方提供更多全部貸款資料給乙方，乙方幫助甲方辦理貸款提出申請相關(guān)手續(xù)，如果甲方貸款提出申請未通過銀行的審核，雙方協(xié)商中止合約。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部退還甲方。第十條若因甲方過失以致甲方貸款提出申請未通過銀行的審核，并使本合同中止，甲方無權(quán)建議退還定金。第十一條若甲方單方面中止本合同，或甲方單方面中止借貸提出申請，甲方無權(quán)建議退還定金。第十二條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方服務(wù)順利完成當(dāng)日(即為本合同第二條簽訂合同之情形)，將余下服務(wù)費全部繳付給乙方。第十三條由于貸款的順利是否就是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素同意的，故乙方并不對此貸款順利給與允諾。第四章違約責(zé)任第二十條本合同一經(jīng)簽訂，雙方須要共同嚴(yán)格遵守，否則違約方須要索賠守約方的一切損失。第二十一條逾期繳付定金與服務(wù)費用的違約金排序辦法：按照所欠費用每日繳付________的違約金。第二十二條爭議的化解方法本合同簽訂地為________________________，例如借款人沒能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，例如協(xié)商未成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤炗喌卮嬗泄茌牂?quán)的人民法院提出訴訟訴訟。第五章第二十三條退款方式：定金、服務(wù)費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方繳付。第二十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各謂____份。本合同自簽定之日起生效。甲方：(蓋章、蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人或委托人：(蓋章)________年________月________日房屋抵押貸款合約篇2債權(quán)人：_____________________債務(wù)人：_____________________乙方急需一筆資金搞______________投資，可向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證，做為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供更多雙方商定的借款額給乙方。為此，特簽定本合同：第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：______________萬元T5800。2、借款用途：本借款用作______________投資的須要，不做為其他非法采用。3、借款期限：時間為_______年，即為自_______起至，至_______終了。4、借款利息：月息為_______分后，一年利息為______________元整。乙方確保在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條抵押物事項1、抵押物名稱：______________房屋產(chǎn)權(quán)證。2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方訂立估價為_______元。3、抵押期限：已自借款合約生效之日起至乙方償還甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息年才。第三條甲乙雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)：1、對乙方繳去抵押物契據(jù)證件必須得當(dāng)看管，嚴(yán)禁遺失、損壞。2、在乙方到期償還借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完備歸還乙方。乙方的義務(wù)：1、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、確保在抵押期間抵押物不受到乙方宣告破產(chǎn)、資產(chǎn)劃分、受讓的影響。例如甲方辨認(rèn)出乙方抵押物存有違背本條款的情節(jié)，甲方通告乙方當(dāng)即廢止或可以中止本合同借款，并追責(zé)已借給的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁將抵押物租賃、出售、受讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任1、乙方例如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定繳付借款，給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理違約責(zé)任。2、乙方例如不按期還本付息還本，少于_______個月，甲方一般會向存有管轄權(quán)的人民法院提出申請拍賣行抵押物，用作抵償借款本息，若存有嚴(yán)重不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追責(zé)。直到乙方償還甲方全部借款本息年才。第五條其他規(guī)定1、出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)暫停合約并歸還適當(dāng)借款及利息。乙方向甲方提供更多情況和各項資料不真實。乙方與第三者出現(xiàn)訴訟，無力向甲方償還借款本息。乙方的資產(chǎn)總額嚴(yán)重不足抵償其負(fù)債總額。2、甲方或乙方任何一方建議更改合約或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通告對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效率。3、甲乙雙方提供更多的借款憑證，及與合約有關(guān)的其他書面材料，均做為本合同的組成部分，與本合同具備同等法律效力。第六條爭議的化解本合同嚴(yán)格遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若出現(xiàn)爭議：1、出現(xiàn)爭議雙方協(xié)商化解。2、協(xié)商未成，懇請有關(guān)部門協(xié)商。3、協(xié)商未成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ嚎馗?。本合同自_______生效。本合同一式_______份，雙方各謂_______份，合同文本具備同等法律效力。甲方：______________________身份證號碼：_______________乙方：______________________身份證號碼：_______________簽定時間：_________________房屋抵押貸款合約篇3抵押權(quán)人：_________________法定代表人：_______________抵押人：___________________法定代表人：_______________抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房_______字第_______號;第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于_______年_______月_______日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱“合約”)抵押人(即為借款人)同意以其與擔(dān)保人于_______年_______月_______日簽定的房產(chǎn)買賣合同(即為抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位收到留宿通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，剝奪抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿履行職責(zé)本合約全部條款。抵押權(quán)人(即為貸款人)同意拒絕接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，做為本合約項下貸款的抵押物，并拒絕接受擔(dān)保人分擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供更多一定期抵押貸款，做為抵押人添置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定公本合約，應(yīng)予以遵從履行職責(zé)。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)自行定義外，以下名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人官方營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝瞬恢档盅簷?quán)人的一切款項，包含本金，利息及其他有關(guān)費用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即為購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽定的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)當(dāng)具有的全部權(quán)益。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位收到留宿通知書日期之前，視作房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣_______元;所有已交還(包含提早交還)的款項，嚴(yán)禁擇機(jī)抽取。二、抵押人在此不容撤消地許可抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，取走售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為_______年，由抵押權(quán)人貸出款項日起算。屆滿時抵押人應(yīng)當(dāng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，例如抵押人出現(xiàn)償付犯罪行為，抵押權(quán)人為據(jù)實際情況，隨時通告抵押人交還或停止支付或增加貸款金額，抵押人當(dāng)即履行職責(zé)。第五條利息一、貸款利率按_______銀行貸款最優(yōu)惠利率提_______厘(年息)排序。二、上述之優(yōu)惠利率將隨其市場情況浮動，利率一經(jīng)發(fā)布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍留存隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額總計利息，每年以365天計日。五、貸款利率例如存有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條借款人一、本合約項下貸款本金及其適當(dāng)利息，抵押人耿伯釗_______期，自款項貸出日計，按月明還借款本息，每期應(yīng)當(dāng)繳交金額(包含因利率調(diào)整增添的繳稅金額發(fā)生改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，例如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳付。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及修改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在_______銀行開戶存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，必須ISK該帳戶，若因此而導(dǎo)致該帳戶出現(xiàn)耗盡或耗盡減少，概由抵押人分擔(dān)償還債務(wù)責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，貝阿爾恩縣_______銀行。五、抵押人無法從中減免、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不減免或反索任何款項(包含稅款)，則抵押人得即為向抵押權(quán)人補償額外款項，以致抵押權(quán)人稅金，相等于在無須反索的情況所獎賞不折不扣的款項。第七條逾期利息及欠交一、每月分期付款繳稅的金額，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定期數(shù)及日期九五;還有逾期罰息期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人同意，按月息_______%至_______%幅度計付。二、抵押人例如逾期借款人，除繳交逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人繳付_______%至_______%的欠交。三、抵押人須按照上述選定利率，ISK逾期未收款項的利息，直到款項還清年才，無論在裁判確認(rèn)債務(wù)之前或之后，此項利息均按日積累排序。第八條提早借款人一、在請示抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可以按以下規(guī)定，辦理提早借款人相關(guān)手續(xù)：1.抵押人可以在每月的分期還款日，提早部分或全部償還債務(wù)實貸款額，每次提早償還債務(wù)金額不少于_______萬元整的倍數(shù);所提早償還債務(wù)的款額，將按例序漸次降低原貸款額。2.抵押人必須在原訂提早還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通告一經(jīng)收到，即為不容撤消。3.抵押人自愿提前繳交本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予以抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在出現(xiàn)以下所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)建議抵押人立即提早清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：1.抵押人及/或擔(dān)保人違背本合約任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、借款、索賠、允諾或其他借債責(zé)任，因：a.償付被勒令提早償還債務(wù);b.到期而無法如期償還債務(wù)。3.抵押人及/或擔(dān)保人本身出現(xiàn)炎癥(包含精神不完善)喪生、分拆、全面收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何下定決心通過必須退出、清盤、宣告破產(chǎn)、停用或選定接管人或信托人等回去處置所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣留而令或禁止令等威脅，必須對具有不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等存有有利影響，而該等威脅又無法在出現(xiàn)后30天內(nèi)圓滿中止。5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還通常債權(quán)人的借錢，在清盤、經(jīng)營不善時無法清償還項或?qū)⒁獣和I業(yè)。6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，顯得不合法或不可能將繼續(xù)履行本合約所應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所具有財產(chǎn)發(fā)生有利變化，而嚴(yán)重影響其履行職責(zé)本合約所負(fù)責(zé)任的能力。8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何關(guān)鍵關(guān)鍵部分被充公充公，被強制性全面收購(不論與否存有價全面收購)，或遭損壞潰環(huán)。9.抵押人沒事先獲得抵押權(quán)人書面同意而擅自修改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。10.抵押人拋棄該抵押房產(chǎn)。例如察覺上述任何事項或可能將引致上述事項的事故已經(jīng)出現(xiàn)，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人獲知時已贏得圓滿化解，否則抵押權(quán)人可以在該等事項出現(xiàn)后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第?點的借款期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人?或抵押人受無法掌控的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費及其他費用一、抵押人應(yīng)當(dāng)按貸款金額繳交手續(xù)費_______‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供更多本合約牽涉的一切資料;若在簽下后，辨認(rèn)出抵押人所提供更多的資料與事實相符，抵押權(quán)人有權(quán)立即歸還該筆貸款及利息，并對依約未收手續(xù)費，予以歸還。二、抵押貸款文件費和，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。三、公證費用及抵押備案費用：有關(guān)本合約所牽涉的公證及抵押備案等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)管理繳付。四、抵押人例如所定約場租本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，導(dǎo)致抵押權(quán)人催繳，或因為任何原因，并使抵押權(quán)人同意通過任何途徑或方式追繳，一切因此引發(fā)的費用(例如處置押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)管理償還債務(wù)，并由各項費用的確繳付之日起至接到之日終了，同樣按積累排序逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人議恤房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人證實。二、抵押人提供更多添置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人選定或普遍認(rèn)可的保險公司投保不少于再次添置抵押物金額的全險;保險單須過戶_______銀行，并交由該行看管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽訂并蓋章公章。五、本合約須由_______公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押就是指：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：(1)就是指抵押人(即為購房業(yè)主)與_______(即為售房單位)簽定并經(jīng)_______市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)當(dāng)具有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;例如因抵押人或擔(dān)保人沒能履行職責(zé)借款人責(zé)任或借款義務(wù)，抵押權(quán)人即可獲得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人看管。2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：(1)就是指抵押人(即為購房業(yè)主)與_______(即為售房單位)簽定的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人出售的已投入使用(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料參見附表);(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列于在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人做為所欠債務(wù)的押品;(3)抵押人(即為購房業(yè)主)現(xiàn)許可抵押權(quán)人在收到擔(dān)保人(售房單位)收到的留宿通知書后，即代其向_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，至抵押權(quán)人選定的保險公司并按抵押權(quán)人選定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于再次添置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息償還之前，抵押人嚴(yán)禁以任何理由中斷保險，例如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)全權(quán)投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)管理繳付;由此而引發(fā)的一切損失，抵押人須無條件全部償還債務(wù)抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單嚴(yán)禁附有任何有損抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的管制條件，或任何不負(fù)責(zé)管理索賠的金額。3.保險單原件由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人繳付保管費。4.抵押人不容撤消地許可抵押權(quán)人為其代表人，按受到保險賠償金，并不容撤消地許可抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項許可非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不容撤消。5.若上述保險賠償金額數(shù)，無法理賠抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追責(zé)，直到抵押人清還所欠款項。6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受損毀，而保險公司指出維修損毀部分合乎經(jīng)濟(jì)原則者，則保與單項下賠償金將用作維修損毀部分。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)備案1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出示的“已繳交樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人SE9和看管。2.物業(yè)投入使用留宿即為辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押備案，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人SE9和看管，備案費用由抵押人繳付。四、抵押中止1.一旦抵押人依時明還抵押權(quán)人一切款項，并履行職責(zé)合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人建議及分擔(dān)有關(guān)費用的情況下，中止在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并歸還抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。2.抵押人在履行職責(zé)上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書繳于抵押人向_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押備案凍結(jié)相關(guān)手續(xù)。五、抵押物的處分1.抵押人例如不繳付本合約規(guī)定的任何款項或不嚴(yán)格遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或出現(xiàn)任何償付事項時，抵押權(quán)人可以立刻步入及享受該樓宇的全部或繳納租金和收益;或以抵押權(quán)人指出最合適的售價或租金及年期，賣出或承租該房產(chǎn)的全部或部分及繳納租金和收益。抵押權(quán)人可以雇傭接管人或代理人處置上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)管理。該接管人或代理人將被當(dāng)做抵押人的代理人，而抵押人須全然負(fù)責(zé)管理此接管人或代理人的做為及瀆職之責(zé)。2.榮獲委任的接管人得擁有以下權(quán)利：(1)建議住客繳付租金或居住用費及收到有效率的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、起訴、扣留或其他方式追付房東或居住用費;此等建議，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而收到，而付款人將不須要問到接管人與否存有權(quán)力行事;(2)接管人可以依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所接到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)翻新。3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不須要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽訂有關(guān)該房產(chǎn)交易的文件及契約，及U34CH該項交易，而一切因此而引發(fā)的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)管理。4.抵押權(quán)人可以于以下情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：(1)抵押權(quán)人給與抵押人通告，建議借款人(不論屆期是否)而抵押人一個月內(nèi)沒能嚴(yán)格遵守該項通告全數(shù)償還債務(wù)給抵押權(quán)人;(2)抵押人逾期30天仍未清查全部應(yīng)付款項;(3)抵押人違背此合約之任何條款;(4)抵押人系則個人而遭遇宣告破產(chǎn)，或經(jīng)法院命令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司非政府而被退出或清盤;(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭遇或可能將遭遇扣留或充公;(6)抵押人拋棄該房產(chǎn)。5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買家時，買家不須查閱有關(guān)上述之事宜，亦不須要理會抵押人與否不值抵押權(quán)人債項或該交易與否不當(dāng)。即使該交易存有任何欠妥或圓形之處，對買家而言，該交易仍然當(dāng)作有效率及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣買家。6.抵押權(quán)人有權(quán)收到收條或租單交予買家或租客，而買家及住客不須理會抵押權(quán)人接到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不能得當(dāng)運用招來損失，戰(zhàn)訓(xùn)買家及租客毫無關(guān)系。7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由租賃或出售該房產(chǎn)稅金的款項，按以下次序處置。(1)用來償還因租賃或出售該房產(chǎn)而開支的一切費用(包含繳交接管人或代理人的費用及報酬);(2)用來免交所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包含保險費及加固該房產(chǎn)的費用);(3)用來甩還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，計入上述款項后，例如存有余款，抵押權(quán)人須將余款交貨抵押人或其他有權(quán)繳納的人，出售該房產(chǎn)稅金價款，例如比較償還債務(wù)抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)自行追繳抵押人及/或擔(dān)保人。8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受無法掌控的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。9.抵押權(quán)人可以書面收到借款人建議或其他建議，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的'通知書，該書面通知可以投遞方式寄到抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投回到該房產(chǎn)內(nèi)，而該建議或通知書將被指出于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及確保抵押人聲明及確保如下：一、抵押人確保按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開戶存款帳戶，并不容撤消地許可抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可以ISK帳戶。三、向抵押權(quán)人提供更多一切資料均真實可信，并無任何假造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽定前，未抵押予任何銀行、公司和個人。四、抵押房產(chǎn)的損壞，不論任何原因，亦不論任何人的過錯，均須負(fù)責(zé)管理索賠抵押權(quán)人的損失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人嚴(yán)禁將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、租賃、受讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，拋棄或以任何方式處置;例如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分出現(xiàn)損毀，不論何原因所致、亦不論何人的過錯，均由抵押人正數(shù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人索賠由此引發(fā)的一切損失。六、抵押人采用該房產(chǎn)除買房外，代銷或唐仲冕別人定居時，必須預(yù)先通告抵押權(quán)人，并請示抵押權(quán)人書面同意，方可展開;例如將該房產(chǎn)租賃，抵押人必須與承租人簽定租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)文日起算壹個月內(nèi)，租客即須遷入。七、獲準(zhǔn)抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)步入該房產(chǎn)，以便核查。八、在修改地址時立即通告抵押權(quán)人。抵押權(quán)人：_________________抵押人：____________________法定代表人：_______________法定代表人：_______________身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________簽定時間：_________________簽定時間：_________________房屋抵押貸款合約篇4抵押人(甲方)：________________________抵押權(quán)人(乙方)：________________________為保證______年____月____日簽訂的____________(以下表示主合同)的履行職責(zé)，抵押人(以下縮寫甲方)愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)并作抵押。抵押權(quán)人(以下縮寫乙方)經(jīng)實地勘驗，在充份介紹其權(quán)屬狀況及采用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意拒絕接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所擠占范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項簽定本合同，共同嚴(yán)格遵守。第一條甲方用做抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方證實：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方證實：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬于確切。若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠。第五條乙方確保按主合同履行職責(zé)其分擔(dān)的義務(wù)，例如因乙方晚點導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方分擔(dān)索賠責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________采用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)分擔(dān)修理、保潔義務(wù)并應(yīng)負(fù)確保抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時拒絕接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p毀，乙方有權(quán)建議恢復(fù)正常房地產(chǎn)原狀或提供更多給乙方普遍認(rèn)可的代萊抵押房地產(chǎn)，在無法滿足用戶上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)建議債務(wù)人提早償還債務(wù)本息。第七條抵押期間，甲方嚴(yán)禁擅自受讓、交易、出租抵押房地產(chǎn)嚴(yán)禁重復(fù)預(yù)設(shè)抵押，未經(jīng)乙方書面同意，出現(xiàn)上述犯罪行為均屬于違憲。第八條抵押期間，甲方例如出現(xiàn)統(tǒng)合、分拆，由更改后忍受抵押房地產(chǎn)方分擔(dān)或分別分擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被正式宣布退出或宣告破產(chǎn)，乙方有要建議提早處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方更改主合同條款或縮短主合同履行職責(zé)期限的，甲方可以自行中止本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方嚴(yán)禁擅自更改或解除合同，須要更改或中止本合同時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成一致前，本合同各條款仍然有效率。第十一條本合同在繼續(xù)執(zhí)行中若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)實行協(xié)商辦法化解或共同向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請協(xié)商或仲裁，無法協(xié)商或超過未成仲裁意向時需向人民法院控告。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被征地改建時，甲方必須及時知會乙方，且根據(jù)具體情況，更改抵押合約或以房地產(chǎn)征地債券持有人價款償還債務(wù)乙方的本息，并共同至備案機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押屆滿，例如債務(wù)人無法償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成一致延后協(xié)議的，按法定程序處置抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處置抵押房地產(chǎn)稅金價款無法償還債務(wù)本息和分擔(dān)處置費用的，乙方有權(quán)自行追繳;價款償還債務(wù)本息后存有余下的，乙方應(yīng)當(dāng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方蓋章蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門備案，方為有效率。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方謂兩份，公證處謂一份，房地產(chǎn)市場管理部門檔案一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：___________________法定代表人：__________________法定代表人：_________________委托代理人：__________________委托代理人：_________________地址：_______________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：___________________合約簽訂地點：______________________________________________合約簽訂時間：____________年______月______日房屋抵押貸款合約篇5抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為保證______年____月____日簽定的____________(以下表示本合同)的履行職責(zé)，抵押人(以下縮寫甲方)愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)并作抵押。抵押權(quán)人(以下縮寫乙方)經(jīng)實地勘驗，在充份介紹其權(quán)屬狀況及采用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意拒絕接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所擠占范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房產(chǎn)抵押事項簽定本合同，共同嚴(yán)格遵守。第一條甲方用做抵押的房產(chǎn)座落在________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地采用權(quán)證號：______________。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方證實：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____終了。第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)當(dāng)于每月______日保險費乙方，嚴(yán)禁積欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方嚴(yán)禁出售和餽贈抵押房產(chǎn);甲方搬遷、租賃、受讓、再抵押或以其它任何方式遷移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)獲得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲方例如須要縮短本合同項下借款期限，或者更改合約其它條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成一致書面協(xié)議。第六條發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、本合同簽訂合同的借款人期限已至，債務(wù)人未依約交還本息或所延期限已至仍無法交還借款本息。2、債務(wù)人喪生而并無繼承人履行合同，或者繼承人退出承繼的。3、債務(wù)人被宣告退出、宣告破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤消：本合同債務(wù)人按合約簽訂合同的期限交還借款本息或者提早交還借款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)幫助甲方辦理凍結(jié)抵押備案。第八條本合同生效后，甲乙任何一方嚴(yán)禁擅自更改或解除合同。須要更改或解除合同時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成一致書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成一致前，本合同各條款仍然有效率。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條簽訂合同，由甲方看管的抵押財產(chǎn)，因看管疏于，導(dǎo)致?lián)p毀，乙方有權(quán)建議恢復(fù)正常財產(chǎn)原狀，或提供更多經(jīng)乙方普遍認(rèn)可的代萊抵押財產(chǎn)，或提早歸還本合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條簽訂合同，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其犯罪行為違憲。乙方對齊情況建議甲方恢復(fù)正常抵押財產(chǎn)原狀或提早歸還本合同項下貸款本息，并可以建議甲方繳付貸款本息總額萬分之_______的違約金。3、甲方因謊報抵押財產(chǎn)存有共計、爭議、被扣押、被扣留或已經(jīng)預(yù)設(shè)過抵押權(quán)等情況而給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)給與索賠。4、甲、乙任何一方違背第八條簽訂合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ嚼U付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。5、本條所列于違約金的繳付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________________________________________________________________第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的化解方式：甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ嚎馗妗５谑l本合同由甲、乙雙方蓋章，自簽定之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各謂一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日房屋抵押貸款合約篇6抵押人(以下縮寫甲方)：_______抵押權(quán)人(以下縮寫乙方)：_______住址：_______身份證號碼：_______甲方因交還房屋貸款，向乙方提出申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下縮寫甲方抵押物)，做為借款抵押物給乙方，由乙方提供更多雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項簽定如下協(xié)議：第一乙方向甲方放貸金額為人民幣_______元整(￥：_______元)第二借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日終了?？傆媉______。期限期滿之日清償。第三甲方以坐落于_______鎮(zhèn)_______路_______號樓一、二層(建筑面積_______平方米，總建筑面積平方米，)自建房屋搞抵押，向乙方提供更多借款，辦理回去相關(guān)手續(xù)時甲方應(yīng)當(dāng)將全部借款一次交貨與乙方。第四本約辦完相關(guān)手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方SE9。第五借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍繼續(xù)執(zhí)行。第六甲方確保在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處理抵押物。第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行職責(zé)完本合同止。第八條本約期限期滿前后，若乙方償還借款時，甲方應(yīng)當(dāng)會同辦理抵押權(quán)凍結(jié)備案，嚴(yán)禁借詞責(zé)罵或故意延期，若甲方期滿不清償，乙方得依法提出申請法院拍賣行抵押的不動產(chǎn)土地。違約責(zé)任第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意嚴(yán)禁將抵