學(xué)校房屋租賃合同書

租賃合同書出租方甲方)：二郎村承租方乙方)

：為充分利用閑置資產(chǎn)決地部分農(nóng)民就業(yè)問題根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將二廟村小學(xué)校出租給乙使用的有關(guān)事宜方達(dá)成協(xié)議并簽定合如下：一、出租學(xué)校情況甲方出租給乙方的學(xué)坐落在二郎廟村校舍建筑面積為平方米。

社占地

畝，二、租賃起付日期和期限1.2012年6月18日12月31日作為乙方籌建培訓(xùn)、建修、設(shè)備安裝調(diào)試期不收取租金。租期自2013年5月日起，至201830止。租賃期5年2.租期滿后，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方有優(yōu)先;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)租賃期滿前二個月，向甲方提出書面要求經(jīng)甲方同意后重新簽租賃合同。三、租金及支付方式1.甲乙雙方約定，該學(xué)校租金為

元年2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)甲方支付第一年度租金，以后每個年度租必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清如拖欠不付滿一個月甲方有權(quán)增收5%納金，并有權(quán)終止租賃

協(xié)議。四、租賃期間其他有關(guān)約定1.租期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律規(guī)，不得利用學(xué)校場地進(jìn)行非法活。2.租期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消、安全、衛(wèi)生工作。3.租期間方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如需方協(xié)調(diào)的甲應(yīng)予以支持原則上不得壞原房屋結(jié)構(gòu)，費用乙方自負(fù)。4.租期間如甲方提前終止合同而違約應(yīng)賠乙方1年租金。如乙方提前退租違約，應(yīng)賠償甲方1年租金。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)給予賠償。6.租合同簽訂后如甲方或乙方名稱變更可甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。五、本合同未盡事宜甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。六合同一式貳分方執(zhí)壹分同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：代表人：

承租方：代表人：電

話：

電

話：2012年6月

房屋租賃合同編號：20160421006出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、

甲方將自有的坐落地址：

的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的租房屋為精裝□其，所有房屋具備正常用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損，家具及設(shè)備現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情況見附表乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時方暫收乙方押金人民幣

元整。大寫（

仟

佰

拾元整承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，方須照賠償或修復(fù)（如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除4、房屋月為人民幣

元整。大寫人民幣

仟

佰

拾元整租賃期內(nèi)租金總額為

（大寫人民幣

仟

佰

拾元整方先交款后用房甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本同租金滿繳納。

年房屋租按

%增，此類推入月5、房屋租期共

個月，從

年

月

日至

年

月

日止，每月號前交租，如過五天交租則作乙違約處租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期后如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費、費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用方自己每月按規(guī)定的時間到

相關(guān)部門繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。因乙未按時納相費用造的斷水?dāng)嚯姕{金違約金由乙全部承。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費用。9、租賃期若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的方應(yīng)承所有維及賠償?shù)呢?zé)。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤中毒、觸電或做違之事均與甲無關(guān)。10乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11乙方有下列情形之一的，甲方可以方提前終合同，乙方違約，并收回出租房且不退還方任費用和金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)行非法活，損害公共利益的。（3）不按時交房屋租金或他費用（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。（6）賃期未12甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13租賃的房屋因地震等不抗拒的因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租按實際用時間計算多退少。14果拆遷此房方須無件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前壹月通知乙方。16租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則如超出一天，算天房租如超期三天與甲方系，甲方有收回房撬開房門處室內(nèi)財，并作乙方違約除押金不退并且一后果由乙方行負(fù)全責(zé)任。17本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。

甲方（簽字工作單位：聯(lián)系電話：

乙方簽字：工作單位：