場地租賃協(xié)議

#場地租賃合同出租人（甲方）：咸寧市榮盛置業(yè)有限責(zé)任公司承租人（乙方）：咸寧高新地下工程管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于咸安區(qū)橫溝橋鎮(zhèn)付橋村四組（付橋加油站）場地，凈用地面積4.0875畝，代征面積1.5畝，用以堆放相關(guān)建筑材料。第二條租賃期限自年—月—日起至年—月—日止，共計(jì)壹年。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為__;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_）;第一次租金的支付時(shí)間為年月日，第二次租金的支付時(shí)間為年____月____日至年—月—日。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。3、施工及經(jīng)營過程中的一切糾紛、安全責(zé)任由乙方處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、乙方應(yīng)保證出租的土地范圍內(nèi)不能建固定建筑物。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照—的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前—日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照____

的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第八條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如因高新區(qū)建設(shè)需要，乙方應(yīng)提前一個(gè)月退場，此情況不構(gòu)成違約。第九條其他約定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。2