商品房出租合同書樣本大全5篇

商品房出租合同書樣本大全5篇隨著法律觀念的深化人心，合同的運用頻率呈上升趨勢，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是我細心給大家整理商品房出租合同書樣本大全，盼望大家喜愛！

商品房出租合同書樣本大全1

轉(zhuǎn)租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

房主：以下簡稱丙方

為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在同等、自愿、協(xié)商的根底上，依據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：

一、甲方將所承租座落于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二、房屋轉(zhuǎn)租費為人民幣元整，小寫(￥)?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費包括從年月日至年_月日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三、當房租到期的前一個月，需續(xù)租房屋

四、租賃期間乙方必需合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有運用權(quán)。不得變更房屋面貌構(gòu)造，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當、變賣等有越權(quán)違法活動。

六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己擔當。

七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方擔當。

八、在承租期間，乙方要愛惜甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必需照價賠償。

九、乙方假如不能按期交納承租房屋應(yīng)交費用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行擔當由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要留意電器、煤、煙、液化汽等運用平安，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否那么由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方擔當。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否那么退還乙方全年房租費用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房出租合同書樣本大全2

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商相同，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為____年，每年付一次房租上打。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________萬_________仟元整(￥_________元)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：___________

第四條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由________繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，__________取暖費的費用由__________擔當，直至合同期滿)。

第五條出租方與承租方的變更：

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得運用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔當原乙方的義務(wù)。

第六條違約金和違約責任

假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第八條未盡事宜

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條其他事項

本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房出租合同書樣本大全3

出租方(甲方)____________地址：____________

承租方(乙方)____________地址：____________

甲乙雙方本著同等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成相同看法，并依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于_____市______的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩______平方米出租給乙方運用。

1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在運用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

其次章改擴建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進展改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。

2.2第

2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金的確用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為________年的房屋租金。

2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩______平方米，在改擴建完成后________年內(nèi)全部歸乙方運用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為________年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。

3.2本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為________年，該________年房屋租金已包含于第

2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第四章稅收及費用

4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。

4.2乙方只擔當國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當擔當?shù)淖饨?、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證的確擁有房產(chǎn)的全部權(quán)及其土地運用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機構(gòu)采納查封，扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，假設(shè)改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行擔當。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方依據(jù)其居住、經(jīng)營活動的須要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可依據(jù)須要正常運用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當幸免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、消遣等噪音。

5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進展改建或擴建的.，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給

第三方，甲方應(yīng)提前三

(3)個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)如乙方放棄優(yōu)購置權(quán)，那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意擔當在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。

5.8乙方應(yīng)正常運用并愛惜房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)

5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進展設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方擔當。

5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危急物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章合同提前終止

6.1在________年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相同，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

6.2假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風、或甲乙雙方不行預(yù)見亦不能限制等不行抗力事務(wù)，致房產(chǎn)毀損不能正常運用，那么乙方可對房屋進展修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不行以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的運用權(quán)，否那么甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭遇的損失。假設(shè)________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及找尋新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。

第七章違約責任

7.1假設(shè)甲方依據(jù)第

5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的：

(1)假如受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意擔當在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面確定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭遇的全部損失及________年租金總額的30%的違約金

(2)假如受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭遇損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失及________年租金總額的30%的違約金。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當賠償守約方因此遭遇的實際損失，并擔當損失金額30%的違約金。

7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭遇的一切干脆損失及可預(yù)期利益，并擔當干脆損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不行分割的一局部。

9.2本合同附件勻稱為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________乙方：____________

________年____月____日________年____月

商品房出租合同書樣本大全4

出租方：(以下簡稱甲方，出租方)______________居處：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：

承租方：(以下簡稱乙方，承租方)_____________居處(或住址)：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號(個人)：

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)同等協(xié)商，簽訂本合同。

1.租賃房屋

1.1甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方運用。

1.2租賃房屋(建筑面積運用面積)______平方米。

1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方運用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。

1.4乙方承諾租賃該房屋作為________________運用，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。乙方運用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。

2.租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

2.2甲方同意賜予乙方___(日月)免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需擔當租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方擔當。

2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需接著承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前___個月向甲方提出書面懇求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

3.租金及保證金

3.1本合同實行先付租金后運用原那么，租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準為________________________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_____);租金的支付時間為：首期租金應(yīng)于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。

3.2本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___%，計____元的保證金，作為履行合同和遵照約定運用租賃房屋的保證。

3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行拘留局部或者全部保證金以抵付損失，并保存接著索賠的權(quán)利。

3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方在__個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

4.其他費用

4.1租賃期間，乙方運用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方擔當，并在收到甲方繳款通知單后____日內(nèi)支付。

4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為___元，乙方應(yīng)按(________年半年季月)繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應(yīng)于___日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同

3.1條租金支付時間、方式。

4.3租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但不得破壞租賃房屋構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

4.4乙方應(yīng)擔當其他由相關(guān)部門征收的與運用租賃房屋有關(guān)的費用。

5.房屋交付

5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)托付書按附件一進展交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

6.轉(zhuǎn)租和歸還

6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。假如擅自全部或局部轉(zhuǎn)租，那么視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方擔當違約賠償責任。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未遵照約定交還的，甲方有權(quán)采納必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方擔當。乙方有權(quán)撤除及取回乙方全部的裝修、裝飾之局部或全部，但乙方不得存心損害或撤除租賃房屋本身之構(gòu)造體及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內(nèi)未撤除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權(quán)，悉歸甲方全部任其處理。

6.3即使有上述

6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍舊有權(quán)要求乙方予以撤除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕撤除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為撤除，由此發(fā)生的相關(guān)費用或損失由乙方擔當，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

6.4租賃期滿后，甲方如接著出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否那么由此造成一切費用及損失，均由乙方擔當。

8.甲方保證及責任

8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

8.2甲方應(yīng)對租賃房屋及其供應(yīng)的消防、配電設(shè)施進展定期修理保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的平安和正常運用，并到達國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期修理保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予幫助協(xié)作并供應(yīng)相應(yīng)的便利。

9.乙方保證及責任

9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他依據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。

9.3乙方應(yīng)正常運用并愛惜租賃房屋及甲方供應(yīng)的各項設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方運用不當，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責剛好修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當。

9.4由于乙方施工或運用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到干脆或間接的損失時，乙方應(yīng)對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭遇的全部損失。

9.5乙方可依據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進展設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方擔當。但乙方進展裝修或改擴建不得變更租賃房屋根本構(gòu)造。

9.6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責任、違約責任，由乙方自行擔當;如甲方被要求擔當相關(guān)責任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)甲乙雙方協(xié)商相同，可提前解除本合同。

10.2假設(shè)發(fā)生不行抗力事務(wù)，致使租賃房屋不能正常運用，那么甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋復(fù)原運用后接著計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

10.3假設(shè)發(fā)生甲方不行預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事務(wù)致租賃房屋無法出租經(jīng)營，那么甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后剛好告知乙方。雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費用，且甲方不擔當乙方任何損失。

10.4有以下情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭遇的一切損失：

10.

4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方擔當?shù)馁M用超過兩個月或____元時;

10.

4.2乙方擅自變更租賃房屋租賃用途的;

10.

4.3乙方擅自將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租他人的;

10.

4.4乙方擅自對租賃房屋進展裝修、拆改構(gòu)造的;

10.

4.5

乙方利用租賃房屋進展非法活動，損害公共利益的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應(yīng)剛好騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭遇的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭遇的損失。

10.5有以下情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭遇的一切實際損失：

10.

5.1

甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未剛好補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費用后應(yīng)剛好退還乙方剩余的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭遇的實際損失。

11.違約責任

11.1甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期____日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方緣由致使耽擱交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方擔當?shù)馁M用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期____日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費用之___的違約金。

11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，假設(shè)乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際運用天數(shù)雙倍支付租金及擔當本合同約定乙方擔當費用外，還應(yīng)擔當___元違約金，假設(shè)違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

11.4租賃期內(nèi)假設(shè)乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的___向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。

11.5除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方假設(shè)有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保存索賠的權(quán)利。

11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

12.不行抗力假如發(fā)生不行抗力事務(wù)，受不行抗力影響的一方所負的本合同義務(wù)在受不行抗力事務(wù)影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時期自動延長，無需擔當違約責任。聲稱受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以書面通知其它各方，并且在此后____日內(nèi)供應(yīng)不行抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的足夠證據(jù)。聲稱受不行抗力事務(wù)影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不行抗力事務(wù)的后果減到最低程度。

13.適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。

14.其他約定

14.1本合同附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。

14.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽署：簽署：

____日期：____日期：

商品房出租合同書樣本大全5

出租方(以下簡稱甲方):

姓名：________

身份證號：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：

姓名：________

身份證號：_____________________

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方房屋位于______________________________

出租面積：____________

詳細構(gòu)造圖：___________

其次條房屋用途____________________________

第三條租賃期限____________________________

備注：

第四條租金

該房屋一年租金為：___________________元(大寫：x)

按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫：x)

房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫：x)

備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保