《可行性研究報告：縣航運開發(fā)項目5700字（論文）》

可行性研究報告可行性研究報告：縣航運開發(fā)項目.第一章總論 31.項目概括 31.1項目名稱 31.2承建單位 31.3建設(shè)地點 31.4建設(shè)規(guī)模 32.企業(yè)概括 32.1企業(yè)的基本情況 32.2企業(yè)的經(jīng)營范圍 32.3企業(yè)的注冊資金 32.4企業(yè)的注冊地點 32.5企業(yè)的注冊號 32.6企業(yè)的法定代表人介紹 42.7企業(yè)類型 43.主要的經(jīng)濟及技術(shù)指標(biāo) 4第二章項目建設(shè)的背景與必要性 5第三章市場分析 6第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 7第五章區(qū)域位置及建設(shè)條件 7第六章工程技術(shù)方案 7第七章組織管理及員工人數(shù)設(shè)計 8第八章投資估算 121.內(nèi)容包括： 122.總投資估算表 12第九章項目財務(wù)評價 14第十章環(huán)境保護及節(jié)能 151.環(huán)保 151．建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 152．施工中的環(huán)境保護 153．主要污染源、污染物及治理方案 152.節(jié)能 162.1節(jié)能措施 162.2節(jié)水措施 17第一章總論1.項目概括1.1項目名稱XX縣航運開發(fā)項目1.2承建單位XXX有限公司1.3建設(shè)地點項目位于XX縣城西320國道旁,?該用地的地理位置優(yōu)越，景觀資源豐富，視野開闊，大型文明小區(qū)怡然花園相依更烘托出一流的人文環(huán)境。1.4建設(shè)規(guī)模項目總占地面積為XXXXX平方米，總建筑面積為XXXX平方米，其中河道工程XXXX平方米，地下工程XXXX平方米。2.企業(yè)概括2.1企業(yè)的基本情況2.2企業(yè)的經(jīng)營范圍2.3企業(yè)的注冊資金XXXXX萬元2.4企業(yè)的注冊地點2.5企業(yè)的注冊號XXXXXXXXX2.6企業(yè)的法定代表人介紹2.7企業(yè)類型有限責(zé)任公司3.主要的經(jīng)濟及技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)：靜態(tài)投資和動態(tài)投資。技術(shù)指標(biāo)：各種水工建筑物的安全系數(shù)、工程量、施工進度、強度。第二章項目建設(shè)的背景與必要性為改善公司客戶結(jié)構(gòu)，降低業(yè)務(wù)潛在風(fēng)險，在此對內(nèi)河及近海航運做出分析和判斷，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：中國內(nèi)河航運和海運內(nèi)河運輸和海上運輸同屬水路運輸業(yè)。中國有大小天然河流5800多條，總長40多萬公里，現(xiàn)已辟為航道的里程約10?萬多公里，其中7萬多公里可通航機動船只，幾乎是英、法、德三國內(nèi)河航道總長的3倍；另有可通航的大小湖泊900多個。這些河流、湖泊，水量一般都較充沛，大多終年不凍。主要通航河流大部分布在經(jīng)濟發(fā)達、人口稠密的地區(qū)，且都由西向東流入大海，極利于實行河海聯(lián)運。中國又是世界海洋國家之一，有漫長的海岸線，港灣眾多，尤其是橫貫東西的大河入?？?，極有利于建立富于經(jīng)濟價值的河口港。

第三章市場分析國際航運市場的組成要素包括貨物、船舶、港口和航線。根據(jù)運輸貨物的形態(tài)不同，國際航運市場可以分為集裝箱運輸市場、干散貨運輸市場和油輪運輸市場。按照運輸組織方式的不同，國際航運可以分為定期船運輸和不定期船運輸。一般來說，集裝箱運輸采用班輪運輸?shù)姆绞?，干散貨和油輪運輸采用不定期船運輸?shù)姆绞?。國際航運與世界經(jīng)濟、貿(mào)易緊密聯(lián)系,國際航運是實現(xiàn)國際貿(mào)易與世界經(jīng)濟交流的一個重要環(huán)節(jié)。當(dāng)今國際貿(mào)易的貨物有2/3以上是通過國際航運來完成的。在我國的對外貿(mào)易中,海洋運輸也是我國對外貿(mào)易貨物運輸中最主要的運輸方式,其中93%的外貿(mào)貨物、95%的原油和99%的鐵礦石都是靠海洋運輸來完成的。我國的航運市場作為國際航運市場的一個重要組成部分,在世界經(jīng)濟一體化的浪潮下不可避免地受到世界經(jīng)濟的影響,同樣在金融危機的沖擊下也不能獨善其身。第四章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模航運科研大廈位于XXX路600號，占地面積6241平方米，建筑面積48212m2（其中：地下8708m2；地上39504m2）?！?.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.350m，室外地面-0.600，地下二層，地上二十四層，建筑高度：102.95m。第五章區(qū)域位置及建設(shè)條件航運科研大廈位于XXX路600號，占地面積6241平方米，建筑面積48212m2（其中：地下8708m2；地上39504m2）。±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.350m，室外地面-0.600，地下二層，地上二十四層，建筑高度：102.95m。第六章工程技術(shù)方案

第七章組織管理及員工人數(shù)設(shè)計序號職務(wù)主要管理職責(zé)1技術(shù)部1、負責(zé)項目施工的技術(shù)管理工作；2、負責(zé)組織各類主要技術(shù)方案的編制和審定工作、統(tǒng)籌設(shè)計變更；3、負責(zé)施工過程中的測量監(jiān)測和試驗檢測等工作；4、負責(zé)技術(shù)文件收發(fā)、歸檔，技術(shù)資料及聲像資料的收集整理工作，項目階段交驗和竣工交驗，竣工檔案的審核、移交工作；5、負責(zé)協(xié)助項目總工進行新技術(shù)、新材料、新工藝在本項目的推廣和科技成果的總結(jié)工作；6、負責(zé)與業(yè)主和設(shè)計方溝通，了解掌握設(shè)計意圖，獲取項目圖紙供應(yīng)計劃及供圖動態(tài)，及時提出對設(shè)計圖紙方面的合理化建議7、負責(zé)對各指定專業(yè)分包單位的深化設(shè)計圖紙進行審核，并呈報業(yè)主或設(shè)計審批，同時將審批的深化設(shè)計圖紙按規(guī)定發(fā)放和管理。8、負責(zé)項目所有來往書信、文件、圖紙、電子郵件、影像資料的收發(fā)、簽轉(zhuǎn)、打印、登記、歸檔工作；9、負責(zé)項目計算機及信息化管理工作，建立文件分級傳閱保密制度。2生產(chǎn)部1、負責(zé)項目土建結(jié)構(gòu)、機電預(yù)埋和初裝修工程的生產(chǎn)組織、進度計劃落實、施工方案的實施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等工作；2、負責(zé)結(jié)合進度計劃及其保證措施，對資源投入、勞動力安排、材料設(shè)備進出場等問題提出計劃報項目部審定；3、負責(zé)參與編制項目質(zhì)量計劃、各類施工技術(shù)方案、項目職業(yè)健康安全管理計劃、環(huán)境管理計劃；4、負責(zé)現(xiàn)場施工的管理控制工作，與業(yè)主、監(jiān)理工程師進行混凝土工程檢驗批、分部分項工程、隱蔽工程等中間過程的檢查和驗收。5、負責(zé)項目的后勤服務(wù)工作及CI形象設(shè)計管理工作；6、負責(zé)項目保衛(wèi)工作和醫(yī)務(wù)室，防擾民、民擾接待及周邊交通協(xié)調(diào)；7、負責(zé)項目人員的調(diào)動及勞資管理，負責(zé)對外協(xié)調(diào)工作8、負責(zé)編制施工進度總控計劃及職責(zé)范圍內(nèi)的分級進度計劃，同時根據(jù)工程施工進度計劃及時編制符合實際情況的調(diào)整進度計劃。9、負責(zé)審核各專業(yè)分包單位的施工進度計劃，對各專業(yè)分包單位的進度計劃的實施過程進行監(jiān)控，并根據(jù)反饋信息及時發(fā)現(xiàn)問題。10、負責(zé)提請和安排項目的內(nèi)部生產(chǎn)協(xié)調(diào)例會，協(xié)調(diào)各專業(yè)分單位之間的施工問題，建立合理完善的施工秩序。11、負責(zé)編制垂直運輸計劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)垂直運輸機械的調(diào)配及使用；12、負責(zé)繪制及調(diào)整各階段施工現(xiàn)場總平面布置圖；13、負責(zé)施工現(xiàn)場總平面的管理及協(xié)調(diào)工作。3機電部1、負責(zé)協(xié)調(diào)管理機電工程各專業(yè)分包商的施工進度、質(zhì)量、安全及文明施工等工作，協(xié)調(diào)機電專業(yè)與土建、裝飾等的施工配合；2、參與機電工程圖紙深化設(shè)計協(xié)調(diào)工作；3、協(xié)助實施安全文明施工、質(zhì)量體系運行和創(chuàng)優(yōu)工作；4、參與組織機電工程各專業(yè)的分段調(diào)試及全系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試。4財務(wù)部1、具體負責(zé)項目財務(wù)和稅務(wù)事務(wù)，以及負責(zé)工程款的收支工作；2、積極配合業(yè)主財務(wù)安排，確保項目資金運作安全，滿足工程需要；3、定期組織經(jīng)濟活動分析，協(xié)助業(yè)主進行項目建設(shè)成本控制；4、具體負責(zé)本項目保函、保險、信用證的辦理和日常管理；5、配合合約商務(wù)部進行成本控制和竣工決算工作。5物資部1、負責(zé)項目物資設(shè)備的采購和供應(yīng)工作，配合財務(wù)編制資金計劃；2、負責(zé)項目物資采購招標(biāo)文件的編制工作和供應(yīng)商的選擇工作；3、負責(zé)提供呈報業(yè)主和監(jiān)理工程師審批的各類材料樣品；4、負責(zé)物資進出庫管理和倉儲管理，負責(zé)對材料的標(biāo)識作統(tǒng)一策劃；5、監(jiān)督檢查所有進場物資的質(zhì)量，做好質(zhì)保資料的收集整理工作；6合約部1、負責(zé)項目預(yù)算成本、施工成本及項目分包招標(biāo)文件的編制工作。2、負責(zé)與業(yè)主和分包的結(jié)算工作，編制項目月度請款、分包付款。3、負責(zé)項目合同管理、造價確定、準(zhǔn)備竣工決算報告其他與商務(wù)方面的工作。7質(zhì)量部1、貫徹國家及上海市有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。2、負責(zé)組織編制項目質(zhì)量計劃并監(jiān)督實施，對質(zhì)量目標(biāo)進行分解落實，加強過程控制和日常管理，保證項目質(zhì)量保證體系有效運行。3、負責(zé)實施項目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，加強各分部分項工程的質(zhì)量控制，對質(zhì)量有權(quán)行使“一票否決權(quán)”。4、加強對各專業(yè)分包單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，確保各專業(yè)分包單位的質(zhì)量符合規(guī)范要求。5、負責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評獎的策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工作。6、負責(zé)工程竣工驗收備案工作，在自檢合格的基礎(chǔ)上向業(yè)主提交工程質(zhì)量合格證明書，并提請業(yè)主組織工程竣工驗收。8安全部1、負責(zé)項目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作。2、負責(zé)編制項目職業(yè)健康安全和環(huán)境管理計劃和管理制度并監(jiān)督實施，制定員工安全培訓(xùn)計劃，并負責(zé)組織實施。3、負責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會，定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工的檢查，加強安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場安全隱患。4、負責(zé)安全目標(biāo)的分解落實和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評比，確保項目安全文明施工目標(biāo)的組織和管理活動有效進行。5、負責(zé)項目安全應(yīng)急預(yù)案的編制，進行安全應(yīng)急演練，保證項目施工生產(chǎn)的正常進行。6、負責(zé)對各專業(yè)分包單位的安全監(jiān)督和管理工作，作好安全防護工作，消除施工過程中的安全隱患，確保安全生產(chǎn)。

第八章投資估算本項目為怡中豪苑建設(shè)工程。其工程基本建設(shè)投資估算采用指標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)行的基本建設(shè)費用定額進行編制。1.內(nèi)容包括：預(yù)計融資：10億元2.總投資估算表表二總投資估算表序號項目投資金額（萬元）備注1土地費用XXXX合45.84畝2項目前期費XXXX其中：XXXX勘探、設(shè)計費XXXX建筑面積單價25元/㎡三通一平費XXXX建筑面積單價15元/㎡報建費XXXX建筑面積單價70元/㎡監(jiān)理費XXXX建筑面積單價3元/㎡其他XXXX3工程建設(shè)費XXXX見項目建設(shè)工程投資估算表4銷售費用XXXX銷售收入×1.945%5管理費用XXXX建筑面積單價15元/㎡6財務(wù)費用XXXX7.605%（年息）7不可預(yù)見費XXXX項目開發(fā)成本×3%8土地增值稅XXXX按住它收入的1.5%,商鋪收入的3%合計XXXX第九章項目財務(wù)評價本項目投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率均大于行業(yè)平均水平。表明項目單位投資對國家積累的貢獻水平達到并超過行業(yè)平均水平。第十章環(huán)境保護及節(jié)能環(huán)境保護是我國一項基本國策，該項目應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國環(huán)境我我保護法》有關(guān)規(guī)定制訂具體的環(huán)保方案，并報環(huán)保管理部門審定。1.環(huán)保1．建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀本工程建設(shè)場地位于隆回縣城西320國道旁,西鄰方大公園,花瑤印象星級酒店,方大廣場,北鄰隆回二中,南接繁華鬧市區(qū),九龍學(xué)校,汽車總站,高速出口，根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃及當(dāng)前的實際情況來看，附近無對本工程造成污染的污染源，周圍環(huán)境狀況良好。2．施工中的環(huán)境保護本項目施工過程中，機械設(shè)備噪聲及施工中粉塵對周圍環(huán)境會造成污染。因此施工中對產(chǎn)生噪音較大的機械設(shè)備加裝隔音裝置，對粉塵擬采用噴水除塵。3．主要污染源、污染物及治理方案（1）污水小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的污水主要為生活污水，其中包括生活廢水、糞便污水及廚房餐廳的含油廢水等。生活廢水及糞便污水經(jīng)化糞池處理，達到二級排放標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管網(wǎng)，含油廢水經(jīng)隔油處理后排入城市污水管網(wǎng)。（2）廢氣小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的大氣污染物主要有廚房生的油煙氣及衛(wèi)生間內(nèi)廢氣，由住戶采用排風(fēng)器抽出，將污染氣排室外。汽車車庫廢氣由排氣管道引至排氣堅井，實行高空排放。（3）固體廢棄物小區(qū)的固體廢棄物主要是生活垃圾，將實行生活垃圾的分類收集。根據(jù)垃圾性質(zhì)和處置方法的不同，分別設(shè)置回收性垃圾容器和非回收性垃圾容器，所有經(jīng)分類收集的生活垃圾均由物業(yè)管理公司定期清運，環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。2.節(jié)能建設(shè)節(jié)約型工程、減少能源浪費和充分提高利用率是每個工程項目都應(yīng)積極遵循的準(zhǔn)則，在設(shè)計施工中應(yīng)予以高度重視，并積極采取措施提高能源利用率和減少能源浪費。項目擬采取以下幾項目節(jié)能措施：2.1節(jié)能措施近年來建筑節(jié)技術(shù)已成為全世界關(guān)注的熱點，也是當(dāng)前國內(nèi)外節(jié)能領(lǐng)域的一個熱點研究課題。西方發(fā)展國家，建筑能耗占社會總能耗的30%-45%。我國建筑能耗已占社會總能耗的20%-25%，正逐步上升到30%。因此建筑節(jié)能是目前節(jié)能領(lǐng)域的當(dāng)務(wù)之急。建筑節(jié)能可分為二部分：一、建筑物自身的節(jié)能，二、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能。建筑物自身的節(jié)能主要是從建筑設(shè)計規(guī)劃、維護結(jié)構(gòu)、遮陽設(shè)施等方面考慮?？照{(diào)系統(tǒng)的節(jié)能是從減少冷熱能源能耗、輸送系統(tǒng)的能耗及系統(tǒng)的運行管理等方面進行考慮的。(1)節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)貧夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，科學(xué)合理確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，設(shè)計要有利于施工和維護，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得到時候的節(jié)能效果。(2)增強建筑維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能使用使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各種主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。采用新型墻體材料與復(fù)合墻圍護結(jié)構(gòu)。在進行經(jīng)濟性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)設(shè)保溫隔熱的新型材料。對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設(shè)施和淡色墻面、反