個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意事項(xiàng)(7篇)

個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意事項(xiàng)(7篇)有關(guān)個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精)一

住宅地：

法定代表人：

承租方（乙方）：

住宅地：

法定代表人：

（注：假如承租時(shí)該公司還未注冊(cè)，僅是以投資人個(gè)人名義來簽訂合同，應(yīng)多幾個(gè)投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。）

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：

一、出租廠房狀況

、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________，租賃建筑面積為?_________平方米。廠房類型為_________構(gòu)造。

2、本租賃物的功能為_____________?,?以包租方式給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行治理。乙方在租賃期間所發(fā)生的全部事故及因此造成人身損害，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此給帶來第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

二、廠房交付日期和租賃期限

、甲方自___年___月___日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起，必需依照合同商定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、治理、使用等行為，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

2、廠房裝修日期________個(gè)月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

3、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期共計(jì)___?年。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)__?元。月租金為人民幣_(tái)__?___元，年租金為______?元。租金的計(jì)算方法為：__________________________________________

2、第一年年租金不變，其次年起租金遞增率為上一年租金根底上遞增3%―5%。

3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按每三個(gè)月一次向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的四分之一，計(jì)人民幣_(tái)___________元。每一筆租金應(yīng)于每年___月___日、___月___日、___月___日、___月___日（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。

以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià)，開具發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)依據(jù)租金全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。

4、甲、乙雙方簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金，共計(jì)：_________元。合同終止時(shí)，視設(shè)施、廠房完好狀況及乙方的履約狀況，全部或局部歸還保證金（不計(jì)息）。

四、其他費(fèi)用

、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項(xiàng)政府稅、費(fèi)等均由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此帶給甲方的一切損失。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)治理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)治理費(fèi)為人民幣_(tái)________元。

五、裝修條款

、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方有權(quán)對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主體構(gòu)造造成影響的，則必需應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意前方能進(jìn)展，否則造成的一切損失由乙方賠償。

3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方全部。乙方無權(quán)對(duì)該附屬物產(chǎn)權(quán)主見權(quán)利或要求甲方予以補(bǔ)貼。

六、防火安全

、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3、租賃物內(nèi)確因修理等事項(xiàng)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

七、_____責(zé)任

八、廠房使用要求和修理責(zé)任

、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房主體構(gòu)造及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修局部由乙方負(fù)責(zé)修理和保養(yǎng)。

九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

十、違約條款：

、在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過?個(gè)月，乙方應(yīng)根據(jù)每日拖欠租金或拖欠物業(yè)治理費(fèi)總額的?_______?%交付違約金。詳細(xì)計(jì)算公式如下：

__________________________________________

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施（停水、停電），由此造成的一切損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過2個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)三個(gè)月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

通訊地址：___________________________________

傳真：_________

通訊地址：____________________________________

傳真：_________

十一、租賃期間其他有關(guān)商定

、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)展非法活動(dòng)。

2、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動(dòng)由變更企業(yè)連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，若是按甲方規(guī)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______?元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。甲方有權(quán)向乙方同樣收取規(guī)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

6、本合同任何一條款成為非法、無效或不行強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方實(shí)行適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

8、本合同附件是本合同不行分割的`組成局部，并與本合同具有同等約束力，猶如已被納入本合同。

附件一：

附件二：

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交余姚市人民法院進(jìn)展訴訟。訴訟中違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、_____等費(fèi)用。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。

出租方：?承租方：

授權(quán)代表人：?授權(quán)代表人：

合同簽訂日期：?合同簽訂日期：

有關(guān)個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精)二

轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)碼：

地址：

受讓方：身份證號(hào)碼：

地址：

_________________(以下簡稱“企業(yè)”)于______________設(shè)立，由甲方個(gè)人投資并經(jīng)營，

企業(yè)財(cái)產(chǎn)為甲方個(gè)人全部，并依法享有處分權(quán)?，F(xiàn)經(jīng)雙方同意，甲方情愿將企業(yè)全部資產(chǎn)(含

企業(yè)名稱)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和《中華

人民共和國合同發(fā)》的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下全都意見：

一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方以人民幣_(tái)____________元的價(jià)格將企業(yè)全部資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給乙方(包括該企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)及有關(guān)權(quán)利)

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起_______內(nèi)以現(xiàn)金的方式將上述款項(xiàng)支付給甲方。

二、甲方保證對(duì)企業(yè)資產(chǎn)享有完全全部權(quán)和處分權(quán)，如企業(yè)資產(chǎn)存在瑕疵并因此給乙方造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓的效力：

本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效，并在__30__日內(nèi)到工商機(jī)關(guān)辦理變更登記以及相關(guān)許可證件的變更投資人變更手續(xù)。辦理投資人變更登記后，甲方不再作為該企業(yè)的投資人，乙方作為投資人并對(duì)企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)。企業(yè)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)由現(xiàn)有企業(yè)繼承，并由甲乙雙方擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任。企業(yè)和乙方個(gè)人擔(dān)當(dāng)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。

四、違約責(zé)任：

1、雙方必需自覺履行本協(xié)議，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

2、如乙方不按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期局部轉(zhuǎn)讓款的_________的違約金，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。

六、爭(zhēng)議解決方案

因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不協(xié)商解決不成，依法通過訴訟途徑解決。

七、本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各持一份，提交工商機(jī)關(guān)辦理變更登記一份。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________受讓方(乙方)______________

日期____________日期______________

有關(guān)個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精)三

抵押權(quán)人(甲方)：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押人(乙方)：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)：

乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商全都，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于的廠房(以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實(shí)際全部權(quán)人為乙方)作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。甲方同意承受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。

第一條借款內(nèi)容

1、借款金額人民幣(大寫)元整，(小寫)：元整。

2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)展違法活動(dòng)。

3、借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

4、借款利率：利息/月，利息合計(jì)人民幣(大寫)：元整。

5、付息方式：按付息。

6、借款的支?。航杩罱痤~(大寫)：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)劃款給甲方。

其次條還款方式

1、合同到期后乙方應(yīng)主動(dòng)歸還借款本息。乙方將本息還清時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理抵押物注銷登記。

2、借款的歸還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)償清本息。

3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的狀況下連續(xù)有效。

第三條有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

1、乙方歸還力量發(fā)生重大變化并足以影響其償債力量或償債誠意的行為。

2、(假如借款主體是個(gè)人)乙方死亡，失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債力量或拒絕履行借款合同。

3、(假如借款主體是公司)乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府

機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理全部或大局部其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4、(假如借款主體是公司)乙方不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁ｎD營業(yè)。

第四條抵押人(借款人)房地產(chǎn)抵押

1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必需保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意，且必需積極幫助辦理抵押登記手續(xù)。

3、乙方確認(rèn)該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方全部的財(cái)產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順當(dāng)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方必需對(duì)由此給甲方造成的全部直接和可遇見的間接損失擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

第五條抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第六條甲、乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)

1、在乙方供應(yīng)的抵押物契據(jù)、證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在一方到期款請(qǐng)借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。

(二)乙方的義務(wù)

1、嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、按乙方要求，供應(yīng)有關(guān)證件及資料，并保證所供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。

4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

5、乙方因有意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并實(shí)行措施避開抵押物的損失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或供應(yīng)甲方認(rèn)可的新的抵押物。若甲方無法供應(yīng)新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。

6、乙方不得將有權(quán)屬爭(zhēng)議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)展抵押，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

7、乙方供應(yīng)的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。

1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)覺，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。

2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價(jià)拍賣或者變賣，該抵押物所得價(jià)款用于清償借款本息，違約金，滯納金;支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。缺乏清償支付的剩余局部，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用為止。

5、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內(nèi)，甲乙雙方必需將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用概由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條合同的變更和解除

1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。

2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍舊有效。

1、甲方有權(quán)監(jiān)視借款的使用狀況，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)有關(guān)報(bào)表和資料，并幫助甲方辦理其他相關(guān)事項(xiàng)。

2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

3、其補(bǔ)充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)效勞機(jī)構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。(不得違反本抵押借款合同原意及超出時(shí)限)。

第十條有關(guān)本合同的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、抵押、保險(xiǎn)鄧一切費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第十一條合同生效

本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條條款意義確認(rèn)

本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識(shí)完全糊涂、無任何外因左右，完全自愿并對(duì)本《抵押借款合同》各項(xiàng)條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的狀況下簽訂。

第十三條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律愛護(hù)。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第()項(xiàng)解決：(1)向____仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴。

簽章：____________________抵押人：____________________簽署：____________________抵押權(quán)人：____________________代表人簽署：________________________年____月____日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記日期，____年____月____日

有關(guān)個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精)四

轉(zhuǎn)讓方（即甲方）：

受讓方（即乙方）：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于xxxxxx邊，排線x米。詳細(xì)位置為：前朝xx路，左鄰xxx家宅，右鄰xxx家宅，后靠xxx旱土（以石墻為界）。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣(大寫)。（￥小寫元）

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對(duì)方。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的全部權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)歸屬乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭(zhēng)議。

五、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，假如甲方反悔，導(dǎo)致乙方丟失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)展上物及土地升值的賠償，詳細(xì)包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地全部權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方全部。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

20xx年8月

有關(guān)個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精)五

甲方(發(fā)包方)：_______________________

乙方(承包方)：_______________________

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：____________________________________________。

1.2住房構(gòu)造：______________________________，施工面積_________平方米。

1.3工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，依據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，商定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，治理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。

1.4工程承包方式：雙方商定實(shí)行以下第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)

(2)乙方包工、局部包料，甲方供應(yīng)局部材料(見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

其次條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實(shí)行以下第_________種方式供應(yīng)：

1甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙，交圖時(shí)間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

2甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));

3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1開工前供應(yīng)施工期間的水源、電源，并說明使用留意事項(xiàng);

2參加對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)視及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收;

3工程所在的物業(yè)治理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)治理費(fèi)用，由甲方交納(出入證除外)，乙方幫助供應(yīng)物業(yè)治理所需的相關(guān)材料;

4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)治理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋治理部門規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn);

5因進(jìn)展家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

3愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)展堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)詢問、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)效勞。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程

6乙方自行選購或者向甲方推舉使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

7乙方采納的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得偷工減料、粗制濫造;

9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

第五條材料的供應(yīng)

1由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)供應(yīng)材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng);

2由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的(見附件五：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;

3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的(見附件四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定前方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(依據(jù)實(shí)際狀況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方擔(dān)當(dāng)任;

4除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。

第六條工期延誤

1因甲方未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延;

2甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;

3因乙方供材或施工等緣由不能按期完工的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方必需根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。

(2)乙方所承包的工程，必需全部到達(dá)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

(3)凡因乙方緣由造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，到達(dá)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。由于甲方緣由達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方擔(dān)當(dāng)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

第八條工程驗(yàn)收和保修

1雙方商定在施工過程中分以下三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱藏工程驗(yàn)收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;

(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)展各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后，未按時(shí)參與驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方擔(dān)當(dāng);

2保修

(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第九條工程款支付方式

1竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減局部的款項(xiàng)。

3雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工完畢，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十條違約責(zé)任

11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何緣由違約造成合同無法履行的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

11.4由于乙方緣由，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不予順延。

11.5由于甲方或乙方緣由致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十一條附則

12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

12.4合同履行完后自動(dòng)終止。

12.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以愛護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

12.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________乙方(蓋章)：________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

有關(guān)個(gè)人廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精)六

轉(zhuǎn)讓方（即甲方）：受讓方（即乙方）：?身份證號(hào)：?身份證號(hào)：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、?宅基地坐落于_________邊，排線_________米。具_(dá)____置為：前朝_________路，左鄰_________家宅，右鄰__