鋼結構住宅成套技術體系的

中國建筑金屬結構協(xié)會建筑鋼結構分會國家裝配式建筑產業(yè)技術創(chuàng)新聯(lián)盟鋼結構分會

匯報人：胡育科2019年9月2日杭州

ChinaConstructionMetalStructureAssociation

中國北京三里河

注重鋼結構住宅成套技術體系的研究

感謝會議主辦單位的邀請和安排。借這個機會，結合中國建筑金屬結構協(xié)會建筑鋼結構分會在協(xié)助住建部開展鋼結構產業(yè)政策研究、推進鋼結構住宅試點、組織對鋼結構住宅示范項目調研與鋼結構建筑技術體系梳理等工作向大家做一交流和匯報。2016年國務院辦公廳印發(fā)《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦[2016]71號文）以來，契合國家推進供給側結構性改革，實現(xiàn)經濟轉型、結構調整、綠色發(fā)展的新要求，裝配式建筑進入快速發(fā)展階段，鋼結構作為技術成熟的裝配式建筑，得到了政府、社會和市場的高度關注。鋼結構住宅，作為工業(yè)化建筑的“老演員”，如何當好推廣裝配式建筑的“新主角”，根本在提高質量，提升品質，充分體現(xiàn)鋼結構住宅優(yōu)勢；鋼結構住宅作為全新工業(yè)化建筑產品，必須從推廣路徑，從設計、生產和部品配套產業(yè)鏈企業(yè)協(xié)同，從工程承包模式和管理體制上進行系統(tǒng)性創(chuàng)新。從當前鋼結構住宅項目調研情況看，對鋼結構住宅“成熟技術、成套體系”的系統(tǒng)研究是關鍵。我國早期的鋼結構住宅萊鋼櫻花小區(qū):2001年建設，建筑面積20000平方米，結構為鋼框架+支撐，國內第一個全部采用國產熱軋H型鋼建設的鋼結構住宅。武漢世紀家園，2003年開建，11幢24層，共25萬㎡，結構為鋼框架-型鋼混凝土筒體住宅體系。北京長富宮中心飯店1988年建成，為鋼框架及鋼板剪力墻結構的高層公寓樓。目錄一、推廣政策研究二、成熟技術研究三、成套體系研究四、問題導向研究五、市場需求研究一、推廣政策研究

2018年10月，住建部對中央巡視組反饋報告中寫到：“針對當前砂石混凝土等建材漲價，以及海沙亂象治理，已委托相關單位開展推進鋼結構裝配式建筑推動建筑業(yè)現(xiàn)代化的可行性研究。”，“梳理提出適合我國國情的成熟適用、安全可靠裝配式建筑技術體系，并加大推廣應用”。一、推廣政策研究

2018年底召開的全國建設工作會議，提出了2019年十項重點工作。第八項工作：第一句話：“大力發(fā)展鋼結構等裝配式建筑”，字數(shù)不多、信息量大?？v觀全年十項工作，有5項都與鋼結構住宅推廣有關。

（1）第二項工作，以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務，健全城鎮(zhèn)住房保障體系。政府主導，鋼結構體系易于標準化，速度快，可回收利用，化解過剩產能，鋼結構保障性住房建設開始提速；據(jù)了解，各地在建的鋼結構保障性住房，已達350萬㎡。一、推廣政策研究（2）第四項工作，以提高城市基礎設施和房屋建筑防災能力為重點，著力提升城市承載力和系統(tǒng)化水平。鋼結構建筑體系抗震性好的特點被社會認知。（3）第五項工作，以貫徹新發(fā)展理念為引領,促進城市高質量建設發(fā)展。其中要是綠色建筑達40%，鋼結構住宅在綠色建造、新型綠色墻材應用、垃圾減排、材料回收利用方面優(yōu)勢明顯；

一、推廣政策研究（4）第七項工作，以改善農村住房條件和居住環(huán)境為中心，提升鄉(xiāng)村宜居水平。大力推進農村危房改造和人居環(huán)境整治，農村環(huán)境面貌持續(xù)改善。農村危改，新農村民居建設，輕鋼集成房屋將成為主流：（5）第八項工作，以發(fā)展新型建造方式為重點，深入推進建筑業(yè)供給側結構性改革。大力發(fā)展鋼結構等裝配式建筑，積極化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾，加快完善裝配式建筑技術和標準體系。鋼結構住宅“輕快好省”成為行業(yè)關注點。3月27日，住建部建筑市場監(jiān)管司發(fā)布《2019年工作要點》，第一項工作，是推進建筑業(yè)重點領域改革、促進建筑產業(yè)轉型升級。其中第一條，開展鋼結構裝配式住宅建設試點，這一提法，將裝配式建筑發(fā)展，聚焦到了鋼結構住宅的推廣，更側重成熟技術與成套體系的應用，在鋼結構配套的圍護材料與裝配技術應用上探索新路。一、推廣政策研究一、推廣政策研究

鋼結構住宅應用方向：《工作要點》中明確了在試點地區(qū)保障性住房、裝配式住宅和農村危房改造、易地扶貧搬遷項目，明確一定比例的工程項目采用鋼結構裝配式建造方式。截止7月底，住建部已批復同意山東、湖南、四川、浙江、河南、江西等6省份為“以加快推進鋼結構裝配式住宅建設為著力點，促進建筑產業(yè)轉型升級”的試點省份。

從政策制定層面看，住建部建筑市場司、標定司等部門全面參與“推廣鋼結構建筑，開展鋼結構住宅試點”工作，本身就是一個信號、一種導向，鋼結構住宅以由產業(yè)政策研究階段轉向項目實施階段，由成果研究轉向試點應用的階段。一、推廣政政策研究從試點目標標情況看，，6個鋼結結構住宅試試點省份均均提出了具具體目標，，如每個省省都提出要要落實10-20項項鋼結構住住宅示范工工程，明確確了35個個地級市作作為試點市市（區(qū)）作作為支撐。。到2021年，根根據(jù)各省提提出年新建建鋼結構住住宅面積的的數(shù)據(jù)和占占比目標，，預計新增增鋼結構住住宅規(guī)模在在2500萬㎡以上上。一、推廣政政策研究近日，發(fā)改改委公布了了2019年產業(yè)結結構調整目目錄（征求求意見稿））中，第21項建筑筑領域結構構調整，有有13項作作為優(yōu)先發(fā)發(fā)展的產業(yè)業(yè)，其中有有8項是鋼鋼結構技術術體系在民民用建筑上上的應用。。（1）建建筑隔震減減震結構體體系及產品品研發(fā)與推推廣；（2）高強、、高性能結結構材料與與體系的應應用；（3）先進適適用的建筑筑成套技術術、產品和和住宅部品品研發(fā)與推推廣。（4）鋼結構構住宅集成成體系及技技術研發(fā)與與推廣。（（5）節(jié)能能建筑、綠綠色建筑、、裝配式建建筑技術、、產品的研研發(fā)與推廣廣。（6））工廠化全全裝修技術術推廣；（（7）建筑筑信息模型型（BIM）相關技技術開發(fā)與與應用；（（8）裝配配式鋼結構構綠色建筑筑技術體系系的研發(fā)集集推廣。一、推廣政政策研究系統(tǒng)研究出出臺的政策策，可以明明白，開展展鋼結構住住宅試點工工作，不是是一時的權權宜之計，，也不是短短時期的一一種嘗試，，而是從資資源節(jié)約、、環(huán)境友好好、生態(tài)保保護、產業(yè)業(yè)轉型、高高質量發(fā)展展的層面，，不得不做做、而且必必須做好的的一件事情情。推進建筑產產業(yè)現(xiàn)代化化，實現(xiàn)建建筑業(yè)轉型型是一項政政府主導、、政策發(fā)力力、市場運運作、企業(yè)業(yè)主體、穩(wěn)穩(wěn)步推進的的系統(tǒng)工程程，目的是是推出質量量可靠、功功能完善、、市場歡迎迎的新型工工業(yè)化住宅宅體系，滿滿足人民對對美好生活活的向往和和追求。二、成熟技技術研究裝配式建筑筑的顯著特特征，是項項目通過整整體性、系系統(tǒng)性集成成設計，建建筑構件、、部品在工工廠生產，，采用可靠靠連接技術術，在現(xiàn)場場裝配施工工而成的建建筑。也就就是我們歸歸納的：集集成化設計計、工廠化化生產、裝裝配化施工工、一體化化裝修、信信息化管理理技術的綜綜合應用。。鋼結構住宅宅作為比較較成熟的裝裝配式建筑筑技術，主主要指建筑筑主體框架架受力結構構合理、連連接技術較較為成熟，，梁柱構件件在工廠化化生產、現(xiàn)現(xiàn)場通過焊焊接或栓接接，形成建建筑承重結結構，與各類圍護材料、、部品易于于裝配施工工。但是，，鋼結構建建筑≠鋼結結構住宅。。二、成熟技技術研究正是由于鋼鋼結構建筑筑技術較為為成熟、抗抗震性好、、裝配化比比例高。這這些年，在在超高層建建筑、大跨跨度廠房、、醫(yī)院學校校、車站航航站樓、橋橋梁領域應應用比例有有較大幅度度提高。但但是，在每每年占新開開工項目“量大面廣”的住宅市場場，鋼結構構住宅的表表現(xiàn)欠佳。。開展鋼結結構住宅試試點，實際際上也是“成熟技術”的系統(tǒng)研發(fā)發(fā)，解決問問題、補齊齊短板。住宅是民生生工程，關關系千家萬萬戶的切身身利益的，，與人民對對美好生活活的期待、、追求密切切相關，必必須采用成成熟技術、、成熟的材材料、可靠靠的連接工工藝來建造造鋼結構住住宅。對于于設計、科科研機構推推出的一些些新材料、、新結構、、新體系，，要進行嚴嚴格的檢驗驗或檢測，，經過實驗驗驗算，得得出科學、、可靠的數(shù)數(shù)據(jù)，讓消消費者住的的放心、舒舒心。當前對鋼結結構住宅的的一些社會會“雜音””看，主要要還在露梁梁露柱、隔隔音保溫、、防火防腐腐、墻面裂裂縫、造價價偏高等方方面，一些些企業(yè)把結結構由簡單單變復雜，，也只解決決露了戶型型中露梁柱柱的問題，，沒有從配配套的墻板板屬性、連連接技術以以及后期一一體化裝修修等環(huán)節(jié)系系統(tǒng)性研究究、提出解解決方案，，確保住宅宅質量的可可靠性、耐耐久性。二、成熟技技術研究注重成熟技技術系統(tǒng)研研究。就是是那些從實實驗室、設設計室走向向示范項目目，符合現(xiàn)現(xiàn)行技術標標準、規(guī)范范要求、被證明適適合本地區(qū)區(qū)應用的技技術體系、、創(chuàng)新成果果。有兩大大特點：技技術指標上上：可靠、、適用、經經濟、耐久久；施工管管理上：簡簡單、方便便、快捷、、綠色。滿滿足住宅全全壽命周期期的結構質質量、抗震震安全、使使用功能。。注重成熟技技術系統(tǒng)研研究，是指指鋼結構住住宅應用，，不只是投投入巨資去去研發(fā)環(huán)節(jié)節(jié)更多、更更奇特、更更復雜、安安裝難度更更大的結構構體系，應應改進、優(yōu)優(yōu)化現(xiàn)有的的一些適用用技術體系系，做的更更精更細。。如：低層層鋼結構住住宅的輕鋼鋼龍骨和框框架體系；；多層和小小高層住宅宅的鋼框架架和框架+支撐體系系；高層或或超高層鋼鋼結構住宅宅的核心筒筒+鋼框架架、鋼框架架+支撐或或鋼管混凝凝土結構、、鋼板剪力力墻結構體體系等。二、成熟技術研研究三、成套體系研研究注重成套體系的的系統(tǒng)研究。要轉變過去重結結構、輕建筑思思維方式，立足鋼結構住宅整體性能，在“精益求精”下下功夫，堅持精精細化設計、精精細化生產，無論是結構、材材料和施工工藝藝，追求質量最優(yōu)、、方案最佳、環(huán)節(jié)最少，選擇適宜合適適、簡單快捷、、省時省力、易易于推廣的鋼結結構住宅發(fā)展模模式。學習日本經驗，，住宅沒有質量量通病。三、成套體系研研究鋼結構住宅的系統(tǒng)性研究，應該瞄準質量，品質、性性能的提升的目標，注重與結構相配套的的圍護墻板、配套套部品的集成技術研究。在推廣思路上，不能只靠鋼結結構企業(yè)在優(yōu)化化結構上使勁，，而忽視住宅整整體質量和綜合合功能提升。三、成套體系研研究專注鋼結構住宅宅成套產品研發(fā)發(fā)，應該根據(jù)鋼鋼結構住宅的市市場定位，選擇不同的成熟結構體系，，不同的圍護墻墻板、材料，不不同的連接工藝藝、施工技術。。根據(jù)住宅建筑筑高度、結構受受力特點、圍護護墻材性能和抗抗震需要，選擇擇最合適、性能能最佳、價格合合理的墻板和部部品、接點技術術和密封材料等。三、成套體系研研究從當前國內應用用的鋼結構住宅宅看，主要有低低層輕鋼房屋，，多層、小高層層住宅，高層和和超高層住宅三三種產品體系，，不同的體系，，采用不同的結結構、技術和材料。如鋼結構住宅基礎礎設計就可以減減少混凝土體積積；比重大、強度高預制混凝土板不不一定適用鋼結構住宅；多層、小高層住住宅框架可不需要采用鋼鋼管混凝土柱等等。（1）低層輕鋼鋼裝配式房屋。。應用領域：集裝裝箱模塊房屋、、小城鎮(zhèn)建設、、農民住宅（房房）建設、農村村危改市場，軍軍隊可拆裝式營營房、工地臨建建房屋等市場需需求。低層住宅建筑高高度較低、2-3層結構，可可以采用冷彎薄薄壁輕鋼結構體體系或其他輕質質鋼材做結構用用材，以鍍鋅輕輕鋼龍骨作為結結構承重材料，，結構形式比較較簡單，連接技技術可靠，易于于構件標準化。。三、成套體系研研究墻體圍護材料可可選擇各類輕質質復合墻板、龍龍骨填充板材和和保溫隔音裝飾飾功能的一體化化板材、施工速速度快，型鋼抗抗壓和抗彎性能能好，整體剛度度大，靈活分割割，標準化生產產，技術較為成成熟。低層輕鋼鋼房屋的部品、、配套件產業(yè)化化程度較高。（2）多層、小小高層鋼結構住住宅。適用城鄉(xiāng)各類居居住建筑。大多多在6層至13層之間，建筑筑高度30米左左右，常見的鋼鋼框架結構、鋼鋼框架+支撐結結構等，可滿足足各類住宅需求求。重點在滿足足結構安全情況況下，優(yōu)化結構構設計，選用適適宜的墻板、樓樓板配套，具有有開間大、滿足足各種功能建筑筑室內靈活布置置的要求。三、成套體系研研究重點是成套技術術體系應用，在在滿足結構安全全情況下，優(yōu)化化結構設計，選選用適宜的墻板板、樓板配套，，設備管線、成成熟連接技術和和選用一體化裝裝修集成技術建建造。日本現(xiàn)在大量使使用的冷成型方方矩管免澆混凝凝土結構構件：：三、成套體系研研究交錯桁架體系。。鋼框架主要由由立柱、桁架、、樓板組成，其其承重桁架在垂垂直方向上交錯錯跳層布置，可可滿足住宅大開開間格局要求，，減少樓板厚度度，減輕結構自自重，用鋼量較較低、經濟性較較好。三、成套體系研研究集成模塊房屋體體系，也是多層層、小高層住宅宅適用的一種體體系。該體系以以房間單元為模模塊，主體結構構、圍護墻板、、設備、管線、、精裝全部工廠廠預制完成，單單元模塊運輸?shù)降焦さ剡M行裝配配連接、安裝，，其裝配化率可可達90%以上上，目前造價較較高。（3）高層鋼結結構住宅。這類住宅多用于于城市房地產開開發(fā)、商品房建建設，是當前城城市住宅建設的的主流體系，建建筑高度100米、30層左左右，由于建筑筑高度對結構抗抗震、防腐防火火、外墻板材料料與連接，保溫溫隔音和抗沖擊擊、防脫落，與與建筑同壽命周周期都有更高要要求，也是當前前大家爭議和顧顧慮較多的體系系。三、成套體系研研究高層鋼結構住宅宅現(xiàn)主要結構體體系：鋼框架+支撐結構。在在鋼框架體系中中設支撐構件，，以加強結構抗抗側移剛度，形形成鋼框架-支支撐結構。核心筒+框架體系，抗震震性好。這種體體系平面布置靈靈活，可以組成成大開間,充分分滿足住戶室內內布局要求，構構件制造、安裝裝簡單，施工速速度快。鋼管混凝土束體體系。由C型連連續(xù)柱代替剪力力墻，建筑平面面布置靈活，解決了住宅“露露柱”問題，用鋼量合理，部部分鋼構件在工工廠加工，易于于標準化、流水水化作業(yè)、現(xiàn)場場安裝施工技術術較為成熟。組合異形柱結構構體系。由單根根鋼管混凝土柱柱，通過不同連連接構件形成異異形柱，有L、、T和十字形三三種截面形式，，為減少材料用用量，柱內灌注注高密度混凝土土，提高了強度度，減小了柱截截面尺寸，適用用于高層結構住住宅。三、成套體系研研究壁式鋼管柱結構構。采用熱軋矩矩形鋼管柱，扁扁梁型鋼與輕質質墻板結合較好好，容易實現(xiàn)工工業(yè)化和標準化化生產，具有大大空間、不露梁梁柱等特點，裝裝配率較高，施施工周期短，抗抗震性能好；截截面形式統(tǒng)一，，易于標準化。。三、成套體系研研究從鋼結構住宅應應用情況看，由由于高層鋼結構構住宅結構抗側側力剛度和抗震震需要，無論異異型柱或鋼管束束，都必須內灌灌混凝土，增加加現(xiàn)場濕作業(yè)，，且梁柱接點和和內外防腐防火火處理、保溫裝裝飾依然存在難難題，增加工藝藝和施工難度，，鋼結構與水泥泥基板材應用是是短板，還需要要設計、科研和和施工企業(yè)聯(lián)手手協(xié)同攻關。三、成套體系研研究系統(tǒng)研究產品體體系，弄清楚推推廣什么樣的鋼鋼結構住宅。對政府來說，符合生態(tài)環(huán)保保和綠色發(fā)展理理念、推動產業(yè)業(yè)升級、化解產產能過剩，節(jié)約約資源、材料可可回收利用；對開發(fā)商來說，系統(tǒng)集成度高高、建造速度快快、經濟性價比比好，質量穩(wěn)定定可靠、全壽命命周期耐久，維維護方便；對居住者來說，舒適安全、抗抗震性好、功能能實用、美觀耐耐用、物美價廉廉，這是鋼結構構建造技術和新新型建材必須實實現(xiàn)的目標。四、問題導向研研究開展鋼結構住宅宅試點，不是搞搞大躍進，不提提倡一哄而上，，而是依靠專業(yè)業(yè)企業(yè)，專注研研發(fā)和質量提升升，堅持持續(xù)優(yōu)優(yōu)化、不斷完善善，堅持問題導向，，解決市場和消費費者關心的問題題。同時加強鋼鋼結構住宅的宣宣傳，引導居住住理念升級，展展示鋼結構住宅宅優(yōu)勢。為做好鋼結構住住宅試點工作，，今年來，協(xié)會會根據(jù)住建部相相關部門要求，，做了一些基礎礎性的工作。四、問題導向研研究一是深化鋼結構構建筑技術體系系的梳理研究成成果。從2018年開始，協(xié)協(xié)會組織行業(yè)專專家，對現(xiàn)有鋼鋼結構建筑和鋼鋼結構住宅現(xiàn)有有結構體系、圍圍護墻材、配套套部品和示范工工程的信息采集集、項目調研，，了解現(xiàn)有鋼結結構建筑產品質質量、存在問題題，對住宅應用用短板和改進提提出建議，完成成了《鋼結構建建筑技術體系梳梳理研究報告》》，已通過住建建部組織的課題題驗收，對鋼結結構住宅推廣起起到積極作用。。二是進行鋼結構構住宅項目信息息采集和分析。。為掌握鋼結構構住宅應用情況況，選擇20個個裝配式建筑示示范城市，對2017、2018年度在建建鋼結構建筑、、鋼結構住宅等等8個說明問題題的相關數(shù)據(jù)進進行了采集和統(tǒng)統(tǒng)計。根據(jù)采集集的20個城市市數(shù)據(jù)看，鋼結結構住宅應用項項目偏少，占比比偏低。如表：：年度新建建筑面積（萬㎡）其中鋼結構建筑面積（萬㎡）占新建建筑面積比例鋼結構住宅面積（萬㎡）占新建建筑面積比例2017年82033.941932.062.3%160.940.2%2018年96476.872104.842.2%275.040.3%四、問題導向研研究三是組織了鋼結結構住宅的調研研。配合住建部部相關部門領導導，對中建鋼構構武漢蔡甸鋼結結構住宅、甘肅肅建投蘭州經濟濟開發(fā)區(qū)鋼結構構住宅等項目進進行調研，對鋼鋼結構住宅性能能、品質與設計計、生產、施工工單位交流，重重點對鋼結構住住宅結構施工、、墻板配套技術術的應用情況四、問題導向研研究四是組織專家編編制《鋼結構住住宅型鋼構件標標準》。對鋼結構住宅結結構用材熱軋或或冷成型，標準化梁柱型鋼鋼構件的生產渠渠道，配合鋼結結構住宅試點，，提高結構質量量，降低鋼結構構住宅造價。以2萬㎡高層鋼結構構住宅為例，約約1800噸，柱構件約900噸、梁構件約600噸，支撐與鋼板板墻160噸，其他連接板板40噸，鋼柱每噸降降低600元，梁每噸降低低800元，折合到結構構造價，降低51元/㎡。四、問題導向研研究四、問題導向研研究五是參與《鋼結結構住宅技術與與經濟性研究》》課題的任務。。重點放在鋼結結構住宅成熟技技術、成套體系系和在建示范工工程應用成果的的總結上，選擇擇案例，針對應應用中的問題，，組織專家系統(tǒng)統(tǒng)梳理結構、板板材、部品和系系統(tǒng)集成、一體體化裝修的城市市技術與選型，，課題成果將服服務于鋼結構住住宅試點工作。。四、問題導向研研究六開展標準宣貫貫和修編工作。。今年6月住建建部公告，《裝裝配式鋼結構住住宅建筑技術標標準》JGJ/T469-2019，自自2019年年10月月1日起實施，，協(xié)會作為標準準的主編單位，，配合鋼結構住住宅試點，分別別再山東、河南南、四川、浙江江4省開展貫標培訓訓與宣傳；近期期準備啟動對2009年發(fā)布的《鋼結結構住宅設計規(guī)規(guī)范》進行修編編。四、問題導向研研究系統(tǒng)研究問題導導向，就是針對對問題，特別是是鋼結構住宅當當前存在的造價價高、質量通病病多、工業(yè)化優(yōu)優(yōu)勢不明顯等問問題開展系統(tǒng)性性研究，從設計計方案、地下工工程和基礎設計計到工程施工、、交驗、使用，，全過程提出整整體解決方案，，體現(xiàn)系統(tǒng)集成、整體體協(xié)調、功能匹匹配、性能最優(yōu)優(yōu)效果。從項目基礎設計計、結構選型、、連接技術、圍圍護墻材、施工工工藝等系統(tǒng)優(yōu)優(yōu)化，提升性能能；按照住宅品品質性能要求，，選擇不同結構構、圍護材料、、連接技術，盡盡可能降低造價價，提高質量和和裝配效率，形形成鋼結構住宅宅成套技術、成成熟產品體系。。應用BIM技術及設計仿真真技術，針對鋼鋼結構住宅項目目現(xiàn)有問題提出出系統(tǒng)解決方案案，綜合考量鋼鋼結構住宅結構構與圍護體系的的適用性、耐久久性。四、問題導向研研究五、市場需求研研究房子是用來住的的，市場需要什什么樣的房子，，我們就建造什什么樣的鋼結構構住宅。根據(jù)項項目市場定位，，無論采用什么么結構體系、建建筑材料，都必必須根據(jù)市場需需求，不斷推出出滿足消費者滿滿意、性能優(yōu)異異和質量可靠的的住宅產品。五、市場需求研研究目標之一：物美美價廉。價廉并并不是說造價越越低越好，而是是要貨真價實，，體現(xiàn)鋼結構住住宅的經濟性優(yōu)優(yōu)勢，鋼結構住住宅推廣，造價價的性價比是繞繞不過去的一道道坎。當前鋼結結構住宅試點提提出的推廣領域域，如保障性住住宅建設、城市市住宅開發(fā)、農農村危改和農房房建設，都是造造價不高領域。。案例一：山東東某鋼結構住住宅項目名稱6#樓（鋼結構裝配）12#樓砼現(xiàn)澆建筑面積4584.57平方米7051.08平方米工期15個月18個月結構類型鋼框架-支撐結構剪力墻結構層數(shù)11+111+1樁基357635.13元385905.56元地下工程1820227.25元2418448.3元主體結構及墻板6166488.19元6132332.16元裝飾裝修1323703.12元1899227.92元水電暖及消防安裝877656.71元1643234.12元總造價10545710.4元12479148.06元單方造價2300.26元/平方米1769.82元/平方米鋼結構住宅推推廣，依靠政政策，但不能能依賴補貼。。要分析當前前鋼結構住宅宅成本高的原原因。五、市場需求求研究案例二：唐山山某鋼結構住住宅項目3#樓7#樓9#樓4#樓結構形式現(xiàn)澆混凝土剪力墻水平構件預制PC預制混凝土剪力墻PC鋼結構建筑面積（m2）1191219824963010850預制率（%）1236.664.7690地上結構鋼筋用量(kg/m2)47545442(25.6)鋼結構用量(kg/m2)///71人工費（元/m2）327252275186材料費（元/m2）1200143215641673機械費（元/m2）555863163管理費（元/m2）55586370利潤（元/m2）36394246規(guī)費（元/m2）55394246稅金（元/m2）18192123安全文明費（元/m2）73394270粗裝造價合計（元/m2）1818193521132324直接成本對比100%106%116%128%從上面兩個項項目造價分析析看，設計過過于保守，產產業(yè)化程度低低、標準化水水平不高，現(xiàn)現(xiàn)場工序復雜雜，造價高的項目目是主體及材材料費，導致成本與傳傳統(tǒng)現(xiàn)澆結構構高出20%左右。五、市場需求求研究目標之二：協(xié)協(xié)同聯(lián)動推進進。鋼結構住住宅試點是一一項系統(tǒng)性、、全面性的工工作，需要政政府、行業(yè)和和企業(yè)協(xié)同合合作，相互配配合，需要產產業(yè)鏈上下游游企業(yè)的融合合協(xié)作、共同同發(fā)力；需要協(xié)會搭建建合作平臺、、整合行業(yè)資資源，推進設設計、生產、、建造一體化化的EPC總總承包模式，，加大技術創(chuàng)創(chuàng)新和科研成成果轉化力度度；需要引導企業(yè)業(yè)重視對鋼結結