建設(shè)工程成本控制案例格式

劉秀玲1案例分析的基本知識(shí)點(diǎn)偏差的概念及分析(進(jìn)度偏差、成本偏差）投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的方法、工程量清單的作用、工程變更價(jià)款調(diào)整的方法S性曲線的繪制及應(yīng)用招投標(biāo)的工作程序及相關(guān)法律法規(guī)工程違約責(zé)任及保修規(guī)定21、偏差的概念：施工的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異+值：成本超支－值：成本節(jié)約施工成本偏差＝已完工程實(shí)際施工成本－已完工程計(jì)劃施工成本已完工程實(shí)際施工成本＝已完工程量×實(shí)際單位成本已完工程計(jì)劃施工成本＝已完工程量×計(jì)劃單位成本進(jìn)度偏差（1）＝已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間進(jìn)度偏差（2）＝擬完工程計(jì)劃施工成本－已完工程計(jì)劃施工成本擬完工程計(jì)劃施工成本＝擬完工程量（計(jì)劃工程量）×計(jì)劃單位成本已完工程計(jì)劃施工成本＝已完工程量×計(jì)劃單位成本+值：工期拖延－值：工期提前3某工程時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和投資數(shù)據(jù)如下：1325476910812345678910111213141516171864335473655案例一P874已知已完工程實(shí)際投資累計(jì)值相應(yīng)如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177問題一：根據(jù)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)度前鋒線分析6月底和11月底的工程進(jìn)度情況。問題二：試從投資角度分析6月底和11月底的進(jìn)度偏差。

問題三：試分析6月底和11月底的投資偏差。2005.8.20劉秀玲5基本知識(shí)點(diǎn):1、用前鋒線法在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上判定施工進(jìn)度情況2、時(shí)差的利用3、根據(jù)成本完成情況判定實(shí)際進(jìn)度和投資狀況2005.8.20劉秀玲6解答一：六月底工程進(jìn)度情況：③⑤：工程進(jìn)度超前1個(gè)月，將影響工期1個(gè)月，因?yàn)槭顷P(guān)鍵工作。②

④：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。②⑥：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。2005.8.20劉秀玲7十一月底工程進(jìn)度情況：③

⑤：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，將使總工期延長1個(gè)月，因?yàn)槭顷P(guān)鍵工作。⑦

⑨：工程進(jìn)度正常。⑧

⑨：工程進(jìn)度拖后3個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。2005.8.20劉秀玲8解答二：根據(jù)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃擬完工程計(jì)劃投資通過計(jì)算列表如下：1234567891011121314151617186610101011151614161614933555從投資角度分析6月底進(jìn)度偏差：進(jìn)度偏差＝擬完工程計(jì)劃投資－已完工程計(jì)劃投資

6月底已完工程計(jì)劃投資為：（6×2＋4×3＋3×6＋5×2）＝52（萬元）進(jìn)度偏差＝53－52＝1（萬元）

6月底進(jìn)度拖延1萬元工作量612223242536884981141301441531561591641691742005.8.20劉秀玲9從投資角度分析11月底的進(jìn)度偏差:11月底已完工程計(jì)劃投資為:84+5×2+4+6×2＝110（萬元）進(jìn)度偏差＝130－110＝20（萬元）

11月底進(jìn)度拖延20萬元的工作量2005.8.20劉秀玲10解答三：投資偏差＝已完工程實(shí)際投資－已完工程計(jì)劃投資6月底投資偏差＝57－52＝5（萬元）

6月底投資增加5萬元11月底投資偏差＝132－110＝22（萬元）

11月底投資增加22萬元2005.8.20劉秀玲玲11案例二二P86答案:P126某工程程項(xiàng)目目施工工合同同于2003年簽訂訂，約約定合合同工工期為為9個(gè)月，，2004年1月開始始正式式施工工施工工單位位按合合同工工期要要求編編制了了某裝裝置工工藝管管道工工程施施工進(jìn)進(jìn)度時(shí)時(shí)標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃（（如圖圖所示示）并并經(jīng)專專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師師審核核批準(zhǔn)準(zhǔn)。[背景材材料]2005.8.20劉秀玲玲12345678911（月））BDA2345678912263457（月））時(shí)標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃CEGFH（8600）（6200）（1000）（3600）（5400）（10000）（9000）（5200）括弧內(nèi)內(nèi)為每每項(xiàng)工工作計(jì)計(jì)劃完完成的的總工工程量量2005.8.20劉秀玲玲13該項(xiàng)目目的各各項(xiàng)工工作均均按最最早開開始時(shí)時(shí)間安安排,且各工工作每每月所所完成成的工工程量量相等等,各工作作的計(jì)計(jì)劃工工程量量和實(shí)實(shí)際工工程量量如表表所示示.工作D、E、F的實(shí)際際工作作持續(xù)續(xù)時(shí)間間與計(jì)計(jì)劃工工作持持續(xù)時(shí)時(shí)間相相同。。合同同約定定，裝裝置工工藝管管道工工程綜綜合單單價(jià)為為2000元／m，按月月結(jié)算算。結(jié)結(jié)算價(jià)價(jià)按項(xiàng)項(xiàng)目所所在地地鋼材材價(jià)格格指數(shù)數(shù)進(jìn)行行調(diào)整整，項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施期期間各各月的的鋼材材價(jià)格格指數(shù)數(shù)如表表所示示。施工期期間，，由于于建設(shè)單單位原原因使工作作H的開始始時(shí)間間比計(jì)計(jì)劃的的開始始時(shí)間間推遲1個(gè)月，并由由于工工作H工程量量的增增加使使該工工作持持續(xù)時(shí)時(shí)間延長了了1個(gè)月。。2005.8.20劉秀玲玲14計(jì)劃工工程量量和實(shí)實(shí)際工工程量量表實(shí)際工工程量量86009000540092005000580010005000（m）工作作ABCDEFGH計(jì)劃工工程量量860090005400100005200620010003600（m）時(shí)間間200320042004200420042004200420042004200412月1月2月3月4月5月6月7月8月9月鋼結(jié)構(gòu)工程程價(jià)格指數(shù)100115105110115110110120110110（％）工程價(jià)格指指數(shù)表2005.8.20劉秀玲15一、請按施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃編制資資金使用計(jì)計(jì)劃表、實(shí)實(shí)際完成情況表，，并寫出其其步驟，計(jì)計(jì)算結(jié)果填填入表中。。二、計(jì)算工工作H各月已完成成工程計(jì)劃劃投資和已已完成工程實(shí)際投資資。三、計(jì)算鋼鋼結(jié)構(gòu)工程程已完工程程實(shí)際投資資，計(jì)算結(jié)結(jié)果填入表中。四、列式計(jì)算8月末的投資偏差差和進(jìn)度偏差（（用投資額表示）。[問題]2005.8.20劉秀玲16345678911（月）BDA2345678912263457（月）時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃CEGFH（8600）（6200）（1000）（3600）（5400）（10000）（9000）（5200）（8600×2000/2）（9000×2000/2）每月各項(xiàng)工作擬擬完工程計(jì)劃投投資(計(jì)劃工程量×單價(jià))/工作持續(xù)時(shí)間每月擬完工程計(jì)計(jì)劃投資每月各項(xiàng)工作擬擬完工程計(jì)劃投投資累計(jì)（5400×2000/3）（10000×2000/4）（5200×2000/2）2005.8.20劉秀月）BDA2345678912263457（月）時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃CEGFH推遲1個(gè)月延長1個(gè)月由3天變?yōu)?天（8600）（9000）（5400）（9200）（5800）（1000）（5000）（5000）（5000×2000/4）（5800×2000/2）（1000×2000/1）每月各項(xiàng)工作已已完工程計(jì)劃投投資(實(shí)際工程量×單價(jià))/工作持續(xù)時(shí)間每月已完工程計(jì)計(jì)劃投資每月各項(xiàng)工作已已完工程計(jì)劃投投資累計(jì)括弧內(nèi)為每項(xiàng)工工作實(shí)際完成的的總工程量2005.8.20劉秀玲18一、答：1、將各工作計(jì)劃工程量量與單價(jià)相乘后，除以該工作作持續(xù)時(shí)間，得到各工作每月月擬完工程計(jì)劃劃投資額。再將將時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃中各工作分別按月月縱向匯總得到到每月擬完工程程計(jì)劃投資額。。逐月累加得到各月月累計(jì)擬完工程程計(jì)劃投資額。。（見表）［參考答案］2、將各工作實(shí)際工程量量與單價(jià)相乘后，除以該工作作持續(xù)時(shí)間，得到各工作每月月已完工程計(jì)劃劃投資額。再將將時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃中各工作分別按月月縱向匯總得到到每月已完工程程計(jì)劃投資額。。逐月累加得到各月月累計(jì)已完工程程計(jì)劃投資額。。（見表）2005.8.20劉秀玲192004年1月：（8600×2000）／2＋（9000×2000）／2=1760萬元2004年2月：（8600×2000）／2＋（9000×2000）／2=1760萬元2004年3月：（5400×2000）／3＋（10000×2000）／4＋（5200×2000）／2=1380萬元2004年4月：（5400×2000）／3＋（10000×2000）／4＋（5200×2000）／2=1380萬元2004年5月：（5400×2000）／3＋（10000×2000）／4＋（3600×2000）／3=1100萬元2004年6月：（10000×2000）／4＋（3600×2000）／3=740萬元2004年7月：（6200×2000）／2＋（1000×2000）／1+（3600×2000）／3=1060萬元2004年8月：（6200×2000）／2=620萬元A工作B工作各月擬完工程計(jì)計(jì)劃投資額2005.8.20劉秀玲202004年1月：（8600×2000）／2＋（9000×2000）／2=1760萬元2004年2月：（8600×2000）／2＋（9000×2000）／2=1760萬元2004年3月：（5400×2000）／3＋（9200×2000）／4＋（5000×2000）／2=1320萬元2004年4月：（5400×2000）／3＋（9200×2000）／4＋（5000×2000）／2=1320萬元2004年5月：（5400×2000）／3＋（9200×2000）／4=820萬元2004年6月：（9200×2000）／4＋（5000×2000）／4=710萬元2004年7月：（5800×2000）／2＋（1000×2000）／1+（5000×2000）／4=1030萬元2004年8月：（5800×2000）／2＋（5000×2000）／4=830萬元2004年9月：（5000×2000）／4=250萬元每月已完工程計(jì)計(jì)劃投資A工作B工作2005.8.20劉秀玲21二、答：H工作6—9月各月已完成工工作計(jì)劃投資為為：(5000×2000)／4＝250萬元H工作6—9月已完成工作實(shí)實(shí)際投資為：6月份：250×110％＝275（萬元）7月份：250×120％＝300（萬元）8月份：250×110％＝275（萬元）9月份：250×110％＝275（萬元）將每月已完工程程計(jì)劃投資乘以以價(jià)格指數(shù)，得出每月已完完工程實(shí)際投資資，在逐月累加加得到累計(jì)已完完工程實(shí)際投資資。（見表）三、答：四、答：八月末投資偏差差＝已完工程實(shí)實(shí)際投資－已完完工程計(jì)劃投資資=10674－9550＝1124萬元超支1124萬元八月末進(jìn)度偏差差＝擬完工程計(jì)計(jì)劃投資－已完完工程計(jì)劃投資資=9800－9550＝250萬元拖后250萬元2005.8.20劉秀玲22計(jì)算結(jié)果（單位位：萬元）每月已完成工程程實(shí)際投資投資數(shù)據(jù)據(jù)項(xiàng)目123456789每月擬完成工程程計(jì)劃投資176017601380138011007401060620累計(jì)擬完成工程程計(jì)劃投資17603520490062807380812091809800每月已完成工程程計(jì)劃投資17601760132013208207101030830250累計(jì)已完成工程程計(jì)劃投資176035204840616069807690872095509800每月已完成工程程實(shí)際投資20241848145215189027811236913275202438725324684277448525976110674109491760×115％=20241760×105％=18482005.8.20劉秀玲23[背景材料]某工程計(jì)劃進(jìn)度度與實(shí)際進(jìn)度如如表所示。表中中黑實(shí)線表示計(jì)計(jì)劃進(jìn)度(進(jìn)度線上方的數(shù)數(shù)據(jù)為每周計(jì)劃投資)，紅實(shí)線表示實(shí)實(shí)際進(jìn)度(進(jìn)度線上方的數(shù)數(shù)據(jù)為每周實(shí)際投資)，假定各分項(xiàng)工工程每周計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度度均為勻速進(jìn)度度，而且各分項(xiàng)項(xiàng)工程實(shí)際完成成總工程量與計(jì)計(jì)劃完成總工程程量相等。［問題］一、計(jì)算每周投投資數(shù)據(jù)，并將將結(jié)果填入表內(nèi)內(nèi)二、繪制該工程程三種投資曲線線。即：①擬完工程計(jì)劃劃投資曲線；②已完成工程實(shí)實(shí)際投資曲線③已完工程計(jì)劃劃投資曲線。三、分析第6周末和第10周末的投資偏差和進(jìn)進(jìn)度偏差。案例三P832005.8.20劉秀玲24某工程計(jì)劃進(jìn)度度與實(shí)際進(jìn)度表表資金單位：萬元元123456789101112分項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃劃（周）ABCDE55555544444444339999987755553334445533344444每周已完工程計(jì)計(jì)劃投資5594413171313773黑實(shí)線表示計(jì)劃劃進(jìn)度紅實(shí)線表示實(shí)實(shí)際進(jìn)度每周已完工程程實(shí)際投資5594412151111883每周擬完工程程計(jì)劃投資599131318148832005.8.20劉秀玲25一、解：計(jì)算算各分項(xiàng)工程程每周投資數(shù)數(shù)據(jù)：擬完工程計(jì)劃劃投資=計(jì)劃工程量×計(jì)劃價(jià)格已完工程實(shí)際際投資=已完工程量×實(shí)際價(jià)格已完工程計(jì)劃劃投資=已完工程量×計(jì)劃價(jià)格計(jì)算過程略，，結(jié)果直接填填入表［參考答案］］二、解：根據(jù)據(jù)表中數(shù)據(jù)繪繪出投資曲線線圖如圖所示示圖中：①為擬擬完工程計(jì)劃劃投資曲線②為已完工程程實(shí)際投資曲曲線③為已完工程程計(jì)劃投資曲曲線。2005.8.20劉秀玲26投資數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表項(xiàng)目每周擬完工程程計(jì)劃投資123456789101112擬完工程計(jì)劃劃投資累計(jì)每周已完工程程實(shí)際投資每周已完工程程計(jì)劃投資已完工程實(shí)際際投資累計(jì)投資資數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)已完工程計(jì)劃劃投資累計(jì)599131318148835142336