安徽省某監(jiān)理公司監(jiān)理規(guī)劃書編制作業(yè)指導(dǎo)書

監(jiān)理規(guī)劃書編制作業(yè)指導(dǎo)書目錄總則依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理規(guī)劃編制的的依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編制的的原則監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容容考核附錄附錄一施施工監(jiān)理必須須依據(jù)的法律律、法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)附錄二建建筑設(shè)計情況況樣表附錄三結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計情況況樣表附錄四設(shè)設(shè)備安裝概況況一覽表附錄五圖圖紙及其他設(shè)設(shè)計文件一覽覽表附錄六項項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的人員配備備表附錄七項項目使用的主主要儀器、檢檢測設(shè)備一覽覽表附錄八質(zhì)質(zhì)量控制點及及控制方法表表監(jiān)理規(guī)劃書編制制作業(yè)指導(dǎo)書書1總則監(jiān)理規(guī)劃是在總總監(jiān)理工程師師組織下編制制，經(jīng)監(jiān)理單單位技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人批準(zhǔn)，用用來指導(dǎo)項目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全全面開展監(jiān)理理工作的指導(dǎo)導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃是針對對一個具體的的工程項目編編制的，主要要是說明在特特定項目中監(jiān)監(jiān)理工作做什什么，誰來做做，什么時候候做，怎樣做做，即具體的的監(jiān)理工作制制度、程序、方方法和措施的的問題，從而而把監(jiān)理工作作納入到規(guī)范范化、標(biāo)準(zhǔn)化化的軌道，避避免監(jiān)理工作作中的隨意性性。它的基本作用是是：指導(dǎo)監(jiān)理理單位的工程程項目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)全面開展展監(jiān)理工作，為為實現(xiàn)工程項項目建設(shè)目標(biāo)標(biāo)規(guī)劃安排好好監(jiān)理合同委委托的監(jiān)理工工作內(nèi)容，是是監(jiān)理公司派派駐現(xiàn)場的監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工工程項目實施施監(jiān)督管理的的重要依據(jù)，也也是業(yè)主確認(rèn)認(rèn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是是否全面履行行工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同的主主要依據(jù)。本作業(yè)指導(dǎo)書是是指導(dǎo)公司范范圍內(nèi)監(jiān)理部部規(guī)范化編制制監(jiān)理規(guī)劃書書的文件。本作業(yè)指導(dǎo)書由由部負(fù)責(zé)編制制、發(fā)布并解解釋，經(jīng)公司司總工程師批批準(zhǔn)后正式實實施。2.依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（1）中華人民民共和國《建建筑法》（2）中華人民民共和國《建建筑工程質(zhì)量量管理規(guī)定》（4）中華人民民共和國《建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理條條例》（5）《建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)范范》GB503319—2000（9）中華人民民共和國建設(shè)設(shè)部關(guān)于印發(fā)發(fā)《建筑工程程安全生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督管理工作作導(dǎo)則》的通通知（10）**建建設(shè)監(jiān)理有限限公司《質(zhì)量量手冊》（AACS/SCC-20066）（11）**建建設(shè)監(jiān)理有限限公司《工程程建設(shè)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃編制指南南》（ACSS/ZD/001-20006）（12）**建建設(shè)監(jiān)理有限限公司《監(jiān)理理服務(wù)過程控控制程序》（ACS/CX/06-2006）3監(jiān)理規(guī)劃編編制的依據(jù)3.1工程項目目環(huán)境資料自然條件，工程程水文、歷年年氣象、地域域地形、自然然災(zāi)害等。這這些情況不但但關(guān)系到工程程的復(fù)雜程度度，而且會影影響施工的質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度和和投資。如在在夏季多雨的的地區(qū)進(jìn)行施施工，監(jiān)理就就必須考慮雨雨季施工進(jìn)行行監(jiān)理的方法法、措施。在在監(jiān)理規(guī)劃中中要深入研究究分析自然條條件對監(jiān)理工工作的影響，給給予充分重視視。工程地質(zhì)報告。工工程地質(zhì)情況況直接影響地地基與基礎(chǔ)工工程的施工監(jiān)監(jiān)理工作，在在審查地基與與基礎(chǔ)工程施施工方案、基基坑支護(hù)方案案和確保深基基坑的安全施施工時，必須須結(jié)合工程地地質(zhì)情況進(jìn)行行。社會和經(jīng)濟(jì)條件件，如政治局局勢穩(wěn)定性、社社會治安狀況況·、建筑市場場狀況、材料料和設(shè)備廠家家的供貨能力力、勘察設(shè)計計單位、施工工單位、交通通、通訊飛公公用設(shè)施、能能源和后勤供供應(yīng)等。如果果工程中的大大型構(gòu)件、設(shè)設(shè)備要通過運運輸進(jìn)場，則則要考慮公路路、鐵路及橋橋梁的承受力力。而勘察設(shè)設(shè)計單位的勘勘察設(shè)計能力力、施工單位位的施工能力力，他們的易易合作性，對對進(jìn)行監(jiān)理的的工作發(fā)揮了了很大的制約約工作。工程項目相鄰建建筑、公用設(shè)設(shè)施的情況。施施工場地周圍圍的建筑、公公用設(shè)施對施施工的開展有有極其重要的的影響。如在在臨近地鐵線線路的地方開開挖基坑，對對于維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的位移控制制有嚴(yán)格要求求廠那么監(jiān)理理工作中位移移監(jiān)測的工作作量就比較大大，對監(jiān)測設(shè)設(shè)備的精度要要求也很高。3.2工程建設(shè)設(shè)方面的法律律、法規(guī)中央、地方和部部門及工程所所在地的法律律、法規(guī)和規(guī)規(guī)定，工程建建設(shè)的各種規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃必須須依法編制，要要具有合法性性。監(jiān)理單位位跨地區(qū)、跨跨部門進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理時，監(jiān)理理規(guī)劃尤其要要充分反映工工程所在地區(qū)區(qū)或部門的政政策、法律、法法規(guī)和規(guī)定的的要求。施工監(jiān)理必須依依據(jù)的法律、法法規(guī)和規(guī)定見見附錄一。3.3工程建設(shè)設(shè)文件施工階段的監(jiān)理理規(guī)劃書須依依據(jù)如下工程程建設(shè)文件：：當(dāng)?shù)卣l(fā)布的的環(huán)境保護(hù)文文件、文明施施工文件、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督和關(guān)關(guān)于消防、安安全、人防、防防雷等方面的的文件。施工許可和專項項審查的文件件。3.4工程設(shè)設(shè)計文件工程設(shè)計文件主主要有工程施施工圖設(shè)計、設(shè)設(shè)計說明、選選用標(biāo)準(zhǔn)圖集集等文件。工程施工過程中中的工程變更更文件。3.5合同文文件工程項目監(jiān)理合合同。監(jiān)理單單位與建設(shè)單單位簽訂的工工程項目監(jiān)理理合同明確了了監(jiān)理單位和和監(jiān)理工程師師的權(quán)利和義義務(wù)、監(jiān)理工工作的范圍和和內(nèi)容、有關(guān)關(guān)監(jiān)理規(guī)劃方方面的要求等等。與工程有關(guān)的施施工承包合同同、設(shè)備采購購合同等文件件。工程項月月建設(shè)的設(shè)計計、施工、材材料、設(shè)備等等合同中明確確了建設(shè)單位位和承包單位位的權(quán)利和義義務(wù)，監(jiān)理工工作應(yīng)該在合合同規(guī)定的范范圍內(nèi)，要求求有關(guān)單位按按照工程項目目的目標(biāo)開展展工作，監(jiān)理理同時應(yīng)該按按照有關(guān)合同同的規(guī)定，協(xié)協(xié)調(diào)建設(shè)單位位和設(shè)計、承承包等單位的的關(guān)系，維護(hù)護(hù)各方的權(quán)益益。工程項目監(jiān)理大大綱。監(jiān)理大大綱是監(jiān)理單單位在建設(shè)單單位委托監(jiān)理理的過程中為為承攬監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)而編制的的監(jiān)理方案性性文件。監(jiān)理理大綱是項目目監(jiān)理規(guī)劃編編寫的直接依依據(jù)。監(jiān)理規(guī)規(guī)劃要在監(jiān)理理大綱的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，進(jìn)一步步深化和細(xì)化化。4監(jiān)理規(guī)劃編制制的原則監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)導(dǎo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)全全面工作的指指導(dǎo)性文件。監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃的編編制：可定要要堅持一切從從實際出發(fā)，根根據(jù)工程的具具體情況、合合同的具體要要求、各種規(guī)規(guī)范的要求等等進(jìn)行編制。監(jiān)理規(guī)劃編制的的原則如下：：（1）可可操作性原則則監(jiān)理規(guī)規(guī)劃要實事求求是地反映監(jiān)監(jiān)理單位的監(jiān)監(jiān)理能力，體體現(xiàn)監(jiān)理合同同對監(jiān)理工作作的要求，充充分考慮所監(jiān)監(jiān)理工程的特特點，它的具具體內(nèi)容要適適用于被監(jiān)理理的工程。（2）全全局性原則圍繞著著整個項目監(jiān)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)構(gòu)所開展的監(jiān)監(jiān)理工作來編編寫的。應(yīng)該該綜合考慮監(jiān)監(jiān)理過程中的的各種因素與與各項工作。尤尤其在監(jiān)理規(guī)規(guī)劃中對監(jiān)理理工作的基本本制度、程序序、方法和措措施要作出具具體明確的規(guī)規(guī)定。（3）預(yù)見性原原則在編制監(jiān)理規(guī)劃劃時，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)要詳細(xì)研研究工程項目目的特點、承承包單位的施施工技術(shù)、管管理能力，以以及社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件等因素素，對工程項項目質(zhì)量控制制、進(jìn)度控制制和投資控制制中可能發(fā)生生的失控問題題要有預(yù)見性性和超前的考考慮，從而在在控制的方法法和措施中采采取相應(yīng)的對對策加以防范范。（4）動態(tài)性原原則在監(jiān)理工作實施施過，程．中中，如實際情情況或條件發(fā)發(fā)生重大變化化，應(yīng)由總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織專業(yè)監(jiān)理理工程師評估估這種變化對對監(jiān)理工作的的影響程度，判判斷是否需要要調(diào)整監(jiān)理規(guī)規(guī)劃；在需要要對監(jiān)理規(guī)劃劃進(jìn)行調(diào)整時時，要充分反反映變化后的的情況和條件件的要求。（5）針對性原原則要結(jié)合工程項目目的具體情況況及業(yè)主的要要求，有針對對性地編寫，以以真正起到指指導(dǎo)監(jiān)理工作作的作用。（6）格式化與與標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理規(guī)劃要充分分反映《建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》，GB500319—2000的要求，在在總體內(nèi)容組組成上要力求求與《建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)范范》GB500319—2000要求保持統(tǒng)統(tǒng)一。在監(jiān)理理規(guī)劃的內(nèi)容容表達(dá)上，要要盡可能采用用表格、圖表表的形式，以以做到明確、簡簡潔、直觀，一一目了然。5監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)內(nèi)容5.1工程項目目概況工程項目簡況（1）建設(shè)單位位的名稱、項項目名稱、工工程項目的地地點、工程項項目設(shè)計單位位和施工承包包單位、分包包單位情況(列表表示)。（2）項目功能能(建設(shè)的目的)、項目的基基本數(shù)據(jù)。（3）項目的環(huán)環(huán)境狀況(相鄰建筑情情況、交通情情況等)。水文地質(zhì)情況（1）當(dāng)?shù)貧夂蚝蛑饕卣髦抵?施工季節(jié)雨雨雪及極限溫溫度、最大風(fēng)風(fēng)力、最大暴暴雨量等)，可從設(shè)計計說明中獲得得或查閱當(dāng)?shù)氐貧庀筚Y料。（2）地質(zhì)狀況況。土層分布布、相關(guān)層土土的物理特征征、地下水的的分布等。地下管道、纜線線情況。設(shè)計情況（1）建筑設(shè)計計。根據(jù)建筑筑設(shè)計說明簡簡要描速建筑筑等級、建筑筑特征、裝飾飾設(shè)計、主要要房間功能等等?？刹捎昧辛斜淼姆绞奖肀磉_(dá)(見附錄二)。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計計。結(jié)構(gòu)體系系、結(jié)構(gòu)設(shè)計計等級、主要要材料的選用用、結(jié)構(gòu)標(biāo)高高、會制約安安裝和施工工工藝的大構(gòu)件件或特殊構(gòu)件件的尺寸、最最大單重等?？煽刹捎昧斜淼牡姆绞奖磉_(dá)(見附錄三)。（3）機(jī)電安裝裝設(shè)計。給排排水、強弱電電、通風(fēng)空調(diào)調(diào)、電梯等的的設(shè)計情況。主主要設(shè)備、材材料的選用、主主要設(shè)備的定定置等。（4）設(shè)計情況況的描速內(nèi)容容須緊密結(jié)合合將采取的監(jiān)監(jiān)理措施和控控制要點，有有針對性的選選錄，如設(shè)計計對施工有著著重要求的也也可在設(shè)計情情況中選錄。合同情況監(jiān)理合同情況。監(jiān)監(jiān)理服務(wù)期、監(jiān)監(jiān)理范圍、主主要授權(quán)情況況。（2）施工合同同情況。合同同承包范圍、施施工工期、合合同造價，監(jiān)監(jiān)理須特別注注重的條款，因因為，這些條條款會引起監(jiān)監(jiān)理采取不同同的監(jiān)理措施施和方法(如計量支付付、經(jīng)濟(jì)簽證證、工程變更更、處理索賠賠等)。工程監(jiān)理控制的的重點和難點點?；趯こ添椖磕刻卣鞯牧私饨狻㈩A(yù)計可能能采用的施工工工藝，結(jié)合合業(yè)主項目、承承包商的項目目管理工作的的進(jìn)展，有針針對性地提出出工程監(jiān)理控控制的重點和和難點，以警警示監(jiān)理工程程師重視，提提醒業(yè)主和承承包商工作安安排時注意。5.2監(jiān)理工作作范圍和內(nèi)容容根據(jù)監(jiān)理合同中中給定的監(jiān)理理階段、所承承擔(dān)的監(jiān)理任任務(wù)，確定監(jiān)監(jiān)理范圍和目目標(biāo)。施工階階段監(jiān)理進(jìn)行行施工階段的的質(zhì)量控制、進(jìn)進(jìn)度控制、施施工階段投資資控制。施工階段監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行施工階段段的質(zhì)量控制制、進(jìn)度控制制、施工階段段投資控制(嚴(yán)格按監(jiān)理理合同內(nèi)容寫寫)。一般有：：(1)督促檢查查承包單位嚴(yán)嚴(yán)格依照工程程承包合同和和工程技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)進(jìn)行施工。(2))檢查進(jìn)場的的材料、構(gòu)件件和設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量，驗看有有關(guān)質(zhì)量證明明和質(zhì)量保證證書等文件。(3))檢查工程進(jìn)進(jìn)度和施工質(zhì)質(zhì)量，驗收分分部分項工程程，并根據(jù)工工程計量情況況簽署工程付付款憑證。(4))確認(rèn)工程延延期的客觀事事實，作出延延期批準(zhǔn)。(5))調(diào)解建設(shè)單單位和承包單單位間的合同同爭議，對有有關(guān)的費用索索賠進(jìn)行取證證和確認(rèn)。(6))督促整理合合同文件和技技術(shù)資料檔案案。(7))組織設(shè)計與與承包單位進(jìn)進(jìn)行工程竣工工初步驗收，提提出竣工驗收收報告。(8))審查工程決決算。監(jiān)理進(jìn)行施工階階段的合同管管理(按監(jiān)理合同同、建設(shè)監(jiān)理理規(guī)范內(nèi)容寫寫)(1）擬擬訂監(jiān)理工程程項目的合同同體系及管理理制度，包括括合同的擬訂訂、會簽、協(xié)協(xié)商、修改、審審批、簽署、保保管等工作制制度及流程。(2))協(xié)助業(yè)主擬擬訂項目的各各類合同條款款，并參與各各類合同的商商談。(3))合同執(zhí)行情情況的跟蹤管管理。(4))協(xié)助業(yè)主處處理與項目有有關(guān)的索賠事事宜及合同糾糾紛事宜。監(jiān)理工程師受業(yè)業(yè)主委托，承承擔(dān)的其他管管理和技術(shù)服服務(wù)方面的工工作。監(jiān)理合合同委托內(nèi)容容中，除5.2.2、5.2.3的內(nèi)容。5.3監(jiān)理工作作目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：工程程項目質(zhì)量等等級要求：()，主要單項項工程質(zhì)量等等級要求()，重要分部部工程質(zhì)量等等級要求()。投資目標(biāo)以年預(yù)算為基基價，靜態(tài)投投資為萬元(合同承包靜靜態(tài)價為萬元)工期目標(biāo)：個月或自年月日至年月。日。對合同同履行過程中中發(fā)生經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程延期期時順延。5.4監(jiān)理工作作依據(jù).建設(shè)工程監(jiān)理理合同(寫全稱。如如：××××監(jiān)理公司與××××簽訂的××××監(jiān)理委托合合同(合同號××××)；.建筑工程施工工合同(寫全稱。如如：××××公司與××××簽訂的××××施工(總)承包合同(合同號××××)；.相關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)范。按按法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的順序?qū)憣懭Q。常用用的法律、法法規(guī)、規(guī)范參參考附錄一。.設(shè)計文件。采采用列表的方方式開列圖紙紙和其他設(shè)計計文件的名稱稱、圖號。樣樣表見附錄四四。.政府批準(zhǔn)的工工程建設(shè)文件件等。.其他依據(jù)性文文件。5.5.項目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的組織形式及及人員配備合理選擇項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組組織結(jié)構(gòu)，是是直線制模式式，還是職能能制模式，或或是矩陣制模模式。總監(jiān)理理工程師的姓姓名、地址、電電話及任務(wù)與與責(zé)任，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師的相關(guān)情況況。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織織結(jié)構(gòu)形式采采用結(jié)構(gòu)框圖圖表達(dá)。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的人員配備計計劃應(yīng)在項目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的組織結(jié)構(gòu)圖圖中一道表示示。對于關(guān)鍵鍵人員，應(yīng)說說明它們的工工作經(jīng)歷，從從事監(jiān)理工作作的情況等；；項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的人員配備采采用列表的方方式進(jìn)入規(guī)劃劃書。項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人人員配備表見見附錄六。5.6.項目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的設(shè)施項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的設(shè)施包括滿滿足監(jiān)理工作作需要的辦公公、交通、通通訊、生活設(shè)設(shè)施。這些設(shè)設(shè)施可由建設(shè)設(shè)單位提供，也也可由公司配配置，由何方方配置、配置置數(shù)量在監(jiān)理理合同中約定定。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的設(shè)施按監(jiān)理理合同約定由由建設(shè)單位提提供的，總經(jīng)經(jīng)理工程師須須辦理接收手手續(xù)，項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥妥善保管和使使用，并應(yīng)在在完成監(jiān)理工工作后移交建建設(shè)單位。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程項項目類別、規(guī)規(guī)模、技術(shù)復(fù)復(fù)雜程度、工工程項目所在在地的環(huán)境條條件，按委托托監(jiān)理合同的的約定，配備備滿足監(jiān)理工工作需要的常常規(guī)檢測設(shè)備備和工具。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的設(shè)施應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃書中中進(jìn)行安排。項項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的設(shè)施配置置計劃表采用用附錄七。5.7項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的人員員崗位職責(zé)根據(jù)監(jiān)理合同的的要求，結(jié)合合《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》GB500319—2000的規(guī)定確定定總監(jiān)理工程程師、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師的的崗位職責(zé)。監(jiān)監(jiān)理人員崗位位職責(zé)見附錄錄八。5.8監(jiān)理工工作程序監(jiān)理規(guī)劃中結(jié)合合監(jiān)理合同和和施工合同的的相關(guān)規(guī)定，明明確監(jiān)理工作作的程序。如監(jiān)理合同和施施工合同對涉涉及監(jiān)理工作作的程序無別別類要求，按按《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》的的規(guī)定劃出程程序圖。監(jiān)理理工作程序圖圖見附錄九。5.9監(jiān)理工作作方法及措施施質(zhì)量控制(1))依據(jù)工程項項目建設(shè)質(zhì)量量的總目標(biāo)，制制訂工程建設(shè)設(shè)分階段和按按項目、單位位工程及關(guān)鍵鍵工程的質(zhì)量量目標(biāo)規(guī)劃，并并監(jiān)督實施。(2))質(zhì)量控制措措施：1)組組織措施：落落實監(jiān)理組織織中負(fù)責(zé)質(zhì)量量控制的專業(yè)業(yè)監(jiān)理人員，完完善職責(zé)分工工及質(zhì)量監(jiān)督督制度，落實實質(zhì)量控制的的責(zé)任。2)技技術(shù)措施：嚴(yán)嚴(yán)格事前、事事中和事后的的質(zhì)量控制措措施。采取巡巡查、觀察、和和旁站的方法法對施工過程程和操作工藝藝進(jìn)行控制；；通過核查、量量測、見證取取樣對施工成成果進(jìn)行控制制。3)經(jīng)經(jīng)濟(jì)及合同措措施：嚴(yán)格實實施過程中的的質(zhì)量檢查制制度和中間驗驗收簽證制度度，不符合合合同規(guī)定質(zhì)量量要求的拒付付工程款，達(dá)達(dá)到優(yōu)良的，支支付質(zhì)量補償償金和獎金等等。4)質(zhì)量信息管管理：及時收收集有關(guān)工程程建設(shè)質(zhì)量資資料，進(jìn)行動動態(tài)分析，糾糾正偏差，以以實現(xiàn)工程項項目建設(shè)質(zhì)量量總目標(biāo)。操操作中多采用用表格形式。（3）質(zhì)量控制制點的設(shè)置。質(zhì)質(zhì)量控制點的的設(shè)置樣表見見附錄十。（4）見證取樣樣計劃。投資控制(1))依據(jù)投資總總額制定投資資目標(biāo)分解計計劃和控制流流程圖，并嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)督實施施。(2)投資控制制措施：1)組組織措施：落落實監(jiān)理組織織專門負(fù)責(zé)投投資控制的專專業(yè)監(jiān)理工程程師，完善職職責(zé)分工及有有關(guān)制度，落落實投資控制制責(zé)任。2)技技術(shù)措施：通通過審核施工工組織設(shè)計，避避免不必要的的趕工費；協(xié)協(xié)助業(yè)主在招招標(biāo)文件及合合同談判中，采采取利于業(yè)主主方的計價方方法。3)經(jīng)濟(jì)措施：：及時進(jìn)行合合同價款實現(xiàn)現(xiàn)的分析比較較，按施工合合同的相關(guān)規(guī)規(guī)定，適時提提出反索賠的的意見。4)合合同措施：按按合同條款支支付工程款，防防止過早、過過量地現(xiàn)金支支付；控制工工程變更，減減少合同價款款的增加；全全面履約減少少索賠和正確確處理索賠。進(jìn)度控制(1))依依據(jù)工程項項目目的進(jìn)度總總自自標(biāo)，詳細(xì)細(xì)地地制定總進(jìn)進(jìn)度度目標(biāo)分解解計計劃和控制制工工作流程，并并并監(jiān)督實施施。(2))進(jìn)進(jìn)度控制措措施施：1)技技術(shù)術(shù)措施：建建立立多級網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計計劃和施工工作作業(yè)體系；；增增加平行作作業(yè)業(yè)的工作面面；；力爭多采采用用機(jī)械化施施工工；利用新新技技術(shù)、新工工藝藝，縮短工工藝藝過程間的的技技術(shù)間歇時時間間等。2)組織措施：：落實進(jìn)進(jìn)度控制責(zé)責(zé)任任制，建立立進(jìn)進(jìn)度控制協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)制度。3)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)措施：對對工工期提前者者實實行獎勵；；對對應(yīng)急工程程實實行較高的的計計件價；確保保資金及時時到到位等。4)合合同同措施：按按合合同要求及及時時協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)各各方的進(jìn)度度，確確保項目進(jìn)進(jìn)度度；及時向向業(yè)業(yè)主提醒可可能能違約的事事件件，并提出出避避免損失或或減減少損失的的措措施。安全監(jiān)理安全監(jiān)理的內(nèi)容容如如下：（1）將安全生生產(chǎn)管理理內(nèi)容納入入監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃的的情情況，以及及在在監(jiān)理規(guī)劃劃和和中型以上上工工程的監(jiān)理理細(xì)細(xì)則中制定定對對施工單位位安安全技術(shù)措措施施的檢查方方面面情況。（2）審查施工工企業(yè)和和現(xiàn)場各項項安安全生產(chǎn)條條件件是否符合合開開工要求。審審審查的主要要內(nèi)內(nèi)容是：施施工工企業(yè)資質(zhì)質(zhì)和和安全生產(chǎn)產(chǎn)許許可證，施施工工企業(yè)和工工程程項目安全全生生產(chǎn)責(zé)任體體系系、制度、機(jī)機(jī)機(jī)構(gòu)建立情情況況，安全監(jiān)監(jiān)管管人員配備備情情況，各項項安安全施工措措施施與項目施施工工特點結(jié)合合情情況，現(xiàn)場場文文明施工、安安安全防護(hù)和和臨臨時設(shè)施等等情情況。其他他有有關(guān)事項。（3）審查、三三類人員員及特種作作業(yè)業(yè)人員取得得考考核合格證證書書和操作資資格格證書情況況。（4）審核施工工企業(yè)應(yīng)應(yīng)急救援預(yù)預(yù)案案和安全防防護(hù)護(hù)、文明施施工工措施費用用使使用計劃情情況況。（5）審核施工工現(xiàn)場安安全防護(hù)是是否否符合投標(biāo)標(biāo)時時承諾和《建建建筑施工現(xiàn)現(xiàn)場場環(huán)境與衛(wèi)衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)》等等標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求情情況況。（6）復(fù)查施工工單位施施工機(jī)械和和各各種設(shè)施的的安安全許可驗驗收收手續(xù)情況況。（7）審查施工工組織設(shè)設(shè)計中的安安全全技術(shù)措施施或或?qū)ｍ検┕すし椒桨甘欠穹虾瞎こ探ㄔO(shè)設(shè)強強制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)情情況。（8）定期巡視視檢查危危險性較大大工工程作業(yè)情情況況。（9）下達(dá)隱患患整改通通知單，要要求求施工單位位整整改事故隱隱患患情況或暫暫時時停工情況況；；整改結(jié)果果復(fù)復(fù)查情況；；向向建設(shè)單位位報報告督促施施工工單位整改改情情況；向工工程程所在地建建設(shè)設(shè)行政主管管部部門報告施施工工單位拒不不整整改或不停停止止施工情況況。合同管理(1)合同目錄錄一一覽表(可列表表示)。(2)合同管理理流流程圖。見見附附錄六。(3)合同管理理具具體措施。制制制訂合同管管理理制度，加加強強合同保管管；；加強合同同執(zhí)執(zhí)行情況的的分分析和跟蹤管管理；協(xié)助助業(yè)業(yè)主處理與與項項目有關(guān)的的索索賠事宜及及合合同糾紛事事宜宜。信息管理(1)制訂信息息流流程圖和信信息息流通系統(tǒng)統(tǒng)，輔輔助計算機(jī)機(jī)管管理；(2)統(tǒng)一信息息管管理格式，各各各層次設(shè)立立信信總管理人人員員，及時收收集集信息資料料，供供各級領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)決決策之用。旁站監(jiān)理（1）旁站監(jiān)理理項目房屋建筑工程的的關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)關(guān)鍵工序，在在在基礎(chǔ)工程程方方面包括：：土土方回填，混混混凝土灌注注樁樁澆筑，地地下下連續(xù)墻、土土土釘墻、后后澆澆帶及其他他結(jié)結(jié)構(gòu)混凝土、防防防水混凝土土澆澆筑，卷材材防防水層細(xì)部部構(gòu)構(gòu)造處理，鋼鋼鋼結(jié)構(gòu)安裝裝；；在主體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程方面面包包括：梁柱柱節(jié)節(jié)點鋼筋隱隱蔽蔽過程，混混凝凝土澆筑，預(yù)預(yù)預(yù)應(yīng)力張拉拉，裝裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)安安裝，鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝，網(wǎng)網(wǎng)架架結(jié)構(gòu)安裝裝，索索膜安裝。（2）旁站監(jiān)理理程序和和方法編制監(jiān)理規(guī)劃時時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)制定旁旁站站監(jiān)理方案案，明明確旁站監(jiān)監(jiān)理理的范圍、內(nèi)內(nèi)內(nèi)容、程序序和和旁站監(jiān)理理人人員職責(zé)等等。旁旁站監(jiān)理方方案案應(yīng)當(dāng)送建建設(shè)設(shè)單位和施施工工企業(yè)各一一份份，并抄送送工工程所在地地的的建設(shè)行政政主主管部門或或其其委托的工工程程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)機(jī)構(gòu)。關(guān)于見證取樣樣、專專項施工方方案案、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理細(xì)則的編編制制計劃.1編制監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)規(guī)規(guī)劃見證取取樣樣的項目并并進(jìn)進(jìn)入監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃內(nèi)容。.2編制監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)提提出須施工工單單位單獨編編制制專項施工工方方案的項目目并并進(jìn)入監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃內(nèi)容。工工工程如果有有如如下項目，必必必須編制相相應(yīng)應(yīng)的專項施施工工方案：（1）基坑支護(hù)護(hù)與降水水工程基坑支護(hù)工程是是指指開挖深度度超超過5m(含5m)的基坑(槽)并采用支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)施工工的的工程；或或基基坑雖未超超過過5m，但地質(zhì)質(zhì)條件和周周圍圍環(huán)境復(fù)雜雜、地地下水位在在坑坑底以上等等工工程。（2）土方開挖挖工程土方開挖工程是是指指開挖深度度超超過5m(含5m)的基坑、槽槽的土方開開挖挖。（3）模板工程程各類工具式模板板工工程，包括括滑滑模、爬模模、大大模板等；；水水平混凝土土構(gòu)構(gòu)件模板支支撐撐系統(tǒng)及特特殊殊結(jié)構(gòu)模板板工工程。（4）起重吊裝裝工程（5）腳手架工工程l)、高高度超過24m的落地式式鋼管腳手手架架；2)、附附著式升降降腳腳手架，包包括括整體提升升與與分片式提提升升；3)、懸懸挑式腳手手架架；4)、門門型腳手架架；；5)、掛掛腳手架；；6)、吊吊籃腳手架架；；7)、卸卸料平臺。（6）拆除、爆爆破工程程采用人人工工、機(jī)械拆拆除除或爆破拆拆除除的工程。（7）其他危險險性較大大的工程l)、建建筑幕墻的的安安裝施工；；2)、預(yù)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)構(gòu)張張拉施工；；3)、隧隧道工程施施工工；4)、橋橋梁工程施施工工(含架橋)；5)、特特種設(shè)備施施工工；6)、網(wǎng)網(wǎng)架和索膜膜結(jié)結(jié)構(gòu)施工；；7)、66m以上的邊邊坡施工；；8)、大大江、大河河的的導(dǎo)流、截截流流施工；9)、港港口工程、航航航道工程；；10))、采采用新技術(shù)術(shù)、新新工藝、新新材材料，可能能影影響建設(shè)工工程程質(zhì)量安全全，已已經(jīng)行政許許可可，尚無技技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施施工工。.3對上條的的工工程項目，達(dá)達(dá)達(dá)到如下難難度度的專項施施工工方案，須須在在監(jiān)理規(guī)劃劃書書中明確要要求求施工單位位組組織專家論論證證：（1）深基坑工工程開挖深度超過55mm(含5m)或地下室三三層以上(含三層)，或深度雖雖未超過5mm(含5m)，但地質(zhì)條條件和周圍圍環(huán)環(huán)境及地下下管管線極其復(fù)復(fù)雜雜的工程。（2）地下暗挖挖工程地下暗挖及遇有有溶溶洞、暗河河、瓦瓦斯、巖爆爆、涌涌泥、斷層層等等地質(zhì)復(fù)雜雜的的隧道工程程。（3）高大模板板工程水平混凝土構(gòu)件件模模板支撐系系統(tǒng)統(tǒng)高度超過過88m，或跨度度超過18mm，施工總荷荷載大于10kN／m2，或集中線線荷載大于15kN／m的模板支撐撐系統(tǒng)。（4）30m及及以上高空空作業(yè)的工工程程（5）大江、大大河中深深水作業(yè)的的工工程（6）城市房屋屋拆除爆爆破和其他他土土石大爆破破工工程5.10監(jiān)理工工作作制度項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)根根據(jù)合同的的要要求、監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)組織的的狀狀況以及工工程程的實際情情況況制定有關(guān)關(guān)制制度。這些些制制度應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)有有利于控制制和和信息溝通的的特點。施工階段監(jiān)理的的工工作制度一一般般包括：（1）施工圖紙紙會審及及設(shè)計交底底制制度（2）施工組織織設(shè)計審審核制度（3）工程開工工申請審批批制度（4）工程材料料、半成品品質(zhì)量檢驗驗制制度（5）隱蔽工程程分項(部部)工程質(zhì)量驗驗收制度（6）施工技術(shù)術(shù)復(fù)核制度度（7）單位工程程、單項工工程中間驗驗收收制度（8）技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證制度度（9）設(shè)計變更更審核處理理制度（10）工地例例會制度（11）工程質(zhì)質(zhì)量事故處理理理制度（12）工程款款支付證書簽簽簽審制度（13）工程索索賠簽審制度度度（14）工程質(zhì)質(zhì)量檢驗方面面面的制度（15）施工進(jìn)進(jìn)度監(jiān)督及報報報告制度（16）投資控控制方面的制制制度（17）工程竣竣工驗收制度度度以上監(jiān)理工作制制度度，并不是是任任何項目的的監(jiān)監(jiān)理都需要要在在監(jiān)理規(guī)劃劃書書中逐一列列出出。如有的的已已在監(jiān)理措措施施或方法中中明明確了的可可無無須再單列列；；項目的監(jiān)監(jiān)理理內(nèi)容沒有有的的也不要列列。具具體須單獨獨制制定哪些制制度度要根據(jù)監(jiān)監(jiān)理理內(nèi)容和監(jiān)監(jiān)理理工作的復(fù)復(fù)雜雜情況確定定。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)內(nèi)部部工作制度度。一一般包括：：（1）項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)工作作會議制度度（2）對外行文文審批制度度（3）監(jiān)理周報報、月報制制度（4）圖紙、技技術(shù)資料料控制制度度（5）資料及檔檔案管理制制度（6）監(jiān)理工作作日記制度度（7）廉政制度度以上項目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)內(nèi)部工作作制制度，公司司統(tǒng)統(tǒng)一重點的的執(zhí)執(zhí)行公司統(tǒng)統(tǒng)一一規(guī)定，總總經(jīng)經(jīng)理工程師師根根據(jù)實際監(jiān)監(jiān)理理工作需要要，可可以變通和和增增減，但資資料料及檔案管管理理制度、監(jiān)監(jiān)理理工作日記記制制度、廉政政制制度必須將將公公司統(tǒng)一規(guī)規(guī)定定列入監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃書。監(jiān)監(jiān)理理工作流程程、檔檔案管理制制度度、監(jiān)理工工作作日記制度度、廉廉政制度分分別別見《監(jiān)理理準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書》附附附錄二、附錄三、附錄四、附附附錄五。6.監(jiān)理規(guī)劃書書的編制制責(zé)任監(jiān)理規(guī)劃書由總總經(jīng)經(jīng)理工程師師組組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師進(jìn)進(jìn)行行編制，總總經(jīng)經(jīng)理工程師師定定稿后報公公司司項目部審審查查，公司總總工工程師審核核簽簽字后由項項目目監(jiān)理部按按規(guī)規(guī)定發(fā)建設(shè)設(shè)單單位和施工工單單位。7考核監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量檢檢查查與考核：：根根據(jù)公司質(zhì)質(zhì)量量體系文件件《監(jiān)監(jiān)理服務(wù)過過程程控制程序序》（ACSS/CX/006-20006）的要求求，結(jié)合本項項目特點、人人員配置的構(gòu)構(gòu)成情況進(jìn)行行詳細(xì)制訂。8附錄附錄一施施工工監(jiān)理必須須依依據(jù)的法律律、法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)類別名稱編號法律中華人民共和國國《建建筑法》中華人民共和國國《合合同法》中華人民共和國國《安安全生產(chǎn)法法》法規(guī)中華人民共和國國《建筑工程程質(zhì)量管理規(guī)規(guī)定》中華人民共和國國《建建設(shè)工程安安全全生產(chǎn)管理理條條例》《建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范范》GB503319—2000規(guī)章《建設(shè)工程施工工現(xiàn)現(xiàn)場管理規(guī)規(guī)定定》《房屋建筑工程程施施工旁站監(jiān)監(jiān)理理《建設(shè)工程質(zhì)量量檢檢測管理辦辦法法》房屋建筑和市政政基基礎(chǔ)設(shè)施工工程程施工圖設(shè)設(shè)計計文件審查查管管理辦法房屋建筑工程和和市市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施工程竣工工驗驗收備案管管理理暫行辦法法《房屋建筑工程程質(zhì)質(zhì)量保修辦辦法法》質(zhì)量驗收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗收統(tǒng)一一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB5030000-200011建筑地基基礎(chǔ)施施工工質(zhì)量驗收收規(guī)規(guī)范GB5020022-200022建筑地面工程施施工工及驗收規(guī)規(guī)范范GB5020099-200022砌體工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗收規(guī)范范GB5020033-200022建筑裝飾裝修工工程程質(zhì)量驗收收規(guī)規(guī)范GB5020011-200011混凝土結(jié)構(gòu)工程程施施工質(zhì)量驗驗收收規(guī)范GB5020044-200022鋼結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范范GB5020055-200011木結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)GB502066--20022《建筑地面工程程施施工質(zhì)量驗驗收收規(guī)范》。GB502099--20022屋面工程質(zhì)量驗驗收收規(guī)GB0207--22002地下防水工程質(zhì)質(zhì)量量驗收規(guī)范范GB502088--20022建筑給水排水有有采采暖工程GB502422--20022建筑電氣安裝工工程程施工質(zhì)量量驗驗收規(guī)范GB5030033-200022通風(fēng)與空調(diào)工程程施施工質(zhì)量驗驗收收規(guī)范GB5024433-20022智能建筑工程質(zhì)質(zhì)量量驗收規(guī)范范GB5033399━2003《電梯工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范范》GB503100--20011建筑與建筑群綜綜合合布線驗收收規(guī)規(guī)范GBT-T-5500312--22000國家施工規(guī)范規(guī)程工程測量規(guī)范GB5002266-93土方與爆破工程程施施工及驗收收規(guī)規(guī)范GBJ2011--83錨桿噴射混凝土土支支護(hù)技術(shù)規(guī)規(guī)范范GB5008866-200011建筑邊坡工程技技術(shù)術(shù)規(guī)范GB503300--20022混凝土外加劑應(yīng)應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范范GB501199--20033地下工程防水技技術(shù)術(shù)規(guī)范GBJ1088--20022硅酸鹽水泥、普普通通硅酸鹽水水泥泥GB175--992住宅裝飾裝修工工程程施工規(guī)范范GB503277--20011民用建筑工程室室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染染控控制規(guī)范GB5032255-200011屋面工程技術(shù)規(guī)規(guī)范范GB503455--20044冷彎薄壁型鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)范范GB500188--20022砌體工程現(xiàn)場檢檢測測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB/T5003305-220000預(yù)拌混凝土GB1490022-94混凝土外加劑應(yīng)應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范范GBJ1199--88建筑防腐蝕工程程施施工及驗收收規(guī)規(guī)范GB502122--20022建設(shè)工程施工現(xiàn)現(xiàn)場場供用電安安全全規(guī)范GB5019944-93地下工程防水技技術(shù)術(shù)規(guī)范(GB501008--20011))建筑內(nèi)部裝修防防火火施工及驗驗收收規(guī)范GB503544--20055建筑工程文件歸歸檔檔整理規(guī)范范GBT5032288-200011建設(shè)工程項目管管理理規(guī)范GBT5032266-200011行業(yè)施工規(guī)范規(guī)程建筑變形測量規(guī)規(guī)程程JGJ/T88--97建筑地基處理技技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ79--991高層建筑箱形與與筏筏形基礎(chǔ)技技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ6-999建筑樁基技術(shù)規(guī)規(guī)范范JGJ94-9944建筑基坑支護(hù)技技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ120--999鋼筋機(jī)械連接通通用用技術(shù)規(guī)程程JGJ1077--96型鋼混凝土組合合結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程程JGJ138--22001多孔磚砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)技技術(shù)規(guī)范JGJ137--22001普通混凝土拌合合用用水JGJ65--889建筑施工扣件式式鋼鋼管腳手架架安安全技術(shù)規(guī)規(guī)范范JGJ1300--20011混凝土泵送施工工技技術(shù)規(guī)程JGJ/T1100-95混凝土冬期施工工技技術(shù)規(guī)程JGJ1044--97回彈法檢測混凝凝土土抗壓強度度技技術(shù)規(guī)程JGJ/T2233-92網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與與施施工規(guī)程JGJ7-911網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)質(zhì)量量檢驗評定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)JGJ78－9911建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接接技技術(shù)規(guī)程JGJ81-220002鋼