議如何創(chuàng)新房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)

縐如創(chuàng)房測信系摘要：我國房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的發(fā)展形式呈現(xiàn)社會城市化發(fā)展勢頭，這就對房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的要求也在提高產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)指的是管理房產(chǎn)數(shù)據(jù)的計算機(jī)系統(tǒng),產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的創(chuàng)新也備受關(guān)注，房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的創(chuàng)新與地理信息系統(tǒng)GIS(GeographicInformationSystem)的發(fā)展密切相關(guān)，房產(chǎn)測繪與GIS系統(tǒng)技術(shù)的結(jié)合使得房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的發(fā)展具有創(chuàng)新性。關(guān)鍵詞創(chuàng)新；房產(chǎn)繪；測信息系統(tǒng)隨著我國社會城市化進(jìn)程的加快和住房制度的相應(yīng)改,會各界對房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的關(guān)注也在逐漸的增多。為了進(jìn)一步適應(yīng)新的房產(chǎn)市場發(fā)展的趨,逐步完善房產(chǎn)市場的綜合性管理使產(chǎn)業(yè)健康有序的發(fā)展房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)適時推出以GIS為基礎(chǔ)，完善房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的創(chuàng)新理念是大勢所趨。1房產(chǎn)測繪要采集內(nèi)容房產(chǎn)測繪指的是利用專業(yè)測繪儀器，精湛的技術(shù)對房屋和土地的地理位置、權(quán)屬情況具體數(shù)量質(zhì)量以及利用狀況等信息的采集匯總房產(chǎn)測繪過程中的主要任務(wù)是：對房屋表面結(jié)構(gòu)以及房屋相關(guān)的建筑物的信息進(jìn)行精準(zhǔn)測,再通過人工制表繪圖的方式進(jìn)行后期的加工制作，或者通過計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行繪圖處理。2我國房產(chǎn)繪管理狀伴隨城市現(xiàn)代化步伐的加快和房產(chǎn)業(yè)的急速發(fā),產(chǎn)測繪的任務(wù)量也在成倍增加,制房產(chǎn)平面圖與房產(chǎn)的變更頻率涉及的工作量也在逐漸增加。同時房產(chǎn)測繪管理復(fù)雜度也相應(yīng)有所加大改變傳統(tǒng)的測繪與管理方式已迫在眉睫我國房產(chǎn)測繪的形式主要如下：2.1人工房產(chǎn)測繪管理人工房產(chǎn)測繪管理方式的特點(diǎn)是:純工方式對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，手工采集、計算,手工繪制房產(chǎn)平面效果圖,進(jìn)行地面直接排尺測量或者圖上測量法直接的進(jìn)行房屋單位面積的換算。手工的形式編排各種調(diào)查資:例如房屋面積表格、房屋戶型圖、房屋歸屬權(quán)調(diào)查表等相關(guān)文字，檔案資料用“紙”的形式保存。這

種方式純手工，以圖紙、文字的形式對重要資料進(jìn)行管理的模式特別不方,也不利于對房屋或者土地資料進(jìn)行查詢、歸類、案例分,所以目前這種過于傳統(tǒng)的作業(yè)方式正在逐步被淘汰。2.2運(yùn)用計算機(jī)簡單的輔助系統(tǒng)進(jìn)行房產(chǎn)測繪管理計算機(jī)簡單的輔助系統(tǒng)指的是將房產(chǎn)測繪的信息儲存于計算機(jī)中算機(jī)起到的僅僅是輔助功能一輔助系統(tǒng)在提高房產(chǎn)管理的工作效率方面起到一定的輔助作用，主要作用表現(xiàn)如下：2.2.1計算機(jī)輔助系統(tǒng)為房產(chǎn)測繪管理提供了一種簡便快捷的方,減少了管理當(dāng)中的各種繁瑣的勞動,例如紙張的保存，卷宗的整理等。2.2.2用計算機(jī)制圖方式輸出各種圖,如房產(chǎn)平面圖、分丘分戶圖等，以方便于日后房產(chǎn)測繪圖片的打印與整理。3房產(chǎn)測繪息系統(tǒng)創(chuàng)新——全普及發(fā)GIS房產(chǎn)繪信息統(tǒng)技術(shù)3.1GIS系統(tǒng)技術(shù)的概況房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)指的是通過計算機(jī)系統(tǒng)對房產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行管理，房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的創(chuàng)新是將GIS系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)的管理理念運(yùn)用到房產(chǎn)測繪當(dāng)中。GIS指的是信息系統(tǒng)，是在計算機(jī)系統(tǒng)指引下，對實(shí)物各類空間數(shù)據(jù)進(jìn)行描述、采集、存儲、計算、表述的技術(shù)系統(tǒng)GIS系統(tǒng)技術(shù)集計算機(jī)地理學(xué)、測繪學(xué)、環(huán)境城市科學(xué)、管理科學(xué)為一體的新興邊緣學(xué)科而逐步發(fā)展起來。GIS技術(shù)的創(chuàng)新為房產(chǎn)測繪管理自動化帶來了廣闊的發(fā)展前景。3.2GIS的主要特點(diǎn)3.2.1GIS技術(shù)解決了難題GIS技術(shù)是抽象的空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)的結(jié)合處理與儲,而解決了一大難題就是以往計算機(jī)間接管理中空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)不能融合處理與儲存這一問題得到了解決。隨著計算機(jī)技術(shù)的日臻完,GIS技術(shù)在房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)中的運(yùn)用也正逐步走向多元化，而且實(shí)用性逐步增,促進(jìn)了房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的發(fā)展的房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng),可以做到數(shù)據(jù)共享提高了管理數(shù)據(jù)的有效利用率另外,GIS房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)還可以保存歷史遺留的珍貴的管理數(shù)據(jù)提高這些寶貴數(shù)據(jù)的使用率。建立實(shí)用資料的數(shù)據(jù),一方面大大給房檔調(diào)用者提供了便利的查找條件房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)可大大地提高資料的查詢速度另一方

面對珍貴資料起到了保護(hù)作用，這樣久遠(yuǎn)的房產(chǎn)信息也能充分的得到利用。3.2.2GIS技術(shù)遠(yuǎn)超于計算機(jī)的普通功能，值得普及推廣GIS技術(shù)應(yīng)用到房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的獲取數(shù)據(jù)等方,用電子手簿進(jìn)行記錄,并在計算機(jī)上大批量完善各種已測量圖片，使得數(shù)據(jù)更為精準(zhǔn)有效。采用數(shù)據(jù)庫管理軟件的高端形式進(jìn)行各種文字相關(guān)資料管,自動輸出所需要的各種圖表、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等。GIS房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)把規(guī)范的管理模式、先進(jìn)的科學(xué)理念、計算機(jī)精準(zhǔn)科學(xué)完全運(yùn)用到房產(chǎn)管理,充分利用計算機(jī)的精準(zhǔn)性，為房產(chǎn)管理提供各種有用信息GIS房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)可以為房產(chǎn)管理部門提供決策這一服務(wù),它通過一系列科學(xué)的方,利用數(shù)據(jù)庫中大量珍貴的數(shù),按照既定目,通過數(shù)據(jù)運(yùn)算邏輯推理等選擇出最優(yōu)的決策方案為房產(chǎn)管理人員進(jìn)行決策支持。4創(chuàng)新房產(chǎn)繪信息統(tǒng)的意義GIS系統(tǒng)的運(yùn)用不僅有效的提高了房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理的效率而且為房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)提供了有效、實(shí)用的信息資源。4.1為房產(chǎn)管理現(xiàn)代化提供了科學(xué)方法當(dāng)今房產(chǎn)管理信息量大,涉及范圍,簡易的傳統(tǒng)的房產(chǎn)管理很難完整的將房產(chǎn)所需要的有效信息進(jìn)行處理由此可見GIS房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的建立,改變了以往陳舊的管理方式為房產(chǎn)管理實(shí)用化現(xiàn)代化提供了一種全新的科學(xué)方法。4.2為房產(chǎn)管理提供了現(xiàn)代化管理手段科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展也推動了信息技術(shù)的革命化息量的急劇增長同時導(dǎo)致“信息危機(jī)息量的增大對房產(chǎn)管理也產(chǎn)生了影響,如何利用和儲存這些“海量”信息成為現(xiàn)代房產(chǎn)管理中急需要解決的問題GIS系統(tǒng)的應(yīng)用為存貯這些信息提供了現(xiàn)代化手段，采用這種新方式來完成這些看似繁瑣的工作。4.3為合理利用房產(chǎn)管理數(shù)據(jù)提供了新途徑以往的房產(chǎn)管理數(shù)據(jù),同的地區(qū)存在不同的形式和標(biāo)準(zhǔn),在數(shù)據(jù)的種類上也存在差別,所以難以實(shí)現(xiàn)全國性的數(shù)據(jù)資源共享GIS房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng),采用最先進(jìn)的科學(xué)設(shè)計理念,使不同的管理數(shù)據(jù)格式盡量的趨向一致。4.3為房產(chǎn)管理提供科學(xué)的決策依據(jù)

1998年,北京崇文區(qū)房產(chǎn)管理局研發(fā)房產(chǎn)測繪生產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)該系統(tǒng)充分利GIS產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)結(jié)管理圖形數(shù)據(jù)采用智能語言與高級語言相結(jié)合的先進(jìn)方法，實(shí)現(xiàn)了兩庫之間的高端數(shù)據(jù)通訊。5束語當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展大潮中，房產(chǎn)行業(yè)也已經(jīng)占據(jù)了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要位置伴隨人們生活水平的逐漸提高對生活質(zhì)量追求的增強(qiáng)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)也在不斷的增多GIS房產(chǎn)管理工作的效率提高了房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益為了我國房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展指明的方向GIS房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)這一