合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告

采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告榮聯(lián)普泰礦評字[2020]第008號廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司二〇二〇年四月八日廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司1合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告摘要榮聯(lián)普泰礦評字[2020]第008號西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司。西壯族自治區(qū)自然資源廳。評估對象：合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺律法規(guī)，需對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本次評估目的即為委托人讓收益提供參考意見。：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。萬噸(不參與本次評估計(jì)算)，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)318.31廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司2估結(jié)果：經(jīng)評估人員盡職調(diào)查及對所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)證，確定合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)(評估計(jì)算年限17.49年，擬動用高嶺土原礦可采儲量有關(guān)事項(xiàng)聲明：評估基準(zhǔn)日起有效期一年。本評估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的評估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評估報(bào)告中載明的評估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司3方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告以上內(nèi)容摘自合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司21、評估機(jī)構(gòu) 12、評估委托人 13、采礦權(quán)(申請)人 24、評估目的 25、評估對象和范圍 26、評估基準(zhǔn)日 117、評估依據(jù) 118、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 149、評估實(shí)施過程 2610、評估方法 2811、評估參數(shù)的確定 3012、評估假設(shè) 5313、評估結(jié)論 5314、特別事項(xiàng)說明 5515、評估報(bào)告使用限制 5716、評估報(bào)告日 57評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人 58廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司3附表一、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土表附表二、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土估算表附表三、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土估算表附表四、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土資估算表附表五、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土舊估算表附表六、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土用估算表附表七、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土用估算表附表八、合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土表附件三、《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同》、礦業(yè)權(quán)評估項(xiàng)目基本信廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司4《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告》及其評審意見書(桂規(guī)儲評字[2018]80-1號)、礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明(桂資儲備案附件九、廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院2016年4月18日出具的《<廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告>補(bǔ)充新增壓覆資源儲量說明書》、《關(guān)于對<廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告>評附件十、南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司2019年8月15日編寫的《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割說的《合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦礦產(chǎn)資料 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司1合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告榮聯(lián)普泰礦評字[2020]第008號廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司受廣西壯族自治區(qū)自然資源廳的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評估程序?qū)λ性u估的“合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司；54B。2、評估委托人治區(qū)自然資源廳。 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司23、采礦權(quán)(申請)人4、評估目的對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本次評估目的即為委托人確定該采礦5、評估對象和范圍象本次評估對象為合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘圍 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司3礦權(quán)地理位置位于玉林市博白縣，礦區(qū)面積：0.471km2，開采標(biāo)高：01.00m至+80.20m標(biāo)高，本次評估范圍由以下拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定(見表國家大地2000坐標(biāo)系國家大地2000坐標(biāo)系X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)A12429802.7637379792.07C837379558.33A22429802.76C92429184.7737379683.87A92429907.6337379863.40C102429059.7937379684.04A52429907.6337379616.38C112429022.2637379890.08A62429838.9737379644.52C122429049.6137379937.54A72429726.2437379644.52C132429050.99A8C142429144.22C152429143.2337379927.28C162429226.2037379926.88B12429852.6437380504.49C172429209.6037380065.22D12429962.4937380505.99C182429061.6837380081.53D22429921.7937380615.99C192428996.0237379998.64D32429820.7937380645.99C202428974.4937379932.45B192429823.3437380509.78C212428881.6437379931.09B202429771.9437380509.86C222428865.4937379787.87B212429771.23C232428783.0137379684.62B222429701.6837380613.48C242428705.9437379685.42B2337380510.57C252428705.9437379880.60B24C262428769.8037380025.55B252429527.9437380586.23C272428891.7937379961.69B262429457.2337380509.27C282428877.4437380038.47B272429457.3837380440.99C292429024.9537380238.38B282429622.0237380441.98C302429142.4037380136.44B292429622.9337380389.22C312429167.4537380153.42 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司4B302429504.4737380352.20C322429101.68B312429504.4737380133.40C332429148.2837380283.51B322429592.4937380133.40C342429228.3337380329.26B332429594.3837380259.77C352429304.9637380374.30B342429688.6937380262.92C362429367.5537379967.75B352429852.6437380427.39C372429285.6537379929.73C382429286.8637379883.44C3937379919.00C12429615.5737379725.45C402429418.5237379883.44C22429613.6637379643.86C412429295.83C32429561.6137379558.66C422429317.5937379800.45C42429478.0337379558.41C432429461.2637379843.97C52429479.3837379727.28C442429460.9637379953.92C62429394.6137379776.79C452429629.5437380004.49C72429344.9237379557.97C462429642.0237379832.27區(qū)塊三面積：0.331km2，標(biāo)高：+201.00m至+80.20m礦區(qū)面積：0.471km2，開采標(biāo)高：+201.00m至+80.20m。擬出讓礦山名稱為合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦；開采方式為露天開采；開采礦種為高嶺土礦；生產(chǎn)規(guī)模開發(fā)有限責(zé)任公司編制了《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告》，對原廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅礦詳查探礦權(quán)范圍內(nèi)的保有礦區(qū)范圍時，發(fā)現(xiàn)勘查范圍內(nèi)存在基本農(nóng)田需要扣除，且已備案的詳查報(bào)告中資源量估算范圍北部有2個估算拐點(diǎn)坐標(biāo)超出勘查許可證范圍北端界限，故探礦權(quán)人委托勘查單位編寫了《廣西博白縣燈草塘礦 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司5割估算，并扣除了超范圍的資源量。路為界，公路東北側(cè)全部礦段所在范圍屬于東平鎮(zhèn)火甲水庫飲用水水源利源土特產(chǎn)有限公司依據(jù)《博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》以及玉林市環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)，委托南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司對礦區(qū)東北角進(jìn)行原劃定范圍內(nèi)礦體資源量分割與估源開發(fā)有限責(zé)任公司提交了《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦源儲量以《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割紛問題。3礦業(yè)權(quán)歷史沿革合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司2008年依法獲得由廣西壯族自治區(qū)國m責(zé)任公司。探礦權(quán)人在取得礦權(quán)后馬上委托勘查單位開展地質(zhì)找礦工 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司6期工作程度很低，尤其對于鉛鋅礦找礦工作而言，基本未能取得有效博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅礦詳查探礦權(quán)新增勘查礦產(chǎn)—高嶺土礦，縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅礦詳查探礦權(quán)新增勘查礦產(chǎn)高嶺土礦的通知》，廣西國土資源廳同意合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司登記持有的廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅礦詳查探礦權(quán)增加勘查礦產(chǎn)高嶺土礦(于備注中12月，探礦權(quán)人申請對探礦權(quán)進(jìn)行保留，保留后的探礦權(quán)有效期限變勘查許可證號不變。保留到期后，合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司申請了。項(xiàng)目名稱探礦權(quán)證書編號有效期面積(km2)探礦權(quán)探礦權(quán)人勘查單位廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅多金屬礦普查T45120081202019808731.05新立廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅礦詳T45120081202019808731.05延續(xù) 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司7項(xiàng)目名稱探礦權(quán)證書編號有效期面積(km2)探礦權(quán)探礦權(quán)人勘查單位查合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅高嶺土礦詳查T45120081202019808731.05新增勘查礦產(chǎn)高嶺土礦廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅高嶺土礦勘探T45120081202019808731.05延續(xù)廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅高嶺土礦勘探T451200812020198084.78保留廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘鉛鋅高嶺土礦勘探T451200812020198082019.3.25~2021.3.254.78二次保留定礦區(qū)范圍，并得到了批復(fù)，批復(fù)的劃定礦區(qū)范圍分三個區(qū)塊，劃定國家大地2000坐標(biāo)系X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)A12429803.6737379676.082429802.7637379792.07A22429803.672429802.76A32430016.5237379746.612430015.6137379862.6A42430016.5237379500.392430015.6137379616.38A52429908.5437379500.392429907.6337379616.38A62429839.8837379528.532429838.9737379644.52 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司8A737379528.532429726.2437379644.52A82429729.0437379657.2面積：0.061km2，標(biāo)高：+134.00m至+80.20m2429853.5537380388.52429852.6437380504.492430069.9737380388.022430069.0637380504.012430076.237380497.612430075.2937380613.62430124.7737380497.612430123.8637380613.62430124.7737380361.862430123.8637380477.852430199.3937380362.642430198.4837380478.632430285.2737380097.212430284.3637380213.22430386.582430385.6737380131.137380020.562430546.2437380136.5537380471.232430541.2737380587.222430504.5737380740.922430503.6637380856.912430196.5537380741.632430795.6437380857.622430110.6837380574.852430109.7737380690.842430045.3837380575.562430044.4737380691.552430095.7737380726.022430094.8637380842.012430081.5837380827.512430080.6737380943.52430018.4137380832.482430017.537380948.472429823.6137380630.372429822.737380746.362429824.2537380393.792429823.3437380509.782429772.8537380393.872429771.9437380509.8637380498.22429771.232429702.5937380497.492429701.6837380613.482429704.0137380394.582429703.137380510.572429593.012429592.12429528.8537380470.242429527.9437380586.2337380393.282429457.2337380509.272429458.29373803252429457.3837380440.992429622.9337380325.992429622.0237380441.982429623.8437380273.232429622.9337380389.22 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司92429505.3837380236.212429504.4737380352.22429505.3837380017.412429504.4737380133.42429593.437380017.412429592.4937380133.42429595.2937380143.782429594.3837380259.772429689.637380146.932429688.6937380262.922429853.5537380311.42429852.6437380427.39面積：0.433km2，標(biāo)高：+209.10m至+80.20mC12429616.4837379609.462429615.5737379725.45C22429614.5737379527.872429613.6637379643.86C32429562.5237379442.672429561.6137379558.66C42429478.9437379442.422429478.0337379558.41C52429480.2937379611.292429479.3837379727.28C62429395.5237379660.82429394.6137379776.79C72429345.8337379441.982429344.9237379557.97C82429185.0737379442.3437379558.33C92429185.6837379567.882429184.7737379683.87C102429060.737379568.052429059.7937379684.04C1137379774.092429022.2637379890.08C122429050.5237379821.552429049.6137379937.54C132429051.92429050.99C142429144.22C1537379811.292429143.2337379927.28C1637379810.892429226.2037379926.88C172429210.5137379949.232429209.6037380065.22C182429062.5937379965.542429061.6837380081.53C192428996.9337379882.652428996.0237379998.64C202428975.437379816.462428974.4937379932.45C212428882.5537379815.12428881.6437379931.09C222428866.437379671.882428865.4937379787.87C232428783.9237379568.632428783.0137379684.62C242428706.8537379569.432428705.9437379685.42C252428706.8537379764.612428705.9437379880.60 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司10C262428770.7137379909.562428769.8037380025.55C272428892.737379845.72428891.7937379961.69C282428878.3537379922.482428877.4437380038.47C292429025.8637380122.392429024.9537380238.38C302429143.3137380020.452429142.4037380136.44C312429168.3637380037.432429167.4537380153.42C322429102.5937380140.22429101.68C3337380167.522429148.2837380283.51C342429229.2437380213.272429228.3337380329.26C352429305.8737380258.312429304.9637380374.30C362429368.4637379851.762429367.5537379967.75C372429286.5637379813.742429285.6537379929.73C382429287.7737379767.452429286.8637379883.44C392429395.0937379803.0137379919.00C402429419.4337379767.452429418.5237379883.44C412429296.742429295.83C422429318.537379684.462429317.5937379800.45C4337379727.982429461.2637379843.97C442429461.8737379837.932429460.9637379953.92C452429630.4537379888.52429629.5437380004.49C462429642.9337379716.282429642.0237379832.27面積：0.331km2，標(biāo)高：+201.00m至+80.20m原批復(fù)劃定礦區(qū)面積：0.8253km2，開采標(biāo)高：+209.10m至+80.20m。路為界，公路東北側(cè)全部礦段所在范圍屬于東平鎮(zhèn)火甲水庫飲用水水源地二級保護(hù)區(qū)陸域范圍，該部分被劃為禁采區(qū)，導(dǎo)致一部分礦體無礦業(yè)權(quán)評估史經(jīng)查詢廣西壯族自治區(qū)自然資源廳網(wǎng)站，北京紅晶石投資咨詢有 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司11限責(zé)任公司曾對廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦詳查探礦權(quán)進(jìn)行過5.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況本項(xiàng)目為探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳擬進(jìn)行有置，征收采礦權(quán)出讓收益。6、評估基準(zhǔn)日本評估項(xiàng)目報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)取的要求。7、評估依據(jù)評估依據(jù)包括法律、法規(guī)、規(guī)范依據(jù)，評估準(zhǔn)則，依據(jù)濟(jì)行為、如下： 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司12(2)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》；(6)《探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格管理暫行辦法》(國土資發(fā)[2000]302關(guān)于完善礦產(chǎn)資源開采審批登記管理有關(guān)事治區(qū)國土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè) 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司13關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫區(qū)財(cái)政廳廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于(18)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)砂(19)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)第CMVS00001-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS30200-2008)》；(6)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》。(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、探礦權(quán)許可證復(fù)印件； 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司14(3)南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司2015年6月編寫的《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告》及其評審意見書(桂規(guī)儲評廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告>補(bǔ)充新增壓覆資源儲量說明書》、《關(guān)于對<廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告>評審意資源規(guī)劃院2019年10月10日出具的《關(guān)于對<廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割明>相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充說明》；(7)廣西地礦資源勘查開發(fā)有限責(zé)任公司2020年2月提交的《合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)8、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況1礦區(qū)位置和交通縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦礦區(qū)位東平鎮(zhèn)，礦 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司152自然地理與經(jīng)濟(jì)其次為松樹林夾混交林。前者分布廣泛，多集中于低山丘陵地區(qū)，雜陵低地。漢族為主，有少量的壯族。經(jīng)濟(jì)有農(nóng)業(yè)的雙季水稻、次為木薯，經(jīng)濟(jì)巖的儲量最多，還有鎢、金、銅等。礦區(qū)所在的徑口鎮(zhèn)人口約2萬，為客家人聚居區(qū)，勞動力充沛，且正常，用電方便。礦區(qū)內(nèi)溪流、泉水等水源豐富，可解決生活和生地質(zhì)工作概況上世紀(jì)七十年代發(fā)現(xiàn)博白三灘大江窩黃鐵礦(經(jīng)勘探已部分開上世紀(jì)七十年代區(qū)地礦局物探隊(duì)，第六地質(zhì)隊(duì)和有色局地勘隊(duì)等并發(fā)現(xiàn)了一批黃鐵礦、金銀礦、鉛鋅礦、褐鐵礦和黑鎢礦等礦點(diǎn)和礦 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司16量工作。2009年~2015年，南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司對礦區(qū)進(jìn)高嶺土礦詳查報(bào)告》，該報(bào)告已通過評審并在廣西壯族自治區(qū)國土資號)。在探礦權(quán)人申請劃定礦區(qū)范圍時，發(fā)現(xiàn)區(qū)內(nèi)仍有部分基本農(nóng)田需要扣除，且已備案的詳查報(bào)告中資源儲量估算范圍北部2個拐點(diǎn)坐標(biāo)超出了探礦權(quán)范圍北端界限，故南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司對探礦權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量重新進(jìn)土礦詳查報(bào)告(修正附件)》，其重新估算的礦區(qū)內(nèi)保有及壓覆的資源量已通過廣西國土資源規(guī)劃院組織的專家評審.路為界，公路東北側(cè)全部礦段所在范圍屬于東平鎮(zhèn)火甲水庫飲用水水源利源土特產(chǎn)有限公司依據(jù)《博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》以及玉林市環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)，委托南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司對礦區(qū)東北角進(jìn)行原劃定范圍內(nèi)礦體資源量分割與估 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司17算，扣除禁采區(qū)壓覆的資源量。根據(jù)南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任年6月提交的《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告》礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割說明》，對礦區(qū)壓覆礦產(chǎn)資源情況進(jìn)行了重新核實(shí)，扣除了禁采區(qū)壓覆的資源量，經(jīng)估算，礦區(qū)查明高嶺土礦原TiO20.05%。礦區(qū)地質(zhì)概況系、第四系?，F(xiàn)簡敘如下：主要分布于礦區(qū)中東部，位于坡腳村至祥腳、新屋一帶，呈帶狀展布，展布面積約3.5km2，巖性主要為灰、灰黃色絹云千枚 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司18主要分布于礦區(qū)中部，位于珠華林場至響灘水庫一帶，呈帶狀沿灰色細(xì)粒長石石英砂巖及灰、灰黑、紫紅色絹云母泥質(zhì)頁巖互層，受區(qū)域變質(zhì)及動力變質(zhì)作用，多蝕變?yōu)榍稁r、云母片巖、石英片巖及主要分布于礦區(qū)中部、東北部、西北部及西部等地，位于馬猴頭—帶、合江水庫—石角村委瓦廠一帶，均呈北東向展布，區(qū)內(nèi)出露面積約15km2，主要巖性為灰、黃褐、紫紅等色中層狀粉砂巖與灰、灰黑色頁巖互層，夾青灰色、黃褐色細(xì)砂巖及片巖。受區(qū)域礦區(qū)內(nèi)出露面積較小，零星出露于礦區(qū)大部分地段，主要為礫石粘土質(zhì)砂層、粉砂-細(xì)砂層、礫石、粗砂、砂礫、粉砂、淤泥、粘礦區(qū)位于鹿伴虎復(fù)式背斜西南側(cè)，受其影響，礦區(qū)內(nèi)次級褶皺較發(fā)育，其中主要為孫垌—燈草塘向斜，該向斜分布于礦區(qū)中部，位于連灘組中段云母片巖、石英片巖、頁巖組成，兩翼依次由志留系下統(tǒng) 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司19連灘組下段云母片巖、千枚巖、粉砂巖、絹云石英千枚巖、絹云千枚巖；奧陶系中統(tǒng)上組灰、灰黃色絹云千枚巖、絹云石英千枚巖、石英度由南東至北西有逐漸增強(qiáng)的趨勢。(2)斷裂內(nèi)出露斷裂按其展布方向主要為北東向，其中規(guī)模較大的次級斷裂有區(qū)域內(nèi)巖漿活動具多旋回性特征，表現(xiàn)為多次侵入及噴發(fā)，形成較多的巖體。根據(jù)與地層的接觸關(guān)系、不同期巖體之間穿插關(guān)系、絕對年齡資料及各巖體巖性對比，將礦區(qū)內(nèi)出露的巖漿巖體劃定為加里東期旋回。該旋回發(fā)育時期晚于志留系，礦區(qū)內(nèi)出露巖體命名為大垌巖體直接侵入于志留系褶皺中，延長方向、片理、接觸面等與褶皺軸向、圍巖層理基本一致，有同構(gòu)造侵入體可能。巖體由于受到擠壓應(yīng)力變質(zhì)而形成一系列動力變質(zhì)巖。較大，呈巖基產(chǎn)出，侵入于志留系，外接觸帶具角巖化、硅化，并受 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司20花崗巖體主要為條痕眼球片麻狀混合花崗巖，是礦區(qū)主要砂質(zhì)高嶺土原礦成礦母巖。礦區(qū)西南部大嶺角礦段出露花崗巖體，受風(fēng)化作用強(qiáng)烈，普遍具高嶺土化；原巖經(jīng)強(qiáng)風(fēng)化后形成強(qiáng)風(fēng)化帶，為該區(qū)高(2)第四紀(jì)地質(zhì)、地貌特征第四紀(jì)地貌主要是丘陵地貌，多屬低矮丘陵。礦區(qū)地形總趨勢為南高北低，山脈走向?yàn)槟媳毕?，地形?biāo)高60.3—373.6米，坡角5°—礦區(qū)高嶺土礦主要賦存礦層位為加里東期混合花崗巖強(qiáng)風(fēng)化層，礦石風(fēng)化強(qiáng)烈，風(fēng)化混合花崗巖常形成厚度數(shù)-數(shù)十米的巖體風(fēng)化殼，其厚度變化受所處的地形地貌影響。一般地形較高處及低洼處，風(fēng)化殼厚度較薄，在山腰山脊等位置風(fēng)化殼厚度較大。巖體風(fēng)化殼據(jù)風(fēng)化程度由強(qiáng)至弱，可劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶-半風(fēng)化帶-弱風(fēng)化帶。強(qiáng)風(fēng)化帶(層)為該區(qū)高嶺土礦體的主要賦存層位，一般風(fēng)化層厚度越大，礦體厚度構(gòu)造、碎裂、蝕變、風(fēng)化作用殘余、殘積形成。礦產(chǎn)資源概況m 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司217號勘探線之間。詳查工作共施工62個淺鉆，其中5個位于基本農(nóng)田52個孔見礦，見礦率約91%，見礦效果較好。礦體東部邊界均已控制，北部及西南部受到礦權(quán)邊界限制，未圈礦石的自然類型為花崗巖強(qiáng)風(fēng)化殘積型高嶺土礦石，從其顏色上看，主要為白、黃白色、灰白色以及雜色為主，經(jīng)選礦工藝流程后， 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司22砂質(zhì)高嶺土。(2)礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦石結(jié)構(gòu)主要為砂質(zhì)—泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，部分為交代殘余結(jié)構(gòu)、壓碎結(jié)構(gòu)、花崗變晶結(jié)構(gòu)、鱗片變晶結(jié)構(gòu)、殘余花崗結(jié)構(gòu)。礦石構(gòu)造主要是塊狀構(gòu)造。礦區(qū)內(nèi)砂質(zhì)高嶺土原礦主要礦物成分有石英、斜長石、鉀長石、母、綠泥石、電氣石、磷灰石、mm。高嶺石部掃描電鏡照片上可觀察到樣品中高嶺石多為不大完整的假六方鱗片狀(常相互疊置在一起)，少量為棒狀。(4)礦物化學(xué)成分 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司23礦體直接頂板主要由第四系含礫石含高嶺土粘土層及加里東期混(2)礦體底板特征存在。未見夾石。產(chǎn)品名稱主要技術(shù)指標(biāo)(%)備注產(chǎn)率SiO2Al2O3Fe2O3TiO2高嶺石粒度粗砂(有色玻璃砂原料)92.224.050.95很少 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司24細(xì)砂(復(fù)合肥料的載體)81.00少量+0.045mm次精土(復(fù)合肥料的載體)40.5563.9423.27主量-0.045mm漂白精土(橡膠工業(yè)Ⅱ級原料)50.0633.260.3273.55主量-0.045mm產(chǎn)品名稱品位(%)率(%)PH(%)SiO2Al2O3Fe2O3TiO2CuMn漂白50.0633.260.320.0020.0056.073.55合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司委托佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)偉業(yè)混合沙石場進(jìn)行了砂質(zhì)高嶺土原礦工業(yè)應(yīng)用試驗(yàn)，經(jīng)過試驗(yàn)，初步確定燈草塘高嶺土原礦可以直接作為地板磚生產(chǎn)原料?！堕_發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)不設(shè)選礦加工廠。.6礦床開采技術(shù)條件分布區(qū)構(gòu)成，地表多為第四系殘坡積塊碎石土覆蓋。詳查區(qū)地層以粉砂巖、細(xì)砂巖、片巖、混合花崗巖為主。礦區(qū)內(nèi)高嶺土礦體賦存于富m露響。露天采場位于丘陵斜坡上，地形利于采場自然排水。大氣降水主 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司25要沿坡面流入露天采場內(nèi)，是露天采場主要充水水源，第四系孔隙含水層及半風(fēng)化花崗巖裂隙含水層對露天采場充水的影響較小，建議在采場周邊做好攔截排水溝，避免大氣降水沿山坡地表匯入采場內(nèi)。大m然排水；東部礦體地表只有火甲水庫南西面小支流，最低侵蝕基準(zhǔn)面河以上露天開采時可自然排水。該礦區(qū)為水文地質(zhì)條件簡單的礦床。礦區(qū)巖土體劃分為三個工程地質(zhì)巖組，松散結(jié)構(gòu)土體、較堅(jiān)硬的風(fēng)化層的軟弱巖類亞組、中風(fēng)化較堅(jiān)硬巖類亞組及微風(fēng)化至新鮮花崗巖類亞組。高嶺土礦賦存在花崗巖強(qiáng)風(fēng)化帶(全風(fēng)化層)中，粘土(粉質(zhì)粘 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司26高嶺土礦埋藏淺，適宜露天開采，未來露天采場邊坡主要為土質(zhì)(粘土、粉質(zhì)粘土)邊坡，從地形地質(zhì)及礦體埋藏條件分析，未來露m份礦區(qū)高嶺土礦未來露天采場邊坡主要是土質(zhì)邊坡，大部份屬穩(wěn)定邊坡，局部為不穩(wěn)定邊坡，未來開采可能引發(fā)小型崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)有小型崩塌滑地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象，沒有造成人員傷傷亡及直接經(jīng)濟(jì)損失，危險(xiǎn)性小，礦區(qū)現(xiàn)狀地下水水質(zhì)總體良好，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)現(xiàn)狀良好。未來采用露天開采，將強(qiáng)烈改變當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)環(huán)境，可能引發(fā)采場及排土場土質(zhì)邊坡滑塌、滑坡及泥石流地質(zhì)災(zāi)害等，采礦廢渣及選礦尾渣、廢水，可能導(dǎo)致礦區(qū)及下游地下水、地表水污染，露天開采局部改變地表水地下水的流向，對含水層結(jié)構(gòu)破壞影響較小，礦山環(huán)境地質(zhì)復(fù)礦區(qū)開采技術(shù)條件勘查類型為水文地質(zhì)條件簡單、工程地質(zhì)條件開發(fā)利用現(xiàn)狀9、評估實(shí)施過程 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司27根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)評估政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司組織與該評估項(xiàng)目相適應(yīng)的評估人員，對該采礦權(quán)評估項(xiàng)目實(shí)施源廳通過公開搖號方式選定本公司為“合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博公司與委托方明確了此次評估的目的、對象、范圍，并組成評估工作小組，擬定評估工作計(jì)劃和評估方案，提供了評估所需要準(zhǔn)備的資料據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，我公司評估人員對委托評估的采礦權(quán)進(jìn)行礦山設(shè)計(jì)等基本情況，收集、核實(shí)與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料項(xiàng)目評估小組成員依據(jù)收集的評估資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評定估算，完成評估報(bào)告初稿，復(fù)對評估結(jié)果進(jìn)行修改和完善。估報(bào)告初稿進(jìn)行評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，后與委托人就評估有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通。在遵守評估規(guī)范、評估準(zhǔn)則和職業(yè)道德原則下，認(rèn)真對待委 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司2810、評估方法評估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較法、收入權(quán)益法、折可以獲取同一區(qū)域、相同礦種的礦業(yè)權(quán)市場基準(zhǔn)價(jià)，具有相應(yīng)的因素，故不適用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法進(jìn)行評估。(2)不選取交易案例比較法理由件：有一個較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場；可以找到相同或相似條件要求的參照案例；具有可比量化的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。交易案例比較法進(jìn)行評估。(4)選取折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的理由 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司29開發(fā)作為一個現(xiàn)金流量項(xiàng)目系統(tǒng)，從項(xiàng)目系統(tǒng)角度看，凡是項(xiàng)目系統(tǒng)對外流入、流出的貨幣稱為現(xiàn)金流量，同一時段(年期)現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量的差額稱為凈現(xiàn)金流量，項(xiàng)目系統(tǒng)的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之：都不會超過該項(xiàng)目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權(quán)交易價(jià)值是項(xiàng)目的期望的一部分，即超出社會投資回報(bào)水平的“超額收益”。P=(CI-CO)t.式中：P—礦業(yè)權(quán)評估價(jià)值；CI—年現(xiàn)金流入量；t號；n估計(jì)算年限。 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司3011、評估參數(shù)的確定評估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司2015年6月編寫的《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告》寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司2019年8月15日編寫的《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割說明》；廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院2019年10月10日出具的《關(guān)于對<廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割說明>相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)料。南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司在廣西博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘年6月編制提交了《詳查報(bào)告》，其估算的資源儲量已在廣西壯族自治區(qū)國土資源廳備案；后經(jīng)核實(shí)，其儲量估算范圍北部有2個拐點(diǎn)坐標(biāo)超出了勘查許可證范圍北端界限，且估算范圍內(nèi)存在基本農(nóng)田壓覆 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司31月提交了《詳查報(bào)告》修正附件，對資源儲量進(jìn)行了分割估算，并通過了廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院的評審。后因原批復(fù)的礦區(qū)范圍涉及到環(huán)保區(qū)域，被列為禁采區(qū)，南寧三疊地質(zhì)資源開發(fā)有限責(zé)任公司對礦區(qū)東北角進(jìn)行原劃定范圍內(nèi)礦體資源量分割與估算，扣除禁采任公司提交了《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量因此，《詳查報(bào)告》及其修正附件、分割說明等資料中估算的資(2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)依據(jù)的資料月提交的《合浦縣司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用《開發(fā)利用方案》符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求且通過了有關(guān)部門評審，可評估基準(zhǔn)日保有資源儲量根據(jù)《詳查報(bào)告》及其評審意見書、《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割說明》，本次評估范圍內(nèi)查明高嶺土 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司32(2)儲量核實(shí)基準(zhǔn)日至評估基準(zhǔn)日動用資源儲量，尚未進(jìn)行開采，未有動用的資源儲量。有資源儲量以評審?fù)ㄟ^的保有可利用的高嶺土礦石資源量為準(zhǔn)。評估用資源儲量(CMVS30300-2010)》礦業(yè)權(quán)評估中通常按下列原則確定評估利用礦產(chǎn)資源儲量：a.參與評估的保有資源儲量中的基礎(chǔ)儲量可直接作為評估利用資理： 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司33范的規(guī)定確定可信度系數(shù)；礦山設(shè)計(jì)文件中未予利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法的評估業(yè)務(wù)，按《收益途徑評估方法規(guī)范》出露礦產(chǎn)(如建筑材料類礦產(chǎn)等)，估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量可作為評計(jì)算如下： 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司34根據(jù)《開發(fā)利用方案》，設(shè)計(jì)礦山采用露天開采方式，采用公路—汽車開拓運(yùn)輸方案，采用自上而下水平分層臺階順序開采，挖掘機(jī)根據(jù)《開發(fā)利用方案》產(chǎn)品方案為高嶺土原礦，本次評估確定產(chǎn).2.5設(shè)計(jì)損失量、回采率、貧化率技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)損失量：鑒于《開發(fā)利用方案》未考慮設(shè)計(jì)損失量，因此本采礦回采率：《開發(fā)利用方案》及評審意見書設(shè)計(jì)采礦回采率為次評估根據(jù)《開發(fā)利用方案》確定采礦失量規(guī)模及服務(wù)年限《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采礦權(quán)出讓評估時礦山生產(chǎn)規(guī)?？筛鶕?jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)?；蚺鷾?zhǔn)的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案確定生產(chǎn)能力?！堕_發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模為 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司35高嶺土原礦30.00萬噸/年。本評估項(xiàng)目依據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)定確據(jù)下列公式計(jì)算： T=式中:T—礦山服務(wù)年限；根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估服務(wù)年限參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS有效期)的，應(yīng)將采礦權(quán)出讓期限(或有效期)作為評估計(jì)算的服務(wù)估計(jì)算的服務(wù)年限確定為30年，國土資源行政主管部門另有規(guī)定的，《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同》未設(shè)定出讓年限，根據(jù)《開發(fā)利用 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司36價(jià)格及銷售收入本次評估所選取的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)主要依據(jù)地質(zhì)資料、開采設(shè)計(jì)文件資料、財(cái)務(wù)會計(jì)信息及其他有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范和評估礦山生產(chǎn)規(guī)模為30.00萬噸/年，生產(chǎn)規(guī)模符合礦山實(shí)際及礦產(chǎn)儲量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模與礦山服務(wù)年限相匹配的原則。本次評估確定(2)產(chǎn)品銷售價(jià)格根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》-《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)》，產(chǎn)品銷售價(jià)格：應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前3個年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格；對產(chǎn)品價(jià)格波動較大的、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前5個年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評估用產(chǎn)品價(jià)格；對于服務(wù)年限較短的小型礦山，的產(chǎn)品價(jià)格。一定的影響，《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)礦山采出的原礦直接銷售，不設(shè)根據(jù)評估人員根據(jù)在中國-東盟礦產(chǎn)資源網(wǎng)上查詢的資料，高嶺土 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司37價(jià)格價(jià)格價(jià)格)2017.42018.42019.42017.52018.52019.52017.62018.62019.62017.72018.72019.72017.82018.82019.82017920189201992018.22019.22020.22018.32019.32020.3近三年平均銷售價(jià)格，考慮該礦生產(chǎn)礦產(chǎn)品質(zhì)量與查詢的高嶺土原礦質(zhì)量上存在較大差異，東盟礦產(chǎn)資源上的查詢價(jià)格作為趨勢參考。《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)高嶺土原礦銷售價(jià)格(含稅)為60.00元/噸，基本符合當(dāng)?shù)仄骄袌鲂星?。綜合考慮博白縣當(dāng)?shù)厥袌鋈萘俊⒌V產(chǎn)品市場行情、礦石質(zhì)量等因素，本次評估依據(jù)《開發(fā)利用方案》及市場調(diào)查綜合確定高嶺土原礦銷售價(jià)格(含稅)為60.00元/噸，本次 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司38可以綜合反映本礦資源稟賦條件的近年來當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場銷售價(jià)算詳見附表三。定資產(chǎn)投資、更新改造資金及回收抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的確定(CMVS12100-2008)規(guī)定：“固定資產(chǎn)投資，可以根據(jù)礦產(chǎn)資源開發(fā)也可以根據(jù)評估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、固定資產(chǎn)明細(xì)表列示的賬面值分析確定”。 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司39。設(shè)備名稱型號單位數(shù)量來源輛20240.00汽車之家報(bào)價(jià)按照礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本次評估將生產(chǎn)、生活輔助設(shè)施建設(shè)費(fèi)用歸為房屋建筑物，設(shè)備采購歸為機(jī)器設(shè)備，開拓工程及安全設(shè)施歸除。萬元。參照同類生產(chǎn)規(guī)模礦山固定資產(chǎn)建設(shè)投資，該投資滿足年產(chǎn)高。(2)更新改造資金的確定“除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司40根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用的折舊年限不應(yīng)低于上述最低折舊年限。折舊年限應(yīng)遵循財(cái)稅制度的規(guī)定，依據(jù)設(shè)計(jì)或?qū)嶋H合理確定，原則上可分類按房屋建筑物20~40年，設(shè)備8~15年。關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，結(jié)合該礦房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)及前述該礦計(jì)算的礦山服務(wù)年限，本次評估時房屋建筑物折舊年限確定為25年；機(jī)器設(shè)備折舊年限確定為9年。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確企業(yè)調(diào)整固定資產(chǎn)殘值比例執(zhí)行時號文下發(fā)之日起，企業(yè)新購置的固定資產(chǎn)在計(jì)算可扣除的固定資產(chǎn)折物、設(shè)備凈殘值按其固定資產(chǎn)原值乘以固定資產(chǎn)凈殘值率計(jì)算，井巷費(fèi)用，固定資產(chǎn)回收余值等于至服務(wù)期滿時固定資產(chǎn)尚未折舊完的凈期內(nèi)不需考慮房屋建筑物更新改造資金，評估期內(nèi)回收房屋建筑物殘 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司41(余)值14.35萬元。殘(余)值合計(jì)206.26萬元。稅[2018]32號)，增值稅稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅；提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不式取得的土地使用權(quán)。其中，采礦系統(tǒng)開拓工程、房屋建筑物進(jìn)項(xiàng)稅額以采礦系統(tǒng)開拓工程、房屋建筑物投資額及其分?jǐn)傆?jì)入的工程建設(shè)生的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司42本評估項(xiàng)目上述投資金額及更新改造資金未扣減進(jìn)項(xiàng)稅額，本次評估采取實(shí)際可抵扣時以回收現(xiàn)金流的形式考慮進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣。本次算進(jìn)項(xiàng)增值稅，不動產(chǎn)(采礦系統(tǒng)開拓工程、房屋建筑工程)進(jìn)項(xiàng)稅回收抵扣不動產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額詳見附表一、附表五、附表根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的生產(chǎn)綜合成本，將租地費(fèi)用歸為企流動資金是企業(yè)維持生產(chǎn)正常運(yùn)營所需的周轉(zhuǎn)資金，是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動的必要條件。礦業(yè)權(quán)評估中，流動資金在生產(chǎn)期按生 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司43動資金的估算方法有兩種，一是擴(kuò)大指標(biāo)估算法，即參照同類礦山企二是分項(xiàng)估算法，即對流動資金構(gòu)成的各項(xiàng)流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別產(chǎn)減去流動負(fù)債的差額作為流動資金額。本項(xiàng)目評估流動資金估算采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，按參照同類礦山對于建設(shè)礦山，流動資金在生產(chǎn)期初投入，評估計(jì)算期末回收全擬建、在建、改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評估，可參考接近評估基準(zhǔn)日完成究報(bào)告或礦山設(shè)計(jì)等資料以及現(xiàn)行相關(guān)稅費(fèi)政策規(guī)定等分析估算成本費(fèi)用，也可以參考相關(guān)單位公布的價(jià)格、定額標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，類比同類礦山分析確定。對生產(chǎn)礦山采礦權(quán)的評估，可參考礦山企業(yè)實(shí)際成本、費(fèi)用核算資料，在了解企業(yè)會計(jì)政策的基礎(chǔ)上，詳細(xì)分析后確 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司44定。定次評估按制造成本法估算總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本，本評估項(xiàng)目總成本費(fèi)用由外購材料費(fèi)、外購燃料和動力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡費(fèi)、安全費(fèi)用、修理費(fèi)、其他制造費(fèi)用、礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金及土地復(fù)墾費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用構(gòu)成。經(jīng)營成本采用總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)、攤銷費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用評估人員對《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的礦石綜合成本費(fèi)用進(jìn)行了認(rèn)真分析，《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)成本是依據(jù)設(shè)計(jì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，考慮本礦實(shí)際開采條件、類似礦山的實(shí)際采礦成本及當(dāng)前技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和社會平均生產(chǎn)力水平等因素確定的。該《開發(fā)利用方案》經(jīng)評審專家評審?fù)ㄟ^，設(shè)計(jì)的成本費(fèi)用水平反映當(dāng)?shù)厣鐣a(chǎn)力平均水平，可用參數(shù)選取的依據(jù)。根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的采礦綜合成本，不含稅單位外購材料費(fèi)為3.00元/噸，本次評估據(jù)此確定不含稅單位外購材料費(fèi)為3.00(2)外購燃料及動力費(fèi)根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的采礦綜合成本，不含稅單位外購燃 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司45(3)工資及福利費(fèi)(4)折舊費(fèi)，詳見附表五。(5)維簡費(fèi)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，維簡費(fèi)應(yīng)按財(cái)稅制度及本費(fèi)用中。按評估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出礦石量和開拓工程投資計(jì)算單位折參考《關(guān)于提高部分重點(diǎn)非金屬礦企業(yè)維簡費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)的通知》企 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司46(6)安全費(fèi)用根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的規(guī)定，安全費(fèi)用應(yīng)按財(cái)規(guī)定提取，并全額納入經(jīng)營成本中。(7)維修費(fèi)業(yè)權(quán)評估中，修理費(fèi)一般是指固定資產(chǎn)的日常修理。指導(dǎo)意見建議以固定資產(chǎn)原值的一定比例確定固定資產(chǎn)修理費(fèi)用。但應(yīng)注意，在生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評估中，尤其是老礦山采礦權(quán)評估中，固定資產(chǎn)修理費(fèi)用較高，應(yīng)取較高比例的維修費(fèi)；新礦山固定資產(chǎn)修理費(fèi)用較低，應(yīng)取本次評估的項(xiàng)目為擬新建礦山，宜取較低比例的維修費(fèi)。本次評(8)其他制造費(fèi)用《開發(fā)利用方案》未設(shè)計(jì)其他制造費(fèi)用，本次評估據(jù)此確定單位其他制造費(fèi)用為0元/噸。(9)礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金及土地復(fù)墾費(fèi)用根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳、廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳、廣西壯族自治區(qū)生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)礦山地質(zhì)環(huán)境治理 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司47山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金，是礦山企業(yè)根據(jù)經(jīng)自然資源行政主管部門批復(fù)的《礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾方案》或《礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與治理費(fèi)用，按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定預(yù)計(jì)和計(jì)提，計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的入賬成本，通過專戶、專賬核算，用于礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)的專項(xiàng)資金，《方案》中的土地復(fù)墾費(fèi)用依據(jù)有關(guān)政策本次評估項(xiàng)目為擬新建礦山，未編制《礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾方案》或《礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理方案》；本次評估依據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的單位地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾費(fèi)用1.00元/(10)管理費(fèi)用、攤銷費(fèi)和其他管理費(fèi)用。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳、廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局2016年按本通知所附的《資產(chǎn)稅稅目明細(xì)表》執(zhí)行，與此同時，將全部資源項(xiàng)目礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)為0元/噸。本次評估不計(jì)無形資產(chǎn)，據(jù)此計(jì)算攤銷費(fèi)為0元/噸。 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司48此確定單位其他管理費(fèi)用為13.00元/礦業(yè)權(quán)評估中，財(cái)務(wù)費(fèi)用只計(jì)算流動資金貸款利息，設(shè)定流動資金中金貸款利息為：(12)銷售費(fèi)用(13)總成本費(fèi)用和經(jīng)營成本計(jì)算如下：單位總成本費(fèi)用=單位外購材料費(fèi)＋單位外購燃料及動力費(fèi)＋單位工資及福利費(fèi)＋單位折舊費(fèi)+單位維簡費(fèi)+單位安全費(fèi)用+單位修理費(fèi)用+單位其他制造費(fèi)用+礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金及土地復(fù)墾費(fèi)用理費(fèi)用＋單位財(cái)務(wù)費(fèi)用+單位銷售費(fèi)用=42.49元/噸。單位經(jīng)營成本費(fèi)用＝單位總成本費(fèi)用－單位折舊費(fèi)－單位折舊性位財(cái)務(wù)費(fèi)用＝38.29元/噸。 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司49加加估算情況詳見附表八。本項(xiàng)目的銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和資源稅。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以應(yīng)交增值稅為稅基。根據(jù)國發(fā)護(hù)建設(shè)稅暫行條例》，按稅征收問題的緊急通知》，確定。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司50項(xiàng)稅率年增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年外購材料費(fèi)＋年外購燃料及動力費(fèi)＋年進(jìn)項(xiàng)稅率年進(jìn)項(xiàng)稅額(2)城市維護(hù)建設(shè)稅市維護(hù)建設(shè)稅率費(fèi)附加率(4)資源稅根據(jù)廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳、廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局2016年率，按本通知所附的《資產(chǎn)稅稅目明細(xì)表》執(zhí)行，與此同時，將全部 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司51資源品目礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率降為零，停止征收價(jià)格調(diào)節(jié)基金。《資合計(jì)＝城市維護(hù)建設(shè)稅＋教育費(fèi)附加＋資源稅(6)所得稅業(yè)所得稅，統(tǒng)一以利潤總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅率25%計(jì)算，不企業(yè)所得稅減免、抵扣等稅收優(yōu)惠。正常生產(chǎn)年份利潤總額＝年銷售收入－年總成本費(fèi)用－年銷售稅率折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)按照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司52)的相關(guān)規(guī)范確定。報(bào)酬率風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率有兩種不同的確定方法，本指導(dǎo)意見建議使用的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定方法為“風(fēng)險(xiǎn)累加法”，即通過確定每一種風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)酬，累風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋財(cái)務(wù)率取值參考表風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率分類取值范圍(%)計(jì)算取值(%)備注勘查開發(fā)階段普查詳查勘探及建設(shè)已達(dá)勘探及擬建、在建項(xiàng)目生產(chǎn)礦山及改擴(kuò)建礦山行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)礦種取值財(cái)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率即安全報(bào)酬率，通常可以參考政府發(fā)行的中長期國債利率或同期銀行存款利率來確定。指導(dǎo)意見建議，可以選取距離評估基準(zhǔn)日前最近發(fā)行的長期國債票面利率、選取最近幾年發(fā)行的長期國債利率的加權(quán)平均值、選取距評估基準(zhǔn)日最近的中本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：本項(xiàng)目為擬建礦山，礦種為高嶺土礦，考慮到目前 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司53評估采用的折現(xiàn)率：考慮到本次評估目的為出讓收益評估，本著12、評估假設(shè)本報(bào)告所稱采礦權(quán)評估價(jià)值是基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件等如現(xiàn)狀(2)在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素結(jié)果一般會失效。13、評估結(jié)論 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司54P=Qk 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司5514、特別事項(xiàng)說明本項(xiàng)目評估確定的評估基準(zhǔn)日為2020年3月31日。根據(jù)《關(guān)于評估報(bào)告基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評估采礦權(quán)價(jià)值的調(diào)整事項(xiàng)，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺、利率的變動、礦產(chǎn)品市場如發(fā)生影響評估采礦權(quán)價(jià)值的調(diào)整事項(xiàng)，不能直接使用本評估結(jié)果。若評估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)資源量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時應(yīng)化而對采礦權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新采礦權(quán)價(jià)值。司及參加本次評估的工作人員與委托方及相關(guān)方之間無任何利害關(guān) 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司56(2)評估工作中委托方對所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、完整。。(4)評估報(bào)告依據(jù)委托人提供的《廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土《<廣西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦詳查報(bào)告>補(bǔ)充新增壓覆資源儲量西博白縣燈草塘礦區(qū)高嶺土礦劃定礦區(qū)范圍資源量分割說明>相關(guān)事責(zé)任人員、資質(zhì)及法人資格證明等信息均反映在相關(guān)報(bào)告中。此外，委托人和相關(guān)當(dāng)事人未提供其他類似專業(yè)報(bào)告，本評估機(jī)構(gòu)和評估人員未獲得也不知悉存在其他類似正式公開版專業(yè)報(bào)告。如果存在其他類似正式公開版專業(yè)報(bào)告，并依據(jù)其得出其他不同于本評估報(bào)告的評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(5)參與本次出讓收益評估的高嶺土原礦可采儲量為486.98萬參 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司57與本次出讓收益評估計(jì)算，該部分資源儲量占比較大，提請報(bào)告使用(6)本評估報(bào)告及附件評估計(jì)算過程的說明，報(bào)告附表及附件與效力。(7)本評估報(bào)告經(jīng)本公司法定代表人、評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評估報(bào)15、評估報(bào)告使用限制(2)本評估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的報(bào)告使用者使用；(4)本評估機(jī)構(gòu)只對本評估項(xiàng)目評估結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、16、評估報(bào)告日 廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司5817、評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司一合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估價(jià)值估算表020年3月31日2020年3月31日2020年4-8月20年21年22年23年24年25年26年27年7512345678927913.2421127219.59520.61343.986二24966.31821234567401.99827.88699699920.89三946.930.86292.32292.32292.32292.32292.32292.32四969794398740809374936938642459485508五1.61236.56219.04202.81六一合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估價(jià)值估算表(續(xù))2020年3月31日2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1234二2529.992123456789996940.47三2.322.322.322.322.322.322.322.32四5100224048813214652603五4六合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估儲量估算表2020年3月31日狀(332)、 (333)類型資源儲量可信度系數(shù)量量(萬噸/年)(年)年限(年) (年)量3.930%486.9800612.6186.9830.0012(查明資源98.30三合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估銷售收入估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2020年3月31日金額單位：人民幣萬元20年2021年22年23年2024年25年26年2027年123456781210000000003427219.595三合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估銷售收入估算表(續(xù))20年3月31日2028年29年30年2031年32年33年2034年35年36年2037年91200000000000034四合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估固定資產(chǎn)投資估算表20年3月31日1.00歸為“房屋建筑物”.952歸為“開拓工程”45.00.2853歸為“機(jī)器設(shè)備”；租用設(shè)備詢價(jià)歸入“機(jī)器設(shè)備”954剔除5剔除五合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估固定資產(chǎn)折舊估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2020年3月31日金額單位：人民幣萬元序號項(xiàng)目名稱固定資產(chǎn)投資額折舊年限殘值率折舊率合計(jì)生產(chǎn)期2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年123456781開拓工程60.00不計(jì)提折舊60.0060.001.1進(jìn)項(xiàng)稅額4.954.95原值55.052房屋建筑物45.00255.00%3.80%45.0045.002.1進(jìn)項(xiàng)稅額3.723.722.2原值41.282.3折舊費(fèi)26.930.652.4凈值40.6339.0637.4935.9234.3632.7931.2229.652.5殘(余)值14.352設(shè)備1240.0095.00%10.56%2480.001240.002.1進(jìn)項(xiàng)稅額285.31142.652.2原值1097.352.3折舊費(fèi)1988.4348.26115.83115.83115.83115.83115.83115.83115.832.4凈值1049.08933.25817.42701.59585.76469.93238.272.5殘(余)值206.263固定資產(chǎn)合計(jì)1345.003.1折舊費(fèi)2015.3648.92117.40117.40117.40117.40117.40117.40117.403.2凈值1089.71972.31854.91737.51502.71385.31267.923.3更新改造資金1240.003.4殘(余)值220.61評估機(jī)構(gòu)：廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司復(fù)核人：董建會制表人：宋金全五合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估固定資產(chǎn)折舊估算表(續(xù))評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2020年3月31日金額單位：人民幣萬元序號項(xiàng)目名稱固定資產(chǎn)投資額折舊年限殘值率折舊率生產(chǎn)期2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年-9月91開拓工程60.00不計(jì)提折舊1.1進(jìn)項(xiàng)稅額原值2房屋建筑物45.00255.00%3.80%2.1進(jìn)項(xiàng)稅額2.2原值2.3折舊費(fèi)2.4凈值28.0826.5124.9423.3721.8120.2418.6715.5314.352.5殘(余)值14.352設(shè)備1240.0095.00%10.56%1240.002.1進(jìn)項(xiàng)稅額142.652.2原值1097.352.3折舊費(fèi)115.83115.83115.83115.83115.83115.83115.83115.83115.8386.872.4凈值122.441049.08933.25817.42701.59585.76469.93238.27151.392.5殘(余)值54.87151.393固定資產(chǎn)合計(jì)1345.003.1折舊費(fèi)117.40117.40117.40117.40117.40117.40117.40117.40117.4088.053.2凈值150.521075.59840.79723.39606.00488.60371.20253.80165.753.3更新改造資金1240.003.4殘(余)值54.87165.75評估機(jī)構(gòu)：廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司復(fù)核人：董建會制表人：宋金全合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估單位成本費(fèi)用估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2020年3月31日單位：元/噸序號項(xiàng)目名稱根據(jù)《開發(fā)利用方評估取值備注采/選原礦量(萬噸/年)30.0030.001外購材料費(fèi)3.003.00根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的外購材料費(fèi)確定2外購燃料及動力費(fèi)5.005.00根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的外購燃料及動力費(fèi)確定3工資及福利費(fèi)8.008.00根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的職工薪酬確定4折舊費(fèi)3.91根據(jù)評估準(zhǔn)則重新計(jì)算5維簡費(fèi)2.00《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)5.1其中：折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)52更新性質(zhì)的維簡費(fèi)6安全費(fèi)用2.00按財(cái)企[2012]16號文件執(zhí)行，非金屬礦露天開采、安全費(fèi)用為2.00元/噸7修理費(fèi)按照固定資產(chǎn)原值的3.5%計(jì)提8其他制造費(fèi)用根據(jù)《開發(fā)利用方案》確定9礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金及土地復(fù)墾費(fèi)用根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾費(fèi)用確定管理費(fèi)用13.0013.00其中：礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)2攤銷費(fèi)10.3其他管理費(fèi)用13.0013.00根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的管理費(fèi)用、租地與青苗補(bǔ)償費(fèi)用確定財(cái)務(wù)費(fèi)用2.00重新計(jì)算銷售費(fèi)用3.003.00根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的銷售費(fèi)用確定總成本費(fèi)用35.0042.49經(jīng)營成本33.0038.29評估機(jī)構(gòu)：廣西榮聯(lián)普泰資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司復(fù)核人：董建會制表人：宋金全合浦縣利源土特產(chǎn)有限公司博白縣東平鎮(zhèn)燈草塘高嶺土礦采礦權(quán)出讓收益評估總成本費(fèi)用估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評估基準(zhǔn)日：2020年3月31日金額單位：人民幣萬元序號項(xiàng)目名稱單位成本合計(jì)生產(chǎn)期2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年123456789生產(chǎn)規(guī)模(原礦)萬噸512.6110.5030.0030.0030.0030.0030.0030.0030.0030.001外購材料費(fèi)3.0031.5090.0090.0090.0090.0090.0090.0090.0090.002外購燃料及動力費(fèi)5.0052.50150.00150.00150.00150.00150.00150.00150.00150.003工資及福利費(fèi)8.0084.00240.00240.00240.00240.00240.00240.00240.00240.004折舊費(fèi)3.9141.09117.40117.40117.40117.40117.40117.40117.40117.405維簡費(fèi)2.0021.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.005.1其中：折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)55.053.223.223.223.223.223.223.223.225.2更新性質(zhì)的維簡費(fèi)19.8756.7856.7856.7856.7856.7856.7856.7856.786安全費(fèi)用2.0021.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.0060.007修理費(fèi)713.8714.6241.7841.7841.7841.7841.7841.7841.7841.788其他制造費(fèi)用9礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金及土地復(fù)墾費(fèi)用512.6110.5030.0030.0030.0030.0030.0030.0030.0030.00管理費(fèi)用13.001