建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)二

2004.01建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

1第一篇建筑工程計(jì)價(jià)

第一章概述第二章建筑工程計(jì)價(jià)原理第三章建筑工程預(yù)算定額第四章工程單價(jià)第五章定額計(jì)價(jià)方法第六章工程量清單計(jì)價(jià)方法目錄1目錄第二篇建筑工程計(jì)量第一章概述第二章土方工程量計(jì)算第三章樁基工程量計(jì)算第四章腳手架工程量計(jì)算第五章砌筑工程量計(jì)算第六章混凝土工程量計(jì)算第七章門窗及木結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算第八章樓地面工程量計(jì)算第九章屋面防水及防腐、保溫、隔熱工程量計(jì)算第十章裝飾工程量計(jì)算第十一章金屬結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算1目錄第三篇建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)第一章定額計(jì)價(jià)方式工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例第二章清單計(jì)價(jià)方式工程造價(jià)計(jì)算實(shí)例第三章工程結(jié)算編制1第一篇建筑工程計(jì)價(jià)第一篇建筑工程計(jì)價(jià)1第一章概述第一篇建筑工程計(jì)價(jià)11.1建筑工程造價(jià)簡(jiǎn)述建筑工程造價(jià)：是指承建建筑工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。建筑工程造價(jià)按發(fā)生的過(guò)程可以分為概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)價(jià)、中標(biāo)價(jià)、結(jié)算價(jià)等。概算造價(jià)：也稱設(shè)計(jì)概算造價(jià)，是在建筑工程設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖、概算定額（或概算指標(biāo)）和費(fèi)用定額計(jì)算出來(lái)的擬建工程所發(fā)生的建造費(fèi)用。第一篇建筑工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑工程計(jì)價(jià)設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資設(shè)計(jì)概算編制過(guò)程1預(yù)算造價(jià)：也稱施工圖預(yù)算造價(jià)，是工程施工前由業(yè)主或承包商根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)施工條件計(jì)算出來(lái)的擬建工程的建造費(fèi)用。標(biāo)底價(jià)：是指工程招標(biāo)前，招標(biāo)人根據(jù)施工圖、招標(biāo)文件、消耗量定額（可以是預(yù)算定額）、工料機(jī)單價(jià)、費(fèi)用定額和有關(guān)施工條件計(jì)算出來(lái)的發(fā)包擬建工程的期望造價(jià)，用作評(píng)定中標(biāo)價(jià)的依據(jù)。投標(biāo)價(jià)：是指在工程招標(biāo)時(shí)，承包商根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖、工程量清單、消耗量定額、工料機(jī)單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和施工方案計(jì)算出來(lái)的擬承接擬建工程的期望造價(jià)。第一篇建筑工程計(jì)價(jià)1中標(biāo)價(jià)：是指在招投標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)上，按照招投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)辦法，經(jīng)評(píng)標(biāo)專家評(píng)定的、承包雙方都愿意接受的擬建工程造價(jià)。結(jié)算價(jià)：也稱工程結(jié)算造價(jià)，是指工程竣工驗(yàn)收后，承包商根據(jù)工程中標(biāo)價(jià)、工程變更資料和有關(guān)條件資料計(jì)算出來(lái)的、得到業(yè)主認(rèn)可的承建該工程的全部費(fèi)用。第一篇建筑工程計(jì)價(jià)招標(biāo)書11.2建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)方式簡(jiǎn)介一、計(jì)價(jià)方式式的概念：工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)方式是指根根據(jù)不同的計(jì)計(jì)價(jià)原則、計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)、造造價(jià)計(jì)算方法法、計(jì)價(jià)目的的所確定工程程造價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方法。二、我國(guó)工程程造價(jià)的主要要方式：文革期間——施工單位采用用包工不包料料；20世紀(jì)70年代末——具有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)特征的定額額計(jì)價(jià)；2003年7月1日——國(guó)家頒布了《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》，招投標(biāo)中實(shí)實(shí)行了工程量量清單計(jì)價(jià)。。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1三、計(jì)價(jià)方式式的分類(一)按經(jīng)濟(jì)體制分分類1.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制制下的計(jì)價(jià)方方式2.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制制下的計(jì)價(jià)方方式(二)按編制的依據(jù)據(jù)分類1.定額計(jì)價(jià)方式式定額計(jì)價(jià)方式式是指采用國(guó)國(guó)家行政主管管部門統(tǒng)一頒頒發(fā)的定額和和計(jì)算程序及及工料機(jī)指導(dǎo)導(dǎo)價(jià)確定工程程造價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)方法。2.清單計(jì)價(jià)方式式清單計(jì)價(jià)方式式是指按照《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》，根據(jù)招標(biāo)文文件發(fā)布的工工程量清單和和企業(yè)自身的的條件，自主主選擇消耗量量定額、工料料機(jī)單價(jià)和有有關(guān)費(fèi)率確定定工程造價(jià)的的計(jì)價(jià)方法。。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1四、計(jì)價(jià)方式式簡(jiǎn)介（一）定額計(jì)計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)方式式是主要通過(guò)過(guò)編制施工圖圖預(yù)算來(lái)確定定工程造價(jià)的的。1.施工圖預(yù)算的的概念施工圖預(yù)算是是確定建筑工工程預(yù)算造價(jià)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件。施工工圖預(yù)算的主主要作用就是是確定建筑工工程預(yù)算造價(jià)價(jià)。2.施工圖預(yù)算構(gòu)構(gòu)成要素(1)工程量工工程量是指依依據(jù)施工圖、、預(yù)算定額、、工程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)算出出來(lái)的擬建工工程的實(shí)物數(shù)數(shù)量。例如，，該工程經(jīng)計(jì)計(jì)算有多少立立方米混凝土土基礎(chǔ)、多少少立方米磚墻墻、多少平方方米水泥砂漿漿抹墻面等工工程量。(2)工料機(jī)消耗量量人人工、、材料、機(jī)械械臺(tái)班（即工工料機(jī)）消耗耗量是指根據(jù)據(jù)分項(xiàng)工程量量乘以預(yù)算定定額子日的定定額消耗量匯匯總而成的數(shù)數(shù)量。例如，，一幢辦公樓樓工程需要多多少個(gè)人工、、多少噸水泥泥、多少噸鋼鋼材、多少個(gè)個(gè)塔吊臺(tái)班才才能建成。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1(3)直接費(fèi)

直接接費(fèi)是指工程程量乘以定額額基價(jià)后匯總總而成的費(fèi)用用。直接費(fèi)是是該工程工、、料、機(jī)實(shí)物物消耗量的貨貨幣表現(xiàn)。(4)工程費(fèi)用工工程費(fèi)用包括括間接費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金。。間接費(fèi)和利利潤(rùn)一般根據(jù)據(jù)工程直接費(fèi)費(fèi)或工程人工工費(fèi)，分別乘乘以不同的費(fèi)費(fèi)率計(jì)算；稅稅金根據(jù)直接接費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)之和和，乘以稅率率計(jì)算。直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤(rùn)、、稅金之和構(gòu)構(gòu)成工程預(yù)算算造價(jià)。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)13.編制施工圖預(yù)算的的步驟第一步：根據(jù)施工工圖和預(yù)算定額確確定預(yù)算項(xiàng)目并計(jì)計(jì)算工程量；第二步：根據(jù)工程程量和預(yù)算定額分分析工料機(jī)消耗量量；第三步：根據(jù)工程程量和預(yù)算定額基基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)；；第四步：根據(jù)直接接費(fèi)（或人工費(fèi)））和間接費(fèi)率計(jì)算算間接費(fèi)；第五步：根據(jù)直接接費(fèi)（或人工費(fèi)））和利潤(rùn)率計(jì)算利利潤(rùn)；第六步：根據(jù)直接接費(fèi)、間接費(fèi)、利利潤(rùn)之和及稅率計(jì)計(jì)算稅金；第七步：將直接費(fèi)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、稅金匯總為工工程預(yù)算造價(jià)。4.施工圖編制示例見(jiàn)Page7~10。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到到竣工全過(guò)程的建建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前對(duì)外確定工程造價(jià)價(jià)施工圖預(yù)算編制過(guò)過(guò)程設(shè)計(jì)單位1編制建筑工程預(yù)算算的一般程序準(zhǔn)備工作資料準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備計(jì)算分部分項(xiàng)工程程工程量套預(yù)算定額單價(jià)工料分析計(jì)算工程造價(jià)預(yù)算審核編寫說(shuō)明填寫封面面第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1（二）清單計(jì)價(jià)1．工程量清單簡(jiǎn)介介(1）工程量清單的概概念工工程量清單單是指表達(dá)建設(shè)工工程的分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金金項(xiàng)目的名稱和相相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清清單。(2）工程量清單的構(gòu)構(gòu)成要素①分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清清單是工程量清單單的主體，是指按按照建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范范的要求，根據(jù)擬擬建工程施工圖計(jì)計(jì)算出來(lái)的工程實(shí)實(shí)物數(shù)量。②措施項(xiàng)目清單單措措施項(xiàng)目清單是指指按照建設(shè)工程工工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范的要求和施工工方案及·承包商的實(shí)際情況況編制的，為完成成工程施工而發(fā)生生的各項(xiàng)措施費(fèi)用用。例如，腳手架架搭設(shè)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)等。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1③其他項(xiàng)目清單單其其他項(xiàng)目清單是上上述兩部分清單項(xiàng)項(xiàng)目的必要補(bǔ)充，，是指按照建設(shè)工工程工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范的要求及及招標(biāo)文件和工程程實(shí)際情況編制的的具有預(yù)見(jiàn)性或者者需要單獨(dú)處理的的費(fèi)用項(xiàng)目。例如如，暫列金額等。。④規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指承包商根根據(jù)國(guó)家行政土管管部門規(guī)定的項(xiàng)目目和費(fèi)率計(jì)算的各各項(xiàng)費(fèi)用。例如，，工程排污費(fèi)、失失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。⑤稅金稅金是指按國(guó)家稅稅法等有關(guān)規(guī)定，，計(jì)人工程造價(jià)的的營(yíng)業(yè)稅、城市維維護(hù)建設(shè)稅、教育育費(fèi)附加。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1清單計(jì)價(jià)費(fèi)用構(gòu)成成第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1、建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成建分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)筑安措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)裝工其其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)程費(fèi)規(guī)規(guī)費(fèi)用稅金說(shuō)明：費(fèi)用劃分應(yīng)應(yīng)按建標(biāo)【2013】44號(hào)文件規(guī)定。1人工費(fèi)材料費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)安全文明施工（含含環(huán)境保護(hù)、文明明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)設(shè)施）夜間施工二次搬運(yùn)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)冬雨季施工大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出出場(chǎng)及安拆施工排水施工降水地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時(shí)保護(hù)護(hù)設(shè)施已完工程及設(shè)備保保護(hù)1第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)暫列金額暫估價(jià)：包括材料料暫估價(jià)、專業(yè)工工其他項(xiàng)目費(fèi)程暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)1第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)：包包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失業(yè)保規(guī)費(fèi)險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷傷害保險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)稅稅金城市維護(hù)建設(shè)稅稅教育費(fèi)附加1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)(3）編制工程量清清單報(bào)價(jià)的主要要步驟

第一步步：根據(jù)分部分分項(xiàng)工程量清單單、清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范、施工圖圖、消耗量定額額等計(jì)算計(jì)價(jià)工工程量；

第二二步：根據(jù)計(jì)價(jià)價(jià)工程量、消耗耗量定額、工料料機(jī)市場(chǎng)價(jià)、管管理理費(fèi)率、利利潤(rùn)率和分部分分項(xiàng)工程量清單單計(jì)算綜合單價(jià)價(jià)；

第三步步：根據(jù)綜合單單價(jià)及分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單計(jì)計(jì)算分部分項(xiàng)工工程量清單費(fèi)費(fèi)；

第四步：：根據(jù)措施項(xiàng)目目清單、施工圖圖等確定措施項(xiàng)項(xiàng)目清單費(fèi)費(fèi)；；

第五步：根根據(jù)其他項(xiàng)目清清單，確定其他他項(xiàng)目清單費(fèi)；；

第六步：根根據(jù)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單和有關(guān)費(fèi)率率計(jì)算規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目清單費(fèi)費(fèi)；第第七步：根據(jù)據(jù)分部分項(xiàng)工程程清單費(fèi)、措施施項(xiàng)日清單費(fèi)、、其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單費(fèi)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目清單費(fèi)和稅稅率計(jì)算稅金；；

第八步：將將上述五項(xiàng)費(fèi)用用匯總，即為擬擬建工程工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)。。1清單計(jì)價(jià)工作過(guò)過(guò)程︵招標(biāo)人部分︶第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)招標(biāo)人（受業(yè)主委托有有資質(zhì)的工程造造價(jià)咨詢單位））計(jì)算工程量分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目施工措施項(xiàng)目規(guī)費(fèi)與稅金計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)編制工程量清單單發(fā)標(biāo)編制標(biāo)底準(zhǔn)備評(píng)標(biāo)1投標(biāo)人消化、理解工程程量清單計(jì)算分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目相關(guān)項(xiàng)工程程量分析綜合單價(jià)計(jì)算施工措施費(fèi)工程量分析綜合單價(jià)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)與稅金報(bào)標(biāo)匯總、封標(biāo)清單計(jì)價(jià)工作過(guò)過(guò)程︵投標(biāo)人部分︶第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)第二章建筑筑工程計(jì)價(jià)原理理12.1建筑工程定額簡(jiǎn)簡(jiǎn)介一、建筑工程定定額的內(nèi)容（一）投資估算算指標(biāo)投資估算指標(biāo)是是指以一個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象，，用于確定設(shè)備備、器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用，建筑安裝裝工程費(fèi)用，工工程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用，流動(dòng)資金金需用量的依據(jù)據(jù)。投資估算指指標(biāo)是在建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目決策階段，，編制投資估算算、進(jìn)行投資預(yù)預(yù)測(cè)、投資控制制、投資效益分分析的重要依據(jù)據(jù)。（二）概算指標(biāo)標(biāo)概算指標(biāo)是指以以整個(gè)建筑物或或構(gòu)筑物為對(duì)象象，以“m3”、“m2”、“座”等為計(jì)量單位，，用于確定人工工、材料、機(jī)械械臺(tái)班消耗量及及其費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。概算指標(biāo)是是在初步設(shè)計(jì)階階段編制設(shè)計(jì)概概算的依據(jù)，其其主要作用是優(yōu)優(yōu)選設(shè)計(jì)方案和和控制建設(shè)投資資。（三）概算定額額概算定額是確定定一定計(jì)量單位位的擴(kuò)大分項(xiàng)工工程中人工、材材料、機(jī)械臺(tái)班班消耗量的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。概算定定額是在擴(kuò)大初初步階段或施工工圖設(shè)計(jì)階段編編制設(shè)計(jì)概算的的主要依據(jù)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1（四）預(yù)算定額額預(yù)算定額是指規(guī)規(guī)定消耗在單位位建筑產(chǎn)品上的的人工、材料、、機(jī)械臺(tái)班的社社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消消耗量的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額額是在施工圖設(shè)設(shè)計(jì)階段及招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)階段，控控制工程造價(jià)、、編制標(biāo)底和標(biāo)標(biāo)價(jià)的重要依據(jù)據(jù)。（五）施工定額額施工定額是指規(guī)規(guī)定消耗在單位位建筑產(chǎn)品上的的人工、材料、、機(jī)械臺(tái)班的企企業(yè)勞動(dòng)消耗量量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。施工定額主要要用于編制施工工預(yù)算和工程量量清單報(bào)價(jià)，也也是施工階段簽簽發(fā)施工任務(wù)書書和限額領(lǐng)料單單的重要依據(jù)。。（六）勞動(dòng)定額額勞動(dòng)定額是指在在正常施工條件件下，某工種某某等級(jí)工人或工工人小組，生產(chǎn)產(chǎn)合格產(chǎn)品所消消耗的勞動(dòng)時(shí)間間，或者是在單單位工作時(shí)間內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)單位合格格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。勞勞動(dòng)定定額的主要作用用是下達(dá)施工任任務(wù)單、核算企企業(yè)內(nèi)部的用工工數(shù)量，也是編編制施工定額、、預(yù)算定額的依依據(jù)，例如，砌砌1m3磚基礎(chǔ)的時(shí)間定定額為0.956工日／m3。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1（七）材料消耗耗定額材料消耗定額是是指在正常施工工、節(jié)約和合理理使用材料的條條件下，生產(chǎn)單單位合格產(chǎn)品所所消耗的一定品品種規(guī)格的材料料數(shù)量。材料消消耗定額的主要要作用是下達(dá)施施工限額領(lǐng)料單單、核算企業(yè)內(nèi)內(nèi)部用料數(shù)量，，也是編制施工工定額和預(yù)算定定額的依據(jù)。例例如，砌1m3磚基磚的標(biāo)準(zhǔn)磚磚用量為521塊／m3。（八）機(jī)械臺(tái)班班使用定額機(jī)械臺(tái)班使用定定額規(guī)定了在正正常施工條件下下，利用某種機(jī)機(jī)械，生產(chǎn)單位位合格產(chǎn)品所消消耗的機(jī)械工作作時(shí)間，或者是是在單位工作時(shí)時(shí)間內(nèi)機(jī)械完成成合格產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。例如如，8t載重汽車運(yùn)預(yù)制制空心板，當(dāng)運(yùn)運(yùn)距為Ikm時(shí)的產(chǎn)量定額為為65.4t／臺(tái)班。（九）工期定額額工期定額是指以以單位工程或單單項(xiàng)工程為對(duì)象象，在平均施工工管理水平、合合理施工裝備水水平和正常施工工條件下，按施施工圖設(shè)計(jì)的要要求，按工程結(jié)結(jié)構(gòu)類型和地區(qū)區(qū)劃分的要求，，規(guī)定的從工程程開(kāi)工到竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格交付使使用全過(guò)程所需需的合理施工日日歷天數(shù)。工工期定額是編制制招標(biāo)文件的依依據(jù)，是簽訂施施工合同、處理理施工索賠的基基礎(chǔ)，也是施工工企業(yè)編制施工工組織設(shè)計(jì)，安安排施工進(jìn)度的的依據(jù)。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1定額的分類機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額按生產(chǎn)要素分勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班使用定定額材料消耗定額第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1按編制程序和用用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用用企業(yè)對(duì)外確定工工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概概算優(yōu)選設(shè)計(jì)與控制制投資第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)投資估算指標(biāo)業(yè)主方投資估算算1按主編單位和執(zhí)執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時(shí)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國(guó)統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林林定額建筑工程定額第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1二、建筑工程預(yù)預(yù)算定額的構(gòu)成成要素第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)定額基價(jià)項(xiàng)目名稱工料機(jī)消耗量1三、建筑工程預(yù)預(yù)算定額的編制制內(nèi)容(一)準(zhǔn)備工作編制預(yù)算定額前前要完成許多準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。(1)首先，要確定編編幾個(gè)分部（或或編幾章），每每一分部分幾個(gè)個(gè)小節(jié)，每個(gè)小小節(jié)需要?jiǎng)澐謳讕讉€(gè)子目。(2)其次，要確定定定額子目的計(jì)量量單位。比如是是采用“m3”還是采用“m2”等。(3)再次，要合理確確定定額水平，，要分析哪些施施工企業(yè)的勞動(dòng)動(dòng)消耗量水平能能夠反映社會(huì)必必要?jiǎng)趧?dòng)量的水水平。(二)測(cè)算預(yù)算定額子子目消耗量編制人員要采用用一定的技術(shù)方方法、計(jì)算方法法、調(diào)查研究方方法，測(cè)算各定定額子目的人工工、材料、機(jī)械械臺(tái)班消耗量。。(三)編排預(yù)算定額根據(jù)劃分好的定定額子目和取得得的測(cè)算資料，，采用事先設(shè)計(jì)計(jì)好的表格，計(jì)計(jì)算和填寫各項(xiàng)項(xiàng)消耗標(biāo)準(zhǔn)，最最終匯編成供人人們使用的預(yù)算算定額手冊(cè)。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1一、定額計(jì)價(jià)模模式建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)2.2定額計(jì)價(jià)原理建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)營(yíng)業(yè)稅教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅稅1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)人工費(fèi)直接工程費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)直接費(fèi)文明施施工費(fèi)費(fèi)安全施施工費(fèi)費(fèi)臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)夜間施施工費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)二次搬搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)大型機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安安拆費(fèi)費(fèi)混凝土土、鋼鋼筋混混凝土土模板板及支支架費(fèi)費(fèi)腳手架架費(fèi)已完工工程及及設(shè)備備保護(hù)護(hù)費(fèi)施工排排水、、降水水費(fèi)1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1、管理理人員員工資資2、辦公公費(fèi)3、交通通差旅旅費(fèi)4、固定定資產(chǎn)產(chǎn)使用用費(fèi)施工管管理費(fèi)費(fèi)5、工具具用具具使用用費(fèi)間6、勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)、財(cái)財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)7、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)接8、稅金金9、工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、職職工教教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)及及其他他費(fèi)1、工程程排污污費(fèi)2、工程程定額額測(cè)定定費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)3、社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)統(tǒng)籌籌基金金4、住房房公積積金5、危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外外傷害害保險(xiǎn)險(xiǎn)1二、定定額計(jì)計(jì)價(jià)方方式的的基本本理論論（一））建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的劃劃分第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目單項(xiàng)工工程單位工工程分部工工程分項(xiàng)工工程指在一一個(gè)或或幾個(gè)個(gè)場(chǎng)地地上，，按一一個(gè)設(shè)設(shè)計(jì)意意圖，，在一一個(gè)總總體設(shè)設(shè)計(jì)或或初步步設(shè)計(jì)計(jì)范圍圍內(nèi)，，進(jìn)行行施工工的各各個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目總總和又稱為為工程程項(xiàng)目目。指指一個(gè)個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目中，，具有有獨(dú)立立設(shè)計(jì)計(jì)文件件，竣竣工后后可獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程是單項(xiàng)項(xiàng)工程程的組組成部部分。。指具具有獨(dú)獨(dú)立設(shè)設(shè)計(jì)文文件，，可以以獨(dú)立立組織織施工工，但但竣工工后不不能獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程。。指在一一個(gè)單單位工工程中中，按按照工工程部部位、、工種種以及及使用用的材材料進(jìn)進(jìn)一步步劃分分的工工程。。指在一一個(gè)分分部工工程中中，按按照不不同的的施工工方法法、不不同材材料和和規(guī)格格對(duì)分分部工工程進(jìn)進(jìn)一步步劃分分的工工程。。某大學(xué)學(xué)實(shí)驗(yàn)樓樓工程土建工工程基礎(chǔ)工工程混凝土土墊層1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)（二））確定定工程程造價(jià)價(jià)的數(shù)數(shù)學(xué)模模型1.單位估估價(jià)法法1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)2.實(shí)物金金額法法1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)3.分項(xiàng)工工程完完全單單價(jià)法法注：建建筑工工程造造價(jià)一一般以以直接接費(fèi)為為基礎(chǔ)礎(chǔ)計(jì)算算；裝裝飾工工程造造價(jià)與與安裝裝工程程造價(jià)價(jià)一般般以人人工費(fèi)費(fèi)為基基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算。。1（三））施工工圖預(yù)預(yù)算的的編制制第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)預(yù)算定定額施工圖圖施工合合同間接費(fèi)費(fèi)定額額利潤(rùn)率率稅率工程造造價(jià)材料價(jià)價(jià)差調(diào)調(diào)整材料指指導(dǎo)價(jià)價(jià)列項(xiàng)計(jì)算工工程量量套用定定額工料分分析及及匯總總計(jì)算直直接費(fèi)費(fèi)計(jì)算間間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算利利潤(rùn)計(jì)算稅稅金編制說(shuō)說(shuō)明工程量量計(jì)算算規(guī)則則施工方方案1一、清清單計(jì)價(jià)模模式建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)2.3清單計(jì)計(jì)價(jià)原原理建分分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)筑安措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)裝工其其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)程費(fèi)規(guī)規(guī)費(fèi)用稅金1人工費(fèi)費(fèi)材料費(fèi)費(fèi)分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)安全文文明施施工（（含環(huán)環(huán)境保保護(hù)、、文明明施工工、安全施施工、、臨時(shí)時(shí)設(shè)施施）夜間施施工二次搬搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)冬雨季季施工工大型機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安安拆施工排排水施工降降水地上、、地下設(shè)設(shè)施。建筑物物的臨臨時(shí)保保護(hù)設(shè)設(shè)施已完工工程及及設(shè)備備保護(hù)護(hù)1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)暫列金金額暫估價(jià)價(jià)：包包括材材料暫暫估價(jià)價(jià)、專專業(yè)工工其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)程暫估估價(jià)計(jì)日工工總承包包服務(wù)務(wù)費(fèi)1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)工程排排污費(fèi)費(fèi)工程定定額測(cè)測(cè)定費(fèi)費(fèi)社會(huì)保保障費(fèi)費(fèi)：包包括養(yǎng)養(yǎng)老保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失失業(yè)保保規(guī)費(fèi)險(xiǎn)費(fèi)、、醫(yī)療療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；；住房公公積金金危險(xiǎn)作作業(yè)意意外傷傷害保保險(xiǎn)。。營(yíng)業(yè)稅稅稅金金城市維維護(hù)建建設(shè)稅稅教育費(fèi)費(fèi)附加加1二、工工程量量清單單計(jì)價(jià)模模式確定工工程造造價(jià)的的數(shù)學(xué)學(xué)模型型第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1三、工工程量量清單單報(bào)價(jià)價(jià)編制制程序序第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)施工圖圖消耗量量定額額計(jì)算計(jì)計(jì)價(jià)工工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范計(jì)算清清單工工程量量套用定定額計(jì)計(jì)算工工料機(jī)機(jī)消耗耗量計(jì)算綜綜合單單價(jià)工料機(jī)機(jī)市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)潤(rùn)率施工圖圖有關(guān)費(fèi)費(fèi)率稅率計(jì)算分分部分分項(xiàng)工工程量量清單單費(fèi)計(jì)算措措施項(xiàng)項(xiàng)目清清單費(fèi)費(fèi)計(jì)算其其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單費(fèi)費(fèi)計(jì)算規(guī)規(guī)費(fèi)計(jì)算稅稅金匯總工工程量量清單單報(bào)價(jià)價(jià)(工程造造價(jià))1第三章章建建筑筑工程程預(yù)算算定額額第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)13.1定額編編制方方法勞動(dòng)定額制定方法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)分析法技術(shù)測(cè)定法比較類推法測(cè)時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法簡(jiǎn)易測(cè)定法第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)13.2預(yù)算定定額的的特性性第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)科學(xué)性科學(xué)的定額額編制方法法，使定額額具有科學(xué)學(xué)性。群眾性定額的制定定和執(zhí)行都都必須有廣廣泛的群眾眾基礎(chǔ)。權(quán)威性在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制下，，定額具有有法令性，，在市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件下下具有權(quán)威威性的定額額既能起到到宏觀調(diào)控控建筑市場(chǎng)場(chǎng)的作用又又能起到讓讓建筑市場(chǎng)場(chǎng)充分發(fā)育育的作用。。13.3預(yù)算定額的的編制原則則第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)平均水平指在正常施施工條件下下，以平均均的勞動(dòng)強(qiáng)強(qiáng)度、平均均的技術(shù)熟熟練程度、、平均的技技術(shù)裝備條條件，完成成單位合格格建筑產(chǎn)品品所需的勞勞動(dòng)消耗量量來(lái)確定預(yù)預(yù)算定額的的消耗量水水平。簡(jiǎn)明適用滿足使用各各方的需要要，要考慮慮簡(jiǎn)化工程程量的計(jì)算算，說(shuō)明要要簡(jiǎn)明扼要要，通俗易易懂。編制制定額要盡盡量少留活活口。13.4勞動(dòng)定額的的編制第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)預(yù)算定額是是根據(jù)勞動(dòng)動(dòng)定額、材材料消耗定定額、機(jī)械械臺(tái)班定額額編制的。。（一）勞動(dòng)動(dòng)定額的概概念勞動(dòng)定額也也稱人工定定額，是指指在正常施施工條件下下，生產(chǎn)一一定計(jì)量單單位質(zhì)量合合格的建筑筑產(chǎn)品所需需的勞動(dòng)消消耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（二）勞動(dòng)動(dòng)定額的表表現(xiàn)形式：：時(shí)間定額和和產(chǎn)量定額額。11.時(shí)間定額第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)小組成員數(shù)數(shù)就是小組組成員工日日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工工定額，是是指某種專專業(yè)的工人人班組或個(gè)個(gè)人，在正正常施工條條件下，完完成一定計(jì)計(jì)量單位質(zhì)質(zhì)量合格產(chǎn)產(chǎn)品所需消消耗的工作作時(shí)間。定義工日，即單單位產(chǎn)品的的工日。如如：工日/m3，工日/t……單位公式12.產(chǎn)量定額第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)產(chǎn)量定額是指某種專專業(yè)的工人人班組或個(gè)個(gè)人，在正正常施工條條件下，單單位時(shí)間（（一個(gè)工日日）完成合合格產(chǎn)品的的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的的計(jì)量單位位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式13.時(shí)間定額與與產(chǎn)量定額額的關(guān)系第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】時(shí)間定額：：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：：每工日綜綜合可砌1/0.937＝1.067m3。14.勞動(dòng)定額編編制方法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)計(jì)算公式規(guī)范時(shí)間％％＝準(zhǔn)備與與結(jié)束時(shí)間間、休息時(shí)時(shí)間、不可可避免的中中斷時(shí)間和和輔助時(shí)間間占定額時(shí)時(shí)間的百分分比之和1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)【示例】現(xiàn)測(cè)定一磚磚基礎(chǔ)墻的的時(shí)間定額額，已知每每m3砌體的基本本工作時(shí)間間為140工分，準(zhǔn)備備與結(jié)束時(shí)時(shí)間、休息息時(shí)間、不不可避免的的中斷時(shí)間間占時(shí)間定定額的百分分比分別為為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工工作時(shí)間不不計(jì)，試確確定其時(shí)間間定額和產(chǎn)產(chǎn)量定額。。【解】13.5材料消耗定定額第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)材料消耗定定額材料分類定義指在合理和和節(jié)約使用用材料的前前提下，生生產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品所所消耗的建建筑材料的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材材料周轉(zhuǎn)性材料料直接構(gòu)成工工程實(shí)體所所消耗的材材料是指在施工工中多次使使用而逐漸漸消耗的工工具性材料料。如腳手手架、模板板、擋土板板等1一.實(shí)體消耗性性材料定額額消耗量的的組成第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)實(shí)體的材料料用量不可避免的的施工廢料料和操作損損耗1二.實(shí)體消耗性性材料定額額的制定方方法第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1理論計(jì)算法法2實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)分析法法4現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)測(cè)定法1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)理論計(jì)算法法：適合于計(jì)算算按件論塊塊的現(xiàn)成制制品材料（a）1m3磚砌體材料料消耗量的的計(jì)算設(shè)1m3磚砌體凈用用量中，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為為Bm3，則：1m3=A×一塊磚帶砂砂漿體積，，故：則1m3磚砌體磚的的凈塊數(shù)為為：則1m3磚砌體磚磚的損耗耗量為：：因墻厚為為磚寬的的倍數(shù)，，即：墻墻厚＝磚磚寬×K如1/2磚墻K＝1；1磚墻K＝2；2磚墻K＝4。此處的1/2、1、2磚墻稱為為表示墻墻厚的磚磚數(shù)。1第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)則1m3磚砌體中中砂漿的的凈用量量為：B＝1－A×0.24××0.115××0.053砂漿的消消耗量為為：B/（1-砂漿損耗耗率）【示例】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外外墻每m3砌體中磚磚和砂漿漿的消耗耗量。（（磚和砂砂漿損耗耗率均為為1％）1第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)（b）100m2塊料面層層材料消消耗量的的計(jì)算塊料面層層系指瓷瓷磚、陶陶瓷錦磚磚、預(yù)制制水磨石石塊、大大理石、、花崗巖巖等塊材材。定額額中的計(jì)計(jì)量單位位通常為為100m2。其計(jì)算算公式是是：1第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)【示例】某彩色地地面磚規(guī)規(guī)格為200××200×5mm，灰縫為為1mm，結(jié)合層層為20厚1:2水泥砂漿漿，試計(jì)計(jì)算100m2地面中面面磚和砂砂漿的消消耗量。。（面磚磚和砂漿漿損耗率率均為1.5％）13.6機(jī)械臺(tái)班班定額編編制第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)機(jī)械臺(tái)班班消耗定定額是指在合合理的勞勞動(dòng)組織織和合理理使用施施工機(jī)械械的正常常施工條條件下，，完成一一定計(jì)量量單位質(zhì)質(zhì)量合格格產(chǎn)品所所需消耗耗的機(jī)械械工作時(shí)時(shí)間。定義公式表現(xiàn)形式式機(jī)械時(shí)間間定額機(jī)械臺(tái)班班產(chǎn)量定定額公式單位單位1第一篇建建筑筑工程計(jì)計(jì)價(jià)(1)、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗定額的的使用如：用塔塔式起重重機(jī)安裝裝六層高高房屋的的預(yù)制梁梁（梁重重4t以內(nèi)），，一個(gè)臺(tái)臺(tái)班內(nèi)機(jī)機(jī)械臺(tái)班班消耗定定額的表表現(xiàn)形式式是(單位為根根）：數(shù)據(jù)間關(guān)關(guān)系塔吊臺(tái)班班產(chǎn)量定定額＝52根/臺(tái)班塔吊時(shí)間間定額＝＝1/52＝0.019臺(tái)班/根人工時(shí)間間定額＝＝13/52＝0.25工日/根塔吊臺(tái)班產(chǎn)量定定額＝1/0.25＝4根/工日13.7預(yù)算定額一.預(yù)算定額的概念念在正常施工條件件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項(xiàng)工程預(yù)算定額中研究究的建筑產(chǎn)品第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1二.預(yù)算定額的作用用1編制地區(qū)單位估估價(jià)匯總表3建設(shè)單位撥付工工程價(jià)款和進(jìn)行行工程竣工結(jié)算算42編制施工圖預(yù)算算，確定工程造造價(jià)招投標(biāo)中確定標(biāo)標(biāo)底和報(bào)價(jià)5確定人材機(jī)消耗耗量，編制施工工組織設(shè)計(jì)6編制概算定額和和概算指標(biāo)第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1三.預(yù)算定額和施工工定額的關(guān)系聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)據(jù)施工定額編制制的區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預(yù)算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用用定額計(jì)價(jià)性平均先進(jìn)水平社會(huì)平均水平第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1四.預(yù)算定額的編制制1.編制原則1按社會(huì)平均水平平編制2簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性差別性相結(jié)合國(guó)家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1五.預(yù)算定額消耗指指標(biāo)的確定1.人工消耗指標(biāo)的的確定完成某分項(xiàng)工程程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、、鋪砂漿、砌磚磚等所需的工日日數(shù)量。第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1其他用工輔助用工材料需要在施工工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的的用工超運(yùn)距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料料|半成品的運(yùn)輸距距離超過(guò)勞動(dòng)定定額基本用工中中規(guī)定的距離所所需增加的工日日指在勞動(dòng)定額中中未包括，而在在正常施工情況況下不可避免的的，但又無(wú)法計(jì)計(jì)量的用工公式第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)人工幅度差系數(shù)數(shù)12.材料消耗指標(biāo)的的確定材料消耗量按照照典型工程綜合合計(jì)算。預(yù)算定額材料分分類主要材料指直接構(gòu)成工程程實(shí)體的材料輔助材料次要材料直接構(gòu)成工程實(shí)實(shí)體但含量較少少的材料用量小，價(jià)值低低，不便計(jì)算的的材料，定額中中以“其他材料費(fèi)”用元表示周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項(xiàng)目目的材料第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)13.機(jī)械臺(tái)班消耗指指標(biāo)的確定第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)13.8建筑工程預(yù)算定定額的應(yīng)用第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)一.預(yù)算定額的構(gòu)成成：預(yù)算定額一般由由總說(shuō)明、分部部說(shuō)明、建筑面面積計(jì)算規(guī)則、、工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則、分項(xiàng)工程程消耗指標(biāo)、分分項(xiàng)工程基價(jià)、、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格、砂漿漿和混凝土配合合比表、材料損損耗率表等內(nèi)容容構(gòu)成,1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)預(yù)算定額(單位估價(jià)表)文字說(shuō)明分項(xiàng)工程項(xiàng)目表表附錄總說(shuō)明、建筑面積規(guī)則分程部量說(shuō)計(jì)明算、規(guī)工則分節(jié)說(shuō)明工程內(nèi)容及分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程工料機(jī)機(jī)消耗量分項(xiàng)工程人工費(fèi)費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)費(fèi)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)價(jià)格砂漿、混凝土配配合比表建筑安裝材料損損耗率表材料預(yù)算及格、、其他1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1二、預(yù)算定額的的使用第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1、預(yù)算定額的直直接套用當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)計(jì)要求與預(yù)算定定額相應(yīng)項(xiàng)目的的項(xiàng)目?jī)?nèi)容完全全一致時(shí)，可直直接套用預(yù)算定定額。能夠直接套用的的定額是占絕大大多數(shù)的?！纠?】試求10m3M5混合砂漿毛石墻墻的定額基價(jià)和和相應(yīng)人、材、、機(jī)的消耗量。。1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)2.預(yù)算定額的換算算當(dāng)施工圖中的分分項(xiàng)工程項(xiàng)目不不能直接套用預(yù)預(yù)算定額是，就就產(chǎn)生了定額的的換算。定額換算的類型型：（1）砂漿換算；（2）混凝土換算；；（3）系數(shù)換算；（4）其他換算；13.預(yù)算定額換算的的基本思路定額換算的基本本思路是：根據(jù)據(jù)選定的預(yù)算定定額基價(jià)，按規(guī)規(guī)定換入增加的的費(fèi)用，減去扣扣除的費(fèi)用。換算后的定額基基價(jià)=原定額基價(jià)＋換入的費(fèi)用－換出的費(fèi)用M15水泥砂漿砌磚墻（施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明）M5、M10、M15水泥砂漿基價(jià)（附錄砂漿配合比表）M5、M10水泥砂漿砌磚墻（預(yù)算定額）M15水泥砂漿砌磚墻定額基價(jià)（換算后定額基價(jià)）第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1三.砌筑砂漿換算換算原因：當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求求的砌筑砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)再預(yù)算算定額中缺項(xiàng)時(shí)時(shí)，就需要調(diào)整整砂漿強(qiáng)度等級(jí)級(jí)，求出新的定定額基價(jià)。換算特點(diǎn)：由于砂漿用量不不變，所以人工工、機(jī)械費(fèi)不變變，因而只換算算砂漿強(qiáng)度等級(jí)級(jí)何調(diào)整砂漿材材料費(fèi)。砌筑砂漿換算公公式：換算后定額基價(jià)價(jià)=原定額基價(jià)＋定定額砂漿用量×（換入砂漿基價(jià)價(jià)－換出砂漿基基價(jià)）1實(shí)例例1M7.5水泥砂漿砌磚基基礎(chǔ)換算定額號(hào)：定定-1（表1-3-6）、附-1、附-2（表1-3-7）換算后定額基價(jià)價(jià)=1588.05＋2.36×(144.10－124.32）=1588.05＋2.36×19.78=1588.05＋46.68=1634.73（元/10m3）換算后材料用量量（每10m3砌體）：32.5Mpa水泥：2.36×341.00=804.76（kg）中砂砂：2.36×1.10=2.596（m3）1第一篇建筑筑工程計(jì)價(jià)1四.抹灰砂漿換算換算原因：當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求求的抹灰砂漿配配合比或抹灰厚厚度與預(yù)算定額額的抹灰砂漿配配合比或厚度不不同時(shí)，就需要要進(jìn)行抹灰砂漿漿換算。換算特點(diǎn)：第一種情況：：當(dāng)抹灰厚度度不變只換算算配合比是人人工費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)不變，只只調(diào)整材料費(fèi)費(fèi)。第二種情況：：當(dāng)抹灰厚度度發(fā)生變化時(shí)時(shí)，砂漿用量量要改變，因因而人工費(fèi)、、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)均要換換算。第一種情況的的換算公式：：換算后定額基基價(jià)=原定額基價(jià)＋＋定額抹灰砂砂漿用量×（換入砂漿基基價(jià)－換出砂砂漿基價(jià)）第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1第二種情況的的換算公式：：第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)（）換算后定額基價(jià)原定額基價(jià)定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)×(K-1)＋＋=＋∑（各層換入砂漿用量各層換入砂漿基價(jià)×各層換出砂漿用量各層換出砂漿基價(jià)×）－1第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例例21:2水泥砂漿底13厚，1：2水泥砂漿面7厚抹磚墻面。。換算后定額基基價(jià)=1273.44＋2.10×(230.02－210.72）=1273.44＋2.10×19.30=1273.44＋40.53=1313.97（元/100m2）換算后材料用用量（每100m2砌體）：32.5級(jí)水泥：2.10×635=1333.50（kg）中砂砂：2.10×1.04=2.184（m3）1第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例例31:3水泥砂漿底15厚，1：2.5水泥砂漿面7厚抹磚墻面。。（注：設(shè)計(jì)抹抹灰厚度發(fā)生生了變化）工、機(jī)費(fèi)換算算系數(shù)K=(15+7)/(13+7)=1.101:3水泥砂漿用量量=1.39/13×15=1.604(m3)換算后定額基基價(jià)=1273.44＋(770.00+52.23)×(1.1-1)+1.604×182.82-1.39×210.72=1356.00（元/100m2）換算后材料用用量（每100m2砌體）：32.5級(jí)水泥：1.604××465+0.71×558=1142.04（kg）中砂砂：1.604××1.14+0.71××1.14=2.638（m3）1第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)五.構(gòu)件混凝土換換算換算原因：當(dāng)設(shè)計(jì)要求采采用的混凝土土強(qiáng)度等級(jí)，，在預(yù)算定額額中沒(méi)有相符符合的項(xiàng)目時(shí)時(shí)，就產(chǎn)生了了混凝土強(qiáng)度度等級(jí)或石子子粒徑的換算算。換算特點(diǎn)：混凝土用量不不變，人工費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不不變，只換算算混凝土強(qiáng)度度等級(jí)或石子子粒徑。換算公式換算后定額基基價(jià)=原定額基價(jià)＋＋定額混凝土土用量×（換入混凝土土基價(jià)－換出出混凝土基價(jià)價(jià)）1六.樓地面混凝土土換算換算原因：樓地面混凝土土面層的定額額單位一般是是平方米。因因此，當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)厚度與定額額厚度不同時(shí)時(shí)，就產(chǎn)生了了定額基價(jià)的的換算。換算特點(diǎn)：同抹灰砂漿的的換算特點(diǎn)。。換算公式第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1換算公式（）換算后定額基價(jià)原定額基價(jià)定額機(jī)械費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)×(K-1)＋＋=＋∑（換入混凝土用量換入混凝土基價(jià)×換出混凝土用量換出混凝土基價(jià)×）－第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1七.乘系數(shù)的換算算和其他換算算1.乘系數(shù)換算：：乘系數(shù)換算是是指在使用某某些預(yù)算定額額項(xiàng)目時(shí)，定定額的一部分分或全部乘以以規(guī)定的系數(shù)數(shù)。例如某地地區(qū)定額規(guī)定定砌弧形磚墻墻時(shí)，定額人人工費(fèi)乘以1.10系數(shù)；2.其他換算其他換算是指指不屬于上述述幾種換算情情況的定額基基價(jià)換算。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1第四章工工程單價(jià)第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)14.1人工單價(jià)編制制方法一、人工單價(jià)價(jià)的概念人工單價(jià)是指指工人一個(gè)工工作日應(yīng)該得得到的勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬。一個(gè)工工作日一般指指工作8小時(shí)。人工單價(jià)的內(nèi)內(nèi)容包括基本本工作、工資資性補(bǔ)貼、養(yǎng)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、住房公公積金等?；竟べY工資性補(bǔ)貼：：物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|流動(dòng)施工津貼貼；養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：：是指工人在在工作期間所所交養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：：是指工人在在工作期間所所交失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：：是指工人在在工作期間所所交醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用；住房公積金：：是指工人在在工作期間所所交住房公積積金所發(fā)生的的費(fèi)用；第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)1二、人工單單價(jià)的編制方方法（一）根據(jù)勞勞務(wù)市場(chǎng)行情情確定人工單單價(jià)（二）根據(jù)以以往承包工程程情況確定如果在本地以以往承包過(guò)同同類工程，可可以根據(jù)以往往承包工程的的情況確定人人工單價(jià)。（三）根據(jù)預(yù)預(yù)算定額規(guī)定定的工日單價(jià)價(jià)確定凡是分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目含含有計(jì)價(jià)的預(yù)預(yù)算定額，都都明確規(guī)定人人工單價(jià)。第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)14.2材料單價(jià)編制制方法一、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格的概概念指材料由來(lái)源源地或交貨地地點(diǎn)，到達(dá)工工地倉(cāng)庫(kù)或指指定堆放地點(diǎn)點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)價(jià)格。二、材料預(yù)算算價(jià)格的組成成第一篇建建筑工程計(jì)價(jià)價(jià)材料原價(jià)（供供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)價(jià)、交貨地價(jià)價(jià)格、市場(chǎng)批批發(fā)牌價(jià)、材材料的供應(yīng)價(jià)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi)材料自來(lái)源地地運(yùn)至工地倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)或之地堆堆放地點(diǎn)所發(fā)發(fā)生的全部費(fèi)費(fèi)用包裝費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)費(fèi)組織采購(gòu)、供應(yīng)和和保管材料過(guò)程中中所需的各項(xiàng)費(fèi)用用采購(gòu)費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉(cāng)儲(chǔ)損耗包括供銷部門手續(xù)費(fèi)1三、材料預(yù)算價(jià)格格的計(jì)算（一）、材料原價(jià)價(jià)對(duì)同一種材料，若若因生產(chǎn)廠家不同同而有幾種原價(jià)時(shí)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來(lái)來(lái)源地材料的供應(yīng)應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)價(jià)，采取加權(quán)平均均的方法計(jì)算材料料的原價(jià)。公式為為：公式一公式二第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1（二）、運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)包括裝裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和和合理的運(yùn)輸損耗耗費(fèi)等。1.材料裝卸費(fèi)按行業(yè)業(yè)市場(chǎng)價(jià)支付；2.材料運(yùn)輸費(fèi)按行業(yè)業(yè)運(yùn)輸價(jià)格計(jì)算，，若供貨來(lái)源地點(diǎn)點(diǎn)不同且供貨數(shù)量量不同時(shí)，需要計(jì)計(jì)算加權(quán)平均運(yùn)輸輸費(fèi)，其計(jì)算公式式：3.材料運(yùn)輸損耗費(fèi)；；材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1（三）、采購(gòu)及保保管費(fèi)（四）、材料預(yù)算價(jià)格格第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1示例某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由由于工期緊張，擬擬從甲、乙、丙三三地進(jìn)貨，甲地水水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購(gòu)及保保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平平均每噸5元，試確定該批水水泥每噸的預(yù)算價(jià)價(jià)格。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)1第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)14.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)編制制方法一、施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)的概念為保證機(jī)械正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中中所支付和分?jǐn)偟牡母鞣N費(fèi)用之和。。二、施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組組成施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用用是指不因施工地點(diǎn)和條條件的變化而改變變的費(fèi)用，故也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條條件的不同而發(fā)生生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)11.不變費(fèi)用的組成(第一類費(fèi)用)折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使使用年限內(nèi)，陸續(xù)續(xù)收回其原值及購(gòu)購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)價(jià)值的費(fèi)用大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的的大修理間隔臺(tái)班班進(jìn)行必要的大修修理，以恢復(fù)其正正常功能所需的費(fèi)費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理理以外的各級(jí)保養(yǎng)養(yǎng)和臨時(shí)故障排除除所需的費(fèi)用安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行安裝與拆卸所所需的人材機(jī)費(fèi)、、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及及機(jī)械輔助設(shè)施的的折舊、搭設(shè)、拆拆除等費(fèi)用場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)|或由一個(gè)施工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至另一施工地地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等等費(fèi)用第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)12.可變費(fèi)用的組成（（第二類費(fèi)用）人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人人員的工作日人工工費(fèi)及上述人員在在機(jī)械規(guī)定的年工工作臺(tái)班以外的人人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗耗的燃料、水、電電等的費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)13.施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算單價(jià)的確定(1)概念：指一臺(tái)施工機(jī)械在在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下下，在一個(gè)工作班班中所發(fā)生的全部部費(fèi)用(2)組成（供七項(xiàng)費(fèi)用用，包括四項(xiàng)不變費(fèi)用和三項(xiàng)可變費(fèi)用）四項(xiàng)不變費(fèi)用：(1)折舊費(fèi)(2)大修理費(fèi)(3)經(jīng)常修理費(fèi)(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸輸費(fèi)三項(xiàng)可變費(fèi)用：(5)燃料動(dòng)力費(fèi)(6)人工費(fèi)(7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用用稅(3)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)計(jì)算機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝臺(tái)臺(tái)班基本折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船船使用稅第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)11）臺(tái)班基本折舊費(fèi)費(fèi)①概念：指施工機(jī)械械在規(guī)定使用期限限內(nèi)，每一臺(tái)班所所攤的機(jī)械原值及及因支付貸款利息息而分?jǐn)偟矫恳灰慌_(tái)班的費(fèi)用②計(jì)算：臺(tái)班基本折舊費(fèi)＝＝使用總臺(tái)班＝年工工作臺(tái)班×使用年限貸款利息系數(shù)＝1+2)臺(tái)班大修理費(fèi)①概念：臺(tái)班大修理理費(fèi)是指為保證機(jī)機(jī)械完好和正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到大修理間間隔期需進(jìn)行大修修而支出各項(xiàng)費(fèi)用用的臺(tái)班分?jǐn)傤~。。②計(jì)算：臺(tái)班大修理費(fèi)＝大修理次數(shù)＝使用用周期-1＝第一篇建筑工工程計(jì)價(jià)13)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)是指大修理間隔期期分?jǐn)偟矫恳慌_(tái)班班的中修理費(fèi)和定定期的各級(jí)保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＝＝＝臺(tái)班大修理費(fèi)×系數(shù)K4)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)輸費(fèi)①概念臺(tái)班安拆費(fèi)指施工工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行安裝與拆卸所需需的人工、材料、、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)用，以及機(jī)械輔輔助設(shè)施的折舊、、搭設(shè)、拆除等費(fèi)費(fèi)用場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)機(jī)械整體或分體自自停放，地點(diǎn)運(yùn)至至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一一施工地點(diǎn)運(yùn)至另另一施工地點(diǎn)的運(yùn)運(yùn)輸、裝卸、輔助助材料及架線等費(fèi)費(fèi)用。②計(jì)算臺(tái)班安安裝拆拆卸費(fèi)費(fèi)＝第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1臺(tái)班輔輔助設(shè)設(shè)施折折舊費(fèi)費(fèi)＝臺(tái)班場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)＝＝5)人工費(fèi)費(fèi)①概念專業(yè)操操作機(jī)機(jī)械的的司機(jī)機(jī)、司司爐及及操作作機(jī)械械的其其他人人員在在工作作日及及在機(jī)機(jī)械規(guī)規(guī)定的的年工工作臺(tái)臺(tái)班以以外的的人工工費(fèi)用用。②計(jì)算臺(tái)班人人工費(fèi)費(fèi)＝定定額機(jī)機(jī)上人人工工工日×日工資資單價(jià)價(jià)定額機(jī)機(jī)上人人工工工日＝＝機(jī)上上定員員工日日×(1+增加工工日系系數(shù))增加工工日系系數(shù)＝＝第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)16)臺(tái)班燃燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)費(fèi)①概念：：指機(jī)機(jī)械在在運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)時(shí)所所消耗耗的電電力、、燃料料等的的費(fèi)用用。②計(jì)計(jì)算臺(tái)班動(dòng)動(dòng)力燃燃料費(fèi)費(fèi)＝每每臺(tái)班班所消消耗的的動(dòng)力力燃料料數(shù)×相應(yīng)單單價(jià)7)養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)及牌牌照稅稅①概念：：指按交交通部部門的的規(guī)定定，自自行機(jī)機(jī)械應(yīng)應(yīng)繳納納的公公路養(yǎng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)費(fèi)及牌牌照稅稅。②計(jì)計(jì)算：：臺(tái)班養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)＝4．影響響機(jī)械械臺(tái)班班單價(jià)價(jià)變動(dòng)動(dòng)的因因素1）施工工機(jī)械械的價(jià)價(jià)格2）機(jī)械械使用用年限限3）機(jī)械械的使使用效效率和和管理理水平平4）政府府征收收稅費(fèi)費(fèi)的規(guī)規(guī)定第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1第五章章定定額額計(jì)價(jià)價(jià)方法法第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)15.1建筑安安裝工工程造造價(jià)的的費(fèi)用用組成成建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用直接費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)潤(rùn)稅金金企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)直接工工程費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅稅教育費(fèi)費(fèi)附加加第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)人工費(fèi)費(fèi)直接工工程費(fèi)費(fèi)材料費(fèi)費(fèi)施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)環(huán)境保保護(hù)費(fèi)費(fèi)直接費(fèi)費(fèi)文明施施工費(fèi)費(fèi)安全施施工費(fèi)費(fèi)臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)費(fèi)夜間施施工費(fèi)費(fèi)措施費(fèi)費(fèi)二次搬搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)大型機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安安拆費(fèi)費(fèi)混凝土土、鋼鋼筋混混凝土土模板板及支支架費(fèi)費(fèi)腳手架架費(fèi)已完工工程及及設(shè)備備保護(hù)護(hù)費(fèi)施工排排水、、降水水費(fèi)1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1、管理理人員員工資資2、辦公公費(fèi)3、交通通差旅旅費(fèi)4、固定定資產(chǎn)產(chǎn)使用用費(fèi)施工管管理費(fèi)費(fèi)5、工具具用具具使用用費(fèi)間6、勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)、財(cái)財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)7、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)接8、稅金金9、工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、職職工教教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)及及其他他費(fèi)1、工程程排污污費(fèi)2、工程程定額額測(cè)定定費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)3、社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)統(tǒng)籌籌基金金4、住房房公積積金5、危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外外傷害害保險(xiǎn)險(xiǎn)15.2建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算算一、直直接費(fèi)費(fèi)的計(jì)計(jì)算及及工料料分析析直接費(fèi)費(fèi)由直直接工工程費(fèi)費(fèi)和措措施費(fèi)費(fèi)構(gòu)成成。（一））直接接工程程費(fèi)的的計(jì)算算1.用單位位估價(jià)價(jià)法計(jì)計(jì)算直直接工工程費(fèi)費(fèi)數(shù)學(xué)模模型：：?jiǎn)挝还すこ潭ǘ~直直接工工程費(fèi)費(fèi)=定額人人工費(fèi)費(fèi)+定額材材料費(fèi)費(fèi)+定額機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)定額人人工費(fèi)費(fèi)=∑(分項(xiàng)工工程量量×定額人人工費(fèi)費(fèi)單價(jià)價(jià))定額機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)=∑(分項(xiàng)工工程量量×定額機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)單價(jià)價(jià))定額材材料費(fèi)費(fèi)=∑(分項(xiàng)工工程量量×定額基基價(jià))-定額人人工費(fèi)費(fèi)-定額機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)1第一篇篇建建筑筑工程程計(jì)價(jià)價(jià)2.用實(shí)物物金額額法計(jì)計(jì)算直直接工工程費(fèi)費(fèi)數(shù)學(xué)模模型：：?jiǎn)挝还すこ讨敝苯庸すこ藤M(fèi)費(fèi)=人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+機(jī)械費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)=∑(分項(xiàng)工工程量量×定額用用工量量)××工日單單價(jià)機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量量×定額機(jī)械費(fèi)費(fèi)用量×機(jī)械臺(tái)班預(yù)預(yù)算價(jià)格)材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程量量×定額材料用用量×材料預(yù)算價(jià)價(jià)格)1(二)措施費(fèi)的計(jì)計(jì)算方法及及有關(guān)費(fèi)率率確定方法法第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)15.3材料價(jià)差調(diào)調(diào)整一、材料價(jià)價(jià)差調(diào)整原原因材料價(jià)差調(diào)調(diào)整的原因因主要是材材料價(jià)格隨隨時(shí)間或者者區(qū)域的變變化而產(chǎn)生生的價(jià)格變變化。二、材料價(jià)價(jià)差調(diào)整方方法（一）單項(xiàng)項(xiàng)材料價(jià)差差調(diào)整第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整=∑單位工程某種材料用量[×（現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格－預(yù)算定額中材料單價(jià)）](二)綜合系數(shù)調(diào)調(diào)整材料價(jià)價(jià)差單位工程采用綜合系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差=單位工程定額材料費(fèi)×定額直接工程費(fèi)（材料價(jià)差綜合調(diào)整系數(shù)）15.4間接費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金金的計(jì)算方方法及費(fèi)率率的確定第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)12.規(guī)費(fèi)費(fèi)率第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)15.稅金的計(jì)算算及稅率的的確定第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1建筑安裝工工程費(fèi)用（（造價(jià)）計(jì)計(jì)算程序根據(jù)施工圖圖計(jì)算分部部分項(xiàng)工程程工程量套定額基價(jià)價(jià)確定分部部分項(xiàng)工程程直接費(fèi)通過(guò)工料分分析確定分分部分項(xiàng)工工程人材機(jī)機(jī)消耗量定額匯總得單位位工程直接接費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格與定定額價(jià)格的的價(jià)差直接工程費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)潤(rùn)和稅金工程造價(jià)第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)11第六章工工程量清清單計(jì)價(jià)方方法第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)16.1概述一、工程量量清單概念念工程量清單單是指表達(dá)達(dá)建設(shè)工程程的分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目、措施施項(xiàng)目、其其他項(xiàng)目、、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目和稅金項(xiàng)項(xiàng)目和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量等的的明細(xì)清單單。二、工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方式是指在建設(shè)設(shè)工程招投投標(biāo)中，招標(biāo)人按照照《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》（GB50500-2003）的工程量量計(jì)算規(guī)則則提供工程程量，由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文文件、工程程量清單、、施工圖、、計(jì)價(jià)定額額或企業(yè)定定額、市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格等自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)經(jīng)評(píng)審合理理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方式式。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1三、《建設(shè)工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》的編制依據(jù)據(jù)《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》根據(jù)《中華人民共共和國(guó)建筑筑法》、《中華人民共共和國(guó)合同同法》、《中華人民共共和國(guó)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法》等法規(guī)，并并遵照規(guī)矩矩宏觀調(diào)控控、市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)價(jià)格的原則則，結(jié)合我我國(guó)當(dāng)前的的實(shí)際情況況制定。四、工程程量清單編編制原則工程量清單單原則包括括四個(gè)統(tǒng)一一、三個(gè)自自主、兩個(gè)個(gè)分離。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1（一）四個(gè)個(gè)統(tǒng)一為滿足工程程管理和計(jì)計(jì)價(jià)要求，，全國(guó)范圍圍內(nèi)所有實(shí)實(shí)行工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的工程，，必須做到到項(xiàng)目編碼統(tǒng)統(tǒng)一、項(xiàng)目目名稱統(tǒng)一一、計(jì)量單單位統(tǒng)一、、工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則統(tǒng)統(tǒng)一。（二）三個(gè)個(gè)自主自主取得工料機(jī)消耗耗量、自主確定工工料機(jī)單價(jià)價(jià)、自主確定定除強(qiáng)制性性規(guī)定外的的措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)及其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)的內(nèi)內(nèi)容和費(fèi)率率。（三）兩個(gè)個(gè)分離量?jī)r(jià)分離、清單工程量量與計(jì)價(jià)工程量量分離。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)16.2工程量清單單編制內(nèi)容容工程量清單單主要包括括五部分內(nèi)內(nèi)容，一是是分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單；二是是措施項(xiàng)目目清單；三三是其他項(xiàng)項(xiàng)目清單；；四是規(guī)費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目清單單；五是稅稅金項(xiàng)目清清單。一、分部分分項(xiàng)工程量量清單每個(gè)分部分分項(xiàng)工程量量清單項(xiàng)目目由項(xiàng)目編編碼、項(xiàng)目目名稱、項(xiàng)項(xiàng)目特征、、計(jì)量單位位和工程量量五個(gè)要素素構(gòu)成。（一）項(xiàng)目目編碼第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)采用十二位位阿拉伯?dāng)?shù)數(shù)字表示。。XXXXXXXXXXXX清單項(xiàng)目名名稱順序碼碼分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目名稱順順序碼分部工程順順序碼專業(yè)工程順順序碼附錄順序碼碼（二）項(xiàng)目目名稱分部分項(xiàng)工工程工程量量清單的項(xiàng)項(xiàng)目名稱應(yīng)應(yīng)按各專業(yè)業(yè)預(yù)算基價(jià)價(jià)的清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱并并結(jié)合擬建建工程的項(xiàng)項(xiàng)目特征確確定1（三）項(xiàng)目目特征項(xiàng)目特征是是指構(gòu)成分分部分項(xiàng)工工程量清單單項(xiàng)目的本本質(zhì)特征。。清單項(xiàng)目特特征的描述述，應(yīng)根據(jù)據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范范附錄中有有關(guān)項(xiàng)目特特征的要求求，結(jié)合技技術(shù)規(guī)范、、標(biāo)準(zhǔn)圖集集、施工圖圖紙，按照照工程結(jié)構(gòu)構(gòu)、使用材材質(zhì)及規(guī)格格或安裝位位置等，予予以詳細(xì)而而準(zhǔn)確的表表述和說(shuō)明明。（四）計(jì)量量單位分部分項(xiàng)工工程預(yù)算基基價(jià)中規(guī)定定的計(jì)量單單位計(jì)算。。工程量清清單的項(xiàng)目目計(jì)量單位位應(yīng)按各專專業(yè)(五)工程量工程量及工工程的實(shí)物物數(shù)量。分部分項(xiàng)工工程工程量量清單的工工程量應(yīng)按按各專業(yè)預(yù)預(yù)算基價(jià)中中規(guī)定的工工程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)算算。第一篇建建筑工程程計(jì)價(jià)1二、措施項(xiàng)項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清清單中可以以計(jì)算工程程量的項(xiàng)目目清單宜采采用分部分分項(xiàng)清單工工程量的方方式編制，，列出項(xiàng)目目編碼、項(xiàng)項(xiàng)目名稱、、項(xiàng)目特征征、計(jì)量單單位和工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則；不能能計(jì)算工程程量的項(xiàng)目目清單，以以“項(xiàng)”為計(jì)量單位位?！督ㄔO(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》提供了“通用措施項(xiàng)項(xiàng)目一覽表表”，表中通用用項(xiàng)目所列列內(nèi)容是指指各專業(yè)工工程的“措施項(xiàng)目清清單”中均可列的的措施項(xiàng)目目。在附錄錄A、附錄B