室內(nèi)精裝修監(jiān)理細(xì)則

室內(nèi)精裝修監(jiān)理細(xì)則一、工程概況1、工程名稱：山東大學(xué)訪問學(xué)者綜合樓2、工程地點(diǎn)：濟(jì)南市經(jīng)十路和千佛山交口東北角3、山東大學(xué)訪問學(xué)者綜合樓，是山東大學(xué)學(xué)府大酒店（A座）的二期工程，該工程使用性質(zhì)、功能：集會議、辦公、商務(wù)、餐飲、住宿于一體，部分辦公出租的綜合樓，本工程地下一層地上六層，地下一層包括配電室、設(shè)備機(jī)房、消防水池、水泵房、洗衣房等。一層為大堂、接待室、商務(wù)辦公及客房等，三層有會議室、辦公室及客房，4-6層為客房，高度23.9米，總建筑面積11613平方米。工程設(shè)計(jì)使用期限50年。4、工程用途：綜合寫字樓施工單位：山東中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司5、承包方式：總承包6、工程期限：計(jì)劃13個月內(nèi)完成。7、計(jì)劃投資：1986萬元二、適用范圍和目標(biāo)范圍：本細(xì)則適用于大樓室內(nèi)精裝修工程的施工監(jiān)理。目標(biāo)：達(dá)到合格工程的要求。三、編寫依據(jù)：3.1工程項(xiàng)目標(biāo)書及承包合同3.2引用標(biāo)準(zhǔn)1〉《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）2〉《建筑施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》3〉《建筑施工手冊》（第三版）四、監(jiān)理控制要點(diǎn)：4.1事前監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法。4.1.1掌握和熟悉有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量的質(zhì)量控制文件和資料，即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設(shè)計(jì)圖紙。4.1.2監(jiān)理人員要熟悉監(jiān)理合同中有關(guān)權(quán)利和義務(wù)。4.1.3組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線管、開關(guān)箱等專業(yè)管線的安裝是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否有避漏，最后辦理工作面驗(yàn)收移交手續(xù)。4.1.4做好設(shè)計(jì)交底及圖紙會審工作，組織施工單位進(jìn)行會審，督促其做好會審記錄。會審在重點(diǎn)：（1）室內(nèi)精裝修工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及地區(qū)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）所用的材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能是否合理。（3）與其他專業(yè)圖紙是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的現(xiàn)象，并予與協(xié)調(diào)解決。4.1.5對承包單位資質(zhì)進(jìn)行審核：（1）審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級，要求交驗(yàn)有關(guān)證明（復(fù)印件）。（2）主要施工經(jīng)歷或業(yè)績。（3）技術(shù)力量情況。（4）施工機(jī)具、設(shè)備情況。（5）對承包單位選擇的分包單位，必須按規(guī)范審查、認(rèn)證，符合條件方允許進(jìn)場施工。（6）對施工方的人員架構(gòu)及技術(shù)工種、上崗證進(jìn)行審核。4.1.6審核施工單位開工申請報(bào)告（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)按施工規(guī)范要求，編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù)措施和施工工藝流程。（2）根據(jù)提交的開工申請報(bào)告，審查是否已具備開工條件，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備情況、各種開工手續(xù)是否齊全，來確定是否同意開工。4.1.7所有裝修材料必須按ISO程序文件的要求進(jìn)行封板。4.1.8裝飾材料進(jìn)場要填寫A-6表報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師要按ISO4.10檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序施工的具體要求進(jìn)行查驗(yàn)，所有資料合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場使用。4.1.9選擇3層為裝飾施工樣板層4.20事中監(jiān)理控制要點(diǎn)與方法（一）墻、柱面貼釉面磚1、釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。2、面磚一般按1mm差距分類選出若干規(guī)格、選磚要求方正、平整，棱角完好，同規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。3、基層處理和摸底子灰。a、釉面磚宜隔天泡水浸透涼干備用；b、在每一分段或分塊內(nèi)的面磚均應(yīng)自下向上鋪貼；c、面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏（厚度一般控制在2-3mm內(nèi)，貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢。每貼完一排應(yīng)有及時檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓要返工。6、主要質(zhì)量通病及原因a、空鼓：基層清理不夠干凈：摸底子灰時，基層沒有保持濕潤；面磚背抹水泥不夠均勻或量不足；砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂漿中含砂量過大以及粘貼砂漿不飽滿，面磚縫不嚴(yán)均可引起空鼓。b、墻面臟：主要原因鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈。此時可用棉紗衡鹽酸20%水刷洗，然后用清水沖洗即可。7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保證項(xiàng)目a、材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b、鑲貼必須牢固、無空鼓無歪斜、斜楞、掉角和裂縫等缺陷。（2）基本項(xiàng)目a、表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。b、接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角的板面正確，非整磚使用部位適宜。8、允許偏差釉面磚安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法釉面磚立面垂直室內(nèi)室外2用2m托線板和尺量檢查3表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn)陽角方正2用20cm方尺和楔形塞尺檢驗(yàn)接縫平整2按5m拉線，不足5m拉通線和尺量檢驗(yàn)墻裙上口平直2接縫高低室內(nèi)0.5用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗(yàn)室外1

（二）墻、柱子面貼飾面石材1、基層處理a、基層面的殘灰、塵土、污垢應(yīng)清理干凈。（油污可用10%的火堿水清洗）。b、光滑混凝土面必須要進(jìn)行打毛處理。C、基層在鑲貼前天澆水濕潤。2、鑲貼前應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格分界線及水平，垂直控制墨線。3、灌漿用1：2水泥砂漿（稠度為80-120mm）。灌漿前現(xiàn)濕潤石板塊及基層；灌漿時應(yīng)根據(jù)石板縫高度分層進(jìn)行，第一層高度為150mm并不得大于1/3石板高度：待砂漿初凝后，才能繼續(xù)灌注，以后灌注高度控制在200-300mm左右。4、施工應(yīng)避免出現(xiàn)質(zhì)量通病a、空鼓：基層清潔不凈，灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤；灌漿時沒有用竹片倒插或倒插不好；灌漿用砂漿稠度不當(dāng)，灌漿不飽滿密實(shí)等。b、顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預(yù)排編號不符合要求，貼時石板方向倒置。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、保證項(xiàng)目1）材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2）安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。b、基本項(xiàng)目1）表面平整、潔凈，顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓現(xiàn)象。2）接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，色澤一致，陰陽角處壓面正確。6、允許偏差飾面板（磚）安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法天然石人造石光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整13

124用2m靠尺和楔形塞尺立面垂直室內(nèi)23

224用2米托線板檢查室外36

331

陽角方正24

22

用方尺或楔形檢查接縫平直245231拉5米線，不足5米拉通線或尺量檢查墻裙上口平直243223接縫高低0.33

0.30.53用尺和楔形塞尺接縫寬度偏差0.5120.50.52尺量檢查

（三）裱面工程1、壁紙、墻布的產(chǎn)品類型、圖案、品種、色彩等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選配，表面應(yīng)整潔，圖案應(yīng)完好清晰，色彩一致，并附有產(chǎn)品合格證，運(yùn)輸和貯存時均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應(yīng)平放，發(fā)泡壁紙、符合壁紙則應(yīng)豎放。2、膠粘劑應(yīng)具有防霉和耐久性，如有防火要求的時，應(yīng)具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。3、使用107膠不能使用鐵制容器，以免膠質(zhì)變黃，影響質(zhì)量。4、作業(yè)條件要求：a、應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備、涂料工程完工后進(jìn)行。b、必須待樓地面等濕作業(yè)裝飾面施工完成后，并具備不至于被后續(xù)工作所損壞和玷污的條件下進(jìn)行。c、基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于8%；木材制口面不得大于12%。5、基層處理a、裱糊前將凸出基層表面的設(shè)備或附近卸下，保存妥善，待裱糊完成后再安裝復(fù)原。b、裱糊前應(yīng)將基層表面的污垢塵土、浮松泵面、漆面、油污等清除干凈，泛堿部位宜用9%的稀促酸中和沖洗。c、塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應(yīng)打入基層表面，并涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩?zhàn)犹钇?。d、抹灰面、混凝土面應(yīng)用膩?zhàn)诱已a(bǔ)后，滿刮膩?zhàn)右槐椋蒙凹埓蚰テ秸?；木料面、紙面、石膏面用油性膩?zhàn)泳植空移?，并磨平整；無紙面石膏板面應(yīng)滿刮石膏膩?zhàn)右槐?，用砂紙打磨平。e、基層找補(bǔ)磨平后表面應(yīng)平整潔凈，經(jīng)檢查符合技術(shù)要求后，表面滿涂稠度適中稀清油（或底漆）一遍，清掃時應(yīng)薄面均勻，不應(yīng)有留墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面不粘手為準(zhǔn)）可進(jìn)行裱糊。f、稀清油配比（重量比）酚酸清漆：松節(jié)水=1：0.1底膠配比（重量比）107膠：水=1：1木膠合板面宜用混色漆刷底，色澤視壁紙而定。6、裱糊a、裁紙：分幅拼花裁時應(yīng)注意花飾圖案的連貫和花飾正側(cè)方向，一般裁尺寸宜長于實(shí)際尺寸3-10mm以保證裱糊的密實(shí)。b、壁紙、墻布應(yīng)有樣用整幅對花拼縫，陽角處不得有拼縫，并應(yīng)轉(zhuǎn)過10-15mm處包角壓實(shí)。陰角處的拼縫應(yīng)轉(zhuǎn)過陰角2-5cm，并應(yīng)順光搭縫。c、裱糊第一副壁紙、墻布必須要有基準(zhǔn)線。d、基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約3cm，涂刷要薄而均勻，不宜過厚。e、壁紙及墻布壁的裱糊工藝要求：7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a、保證項(xiàng)目（1）所用材料的品種、顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2）壁紙、布必須粘結(jié)牢固、無空鼓、翹變、皺褶等缺陷。b、基本項(xiàng)目（1）裱糊的墻飾表面色澤應(yīng)一致，無斑污、無膠痕。（2）各幅拼接應(yīng)橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應(yīng)順光搭接，陽角無接縫。（3）裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼合補(bǔ)貼，不糊蓋需拆卸的活動件。8、工程質(zhì)量通病a、紙邊張口：是膠粘劑局部不均勻或過早干燥所致可以加涂膠粘劑重新黏貼壓實(shí)。b、紙面出現(xiàn)皺褶：是由于紙幅未有充分悶水濕潤，紙面伸縮不均勻或操作不當(dāng)所造成的，可在膠粘劑未干前撬起紙幅重新粘貼。c、紙面出現(xiàn)氣泡或膠粘劑積聚產(chǎn)生鼓泡：可用裁切在該處將紙面切開，擠出氣體或多余膠粘劑，在壓平壓實(shí)。（四）（吊頂工程）1、材料：（1）各種材料級別、規(guī)格以及零配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）各種材料應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)檢合格證書和有關(guān)技術(shù)資料，配套齊備。2、作業(yè)條件：（1）所有現(xiàn)場配置的粘接劑，其配比應(yīng)先由有關(guān)部門進(jìn)行適配，試驗(yàn)合格后才能使用。（2）吊頂施工前，應(yīng)在上一工序完成后進(jìn)行。（3）對原有孔洞應(yīng)填補(bǔ)完整，無裂漏現(xiàn)象。（4）對上工序安裝的管線應(yīng)進(jìn)行工藝質(zhì)量驗(yàn)收，所預(yù)留出口、風(fēng)口高度應(yīng)符合吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。3、籠骨安裝（1）根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高要求，在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清楚，其水平允許差+5mm。（2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求定出吊桿的吊點(diǎn)坐標(biāo)位置。（3）主籠骨端部吊點(diǎn)離墻邊不大于300mm。（4）主籠骨安裝完成應(yīng)作整體校正其位置和標(biāo)高，并應(yīng)在跨中按規(guī)定起拱，起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的1/200。（5）如主籠骨在安裝時與設(shè)備、預(yù)留孔洞或其他吊件、燈具、工藝吊件有矛盾時，應(yīng)通知設(shè)計(jì)人協(xié)調(diào)處理吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊柱。（6）主籠骨與吊桿應(yīng)盡量在同一平面位置。如發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整。（7）主籠骨安裝應(yīng)留有次籠骨及罩面板時吊頂整體變形。（8）如設(shè)計(jì)無明確要求，主籠骨應(yīng)設(shè)在平行于吊頂短跨邊。4、罩面板施工：（1）保證項(xiàng)目：a、所有的品種規(guī)格、顏色、質(zhì)量機(jī)器骨架構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b、吊頂籠骨及罩面板、安裝必須牢固、外形整齊、美觀、不變形、不脫色、不殘缺、不折裂。（2）基本項(xiàng)目：a、吊頂安裝完畢不允許外來物體撞擊、污染。b、已帶圖案、花飾應(yīng)統(tǒng)一端正，找縫處花紋圖案吻合、壓條應(yīng)保證平直。c、在完成吊頂后，應(yīng)進(jìn)行實(shí)測。通常情況下，通道在10米內(nèi)，大面積的禮堂、廳堂等以兩軸之間抽查不小于10測驗(yàn)點(diǎn)。6、允許偏差：暗籠骨吊頂安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法項(xiàng)目紙面石膏板金屬板礦面板木板、塑料板、格柵1接縫直線度3222用2米靠尺和塞尺檢查2表面平整度31.533拉5米線，不足5米拉通線3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查

明籠骨吊頂安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法項(xiàng)目石膏板金屬板礦面板塑料板、玻璃板1接縫直線度3232用2米靠尺