某地產(chǎn)深圳公司項目防水體系設計及優(yōu)化

xx第一生態(tài)園建筑物防水設計計深圳xx地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司2005年5月月31日目錄錄前言防水設計基本要要求屋面防水設計外墻防水設計外外衛(wèi)生間及陽臺的的防水設計其它部位的防水水設計地下室的防水設設計七、防水設計計補充及優(yōu)化化前言言屋面防水工程是是保證建筑物物及構筑物的的結構不受水水的侵蝕,內(nèi)部空間不不受水危害的的一項分部工工程,在建筑工程程中占有重要要地位,防水工程質(zhì)質(zhì)量的好壞,直接影響到到建筑物和構構筑物的壽命命,影響到人們們正常、舒適適的起居環(huán)境境。一棟建筑筑物沒有高質(zhì)質(zhì)量的防水工工程就不能保保證其正常功功能的實現(xiàn)。建筑防水工程是是一項系統(tǒng)工工程，它涉及及設計、施工工、材料、管管理等各個方方面，建筑防防水工程的任任務則是綜合合上述各方面面的因素，進進行可靠、耐耐久、合理、經(jīng)經(jīng)濟的設計，選選擇符合要求求的高性能的的材料，精心心組織施工，實實現(xiàn)防水工程程的高質(zhì)量，滿滿足建筑物的的防水耐用年年限，取得良良好的綜合效效益。防水工程作為建建筑物的一個個重要分部工工程，一定要要認真設計、精精心施工，嚴嚴格管理,才能確保整整個建筑物防防水工程的優(yōu)優(yōu)良。防水設計的基本本要求1.防水設計的的原則：可靠性設計；按按級設防；防防排結合；脫脫離分倉；剛剛柔結合；多多道設防；復復合防水；節(jié)節(jié)點密封；加加強保護；充充分考慮施工工因素。2.防水設計應應考慮的因素素1）建筑物的性性質(zhì)、重要程程度、結構特特點、使用功功能、地區(qū)環(huán)環(huán)境、使用年年限；2）根據(jù)上述因因素，設置合合理的構造層層次、選用相相適應的防水水材料；3）設計可靠的的節(jié)點，提出出切實可行的的技術措施，使使設計作到可可靠、耐久、合合理、經(jīng)濟的的要求。3.防水層的要要求有克服結構變形形、溫差變形形影響的能力力。抵御陽光、紫外外線、臭氧等等造成的老化化及風雨的沖沖刷。承受酸、堿、鹽鹽等化學介質(zhì)質(zhì)的侵蝕和動動水壓等的作作用。二、屋面防水設設計香密湖項目建筑筑物的屋面防防水等級按《廣廣東省建筑防防水工程技術術規(guī)程》的標標準采用Ⅱ級防水，耐耐用年限為225年。具體體做法如下：：1．防水等級為為Ⅱ級的不上人人屋面具體做做法如下：（屋1）40厚C20細細石混凝土，內(nèi)內(nèi)配Ф6@200雙向鋼筋網(wǎng)網(wǎng)。分縫2000M，內(nèi)填密封封膠。40厚（最薄處處）1：8水泥陶粒保保溫找坡層，坡坡度2%。300克無紡布布隔離層。25厚擠塑型聚聚苯板。2.0MM厚聚聚氨酯涂膜（選選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚聚氨酯涂料或或上?！皡R麗”單組分純聚聚氨酯涂料）。四四周遇墻體時時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-9009）或廣東“青龍”CQ1055JS復合防水涂涂料，包括檐檐溝內(nèi)側。四四周遇墻體時時上翻300mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土土板，原漿收收光。2．防水等級ⅡⅡ級的上人屋屋面具體做法法如下：（屋屋2）面層為地磚，材材質(zhì)、顏色詳詳建筑要求。25厚1：3干干硬性水泥砂砂漿結合層40厚C20細細石混凝土，內(nèi)內(nèi)配Ф6@200雙向向鋼筋網(wǎng)。分分縫2000mmm，內(nèi)填密封封膠。40厚（最薄處處）1：8水泥陶粒保保溫找坡層，坡坡度2%。300克無紡布布隔離層。25厚擠塑型聚聚苯板。2.0MM厚聚聚氨酯涂膜（選選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚聚氨酯涂料或或上?！皡R麗”單組分純聚聚氨酯涂料）。四四周遇墻體時時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-9009）或廣東“青龍”CQ1055JS復合防水涂涂料，包括檐檐溝內(nèi)側。四四周遇墻體時時上翻300mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土土板，原漿收收光。3.屋頂花池池防水做法（屋3）200mm或4400mmm厚的種植土土100mm厚的的卵石并加蓋蓋土工布的濾濾水層，濾水水層中設置排排水管，把種種植土中的自自由水排放到到雨水管系統(tǒng)統(tǒng)。（有利于于屋面防水及及植物生長）60厚鋼筋混凝凝土底板，內(nèi)內(nèi)配Φ6@200鋼筋。其余做法同屋114．坡屋面做法法如下（有保保溫要求）：：（屋4）成品裝飾瓦（用用16號銅絲固定定）25厚1：3水泥砂漿坐坐鋪，瓦脊兩兩側用砂漿加加顏料夾垅抹抹直。40厚細石混凝凝土保護層(內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng))20厚1：2..5水泥砂漿保保護層。300克無紡布布隔離層。25厚擠塑型聚聚苯板。2.0MM厚聚聚氨酯涂膜（選選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚聚氨酯涂料或或上?！皡R麗”單組分純聚聚氨酯涂料）。四四周遇墻體時時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-9009）或廣東“青龍”CQ1055JS復合防水涂涂料，包括檐檐溝內(nèi)側。四四周遇墻體時時上翻300mm。現(xiàn)澆鋼筋混凝土土板，原漿收收光。其上預預留Φ10@600鋼筋頭，外伸150mm長。5.裝飾瓦坡坡面做法如下下：（屋4用于女兒墻墻等不需做保保溫層的英紅紅瓦裝飾坡面面）成品裝飾瓦用116號銅絲固定定在Φ8鋼筋上，30MM1：3水泥防水砂砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）坐坐鋪。根據(jù)成品裝飾瓦瓦尺寸先在坡坡面上放線確確定鋪瓦間距距，通長Φ8鋼筋與混凝凝土坡面上予予留鋼筋（混混凝土澆筑前前予留Φ10@600鋼筋頭，伸伸出板面60mm）焊接，鋼鋼筋上刷防銹銹油漆防止生生銹?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土土坡面樓板。（裝飾瓦屋面做做法須參照廠廠方提供的技技術要求）6.屋面的穿墻墻管道做法采用預留洞方法法，其作法見見圖1。（圖1）7.屋頂露臺防防水做法屋1做法。鋼筋混凝土樓板板按雙層雙向向配筋，板厚厚最小120mm。露臺四周如為房房間，則房間間隔墻從露臺臺樓板上做500mm高混凝土墻墻，最薄120mm厚。露臺上上的柔性防水水層同時上翻翻500mm高。如露臺臺考慮做部分分花池，則花花池一側的混混凝土墻高度度為800mm，防水層同同時上翻800mm高。鋼筋混混凝土墻按構構造配筋。8.屋頂變形縫縫防水做法屋頂變形縫防水水節(jié)點選用深深圳《建筑防防水構造圖集集A》SJ.A中P32頁2節(jié)點，其中中合成高分子子卷材采用PVC卷材，屋面面做法同屋1-屋4。9.無保溫要求求的連廊等上上人屋面上部做法按建筑筑或環(huán)境設計計圖紙要求。40厚C20細細石混凝土，內(nèi)內(nèi)配Ф6@200雙向向鋼筋網(wǎng)。分分縫2000M，內(nèi)填密封封油膏。40厚（最薄處處）1：8水泥陶粒找找坡層，坡度度2%20厚1：2水水泥砂漿保護護層。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-9009）或廣東“青龍”CQ1055JS復合防水涂涂料，包括檐檐溝內(nèi)側?，F(xiàn)澆混凝土板，原原漿收光。剛性防水層密封封膠性能要求求如下：延伸伸率在500%~6600%之間,粘結強度為1Mpa。25厚XPS擠擠塑型聚苯板板：采用歐文文斯科寧或“泰柏”牌XPS擠塑保溫隔隔熱板，型號號FM2500。三、外墻墻體防防水外墻設計的防水水設計應根據(jù)據(jù)工程性質(zhì)、使使用功能、外外墻高度、當當?shù)鼗撅L壓壓、采用的墻墻體材料及墻墻面裝飾材料料等因素，綜綜合考慮，選選擇合適的設設防標準，處處理好細部節(jié)節(jié)點，才能確確保防水效果果。1.混凝土外墻墻面的防水主主要包括以下下幾個方面的的內(nèi)容：控制外墻的垂直直度和平整度度，保證抹灰灰厚度不超過過規(guī)范規(guī)定，對對于個別超厚厚達５０ｍｍｍ以上的，必必須加掛鋼絲絲網(wǎng)，以防止止抹灰層開裂裂、空鼓。螺桿洞的處理：：全部螺桿洞洞都必須處理理且通過專項項隱蔽驗收。處處理方法是：：在螺桿洞外外側鑿出５００x５０x２０ｍｍ喇喇叭形（要求求開口朝下），用用防水砂漿分分兩次封閉，第第一次封閉深深度的一半高高，并在砂漿漿凝固后用水水泥漿養(yǎng)護兩兩次，第二次次封閉高出墻墻面１－２ｍｍｍ，并檢查查是否出現(xiàn)細細微裂縫或空空鼓。腳手桿洞的處理理．用細石混混凝土堵塞，并并作專項隱蔽蔽驗收。2.砌體外墻的的防水設計外墻砌筑材料采采用加氣混凝凝土砌塊。砌體與混凝土相相交部位抹灰灰前加掛鋼絲絲網(wǎng)，以減少少裂縫并限制制其發(fā)展。抹灰采用水泥砂砂漿，分層抹抹實（每層不不大于15mmm厚），內(nèi)內(nèi)摻杜拉纖維維（每立方砂砂漿加0.9Kg）強度等級M7.5，抗拉粘結結強度大于0.4Mppa，分格縫間間距不宜大于于3M，寬度10mm，內(nèi)填高彈彈性密封材料料。1.5mm“粘粘磚王”聚合物水泥泥砂漿膠結粉粉涂膜。(4.0mmm厚“粘磚王”聚合物水泥泥砂漿膠結粉粉防水粘接層層)外墻涂料（外墻墻面磚）。3.其它外墻洞洞口的設計空調(diào)洞的處理?？湛照{(diào)洞均應預預埋套管（混混凝土中預埋埋鋼套管，磚磚墻中預埋PVC套管），外外低內(nèi)高（一一般要求20mm高差）形成成一定坡度以以利于排水。所有空調(diào)位均考考慮具有防雨雨功能的挑檐檐，增強其防防水性能。具具體做法如下下：凸窗下的空調(diào)機機位：在空調(diào)調(diào)機位底板抹抹灰完成后，涂涂抹2mm厚“粘磚王”聚合物水泥泥砂漿膠結粉粉并在四周上上翻300mm高。其它部位的空調(diào)調(diào)機位：在空空調(diào)機位頂?shù)椎装迥ɑ彝瓿沙珊?，涂?mm厚“粘磚王”聚合物水泥泥砂漿膠結粉粉并在四周上上翻300mm高。所有外露的管道道洞口（如空空調(diào)冷凝管進進出口），設設計成向外坡坡度，內(nèi)外高高差２０mm，防止雨雨水倒灌；外外露的洞口，采采用予埋管成成型，保證位位置準確；對百葉窗內(nèi)等部部位的非外露露洞口，采用用預埋管的方方式成型。窗洞口的上下口口坡度要大，高高差為20mmm以上。4.外墻變形縫縫防水要求外墻變形縫防水水節(jié)點見2圖，其中合合成高分子卷卷材采用PVC卷材或三元元乙丙卷材。變形縫節(jié)點（圖圖2）四、衛(wèi)生間及陽陽臺的防水1.一般衛(wèi)生生間防水做法法地面現(xiàn)澆砼原漿漿收光。面刷1.5mmm厚“茂日化”防水涂料（NM-9009），上翻500mm高。四周做200mmm高C15素砼坎坎，之上采用用90厚多排孔硅硅酸鈣空心磚磚砌筑，抹灰灰采用水泥砂砂漿，內(nèi)摻杜杜拉纖維（每每立方砂漿加加0.9Kg）強度等級M7.5；四周墻體采用聚聚合物水泥砂砂漿膠結粉類類防水層2mm厚（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品），與與底板防水層層搭接150mm，高度為2.0米高。結構降板50mmm，地面找找坡1%，坡向地漏漏。詳見圖4（圖4）2.公共衛(wèi)生生間防水做法法面層為地磚，材材質(zhì)、顏色另另詳建筑要求求。25厚1：3干干硬性水泥砂砂漿結合層，地地面找坡1%，坡向地漏漏。20厚1：2水水泥砂漿保護護層。2.0MM厚聚聚氨酯涂膜（選選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚聚氨酯涂料或或上?！皡R麗”單組分純聚聚氨酯涂料）。四四周遇墻體時時上翻300mm。15厚1：2水水泥砂漿層?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土土板。3.陽臺根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)有經(jīng)驗，陽陽臺很少發(fā)生生滲漏，個別別滲漏處主要要發(fā)生在管根根，具體做法法如下：現(xiàn)澆砼樓板；穿陽臺樓板的管管根處分兩次次后澆細石混混凝土，四周周100mmm寬范圍內(nèi)均均刷2mm厚聚胺胺脂（選用廣廣東“青龍”CQ104單組分純聚聚氨酯涂料或或上?！皡R麗”單組分純聚聚氨酯涂料）防防水層保護,四周遇墻體體時上翻300mm。做法見圖圖5、圖6；陽臺欄板均為現(xiàn)現(xiàn)澆砼板（除除鐵花欄桿外外）；陽臺地面結構降降板100mmm（相對客客廳結構標高高），使室內(nèi)內(nèi)外有明顯的的高差，地面面找坡1.5%，坡向地漏漏。（圖5）（圖6）五、其它部位的的防水1.管道穿結構構樓板的防水水面管道的防水作作法同前，見見圖6所示。地下室穿墻管道道采用預埋止止水套管的方方式進行防水水，其做法參參見圖6；屋面的排水穿墻墻管道，采用用預留洞方法法。2.水電管線線如暗埋的電線管管出樓面處產(chǎn)產(chǎn)生接頭，接接頭處要用玻玻璃膠密封。3.入戶花園園地面及側墻墻防水1：2.5水泥泥砂漿20mm厚?！罢炒u王”聚合合物防水砂漿漿膠結粉2mm厚，側墻上上翻500mm高。鋼筋混凝土樓板板原漿收光4.消防及生活活用水池防水水做法：水池采用鋼筋混混凝土結構，厚厚度按結構設設計，抗?jié)B等等級不低于P8。水池內(nèi)壁和池底底采用20厚聚合物水水泥砂漿，分分兩次抹面，厚厚度分別為12mm、8mm。生活用水池表面面按衛(wèi)生防疫疫部門要求，采采用2.0mm厚“茂日化”彈性防水涂涂料NM909無毒、防霉霉、防菌涂膜膜（3或5道），管道道穿越混凝土土壁采用不銹銹鋼套管。六、地下室防水水地下防水工程設設計應以防為為主、阻排結結合，優(yōu)先采采用混凝土自自防水，并附附加防水層。南南區(qū)地下室有有會所地下室室和TH住宅地下室,考慮地下水水位較低、工工期短的因素素，附加防水水層設在背水水面。1.會所地下室室側墻防水做做法如下：地下室四周墻體體采用P8抗?jié)B砼自自防水結構，摻摻加多功能復復合高效防水水劑；混凝土土標號和厚度度按設計要求求，混凝土底底板和側墻、側側墻和側墻交交接處應做成成八字倒角，倒倒角邊長不應應小于200mm。地下室四周結構構內(nèi)側設置22mm厚聚合合物水泥砂漿漿膠結粉防水水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）地下室四周外側側回填300MM厚粘性土分分層夯實（500MM厚）。2.游泳池防水水設計底板（板頂）防防水做法：建筑粘貼面磚層層；2mm厚“茂日日化”NM9009彈性防水涂涂料；底板為S6抗?jié)B滲砼（標號見見結構設計圖圖）自防水結結構；原漿收收光。側板（內(nèi)側）防防水做法：建筑粘貼面磚層層；2mm厚“茂日日化”NM9009彈性防水涂涂料；側板為S6抗?jié)B滲砼（標號見見結構設計圖圖）自防水結結構。3.TH景觀池池防水設計底板（板頂）防防水做法：建筑粘貼面磚層層；2mm厚“茂日日化”NM9009彈性防水涂涂料；底板為S6抗?jié)B滲砼（標號見見結構設計圖圖）自防水結結構；原漿收收光。側板（內(nèi)側）防防水做法：建筑粘貼面磚層層；2mm厚“茂日日化”NM9009彈性防水涂涂料；側板為S6抗?jié)B滲砼（標號見見結構設計圖圖）自防水結結構。4.TH半地下下室房間底板（內(nèi)側）作作法（一般埋埋深在1.5M以下）1:3水泥砂漿漿20厚；2mm厚聚合物物水泥砂漿膠膠結粉防水層層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）；地下室底板為SS6抗?jié)B砼（標標號見結構設設計圖）自防防水結構；原原漿收光。側板(內(nèi)側)作作法地下室四周墻體體S6抗?jié)B砼（標標號結構見設設計）自防水水結構；地下室四周結構構外內(nèi)側墻體體設置2mmm厚聚合物水水泥砂漿膠結結粉防水層（采采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）；地下室外側四周周回填300MM厚黏性土分分層夯實（500MM）。頂板外露板作法法1:3水泥砂漿漿20厚；2mm厚聚合物物水泥砂漿膠膠結粉防水層層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）；混凝土頂板外露露部分，原漿漿收光；5．地下室側板板防水做法如如下：1）地下室底底板采用S8抗?jié)B砼自防防水結構，參參加多功能復復合高效防水水劑（另專題題討論確定），混混凝土標號及及厚度按設計計要求；2）地下室四四周墻體采用用S8抗?jié)B砼自防防水結構，參參加多功能復復合高效防水水劑（另專題題討論確定），混混凝土標號及及厚度按設計計要求；混凝凝土底板及側側墻、側墻和和側墻交接處處應做成八字字倒角，倒角角邊長不應小小于200mm；3）地下室四四周結構外側側設置2.0mm厚聚氨酯涂涂膜（選用廣廣東“青龍”CQ104單組分純聚聚氨酯涂料或或上?！皡R麗”單組分純聚聚氨酯涂料），伸伸入頂板500；4）采用10mm厚苯板作防防水層的保護護層；5）地下室四四周回填300mm厚粘性土分分層夯實（500mm）。6．地下室頂板板防水做法：：1）40厚CC20細石混凝土土，內(nèi)配Ф6@200雙向向鋼筋網(wǎng)。分分縫2000mmm，內(nèi)填密封封膠。2）20厚11：2水泥沙漿找找平層。3）1.5mmm厚PVC卷材（廣東“青龍”MQ2011PVC防水卷材或或濟南“滲耐”PVC防水卷材）,伸入地下室室側墻500mm或遇側墻上上翻至花園種種植標高上300mm高，并沿邊邊固定。遇頂頂板標高不同同，卷材應連連續(xù)鋪設，不不得斷開。4）現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板，原原漿