工程造價構成及計算

第二章工程造價構成及計算本講主要內容§1工程造價的構成§2建筑安裝工程費的計算

§3建筑安裝工程計價程序

§4工程建設其他費用注意：教材上關于計價組成的依據（P10頁）已經于2003年廢止，所以教材上的內容已經過時。請同學們根據課件內容學習！最新的計價組成及計算方法依據建設部2003年頒布的206號文《建筑安裝工程費用項目組成》§1工程造價的構成一建設工程總投資二工程造價的組成三建筑安裝工程費用構成一建設工程總投資概念：一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程總投資包括建設投資(又稱固定資產投資或者工程造價)和鋪底流動資金建設項目總投資固定資產投資（工程造價）鋪底流動資金建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費預備費建設期貸款利息和固定資產投資方向調節(jié)稅直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費設備購置費工器具生產及家具購置費漲價預備費基本預備費土地使用費建設項目相關的其他費用經營生產相關的其他費用·其他費用將會在《工程造價管理》中講授二工程造價的概念及組成概念：

廣義：建設項目從立項決策到竣工驗收交付使用所需的全部投入費用（業(yè)主方理解）狹義：特指工程承包價格，即建筑安裝工程費（施工方理解）工程造價的組成固定資產投資（工程造價）建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費預備費建設期貸款利息和固定資產投資方向調節(jié)稅直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費設備購置費工器具生產及家具購置費漲價預備費基本預備費土地使用費建設項目相關的其他費用經營生產相關的其他費用建設投資（工程造價）設備及工器具購置費

建筑安裝工程費用

工程建設其他費用預備費

建設期貸款利息

固定資產投資方向調節(jié)稅

基本預備費漲價預備費靜態(tài)投資動態(tài)投資三建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費§2建筑安裝裝工程費費的計算算一直接接費二間接接費三利潤潤四稅金金一直接接費直接費是是指施工工過程中中，直接接與工程程成本有有關的各各項生產產性費用用，由直直接工程程費及措措施費構構成。直接費=直接工程程費+措施費1直接工程程費（（簡稱人人料機/工料機））直接工程程費是指指施工過過程中耗耗費的構構成工程程實體的的各項費費用。包包括人工工費，材材料費，，施工機機械使用用費直接工程程費=人工費+材料費+機械費1.1人工費由基本工工資、工工資性補補貼、生生產工人人輔助工工資、職職工福利利費、生生產工人人勞動保保護費五五部分組組成什么是工工日？一個工人人工作八八小時叫叫一個工工日1.2材料費指施工過過程中耗耗用的構構成工程程實體的的原材料料、輔助助材料、、構配件件、零件件、半成成品的費費用。包括材料料原價、、運雜費費、運輸輸損耗費費、采購購及保管管費、檢檢驗試驗驗費1.3施工機械械使用費費（簡簡稱機械械費）指施工機機械在作作業(yè)時發(fā)發(fā)生的機機械使用用費及機機械安裝裝，拆卸卸，場外外運費等等。包括土石石方機械械，打樁樁機械，，水平運運輸機械械，垂直直運輸機機械，混混凝土及及砂漿機機械，泵泵類機械械，焊接接機械，，動力機機械，地地下工程程機械，，加工機機械，其其他機械械等由折舊費費，臺班班大修費費，經常常修理費費，安差差費及場場外運輸輸費，燃燃料動力力費，人人工費，，養(yǎng)路費費、車船船使用稅稅及運營營管理費費七項組組成什么是臺臺班？什么是折折舊費？？一臺機械械工作八八小時臺班折舊舊費=機械預算算價格*（1-殘值率））/耐用總臺臺班數指施工機機械在規(guī)規(guī)定的使使用年限限內，陸陸續(xù)收回回其原值值及購置置資金的的時間價價值。臺班大修費施工機械按規(guī)規(guī)定需在一定定時間間隔內內進行必要的的大修理，已已恢復其正常常功能所需的的費用臺班大修費=一次大修費×大修次數/耐用臺班總數數臺班經常修理理費，安拆費費及場外運費費，臺班人工工費，燃料動動力費，養(yǎng)路路費及車船使使用稅按實際際發(fā)生計取2.措施費指完成工程項項目施工所必必須的，但是是發(fā)生在非工程實體項項目的費用2.1環(huán)境保護費施工現(xiàn)場為了了達到環(huán)保部部門要求所需需支付的各項項費用2.2文明施工費施工現(xiàn)場為了了文明施工所所需的全部費費用。如宣傳傳標語，公益益廣告，施工工標志，警示示牌等。2.3安全施工費施工現(xiàn)場安全全施工所需的的全部費用。。包括安全帽帽，安全帶，，工地圍擋，，洞口和臨邊邊防護設施，，安全教育培培訓等等·····注意：雖然建標206號文給出出了環(huán)境保護護，文明及安安全施工費的的費率計算公公式，但這三三項費用是不可競爭費用用！各個省對這這三種費率都都有強制性規(guī)規(guī)定，施工單單位必須按照照各省定額進進行取費！【江西04定額】安全文明施工工措施費（含含環(huán)保）費率率為1.20%，計費基礎為為直接工程費費2.4臨時設施費指施工企業(yè)為為進行建筑工工程施工所必必須搭設的生生活和生產用用的臨時建筑筑物、構筑物物和其他臨時時設施費用包括臨時宿宿舍，辦公室室，活動室，，倉庫，食堂堂，加工棚；；規(guī)定范圍內內的水、電、、道路、管線線等臨時設施施及小型臨時時設施臨時設施費包包括臨時設施施的搭設，維維修，拆除及及攤銷費臨時設施費有有以下三部分分組成：（1）周轉使用臨臨建（如，活活動房屋）（2）一次性使用用臨建（如，，簡易建筑））（3）其他臨時設設施（如，臨臨時管線）2.5夜間施工增加加費由于夜間施工工發(fā)生的夜班班補助費，夜夜間施工降效效費，夜間施施工照明設備備攤銷及用電電費等2.6二次搬運費因遇到施工場場地狹小，或或因交通道路路條件較差使使得建筑材料料運輸車輛難難以直接到達達指定地點，，而需要通過過小車或人力力進行第二次次或多次的轉轉運所需的費費用2.7大型機械設備備進出場及安安拆費與機械費中臺臺班安差費及及場外運費的的區(qū)別：大型機械的安安拆費及運費費進入措施費費，中小型機機械的進入施施工機械使用用費2.8混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架費混凝土施工過過程中需要的的各種鋼模板板，木模板，，支架等的支支、拆、運輸輸費用及模板板、支架的攤攤銷（或租賃賃）費用。（1）模板及支架架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸輸費攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉次數－1)×補損率/周轉次數－(1－補損率)50%/周轉次數]（2）租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸輸費2.9腳手架費指施工過程中中需要的各種種腳手架的搭搭、拆、運輸輸費用及腳手手架的攤銷（1）腳手架搭拆拆費=腳手架攤銷量量×腳手架價格+搭、拆、運輸輸費（2）租賃費=腳手架每日租租金×搭設周期+搭、拆、運輸輸費2.10已完工程及設設備保護費已完工程及設設備保護費=成品保護所需需機械費+材料費+人工費2.11施工排水、降降水費排水降水費2.12冬雨季施工費費冬雨季施工增增加費是指在在冬雨期施工工時所采取的的防凍、保溫溫、防雨安全全措施及工效效降低所增加加的費用2.13檢驗試驗費與材料費中的的檢驗試驗費費（出廠前合合格檢驗）不不同，措施費費中的檢驗試試驗費主要指指材料的二次次檢驗，新材材料、設備的的檢驗，破壞壞性實驗及施施工時必須采采取的試驗。二間接費間接費是施工工企業(yè)為組織織施工和進行行經營管理而而發(fā)省的非生生產性開支的的費用。間接接費由規(guī)費、、企業(yè)管理費費組成間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費間接費的計算算注：與全國規(guī)規(guī)定不同，江江西省的土建建計費基礎為為直接工程費費（人料機））3規(guī)費所謂規(guī)費，是是政府和有關關權力部門規(guī)規(guī)定必須繳納納的費用規(guī)費的組成1.工程排污費2.工程定額測定定費3.社會保障費⑴養(yǎng)老保險費費⑵失業(yè)保險費費⑶醫(yī)療保險費費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外外傷害保險6.上級(行業(yè))管理費[江西省]由于規(guī)費都是是政府或者國國家權力機關關規(guī)定的，所所以規(guī)費費率率根據各省不不同，但都是是定死的，施工企業(yè)不不得更改。江西省取費費費率基數：工料機機費4.企業(yè)管理費4.1.管理人員工資資管理人員的基基本工資，工工資性補貼，，職工福利費費和勞動保護護費等4.2.辦公費企業(yè)管理辦公公用的文具，，紙張，帳表表，印刷，郵郵電，書報，，會議，水電電，燒水和集集體取暖用煤煤等費用4.3.差旅交通費指職工因公出出差，調動工工作的差旅費費，住勤補助助費，室內交交通費和誤餐餐補助費，職職工探親路費費，勞動力招招募費，職工工離退休、退退職一次性路路費，工傷人人員就醫(yī)路費費，工地轉移移費以及管理理部門使用的的交通工具的的油料、燃料料、養(yǎng)路費及及牌照費4.4.固定資產使用用費指管理和試驗驗部門及附屬屬生產單位使使用的屬于固固定資產的房房屋，設備儀儀器等的折舊舊、大修、維維修或租賃費費用P134.5.工具用具使用用費4.6.勞動保險費(注意：六個月月以上休假)4.7.工會經費4.8.職工教育經費費4.9.財產保險費4.10.財務費4.11.稅金4.12.其他企業(yè)管理費率率的計算江西省是以直直接工程費為為計費基礎的的查到規(guī)費費率率及計算得到到企業(yè)管理費費率后，即可可得到間接費費費率。三利潤利潤是指施工工企業(yè)完成承承包工程獲得得的盈利。由于市場經濟濟自由競爭的的原則，在投投標報價時，，企業(yè)根據工程難易程度度，市場競爭情況況和自身的經營管管理水平確定合理的利利潤率四稅金建筑與安裝工工程稅金是指指國家稅法規(guī)規(guī)定的應計入入建安工程內內的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設維護護稅及教育費附加稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)建設維護護稅+教育費附加營業(yè)稅為營業(yè)業(yè)額的3%城鄉(xiāng)維護建設設稅國家為了加強強城鄉(xiāng)的維護護建設，擴大大和穩(wěn)定城市市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護護建設的資金金來源，而對對有經營收入入的單位和個個人征收的一一種稅種根據納稅人人所在地區(qū)區(qū)的不同，，城鄉(xiāng)維護護建設稅的的稅率為市區(qū)：營業(yè)業(yè)稅的7%縣鎮(zhèn)：營業(yè)業(yè)稅的5%農村：營業(yè)業(yè)稅的1%教育費附加加為營業(yè)業(yè)稅的3%營業(yè)額=稅前造價+利潤+稅金=（直接費+間接費+利潤）+稅金稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建建設稅+教育費附加加=營業(yè)額×3%+營業(yè)額×3%×（7%，5%，1%）+營業(yè)額×3%×3%稅金=（稅前造價價+利潤）×稅率請根據以上上三個公式式計算建安安工程的稅稅率§3建筑安裝工工程計價程程序（重點點）一建筑安安裝工程計計價方法二定額計計價程序三作業(yè)一建筑安安裝工程計計價方法現(xiàn)行的建筑筑安裝工程程計價方法法有兩種：：1.定額計價2.工程量清單單計價（下學期講講授）定額計價程程序我們知道工工程造價（（建造價格格）由六部部分組成：：直接工程費費+措施費+規(guī)費+企業(yè)管理費費+利潤+稅金其中直接工工程費及措措施費按照照規(guī)定的程程序，根據據施工圖及及施工方案案及定額來來計算規(guī)費，企業(yè)業(yè)管理費，，利潤，稅稅金則按一一定的取費費率進行計算根據工程類類別不同，，間接費的的取費基數數不同一般建筑工工程以“直接費”為計費基基礎裝飾工程、、安裝工程程、人工施施工大型土土石方及單單獨土石方方工程以““人工費”為計費基基礎大型機械土土石方工程程，建筑物物超高，垂垂直運輸，，特大型機機械場外運運輸及安拆拆等工程項項目，以‘‘人工費+機械費’為計費基基礎注意：上頁工程類類型對應的的計費基礎礎只是根據據建標【206】號文的規(guī)定定。而各省省定額對于于各種類型型工程的取取費標準有有很大差異！請根據本本省定額中中取費基數數的規(guī)定進進行計算??！例如：江西西省規(guī)定建筑工程、、機械施工工大型土石石方及單獨獨土石方工工程以“直接工程費費”為計費基基礎裝飾工程、、安裝工程程、人工施施工大型土土石方及單單獨土石方方工程以““人工費”為計費基基礎1.以‘直接費費’為計費費基礎計算算工程造價價第三章中講講授例題：某工程直接接工程費為為360850元，措施費費為26190元，企業(yè)管管理費費率率為17%，規(guī)費費率率為6.15%，利潤率為為8%，已知該工工程在某省省省會城市市。若該省省定額中該該類工程的的間接費取費基數數為直接費，請計算該工程程造價（狹義））。序號費用項目數值（元）1直接工程費360850.002措施費26190.003直接費小計=（1）+（2）387040.004規(guī)費=（3）×6.15%23802.965企業(yè)管理費=（3）×17%65796.806間接費小計=（4）+（5）89599.767利潤=[（3）+（6）]×8%38131.188（3）+（6）+（7）合計514770.949工程造價

=（8）×（1+稅率）532324.632.以人工費+機械費為計費基基礎例題：某工程直接工程程費為360850.59元，其中人工費費為106788.91元，材料費為238806.17元，機械費為15255.51元；措施費為26190元，其中人工費費4479.03元，機械費為3551.49元企業(yè)管理費費率率為17%，規(guī)費費率為6.15%，利潤率為8%，已知該工程在在某省省會城市市。若該省定額額中該類工程的的間接費取費基數數為‘人工費+機械費’，請計算該工程程造價（狹義））序號費用項目數值（元）1直接工程費360850.592直接工程費中：人工費+機械費122044.423措施費26190.004措施費中：人工費+機械費8030.525直接費中：人工費+機械費合計（2）+（4）130074.946規(guī)費=（5）×6.15%7999.617企業(yè)管理費=（5）×17%22112.748間接費小計=（6）+（7）30112.359利潤=（5）×8%10406.0010（1）+（3）+（8）+（9）427558.9411工程造價

=（10）×（1+稅率）442138.703.以人工費為計費費基礎例：某工程直接工程程費為360850.59元，其中人工費費為106788.91元，材料費為238806.17元，機械費為15255.51元；措施費為26190元，其中人工費費4479.03元，機械費為3551.49元企業(yè)管理費費率率為17%，規(guī)費費率為6.15%，利潤率為8%，已知該工程在在某省省會城市市。若該省定額額中該類工程的的間接費取費基數數為‘人工費’’，請計算該工程程造價（狹義））三作業(yè)§4工程建設其他費費用（了解即即可）一設備及工工器具購置費二工程建設設其他費三預備費四建設期貸貸款利息及固定定資產投資方方向調節(jié)稅一設備及工工器具購置費為建設項目購置置或自制的、達達到固定資產標標準的各種國產產或進口設備、、工具、器具購購置費用分為國產設備及及進口設備，費費用構成及計算算是完全不同的的國產設備設備購置費=設備原價+運雜費其中，運雜費包包括設備采購、、運輸、途中包包裝、裝卸及倉倉庫保管等方面面支出費用的總總和進口設備設備購置費=設備原價+運雜費運雜費是在國內的設備采購、運運輸、包裝、裝裝