辦公樓設(shè)計(jì)說(shuō)明

XX項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù).深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證；.深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū).甲方提供的建設(shè)用地界址點(diǎn)坐標(biāo)及宗地位置示意圖；.甲方提供地形圖電子文件；.甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)條件（以我公司階段性匯報(bào)文件成果及有關(guān)會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)）.甲方往來(lái)的相關(guān)文件及設(shè)計(jì)資料.設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)有：1）《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-20053）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20144）《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-20125）《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-986）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-977）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）8）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67—20069）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-8810）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》深圳市實(shí)施細(xì)則SZJG29-2009二、項(xiàng)目況xx項(xiàng)目位于深圳光明高新園區(qū)東片區(qū)，觀光路南側(cè)，二十五號(hào)路北側(cè)，邦凱路東側(cè)。項(xiàng)目總用地面積8446.95平米，為新型工業(yè)用地，容積率4.78。項(xiàng)目總建筑面積52323平米，其中計(jì)容建筑面積40323平米，主要包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、配套辦公及小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施；地下室12000平米。三、設(shè)計(jì)理念——垂直城市，階梯花園.垂直城市，階梯花園建筑本身因占地面積及地形受限而不可不免的走向立體化，因此嘗試突破開(kāi)放空間僅限于地面廣場(chǎng)的概念，將其抬升至空中并與建筑體量在垂直方向上進(jìn)行疊加，由此形成若干階梯狀相互聯(lián)通的空中公共花園活動(dòng)平臺(tái)，在建筑的不同高度上都能提供良好的與城市互動(dòng)的體驗(yàn)。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步打破水平各層之間的空間界線，置入靈活使用、更具公共性的新功能，是平臺(tái)層成為激發(fā)都市活力的空中城市客廳。.策劃定位我們更加關(guān)注如何平衡規(guī)劃與業(yè)態(tài)需求的關(guān)系；提供更多有效活力空間促進(jìn)企業(yè)的自我參與；以更加靈活的物業(yè)模式應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化；通過(guò)對(duì)周?chē)巳旱难芯?，我們?yōu)閷?lái)在此辦公的人群設(shè)計(jì)了可拆分的戶(hù)型平面，已滿(mǎn)足在此辦公的人群發(fā)展需求。為在此生活的人群設(shè)計(jì)了配套小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施，已滿(mǎn)足人的生活需求；四、規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃布局建筑單體布置規(guī)劃布局順應(yīng)城市設(shè)計(jì)，在處理建筑與周邊及場(chǎng)地關(guān)系時(shí)，在用地局促的情況下，選擇將建筑體量在面向二十五號(hào)路一側(cè)退讓?zhuān)纬梢粋€(gè)入口廣場(chǎng)，原廠區(qū)及后期商業(yè)的來(lái)往人流都在此匯聚，營(yíng)造一個(gè)積極的公共空間。便利店等小型配套商業(yè)服務(wù)類(lèi)功能設(shè)置在可達(dá)性最強(qiáng)的地面層，并向二層延伸，向東、南側(cè)打開(kāi)的建筑界面促進(jìn)了與城市廣場(chǎng)的互動(dòng)。（二）豎向設(shè)計(jì)1.場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地概況項(xiàng)目用地為不規(guī)則多邊形，長(zhǎng)邊東西向長(zhǎng)約91米，長(zhǎng)邊南北向?qū)捈s124米。場(chǎng)地內(nèi)絕對(duì)標(biāo)高范圍28.1?28.4米，場(chǎng)地內(nèi)平整無(wú)高差。豎向設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)以合理利用地形，減少土方工程，保證良好的場(chǎng)地排水為原則。場(chǎng)地結(jié)合地形，建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高為28.45Mo場(chǎng)地排水方式采用有組織排水，地表雨水通過(guò)雨水管道集中后，有組織地由用地北側(cè)和南側(cè)排入市政雨水管網(wǎng)中。（三）交通組織設(shè)計(jì)以人行優(yōu)先、人車(chē)分流分時(shí)管理為組織原則。在有限的條件下良好的組織場(chǎng)地內(nèi)的人流和車(chē)流。沿地塊南側(cè)結(jié)合市政道路開(kāi)口開(kāi)設(shè)車(chē)輛出入口，直通地下車(chē)庫(kù)，使得業(yè)主及來(lái)訪車(chē)輛迅速進(jìn)入地下，減少對(duì)地塊內(nèi)人流的干擾。園區(qū)內(nèi)車(chē)輛大部分為地下停車(chē)，設(shè)兩個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，車(chē)輛由地下車(chē)庫(kù)出入口進(jìn)入，就近泊車(chē)，通過(guò)位于地下室的電梯廳進(jìn)入；還有少量地上停車(chē)位設(shè)于南側(cè)廣場(chǎng)上，方便落客后停車(chē)。人流主入口設(shè)在一層南側(cè)，北側(cè)設(shè)置次入口，東側(cè)設(shè)置VIP入口，分區(qū)明確，布局合理。（四）景觀設(shè)計(jì)秉承公共環(huán)境優(yōu)先原則，以提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境和交流空間為目的，園區(qū)綠化分為四塊：場(chǎng)地周邊道路綠化、場(chǎng)地南側(cè)廣場(chǎng)公共綠化、5F生態(tài)花園及頂層的屋頂綠化。主景觀軸串聯(lián)南側(cè)廣場(chǎng)綠化和小型配套商業(yè)，次景觀軸貫通東西，垂直空中階梯花園，打通城市脈絡(luò)，回應(yīng)各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。（五）人防設(shè)計(jì)報(bào)建后根據(jù)人防辦的具體批復(fù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。（六）無(wú)障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》及其它相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，本工程室外道路為可供殘疾人使用的無(wú)障礙道路；通過(guò)電梯、坡道等無(wú)障礙設(shè)施可到達(dá)各主要場(chǎng)所和各棟建筑內(nèi)部。每層設(shè)有殘疾人衛(wèi)生間。入口處室內(nèi)外高差0.05米，無(wú)障礙設(shè)施可從主入口處進(jìn)入建筑內(nèi)部，本棟的服務(wù)電梯中有一部為無(wú)障礙電梯。五、建筑設(shè)計(jì)（-）建筑性質(zhì)與體量本項(xiàng)目1?5層為裙房，建筑面積10160m2,首層層高5.5米，其余各層4.5米，6?23層塔樓建筑面積30323m"層高4.2米，建筑高度99.7米。（二）辦公及研發(fā)平面布置方正合理，單元?jiǎng)澐朱`活；采用類(lèi)板式辦公形式，設(shè)空中花園，使得80%以上的電梯廳獲得直接的采光與通風(fēng)，改善了辦公公共空間環(huán)境，提升物業(yè)品質(zhì)。高層部分層間錯(cuò)動(dòng)，形成更多的屋頂活動(dòng)空間，拓展了平面的使用價(jià)值。（三）小型配套商業(yè)底層商業(yè)沿地塊西側(cè)布置，設(shè)中庭，在辦公與研發(fā)區(qū)域之間形成商業(yè)內(nèi)廣場(chǎng)，廣場(chǎng)貫通南北，空中走廊聯(lián)系東西兩邊的二層商業(yè)，通過(guò)設(shè)置自動(dòng)扶梯和室外樓梯，引導(dǎo)人流直接進(jìn)入二層平臺(tái)，有效地提升了物業(yè)價(jià)值。（四）地下車(chē)庫(kù)本項(xiàng)目設(shè)置兩層地下車(chē)庫(kù)，地下停車(chē)275輛；地上15停車(chē)輛，位于地塊南側(cè)，總停車(chē)數(shù)量290輛。人防位于地下二層，滿(mǎn)足全埋要求。（五）立面設(shè)計(jì)建筑立面在空中花園的位置分別采用虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈的兩種表皮來(lái)強(qiáng)調(diào)建筑體量，由此形成獨(dú)特的建筑立面語(yǔ)言，上部采用通透的玻璃幕墻，下部采用豎向線條實(shí)墻開(kāi)長(zhǎng)窗，這些表皮語(yǔ)言既增強(qiáng)整體的可識(shí)別性又兼具保溫、隔熱、遮掩、通風(fēng)四大功能。六、消防設(shè)計(jì).消防車(chē)道沿地塊環(huán)形設(shè)置。建筑間距布置均滿(mǎn)足現(xiàn)行高層建筑防火規(guī)范要求，消防通道及消防登面均考慮通行大型消防車(chē)（30T荷載）。消防車(chē)通行道路（含隱性消防車(chē)道）設(shè)計(jì)寬度不小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，消防登高面處的消防通道滿(mǎn)足6米寬的要求。消防車(chē)通道道路設(shè)計(jì)最大縱坡不大于8%,消防登高場(chǎng)地的最大縱坡不大于2%。.本工程地下二層。地上為辦公、研發(fā)類(lèi)建筑23層，最高建筑高度為99.7米；高層裙房5層，高度23.4米，屬于一類(lèi)防火建筑，耐火等級(jí)一級(jí)。.地下車(chē)庫(kù)按一類(lèi)建筑一級(jí)等級(jí)設(shè)計(jì)，采用自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。汽車(chē)庫(kù)按小于4000平方米。每個(gè)防火分區(qū)均有設(shè)兩個(gè)疏散口，各個(gè)防火分區(qū)之間以防火墻與復(fù)合防火卷簾相隔。.高層研發(fā)（辦公）每層根據(jù)面積設(shè)置防火分區(qū)。每個(gè)防火分區(qū)不大于3000平米（建筑內(nèi)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)），小于1500平米設(shè)一部消防電梯（2800KG）,各防煙樓梯間及前室盡量設(shè)外窗，無(wú)外窗的設(shè)加壓道風(fēng)道。相鄰兩個(gè)防火分區(qū)間以防火墻及防火門(mén)分隔。防煙樓梯間及前室設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，并向疏散方向開(kāi)啟，道管井門(mén)均為丙級(jí)防火門(mén)，開(kāi)向擴(kuò)大前室的門(mén)均為乙級(jí)防火門(mén)。防煙樓梯間與消防電梯的合用前室不小于10平米,獨(dú)立前室的面積均不小于6平米。.自動(dòng)消防報(bào)警及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)置，消防水池及水泵房設(shè)置，另詳機(jī)電設(shè)計(jì)說(shuō)明。七、綠色建筑詳見(jiàn)綠色建筑專(zhuān)篇八、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一■、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)XX用地單位宗地號(hào)用地位置二、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)用地面積nr8446.95總用地面積nr8846.95計(jì)容積率建筑面積nr41819.64容積率/規(guī)定容積率％4.95/4.77地上規(guī)定建筑面積nr40325.75不計(jì)容積率建筑面積m?12546地上核減建筑面積nr453.24地下規(guī)定建筑面積nv—地上核增建筑面積nr1493.89地下核增建筑面積nr12546建筑基底面積nr3038.72建筑覆蓋率（一級(jí)/二級(jí)）36綠地面積/折算綠地面積nr789.19/1961.74綠化覆蓋率％32.57取蜀蜀度m99.3最大層數(shù)｛地上/地下｝層23F/-2F停車(chē)位｛地上/地下｝輛18/305公共停車(chē)位｛地上/地下｝輛18/305三、本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積規(guī)定核減合計(jì)總建筑面積 計(jì)容積率面積研發(fā)廠房面積36304.7554365.64(nr)及分配41819.64(m2)計(jì)規(guī)定容積率建筑面積40325.75(m2)配套辦公面積2667.12356.163023.28小型商業(yè)面積900.6497.08997.72地上核增建筑面積1493.89(m2)架空綠化1132.35架空休閑361.54不計(jì)容積率建筑面積及分配12546(m2)地下規(guī)定建筑面積(nr)地下核增建筑面積12546(nr)地下停車(chē)面積11344地下設(shè)備用房面積1202結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目概況.工程簡(jiǎn)介XX項(xiàng)目位于深圳光明高新園區(qū)東片區(qū)，觀光路南側(cè)，二十五號(hào)路北側(cè)，邦凱路東側(cè)。項(xiàng)目總用地面積8446.95平米。項(xiàng)目總建筑面積52323平米，主要包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、配套辦公及小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施；地下室12000平米。.結(jié)構(gòu)體系本工程單體為框架-核心筒結(jié)構(gòu)；裙房和純地下室采用框架結(jié)構(gòu)。二、設(shè)計(jì)依據(jù).設(shè)計(jì)遵循的主要規(guī)范及規(guī)定1)《結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068-2001)2)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50223-2008)3)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009-2012)4)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010-2010)5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011-2010)6)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ3-2010)7)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5007-2011)8）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （JGJ94-2008）9）《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB/T50476-2008）10）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50038-2005）11）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 （GB50108-2008）12）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50003-2011）.自然條件1）本工程設(shè)計(jì)使用年限為。年，工程結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。2）風(fēng)荷載：a基本風(fēng)壓：W=0.75kN/m2o對(duì)于房屋高度大于60m的主體結(jié)構(gòu)，承載力設(shè)計(jì)時(shí)按基0本風(fēng)壓的1.1倍采用。b地面粗糙度：B類(lèi)；風(fēng)載體型系數(shù)：1.3。3）地震參數(shù)：a本工程設(shè)防烈度：7度（設(shè)計(jì)基本地震加速度0.10g）。b設(shè)計(jì)地震分組為第一組。c建筑場(chǎng)地類(lèi)別：II類(lèi)（待定）；特征周期值為0.35s（待定）d建筑抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)。.樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（kN/m2）TOC\o"1-5"\h\z研發(fā)、辦公： 2.0停車(chē)庫(kù)： 2.5地下室頂板施工荷載： 10.0走廊、大堂、門(mén)廳： 3.5消防樓梯： 3.5上人屋面： 2.0.常用材料自重標(biāo)準(zhǔn)值：（kN/m2）外墻、分戶(hù)墻、梯間墻（200厚加氣硅砌塊，考慮抹灰）：2.50內(nèi)隔墻（100厚加氣硅砌塊，考慮抹灰）： 1.80玻璃幕墻： 1.5玻璃窗： 0.351）地下外墻設(shè)計(jì)承受室外地面標(biāo)準(zhǔn)荷載為10KN/m2o2）上部建筑的隔墻材料容重W7.5KNA13。3）首層（室外）施工活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取lOKN/rw（分項(xiàng)系數(shù)取1.0）。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).上部結(jié)構(gòu)本工程設(shè)二層地下室，地上為辦公、研發(fā)類(lèi)建筑23層，最高建筑高度為99.7米；高層裙房5層，高度23.4米。.地下室地下室擬不設(shè)變形縫，方便施工、縮短施工周期。通過(guò)采用補(bǔ)償收縮混凝土（在混凝土中摻入膨脹劑）、在適當(dāng)位置設(shè)置混凝土膨脹加強(qiáng)帶等措施可以有效地解決結(jié)構(gòu)容易產(chǎn)生收縮開(kāi)裂的問(wèn)題。同時(shí)，在地下室使用微膨脹混凝土還可以形成結(jié)構(gòu)的自防水體系。.結(jié)構(gòu)材料為了符合建設(shè)部提出的“四節(jié)一環(huán)?！边@一標(biāo)準(zhǔn)，本工程擬采用高強(qiáng)度、高性能的鋼筋，所有受力構(gòu)件鋼筋均擬采用HRB400,或更高強(qiáng)度、性能的HRB系列普通熱軋帶肋鋼筋，HRB系列鋼筋普通熱軋帶肋鋼筋具有較好的延性、可焊性、機(jī)械連接性能及施工適應(yīng)性，也可以有效地減少鋼筋用量，節(jié)約鋼材確保結(jié)構(gòu)的安全度。.非結(jié)構(gòu)材料高層建筑層數(shù)較多，底部荷載較大，圍護(hù)墻和隔墻均擬采用節(jié)能、環(huán)保型加氣混凝土砌塊，以減輕結(jié)構(gòu)自重，達(dá)到節(jié)材的要求，減輕地震反應(yīng)，能一定程度地提高結(jié)構(gòu)的抗震性4匕月匕0給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)、范圍.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50794-2014.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006.《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005.《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-2005.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）.《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014.建筑及其它專(zhuān)業(yè)條件圖。.設(shè)計(jì)范圍：建筑紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)給排水、消防給水系統(tǒng)和室外給排水、消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。生活給水系統(tǒng)：.本項(xiàng)目生活給水水源為城市市政自來(lái)水，擬由兩條不同方向的市政自來(lái)水供水管供水，在小區(qū)內(nèi)連成環(huán)狀供水管網(wǎng)。生活給水系統(tǒng)分為I區(qū)、II區(qū)、III區(qū)、三個(gè)分區(qū)，I區(qū)利用市政自來(lái)水管網(wǎng)壓力直接供水，II區(qū)由低區(qū)變頻供水設(shè)備供水，III區(qū)由高區(qū)變頻供水設(shè)備供水。具體分區(qū)待落實(shí)市政自來(lái)水管網(wǎng)壓力后再劃分。研發(fā)生活用水定額為：50L/人.d。.地下二層設(shè)生活用水貯水池及水泵房，水泵房?jī)?nèi)各設(shè)高低區(qū)變頻供水設(shè)備各一套。.小區(qū)生活給水立管管材采用鋼塑復(fù)合管，支管采用冷水型聚丙烯給水管，生活熱水管管材采用熱水型聚丙烯給水管；室外給水管采用PE給水管。小區(qū)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。生活排水系統(tǒng)：.本項(xiàng)目排水采用污水、廢水分流制，雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。建筑生活污水排水設(shè)專(zhuān)用通氣立管，地下室地面沖洗廢水由排水泵提升后排到室外污水井，在小區(qū)內(nèi)設(shè)化糞池，生活污水經(jīng)過(guò)化糞池預(yù)處理后再排到市政污水管網(wǎng)。生活廢水由廢水管道收集后排到地下室中水處理機(jī)房處理達(dá)標(biāo)后，作為小區(qū)綠化澆灌、道路噴灑、景觀以及商業(yè)衛(wèi)生間便器沖洗用水水源。建筑天面雨水通過(guò)雨水斗收集，地面雨水通過(guò)雨水口收集，由雨水管道排到市政雨水管網(wǎng)。.建筑塔樓生活污水排水管及雨水管均采用承壓PVC-U排水管。室外排水管采用聚乙烯雙壁波紋排水塑料管。消防給水系統(tǒng)：.本項(xiàng)目為23層研發(fā)辦公建筑，裙房一為商業(yè)用房，地下室共有兩層，本項(xiàng)目為一類(lèi)高層綜合樓，設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓制，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s,消火栓的布置應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消火栓泵和屋頂消防水箱供水，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)水泵接合器三套。.本項(xiàng)目塔樓、裙房和地下室均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí),自動(dòng)噴淋用水量為:30L/s;自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)由噴淋泵和屋頂消防水箱供水，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)在室外設(shè)消防水泵接合器兩套。.本項(xiàng)目地下室設(shè)消防用水貯水池和水泵房，暫按只有一條市政供水管供水的情況下，消防水池貯存3小時(shí)室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)用水量756m3,貯存1小時(shí)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)用水量108m3,消防水池總貯水量為864m3,分設(shè)兩個(gè)消防水池設(shè)計(jì)。水泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)、室外消火栓給水泵及自動(dòng)噴淋給水泵各兩臺(tái)（一用一備）。.本項(xiàng)目在建筑屋頂設(shè)消防用水貯水箱，貯存10分鐘的火災(zāi)初期消防用水量36m3。.本項(xiàng)目設(shè)室外消火栓給水系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓制，由室外消火栓泵加壓后供給。室外消火栓系統(tǒng)用水量為30L/s,室外消火栓間距按一百米左右布置。.本項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑按規(guī)范要求設(shè)置磷酸鐵鹽滅火器。電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明第一節(jié)、強(qiáng)電設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013(3)《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97；(4)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—2010;(5)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—2008;(6)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343—2012；(7)土建提供建筑平面圖；(8)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。二、設(shè)計(jì)范圍10/0.4KV變配電系統(tǒng)；動(dòng)力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)。三、負(fù)荷等級(jí)本工程所有消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明、消防控制室、弱電機(jī)房、普通客梯、排水泵、生活水泵等為一級(jí)負(fù)荷，一般電力、照明用電為三級(jí)負(fù)荷。四、負(fù)荷估算本工程變壓器裝機(jī)密度辦公按70VA/m2計(jì)算，地下車(chē)庫(kù)按25VA/m2計(jì)算，則總變壓器裝機(jī)容量為3125KVAo五、10/0.4KV變配電系統(tǒng)高壓系統(tǒng)按一路10kV市政電源供電；在地下一層設(shè)置一座發(fā)電機(jī)房，內(nèi)置一臺(tái)備載600KW柴油發(fā)電機(jī)，為消防和一級(jí)負(fù)荷應(yīng)急供電；在地下一層設(shè)置一座用戶(hù)變配電所，變電所內(nèi)共計(jì)容量為4x1000;10kV/0.4V用戶(hù)變配電所內(nèi)設(shè)用干式變壓器，低壓?jiǎn)文妇€分段聯(lián)絡(luò),在變電所內(nèi)低壓集中補(bǔ)償。用戶(hù)變配電所計(jì)量采用10kV高供高計(jì)。六、動(dòng)力配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用?220/380V放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。本工程一級(jí)負(fù)荷和消防負(fù)荷由兩路電源供電，在末端配電箱處自動(dòng)切換。一般動(dòng)力及照明負(fù)荷電源干線的阻燃型低煙無(wú)鹵電纜采用電纜橋架敷設(shè)，消防動(dòng)力及應(yīng)急照明負(fù)荷電源干線的耐火型低煙無(wú)鹵電纜采用耐火封閉式金屬線槽敷設(shè)。七、照明系統(tǒng)本工程照度按規(guī)范規(guī)定，光源選用白色T5熒光燈，均采用L級(jí)電子整流器，以提高功率因素，滿(mǎn)足節(jié)能要求。預(yù)留部分要求用戶(hù)選用節(jié)能燈，顯色指數(shù)大于80。室外環(huán)境燈光由專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)，根據(jù)場(chǎng)景和燈光調(diào)節(jié)需要，要求選用高光效的燈源以及智能控制系統(tǒng)，以適應(yīng)不同場(chǎng)合的燈光需求。室外廣告照明及根據(jù)建筑效果需要，選用特定的LED燈，并且采用智能控制系統(tǒng)。消防控制室、變配電室、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、防排煙機(jī)房、弱電機(jī)房等火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的場(chǎng)所的照明100%為備用照明。采用自帶蓄電池加應(yīng)急發(fā)電機(jī)電源的方式供電，轉(zhuǎn)換時(shí)間小于5秒。持續(xù)供電時(shí)間大于180min。疏散走道、樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室、主要出入口、地下車(chē)庫(kù)及人員密集的公共場(chǎng)合等處設(shè)疏散照明和疏散指示標(biāo)志，除樓梯間及人員密集的公共場(chǎng)合其地面最低水平照度不低于5LX夕卜，其余場(chǎng)所最低水平照度不低于0.5LXo并采用由消防控制室強(qiáng)制點(diǎn)亮的控制方式。疏散照明、出口指示燈和疏散指示標(biāo)志采用自帶蓄電池作備用電源，且持續(xù)供電時(shí)間大于30min。安全出口和疏散門(mén)的正上方采用“安全出口”作為指示標(biāo)志?；馂?zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防安全標(biāo)志》GB13495和《消防應(yīng)急燈具》GB17945的有關(guān)規(guī)定。照明照度、功率密度值、顯色指數(shù)、統(tǒng)一眩光值參照GB50034-2013規(guī)定值設(shè)計(jì)。八、防雷及接地接地型式采用TN-S系統(tǒng)。按二類(lèi)防雷建筑設(shè)防，在大樓頂部設(shè)避雷帶，局部根據(jù)建筑情況設(shè)避雷針，并設(shè)置防側(cè)擊及均壓環(huán)措施；引下線利用樁內(nèi)主筋；設(shè)總等電位接地與局部等電位接地，所有外部引入的金屬管線均與總等電位接地端子箱相聯(lián)，重要設(shè)備配電箱，線路裝設(shè)防浪涌保護(hù)設(shè)備，接地采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于1Q。第二節(jié)、弱電設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116—2013(2)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314-2006(3)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50311-2007(4)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ16—2008(5)《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50198-2011(6)《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50394-2007(7)《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007(8)其他工種提供的相關(guān)資料(9)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和其他相關(guān)資料二、設(shè)計(jì)范圍(一)綜合布線系統(tǒng)(二)有線電視系統(tǒng)（三）公共安全管理系統(tǒng)（四）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（含應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專(zhuān)用XX系統(tǒng)等）（五）樓宇管理集成網(wǎng)絡(luò)（六）有線廣播系統(tǒng)（七）漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（八）消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)三、綜合布線系統(tǒng)（光纖入戶(hù)通訊系統(tǒng)）（一）建立建筑物網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺(tái)，它既使語(yǔ)音和數(shù)據(jù)通信設(shè)備、交換設(shè)備和其它信息管理系統(tǒng)彼此相連，又使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接，布線可支持千兆以太網(wǎng)應(yīng)用。（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)業(yè)主無(wú)特殊要求時(shí)按國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。（三）主干語(yǔ)音采用五類(lèi)大對(duì)數(shù)電纜，主干數(shù)據(jù)采用多模光纖。（四）物理通道采用光纜和對(duì)絞線電纜，以適應(yīng)各種設(shè)備的信號(hào)傳輸，內(nèi)網(wǎng)與外網(wǎng)經(jīng)物理分隔互連。（五）水平布線采用六類(lèi)UTP,在地下一層設(shè)置一座設(shè)備間和電信間。設(shè)備間、電信間、樓層配線箱安裝空間應(yīng)滿(mǎn)足三家通訊運(yùn)營(yíng)商接入的需要。四、有線電視系統(tǒng)根據(jù)需要設(shè)置終端。有線電視采用HFC雙向傳輸網(wǎng)。五、公共安全管理系統(tǒng)本工程公共安全管理系統(tǒng)系統(tǒng)包括出入口控制系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，巡邏管理系統(tǒng)，停車(chē)及交通管理系統(tǒng)在建筑首層設(shè)安保中心，并與消防控制中心合用。整個(gè)安保系統(tǒng)采用集中模式，但系統(tǒng)要提供部分區(qū)域設(shè)置分控中心并接入總安保系統(tǒng)接入的可能，中心內(nèi)設(shè)中央控制計(jì)算機(jī)，閉路電視控制矩陣，監(jiān)視器等。（一）報(bào)警、出入口管理系統(tǒng)是安防系統(tǒng)的核心，探測(cè)器以紅外探測(cè)器為主，根據(jù)需要配以超聲波和脈動(dòng)探測(cè)器，組成交叉入侵探測(cè)系統(tǒng)，并采用電控門(mén)鎖、智能卡、非接觸卡指紋識(shí)別等技術(shù)實(shí)現(xiàn)門(mén)禁管理。（二）輔助照明系統(tǒng)：為現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)視提供必要的支持條件。（三）采用在線式或離線式巡更系統(tǒng)：提供輔助的人工檢查巡邏管理的技術(shù)支持。（四）電視監(jiān)控及取證記錄系統(tǒng)：重要的大信息容量的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視和取證手段，及重要的歷史記錄。（五）報(bào)警、出入口管理系統(tǒng)是安防系統(tǒng)的核心，探測(cè)器以紅外探測(cè)器為主，根據(jù)需要配以超聲波和脈動(dòng)探測(cè)器，組成交叉入侵探測(cè)系統(tǒng)，并采用電控門(mén)鎖、智能卡、非接觸卡指紋識(shí)別等技術(shù)實(shí)現(xiàn)門(mén)禁管理。六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)采用二總線制集中控制系統(tǒng)。在一層設(shè)置一座消防控制中心，實(shí)現(xiàn)相關(guān)區(qū)域火災(zāi)信號(hào)采集及事故聯(lián)動(dòng)功能。按要求設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、水及氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)緊急及應(yīng)急照明系統(tǒng)等，采用全保護(hù)方式，集中控制與管理。走道、門(mén)廳、設(shè)備房、消防電梯、防煙樓梯的前室、地下車(chē)庫(kù)、辦公、商業(yè)用房等設(shè)火災(zāi)探測(cè)器。七、樓宇管理集成網(wǎng)絡(luò)將建筑物內(nèi)的建筑設(shè)備管理與控制子系統(tǒng)進(jìn)行分散控制，集中監(jiān)視和管理，并將安全防范系統(tǒng)和火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)納入BMS系統(tǒng)進(jìn)行二次監(jiān)視，實(shí)現(xiàn)監(jiān)視、控制和管理的一體化，工程部設(shè)樓宇監(jiān)控管理室。（一）建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)設(shè)備的安全、有效、節(jié)能可靠運(yùn)行。（二）能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)變配電等電源的監(jiān)控，以利于經(jīng)濟(jì)、安全運(yùn)行。（三）電梯監(jiān)控系統(tǒng)以保障交通的暢通、快捷。（四）照明監(jiān)控系統(tǒng)按使用功能自動(dòng)構(gòu)建光環(huán)境，以達(dá)到舒適與節(jié)能雙贏。（五）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)以利于收費(fèi)管理、安全防范之需要。（六）IC卡管理系統(tǒng)增大采用IC卡的使用范圍，擴(kuò)及到身份識(shí)別、內(nèi)部消費(fèi)、門(mén)禁等，以便達(dá)到真正意義上的智能一卡通系統(tǒng)。八、有線廣播系統(tǒng)（一）設(shè)公共音響與擴(kuò)聲系統(tǒng)，平時(shí)播放背景音樂(lè)及日常通知，火災(zāi)時(shí)播放消防緊急廣播。（二）設(shè)獨(dú)立的音響與擴(kuò)聲系統(tǒng)的區(qū)域，消防可強(qiáng)制轉(zhuǎn)切進(jìn)入消防緊急廣播，音響系統(tǒng)應(yīng)與會(huì)議系統(tǒng)應(yīng)協(xié)調(diào)一致，宜由專(zhuān)業(yè)公司配套設(shè)計(jì)。九、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（一）樓層總配電箱設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警裝置，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在一層消防控制中心。（二）漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，可探測(cè)漏電電流，在達(dá)到設(shè)定值時(shí)發(fā)出聲光信號(hào)報(bào)警，對(duì)非消防線路的漏電只報(bào)警不切除.并顯示其狀態(tài)。十、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)（一）消防電源監(jiān)控器安裝在消防控制室，對(duì)消防電源配電箱實(shí)施監(jiān)測(cè)。（二）系統(tǒng)顯示被監(jiān)測(cè)電源的電壓、電流值及準(zhǔn)確故障點(diǎn)的位置；將工作狀態(tài)和故障信息傳輸給消防控制室圖形顯示裝置。（三）消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合GB28184-2011規(guī)范的