民用建筑內(nèi)電氣用房的設(shè)置設(shè)計(jì)要點(diǎn)

民用建筑內(nèi)電氣用房的設(shè)置要點(diǎn)

1辦公、商業(yè)、賓館及住宅等一般民用建筑，根據(jù)其建設(shè)規(guī)模和使用功能，需設(shè)置各種電氣系統(tǒng)和電子信息系統(tǒng)即強(qiáng)電與弱電系統(tǒng)，因此在建筑物內(nèi)需選擇適當(dāng)部位，設(shè)置一定規(guī)模的強(qiáng)電和弱電站房和機(jī)房等電氣專用房間。在工程設(shè)計(jì)時(shí)，電氣專業(yè)必須根據(jù)國家規(guī)范和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定，及時(shí)提出各種強(qiáng)電和弱電設(shè)施對(duì)建筑專業(yè)的要求，密切與土建、設(shè)備工種配合，合理選擇并確定各種強(qiáng)弱電用房的位置及規(guī)模，力求電氣方案和建筑方案都能達(dá)到滿意的效果。下面就一般民用建筑內(nèi)電氣用房對(duì)建筑的基本要求和設(shè)置要點(diǎn)談一點(diǎn)具體看法，僅供參考。21建筑方案應(yīng)考慮的主要電氣用房2強(qiáng)電站房及用房的規(guī)模和設(shè)置要點(diǎn)3弱電主要機(jī)房的基本要求和設(shè)置要點(diǎn)4電氣管線通道的選擇要點(diǎn)31建筑方案應(yīng)考慮的主要電氣用房1.1強(qiáng)電主要站房及用房開閉所、變電所、柴油發(fā)電機(jī)房、高壓電纜分界小室、低壓電纜交接間、配電室、強(qiáng)電堅(jiān)井等。1.2弱電（智能化系統(tǒng)）主要機(jī)房消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中心、建筑設(shè)備監(jiān)控室、計(jì)算機(jī)機(jī)房、電信機(jī)房、衛(wèi)星接收及有線電視機(jī)房、有線廣播及（廳堂）擴(kuò)聲機(jī)房、電信間、弱電豎井等。42強(qiáng)電站房及用房的規(guī)模和設(shè)置要點(diǎn):2.110kV開閉所（1）10kV開閉所（站）是由供電部門規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理的電氣站房，是用來為公共建筑、住宅小區(qū)等用戶提供10kV電源的建筑空間。通常其電源進(jìn)線和饋出線均為10kV。由供電部門管理的開閉所與用戶自管的10kV配電所或高壓配電室在屬性、規(guī)模等方面均有所不同。5（2）開閉所一般為單獨(dú)建設(shè)。若要與其他建筑物合建必須得到供電部門的正式批準(zhǔn)。（3）開閉所的軸線尺寸一般可為15m×21m或16m×22m。建筑面積約為320~350m2。通常為地下1層、地上1層。地下1層為電纜夾層（不計(jì)建筑面積），梁底高2.1m；地上1層為開關(guān)設(shè)備及輔助用房層，要求梁底高3m，板底高3.5m。有時(shí)根據(jù)需要也設(shè)有地上2層,用做服務(wù)用房,按一般辦公室設(shè)計(jì),層高可為3m。67開閉站剖面圖8（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)開閉所時(shí)應(yīng)注意與市政電力線路的連接及進(jìn)出線方便，需特別關(guān)注與其有關(guān)的市政電纜溝對(duì)小區(qū)其他室外管線通道的截堵等不利影響。（5）1座開閉所可帶計(jì)算負(fù)荷15000kVA，即可帶20000kVA~26000kVA的用戶變壓器。通常40萬m2以上的住宅小區(qū)需建1座10kVA開閉所；1座10kVA開閉所可供約20萬m2的商業(yè)建筑、辦公建筑或其他公共建筑的用電。92.2變電所（1）術(shù)語介紹1）低壓用戶與高壓用戶a.低壓用戶：計(jì)算負(fù)荷不大于100kW的為低壓用戶，不設(shè)變壓器就近由小區(qū)配電室以380/220V低壓供電。b.高壓用戶：計(jì)算負(fù)荷超過100kW的為高壓用戶，應(yīng)設(shè)置變電所，供電部門以10kV高壓供電。102）低基變電所所與高基變電電所a.低基變電所：：即公管變電電所或局管變變電所，其設(shè)設(shè)計(jì)與管理均均由供電部門門負(fù)責(zé)。如住住宅小區(qū)內(nèi)向向住宅樓供電電的變電所屬屬低基變電所所。變電所內(nèi)內(nèi)一般安裝兩兩臺(tái)容量均不不超過1000kVA的變壓器。b.高基變電所：：即自管變電電所（俗稱高高壓自管），，是由業(yè)主自自己建設(shè)和自自行管理的變變電所。如向向大型商業(yè)建建筑、辦公建建筑供電以及及向住宅小區(qū)區(qū)內(nèi)的配套商商業(yè)、學(xué)校、、幼兒園等公公共設(shè)施供電電的變電所屬屬高基變電所所。其變壓器器容量可為160kVA-2500kVA。113）高壓分界室室與低壓π接間a.高壓分界室：：全稱是10kV高壓電纜分界界小室，是用用來作為供電電部門與高壓壓自管戶進(jìn)行行電纜產(chǎn)權(quán)分分界的建筑空空間。應(yīng)設(shè)在在首層或地下下一層靠外墻墻部位，面積積一般為6m×3.5m，北京供電局局要求不小于于20m2，且下面要設(shè)設(shè)凈高不小于于1.9m的電纜夾層。。b.低壓π接間：也就是是低壓電纜交交接間（π接間），是供供電部門從局局管變電所以以低壓電纜向向住宅樓等低低壓用戶供電電時(shí)，用來作作為局管電纜纜與用戶自設(shè)設(shè)電纜之間產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分界的建建筑空間。π接間的面積與與12a.光柜：即照明配電柜，北京地區(qū)一般都選用供電局統(tǒng)一設(shè)計(jì)的柜型[800（寬）×600（深）×2200（高）]。b.力柜：即動(dòng)力配電柜。柜型同光柜。13（2）變電所位置置的選擇選擇變電所的的位置應(yīng)符合合下列要求：：1）宜接近用電電負(fù)荷中心，，大容量設(shè)備備處（如冷凍凍機(jī)房、水泵泵房等）可單單獨(dú)設(shè)變電所所；2）應(yīng)方便進(jìn)出出線；3）應(yīng)方便運(yùn)輸輸或吊裝；4）不應(yīng)設(shè)在廁廁所、浴室或或其他經(jīng)常積積水場所的正正下方、且不不宜與上述場場所相貼鄰；；裝有可燃油油電氣設(shè)備的的變配電室，，不應(yīng)設(shè)在人人員密集場所所的正上方、、正下方、貼貼鄰和疏散口口的兩旁；145）變電所的的正上方不不應(yīng)為住民6）不宜與有防電磁干擾要求的設(shè)備及機(jī)房貼鄰或位于其正上方或正下方；7）不應(yīng)設(shè)在有劇烈震動(dòng)或高溫的場所；8）應(yīng)避開建筑物的伸縮縫、沉降縫等位置；9）高層、多層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的變配電所；10）不應(yīng)設(shè)在有爆炸危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方，不宜設(shè)在有火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境的正上方或正下方。當(dāng)與爆炸或火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境的建筑毗連時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。11)變配電所可設(shè)在建筑物的地下層,但不宜設(shè)在最底層。15（3）各類建筑筑用電負(fù)荷荷的估算1）用電負(fù)荷荷是選擇供供電方案和和確定變配配電所建設(shè)設(shè)規(guī)模的重重要依據(jù)。。方案設(shè)計(jì)計(jì)階段一般般采用單位位指標(biāo)法來來進(jìn)行負(fù)荷荷估算，并并根據(jù)估算算結(jié)果確定定壓器的容容量。各類類建筑物的的單位面積積用電指標(biāo)標(biāo)見表2）單位指標(biāo)法的計(jì)算公式如下：

S30=K·N/1000

式中：S30——計(jì)算的視在功（kVA）；

K——單位指標(biāo)（VA/m2）；N——建筑面積（m2）；16表1各類建筑物物的單位建建筑面積用建筑類別用電指標(biāo)（W/m2）變壓器裝置指標(biāo)（VA/m2）建筑類別用電指標(biāo)（W/m2）變壓器裝置指標(biāo)（VA/m2）住宅15~4020~50劇場50~8080~120公寓30~5040~70醫(yī)院40~7060~100旅館40~7060~100高等院校20~4030~60辦公30~7050~100中小學(xué)12~2020~30商業(yè)一般：40~8060~120展覽館50~8080~120大中型：60~12090~180演播室250~500500~800體育40~7060~100汽車庫8~1512~3417（4）住宅小區(qū)區(qū)變電所的的設(shè)置要點(diǎn)點(diǎn):1）住宅小區(qū)區(qū)的變電所所分為低基基（局管））變電所和和高基（自自管）變電電所兩類。。每座變電電所一般設(shè)設(shè)有兩臺(tái)變變壓器。低低基變電所所每臺(tái)變壓壓器的容量量不超過1000kVA。高基變電電所變壓器器的容量不不受此限制制。2）每座變電電所內(nèi)除設(shè)設(shè)有高壓開開關(guān)柜（環(huán)環(huán)網(wǎng)柜）、、低壓開關(guān)關(guān)柜和2臺(tái)變壓器外外，還酌情情設(shè)置值班班室和維修修間，其總總建筑面積積約為150m2~160m2（當(dāng)柱距影影響設(shè)備布布置時(shí)，其其建筑面積積需適當(dāng)加加大）。183）根據(jù)規(guī)定定，在低基基變電所的的下面應(yīng)設(shè)設(shè)置凈高不不低于1.9m的電纜夾層層。高基變變電所的下下面是否設(shè)設(shè)置電纜夾夾層可由用用戶根據(jù)需需要自行決決定。高基基變電所應(yīng)應(yīng)在10kV高壓電纜進(jìn)進(jìn)戶處設(shè)置置約20m2的高壓電纜纜分界室，，且要求分分界室的下下面設(shè)置凈凈高不小于于1.9m的電纜夾層層。分界室室及其電纜纜夾層與相相鄰高基變變電所之間間均應(yīng)設(shè)實(shí)實(shí)體墻隔開開。4）住宅小區(qū)區(qū)變電所可可附設(shè)于建建筑首層、、設(shè)在地下下一層（其其正上方不不應(yīng)為居民民住宅）195）單臺(tái)箱式式變電站的的容量不宜宜大于1250kVA，<<民用建筑電電氣設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范>>(2008版)規(guī)定戶外箱箱變單臺(tái)變變壓器容量量不宜大于于800kVA。北京有的的區(qū)縣規(guī)定定住宅小區(qū)區(qū)的低基箱箱變?nèi)萘坎徊灰顺^2×500kVA。其位置宜宜設(shè)在安全全、隱蔽的的地方，6）低壓供電線路的供電半徑一般不宜超過200m。變電所應(yīng)設(shè)置在接近負(fù)荷中心且進(jìn)出線方便的位置。7）在多層地下汽車庫設(shè)置變電所時(shí)，宜設(shè)在地下一層，且應(yīng)有一面貼近外墻，以方便進(jìn)出線。8）變電所的位置選擇除應(yīng)滿足本專業(yè)的要求外，還應(yīng)考慮小區(qū)室外管線綜合的合理性和對(duì)景觀設(shè)計(jì)的影響。20（5）公共建筑筑變電所的的設(shè)置要點(diǎn)點(diǎn)1）大型商業(yè)業(yè)、辦公、、賓館等多多層或高層層公共建筑筑的規(guī)模大大、用電容容量大、負(fù)負(fù)荷級(jí)別高高，通常都都是高壓自自管戶。公公共建筑的的變電所均均為高基（（自管）變變電所。2）應(yīng)在首層層或地下3）在進(jìn)行用電負(fù)荷估算時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)、要求檔次和功能特性等合理選取表1所列的相應(yīng)單位面積用電指標(biāo)值。214）根據(jù)用電電總?cè)萘亢秃拓?fù)荷分布布情況，合合理設(shè)置1個(gè)10kV高壓配電室室和1座或多座10/0.4kV變電所。10kV高壓配電室室宜貼近高高壓分界室室，并應(yīng)與與主變電所所合建。5）帶有高壓壓配電室的的主變電所所，設(shè)有2臺(tái)變壓器時(shí)時(shí)，變電所所的建筑面面積宜為226）設(shè)在地下下室的變電電所，宜7）選擇變電所位置時(shí)，應(yīng)注意“高低壓配電室、變壓器室、電容器室、控制室內(nèi)不應(yīng)有與其無關(guān)的管道和線路通過”的規(guī)范要求。8）長度大于7m的配電室應(yīng)設(shè)兩個(gè)出口，并宜布置在配電室兩端。長度大于60m時(shí)，宜增加一個(gè)出口。2324252.3高層住宅的的低壓配電電間（1）高層住宅宅的低壓配配電間是放放置高層住住宅專用照照明柜和動(dòng)動(dòng)力柜的電電氣房間。。低壓配電電間宜貼鄰鄰低壓π接間。（2）當(dāng)設(shè)有兩兩面照明柜柜和一面動(dòng)動(dòng)力柜時(shí)，，低壓配電電間的凈尺尺寸不宜少少于3.2m（深）×3.6m（寬）。再再加一面照照明（或動(dòng)動(dòng)力）柜則則再加寬1m。26272.4柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房（1）機(jī)房選址址的主要要要求1）宜設(shè)在地地下一層，，至少要有有一面靠外外墻，最好好是在建筑筑物的非主主入口面及及背風(fēng)面，，以便處理理設(shè)備的進(jìn)進(jìn)出口，通通風(fēng)口和排2）應(yīng)靠近變電所的低壓配電室，以便接線，減少線路損耗，便于運(yùn)行管理。3）應(yīng)便于設(shè)備運(yùn)輸、吊裝和檢修。4）應(yīng)避開建筑物的主要出入口及主要通道，以免機(jī)組定期運(yùn)行保養(yǎng)時(shí)影響人員進(jìn)出。5）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴池等潮濕場所的下方或相鄰，以免滲水影響機(jī)組運(yùn)行。28（2）發(fā)電機(jī)組組容量的估估算1）在方案設(shè)設(shè)計(jì)階段，，柴油發(fā)電電機(jī)組的容容量可按全全工程變壓壓器總?cè)萘苛康?0~20%進(jìn)行估算。。2）作為應(yīng)急急電源的柴柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組宜選用用單臺(tái)機(jī)組組，且機(jī)組組的額定容容量不宜超超過2000kVA。當(dāng)需要多多臺(tái)機(jī)組為為同一系統(tǒng)統(tǒng)并聯(lián)供電電時(shí)，發(fā)電電機(jī)組的總總臺(tái)數(shù)不宜宜超過3臺(tái)，此時(shí)單單臺(tái)機(jī)組的的額定容量量不宜超過過1000kVA。29（3）機(jī)房的面面積機(jī)房所需的的建筑面積積與機(jī)組的的型式、容容量和布置置等因素有有關(guān)。方案案設(shè)計(jì)階段段，單臺(tái)機(jī)機(jī)組機(jī)房面面積約為60~100m2。30312.5強(qiáng)電豎井與與弱電豎井井（1）多層和高高層建筑內(nèi)內(nèi)的電氣豎豎井尺寸除除應(yīng)考慮敷敷設(shè)豎向電電纜、封閉閉母線、穿穿線鋼管和和電線槽外外，還應(yīng)有有配電箱、、電度表箱箱、分線箱箱及接線箱箱等占用的的空間及操操作維護(hù)距距離。（2）豎井的位位置和數(shù)量量應(yīng)根據(jù)建建筑規(guī)模、、設(shè)備和管管線數(shù)量、、水平支線線長度、建建筑物的沉沉降縫和防防火分區(qū)等等因數(shù)確定定。（3）強(qiáng)電豎井井宜與弱電電豎井分別別設(shè)置。當(dāng)當(dāng)受條件限限制而合設(shè)設(shè)豎井時(shí)，，應(yīng)將強(qiáng)電電和弱電線線路分別敷敷設(shè)在豎井井的兩側(cè)或或采取隔離離措施。32（4）豎井的大大小除滿足足布線間隔隔及安裝箱箱體或設(shè)備備等必需的的尺寸外，，強(qiáng)電宜在在箱體前留留有不小于于0.8m、弱電宜在在箱體前留留有不小于于0.6m的操作、維維護(hù)距離。。當(dāng)受條件件限制，利利用豎井外外的公共走走道作為檢檢修面積時(shí)時(shí)，強(qiáng)電井井的凈深尺尺寸不宜小小于0.8m，弱電井的的凈深尺寸寸不宜小于于0.4m。（5）豎井的地地坪或門檻檻宜高出地地坪0.15~0.3m。（6）豎井的進(jìn)進(jìn)出線要方方便；豎井井應(yīng)位于方方便安裝、、維護(hù)的公公共部位；；且上下層層宜對(duì)位。。（7）選擇堅(jiān)井井位置時(shí)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密注意意結(jié)構(gòu)梁對(duì)對(duì)電的敢豎豎向管線的的不利影響響。331強(qiáng)電間強(qiáng)、弱電合用豎井配電間隔板5002003005002003001500234弱電間8~34353弱電主要機(jī)機(jī)房的基本本要求和設(shè)設(shè)置要點(diǎn):各類民用建建筑（群））所設(shè)置的的各類控制制機(jī)房（如如消防控制制室、安防防控制中心心、建筑設(shè)設(shè)備監(jiān)控室室）、通信信機(jī)房、計(jì)計(jì)算機(jī)房及及電信間等等都是電子子信息設(shè)備備機(jī)房，俗俗稱弱電機(jī)機(jī)房。363.1弱電機(jī)房的的基本要求求（1）民用建筑筑中各電子子信息系統(tǒng)統(tǒng)，宜分類類合設(shè)設(shè)備備機(jī)房，并并應(yīng)符合下下列規(guī)定：：1）消防控制制室可單獨(dú)獨(dú)設(shè)置，亦亦可與安防防系統(tǒng)、建建筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)合合用控制室室；分開設(shè)設(shè)置時(shí)，每每個(gè)不宜小小于20m2；2）綜合合布線線設(shè)備備間與與計(jì)算算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)機(jī)房及及電話話交換換機(jī)房房靠近近或合合并；；3）公共共廣播播可與與消防防控制制室合合并設(shè)設(shè)置，，也可可與有有前端端的有有線電電視系系統(tǒng)合合設(shè)機(jī)機(jī)房；；4）安防防控制制室宜宜靠近近保安安值班班室設(shè)設(shè)置。。37（2）高層層建筑筑或電電子信信息系系統(tǒng)較較多的的多層層建筑筑，除除設(shè)備備機(jī)房房外，，應(yīng)設(shè)設(shè)置電電信間間。（3）各系系統(tǒng)機(jī)機(jī)房的的面積積、電電信間間的面面積、、布線線通道道應(yīng)留留有發(fā)發(fā)展空空間。。（4）各系系統(tǒng)機(jī)機(jī)房宜宜靠近近或相相對(duì)集集中布布置，，以方方便管管理和和便于于連接接室外外管線線。（5）所有有弱電電機(jī)房房室內(nèi)內(nèi)凈高高（梁梁底或或風(fēng)管管下））不應(yīng)應(yīng)小于于2.5m，視頻頻會(huì)議議室凈凈高不不應(yīng)小小于3.5m。各類類弱電電機(jī)房房對(duì)土土建專專業(yè)的的要求求見JGJ16-2008《《民用建建筑電電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》P355-356表23.3.2。383.2弱電機(jī)機(jī)房的的選址址要求求電子信信息設(shè)設(shè)備機(jī)機(jī)房的的位置置選擇擇應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定：：（1）機(jī)房房宜設(shè)設(shè)在建建筑物物首層層及以以上層層，當(dāng)當(dāng)?shù)叵孪聻槎喽鄬訒r(shí)時(shí)，也也可設(shè)設(shè)在地地下一一層；；（2）機(jī)房房宜靠靠近電電信間間，方方便各各種線線路進(jìn)進(jìn)出；；（3）機(jī)房房應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)離強(qiáng)強(qiáng)電磁磁場干干擾場場所，，不應(yīng)應(yīng)設(shè)在在變壓壓器室室、配配電室室的樓樓上、、樓下下及隔隔壁場場所。。（4）機(jī)房房應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)離振振動(dòng)源源和噪噪聲源源的場場所；；當(dāng)不不能避避免時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)采取取隔振振消聲聲和隔隔聲措措施；；（5）應(yīng)方方便設(shè)設(shè)備的的運(yùn)輸輸；（6）機(jī)房房應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)離粉粉塵、、油煙煙、有有害氣氣體以以及生生產(chǎn)或或儲(chǔ)存存具有有腐蝕蝕性、、易燃燃、易易爆物物品的的場所所；（7）機(jī)房房不應(yīng)應(yīng)設(shè)在在廁所所、浴浴室或或其他他潮濕濕、易易積水水場所所的正正下方方或貼貼鄰。。393.3弱電機(jī)機(jī)房的的需用用面積積（1）辦公公樓、、綜合合樓等等民用用建筑筑的合合用控控制室室（含含消防防控制制室、、安防防監(jiān)控控室、、建筑筑設(shè)備備監(jiān)控控室，，網(wǎng)理理管理理控制制等，，不包包括行行業(yè)專專用電電信模模塊局局、廣廣播站站、計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)站））的面面積方方案階階段一一般可可按80~120m2考慮。。A)機(jī)房面面積的的估算算方法法可參參見<<新民規(guī)規(guī)>>第352頁23.2.3條2款:主機(jī)房房面積積可按按系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備備投影影之和和的5~7倍考慮慮,或者按按機(jī)組組臺(tái)數(shù)數(shù)x5m2估算.B)機(jī)房輔輔助用用房面面積不不宜小小于主主機(jī)房房面積積的1.5倍。40（2）電信信間（（豎井井）的的面積積：當(dāng)當(dāng)設(shè)有有綜合合布線線機(jī)柜柜時(shí)不不宜小小于5m2；當(dāng)無無機(jī)柜柜時(shí)不不宜小小于1.5m（寬））x0.8m（深））。（3）住宅宅小區(qū)區(qū)電子子信息息系統(tǒng)統(tǒng)控制制室的的面積積可參參考如如下數(shù)數(shù)值：：200戶及以以下20m2；200~500戶40m2；500~1000戶80m2；1000戶以上上考慮慮分控控制室室。對(duì)對(duì)智能能化要要求較較高的的居住住區(qū)和和別墅墅區(qū)的的控制制室可可適當(dāng)當(dāng)增大大面積積。41（4）住宅宅小區(qū)區(qū)其他他電子子信息息系統(tǒng)統(tǒng)用房房的設(shè)設(shè)置要要求及及面積積指標(biāo)標(biāo)：1）10萬m2以上：：應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)籌安安排電電信局