棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告

總論1.1項目概況1.1.1項目名稱XXX棚戶區(qū)住房改造建設項目1.1.2建設性質改造1.1.3項目承擔單位情況1.1.3.1項目承擔單位名稱XXX建設局1.1.3.2項目承擔單位法定代表人及通訊地址法定代表人：通訊地址:XXX建設局1.1.4項目承擔單位的主管部門XXX人民政府1.1.5項目建設地點XXX城棚戶區(qū)1.2編制的依據(jù)和原則1.2.1編制的依據(jù)1、國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》之《公共建設項目初步可行性研究報告編制大綱》2 、xxx住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)展和改革委員會《轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部住房保障司、國家發(fā)展改革委員會投資司關于編報 2010年國有工礦棚戶區(qū)住房改造中央投資補助建議計劃文件的通知》 （云住建發(fā)明電【2010】19號）3、 《xxx建設局、xxx發(fā)展和改革委員會關于轉發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設廳省發(fā)展和改革委員會關于編報2010年國有工礦棚戶區(qū)住房改造中央投資補助建議計劃文件的緊急通知》昭建電【2010】124號4、《關于上報2011年國有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項目的通知》 xxx建設局房管局6、《關于上報2011年國有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項目的通知》 xxx發(fā)展和改革委員會7、 國家和xxx的有關規(guī)范、標準&工程技術人員實地踏勘收集的資料9、xxx建設局提供的基礎資料和附件1.2.2編制的指導思想及原則1、 科學規(guī)劃，分步實施。根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和政府財政能力，結合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和保障性住房建設規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標及改造任務，區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排連片、規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的項目，有計劃有步驟組織實施。2、 因地制宜，區(qū)別對待。堅持整治、保護與改造相結合，嚴格界定改造范圍。重視維護城市傳統(tǒng)風貌特色，切實保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑，嚴禁大拆大建。對可整治的舊住宅區(qū)和規(guī)劃保留建筑，主要進行房屋維修、配套設施完善、環(huán)境整治和建筑節(jié)能改造。3、 統(tǒng)籌兼顧，配套建設。棚戶區(qū)改造應與其他保障性住房建設相結合，統(tǒng)籌推進經(jīng)濟適用住房和廉租住房等保障性住房建設。堅持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、綜合開發(fā)，進一步完善新建安置小區(qū)供水、供電、供氣、通訊、污水垃圾處理等市政設施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公共服務設施。4、 充分合理利用場地，做到功能分區(qū)合理，規(guī)劃有序整齊，符合規(guī)范，具有合理性、時代感和前瞻性。5、 個性化的總平面布局、安全通暢的交通流線、生態(tài)化的景觀綠地系統(tǒng)、獨特的建筑環(huán)境氛圍、經(jīng)濟合理的規(guī)劃、靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。6、 認真貫徹執(zhí)行國家和省，市有關方針政策和規(guī)范。1.3研究范圍根據(jù)國家發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設部關于對項目可行性研究報告內容的要求，并在XXX建設局提供相關資料和數(shù)據(jù)的基礎上，結合項目的實際情況對項目提出的背景、項目建設的必要性、建設地點及建設條件、建設規(guī)模及內容、項目建設進度和組織管理、投資估算和資金籌措、社會效益分析等方面進行論述、研究和計算，對項目的決策提供依據(jù)。1.4結論xxx棚戶區(qū)改造以科學發(fā)展觀為指導，以改善民生，推進城市化進程建設，和諧發(fā)展新巧家，促進經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展為目的，堅持以人為本，著力解決改善棚戶區(qū)居民生活條件，提高城區(qū)整體環(huán)境質量，全面加快 XXX城市建設步伐，是一項真正的民生工程，德政工程。

1.5主要經(jīng)濟技術指標序號項目名稱單位指標備注1總占地面積2m50002總建筑面積2m106003建筑容積率2.12建筑密度%35.3綠地率%354拆遷戶數(shù)戶180拆遷面積m2106005項目估算總投資萬元1895.115.1其中：建筑安裝工程費萬元16235.2其它費用萬元181.875.3預備費萬元90.246資金籌措方案萬元1895.116.1中央補助資金萬元221.006.2省級補助資金萬元856.3市縣級配套及單位自籌資金萬元1589.11項目背景及建設的必要性2.1項目提出的背景XXX地處XXX東北部，全市轄昭陽區(qū)及魯?shù)榭h、巧家縣、XXX、大關縣、永善縣、綏江縣、鎮(zhèn)雄縣、彝良縣、威信縣、水富縣10縣1區(qū)，總人口550多萬，其中農(nóng)業(yè)人口xxx處于東經(jīng)102°52’?105°19',北緯26°55’?28°36'之間，東西寬241km南北長234km面積23021km2,東面與貴州省畢節(jié)地區(qū)、六盤水市相鄰，北和西北方向與四川省宜賓市、西昌市和攀枝花市接壤，南部與我省曲靖市會澤縣相連。市政府所在地昭陽區(qū)位于北緯27°7'?27°39',東經(jīng)103°8'?109°56'之間。從xxx昭陽城區(qū)，到xxx省會昆明的公路里程為350km,直線距離約300km空中航程30分鐘，內昆鐵路已于2001年9月全線鋪通，2002年開始運營，全面開展客運和貨運業(yè)務。XXX位于XXX東北部邊緣與四川交界處，居昭通、宜賓2市之中部，，地處東經(jīng)104°00'-104°2'、北緯27°49'-28°24'之間。東北與四川筠連、高縣、宜賓三縣接壤，南靠彝良縣，西北與大關、永善、腰江三縣毗鄰，北與水富縣聯(lián)界?？h城鹽井鎮(zhèn)南距省會昆明市 650公里，距昭通行署駐地XXX145公里?？h境東西最大橫距43.5公里，南北最大縱距61.75公里?？偯娣e2029.83平方公里。其中，高二半山區(qū)（海拔1200米以上）占總面積的23.5%;半山區(qū)（海拔300-1200米）占總面積的45.5%;矮山河谷區(qū)（海拔800米以下）占總面積的31%。全縣總面積2092平方米?？h城新區(qū)黃葛槽海拔420米，距xxx政府駐地139.3千米，距省會昆明475.3千米，縣境內最低海拔330米，最高2263米，平均海拔1160米。全縣年平均氣溫17.8C,年總降雨量1204.4毫米，年日照時效814.7小時，無霜期333天，平均相對濕度79%全縣轄鹽井、普洱、豆沙、中和4鎮(zhèn)，興隆、落雁、灘頭、牛寨、廟壩、柿子6鄉(xiāng)，有村民委員會87個。2008年末，全縣有人口104394戶380508人，其中農(nóng)業(yè)戶88461戶345188（占總人口的90.72%），為大力改善城市低收入家庭住房簡陋，破損嚴重，房屋建設年代久遠，內部基礎設施條件差等情況，從中央到地方出臺了一系列的關于棚戶區(qū)改造建設的實施辦法，有力的推進了城市和工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造建設進度，使得棚戶區(qū)居民居住條件有了較大的改善。按照五部委《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》建保[2009]295號、《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》和《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的要求，積極做好國有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造工作，是一項改善民生的福利工程，民心工程。2.2項目建設的必要性2.2.1xxx棚戶區(qū)改造是社會經(jīng)濟發(fā)展的需要棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。目前，我國包括棚戶區(qū)在內有大約1.5億平方米危房亟待改造，政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)劃，我國從2009年開始，對國內煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，xxx城市棚戶區(qū)在基礎設施條件，房屋結構以及土地綜合利用方面存在較大的不足，基礎設施配套條件不完善成了房屋使用的最大局限，不符合現(xiàn)階段xxx社會經(jīng)濟快速發(fā)展對城市住房條件的要求，也不能滿足居民對居住條件的要求，因此項目的建設符合 xxx社會經(jīng)濟發(fā)展的要求。2.2.2xxx棚戶區(qū)改造是貫徹落實中央及地方關于改善棚戶區(qū)居住條件各項政策的需要中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國財政部、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》 建保[2009]295號、《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》和關于印發(fā)《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》的通知，財綜〔2010〕46號等文件和xxx有關棚戶區(qū)改造建設相關要求，大力加快棚戶區(qū)改造進度，服務低收入居民，改善城市低收入家庭居住條件，提高生活水平，體現(xiàn)社會主義新中國共同富裕的社會主義好政策，項目的建設是貫徹落實中央及地方對國有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造的各項政策的結果，是一項改善民生的德政工程，福利工程。2.2.3項目建設是xxx構建和諧社會的需要黨的十六大提出，要努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面”，實現(xiàn)社會更加和諧”。十六屆四中全會關于加強黨的執(zhí)政能力建設的決定把構建社會主義和諧社會作為黨執(zhí)政的重要目標，并把和諧社會建設擺在同經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設并列的突出位置。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強調，要深刻認識構建社會主義和諧社會的重大意義，大力促進社會的和諧團結。在這樣的背景下，我們黨必須按照與時俱進的要求，制定正確的社會政策，妥善協(xié)調和處理好各方面的利益關系，正確反映和兼顧不同方面群眾的利益，進一步密切黨同各階層群眾的聯(lián)系，最大限度地整合不同的利益群體，保持社會的協(xié)調穩(wěn)定發(fā)展。2009年國家發(fā)展和改革委員會、住建部等五部委聯(lián)合發(fā)文《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》，明確指出：（一） 城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是改善民生的重大舉措。城市和國有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強烈。實施棚戶區(qū)改造，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強人民群眾的向心力和凝聚力。（二） 城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。城市和國有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴重影響群眾生命財產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設很不協(xié)調。實施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設施和公共服務設施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。（三） 城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是促進經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展的有效途徑。實施棚戶區(qū)改造，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務，加強社會管理，推進平安社區(qū)建設，是擴內需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結合點。國家關于棚戶區(qū)改造的一系列政策充分表明：以鄧小平理論和 三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，把改善群眾的居住條件作為城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的根本目的，體現(xiàn)了 XXX黨委和政府著力構建XXX和諧社會的決心和信心。224項目建設是xxx城市建設的要求目前xxx城需要進行改造的棚戶區(qū)居民有180戶，總建筑面積10600平方米，戶均建筑面積62.35平方米，且房屋結構老化、大部分為土木，磚木結構的危房建筑，已經(jīng)嚴重不滿足現(xiàn)階段社會經(jīng)濟發(fā)展對居住條件的要求，大大低于廉租房用房條件，為了改善xxx城市低收入家庭住房條件，提高生活水平和生活質量，體現(xiàn)社會主義共同富裕的優(yōu)越性，項目的建設不僅能提高城市低收入居民的居住條件，更能推動 xxx的城鎮(zhèn)化建設，提升XXX城市的整體形象。因此項目的實施具有必要性。2.3項目建設的可行性XXX城市棚戶區(qū)改造建設項目，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社會公共服務，加強社會管理，推進平安社會建設，是擴內需、惠民生，保穩(wěn)定的重要結合點。更是一項深得民心的德政工程，福利工程。棚戶區(qū)改造完成后，對于推進巧家縣城鎮(zhèn)化進程，提升城市品位具有長足的推動作用。XXX委、縣人民政府高度重視縣城棚戶區(qū)改造工作。主要領導和分管領導經(jīng)常過問，親自到現(xiàn)場抓工作?？h委、縣政府在收到巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)改造的請示后，及時召集財政局、發(fā)改局、建設局、國土資源局等部門作了專題研究，決定對巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)進行改造建設。在相關職能部門的協(xié)作下，前期工作正在加緊進行，已完成拆遷計劃、用地預審、規(guī)劃許可等前期工作，建設地位于縣城區(qū)地質條件良好，水電交通等基礎設施齊全，建筑材料豐富，適合該項目建設。且 XXX當?shù)赜休^強的建筑施工隊伍，能保證工程建設內容按時，按質，按量完成。綜上所述項目建設具有可行性。建設地點3.1建設地點項目建設地點位于XXX城新建街棚戶區(qū)3.2地形地貌建設場地為縣城棚戶區(qū)，經(jīng)專家現(xiàn)場勘測認為場地地貌屬于河谷地貌。土層主要由第四系人工填土層、沖湖積地組成，各建設場地地基土類型根據(jù)承載力評價屬中軟場地土，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質災害，場地穩(wěn)定，適宜建筑。3.3氣象水文3.3.1場地氣象條件XXX城為江邊河谷，屬中亞熱帶氣候場地位置：北緯28.39°，東經(jīng)104.25最低海拔：267米年平均氣溫：17C最熱月平均溫度：26.7C最冷月平均溫度：8.9C極端最高溫度：41.8C極端最低溫度：-2.5C無霜期：328天(10)年平均降雨量：1000毫米年平均降雨日數(shù)：178.6天年平均降雪日數(shù)：1天年平均日照時數(shù)：965.7小時年平均相對濕度：81%主導風向：全年最多風向為靜風，次多風向為東北風及東風3.3.2地質條件場地范圍內地下水較為豐富，在勘探深度范圍內，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，水位在地表以下1.05-1.25米之間。根據(jù)水質分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對混凝土及其內鋼筋無腐蝕性，對外露鋼筋具有弱腐蝕性。3.3.3抗震設防標準按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2008和《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001(2008版)確定，xxx抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度0.1g，所屬的設計地震分組為第一組，場地類別為2類，地震反應譜特征周期為0.35s。根據(jù)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008劃分，xxx棚戶區(qū)改造項目建筑抗震設防標準為標準設防類，按照 7度進行抗震設防設計。3.3.4歷史文化條件xxx有聞名于世的豆沙關摩崖題記、天下第一關-石門關和僰人懸棺等文化遺產(chǎn)，但在本項目建設用地范圍內沒有發(fā)現(xiàn)國家珍稀保護動物、珍惜植物、文物古跡等。建設規(guī)模與項目構成4.1建設規(guī)模XXX縣城棚戶區(qū)住房改造項目共建設住房 180套，每套平均建筑面積58.89平方米，總建筑面積10600m2共5幢，其中：5幢六層各三個單元，合計144套，每套建筑面積58.89平方米，合計建筑面積10600平方米4.2項目構成XXX棚戶區(qū)住房改造建設項目住房包括：5幢，每棟3個單元，六層，一梯二戶，每套設客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺。詳見附圖。建設標準5.1建筑標準本項目以“適用、經(jīng)濟、安全、美觀”的原則進行設計。建筑物的耐火等級為二級。建筑平面布置應功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。應合理確定門廳、走廊等面積，提咼建筑面積使用系數(shù)。建筑總使用面積系數(shù)不應低于60%。廉租住房宜建設為多層，標準層層高不宜超過3m室內凈高不應低于2.6m。建筑防火應符合國家有關建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。房間應采用直接采光。照明應采用普通節(jié)能燈具，樓梯間可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。房間應采用自然通風換氣方式。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(18306-2008)劃分xxx地震動峰值加速度為0.1g，地震基本烈度為7度，按照《建筑抗震設防分類標準》(GB50223-2005中建筑物重要等級劃分，建筑屬于丙類建筑物?？偲矫娌贾眉肮蚕到y(tǒng)6.1總平面布置XXX棚戶區(qū)住房改造的總平面設計應根據(jù)工程建設規(guī)劃、 規(guī)模、用途等因素，合理確定各建筑單體的位置、防火間距、消防水源和消防車道等。該項目根據(jù)總體功能分區(qū)明確，路線清楚、建筑布局緊湊合理，交通便捷，管理方便的原則布置，見總平面圖。6.2建筑方案設計依據(jù)及范圍設計依據(jù)1） XXX建設局關于本工程的設計要求和提供的有關資料2） 建設部門《關于xxx棚戶區(qū)建設初步設計的批復》3） 現(xiàn)行國家及行業(yè)頒布的有關法規(guī)、規(guī)范、標準6.2.1.2 設計規(guī)模和設計范圍1） 設計規(guī)模XXX棚戶區(qū)住房改造建設項目建筑面積 10600n2，結構類型為框架結構，層數(shù)為六層，建筑總高度約18m2） 設計范圍本可行性研究報告工程設計內容包括建筑、結構、給排水、強電、弱電、消防、總圖等專業(yè)的設計方案。在可行性研究報告階段，對室內裝修設計提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設施等均由相應的專業(yè)設計部門承擔。6.2.2總平面設計6.2.2.1總平面設計原則功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理；道路結構清晰，交通順暢；環(huán)境優(yōu)美；注重可持續(xù)發(fā)展。設計指導思想嚴格執(zhí)行相關設計標準和規(guī)范；設計嚴格執(zhí)行國家建設標準。xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目的整體布局應提供一個安靜、 舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。單體建筑在節(jié)約用地的同時，盡可能的安排綠化面積，使棚戶區(qū)住房改造建筑環(huán)境庭院化、公園化。建筑的朝向應兼顧日照和自然通風要求。6.2.2.3場地概述本工程用地位于xxx城區(qū)。該區(qū)域地理位置適宜，交通便利。工程規(guī)劃建設用地面積約為5000n2。場址用地形狀規(guī)整，場地地形平整，地面高差不大。項目區(qū)域內地質構造穩(wěn)定，無不良地質現(xiàn)象，適宜建筑。6.2.2.4建筑紅線退界控制建筑物前退最小距離為3m以上，滿足規(guī)劃要求。平面布置xxx棚戶區(qū)住房改造項目建筑共計5幢，在院區(qū)設大門，作為主入口。院內布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。場址內主出入口左右兩側設置地面停車場。院內分區(qū)布置合理，交通流線清晰?？偲矫娌贾迷斠姼綀D。豎向設計1、 場址地面標高項目場址地形平整，底層地面咼于室外場地標咼 0.15m。2、 場地豎向規(guī)劃從組織場地排水、污水排放方向和合理利用場地自然地形遵循安全、適用、經(jīng)濟、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護生態(tài)環(huán)境。根據(jù)建設用地性質、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范圍內的道路坡度、控制點高程、建筑室內外地坪設計標高、室外場地放坡及排水方向。規(guī)劃以XXX城市建設總體規(guī)劃路網(wǎng)為骨架，結合本項目地塊現(xiàn)狀開設內部車行道、步行道，合理布置建筑單體，力求少量的填、挖土方工程量，并基本實現(xiàn)土方平衡。室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內場地無一積水區(qū)域，所有雨水均進入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。3、建筑豎向高程確定以規(guī)劃范圍內部道路控制點標高、道路坡度、坡向設計為依據(jù)，結合場地自然條件，確定建筑室內、外地坪設計標咼。規(guī)劃建筑室內地坪設計標高，比室外地坪放坡坡地標高值最小相差0.45米。建筑散水處盡可能少設或不設擋墻，而采用場地自然土質放坡種植綠化方式處理，減少室外基礎工程投資，又有利于綠化景觀的打造。622.7交通組織在規(guī)劃用地內部增加機動車道滿足交通需要外，適當增加人行路徑，人行路徑寬最小值為1.5米。622.8綠化為了達到綠化景觀美化環(huán)境，建設場地內預留了一定面積的集中綠地，機動車和非機動車的停放場地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內的綠地率達到35%以上。建筑設計6.3.1設計依據(jù)《住宅設計規(guī)范》GB50096-2003《建筑防火設計規(guī)范》GB50016-2006《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-95《民用建筑設計通則》GB50352-2005《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2004《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ50-2001國家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標準6.3.2建筑高度及造型控制XXX棚戶區(qū)住房改造建筑設計為組團建筑，六層，標準層層高 3.0米,室內外高差0.15米，建筑總高18m建筑造型以現(xiàn)代建筑風格為基調，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構筑。6.3.3平面設計各單體由主入口進入門廳，各層平面布置為一梯二戶設三單元（四棟）和二單元（一棟），每建筑單元設置樓梯。外墻為外墻漆，窗戶為塑鋼窗。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。6.3.4立面設計與建筑造型建筑順應城市規(guī)劃建設的脈絡，使建筑具有科技傾向和鮮明的時代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。建筑形象定位于簡潔明快的現(xiàn)代建筑風格，體現(xiàn)建筑的時代感和文明性?？傮w造型風格力求簡潔、樸實、大方、采用點窗，現(xiàn)代而富有力度，同時利用材料的適當變化，豐富立面效果。建筑立面和造型設計通過形體的變化和不同材質的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動而有序。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺效果。635剖面設計棚戶區(qū)住房改造建設項目層高 3.0m。建筑室內外高差根據(jù)地形取0.15m。6.3.6室內交通棚戶區(qū)住房改造每單元設樓梯1部，梯段凈寬1.1m，一梯二戶6.3.7垂直交通棚戶區(qū)住房改造項目每單元設一部樓梯。6.3.8無障礙設計根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》，本工程在各建筑單體一層入口處設無障礙坡道。6.3.9墻體及屋面防水墻體采用240厚頁巖磚砌塊，防火分區(qū)隔墻為240厚頁巖磚。屋面做法執(zhí)行《屋面工程技術規(guī)范》 GB50345-2004國家標準。建筑物防水等級為H級，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、普通防水砼等材料。結構設計6.4.1設計規(guī)范執(zhí)行《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）（2009年版）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001（2008版）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2001《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GBI8306-2008642工程地質及自然條件參數(shù)建筑采用以下工程地質及自然條件參數(shù)：1、 基本風壓根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》《GB5000—2001（2006版）》規(guī)定，選擇項目場地基本風壓值為0.35kN/m2。2、 地震烈度及設防標準按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2008和《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001（2008版）確定，xxx抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度0.1g，所屬的設計地震分組為第一組，場地類別為2類，地震反應譜特征周期為0.35s。根據(jù)《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008劃分，xxx棚戶區(qū)改造建設項目建筑抗震設防標準為標準設防類，按照7度進行抗震設防設計。3、 主要設計取值參數(shù)荷載取值，以《建筑結構荷載規(guī)范》GB5000—2001（2006版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實際情況，各樓面荷載取值如下：客廳、廚房、臥室：2.0KN/m2；衛(wèi)生間：2.5KN/m2；疏散樓梯間：2.5KN/m2；不上人屋面：0.5KN/m24、 工程地質場址位于xxx城區(qū)，勘察場地地貌屬于河谷地貌?？辈靾龅噩F(xiàn)為居住用地，地形平坦。適宜建設。無不良地質現(xiàn)象。5、本工程結構使用年限為50年。建筑結構抗震安全等級為二級。643地基與基礎框架結構基礎根據(jù)地質勘察報告和本工程的實際情況選擇土條形基礎。基礎底進入持力層的深度，根據(jù)地質條件、荷載及施工工藝確定。644建筑結構設計1、 結構設計主要構件尺寸(mm)：構造柱截面尺寸：最大300X650圈梁截面尺寸：250X500樓板厚度：1002、 主要結構材料選用鋼筋：構造柱、圈梁選用巾-HRB335級鋼筋;fy=300N/mr^樓蓋屋面選用巾-HPB235級鋼筋fy=210N/mm；鋼板和型鋼：一律采用Q3號鋼。焊條：采用E43型，E50型和E55型。承重墻材料：均采用普通燒結頁巖磚?；炷翉姸鹊燃墸簶嬙熘艔姸鹊燃塁25,梁、板砼強度等級C256.5公共配套設施6.5.1給排水設計標準《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20066.5.1.2設計范圍室內生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。建筑滅火器配置設計室外給水，排水及消防系統(tǒng)設計6.5.13給排水系統(tǒng)的原則院區(qū)內的給水系統(tǒng)其用水量應滿足院區(qū)內全部用水需求，其水壓滿足最不利配水點的水壓要求，室外給水系統(tǒng)盡量利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓，直接供水。生活給水管道不宜與輸送燃氣或有害氣體的管道同管溝敷設，且生活給水關于排水管之間的凈距平行埋設時不小于 0.5米，交叉埋設時不宜小于0.15米。6.5.1.4場地給排水設施水源為市政水源，由市政給水管網(wǎng)引入兩條 DN150自來水管向本項目供水。兩條給水干管從不同方位引入，給水引入管至紅線內經(jīng)水表后為生活、消防合用環(huán)狀管網(wǎng)相連接，且表后設“倒流防止器”。城市自來水接口處壓力為0.30Mpa,市政供水水壓滿足且穩(wěn)定，水質符合國家飲用水衛(wèi)生標準。場址附近側設有市政雨水管和污水管，可接納院內排出的雨水和經(jīng)處理后的污水。6.5.2給水6.5.2.1生活用水(1)用水量計算類另U用水量標準(L)人數(shù)最高日用水量使用時間小時變化系數(shù)最高時用水量備注棚戶區(qū)住房改造200L/人.d680136m3/dh=242.56.79m3/h道路及澆灑綠化用水2L/m2?d10m3/d未預見及管網(wǎng)漏失水量10%6.8m3/d合計152.8m3/d最高用水量Qd=152.8n3/d，最大小時用水量Qd=6.79n3/h。給水系統(tǒng)區(qū)內主水管沿區(qū)內道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑的生活用水,室外生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)。由環(huán)狀主水管供給棚戶區(qū)住房改造的屋頂水箱，再由屋頂水箱供給房頂水表箱至各住戶。給水干管管徑為DN150建筑單體入戶管主要設計為DN50DN25室外給水管材采用PE塑料管，電熱熔連接。室內給水管采用 PP-R塑料管，熱熔連接。公共綠地和道路需設灑水栓，灑水栓間距不宜大于 80m6.522熱水系統(tǒng)用水量計算棚戶區(qū)住房改造項目主要采取全天太陽能熱水供應，其用水取值標準為：熱水量表類另S熱水量標準(L)最高日熱水量最高時用水量備注棚戶區(qū)住房改造30L/人.d20.4m3/d0.85m3/hh=24合計20.4m3/d最高日熱水量為Qd=20.4n3/d，最大小時用水量Qd=0.85n3。（2）供水系統(tǒng)熱水采用各單元集中太陽能熱水供應系統(tǒng)。當太陽能不能滿足要求時，用電或煤為輔助加熱。熱水管采用PP-R管（熱水型），熱水系統(tǒng)采用自然循環(huán)的方式，供水溫度為60度。熱水主要供應棚戶區(qū)住房的衛(wèi)生間、廚房等部位使用6.523消防用水消防系統(tǒng)名稱建設項目消防用水量標準火災延續(xù)時間室外消火栓系統(tǒng)棚戶區(qū)住房改造1QL/S2h一次火災室外消防用水量為72n3，因此，室外一次火災最大用水量為72斥。室外消防為低壓制，由城市消防車自室外消火栓取水加壓滅火。衛(wèi)生潔具衛(wèi)生間設臺式洗臉盆和雙管成品沐浴器和自動式?jīng)_洗閥的蹲便器。6.5.3排水雨水1） 場址附近設有城市雨水管道，允許本工程雨水排入。2） 雨水量計算：雨水量按xxx暴雨強度公式進行計算。3） 室外道路兩側設置平算式雨水口，收集道路、人行道雨水。屋面雨水經(jīng)雨水管匯集后排入室外明溝，明溝雨水接入室外雨水管網(wǎng)。4） 本工程紅線范圍內雨水設兩根排出管，排入附近城市雨水管道，排出管管徑為DN40Q5） 雨水管采用HDPE雙壁波紋排水管，彈性密封橡膠圈接口。管道接口處設混凝土基礎，管道底部設混凝土墊層，混凝土標號 C1Q,厚度IQQnn6） 雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。污水棚戶區(qū)住房改造設置獨立的污水排水系統(tǒng)，根據(jù)實際情況本工程采用污水排放合流制，將糞便污水、洗滌廢水等排至化糞池處理，處理達標后排入市政污水管網(wǎng)。2.污水排水系統(tǒng)1） 按最高日給水量的85%+，生活污廢水排放量為129.88m3/d。2） 管網(wǎng)布局：污水主管道沿道路地埋設置，全部污水管采用重力流排放。3） 污水管徑：DN40Q4） 管材：采用HDPE雙壁波紋排水管。5） 建筑物內生活污水經(jīng)排水管道匯集并經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水管道。強電6.6.1設計依據(jù)（1） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2QQ8（2） 《住宅設計規(guī)范》GB5QQ96-2QQ3（3） 《建筑物防雷設計規(guī)范》BG5QQ57-97（2QQQ版）（4）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB/T5Q311-2QQQ（5） 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5QQ52-2QQ9（6） 《低壓配電設計規(guī)范》GB5QQ54-95（7） 《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB5QQ55-93（8） 《建筑照明設計標準》GB5QQ34-2QQ4（9） 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB5Q343-2QQ46.6.2設計范圍棚戶區(qū)住房改造供配電、照明，防雷、接地等6.6.3負荷等級水泵房、配電箱、應急照明二級負荷。其余均為三級負荷。6.6.4供電電源由市政電力網(wǎng)引入一路三相四線電為本工程電源，配備柴油發(fā)電機組作為應急電源，設置4QQ千伏安變壓器供給項目用電。664無功功率補償所有燈具設就地補償電容器，補償后高壓側功率數(shù)大于 0.90。6.6.5用電負荷按照照明功率密度值。起居室、廚房、衛(wèi)生間照度100lx；臥室照度75lx；餐廳照度150IX。該項目按照《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）劃分，住宅分類應為2類，按照每戶2.5KW用電負荷進行估算，估算用電負荷為450KV，用電在區(qū)內物業(yè)管理的統(tǒng)一考慮下進行。以負荷系數(shù)0.7計算，計算負荷為297.5KW經(jīng)功率自動補償，補償后功率因素達0.90以上。配置相應變配電設施，就可保證項目用電需求。6.6.6計量方式總配電箱處總計量，低壓側分戶分別計量。6.6.7低壓配電低壓配電柜采用固定分格式低壓配電柜。低壓配電為放射式和樹干式混合供電方式。由配電房分別對每幢總配電箱供電。6.6.8動力棚戶區(qū)住房改造主要電力設備包括：消防設備、通訊及監(jiān)控設備等，對其中消防、應急照明用電采用雙回路（應急電源）電源供電末端自動切換。三級負荷采用放射——樹干式混合供電方式。6.6.9保護及接地本工程低壓配電接地系統(tǒng)為TN—C-S,采用總等電位聯(lián)接，利用基礎鋼筋及沿建筑物圍邊敷設一60X6扁環(huán)形接地體用接地裝置，接地電阻w1Q，衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結。6.6.10防雷保護和接地（1）防雷建筑物等級的劃分和防護措施：根據(jù)相關防雷設計規(guī)定該項目各建筑物劃分為三級防雷保護建筑物。采用避雷帶作為接閃器防止直接雷。進戶線采用電纜沿溝引入方式以防止雷波的侵入，建筑物屋面和內部的所有金屬設備的外殼、金屬構架、金屬鋼管均應與防雷裝置作等電位電氣連接以防感應雷。（2）低壓配電系統(tǒng)保護接地方式采用“TN-C-S'系統(tǒng)，設置專用保護接地線（既PE線），配電線路的線制均為三相五線制。（3） 按規(guī)范要求進行總等電位聯(lián)接，且在消防及弱電機房等獨立電源控制箱處設置接地端子。設有洗浴設備的衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結。（4） 接地方式；采用保護接地及防雷接地共用接地裝置方式，其接地電阻不得大于1歐姆。6.7弱電6.7.1弱電系統(tǒng)棚戶區(qū)住房改造弱電系統(tǒng)由綜合布線系統(tǒng)構成6.7.2設計依據(jù)（1） 《電話通信設施設計標準》YD/T2008-93（2） 《共用電線電視系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ120-886.7.3綜合布線系統(tǒng)（1） 棚戶區(qū)住房改造內設信息插座，數(shù)據(jù)線采用6芯超五類線至各個標準信息插座；每個臥室設一個雙孔插座；（2） 有線電視系統(tǒng)：系統(tǒng)采用星形布線方式布線?？蛷d等設一個電視插座；（3） 電話系統(tǒng)：采用直接接入市話網(wǎng)的方式?？蛷d、臥室內設置電話插座。6.8通風6.8.1設計依據(jù)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GB50019-2003《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006GB50243-2002GB50243-2002GBJ118-88GB50189-2005GBJ87-85《全國民用建筑工程設計技術措施一暖通空調、動力》 （2003年版）《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》《民用建筑隔聲設計規(guī)范》《公共建筑節(jié)能設計標準》參考《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計標準》6.8.2通風廚房等設機械排風，經(jīng)豎井排至房面。環(huán)境保護、消防及安全衛(wèi)生7.1環(huán)境保護7.1.1環(huán)境保護有關法律、法規(guī)、標準（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2） 《中華人民共和國大氣污染防治法》（3） 《中華人民共和國水污染防治法》（4） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（5） 《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院[1998]253號）（6） 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（國計字[1986]002號）（國環(huán)（7） 《關于進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見》（國環(huán)[1993]015號）（8） 《大氣環(huán)境質量標準》（GB3095-96）二級（9） 《地表水環(huán)境質量標準》（GHZB1-1999）IV類（10） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）2類（11） 《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）二級（12） 《建筑施工界噪聲值》（12523-1990）（13） 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（14）《飲食業(yè)油煙排放標準》 （GWPB5-20007.1.2項目污染源分析本項目在建成后的運行中，產(chǎn)生的環(huán)境污染物主要有：廢水：生活污水、雨水。固體污染物：建筑垃圾、生活垃圾。廢氣：烹飪油煙、燃煤煙氣。噪聲：交通噪聲、室內噪聲。7.1.3環(huán)境保護措施（1） 排水系統(tǒng)采用合流制，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活污水由污水管排入市政排水管道，統(tǒng)一由市政生活污水處理站處理，經(jīng)處理達標后排放。雨水直接排入市政雨水管道。（2） 生活垃圾設固定堆放點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一集中處理，建筑垃圾由施工單位按照環(huán)保部門要求處理。（3） 烹飪油煙按照《飲食業(yè)油煙排放標準》（GWPB5-2000）排放，盡量使用含硫較低的燃料。（4） 對于交通噪聲采取種植綠化帶減少噪音影響，結合地形及建筑物造型種植綠化帶、綠地，栽種各類花卉、常綠喬木、灌木、花壇，形成喬、灌、草相結合的景區(qū)，建成優(yōu)美的環(huán)境。（5） 施工區(qū)間要做好相關的防護措施，文明施工，盡量減少對環(huán)境的影響和污染。7.1.4結論主要是生活垃圾和污水，為此，樓內設置完善的收排設施；生活產(chǎn)生的噪音分貝值不高，對環(huán)境干擾不大。工程選址所在地為棚戶區(qū)拆遷改造范圍，周圍無工廠污染源，所處的地理位置優(yōu)越，周圍環(huán)境不會對住宅樓造成污染，建設項目規(guī)劃優(yōu)良，總圖布置合理，重視生態(tài)建設，人與自然和諧，具有優(yōu)美的環(huán)境。建筑產(chǎn)生的污染物均有適宜的處理凈化措施，不會給周圍環(huán)境帶來不利的影響。7.2消防7.2.1有關依據(jù)1、 《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-20062、 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-953、 《建筑物滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-20054、《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》（GBJ65-83）5、 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008）6、 《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749-20067.2.2消防安全措施消防要防患于未然，在加強消防意識教育的同時，要完善和保障各項消防措施。（1） 建筑物之間間距要嚴格按《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）所要求的標準設計，各建筑物均應有道路相通構成環(huán)狀路網(wǎng)，滿足消防車道要求。（2） 室外按照規(guī)范要求設置消火栓，供水干管即為消防水管。（3）室內按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）的有關規(guī)定，設置消火栓，配置滅火器，并保證消防水源24小時供水，水量均能滿足建筑物滅火需要。（4） 在電氣設備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防爆措施（5）各建筑物均按規(guī)范設置樓梯、門的寬度及安全疏散距離。室外消防用水按同一時間內火災次數(shù)為1次，火災延續(xù)時間為2小時,消火栓用水為10L/S，每次火災用水量為78m3。7.3安全衛(wèi)生安全衛(wèi)生是該項目正常運轉的重要前提，為此，要堅持安全衛(wèi)生思想教育，提高居民的安全衛(wèi)生意識，并采取相應措施，保障人員的健康與安全。（1） 給水水質應符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749-2006）的規(guī)定。（2） 建筑物的防雷接地系統(tǒng)應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94）的有關規(guī)定。（3） 設置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員，制定嚴格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，預防和杜絕一切安全事故的發(fā)生。（4） 配備適當數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負責公共場所及各建筑的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個衛(wèi)生整潔的環(huán)境。合理利用資源和節(jié)能措施XXXXXX位于XXX東北部，屬夏熱冬冷地區(qū)。本工程以《民用建筑節(jié)能設計標準》(JGJ26-95)、《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB5018—2005)為依據(jù)，采用節(jié)能型的建筑結構、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。合理利用資源，達到節(jié)能減排的要求。具體措施如下：8.1建筑節(jié)能外隔墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的隔熱保溫材料，門窗采用密閉性能好的材料以減少能耗，外墻立面造型盡量少采用或不采用玻璃幕墻，窗地比滿足規(guī)范要求。充分利用建筑空間，采用自然排風及排煙方式，節(jié)省設備購置費和用電量。在保證相同的室內環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施前相比，總能耗應減少50%優(yōu)化平面設計，注重建筑朝向。根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況進行平面布置，以達到節(jié)能的目的。8.2節(jié)電節(jié)約能源是我國經(jīng)濟建設中的一項重大政策，節(jié)電按照國家現(xiàn)行標準《建筑照明設計標準》(GB5003—2004)有關規(guī)定執(zhí)行。本工程節(jié)能設計包括下列幾方面：提高變電所的功率因數(shù)，采取無功補償措施，使功率因數(shù)達到 0.9以上，采用高效率電力變壓器照明采用高效電光源和高效率的燈具，采用功率因數(shù)高的設備，合理配置照明燈具的密度，室內走道燈采用聲光控自熄開關，室外道路照明采用時鐘自動控制方式。各走道采用緊湊型節(jié)能燈，門廳及室外泛光照明采用金屬鹵化物燈。8.3節(jié)水水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具和節(jié)水型冷卻塔，根據(jù)不同用途及分區(qū)設置適當數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進行平衡測試。從控制沖水量和選用節(jié)水配件方面達到節(jié)水目的，加強管理，防止跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，同時對本項目水處理構建物采取嚴格的防滲措施，定期檢查污水處理設備及排污管道，出現(xiàn)滲漏、損壞應及時修復。水龍頭均采用陶瓷芯片水嘴，防治滴漏水。在以后的使用中還要設專人負責給排水日常運營管理，發(fā)現(xiàn)異常時及時修理以保證給排水系統(tǒng)的正常運行。建立中水回收利用系統(tǒng)，積極響應國家的節(jié)水政策，充分提高水資源利用效率，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用。項目實施進度安排9.1建設工期本項目建設工期為：2010年8月-2011年9月，共計14個月，其中項目前期工作可交叉進行。9.2項目實施進度安排可行性研究及審批：1個月地質勘查工作：1個月初步設計、施工圖設計及審批：1個月招投標工作：1個月建安工程：10個月竣工驗收：1個月9.3項目建設進度橫道圖序號項目名稱2010201189101112123456789101可研編制及審批 .—2工程地質勘察3初步設計及審批4工程施工招投標5建筑安裝工程6輔助工程7竣工驗收—項目組織管理10.1項目建設管理10.1.1項目建設管理的原則（1） 建設資金實行統(tǒng)一管理，由財務單獨立帳、核算，資金使用嚴格按計劃進行，并接受上級有關部門的監(jiān)督和檢查。（2） 合理安排資金，積極、充分、扎實地抓好建設前期的各項工作。（3） 為了確保建設工期，質量和資金的合理使用，實行以主要負責人全面負責實施和管理的項目法人責任制。（4） 嚴格按規(guī)定實行工程建設項目監(jiān)理制，嚴把工期，質量和資金關（5） 嚴格工程建設項目竣工驗收制度和工程建設項目質量終身負責制。10?1?2管理機構設置XXX委，縣政府高度重視該項目建設，已成立工作領導小組。做到責任明確、任務落實、政策配套、資金到位，按項目要求認真組織實施，從組織上保證項目的順利實施。10.1.3工程建設管理措施（1） 嚴格按照基本建設程序進行審批，實事求是，從嚴控制項目建設規(guī)模，合理安排資金，積極、充分、扎實地抓好各項前期工作。（2） 項目資金一律存入法人單位開設的財務專戶，不許挪用。嚴格財務管理和監(jiān)督，嚴防控制違規(guī)違紀行為發(fā)生。（3）為了確保項目建設的工期、質量和效益，實行主要負責人全面負責實施和管理的項目法人責任制，并成立人員精干的工程建設辦公室，處理日常工作事務。10.2招投標根據(jù)《中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會》第9號令，設計、勘察、施工、監(jiān)理及設備采購的各個建設環(huán)節(jié)均須按照國家有關招標法律進行招投標，擇優(yōu)選定承接方。10.2.1招標主要依據(jù)（1） 《中華人民共和國招標投標法》（2）《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第3號令）（3） 《招標公告發(fā)布暫行辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第4號令）（4） 《工程建設項目自行招標試行辦法》（