刺五加養(yǎng)生茶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

刺五加養(yǎng)生茶項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后你可任意修改編輯）目錄第一章總論 3第一節(jié)、項(xiàng)目概況 3第二節(jié)、項(xiàng)目所在地概況 4第三節(jié)、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) 7第四節(jié)、可行性研究報(bào)告編制的范圍 8第五節(jié)、研究的過程 8第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8第一節(jié)、項(xiàng)目提出的背景 8第二節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10第三章市場分析及營銷方案 11第一節(jié)、市場分析 11第二節(jié)、銷售策略和營銷方案 13第四章項(xiàng)目場址及建設(shè)條件 16第一節(jié)、項(xiàng)目場址 16第二節(jié)、建設(shè)條件 16第五章原材料供應(yīng) 17第一節(jié)、項(xiàng)目所需主要原材料及數(shù)量 17第二節(jié)、原材料供應(yīng)方案 18第六章總平面布置及主要建構(gòu)筑物 18第一節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)主要依據(jù) 18第二節(jié)、總圖布置 19第三節(jié)、主要建（構(gòu)）筑物 19第四節(jié)、廠區(qū)硬綠化和道路 19第七章產(chǎn)品方案和工藝流程 20第一節(jié)、產(chǎn)品方案 20第二節(jié)、加工工藝流程 21第八章公用工程 23第一節(jié)、供水 23第二節(jié)、排水 24第三節(jié)、采暖 24第四節(jié)、供電 25第五節(jié)、弱電工程 27第六節(jié)、自控系統(tǒng) 27第九章節(jié)能篇 28第一節(jié)、設(shè)計(jì)依據(jù) 28第二節(jié)、主要設(shè)計(jì)原則 29第三節(jié)、能耗計(jì)算 29第四節(jié)、節(jié)能措施 29第十章環(huán)境影響評價(jià) 30第一節(jié)、編制依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) 30第二節(jié)、場址環(huán)境概述 31第三節(jié)、環(huán)境影響分析及對策 31第十一章消防專篇 32第一節(jié)、編制依據(jù) 32第二節(jié)、工程概述 33第三節(jié)、總平面 33第四節(jié)、項(xiàng)目消防措施 33第十二章招標(biāo)專篇 34第一節(jié)、項(xiàng)目招標(biāo)目的 34第二節(jié)、招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案 34第十三章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 37第十四章項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度 38第一節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 38第二節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施管理要點(diǎn)的提示 38第十五章投資估算及資金籌措 39第一節(jié)、投資范圍及估算依據(jù) 39第二節(jié)、投資估算 39第三節(jié)、資金來源 40第十六章財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益分析 40第一節(jié)、評價(jià)參數(shù) 40第二節(jié)、銷售收入 41第三節(jié)、銷售稅金及附加 41第四節(jié)、生產(chǎn)成本和費(fèi)用估算 41第五節(jié)、盈利能力分析 42第十七章結(jié)論及建議 43第一章總論第一節(jié)、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：XXXX刺五加養(yǎng)生茶項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XX建設(shè)地點(diǎn)：2、項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX養(yǎng)生茶有限公司法定代表人：XX3、項(xiàng)目建設(shè)單位簡況XXXX養(yǎng)生茶有限公司企業(yè)注冊資金1000萬元，注冊號：XXXXXX，目前主要進(jìn)行項(xiàng)目籌建。4、項(xiàng)目地址：5、項(xiàng)目建設(shè)期限：三年6、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：新建刺五加養(yǎng)生茶生產(chǎn)設(shè)施，年生產(chǎn)能力1000噸，其中珠茶300噸，速溶茶700噸。項(xiàng)目占地面積約36368.86平方米；新建生產(chǎn)車間、輔助車間、辦公、營業(yè)場所等各類建筑總建筑面積36400㎡；建設(shè)安裝刺五加養(yǎng)生茶生產(chǎn)線設(shè)備，購置安裝地源熱泵（供暖設(shè)備），以及變電器（供電設(shè)施）等配套設(shè)施。7、總投資及資金來源：本項(xiàng)目總投資為：9890.00萬元。資金來源：建設(shè)單位自籌。8、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)額備注1項(xiàng)目總投資萬元9890.002正常年?duì)I業(yè)收入萬元136000.003年均凈利潤總額萬元9497.844年均增值稅金及附加萬元13628.795投資利潤率%127.406投資利稅率%152.987財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%98.348投資回收期年2.25第二節(jié)、項(xiàng)目所在地概況一、XX縣概況XX縣隸屬遼寧省撫順市，東與吉林省通化市、柳河縣搭界，南與本溪市、桓仁滿族自治縣為鄰，西與撫順市相連，北與清原滿族自治縣毗壤，是長白山支脈的延伸部分?？偯娣e4432平方公里，總?cè)丝?0萬人。共轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?？h人民政府駐地XX鎮(zhèn)。改革開放30年來，XX縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢增長，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢持續(xù)上揚(yáng)，城鄉(xiāng)建設(shè)日新月異，對外開放水平不斷提高，人民生活質(zhì)量不斷提質(zhì)升級，實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展。1、地理位置與自然條件XX滿族自治縣位于遼寧省東部，介于東經(jīng)124°15′56″—125°27′46″之間和北緯41°14′10″—41°58′50″之間。東鄰吉林省通化縣，南靠本溪、桓仁、西和撫順縣接壤，北與清原、柳河毗連。東西長約100公里，南北寬約84公里，全縣行政區(qū)域面積4287平方公里。XX地處長白山脈邊緣，地勢由東北向西南傾斜。平均海撥498米，山地與丘陵面積占87.2%，是個(gè)“八山半水一分田，半分道路和莊園”的山區(qū)縣。境內(nèi)有鋼山、龍崗山、老禿頂和三塊石四大山脈，其中鋼山頂峰海拔1347米，素有“遼寧屋脊”之稱；有蘇子河、太子河、富爾江三大河流，其中蘇子河由東向西，經(jīng)九個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)入渾河，境內(nèi)流長119公里，流域面積2230平方公里，占縣域總面積的一半。XX屬中溫帶大陸性氣候。其特點(diǎn)是：春季雨水漸多，晝夜溫差大；夏季炎熱多雨；秋季天氣晴朗，秋霜重；冬季嚴(yán)寒、漫長。年均日照時(shí)數(shù)2266小時(shí)，年有效積溫在2700℃左右，年平均氣溫4.7℃，最高35.9℃，最低—40.52、縣域主要自然資源全縣行政區(qū)域土地面積4287平方公里，其中：耕地、園地、牧草地430萬平方公里，約占10%；林地3650萬平方公里，約占82%。全縣土質(zhì)肥沃，山林茂密，林業(yè)資源豐富。森林覆被率67.7%，木材蓄積量2088萬立方米。林種以用材林比重最大，占97.5%。但近熟林、成熟林和過熟林僅占3.7%，絕大部分是幼齡林，近期可采伐量少，但后備資源豐富。境內(nèi)礦產(chǎn)資源達(dá)33種，分布在144個(gè)礦點(diǎn)，但儲量都不大，適于地方開采。煤儲量3287萬噸，主要分布在馬架子、小四平、草盆、大東溝、東瓜嶺等地，已開采11處，年產(chǎn)量20多萬噸。有色金屬包括金、銀、方鉛、鋅、硫化鐵、銅等6種。金礦以紅升鄉(xiāng)張家五道溝的沙金和一營子鎮(zhèn)東韓家喇叭溝的脈金為最富集。銅礦儲量256萬噸，以下營子地區(qū)為最富集。黑色金屬有磁鐵、赤鐵和鏡鐵3種，分布在46個(gè)礦點(diǎn)，儲量1560萬噸，品位較高。非金屬礦有石灰?guī)r、花崗巖、大理石、磷灰石等12種，分布較廣。石灰?guī)r儲量達(dá)1億多噸，已部分開采用于水泥原料，全縣年產(chǎn)水泥近10萬噸。水利資源豐富。以蘇子河、太子河、富爾江三大河流為骨干的1753條河流，河道總長6310公里，水資源總量14.5億立方米，可利用量7.7億立方米，已利用1.6億立方米。有中小型水庫29座，其中容量最大的紅升水庫庫容3893萬立方米。此外，藥材、林蛙、山野菜、食用菌等特產(chǎn)，以及適于發(fā)展特種種植、養(yǎng)殖業(yè)和適于發(fā)展旅游業(yè)的山區(qū)環(huán)境，也是寶貴的自然資源。3、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展2012年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)124億元，同比增長24%，是2007年的3.5倍，年均遞增28.6%；公共財(cái)政預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)10億元，同比增長33%，是2007年的5.9倍，年均遞增42.9%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)109億元，同比增長30.1%，是2007年的3.3倍，年均遞增27.3%；農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn)9260元，同比增長16%，是2007年的2.3倍，年均遞增18.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn)16510元，同比增長12%，是2007年的1.9倍，年均遞增13.3%。二、永陵鎮(zhèn)概況永陵鎮(zhèn)位于東經(jīng)128度18分，北緯41度43分。遼寧省東北部XX滿族自治縣中部。是清王朝的發(fā)祥地，滿族的故鄉(xiāng)，擁有以世界文化遺產(chǎn)關(guān)外三陵之首——清永陵和全國AAAA級景區(qū)清朝第一都城——赫圖阿拉城為代表的豐富的人文自然景觀，是全國歷史文化名鎮(zhèn)，全國重點(diǎn)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)地域面積525.07平方公里，耕地面積5.8萬畝，山林面積達(dá)58萬畝，轄24個(gè)行政村、龍崗、鳳儀兩個(gè)城鎮(zhèn)社區(qū)，3個(gè)國營林場。全鎮(zhèn)4.2萬人口中，其中農(nóng)業(yè)人口2.9萬人，滿族人口占75%，被譽(yù)為“中華滿族第一鎮(zhèn)”。永陵鎮(zhèn)所轄3個(gè)社區(qū)居委會(huì)是：陵東、民主、紅旗；所轄32個(gè)村委會(huì)分別是：西堡、團(tuán)結(jié)、紅旗、前進(jìn)、蔬菜、后堡、后堡朝鮮族、頭道砬子、錯(cuò)草、老城、老城朝鮮族、板橋子、二道河子、二道河子朝鮮族、金崗、色家、那家、李家溝臺、白家堡子、腰堡、頭道堡、嘉禾、驛馬、五道堡、夏園、關(guān)家、大和睦、外和睦、四道溝、下房子、下房子朝鮮族、小夏園。

第三節(jié)、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)1、建設(shè)單位委托編制可研報(bào)告的委托書；2、XX縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展發(fā)展規(guī)劃（2011—2015年）；3、國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年）4、國家計(jì)委建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》；5、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。第四節(jié)、可行性研究報(bào)告編制的范圍本報(bào)告主要研究該項(xiàng)目建設(shè)的可行性，通過方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，科學(xué)合理地確定本項(xiàng)目的工程規(guī)模和工程方案，分析外部配套條件，合理安排建設(shè)工期和進(jìn)度，落實(shí)資金來源和籌措方案，分析項(xiàng)目的社會(huì)效益，為項(xiàng)目的決策提供可靠的技術(shù)依據(jù)和分析資料。主要內(nèi)容有：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、工程方案、產(chǎn)品方案和工藝流程、項(xiàng)目投資估算等。第五節(jié)、研究的過程我中心接到任務(wù)后，成立了項(xiàng)目編制研究小組，著手進(jìn)行項(xiàng)目的全面研究的準(zhǔn)備工作。從熟悉資料—現(xiàn)場踏勘—調(diào)研整理—分析與投資估算等階段開始工作。主要的工作如下：1、首先了解XX縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；2、現(xiàn)場踏察及現(xiàn)有基礎(chǔ)資料的收集；3、向有關(guān)部門了解地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)政策；4、工程技術(shù)論證，工程量的計(jì)算與投資估算。項(xiàng)目建設(shè)的必要性第一節(jié)、項(xiàng)目提出的背景1、我國擴(kuò)大內(nèi)需政策成為行業(yè)發(fā)展長期內(nèi)生動(dòng)力目前，我國已進(jìn)入經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整階段，作為三駕馬車之一的消費(fèi)作用越來越凸顯，通過擴(kuò)大內(nèi)需以消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長已成為必然趨勢，十二五規(guī)劃綱要中提出要建立擴(kuò)大消費(fèi)需求的長效機(jī)制，把擴(kuò)大消費(fèi)需求作為擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點(diǎn)，未來幾年將進(jìn)一步增強(qiáng)居民消費(fèi)能力，改善居民消費(fèi)預(yù)期，促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級，釋放城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)能力。2、行業(yè)政策背景利好我國保健養(yǎng)生行業(yè)以具備了較完善的基礎(chǔ)條件，良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，廣闊的市場空間，完善的工業(yè)配套體系，國家歷來重視該領(lǐng)域的發(fā)展，相關(guān)引導(dǎo)和鼓勵(lì)性政策頻頻發(fā)布，為行業(yè)發(fā)展注入政策動(dòng)力。在國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年）中，此類行業(yè)被列為鼓勵(lì)類行業(yè)，在2009年由工業(yè)和信息部、科學(xué)技術(shù)部、財(cái)政部、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)四部委匯通頒布的重大技術(shù)裝備自主創(chuàng)新指標(biāo)體系目錄中，支持要大力發(fā)展和支持本行業(yè)技術(shù)，以上政策對行業(yè)發(fā)展指明了方向，各項(xiàng)政策直接或間接表明了行業(yè)產(chǎn)品的重要性，行業(yè)企業(yè)將受益于以上政策。3、XX地區(qū)環(huán)境資源優(yōu)勢為刺五加養(yǎng)生茶項(xiàng)目實(shí)施奠定了基礎(chǔ)野生刺五加，五加科無加屬，一種落葉灌木，又名五加參，生于山地林下及林緣，主要生長在我國東北地區(qū)。XX縣地處遼寧的東部山區(qū)，生態(tài)資源十分豐富，環(huán)境和溫度適宜刺五加生長，歷來是野生刺五加主要產(chǎn)地，民間早有食藥刺五加的習(xí)慣。近年來，地區(qū)在人工栽培刺五加方面取得較大進(jìn)步，部分農(nóng)民已開始人工種植刺五加，得天獨(dú)厚的環(huán)境資源和社會(huì)基礎(chǔ)為XX縣實(shí)施刺五加養(yǎng)茶項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。綜上所述，伴隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的支持、XX縣豐富自然資源基礎(chǔ)的背景下，為刺五加養(yǎng)生茶項(xiàng)目建設(shè)迎來了契機(jī)，提出了XX滿縣罕王城刺五加養(yǎng)生茶項(xiàng)目。第二節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目的提出充分考慮了XX縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年）國家產(chǎn)業(yè)政策的項(xiàng)目要求，屬于鼓勵(lì)類項(xiàng)目。項(xiàng)目的建設(shè)為XX地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添亮點(diǎn)和后勁，推進(jìn)了地區(qū)自然資源合理開發(fā)利用，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和帶領(lǐng)群眾致富做貢獻(xiàn)，給地區(qū)能帶來較大的社會(huì)效益和環(huán)境效益。1、該項(xiàng)目的建設(shè)有利于造福一方百姓，刺五加茶產(chǎn)品具有極高的藥用價(jià)值，該產(chǎn)品的健康發(fā)展，對于高血壓、失眠等慢性病患者的康復(fù)，具有極其重要的作用。2、該項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求。市場前景廣闊，建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求，具有較強(qiáng)的市場競爭力。由于刺五加藥用價(jià)值越來越被市場和人們認(rèn)識，野生刺五加亂踩亂挖嚴(yán)重，破壞了自然生態(tài)環(huán)境，野生刺五加數(shù)量大幅減少。項(xiàng)目建成后，配套建設(shè)刺五加種植基地，可以有效治理亂挖亂踩，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和資源。3、項(xiàng)目區(qū)具有優(yōu)越的自然資源，良好的建設(shè)條件，并且符合XX縣委縣政府“一縣一業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略以及保護(hù)水源地的相關(guān)規(guī)劃，項(xiàng)目實(shí)施后，能有效遏制竭澤而漁的做法，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，逐步恢復(fù)野生資源，為保護(hù)東部山區(qū)生態(tài)環(huán)境和建立生態(tài)友好型社會(huì)做貢獻(xiàn)。4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯。一方面可以增加地方財(cái)政收入，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展；另方面，由于本項(xiàng)目所用刺五加原料為人工栽植，用量大，為保證項(xiàng)目生產(chǎn)所需，采取公司加農(nóng)戶方式擴(kuò)大和推廣種植。XX縣政府?dāng)M在縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)自愿推廣種植，形成XX特色大產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民的收入，帶動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目示范性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效果明顯，建成后，可帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民種植苗木增收致富，對于發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏骄哂兄匾饬x。5、項(xiàng)目建成后，可以為XX永陵旅游重鎮(zhèn)又增添工業(yè)和茶文化旅游景點(diǎn)，增加地區(qū)就業(yè)人數(shù)，成為XX地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)。綜上所述，本項(xiàng)目的提出上合國家政策的要求，下合民心、民愿，也符合撫順XX滿族自治縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目具有較強(qiáng)的示范帶動(dòng)作用，項(xiàng)目的建設(shè)對于改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置勞動(dòng)力就業(yè)、對于改善生態(tài)環(huán)境、保護(hù)水源地等方面具有極其重要的意義。因此，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。第三章市場分析及營銷方案第一節(jié)、市場分析1、刺五加茶目標(biāo)市場及市場容量變化：刺五加茶是以刺五加為主要原料經(jīng)過工藝加工成茶的天然保健品，型似茶，而有著強(qiáng)大保健藥用功能，現(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究表明長期飲用刺五加茶有如下功效：益智安神、健脾補(bǔ)腎、祛風(fēng)濕、強(qiáng)筋骨、扶正固本。刺五加茶在滿足飲茶習(xí)慣的同時(shí)，又能調(diào)節(jié)中樞神經(jīng)、增強(qiáng)記憶力、抗疲勞、抗心肌缺血、擴(kuò)張血管、降血壓、降血糖、改善冠狀動(dòng)脈血液循環(huán)、抗輻射、有抗癌作用、明目健腦，是人人可飲用的上等飲料，更是高血壓、冠心病、腦血栓患者的首選飲品，因而它的銷售目標(biāo)市場廣闊，目標(biāo)人群廣泛，易為社會(huì)各界接受，可滿足各類人群的消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高和保健意識的增強(qiáng)，人們對食品的消費(fèi)也不僅僅局限于對其美味的追求，在味美的同時(shí)，食品是否保健安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)、健康也日益成為人們關(guān)注的因素，刺五加養(yǎng)生茶迎合了現(xiàn)代人的消費(fèi)心理，市場需求容量逐年增長，據(jù)產(chǎn)經(jīng)網(wǎng)站公布的刺五加類產(chǎn)品市場容量，呈逐年遞增之勢，市場份額擴(kuò)大，表明市場需求旺盛。見下圖。2、刺五加類產(chǎn)品近期價(jià)格走勢據(jù)產(chǎn)經(jīng)網(wǎng)站報(bào)道，隨著人們對刺五加藥用和保健作用認(rèn)識的加深，近年來刺五加類產(chǎn)品廣受追捧，價(jià)格穩(wěn)步上漲。見刺五加類產(chǎn)品2004-2009年價(jià)格走勢圖3、市場評價(jià)綜上分析，刺五加養(yǎng)生茶市場前景看好，目標(biāo)市場廣闊，目標(biāo)人群廣泛，只要項(xiàng)目生產(chǎn)和經(jīng)營運(yùn)作良好，應(yīng)能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第二節(jié)、銷售策略和營銷方案一、銷售策略和銷售方案：（一）、銷售策略1、企業(yè)在全面了解市場消費(fèi)者需求的基礎(chǔ)上進(jìn)行市場分析，把目標(biāo)市場定位在國內(nèi)大中城市，在這些城市設(shè)立分銷處，把產(chǎn)品銷往輻射地區(qū)。2、研究消費(fèi)者心理和消費(fèi)習(xí)慣，針對不同地區(qū)、不同年齡、不同職業(yè)的人，制定科學(xué)產(chǎn)品策略，包括前期的品牌設(shè)計(jì)、產(chǎn)品包裝以及投放市場的新品開發(fā)策略，是本企業(yè)的產(chǎn)品形成系列化、多品味、多風(fēng)格，適應(yīng)市場變化的需要。3、在定價(jià)上綜合考慮市場已有同類產(chǎn)品價(jià)格，以及生產(chǎn)成本和利潤情況，采用了系列價(jià)格策略，即高品位、豪華包裝的產(chǎn)品高價(jià)格；低品位一般包裝的產(chǎn)品低價(jià)格。（二）、銷售方案年銷售刺五加養(yǎng)生茶750噸，品種為珠茶產(chǎn)品和速溶茶。二、營銷模式（一）、營銷方案1、創(chuàng)品牌。主打遼寧東部山區(qū)天然綠色無公害產(chǎn)品的優(yōu)勢，大力宣傳刺五加養(yǎng)生茶藥用和保健作用；設(shè)計(jì)站穩(wěn)遼寧市場份額基礎(chǔ)上，公司加大宣傳自身品牌，建立品牌效益；研制適銷品種，提高科技投入；與國內(nèi)大型賣場合作，加強(qiáng)同行業(yè)之間的合作和交流；采取以質(zhì)取勝的營銷策略，嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生管理要求組織生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量，爭創(chuàng)行業(yè)一流。2、維護(hù)消費(fèi)者利益為營銷理念，最大限度滿足客戶需要。3、在全國大中城市建立營銷網(wǎng)絡(luò)，采取代理制、直銷制、分銷制、專賣店等營銷模式，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有針對性開拓國內(nèi)和國際市場。4、利用新聞娛樂及網(wǎng)絡(luò)宣傳，樹立公司形象，擴(kuò)大產(chǎn)品影響，利用國外友好關(guān)系，重點(diǎn)拓展日本、韓國和東南亞國家市場。（二）、營銷模式1、建立一支專業(yè)化、知識化、年輕化的營銷隊(duì)伍，強(qiáng)化崗位培訓(xùn)；采取分區(qū)域、分工分片開拓市場。2、建立專賣店與網(wǎng)上交易相結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。設(shè)專賣店、形象專柜，以點(diǎn)帶面，逐步覆蓋市場。使產(chǎn)品打入大型連鎖超市，大賣場、衛(wèi)生食品專賣店、賓館等，方便消費(fèi)者購買。同時(shí)建立企業(yè)網(wǎng)站，通過網(wǎng)上購物中心來了解和認(rèn)識企業(yè)產(chǎn)品，擴(kuò)大知名度。3、拓展國際市場，重點(diǎn)放在日本、韓國、東南亞國家。三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析（一）、項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析1、刺五加人工栽植生長緩慢特性、刺五加養(yǎng)生茶的興起導(dǎo)致同行業(yè)對資源的搶占。2、項(xiàng)目產(chǎn)品起步階段缺乏市場競爭力帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3、原材料的價(jià)格必然上漲，導(dǎo)致企業(yè)的成本提高。（二）、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策1、企業(yè)要有前瞻的思想，做好長遠(yuǎn)打算，預(yù)先加強(qiáng)原材料的生產(chǎn)控制。2、通過市場調(diào)研，不斷研發(fā)適合大眾消費(fèi)的新品，鞏固既有市場，不斷開拓新市場。3、增強(qiáng)品牌意識，建立品牌效應(yīng)。4、發(fā)展系列產(chǎn)品，增強(qiáng)企業(yè)應(yīng)對市場變化能力。第四章項(xiàng)目場址及建設(shè)條件第一節(jié)、項(xiàng)目場址本項(xiàng)目場址位于XX永陵鎮(zhèn)老城新區(qū)，赫圖阿拉村河北261號，秀水靈地，交通便利(沈通線在本項(xiàng)目南側(cè)入口穿過)，位置優(yōu)越。項(xiàng)目總占地面積36368.86平方米。第二節(jié)、建設(shè)條件一、自然條件1、氣象場區(qū)平均海拔492米，地勢由東北向西南傾斜，地面坡度3°~8°，溝壑密度0.38千米/平方千米。氣候?qū)俦睖貛Ъ撅L(fēng)型大陸性氣侯。春季多風(fēng)少雨,風(fēng)速較小,有時(shí)出現(xiàn)雷雨、冰雹、大風(fēng)、多雷陣雨天氣，秋季涼爽，冬季嚴(yán)寒，多西北風(fēng)。年平均氣溫為零上3.6攝氏度，霜期持續(xù)時(shí)間較長，全年無霜期平均為145天。年降雨量在700-800mm，地面凍結(jié)深度為1.4-1.6米2、水文地質(zhì)概況本項(xiàng)目所在地位主要出露地層為第四系沖積層，自上而下主要發(fā)育地層有耕植土、亞粘土、細(xì)砂、中粗砂、礪質(zhì)花崗。地下水類型為潛水。地區(qū)地震設(shè)防烈度為7度。二、公用配套條件本項(xiàng)目場址位于XX永陵鎮(zhèn)內(nèi)，永陵鎮(zhèn)是XX重要的經(jīng)濟(jì)和旅游重鎮(zhèn)，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。項(xiàng)目場址交通便利，附近有較完善供電、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施，可為本項(xiàng)目配套服務(wù)。第五章原材料供應(yīng)第一節(jié)、項(xiàng)目所需主要原材料及數(shù)量根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案中的產(chǎn)品刺五加養(yǎng)生茶主要原料為刺五加，刺五加為我國傳統(tǒng)藥材之一，系東北三省道地藥材，蘊(yùn)藏量據(jù)全國之首。上世紀(jì)50年代之前，刺五加市場用量很少，不超過百噸，是個(gè)“小三類品種”，不為市場所重視。進(jìn)入21世紀(jì)后，市場峰回路轉(zhuǎn)，刺五加藥用價(jià)值及用途被充分開發(fā)和利用，引起藥廠、藥企、藥商和藥農(nóng)的密切關(guān)注，因此需求量逐年增長，價(jià)格連年上漲。刺五加應(yīng)用范圍拓寬，不但藥用，還進(jìn)入多個(gè)領(lǐng)域，并大量出口，2009年-2010年需求量（估算）已突破4000噸大關(guān)，已成為藥材市場上的主打品種之一。隨著刺五加藥用和保健作用被人們認(rèn)識，特別是2004年之后東北三省各地大規(guī)模地進(jìn)行開礦、修路、建房、毀林、開荒、修渠、放牧等多種人類活動(dòng)，毀掉了大片刺五加林地，部分產(chǎn)區(qū)已經(jīng)絕跡，東北三省產(chǎn)量連年銳減。但國內(nèi)外醫(yī)藥市場大量需求，產(chǎn)不足需，導(dǎo)致價(jià)格暴漲，于是，在利益的驅(qū)動(dòng)下，產(chǎn)區(qū)廣大群眾一哄而起，成群結(jié)隊(duì)開赴產(chǎn)區(qū)狂砍亂挖，如此年復(fù)一年，循環(huán)不已，造成野生資源日趨枯竭。又由于刺五加實(shí)生苗生長緩慢，需要7-8年才能采收，人工栽培需3-4年才可采收。見效慢，風(fēng)險(xiǎn)大，農(nóng)民栽植熱情不高，據(jù)市場調(diào)查表明，東北三省野生刺五加產(chǎn)量只有700-800噸左右，再加上其它產(chǎn)區(qū)的產(chǎn)量，全國至多在2000-3000噸左右，與市場5000噸的需求相比缺口高達(dá)2000噸左右。因此，項(xiàng)目籌劃時(shí)一定對此有對應(yīng)方案。2、合理確定采購數(shù)量保證本項(xiàng)目正常生產(chǎn)根據(jù)生產(chǎn)周期生產(chǎn)批量、采購運(yùn)輸條件等計(jì)算原料的經(jīng)常儲備量，同時(shí)還要要考慮保險(xiǎn)儲備量和季節(jié)儲備量。采購時(shí)要注意刺五加干鮮這算比，一般10斤鮮刺五加能加工制作出1斤刺五加茶，甚至如制作好品相茶這一比例更高。第二節(jié)、原材料供應(yīng)方案針對目前刺五加市場需求旺盛，供求缺口較大的問題，制訂如下原料供應(yīng)方案：1、在XX縣政府的大力支持下，在XX縣縣域和清原縣的30多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展人工栽植刺五加，計(jì)劃種植面積5萬畝，每畝產(chǎn)量400斤。如能達(dá)產(chǎn)預(yù)期每年大致出產(chǎn)干刺五加1000噸左右，能夠滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需要。2、穩(wěn)定采購價(jià)格，做到采購價(jià)格穩(wěn)中有升，公司采取公司加農(nóng)戶的模式，切實(shí)保護(hù)農(nóng)戶栽植的積極性，目前初步收購鮮刺五加定價(jià)為8-15元／斤，遠(yuǎn)比農(nóng)民種地獲取的收入要高。3、采取政策鼓勵(lì)農(nóng)民多種多產(chǎn)，對于種植面積大、產(chǎn)量高的農(nóng)戶，除正常獲取收益外，公司適時(shí)給與獎(jiǎng)勵(lì)。通過上述方案和措施，能夠保證刺五加原材料的生產(chǎn)需求供應(yīng)。第六章總平面布置及主要建構(gòu)筑物第一節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)主要依據(jù)1、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-20022、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001〔2008年版〕3、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-20014、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第二節(jié)、總圖布置本項(xiàng)目占地面積。主要建筑設(shè)施及分布情況如下：干鮮特產(chǎn)交易市場及沿街網(wǎng)點(diǎn)分布在廠區(qū)的西南部；制茶車間位于整個(gè)廠區(qū)的中西部；滿鄉(xiāng)生態(tài)酒樓及皇家茶樓位于廠區(qū)南部；禪茶療養(yǎng)生態(tài)莊園位于廠區(qū)東部；茶加工廠位于廠區(qū)中南部；冷庫位于廠區(qū)中北部；污水處理廠位于廠區(qū)西部；酒窖、酒博物館及酒加工廠位于廠區(qū)西北角；員工宿舍位于東西兩座茶加工廠房中間，能源中心位于廠區(qū)的北部中央（含地源熱泵房、變壓配電房、鍋爐房等）。詳見總平面布置圖。第三節(jié)、主要建（構(gòu)）筑物本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總建筑面積為36400㎡，包括滿鄉(xiāng)生態(tài)酒樓、皇家茶樓、禪茶療養(yǎng)生態(tài)莊園、茶加工廠、冷庫、能源中心（含地源熱泵房、鍋爐、變壓配電房等）。詳見《總用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)》表。第四節(jié)、廠區(qū)硬綠化和道路本建設(shè)項(xiàng)目廠區(qū)內(nèi)場地采用綠化和硬化地面，廠區(qū)道路全部水泥鋪裝，廠區(qū)南側(cè)有東西兩個(gè)出入口。廠區(qū)內(nèi)綠化面積12729㎡。道路廣場面積9500㎡?？傆玫刂饕?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項(xiàng)目單位數(shù)值1規(guī)劃用地㎡36368.862總建筑面積㎡36400.003滿鄉(xiāng)生態(tài)酒樓㎡12000皇家茶樓㎡3200茶加工廠房㎡6000冷庫㎡6000禪茶療養(yǎng)生態(tài)莊園㎡8000能源中心㎡12004容積率/1.05建筑密度%45%6綠化率%35%第七章產(chǎn)品方案和工藝流程第一節(jié)、產(chǎn)品方案1、產(chǎn)品名稱中文名稱：刺五加養(yǎng)生茶。主要成分：野生或種植刺五加。主要用途：刺五加茶含有多種甙，其中部分甙與人參甙有相識的生理活性，具有抗疲勞作用，是飲之有益的保健飲品。刺五加別名刺拐棒、五加參、刺五甲、五加皮等，《中華人民共和國藥典》收載。刺五加為五加科五加皮中的一個(gè)藥用種，原為東北三省民間草藥，在20世紀(jì)60-70年代新開發(fā)藥用品種，黑龍江、吉林、遼寧三省為主產(chǎn)區(qū)，總產(chǎn)量約占全國總量的80%左右，其余分布在河北、山西、陜西等地，產(chǎn)量很少。近年來隨著人們對刺五加藥用保健作用認(rèn)識的加深，刺五加市場廣受追捧，供需缺口較大，野生刺五加產(chǎn)量大幅減少?，F(xiàn)代藥理研究證實(shí)，刺五加含有多種五加甙、多糖等活性成分，具有抗衰老、抗疲勞（實(shí)踐表明刺五加帶的抗疲勞作用比人參還強(qiáng)）、抗癌和調(diào)節(jié)神經(jīng)、內(nèi)分泌、心血管功能，提高機(jī)體對物理、化學(xué)等有害刺激的抵抗力等藥理作用。在神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓病、冠心病、腦梗塞、腦動(dòng)脈硬化、更年期綜合癥、糖尿病、慢性支氣管炎以及腫瘤等疾患治療中，都有一定療效。2、產(chǎn)品規(guī)模本項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年銷售刺五加茶1000噸。產(chǎn)品包括珠茶產(chǎn)品300噸和速溶茶產(chǎn)品700噸。第二節(jié)、加工工藝流程一、加工生產(chǎn)過程依照的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1、《食品中污染物限量》GB／T2762—20052、《茶水分測定》GB／T8304—2002；3、《茶粉末和碎茶含量測定》GB／T8311—20024、《定量包裝商品凈含量計(jì)量檢驗(yàn)規(guī)則》JJT1070—20055、《符合食品包裝衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9683--88二、工藝過程概述刺五加茶生產(chǎn)工藝過程主要是茶原料分類整理→萎調(diào)→高溫殺青→干燥造型→包裝→儲藏。1、原料分類整理選擇形態(tài)整齊美觀、不帶葉柄、無斑點(diǎn)、無蟲害、有光澤的葉片。2、萎調(diào)采取工藝措施，使刺五加葉子水分減少10%左右，葉子下垂并失去光澤，手捏有彈性即可。3、高溫殺青鑒于刺五加鮮葉是紙質(zhì)葉子，殺青溫度為200-220℃，因葉片的水分大量蒸發(fā)，使葉子柔軟，散發(fā)出刺五加固有的香味，以利于成型。4、干燥造型干燥造型要根據(jù)不同造型而干燥時(shí)間不同，首次干燥溫度為150-180℃5、包裝與儲藏當(dāng)刺五加茶烘干至含水量為10%左右時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行攤涼，隨后即復(fù)火，待含水量烘干至6%-7%時(shí),結(jié)束干燥。涼卻后選擇干燥、避光、陰涼的地方包裝入庫，最好在零下3℃三、主要設(shè)備刺五加養(yǎng)生茶項(xiàng)目生產(chǎn)所用主要設(shè)備見下表：主要設(shè)備明細(xì)表序號名稱單位數(shù)量備注1微波烘干生產(chǎn)線條52包裝機(jī)組套53巴士殺菌機(jī)組套54顆粒粉碎機(jī)組套55珠茶自動(dòng)成型機(jī)臺1006冷庫保溫、設(shè)備㎡60007地源熱泵機(jī)組套2單臺制熱功率為1242KW8變電設(shè)施臺1單臺變壓器容量3000KVA9鍋爐臺110噸生物質(zhì)燃料鍋爐第八章公用工程第一節(jié)、供水1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005（4）《室外給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20062、設(shè)計(jì)范圍建筑紅線內(nèi)的室內(nèi)外給排水設(shè)計(jì)3、鑒于項(xiàng)目區(qū)地下水質(zhì)符合飲用標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目區(qū)采用自備水井供水。新打自來水井8眼，廠區(qū)內(nèi)管道直徑DN100和DN200給水干管組成給水管網(wǎng)。供水管線采取直埋方式敷設(shè)，距地面1.5米。本項(xiàng)目用DN200管道全長1000m，DN100管道全長2004、水源地保護(hù)區(qū)范圍控制在半徑為100-300米5、用水量計(jì)算辦公生活用水為50L/人·d,年使用天數(shù)300天，職工人數(shù)360人，年辦公用水量為5400廠房用水為10m3/d，年使用天數(shù)300天，廠房年用水量為3000綠化其他性用水230m3（面積38207㎡，按項(xiàng)目估算年用水量9493m3第二節(jié)、排水1、項(xiàng)目內(nèi)主要建筑所排污水經(jīng)化糞池收集后，污水徑流排入工廠污水處理廠。建設(shè)10個(gè)12立方米化糞池。本項(xiàng)目排水管線采取直埋方式敷設(shè)，DN500的污水管道全長1000m，DN300的污水管道全長2000m2、雨水由廠區(qū)主要干道設(shè)置的雨水匯集井匯集后排入污水排放管線內(nèi)，鋪設(shè)DN600管線800米、DN400管線2第三節(jié)、采暖1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《HYPERLINK../../咨詢素材/1.基礎(chǔ)通用類/1.法律法規(guī)/1.中華人民共和國節(jié)約能源法.pdf采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）;（2）《HYPERLINK../../咨詢素材/1.基礎(chǔ)通用類/1.法律法規(guī)/2.中華人民共和國可再生能源法.pdf容積式冷水（熱泵）機(jī)組》（JB/T4329-1997）;（3）《HYPERLINK../../咨詢素材/1.基礎(chǔ)通用類/1.法律法規(guī)/2.中華人民共和國可再生能源法.pdf地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50366-2005）;（4）《HYPERLINK../../咨詢素材/1.基礎(chǔ)通用類/1.法律法規(guī)/2.中華人民共和國可再生能源法.pdf采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ242-82）;（5）《HYPERLINK../../咨詢素材/1.基礎(chǔ)通用類/1.法律法規(guī)/2.中華人民共和國可再生能源法.pdf制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ66-84）;（6）《HYPERLINK../../咨詢素材/1.基礎(chǔ)通用類/1.法律法規(guī)/2.中華人民共和國可再生能源法.pdf空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行》（GB/T17981-2000）;（7）《HYPERLINK../../咨詢素材/1.基礎(chǔ)通用類/1.法律法規(guī)/2.中華人民共和國可再生能源法.pdf民用建筑暖通空調(diào)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》。2、供熱能力本項(xiàng)目采暖采用地源熱泵系統(tǒng)，廠區(qū)建筑供熱面積合計(jì)30400m（1）制熱負(fù)荷確定：供熱負(fù)荷按80W/㎡計(jì)算，則辦公樓及廠房地源熱泵取暖供熱總負(fù)荷約為2432KW。（2）主要制熱設(shè)備配置地源熱泵系統(tǒng)選用采用兩臺地源熱泵主機(jī)，每臺熱泵主機(jī)制熱功率：1242KW，能效比COP按4.0計(jì)算，耗能功率為313KW。（3）年耗電量計(jì)算冬季運(yùn)行159天，每天運(yùn)行5小時(shí)，有功功率負(fù)荷系數(shù)0.75；需求系數(shù)0.9。313×2×0.9×159×5×0.75=33.6（萬KW·h）第四節(jié)、供電1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95（3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95（4）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-93（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006（6）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/16-92（7）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）（8）業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求和用電資料；2、設(shè)計(jì)范圍①10/0.4kv變配電系統(tǒng)②擬建建筑的變配電設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、防雷和接地設(shè)計(jì)③擬建建筑的配電線路和照明設(shè)計(jì)3、用電負(fù)荷計(jì)算考慮到照明負(fù)荷按單位面積法估算，動(dòng)力設(shè)備負(fù)荷按實(shí)際安裝容量計(jì)算。負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法。4、供電①負(fù)荷等級除應(yīng)急照明為二級負(fù)荷（采用自帶電源的應(yīng)急照明燈），其余負(fù)荷均為三級負(fù)荷。②電源及電壓根據(jù)整個(gè)工程電負(fù)荷規(guī)模及特征，10kv電源引自場區(qū)外線路。電源引入場區(qū)內(nèi)變配電室變壓后，再向各建筑引出。5、配電與照明場區(qū)內(nèi)配電采用樹干式。配電線路選用YJV-0.6/1型電力電纜跨柱穿鋼管明敷設(shè)，支線選用ZR-BV—500型絕緣導(dǎo)線穿鋼管埋地暗敷。6、設(shè)備接地建筑內(nèi)所有正常不帶電的電氣設(shè)備外殼及金屬管構(gòu)件、電纜鎧裝等均需可靠接地。建筑內(nèi)的電氣設(shè)備接地與防雷接地共用同一接地網(wǎng)，該綜合接地系統(tǒng)的沖擊接地電阻不大于1Ω。該工程配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，即工作零線N與保護(hù)接地PE線從變壓器分開后，嚴(yán)禁二者再次混接。所有正常不帶電的電氣設(shè)備外殼與金屬管構(gòu)件均應(yīng)與PE線相連。本項(xiàng)目變配電線路全長2000米，采取直埋方式敷設(shè)；加工廠房面積合計(jì)36400㎡，用電指標(biāo)按50W/㎡計(jì)算，用電負(fù)荷1820KW,有功功率1638KW；取暖設(shè)備負(fù)荷626KW，有功功率563.4KW；則本項(xiàng)目總有功功率為2201.4KW，視在負(fù)荷為2446KVA，選擇容量為30007、耗電量計(jì)算廠房、辦公及生活用電量1638×2400×0.75=294.84（萬KW·h）供暖設(shè)備用電量313×2×0.9×159×5×0.75=33.6（萬KW·h）全廠用電量合計(jì)294.84+33.6=328.44（萬KW·h）全廠用電量合計(jì)為328.44萬KW·h。第五節(jié)、弱電工程項(xiàng)目區(qū)內(nèi)通信、廣播電視和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由鎮(zhèn)中心鋪設(shè)線路接入點(diǎn)，各線路鋪設(shè)2公里第六節(jié)、自控系統(tǒng)本項(xiàng)目個(gè)別位置如各主要生產(chǎn)車間、職能部門、出入口大門等設(shè)置報(bào)警裝置，信號引至監(jiān)控室。第九章節(jié)能篇第一節(jié)、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》；3、《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)<節(jié)能項(xiàng)目節(jié)能量審核指南>的通知》（發(fā)改環(huán)資[2008]704號）；4、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；5、《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）；6、《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）；7、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知》（國發(fā)[2008]23號）；8、《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；9、《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）；10、《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T15587-1995）；11、《公共建筑節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB21/T1899-2011）；12、《單位產(chǎn)品能源消耗限額編制通則》（GB/T12723-2008）；13、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）；第二節(jié)、主要設(shè)計(jì)原則1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的法令法規(guī)。2、項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，應(yīng)該選擇先進(jìn)、高效的工藝和設(shè)備，以提高環(huán)保效率，降低能耗和成本。3、節(jié)能設(shè)計(jì)必須滿足生產(chǎn)工藝、使用功能、外部環(huán)境條件、消防、安全防護(hù)的要求。4、建筑設(shè)施整體布置應(yīng)該緊湊，減少能源損耗。第三節(jié)、能耗計(jì)算本項(xiàng)目建成后，能源種類和年消耗量如下表。能源種類和年消耗數(shù)量表序號能源種類單位年耗量折標(biāo)系數(shù)噸標(biāo)煤tce備注1電萬kwh328.440.1229kgce/(kw·h)403.65當(dāng)量值2生物質(zhì)顆粒噸20000.6kgce/kg12003水T94930.0857kgce/t0.81合計(jì)1604.46注：折標(biāo)系數(shù)引自《綜合能耗技術(shù)通則》（GB/T2589-2008）本項(xiàng)目年綜合能源消耗1604.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤。第四節(jié)、節(jié)能措施節(jié)能主要包括車輛運(yùn)行中油料消耗和施工設(shè)備選型，要采用節(jié)能型的新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備。本項(xiàng)目為考慮能源的節(jié)約和合理利用，采取如下技術(shù)方案和技術(shù)措施。1、項(xiàng)目建設(shè)中合理進(jìn)行施工調(diào)配，保證施工設(shè)備高效連續(xù)。2、投產(chǎn)運(yùn)行后選用先進(jìn)、高效、節(jié)能設(shè)備，加強(qiáng)對設(shè)備的管護(hù)和維修；合理規(guī)劃，盡量汽車槽車縮短運(yùn)輸線路距離，達(dá)到節(jié)約投資的目的；加強(qiáng)節(jié)能方面的管理，減少生產(chǎn)過程中的跑、冒滴、漏現(xiàn)象。采取以上節(jié)能措施后，可達(dá)到國家節(jié)能規(guī)定的要求，符合節(jié)約能源的總方針，能源利用率將得到提高。第十章環(huán)境影響評價(jià)第一節(jié)、編制依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn)1、編制依據(jù)：（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；（2）國務(wù)院第253號令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；（3）MJ/T19-1997《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》；（4）國家環(huán)?？偩郑涵h(huán)發(fā)[1999]99號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄（試行）》。2、采用標(biāo)準(zhǔn)：（1）空氣質(zhì)量執(zhí)行GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目執(zhí)行一類區(qū)二級標(biāo)準(zhǔn)。（2）地表水執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目執(zhí)行Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。（3）地下水執(zhí)行GB/T14848-93《地下水標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（4）噪聲執(zhí)行GB12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的三級標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)、場址環(huán)境概述本項(xiàng)目具體場址位于XX永陵鎮(zhèn)老城新區(qū)，赫圖阿拉村河北261號，項(xiàng)目總占地面積36368.86平方米，秀水靈地，交通便利，位置優(yōu)越。永陵鎮(zhèn)地貌類型屬于構(gòu)造侵蝕的中低山區(qū)，以長白山系龍崗山脈為主體，境內(nèi)峰巒疊嶂，山丘超伏，平均海拔492米，其中，蘇子河出口最低處海拔123.8米，鋼山最高海拔1346.7米，相對高差1218.4米。地勢由東北向西南傾斜，地面坡度3°-8°，溝壑密度0.38千米/平方千米。氣候?qū)俦睖貛Ъ撅L(fēng)型大陸性氣侯。春季多風(fēng)少雨,風(fēng)速較小,有時(shí)出現(xiàn)雷雨、冰雹、大風(fēng)、多雷陣雨天氣，秋季涼爽，冬季嚴(yán)寒，多西北風(fēng)。年平均氣溫為零上3.6攝氏度，霜期持續(xù)時(shí)間較長，全年無霜期平均為145天。年降雨量在700-800mm，地面凍結(jié)深度為1.4-1.6米。第三節(jié)、環(huán)境影響分析及對策一、施工期環(huán)境影響分析及對策1、環(huán)境影響分析（1）、廢氣：施工中土方挖掘、設(shè)備運(yùn)輸產(chǎn)生的尾氣，排放的污染物主要是CO、HG、Nox等。（2）、廢水：施工廢水和施工人員生活廢水，排放的污染物主要是COD、SS等。（3）、噪聲：主要來自于施工中設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。（4）、固體廢棄物：主要為施工人員的生活垃圾、建筑垃圾等。2、主要對策：（1）、施工場地周圍設(shè)置隔離圍墻。（2）、施工廢水設(shè)排水明溝，經(jīng)沉淀后排放。（3）、開挖的土石方要及時(shí)回填或運(yùn)到指定地點(diǎn)，減少揚(yáng)塵。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門處理，做到日產(chǎn)日清。（4）、對噪聲較大的設(shè)備采取減振、降噪措施，杜絕夜間施工。二、運(yùn)行期環(huán)境影響分析與對策項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期間產(chǎn)生的主要污染物：廢水（含有主要污染物懸浮物，COD、BOD、色度）、噪音1、、廢水環(huán)境影響分析與對策：項(xiàng)目運(yùn)行產(chǎn)生的廢水主要是職工生活廢水、生產(chǎn)過程產(chǎn)生含有主要污染物懸浮物，COD、BOD、色度廢水，上述廢水經(jīng)常去鋪設(shè)的管線排入污水處理廠處理后排放，故廢水對周圍環(huán)境影響較小。2、噪聲影響分析與對策：項(xiàng)目運(yùn)行時(shí)噪聲主要源于電機(jī)、泵等設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲。采用減震墊、減震器、布置吸音材料等措施以降低噪聲，故噪音對周圍環(huán)境影響小。第十一章消防專篇第一節(jié)、編制依據(jù)1、《中華人民共和國消防法》；2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2012；3、《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50018-2012；4、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15-88（2001年版）；5、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005GBJ140-90（2001年版）；6、地方各級主管部門頒發(fā)的消防法規(guī)、法令。第二節(jié)、工程概述本工程為刺五加養(yǎng)生茶建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地36368.86平方米，項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年銷售刺五加養(yǎng)生茶1000噸規(guī)模能力。項(xiàng)目耐火等級為三級。第三節(jié)、總平面本項(xiàng)目地占地面積36368.86㎡，新建建筑面積36400㎡，生產(chǎn)區(qū)包括制茶車間及加工廠房等；輔助區(qū)包括辦公樓、污水處理廠、職工宿舍、能源中心等。第四節(jié)、項(xiàng)目消防措施1、室內(nèi)外消火栓火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)，一次滅火最大用水量為252m3。為保證消防供水，建議以污水處理廠蓄水池作為消防水池，配備專用水泵4臺，一備三用，并敷設(shè)DN100環(huán)形消防水管一條，長800延長米2、廠區(qū)設(shè)室外消火栓12處，分別位于職工宿舍、茶樓、加工車間、變電所等附近。3、各建筑物內(nèi)、作業(yè)場所設(shè)置滅火器材。第十二章招標(biāo)專篇本項(xiàng)目建設(shè)將按照《遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及《遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》等國家有關(guān)法令法規(guī)，對項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購等進(jìn)行招標(biāo)。嚴(yán)格按照國家和遼寧省有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定確定招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式，報(bào)請發(fā)展改革委員會(huì)核準(zhǔn)后嚴(yán)格遵照執(zhí)行。第一節(jié)、項(xiàng)目招標(biāo)目的按照國家和遼寧省有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定，本項(xiàng)目擬進(jìn)行委托招標(biāo)，由具備招投標(biāo)資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目的工程建設(shè)、建設(shè)監(jiān)理及設(shè)備采購實(shí)行公開招標(biāo)。擬通過這種公開、公平、公正的市場經(jīng)濟(jì)行為來選擇條件優(yōu)越者進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來完成本項(xiàng)目。第二節(jié)、招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案一、招標(biāo)原則為提高經(jīng)濟(jì)效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了該項(xiàng)止的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用有原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。二、招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備以及工程主要材料的采購等。三、招投標(biāo)程序1、招標(biāo)鑒于本項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體程序如下：（1）本項(xiàng)目按照國家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。（2）招標(biāo)人在市級指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。（3）本項(xiàng)目的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。（4）組織潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。（5）本項(xiàng)目的招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于20日。（6）招標(biāo)基本情況具體內(nèi)容詳見下表：項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√工程施工√√√工程監(jiān)理√√√重要設(shè)備采購√√√重要材料采購√√√2、投標(biāo)（1）本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。（3）投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。（4）投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其它投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或其它投標(biāo)人的合法權(quán)益。（5）投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。3、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)（1）開標(biāo)由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請所有投標(biāo)人參加。（2）評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會(huì)由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。（3）評標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。（4）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同。（5）中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。第十三章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員本項(xiàng)目設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理五人。下設(shè)銷售部、財(cái)務(wù)部、采購部、辦公室、技術(shù)研發(fā)部、質(zhì)量檢查部、生產(chǎn)部、運(yùn)營保障部、國際貿(mào)易部等九個(gè)職能部門。工廠采取直線職能制管理模式進(jìn)行組織和管理。本項(xiàng)目總定員360人，其中管理技術(shù)人員80人，車間生產(chǎn)人員280人。第十四章項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度第一節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2014年1月——2014年2月編制可行性研究報(bào)告；2014年3月——2014年4月工程設(shè)計(jì)等前期工作；2014年5月——2014年11月工程施工建設(shè)；2014年12月工程竣工驗(yàn)收。第二節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施管理要點(diǎn)的提示1、項(xiàng)目實(shí)施主要原則為：符合國家建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、審批程序，要設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)工作。2、工程組織機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)：工程計(jì)劃管理，要按預(yù)期計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。